ЖК "Купавино" - о проекте. Купавна жк

ЖК "Купавна 2018" в Старой Купавне

Жилой комплекс "Купавна 2018" - кирпично-монолитный дом из пяти 17-этажных секций, расположенный в Старой Купавне на улице Чехова. Застройщик – компания "Аквацентр". Проект реализуют в три этапа: 1-2 секции дома построят на первом, 3 на втором и 4-5 секции на третьем.

О доме

В новостройке 724 квартиры с одной, двумя или тремя комнатами с классической или европланировкой. Площадь жилья – 29-72 кв. м, высота потолков – 2,8 м. В помещениях застройщик выполнит отделку и застеклит лоджии. Отопление – горизонтальная разводка с подачей тепла от автономной газовой котельной. При желании квартиру можно купить в черновом виде и сделать ремонт самостоятельно.

В цоколе размещены кладовые. Дом оснащен системой пожаротушения и пожарной сигнализации. В каждой секции по два грузопассажирских лифта. В "Купавне 2018" появится встроенно-пристроенный детский сад на 80 мест. Для автомобилей на территории возведут многоуровневую стоянку.

Участок занимает 3 га. По периметру его огородят забором. Большую часть территории отведут под парк. Во дворе оборудуют спортивные и игровые площадки, зоны со скамейками.

Расположение

В Старой Купавне хорошо развита инфраструктура. Рядом с новостройкой супермаркет "Магнит", торговый центр "Московский", три школы, лицей. Экология благоприятная. В шаговой доступности сквер Боевой Славы. В километре река Шаловка и Купавинский пруд.

ЖК "Купавна 2018" удален от МКАД на 25 км. Добираться в столицу следует по Горьковскому шоссе, которое проходит в 2 км. Напротив дома автобусная остановка. Маршрутным такси до станции метро "Партизанская" ехать полтора часа. В городе две ж/д платформы – Монино и Купавна.

ЖК "Купавна 2018" - проект эконом-класса от малоизвестного застройщика. Покупка может оказаться рискованной, хотя темп строительства дома неплохой и объект аккредитован в нескольких банках. Как для доступного жилья в "Купавне 2018" высокие потолки — 2,8 м. Из плюсов — крытый паркинг и автономная газовая котельная. Помещения сдаются отделкой и без. Но квартиры предложены скромного размера. Некоторые двушки имеют всего 38,5 кв. м.

Ипотека

Сбербанк России

Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.4%
Московский Индустриальный Банк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Бинбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.3%
Возрождение
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Абсолют
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.99%
Металлинвестбанк
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 11%
Глобэкс
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 11%
ТрансКапиталБанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.35%
Совкомбанк
Первый взнос: от 5%

Ставка: от 11.4%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.9%

Показать все банки

Рассрочка

Беспроцентная на 6 месяцев - первый взнос от 50%, оставшаяся сумма выплачивается равными частям ежемесячно.

Индивидуальная рассрочка до 20.03.2017 г. – первый взнос от 50%, оставшаяся сумма выплачивается равными частями ежемесячно. Подтверждение платежеспособности обязательно.

mskguru.ru

ЖК Купавна 2018 — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Проект новостройки ЖК Купавна 2018 не отличается амбициозностью — застройщик ООО Аквацентр ведет строительство одного многосекционного дома в Ногинском районе Подмосковья на 724 квартиры, предлагая жилье по вполне демократичным ценам. Проект привлекает внимание в первую очередь грамотно подобранным планировочным и ценовым решением, соотношением стоимости жилья, расположения и инфраструктурного окружения жилого комплекса.

Особенности новостройки ЖК Купавна 2018

Новостройка ЖК Купавна 2018, расположенная примерно в 20 км на восток от Москвы, имеет ряд особенностей:

П-образный дом из пяти секций строится на участке в 3 га и представляет собой единое строение высотой в 17 этажей;
девелопер выбрал участок на краю жилой застройки, вокруг активно возводится еще несколько жилых комплексов в категории эконом;
дом строится по монолитно-кирпичной технологии в рамках типового проектного решения без дополнительных, увеличивающих стоимость жилья, опций и архитектурных изысков;
проект предусматривает стандартное благоустройство территории, укладывающееся в рамки эконом-класса, но обеспечивает дом автономной газовой котельной;
в секциях предлагаются разные планировки от классики до компактного "евро".

В целом здесь нет ничего такого, что позволило бы выделить жилой комплекс из ряда строящихся довольно быстро, прозрачно, многосекционных домов. Участок строительства сложно назвать просторным, если учесть размеры строения.

Планировки и отделка квартир

Квартиры в новостройке ЖК Купавна 2018 представлены помещениями от 25 до 79 кв.м в формате студии и жилья от одной до четырех комнат. В зависимости от секции, планировки разделены на классические и компактные европейские, с объединенными кухонно-столовыми зонами. В двухкомнатных квартирах много совмещенных санузлов.

Обращает на себя внимание возможность выбора квартиры в формате квадрата или вытянутого прямоугольника. Интересная деталь — в доме можно найти однокомнатную квартиру 45 кв.м и двухкомнатную площадью 37 кв.м. Это зависит от выбранного варианта планировки.

Квартиры в ЖК Купавна 2018 сдаются без отделки и с несколькими вариантами отделки в зависимости от конкретной планировки и условий застройщика. Высота потолков в доме 2,8 м, коммуникации доводятся до двери, балконы и лоджии остеклены. В цокольном этаже предусмотрены кладовые.

Документация, сроки строительства, продажа квартир в ЖК Купавна 2018

Купить квартиру в ЖК Купавна 2018 можно в ипотеку, с рассрочкой от застройщика и по акции. На официальном сайте жилого комплекса выложена проектная декларация, разрешение на строительство, типовой договор. Продажи ведутся по ДДУ (214 ФЗ). Строительство было начато в 2016 году, ведется в три очереди, по секциям. Окончание работ намечено на 2019 год. Отчеты о ходе строительства выкладываются регулярно, первая очередь (2 секции) введены в эксплуатацию в 2017 году.

Документация оформлена на ООО Аквацентр — застройщик малоизвестный, но уже построивший в срок несколько аналогичных объектов, поэтому риск на сегодняшний день не кажется высоким.

novostroyker.ru

ЖК Купавино - официальный сайт обманутых дольщиков

ЖК Купавино — долгострой в Старой Купавне

Этот сайт был создан дольщиками ЖК Купавино, многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Ногинский район, город Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 14-а (19 км от МКАД по Горьковскому шоссе). Строительство «ЖК Купавино» началось в 2012 году, основная часть квартир была продана в 2013 году по договорам, где ООО «СтройКапитал» (Застройщик) обязуется передать квартиры, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, не позднее 30 июня 2015 года.

На настоящий момент было предложено уже в пятый раз перенести сроки сдачи дома, о чем многие дольщики получили Предложение подписать Дополнительное соглашение. С 30 июня 2015 года сроки сдачи дома были перенесены на 15 февраля, потом 30 сентября, потом 31 декабря 2016 года. По очень смелым надеждам, дом сдадут не раньше лета 2017 года.

Дольщики «ЖК Купавино» покупали жильё на основании 214 ФЗ и в соответствии со всеми рекомендациями Минстроя Московской области.Дом рассчитан на простых людей, квартиры многие взяли в ипотеку, им еще приходится оплачивать аренду жилья. Это в настоящее время непосильные расходы. Этот дом жизненная необходимость, а далеко не свободные инвестиции для многих людей вложивших средства в это строительство. В результате задержки строительства данного дома пострадало более 1100 семей. Дольщики не могут получить прописку, не могут обслуживаться в медицинских учреждениях, получая бесплатную медицинскую помощь. Дети не могут ходить в детские сады и школы по месту проживания. Это затрагивает их Конституционные права.

жк купавино На момент создания сайта (декабрь 2016), срок просрочки ввода в эксплуатацию составлял 1,5 года. Все это время инициативной группой дольщиков велась борьба за свои права. Были пройдены все этапы взаимодействия с застройщиком, органами власти, органами местного самоуправления и организациями ответственными за контроль выполнения закона. Что-то повлияло на темпы стройки, что-то нет, но это взаимодействие сформировало колоссальный опыт. К сожалению, понимание того, что перед дольщиками, даже по Федеральному закону от 30.12.2004 № 214, ответсвенность никто не несет.

По печальной случайности мы выбрали Застройщика ООО «СтройКапитал». Из истории: В 2013 году ООО «Стройкапитал» привлекается в качестве застройщика на проблемный объект «ЖК Искра» в городе Ивантеевка. Дом был не достроен ООО «Люная Риэл Эстейт» из-за нехватки средств. Администрация города нашла застройщика, который, изменив проект и увеличив количество этажей, достроил дом. Дом до сих пор не введен в эксплуатацию, нет разрешения ГК, так как люди живут в тех самых достроенных и проданных этажах, которые являются техническими.Деньги на строительство «ЖК Искра» были выделены инвестором, а именно компанией ГК «Роскомстрой Недвижимость». На тот момент ГК «Роскомстрой Недвижимость» выступала как компания, которая занимается привлечение средств от продажи квартир в «ЖК Купавино» (застройщик ООО «Стройкапитал»). Отсюда можно предположить, что деньги, привлеченные в Долевое строительство от граждан «ЖК Купавино» в 2013 году, были пущены для завершения строительства в «ЖК Искра». На тот момент нуждавшегося в финансировании.

жк купавино

Тем, кто тоже купил квартиру или некоммерческое помещение, мы предлагаем присоединиться к уже сформировавшейся группе дольщиков в контакте. Вместе всегда можно быть в курсе событий и, руководствуясь опытом, уже не делать бесполезные шаги в борьбе за свои квадратные метры.

бардак в купавино

Для помощи сайту нажмите на кнопки и расскажите друзьям.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

kypavino.ru

ЖК "Купавино"

ЖК «КУПАВИНО» - это новый масштабный проект компании "СтройКапитал", расположенный в городе Старая Купавна (19 км от МКАД по Горьковскому шоссе).

Новый высотный жилой комплекс представляет собой современный 17 этажный дом, состоящий из шести секций. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется.

Квартиры в жилом комплексе представляют собой классические студии площадью от 27.3 до 51 кв. м., в формате которых вся площадь жилая, нет перегородок, коридоров и маленькой кухни.

Общая площадь застройки составляет 11000 кв.м.

Название жилого комплекса выбрано не случайно.В двух шагах от дома находится живописное Купавинское озеро, излюбленное место отдыха местных жителей.Без преувеличения, этот проект станет самым масштабным как в самом городе Старая Купавна, так и в его окрестностях.

Мы стремимся к созданию атмосферы комфорта и уверенности, реализуем в строительстве государственную программу «качественное и доступное жилье всем гражданам России».

ИНФРАСТРУКТУРА:

Жилой комплекс расположен в очень живописном месте, на берегу Купавинского озера, береговая линия которого разделена на несколько частей:

Пляжная зона, оборудованная навесами и площадками для активных игр.
Прогулочная зона вдоль берега озера представляет собой зеленую аллею со скамейками и беседками.

В шаговой доступности находятся все необходимые городские объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Но для удобства жильцов, на первом этаже дома разместились :

салон красоты
магазин
отделение банка.

Большую часть первого этажа займет новый современный детский сад, с собственной оборудованной и огороженной детской площадкой.

Территория вокруг дома облагорожена.

Проектом предусмотрено:

озеленение территории,
устройство тротуаров,
возведение детской игровой площадки,
устройство зоны отдыха со скамейками, беседкой и цветниками,
освещение территории комплекса.

Технические характеристики:

Жилой дом представляет собой 17-этажный (плюс цокольный этаж) жилой комплекс П–образной формы (конструктивная схема – монолитный железобетонный каркас) с объектами общественного назначения, состоящий из шести сблокированных жилых секций.

В цокольном этаже размещены: помещения инженерно-технического назначения (электрощитовые, насосная, венткамеры и т.д.), 18 нежилых помещений под офисы (с санитарными узлами, кладовыми и комнатами уборочного инвентаря) с отдельными входами со стороны главного и боковых фасадов.

На первом этаже жилого дома размещены: входные группы в жилую часть с двойными тамбурами, лифтовые холлы, помещения консьержа с санитарным узлом и кладовой уборочного инвентаря, колясочные, 1 нежилое помещение под офис (в секции №5), жилые помещения (в секциях №№ 1-4).

Детский сад встроен в уровне 1-го этажа секций №№ 5,6 жилого дома.

На 2-17 этажах всех секций размещаются жилые помещения.

Выполняются внутренние инженерные системы:

электроснабжение по взаиморезервируемым линиям с единовременной нагрузкой 1941 кВа, прокладываемым до каждого ВРУ потребителя; канализация; водопровод от городской кольцевой сети; отопление от существующей магистральной тепловой сети; вентиляция приточно-вытяжная с естественным и (или) механическим побуждением; предусмотрены воздушно-тепловая и противодымная защита, а также система наружного и внутреннего пожаротушения, слаботочные системы, мусоропровод, лифты. Предусмотрен монтаж сети телефонизации, пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре. Наружная отделка – вентилируемый фасад из керамогранита, цоколь – оштукатуривание с фактурой в соответствии с цветовыми решениями.

Общая площадь здания - 58 822,70 м2, в том числе:

- общая площадь нежилых помещений под офисы - 1 333,7 м2

- общая площадь детского сада - 824,0 м2

- общая площадь квартир – 40 195,8 м2

Выполнены меры по обеспечению доступа в здание жилого комплекса для маломобильных групп населения.

На первом этаже установлены пандусы входных групп;

На 2-17 этажах предусмотрен соответствующий доступ в лифт;
Ширина дверных проемов в тамбурах и в вестибюлях составляет 1100 мм.

stcapital.ru

Жилой комплекс "Молодая Купавна" в Старой Купавне

Жилой комплекс "Молодая Купавна" построена ООО "СтройГеоСфера". Пока это единственный проект от застройщика, продажи в котором ведет ООО "ДСтройНедвижимость". Участок площадью 4103 кв. м расположен в 20 м от соснового леса, на улице 2-я Разина в городе Старая Купавна Ногинского района.

В рамках проекта построено три кирпично-монолитных 3-этажных корпуса. Наружные стены из поризованного камня застройщик облицевал керамическим кирпичом темно-коричневого и бежевого цвета. Внутренние перегородки из газобетона и пазогребневых плит.

Квартиры

В новостройке предложено 84 квартиры:

30 однокомнатных по 39,3 кв. м;
42 двухкомнатные размером от 45,5 до 58,7 кв. м;
по 6 студий и трехкомнатных площадью 28,6 и 63,7 кв. м.

Отделка в помещениях не проводилась. В окна установили двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-переплете, проведено легкое остекление балконов и лоджий.

Благоустройство, окружающая инфраструктура

Три корпуса расположены на участке треугольником, формируя при этом общий полузамкнутый двор. Территория благоустроена. Проложены проезды и пешеходные дорожки, проведено озеленение, устроены игровые площадки, спортивные зоны и зоны досуга. Для автовладельцев по периметру домов организованы парковочные места.

ЖК "Молодая Купавна" находится рядом с сосновым бором и небольшим сквером Боевой Славы. В городе есть несколько прудов, в том числе Купавинское озеро с благоустроенными пляжами. В 6,5 км расположено известное реликтовое озеро Бисерово.

Инфраструктура Старой Купавны представлена 4 школами, 4 детсадами, санаториями, торговым центром "Московский" и пр. Поблизости работает лицей и городская больница, супермаркеты "Магнит" и "Дикси". В 10 минутах спортивно-оздоровительный комплекс "Ивушка".

Транспортная доступность

Добираться автомобилем из города до Москвы следует по Горьковскому шоссе. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 20 км. До ж/д станции Монино, расположенной в 6 км, курсируют маршрутные такси. За 40 минут электрички доезжают до Курского вокзала. Проложены автобусные маршруты до станций метро "Партизанская" и "Новогиреево".

Главное преимущество "Молодой Купавны" - расположение на границе с хвойным лесом. Жителям нового комплекса гарантирован чистый воздух и прекрасный вид с окна. В остальном малоэтажная застройка ничем особенно не выделяется от других домов Купавны. Квартиры предложены стандартных и европланировок. Цены среднерыночные. Следует обратить внимание, что застройщиком выступает малоизвестная компания, созданная в 2014 году, без определенного опыта в строительстве.

Ипотека

Первоначальный взнос от 20%. Есть возможность оформить ипотеку по двум документам при первоначальном взносе от 50% (Сбербанк), 40% (Банк Москвы), 30 % (МКБ).

Рассрочка

Условия:- первоначальный взнос от 60% стоимости квартиры;- срок до 36 месяцев;- ставка 12,9% годовых.

mskguru.ru

Малоэтажный ЖК «Гармония» (Новая Купавна)

Жилой комплекс «Гармония» возводится в Ногинском районе на территории деревни Новая Купавна. Застройщиком выступает компания «ФОК Лагуна». Начало строительный работ было во втором квартале 2014 года. Все корпуса, кроме одного, сданы. Последний корпус должен быть сдан в начале 2018 года.

В квартале запроектировано пять многоквартирных трехэтажных домов. Возводятся они по кирпично-монолитной технологии. В комплексе запроектировано двести двадцать пять квартир. В трехэтажных домах будет по тридцать девять квартир. В многофункционильном здании - тридцать жилых помещений. К продаже представлены квартиры площадью от 25,00 до 96,82 кв.м. Предусматриваются варианты объединения 2-х и 3-комнатных квартир, есть возможность перепланировки. Потолки в квартирах — 3 м. Квартиры будут сдаваться без отделки, с установленными стеклопакетами на окнах, входными металлическими дверьми. Строительные работы будут вестись с применением энергоэффективных технологий. Первый этаж многофункционального здания отводится под коммерческие помещения. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214. В дома будут проведены центральные инженерные коммуникации.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Здесь появятся детские площадки, спортплощадки, цветники и газоны. Внутриквартальные проезды заасфальтируют, пешеходные тротуары вымостят плиткой. На территории комплекса будут построены теннисный корт, торговый центр.

Горьковское шоссе проходит в 350 м. До остановки — 230 м. МКАД находится в пятнадцати км от комплекса. С Москвой деревня связана автобусным сообщением.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости располагается сосновый бор. Промышленных производств рядом нет. Единственный минус - близость к Горьковскому шоссе.

Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой д. Новая Купавна. Здесь есть школа, стадион, магазины, аптеки, кафе, детский сад, санатории. Ближайший крупный населенный пункт — поселок городского типа Старая Купавна. На его территории есть Всероссийский научный центр, четыре средние школы, школа-интернат, лицей, музыкальная школа, детский дом, хореографическая школа, колледж технологии и управления, Дворец культуры.