Квартиры в путилково лидер новостройки от застройщика: Квартиры в новостройках Путилково от застройщика

ЖК UP! Квартал «Новое Тушино» в д. Путилково 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего 5281

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  17-22

• Высота потолков

  2.8 м

• Варианты отделки

  с отделкой

• Паркинг

  подземная 2164

Особенности проекта

ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» привлекает к себе внимание своей «наполненностью». В новостройке представлены квартиры с отделкой, а также местом для машины в подземном паркинге. На территории комплекса располагаются объекты социальной инфраструктуры. Вблизи имеются зеленые зоны. Из недочетов можно отметить то, что дворы могут быть сильно заставлены автомобилями. Еще один минус – загруженность Путилковского шоссе и МКАД. Вроде и близко, но добраться не так просто. Рядом строится конкурент Мортонград, но у ЖК «UP! Квартал Новое Тушино» есть важное преимущество  в виде оптимального соотношения цены и качества. Успех проекта «Лидера» зависит от того насколько он будет похож на свои изображения на картинках. И пока в этом плане все очень даже хорошо.

О жилом комплексе

UP! Квартал «Новое Тушино» – проект от ФСК «Лидер». Организация основана в 2005 году. Совокупный объем сданных проектов насчитывает 6,5 млн кв. м. Новостройка располагается в Красногорском районе, точнее деревне Путилково. До ближайшей станции метро можно доехать на маршрутке за 15 минут.

UP! Квартал «Новое Тушино» – это 6 корпусов в 17 – 22 этажей высотой. Архитектура современная, цветовая гамма в неброских натуральных тонах. Удобные подъезды с входами на уровне земли оборудованы колясочными и скоростными лифтами. Дворы огорожены, въезд на территорию осуществляется по пропускам. Здесь озеленение, детские площадки, уличные тренажеры. Для подрастающего поколения все удобства – два детских сада и школа. Для авто выделен подземный паркинг. Работает медицинский центр, магазины, супермаркет. На выбор квартиры от студий до трехкомнатных, метражи насчитывают 29 – 104 кв. м.

ЖК UP! Квартал «Новое Тушино» на карте

На карте

Московская областьКрасногорский районд. Путилковоул. Новотушинская, д. 1-6

Братовка

8 минут
пешком

Ход строительства ЖК UP! Квартал «Новое Тушино»

Видео хода строительства

Спецпредложения от застройщика

WELLTON GOLD. Скидка до 23%

Апартаменты с фантастическими видами на Москву от 12,9 млн ₽. Ключи при оплате от 30%. Рассрочка 0%.

Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартал «Огни Залива» 2-к. квартира со скидкой 5%

Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива, 2 школы с бассейнами, 5 детских садов, поликлиника. Парк, канал, виды на воду.

Реклама | ООО «Дудергофский проект»

ЖК Up-квартал Новое Тушино в МО, Путилково, от застройщика ФСК «Лидер» — цены, условия, фото, официальный сайт

• Просмотр(активная вкладка)
• Форум

Up-квартал Новое Тушино

Характеристики

Регион: 

Московская область

Район или округ: 

Красногорский

Город или посёлок: 

Путилково

Адрес: 

Новотушинская ул.

Цена: 

от 7,80 млн. Р

Квадрат: 

от 158 т.р./м²

Договор: 

ДКП и переуступка прав по ДДУ

Рассрочка: 

предоставляется

Этап продаж: 

продажи, распродано и распродано

Военная ипотека: 

возможна

Продавец: 

Азбука Жилья, Globus Estate и ФСК «Лидер»

Формат: 

квартиры

Высотность: 

многоэтажки и многоэтажки

Класс: 

эконом

Конструкция: 

монолит и монолит-кирпич

Стадия: 

построено

Сдача: 

сдан

I кв. 2018 г.

Застройщик: 

ФСК «Лидер»

Квартиры: 

однушки, двушки и трёшки

Отделка: 

без отделки, с отделкой и без отделки

Паркинг: 

подземный

Актуальность: 

11 октября 2020

Официальный сайт застройщика

Обзор жилого комплекса

Найти Up-квартал «Новое Тушино» можно в 500 метрах от МКАД, недалеко от деревни Путилково. Рядом находятся станции метро «Тушинская», «Планерная», «Сходненская», «Пятницкая». На площади около 20 га расположены 6 многосекционных монолитных корпусов, высота которых колеблется от 17 до 22 этажей. В корпусах можно найти квартиры с 1-3 комнатами, а их площадь варьируется между 39 и 96 квадратными метрами. Некоторые квартиры можно приобрести со свободной планировкой и без отделки, а для желающих стать владельцем уже полностью готового жилья представлены на выбор четыре варианта отделки: авангард, арт-деко, классика, модерн.

Среди преимуществ комплекса стоит выделить огражденный двор и подземную парковку. Есть в наличии школа, близкорасположенные два детских сада и медицинский центр. Дети смогут развлекаться на детских площадках и уличных тренажерах. В шаговой близости находится супермаркет, также рядом расположены разнообразные магазины. На первых этажах будут обустроены офисы, кафе и другие заведения.

Ипотека от банков

ЮниКредит Банк, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, Татфондбанк, Россельхозбанк, Связь Банк, Райффайзенбанк, Сургутнефтегазбанк, Сбербанк России, ФК Открытие, Глобэкс, Возрождение, ВТБ, ДельтаКредит, Промсвязьбанк, ВТБ Банк Москвы и ВТБ 24.

Рассчитать ипотеку ➥

Планировки жилых помещений

Плюсы и минусы этого жилого комплекса

• Инвесторам
• Инфраструктура

• Надёжность
• Планировки

• Семьям
• Транспорт

• Цена/качество
• Экология

Как проехать к ЖК

От метро Митино идет автобус № 852 до остановки общественного транспорта

…

Красногорская птицефабрика; от метро Тушинская идет автобус № 326 до остановки общественного транспорта Торговый центр. 
От метро Планерная идут автобусы и маршрутные такси № 980, 981, 982, 189м, 68м, 268 м, 596м до остановки общественного транспорта 2 «Б» «Химки», далее пересадка на маршруты № 26 или 326 до ост. «Торговый центр».
От метро Речной вокзал идет маршрут № 662м до остановки общественного транспорта 2 “Б” «Химки», далее пересадка на маршрут № 26 или 326 до ост. «Торговый центр».
На личном автотранспорте из столицы до ЖК можно добраться по Путилковскому шоссе.

⇨

Новостройка на карте

Загрузка…

Load next

ЖК Новостройка Filicity в Москве 🏗 Девелопер MR Group

MR Group

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Филисити

Пока нет отзывов. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3597

Завершено на	июня 2020
Цена, м 2	От 4000$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 31,00 м 2
Полы	42
Квартиры	719
Состояние	Черные стены
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземный паркинг Коммерческая площадь Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета Рядом с метро Фили 6 мин Парк Победы 11 мин Багратионовская 14 мин
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

31 кв. м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

4000 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

ЖК «Фили Сити» в Москве — шикарный проект от застройщика MR Group!

Где находится

На карте столицы новостройка расположена очень удачно. Это Западный административный округ, район Филевского парка — один из самых престижных районов Москвы.

Выгодное расположение комплекса позволит покупателям квартир насладиться панорамным видом на небоскребы Москва-Сити. Близость исторического парка Фили и парка Победы обеспечит приятные прогулки на свежем воздухе в кругу семьи или друзей.

Что рядом

Рядом с комплексом есть детские сады, школы и поликлиники. В шаговой доступности достаточно магазинов разной направленности, аптеки, отделения банков, салоны красоты, спортивные центры.

Семьи, купившие здесь квартиру, не будут испытывать недостатка в кафе и ресторанах, смогут отдохнуть или сделать покупки в одном из торгово-развлекательных центров или отправиться на пробежку на стадион «Фили».

Архитектура жилого комплекса

Для своего проекта застройщик выбрал технологию монолитного строительства. Комплекс состоит из двух многоэтажных домов высотой до 43 этажей и жилого дома с закрытым двором. В домах предусмотрено панорамное остекление и кирпичный фасад.

Ландшафтный дизайн

Цены на жилье в ЖК «Фили Сити» включают не только метраж и отделку, но и оборудованную территорию комплекса:

собственный парк, где будут современные детские площадки и спортивные комплексы для занятий воркаутом;

концепция «двор без машин»;

кафе и магазины, аптеки, социальные объекты.

Также в плане развития предусмотрен детский сад. Территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением; за безопасность отвечает современная система контроля доступа.

Транспорт

Жилой комплекс «Фили Сити» отличается удобной транспортной развязкой. Станция метро «Фили» находится в 3 минутах ходьбы, станция метро «Багратионовская» — в 7 минутах ходьбы, а метро «Парк Победы» — в 12 минутах ходьбы. Рядом остановки общественного транспорта, рядом ТТК, Минское, Звенигородское, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект.

О квартирах

Продуманная планировка, оптимальная площадь, большие окна, высокие потолки – именно такие квартиры в ЖК Фили Сити предлагает застройщик. В проекте предусмотрены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и уютные четырехкомнатные жилые помещения площадью от 105 квадратных метров.

Жилье можно купить с черновой отделкой или воспользоваться предложением застройщика и сделать начальную отделку от MR Base. Стоимость такой отделки зависит от перечня выполняемых работ.

Разработчик

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в сфере девелопмента жилой и ко…
Подробная информация о MR Group

Контакты отдела продаж Filicity

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный перевод в Filicity

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Филиция на карте Москвы

Багратионовский проезд, дом 5

%имя%

%name%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Filicity?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Филисити?

Сколько этажей в Филисити?

Тип конструкции здания в Филисити?

Какая инфраструктура есть в Filicity?

Какое здание сдается в Филисити?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Filicity?

Другие объекты поблизости, г.

Москва

Пятиречье в Деденево

Талисман на Водном

г. Савеловский

ЖИЗНЬ Кутузовский

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Филициальность

Добавить в список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Что потребуется, чтобы превратить больше офисов в жилье?

Реклама

Продолжить чтение основного сюжета

Огромное количество пустующей недвижимости — это кризис для владельцев зданий. Но некоторые политики и бизнес-лидеры надеются, что их можно превратить во что-то новое — и изменить районы в центре города.

One Wall Street в Нью-Йорке был преобразован в роскошные кондоминиумы. Кредит… Джина Мун для The New York Times

27 декабря 2022 г.

В Соединенных Штатах имеется около 998 миллионов квадратных футов офисной недвижимости, которая свободна, но находится в поисках арендатора.

Тысячи старых кабинетов, конференц-залов, кладовых и столовых сидят в призрачной тишине. Это огромное количество пустых площадей — почти 13 процентов рынка — которые можно было бы превратить в двухкомнатные квартиры, крупные магазины, бутик-отели, учебные классы в местных колледжах или даже студии для художников. По крайней мере, это то, что городские власти и застройщики обсуждают с большей срочностью, поскольку, по оценкам исследователей, стоимость офисов упадет на 39 процентов по сравнению с допандемическим уровнем.

То, что многим владельцам зданий кажется катастрофой, представляет собой возможность, возможный катализатор для переоборудования некоторых старых офисных помещений для нового использования и преобразования кварталов в центре города в районы, где люди также могут жить, особенно в связи с тем, что Соединенные Штаты сталкиваются с дефицитом более чем три миллиона домов. Городские и деловые лидеры из Нью-Йорка, Чикаго, Филадельфии и Сиэтла в прошлом месяце начали серию встреч, созванных Брукингским институтом, на которых они обменяются идеями по переосмыслению будущего своих деловых районов в центре города.

Члены группы собирают данные о доле рабочих мест и жилья в центре города, тенденциях аренды недвижимости, общественной безопасности и посещаемости общественного транспорта в своих городах. Целевая группа надеется помочь городским властям оживить коммерческие районы, в которых почти три года царила жуткая тишина, несмотря на то, что такие мэры, как Лондон Брид в Сан-Франциско и Эрик Адамс в Нью-Йорке, умоляли офисных работников не делать этого, как выразился г-н Адамс, «Оставайся дома в пижаме весь день».

Уолл-Стрит, Нью-Йорк. Нижний Манхэттен предлагает модель возможностей превращения коммерческого района в частично жилой. Кредит … Джина Мун для The New York Times

«Мы не сосредотачиваемся на выздоровлении с точки зрения создания машины времени», — сказала Трейси Хадден Ло, исследователь Брукингского института, создавшая группу.

Не может ли хотя бы часть из этих пустых зданий быть жильем? Это одно из наиболее привлекательных обсуждаемых предложений, особенно в городах, где арендная плата продолжает расти, а доступность ограничена. Это также одна из самых сложных идей.

Планировка большинства офисных зданий отличается от планировки жилых помещений. У них могут быть колонны через каждые 20 футов, окна, которые не открываются, и слишком много места от стены до стены. И, что наиболее важно, офисная недвижимость исторически была намного дороже за квадратный фут, чем квартиры.

В Вашингтоне, округ Колумбия, только одно из 20 офисных зданий является хорошим кандидатом на переоборудование, сказал Джош Бернштейн, исполнительный директор Bernstein Management, которая владеет и управляет как жилой, так и коммерческой недвижимостью. Одно только преобразование может стоить около 400 или 500 долларов за полезный квадратный фут, добавил г-н Бернстайн, и во многих случаях это будет дороже, чем строительство новой застройки.

Недавний анализ нью-йоркских офисов, проведенный агентством Moody’s, показал, что только 3% отслеживаемых зданий пригодны для переоборудования квартир. Средняя арендная плата за квартиру в Нью-Йорке составляет 55 долларов за квадратный фут, и только 36 процентов офисной недвижимости сейчас имеют такую ​​цену или ниже, и вдобавок ко всему, сюда входят все затраты на переоборудование.

«Гораздо легче строить теории о преобразовании офисов в жилые, чем реализовывать их и получать от них прибыль», — пишут аналитики Moody’s.

Но если стоимость офисов в конечном итоге упадет достаточно низко, как отмечают некоторые застройщики, математика для большего количества конверсий может начать работать.

В период с 2016 по 2021 год 218 офисов по всей стране были преобразованы для других целей, или около 36 офисов каждый год, по данным группы по недвижимости CBRE. Примерно 40 процентов переоборудования приходилось на многоквартирные дома, в результате чего было создано 13 420 квартир. В этом году наблюдается небольшой всплеск: на данный момент по всей стране завершено переоборудование 42 офисов.

Некоторые люди, размышляя о будущем даунтаунов, мыслят еще более творчески. Эмма Уайзман, художник-кукольник, незадолго до пандемии начала работать над фильмом ужасов об апокалипсисе, в котором уцелели только канцелярские принадлежности вроде степлеров и скрепок. Затем она наблюдала, как офисы пустуют, а люди запираются дома. Теперь она пишет экспертам по недвижимости, спрашивая, что потребуется Нью-Йорку, чтобы превратить некоторые из его пустующих зданий в студии и площадки для художников.

«Есть печаль во всех этих вещах, которые созданы для определенной цели, а затем остаются без использования», — сказала г-жа Уайзман.

Башня «Трибьюн», бывшая штаб-квартира газеты «Чикаго Трибьюн», была преобразована в жилой дом. Кредит…Getty Images

В Чикаго Майкл М. Эдвардс, руководитель коммерческой организации Chicago Loop Alliance, наблюдал разворачивается прерывистое возвращение в офисы в центре города. Он начал возвращаться в свой офис весной 2020 года и вспомнил, как ехал на велосипеде по улице мимо заколоченных зданий и пустых небоскребов. Когда он сел в поезд, он заметил тишину, отсутствие всех деловых людей в костюмах, которые раньше ездили вместе с ним.

Г-н Эдвардс воодушевлен планом, который город начал разрабатывать, согласно которому с помощью переоборудования офисов будет построено 1000 единиц жилья, 30 процентов из которых доступны по цене, вдоль Ла-Саль-стрит, крупной деловой улицы. Г-н Эдвардс утверждает, что чем больше людей живет в центре города, тем больше людей могут легко добраться до работы в центре города.

Он отмечает, что этот толчок к строительству большего количества жилья в центре города является частью недавней тенденции: примерно 40 000 человек живут в центре города Луп, по сравнению с 13 000 человек десять лет назад. Квартиры в Петле сдаются по более высоким ставкам, чем до пандемии, что указывает на то, что люди заинтересованы в том, чтобы жить в этой суете в центре города.

«Вы находитесь в центре всего», — сказал мистер Эдвардс, который раньше жил в Петле. «До работы 10 минут ходьбы, так что у вас внезапно появляется два часа на дорогу обратно».

В Нью-Йорке некоторые владельцы недвижимости также более настойчиво призывают к переговорам о переоборудовании жилья. Они отмечают, что компании все чаще ищут новые офисы с роскошными удобствами — помещения класса А — в том, что агентства недвижимости называют «бегством в качество». Это оставляет миллионы квадратных футов в помещениях низшего класса, часто построенных до 19 века.80-х, что, вероятно, будет сидеть пустым.

«Некоторые из этих зданий станут зданиями-призраками», — сказал Билл Рудин, чей семейный бизнес владеет и управляет коммерческой и жилой недвижимостью. «Рынок говорит всем нам, что нам нужно сделать что-то еще, оригинальное, нестандартное, но доказавшее свою эффективность».

Нижний Манхэттен предлагает модель возможностей превращения коммерческого района в частично жилой. Столкнувшись с финансовыми трудностями в начале 19В 90-х годах штат Нью-Йорк принял программу налоговых льгот под названием 421-g, поощряющую превращение старых офисов в жилье. В результате почти 13 миллионов квадратных футов, или 13 процентов офисной недвижимости Нижнего Манхэттена, были превращены в жилые помещения в период с 1995 по 2006 год. для развития экономики и рабочей силы, в интервью, отметив, что губернатор Кэти Хоукул и мэр Адамс в этом месяце предложили поправки к закону штата, чтобы стимулировать преобразование офисов в жилье. «Мы не сидим сложа руки».

Однако г-жа Торрес-Спрингер добавила, что преобразование офиса будет медленным и долгим процессом. «Многое должно выровняться, чтобы здание можно было переоборудовать», — сказала она. «Реальность такова, что за последнее десятилетие было преобразовано несколько тысяч единиц в наших основных деловых районах».

Некоторые нью-йоркские лидеры, наиболее активно участвовавшие в преобразовании Нижнего Манхэттена, такие как Карл Вейсброд, бывший глава Альянса Даунтауна, отметили, что закон не требует создания доступного жилья, которое сейчас находится в центре внимания. для города и государства.

Филадельфия приняла свою собственную программу налоговых льгот в 1997 году, подстрекаемую нью-йоркской, и расширила ее в 2000 году. Программа привела к переоборудованию 180 зданий и 55-процентному увеличению числа людей, проживающих в центре города.

Экономический рост Филадельфии в последние десятилетия был медленным по сравнению с такими местами, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, но в этом году крупные города проявили интерес к программе снижения налогов, по словам Пола Леви, президента Центрального городского округа Филадельфии.

«Мы черепаха, которая долгое время была в конце стаи», — сказал он. «Но вдруг много измученных зайцев с неиспользуемыми офисными зданиями».

Теперь все больше владельцев зданий агитируют правительства за создание стимулов, облегчающих преобразование офисов в жилье. Г-н Бернстайн в Вашингтоне, например, сказал, что он встречался с выборными должностными лицами по поводу необходимости преобразования в жилье и другие виды использования, поскольку стоимость офисов резко упала, а количество вакансий увеличилось.

Согласно данным за 2019 год, за последние два десятилетия в Вашингтоне было преобразовано в жилье только 11 офисов, и в то время еще пять находились в стадии строительства. Только в прошлом месяце компания г-на Бернстайна купила офисное здание 1960-х годов, которое он планирует превратить в гибрид отеля и жилого дома.

«С того места, где я сижу, это крушение поезда в замедленной съемке», — сказал мистер Бернстайн. «Не позволяйте кризису пройти даром.