Как рассчитать стоимость квартиры. Калькулятор стоимости квартиры

Как рассчитать стоимость квартиры

При покупке или продаже квартиры очень важно знать ее реальную ценность на рынке. Это позволит понять свои возможности и, может быть, даже сэкономить. На рынке недвижимости продавец всегда стремиться получить большую цену, а покупатель — найти более дешевый вариант. В статье мы расскажем, какой схемой лучше воспользоваться при расчете стоимости квартиры.

Кадр из фильма "Иван Васильевич меняет профессию"

Способы оценки квартиры

Есть несколько вариантов подсчета цены:

Можно ориентироваться на кадастровую стоимость квартиры, ведь на данный момент она максимально приближена к рыночной. Метод этот весьма не точный, так как в некоторых случаях цена по кадастру составляет всего 50% от реальной цены.
В качестве точки отсчета можно использовать средние цены на аналогичное первичное жилье. Застройщики подсчитывают стоимость 1 кв.м. исходя из себестоимости строительства и планируемой прибыли.

Есть статистическая информация, которая, как правило, отражает средние цены по всему региону.
Определиться с ценой можно рассмотрев подобные предложения на рынке. Анализировать необходимо предложения реального времени по объявлениям в СМИ или в интернете.
Вызов профессионального оценщика также может помочь, но как показывает практика, специалисты предпочитают не рисковать и занижают стоимость на 5–10%.

Принимая во внимание все перечисленные способы можно посоветовать воспользоваться не одним, а несколькими способами из списка, скорректировав цену с учетом индивидуальных особенностей объекта.

Какие факторы изменяют стоимость квартиры

На стоимость квартиры влияют многочисленные факторы. Это касается только вторичного рынка недвижимости, так как на первичном действуют цены от застройщика, которые он сам и определяет. Конечно, основополагающим фактором цены квартиры является ее метраж, но дальше происходит корректировка в зависимости от индивидуальных особенностей, поэтому две аналогичные по размеру квартиры в одном населенном пункте могут различаться по стоимости в несколько раз.

Вот основные критерии повышения/снижения цены:

Основной показатель, который определяет величину стоимости — это местоположение. В каждом городе есть центр и отдельные районы, которые ценятся больше всего. Окраины всегда немного дешевле, как и старый жилой массив. В больших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург есть элитные районы, исторические, деловой центр и культурный. Все они имеют определенный спрос, а следовательно, стоят дороже. Немаловажна в этом ракурсе транспортная доступность. В одном и том же районе расстояние до станции метро или автобусной остановки может отличаться на насколько сотен метров, для тех, кто не имеет собственного транспорта это немаловажно.
Покупатель должен понимать все минусы ситуации, но при подходящем варианте сделки по другим параметрам может рассчитывать на скидку.
Второй важный критерий — состояние дома. Здесь надо понимать, что есть особый рейтинг ценности материала дома, в котором будет приобретаться квартира. На современном рынке ценятся кирпичные и монолитные дома. Квартиры в них просторнее и теплее, стены толще. Эти дома считаются долговечнее остальных. Меньше всего людей интересуют деревянные постройки и дома с деревянными перекрытиями. Как правило, данный сегмент датируется первой половиной прошлого века и ранее. Возраст дома имеет значение, часто, предпочтение отдается более новым постройкам, в которых, по мнению специалистов более работоспособные коммуникации. Особой ценности не представляют так называемые «хрущевки»: комнаты в них проходные, маленькие. Блочные дома практически не дают хозяевам возможностей для перепланировки, что следует учесть на стадии покупки. В понятие состояние дома можно включить и внешний вид подъезда и общедомовую территорию, наличие консьержа, большого холла, наличие лифта, парковки возле дома и т. п.

Для многих имеет значение этажность. В современных многоэтажных домах внимание привлекают обычно квартиры с 3-го этажа по этаж третий сверху, кроме элитных домов, квартир с мансардой и дюплексов. Первые два этажа считаются самыми грязными и шумными. Не особо пользуются популярностью этажи выше 4-го в домах без лифтов. Все обозначенные моменты значительно снижают стоимость квартиры, даже при всех остальных благоприятных факторах.
Инфраструктура. Она определяет удобство существования вообще. Незаметные с первого взгляда преимущества особенно нужны семьям. Инфраструктура — понятие широкое, которое включает не только близость остановок и магазинов, но и наличие в районе школ, детских садов, развлекательных центров, детских площадок, скверов для прогулок с детьми, спортивных объектов, парков, аптек, поликлиник, бытовых служб, салонов красоты и т. п. Чем больше развит этот показатель в непосредственной близости от интересующего объекта, тем выше будет его цена. Снижают цену объекта близость к трассам, промышленным предприятиям
Качество квартиры также способно существенно повлиять на ее стоимость. В этот показатель включено состояние ремонта, планировка, наличие особенностей. Оценивая стоимость любого объекта, стоит знать, что стоимость увеличивается при наличии балкона, лоджии, веранды, мансарды, кладовки, погреба и т. д. Это дополнительный бонус, который не входит в общий метраж. Большое значение играют ремонт и наличие встроенной мебели, техники. Большую ценность имеют двери и окна современного типа, также состояние поверхностей квартиры. Увеличивают стоимость ремонт по индивидуальному проекту, из качественных материалов с перепланировкой (узаконенной). Повышать цену можно за замену вентиляции, коммуникаций, выравнивание стен, пола, потолка, наличие рольставен, кондиционеров, систем очистки воды и воздуха и т. п.

Другие причины, влияющие на цену жилой недвижимости — это индивидуальные особенности квартиры. К ним можно отнести: расположение квартиры в элитном ЖК, наличие охраны, подземной парковки, принадлежность к историческому фонду, обременение по сделке, в том числе невыплаченная ипотека, полностью готовые к продаже документы, благополучные соседи, долевое участие недееспособных и несовершеннолетних, вид из окна, срочность сделки и прочие.

Особое внимание следует уделить сделкам с обременением. Как правило, такие объекты продаются со значительной скидкой и включают риск заблаговременных расчетов, для оплаты причин обременения. Один из самых распространенных видов обременения — ипотека. Продать квартиру с ипотекой можно самостоятельно с юридическим сопровождением или с помощью сопровождения банка. Если банк препятствует получению разрешения, то уместно предложить ему второй вариант. В любом случае можно не только погасить кредит, но и получить разницу. Переоформление ипотеки на покупателя производится только в банке продавца. Вариант этот довольно рискованный, но для покупателя — реальный шанс получить большую скидку. Подводя итог, можно сказать, что стоимость квартиры очень индивидуальна. Решая за сколько можно продать свою недвижимость, можно составить таблицу, где взять средний ценовой показатель и увеличивать его на стоимость каждого преимущества и уменьшать в соответствии с найденными недостатками. Покупателю оценка стоимости квартиры дает возможность торга.

journal.regionalrealty.ru

Рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ в новостройке

Отзывы клиентов

Девятова Зинаида Григорьевна
Качеством очень довольна – обратилась по совету соседки. Мастера компании «Дом ремонта&r
Читать дальше 30.11.2016г.
Ирина
Купили новую трех комнатную квартиру без внутренней отделки в комплексе Южное Видное. Встал вопрос к
Читать дальше 10.02.2016г.
Светлана Геннадьевна
Решила объединить туалет и ванную комнату, рассмотрела много предложений от разных фирм в итоге о
Читать дальше 26.10.2015г.

Все отзывы Дом ремонта / Рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ - онлайн калькулятор

Компания «Дом ремонта» предлагает своим клиентам, используя наш уникальный онлайн калькулятор, рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ в Москве и МО бесплатно и с точностью до 100%

Общая информация
Комнаты
Коридоры
Кухня
Ванная
СМЕТА

Укажите общую площадь Вашего помещения в квадратных метрах по полу, выберите тип жилья, необходимые работы отметьте галочкой. Если установка дверей не требуется, в соответствующей графе поставьте «0».

Тип жилья

НовостройкаВторичное жилье

Далее
Укажите длину и ширину комнаты в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.

Добавить комнату
Назад Далее
Если коридор имеет изгибы или состоит из нескольких частей, нажмите кнопку «Добавить коридор» и укажите нужные параметры по отдельности.

Добавить коридор
Назад Далее
Укажите длину и ширину кухни в метрах, отметьте необходимые работы, выберите варианты отделки поверхностей.

Вид потолка

НатяжнойПокраскаГипсокартон---- 2-ух уровневый---- 3-ух уровневый

Настенное покрытие

ОбоиОбои под покраскуПокраска стенФактурная штукат.Винецианка

Напольное покрытие

ЛаминатПаркетная доскаЛинолиумПлитка

Плинтус напольный

ДеревоПластик

Назад Далее
Выберите тип санузла, укажите размеры, варианты отделки и сантехники. Если санузел раздельный укажите отдельные параметры для ванной комнаты и туалета.
- САНУЗЕЛ 1
  
  Выбрать ТИП САНУЗЛА
  
  СовмещенныйРаздельный
  
  ВАННАЯ
  
  Вид потолка
  
  НатяжнойРеечный
  
  Настенное покрытие
  
  ПлиткаПанели ПВХ
  
  Напольное покрытие
  
  ПлиткаНаливной 3d
  
  Вид ванной
  
  Душевая кабинаВаннаДжакузи
  
  Вид унитаза
  
  ВстроенныйКлассический
  
  Разводка сантехники
  
  НетПолипропиленРехау
  
  ТУАЛЕТ
  
  Вид потолка
  
  НатяжнойРеечный
  
  Настенное покрытие
  
  ПлиткаПанели ПВХ
  
  Напольное покрытие
  
  ПлиткаНаливной 3d
  
  Вид унитаза
  
  ВстроенныйКлассический
Добавить санузел
Назад Далее
Пожалуйста заполните все поля для получения расчетов!
Сумма сметы является примерной, поэтому советуем оставить заявку для более корректного расчета и бесплатной консультации по ремонту.

Что бы рассчитать примерную стоимость ремонта квартиры с материалами под ключ необходимо к полученной сумме прибавить 40%.

Цены на ремонтные работы в нашем прайсе на 2017 г.

Для точного расчета стоимости отделочных работ необходим визуальный осмотр состояния помещения, снятия всех размеров и составление локальной сметы, в которой будут прописаны все необходимые работы и цены.

Выезд замерщика для консультации и составления сметы БЕСПЛАТНО.

Свежие статьи

Современные виды отделки стен, и какой вариант можно подобрать под любое помещение

В современных видах отделки стен несложно запутаться, ведь их немало. Есть традиционные и новые оригинальные решения, а также то, которое подойдет под любой интерьер.
Варианты ремонта кухни, или как визуально расширить пространство

Сделать маленькую кухню красивой, стильной и удобной – сложно, но можно, если знать какие варианты ремонта правильно применить, а с чем лучше не экспериментировать.
Как оформить детскую, варианты современного ремонта комнаты

Благодаря разнообразию современных отделочных материалов подобрать подходящий вариант ремонта комнаты несложно, но очень важно учесть ряд нюансов в оформлении детской.

Все статьи

dom-remonta.ru

Как узнать стоимость своей квартиры?

Имея в собственности квартиру, ее владелец должен знать актуальную рыночную стоимость. Это необходимо для того чтобы правильно произвести ее оценку во время продажи или каких-либо других сделок связанных с недвижимостью. Узнать стоимость своего жилья можно несколькими удобными для всех способами, которые мы рассмотрим в данной статье.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Стоимость любой квартиры зависит от многих факторов, которые могут как существенно увеличить, так и уменьшить ее цену.

Основными факторами являются следующие:

Место расположения. Квартиры, находящиеся в центре города или в элитных районах, как правило, имеют большую стоимость, чем те, которые расположены в отдаленных местах или на окраинах. Чаще всего стоимость недвижимости увеличивается по мере того, как ее место расположения приближается к центру города.
Размер и планировка. Количество квадратных метров в квартире и расположение комнат также оказывают существенное влияние при определении стоимости жилья. Естественно, что чем больше квартира, тем более высокой будет ее рыночная стоимость. Дополнительные денежные средства могут начисляться за удачные планировочные решения, например, раздельный санузел, наличие балкона или лоджии и тому подобное.
Транспортная доступность. Это означает наличие в непосредственной близи расположения квартиры автобусных и троллейбусных остановок, которые помогут с легкостью добраться из одной части города в другую. Данный фактор оказывает существенное влияние на увеличение цены квартиры, особенно в крупных городах. Если рядом с домом, в котором расположена квартира, имеется метро, то в этом случае можно с уверенностью сказать, что стоимость квартиры будет завышена. Это обусловлено удобствами, в качестве которых в данном случае выступает транспорт.

Наличие объектов инфраструктуры, то есть школ, детских садов, детских площадок, крупных продуктовых и других магазинов, а также парков и скверов недалеко от места расположения квартиры. Если все вышеперечисленное присутствует в прилегающей к жилью местности, то можно утверждать, что она находится в хорошем или даже элитном районе, а это сразу увеличивает ее стоимость на хорошую сумму.

Если вас интересует более подробная информация о факторах, влияющих на стоимость квартиры, или же вы хотите правильно рассчитать актуальную стоимость своего имущества, то в этом случае можно обратиться за консультацией к нашим юристам.

Несколько способов узнать стоимость квартиры

Если вы интересуетесь стоимостью своей квартиры, то чтобы узнать данную информацию можно воспользоваться одним или сразу несколькими из нижеперечисленных способов.

Онлайн-калькуляторы оценки недвижимости

Данный способ предполагает использование специализированных сервисов, которые рассчитывают стоимость недвижимости после указания вами основных параметров, которые характеризуют вашу квартиру и влияют на ее стоимость.

Самыми популярными сервисами являются следующие:

http://www.irn.ru/price/ — поможет узнать стоимость квартиры, расположенной в Москве или Подмосковье;
http://www.abn-consult.ru/calculocen.html — после того, как вы оставите соответствующую заявку, за короткий срок специалисты сайта рассчитают стоимость квартиры и сообщат ее вам;
http://rocenka.com/ — с помощью данного сервиса можно самостоятельно узнать среднюю цену на объект недвижимости на рынке.

Сравнение с похожими квартирами

Данный способ помогает узнать стоимость вашей квартиры на основе аналогичных вариантов недвижимости. Чтобы это сделать, достаточно найти несколько объявлений о продаже жилья с похожими параметрами и, исходя из цен в них, определить стоимость собственной квартиры.

Объявления можно найти в газетах, а также интернет-сайтах о продаже недвижимости.

Обращение в агентство недвижимости

Для обращения в агентство недвижимости вам потребуется заплатить за услуги агентов по продаже и оценке недвижимости. Это является актуальным в том случае, когда необходимо узнать стоимость квартиры для последующей ее продажи.

Услуги оценщиков

Услуги по оценке квартиры также не обойдутся вам бесплатно в отличие от двух первых способов. Но данный метод является наиболее точным и надежным в попытке узнать рыночную стоимость объекта.

К тому же после оценки эксперт выдает вам официальный документ, в котором будет указана актуальная стоимость недвижимости с учетом основных факторов, которые влияют на ее цену.

В заключение следует отметить, что все вышеописанные способы, являются вполне точными и в большинстве случаев доступными для всех категорий граждан. Поэтому если вам требуется помощь в оценке жилья, то воспользуйтесь наиболее удобным для вас методом.

А если у вас все же останутся какие-либо вопросы, то обратитесь за помощью к нашим онлайн-консультантам.

lawestate.ru

Сметный калькулятор - расчет стоимости ремонта квартиры, прайс лист на отделочные работы

Внутренняя обшивка стен вагонкой

460.00

кв.м

Грунтовка откосов дверных, оконных

30.00

м/п

Грунтовка стен

30.00

кв.м

Грунтовка стен (в 2 приема)

60.00

кв.м

Грунтовка стен (в 3 приема)

90.00

кв.м

Грунтовка стен бетоноконтактом

60.00

кв.м

Заделка проема форточки в сан. узле

470.00

шт

Затирка швов плитки

50.00

кв.м

Кирпичная кладка в 1 кирпич

920.00

кв.м

Кирпичная кладка в 1/2 кирпича

520.00

кв.м

Кирпичная кладка в 1/4 кирпича

450.00

кв.м

Кладка криволинейных перегородок из гипсоблоков, пеноблоков

840.00

кв.м

Кладка перегородок из гипсоблоков, пеноблоков

460.00

кв.м

Монтаж ГКЛ на стену с предварительной обрешеткой стены

460.00

кв.м

Монтаж ниш в стенах из кирпича

3 240.00

кв.м

Монтаж перегородок из ГКЛ с изготовлением каркаса

670.00

кв.м

Монтаж перегородок из ГКЛ с изготовлением каркаса (в 2 слоя)

840.00

кв.м

Монтаж утеплителя, шумоизоляции

115.00

кв.м

Облицовка арок плиткой

520.00

м/п

Облицовка арок плиткой угловой

640.00

м/п

Облицовка стен бордюром

320.00

м/п

Облицовка стен плиткой: одного рисунка, размером не менее 20х25 см

670.00

кв.м

Облицовка стен плиткой (мозайка)

1 650.00

кв.м

Облицовка стен плиткой под кирпич или камень

800.00

кв.м

Облицовка стен плиткой размером 10х10 см

1 350.00

кв.м

Облицовка стен плиткой размером свыше 38х28 см

900.00

кв.м

Обшивка стен панелями из полистирола

220.00

кв.м

Обшивка стен стеновыми панелями (с обрешеткой)

530.00

кв.м

Поклейка обоев (виниловых, бумажных)

210.00

кв.м

Поклейка обоев в два уровня

250.00

кв.м

Поклейка обоев рельефных

280.00

кв.м

Поклейка обоев текстильных (на тканевой основе)

350.00

кв.м

Поклейка обойного бордюра

75.00

м/п

Покраска откосов дверных, оконных шириной до 30 см

140.00

м/п

Покраска стен водо-эмульсионной краской валиком

180.00

кв.м

Покраска труб отопления

90.00

м/п

Проклейка рустов и стыков плит серпянкой

50.00

м/п

Проклейка стен пробковым звукоизоляционным материалом по бетону

260.00

кв.м

Проклейка стен малярной сеткой

110.00

кв.м

Проклейка стен пробковым звукоиз-ным материалом под малярку

190.00

кв.м

Проклейка стыков ГКЛ серпянкой с последующей шпатлевкой

80.00

м/п

Усройство дверцы под сантехническую разводку

650.00

шт

Установка встроенного люка

750.00

шт

Установка декоративного люка

150.00

шт

Установка декоративных деревянных уголков, шкурение и лакировка

150.00

м/п

Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых

90.00

м/п

Установка защитного малярного уголка

90.00

м/п

Установка сложной шторки в ванной

1 120.00

шт

Устройство короба из ГКЛ

580.00

м/п

Устройство фальш-стены из ГКЛ (сан. узел)

1 700.00

шт

Устройство штукатурной сетки на стену

110.00

кв.м

Устройство экрана под ванну из ГКЛ для облицовки плиткой

1 520.00

шт

Устройство экрана под ванну из пеноблока для облицовки плиткой

1 700.00

шт

Шпатлевка и шлифовка стен под обои

260.00

кв.м

Шпатлевка и шлифовка стен под покраску

310.00

кв.м

Шпатлевка откосов дверных, оконных шириной до 30 см

190.00

м/п

Шпатлевка откосов дверных, оконных шириной от 30 до 60 см

260.00

м/п

Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой сеткой

380.00

кв.м

Штукатурка откосов дверных, оконных шириной до 30 см

330.00

м/п

Штукатурка откосов дверных, оконных шириной от 30 до 60 см

390.00

м/п

Штукатурка стен до 3 см (гипсовой смесью)

380.00

кв.м

Штукатурка стен до 3 см (песчано-цементной смесью)

420.00

кв.м

Штукатурка стен: полукруглых и др. форм (гипсовой смесью)

520.00

кв.м

Штукатурка стен: полукруглых и др. форм (песчано-цементной смесью)

730.00

кв.м

Штукатурка стен свыше 3 см (гипсовой смесью)

480.00

кв.м

Штукатурка стен свыше 3 см (песчано-цементной смесью)

630.00

кв.м

www.dom-masterov.net

Оценка стоимости квартиры: online оценки, индикаторы рынка

Первый вопрос, с которого начинается имущественная сделка – оценка объекта недвижимости. Он сопровождается выбором способа проведения оценки.

Собственники узнают более адекватный вариант установленной стоимости квартиры, рассматривают способы её увеличения и предвосхищают, по ситуации, несанкционированное снижение.

Граждан, вступающих в имущественные сделки интересует:

Что влияет на стоимость объектов недвижимости, выставленных на торги.
Кто профессиональной оценивает квартир.
Можно ли обозначить стоимость самостоятельно.

Получение ответов на эти вопросы – базовая основа функционирования рынка недвижимости.

Способы оценки квартиры

Решаются вопросы при помощи выбора одного из трёх вариантов:

Приглашение эксперта, независимого оценщика, имеющего лицензию на этот вид работ.
Заключение договора с риэлтором, консультирование по нюансам рынка и условиям проведения продаж.
Установить сумму для проведения сделки самостоятельно.

Первый вариант годится для жилых помещений, отличающихся повышенным уровнем притязаний на комфортабельность, что повышает шансы продавца увеличить запрашиваемую сумму или установить планку, ниже которой она не упадёт.

Если, заплатив за услуги эксперта от 100 долларов и получив акт, собственник жилья предположит, что поставленная задача решена в полной мере, он ошибётся. Продавец столкнётся с трудностями с первых же шагов презентации отчуждаемой жилой площади.

Покупателю не интересны предлагаемые справки и акты, выданные экспертом. Покупатель нацеливается на получение преимуществ за счёт снижения стоимости жилья.

Собственников иногда ожидает разочарование и затягивание сроков вступления жилья в сделку, что сопровождается ссылкой покупателя на проведённую им калькуляцию.

Цифры, представленные экспертом и калькулятором, сильно различаются, что создаст прецедент бессмысленного обращения к специалисту по оценке. Граждане доверяют online сервисам больше, чем сертифицированным сотрудникам фирм.

Договор с риэлтерской компанией – распространённый способ вступления в сделку купли продажи квартир. Но правообладатели недвижимости идут на условия компаний иногда неохотно. Влияют на процесс распространённые в среде обывателей мифы о занижении стоимости объектов, в сравнении с представленной на рынке.

Кроме этого, договор обязывает придерживаться алгоритма продаж, установленного фирмой, а при расторжении договора купли-продажи – возникает необходимость выплаты неустойки.

Индикаторы рынка недвижимости

При желании заняться процедурой проведения сделки самостоятельно, вполне логично – устанавливая запрашиваемую для торгов сумму, по усмотрению владельцев.

Интернет предлагает способы самостоятельной оценки квартиры. Ими пользуются в обозначенных случаях, обходя профессиональных экспертов и риэлторов.

Для самостоятельных расчётов применяются те же калькуляторы и методики, что и при исчислениях специалистов рынка недвижимости.

Граждане, проживающие в населённых пунктах федеральных, краевых и региональных центров, пользуются порталом «Индикатора рынка недвижимости», что даёт им право максимально правдоподобно определить ситуацию на рынке жилья не только с точки зрения позиционируемых объектов, но и – в плане аналитической программы определения ведущих тенденций обозначенного рынка.

Обратившись к поисковику в системе online, владелец жилья вначале окажется в тесном контакте с риэлтерскими компаниями, которые предложат свои услуги в обозначенном режиме. Но ему необходимо двигаться к калькулятору для проведения самостоятельных, независимых исчислений.

Риэлторы традиционно использовали калькулятор «Индикатор рынка недвижимости».

Расширение пользовательских возможностей системы привело к тому, что каждый заинтересованный гражданин проведёт расчёты в отношении собственного жилья при помощи сервиса.

Его преимущества:

В определении достоверных расчётов по оценке квартиры на любой момент в прошлом, с учётом индексации и тенденций рынка.
В расширенном спектре услуг, в число которых входит подбор вариантов жилья для имущественных сделок, аренды квартир. При этом предлагается сравнительный анализ сведений по различным районам Москвы, Санкт-Петербурга и регионов.
Наличие графиков и аналитических паспортов по районам.
В моментальном переводе исчисленной суммы, по запросам граждан, в заявленную по запросу валюту – в рубли, в доллары, в евро. Сумма указывается относительно установленного на указанную дату, курса.
Наличие ипотечного калькулятора (см. Квартира в ипотеку).

Для работы в программе вводятся исходные данные на объект недвижимости, к которым относятся:

расположение жилого дома;
близость к станции метро;
технические характеристики квартиры;
состояние квартиры;
тип дома.

Перечисленные сведения вносятся в обозначенные для них поля программы развёрнуто, подробно и достоверно. После внесения данных потребуется кликнуть на клавишу «Рассчитать» и получить готовый вариант стоимости квартиры.

Группа компаний ИРН предлагает варианты решения жилищных проблем, снимая с себя ответственность за совершаемые гражданами сделки.

Даже если они произведены при информационной поддержке Портала ИРН. Это отличает сервис от компаний, работающих на рынке недвижимости.

Калькулятор Sob.ru

Ранее закрытый профессиональный калькулятор Sob.ru сегодня в открытом доступе для заинтересованных лиц. Им можно воспользоваться в веб-интерфейсе.

Для этого пользователи выходят на страничку и вводят запрашиваемые программой сведения. В них тоже входят технические характеристики, состояние квартиры и расположение в конкретном районе населённого пункта.

Он актуален для пользования москвичами, в отношении которых, в основном, разрабатывалась программа. Она предусматривает малейшие нюансы, влияющие на стоимость квартиры. Здесь обозначаются и выделяются варианты параметров, делается акцент на уникальные свойства объекта.

После внесения сведений, запрашиваемых программой, и нажатия на клавишу «Оценить» - появляются результаты калькуляции. Они отличаются от представленной сервисом ИРН суммы, в сторону увеличения.

Преимущества и недостатки online оценки квартиры

Любая методика расчёта имеет преимущества и недостатки. В обозначенном случае, когда исчисляемая сумма не требует доскональной достоверности, можно обозначить следующие преимущества использования калькулятора:

Удобство использования, быстрота проведения расчётов.
Непосредственный доступ к калькулятору, отсутствие необходимости регистрации в программе;
Безвозмездное оказание услуг.
Простота и быстрота осуществления операционных действий.

К числу недостатков, относятся:

Отсутствие юридической силы полученных данных;
Недостаток точности в проведённых расчётах;
Обусловленность программы штампами и стандартными схемами, некоторые из них могут оказаться устаревшими.
Исчисления удобнее производить для типового жилья. Элитные квартиры, с авторским дизайном в застройке и ремонте, достоверно охарактеризовать с точки зрения ценового варианта не получится.

Если не стремиться к идеализации услуг калькулятора, устанавливают картину приемлемых условий для проведения имущественной сделки.

Её характер может отличаться вариантами использования разницы полученных сведений, что позволит определить и реализовать планомерный подход к условиям сделки, учитывая многогранные варианты проведения.

Правообладатель получает шанс продать собственность быстро, так как он расширяет диапазон представлений об условиях отчуждения подобных, объектов на рынке недвижимости в регионе, районе, секторе нахождения.

Пользуются калькулятором и покупатели, подбирающие подходящие варианты, исчисляя размеры выплат наличными или при оформлении в ипотеку. У покупателя появляется вариант подобрать квартиру с суммой посильных выплат. В итоге он ориентированно понимает, какие параметры объекта укладываются в планируемый им бюджет расходов.

Недостатком становится использование сервиса недобросовестными лицами, которые выкладывают виртуальные объекты с целями, не имеющими отношение к процедуре имущественной сделки.

С другой стороны, пользователь вправе вычислить представленную к сделке сумму выплат, определив неправомерное завышение, что влияет на привлекательность сделки или занижение, что вызывает ряд вопросов о серьёзности намерений продавца.

myestate.club