Квартал для жизни Спутник - ЖК Спутник. Квартал спутник строгино отзывы
Квартал для жизни "Спутник" возле "Строгино" от "Самолет Девелопмент"
В Одинцовском районе около деревни Раздоры появится квартал для жизни "Спутник". Застройщик проекта – общество с ограниченно ответственностью "Бухта Лэнд", учредителем которого является группа компаний "Самолет". Помимо жилых корпусов на участке 21 га фирма построит:
- школу на 825 мест;
- три детских сада;
- медицинский центр;
- фитнес-центр со спа-салоном.
Проект разделен на четыре очереди. Первыми в эксплуатацию введут три башни.
Первая и вторая очереди строительства
Первые две очереди многофункционального комплекса включают по три дома, расположенных на общем стилобате. В высоту башни достигают 33 этажей. Внутри зданий апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями площадью 24,19-78 кв. м. Сдаются помещения с полной отделкой в одном из трех вариантов.
Для хранения сезонных вещей предусмотрено 344 кладовых. На трех подземных этажах размещена парковка с мойкой для автомобилей. Первый этаж нежилой с офисами, колясочными и торговыми объектами.
Во дворе "Самолет Девелопмент" устроит игровые зоны с антиравматичным покрытием и спортивные площадки – хоккейную коробку, баскетбольное поле. В центре квартала на стилобатной части разобьют центральную зону отдыха. Застройщик высадит деревья, кустарники и засеет газоны.
Окружение
Квартал "Спутник" расположен у Липовой рощи и Живописной бухты. Рядом элитный коттеджный поселок "Резиденция Рублево". Место экологически чистое. Единственный минус - близость МКАД и Новорижского шоссе.
В районе отлично развита торговая инфраструктура. В шаговой доступности торговый комплекс "Синдика", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Поблизости кинотеатры, спортивные центры, яхтенный порт. Но до школ и детсадов придется добираться автомобилем. В получасе езды гимназия и лицей. Единственное доступное в шаговой доступности дошкольное учреждение - трехъязычный центр Bumblebee в коттеджном поселке "Резиденция Рублево".
Транспортная доступность хорошая за счет развитой сети дорог. Поблизости проходит несколько крупных трасс — МКАД, Мякининское и Новорижское шоссе. До деревни Mякининo от метро "Cтрoгинo" ездит автобус.
mskguru.ru
Квартал для жизни Спутник - ЖК Спутник — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
Новостройка ЖК "Спутник" относится к проектам с неплохими перспективами и определенными странностями, о которых стоит говорить подробно. Инвестор "Самолет Девелопмент" реализует проект на участке, вплотную примыкающем к МКАД и находящемся на условной границе Москвы и Одинцовского района Московской области, и это тоже довольно интересный момент.
Особенности новостройки ЖК "Спутник"
При изучении проекта ЖК "Спутник" неискушенный покупатель может быть введен в заблуждение. Несмотря на название, которое мы используем в этом описании, новостройка не имеет статуса жилого комплекса и по этой причине ее сложно отнести к одной из категорий по соотношению цена-качество.
Квартал "Спутник" — апартаменты
Первая и важная особенность состоит в том, что строятся здесь не жилые дома, а башни с апартаментами. На официальном сайте проекта информация подана так, что понять это невозможно, а прямого указания ни на титульной странице, ни в описании проекта нет. Застройщик именует проект "Квартал Спутник", называя его кварталом для жизни, но слова "квартира" и "апартаменты" не упоминаются. Обнаружить это можно только в проектной декларации и разрешении на строительство. С чем связана такая странная подача информации, непонятно. Большинство пользователей сети и потенциальных покупателей ищет ЖК "Спутник", поэтому мы будем использовать это наименование, напоминая, что речь идет об апарт-квартале.
Административная граница Москвы и области
Еще одна важная деталь. Участок расположен на территории, относящейся к деревне Раздоры сельского поселения Барвихинская Одинцовского района Московской области, хотя Раздоры находятся гораздо дальше, на Рублево-Успенском шоссе, это километрах в трех южнее.
Значит, новый квартал строится на областных землях, хотя прямо граничит с деревней Мякинино, которая относится к району Кунцево ЗАО Москвы. Упоминание Раздоров может сбить с толку, особенно при поиске по карте — искать следует севернее по МКАД, в районе 64-65 км, учитывая, что напротив, сразу за МКАД, находится Строгино!
Архитектура, территория и технологии
Прочие особенности и основные характеристики квартала или апарт-комплекса ЖК "Спутник":
-
на участке, площадь которого можно примерно оценить в 15-20 га, в составе первой очереди возводятся в два этапа монолитно-кирпичные (блочные) башенного формата дома высотой от 32 до 35 этажей;
-
шесть корпусов расположены на двух условных линиях так, что образуется почти шахматный порядок расстановки, при этом группы из трех башен стоят каждая на своем стилобате с подземными паркингами и помещениями под инфраструктурные объекты;
-
судя по планам развития, застройка пойдет дальше, до берега Живописной бухты, но пока речь идет только о шести корпусах первой очереди проекта;
-
в корпусах первого и второго этапа будут размещаться апартаменты в количестве 1491 и 1502 объекта соответственно, 867 машиномест в подземных парковках на два уровня, более трехсот кладовых для личных вещей.
Архитектурное и конструктивное решение интересное — бетонные части несущих стен образуют решетку, заполненную блоками. Ее отделывают вентилируемыми фасадами, панелями и теплыми плитами, штукатуркой, выглядит все это очень современно. В сочетании с высокими окнами 1,8 - 4 м), дающими эффект едва ли не панорамного остекления, впечатление складывается положительное, башни смотрятся привлекательно.
Особенности компоновки корпусов
При выборе апартаментов в квартале "Спутник" стоит обратить внимание на форму домов в плане. Они не прямоугольные, часть башен имеет скошенные линии, часть — выступы. Второй корпус вообще дополнен боковой "загогулиной", повернутой не под прямым углом, и это создает определенную специфику в планировках. На последних этажах есть пентхаусы, что придает кварталу некоторые признаки повышенного статуса.
Планировки и цена апартаментов в ЖК "Спутник" (Квартал "Спутник")
Планировки апартаментов в ЖК "Спутник" довольно интересны, но есть и варианты на любителя. Это касается в первую очередь помещений со скошенными углами, в которых комнаты оказываются не прямоугольными. Формат башен накладывает ряд ограничений на компоновку корпусов. В результате первые три строения оказались более растянутыми в плане. Одна площадка на 4 лифта вмещает до 17 апартаментов. Корпуса второго этапа без скошенных стен, но с довольно сложными выступами в плане, они ближе к прямоугольникам.
Площади и планировки помещений
Площади апартаментов от 24 (студия) до почти 80 кв.м. Конфигурации со скошенными стенами в корпусах 1-3 достались большей части студий. В корпусах 4-6 компоновки тяготеют к классике с прямоугольными очертаниями, своего рода вытянутые пенальчики. Студии и однокомнатные апартаменты без лоджий.
Двухкомнатные объекты есть и с симметрично скошенными краями, очень на любителя, есть классика и нечто, напоминающее формат евро. В корпусах второго этапа две комнаты могут быть маленькими, общей площадью 50 кв.м.
Трехкомнатные помещения почти на любой вкус, кроме распашных. При этом встречаются варианты с уже знакомыми скошенными стенами. Имеются просторные апартаменты с двумя санузлами, лоджиями и большой кухней.
Возможность объединения
Предложение, вызывающее особый интерес — это апартаменты формата XL, заранее объединенные в в один объект или с возможностью объединения на стадии приобретения. Тут важно желание застройщика помочь с регистрацией такой планировки, что в данном случае реализовано достойно. Самостоятельно подобные операции обычно проводятся с большими сложностями.
Помещения с отделкой
Застройщик сдает помещения с отделкой. Судя по информации на сайте, сейчас доступна современная классика. Возможно, что вариантов будет больше. Помещения с лоджиями оформляются отдельным договором.
Входные группы в домах расположены на уровне земли и оформлены с приближением к лаундж-зонам. На площадки выходит по 4 скоростных лифта.
Сроки строительства, продажа апартаментов в ЖК "Спутник"
Официальный сайт новостройки ЖК "Спутник" (квартал "Спутник") дает хорошее представление о проекте. При выборе апартаментов можно воспользоваться поэтажными планами, представлением в формате 3D, на объемной модели квартала и отдельно каждого корпуса. Проектная декларация, разрешения на строительство и прочие документы размещены подробно, с разделением на два этапа. Однако, все это касается только первой очереди проекта. О второй из сторонних источников можно понять, что она будет, возможно, в 2021 году и позже.
Сроки сдачи этапов первой очереди
Строительство ЖК "Спутник" началось в 2017 году. Дома первого этапа должны быть сданы в первой половине 2019 года, второго — к середине того же года. Фото и видео со строительной площадки доступно на сайте проекта. Судя по отчетам, темп строительства выдерживается, наблюдается прогресс. Застройщик Самолет Девелопмент хорошо известен на рынке своими проектами кварталов, вероятность срыва сроков небольшая.
Возможности покупки
Купить апартаменты в ЖК "Спутник" (квартал "Спутник") на западе Москвы у МКАД можно в ипотеку и рассрочку. Продажа от застройщика предусматривает подписание договора по 214-ФЗ (ДДУ). Комплекс аккредитован солидными банками. Единственный вопрос, который возник у редакции портала, касается уже упомянутой особенности — застройщик не вынес на страницы официального сайта проекта информацию о том, что это не жилой комплекс с квартирами, а квартал апартаментов. С чем связана такая очень уж "обтекаемая" подача информации? Не вводит ли это в заблуждение тех, кто не привык очень тщательно изучать документацию новостройки?
novostroyker.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Спутник»
Комплекс апартаментов (жилой квартал) «Спутник»
ЖК «Спутник» позиционируется как комфортная среда для жизни и деловой активности. Он объединяет все, что может понадобиться современному человеку: домашний уют, бизнес-обстановку, социальную составляющую. В комплексе планируются работы по благоустройству внутренней территории, парковочных мест.
Сроки сдачи
Ввод жилого квартала в эксплуатацию ожидается в 2021 году.
Расположение
Апарт-комплекс «Спутник» возводится в Одинцовском районе, рядом с деревней Мякинино. Участок имеет хорошую транспортную дотупность. До ближайшей станции метро — 1,7 км. Для автомобилистов есть удобные развязки на Мякининском и Новорижском шосе.
Экология района
Экология в месте застройки благоприятна. Район окружают лесные массивы, поблизости есть водоемы. Промышленных производств рядом с Мякинино нет, единственный «враг» экологии — автомагистрали. Рядом с планируемой территорией застройки проходят МКАД, Мякининское и Новорижское шоссе.
Варианты квартир
В Комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя комнатами, а также студийные варианты. Они сдаются «под ключ». Собственникам доступны три типа отделки: ретро, классический и минимализм. Площадь апартаментов варьируется в диапазоне от 24 до 79 кв. м.
Архитектура
В составе комплекса — высотные дома с уникальной геометрией. Фасад каждого из них окрашен в свой цвет.
Паркинг
На территории комплекса появится подземный паркинг на 458 м/м.
Обустройство территории
Апарт-комплекс возводится рядом с липовой рощей, куда владельцев недвижимости будут уводить обустроенные эко-тропы. Здесь появятся велодорожки, зоны для прогулок и отдыха, панда-парк. В нескольких минутах ходьбы от комплекса ― благоустроенная набережная с пляжем. Параллельно с апартаментами ведется строительство школы и трех детских садов, предусматриваются помещения под магазины, салоны красоты, кафе.
Инфраструктура
Инфраструктура в районе достаточна для решения повседневных задач: в двух километрах от ЖК «Спутник» находится ТРЦ «Крокус Сити», поблизости работают школа, детский сад, спортивный центр.
Полное описаниеОтзывы о ЖК «Спутник» - Комплекс апартаментов «Спутник»
Ну не знаю, чем Вы руководствовались, когда брали в таком отвратительном месте, да еще по такой цене, да еще апарты, то есть прописки не будет. Транспортная доступность отвратительная, рядом ЛЭП, дома строятся на болоте, плюс еще застройщик не совсем надежный, строит быстро, но качество отвратительное
Я выше уже писал чем руководствовался: ценой и расположением. Если Вы мне предложите жилье по цене в 80 т.р, в районе сзао или зао с удовольствием выслушаю. Апартаменты для меня не являются ключевым фактором - московская прописка имеется. Транспортная доступность так же не сильно интересует, хотя не считаю, что несколько километров до метро - это большая проблема. ЛЭП на этапе первой линии совсем не рядом, если они построят весь проект, в виду того, что наиболее дорогое и видовое жилье будет в районе бухты, уверен, уберут под землю, если нет то хрен с ним (опять же говорю, что они на приличном расстоянии от первой линии застройки). Болото, опускаем, не вижу смысла это обсуждать. Современные технологии позволяют строить проекты, начиная от цоколя загородного дома, заканчивая островами в Персидском заливе - просто бред! Про плохое качество - это откуда информация? Просто тафтология или есть какие-то факты? Далее по последнему сообщению: откуда информация о продаже "самолета"? 2 статьи опровергнутые в интернете? Если "да" опять же не считаю необходимым об этом говорить (писать)... Я прошу заметить, что не являюсь представителем застройщика и могу в любой момент предоставить номер своего договора долевого участия, а вот по поводу людей, которые от нечего делать пытаются дескредитировать желание потенциальных покупателей, пожалуй, не буду распространяться. Еще раз повтряю, если Вы реально рассматривали это жилье, а не просто оттачиваете красноречие в правописании, дайте варианты альтернативы этому проекту и вопрос будет исчерпан. Вы в итоге где приобрели жилье?
