Как потратить материнский капитал на строительство дома своими силами? Материнский капитал строительство дома

Материнский капитал на строительство дома

Согласно программе, с начала 2017 года семья с двумя и более детьми имеет возможность использовать денежные средства в виде материнского капитала на образование детей, накопительную часть песни для матери или улучшение жилищных условий. Стоит понимать, что обналичить материнский капитал невозможно.

Многие молодые семьи стремятся построить свой дом, и материнский капитал в этом может стать ощутимой помощью. Однако, выдача средств производится частями.

Первую часть 50% можно получить сразу после подачи документов в ПФР и одобрения заявки, вторую часть спустя 6 месяцев, когда основная часть работ по строительству дома: закладка фундамента, стен будет выполнена.

Размер выплат един для каждой семьи, и количество детей повлиять не может. Законом не предусмотрено за счет капитала погашение штрафов, пеней и комиссий, а вот оплатить деньгами ипотеку при раннем ее взятии можно вполне.

На что можно потратить?

Законодательством РФ разработан перечень направлений по использованию материнского капитала.

За счет средств можно:

Покрыть расходы в случае самостоятельного строительства частного дома.
Оплатить услуги строительной бригады в случае возведения дома подрядчиками.
Возместить потраченные средства ранее на застройку жилья.
Внести взнос по ипотечному кредиту, взятому ранее на строительство дома.
Пустить средства на реконструкцию уже имеющегося дома, как вариант улучшения своих жилищных условий.

Нельзя использовать денежные средства на ремонтные работы, перепланировку и переустройство строения с целью увеличения жилплощади в размерах. Данное направление законодательством не предусмотрено и не способом улучшения жилищных условий

Можно пустить средства на реконструкцию здания, поскольку по закону это приравнено к строительству. Но стоит понимать, что возмещения не будет за установку натяжных потолков, новых пластиковых окон и отделку фасадов. К улучшению жилищных условий это не имеет никакого отношения.

Материнский капитал – базовая основа,фундамент для воплощения в жизнь своей мечты по постройке собственного дома и сегодня многие молодые семьи желают воспользоваться дотацией в виде капитала от государства, чтобы построить дом.

Хотя, конечно, предполагаемых средств на постройку добротного строения с отделкой вряд ли хватит. Но ведь можно покрыть основные расходы, закупить стройматериал или оплатить часть кредита, взятого на строительство дома.

Независимо от выбранного способа по использованию денежных средств, главное, все свои действия подтвердить документально.

Предоставить в ПФР по месту жительства справки, чеки, квитанции, т. е. доказательства того, на что были потрачены личные деньги, чтобы получить первую часть капитала и в дальнейшем, соответственно – вторую.

Строительство частного дома: Условия

Построй дом можно путем привлечения подрядчиков или же своими силами в целях экономии средств на строителях. И в том и в другом случае к родителям, имеющим 2 и более детей, предъявляется ряд требований.

При желании использовать средства на постройку жилья нужно обратиться в ПФР, предоставить:

Договор со строительной подрядной организацией (копию).
Разрешение на строительство дома из отдела градостроительства при желании построить дом своими силами.
Правоустанавливающий документ на земельный участок либо договор аренды, ренты.
Расчетный счет строительной организации либо счет юридического лица для последующего перенаправления денежных средств.

При обращении написать заявление на выдачу средств из материнского капитала, приложить документы и дождаться рассмотрения заявки в течение 20 рабочих дней. После чего нужно вновь посетить пенсионный фон.

При удовлетворении заявки первая часть суммы (50%) будет перечислена на счет подрядной организации или на личный счет заявителя при строительстве дома своими силами по истечении 2 месяцев с момента подачи заявки.

Вторую часть выплат можно будет получить лишь через 6 месяцев, но при условии, что определенный объем работ будет выполнен.

Если решено использовать капитал для реконструкции уже имеющегося загородного дома без привлечения строительной компании, то перевод денег будет происходить поэтапно:

Сначала нужно обратиться в ПФР с заявлением о необходимости проведения реконструкции.

Предоставить разрешительный документ на проведение реконструкции (копию).
После рассмотрения заявки будет произведена первая часть суммы и по истечении 6 месяцев – вторая, но лишь при предоставлении подтверждающих фактов того, что часть строительных работ уже проведена.
Обратиться в отделение ПФР вновь за перечислением остаточной суммы из материнского капитала с целью полного завершения реконструкции.

Важно понимать, что земельный участок также должен быть предназначен под индивидуальную застройку, т. е. иметь кадастровый план. Если его нет, то нужно сначала обратиться в земельный отдел градостроительства, пройти процедуру межевания участка, дождаться выдачи кадастрового плана с обозначением границ, площади участка.

Если вы не знаете с чего начать при желании построить собственный дом, то сначала необходимо:

Купить земельный участок либо арендовать, подтвердив тем самым право собственности, возможно это будет договор дарения или свидетельство о наследстве в случае передачи земли от родственников. При наличии земельного участка за городом, например в дачном обществе, вряд ли возможно строительство дома и выдача средств виз капитала, поскольку в построенном доме без подведения коммуникаций, иных услуг проживать с детьми будет невозможно, а значит, и не будет считаться улучшением жилищных условий.

Выбрать, как будет производиться постройка дома: своими силами либо путем привлечения подрядчиков. Для использования того, иного способа нужно:
- обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка
- написать заявление
- указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала;
- приложить документацию в случае привлечения строительной бригады – разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком;
- после подачи заявления выждать в течение 1 месяца;
- после чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.
Обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка.
Написать заявление.
Указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала.
Приложить документацию. В случае привлечения строительной бригады – разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком.
После подачи заявления выждать в течение 1 месяца.

После чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.

Остается дождаться перевода средств через 1,5-2 месяцев, если конечно, решение по заявлению будет принято положительное, когда можно будет спокойно приступать к возведению дом.

Куда обращаться для получения сертификата?

Для получения сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства предоставить:

Паспорт матери (копию).
Свидетельства о рождении детей, в частности усыновленных.
Справка с места жительства.

Обращение в ПФР возможно в любое время, как возникнет такое право у матери после рождения второго ребенка на получение и реализацию сертификата.

Порядок действий

Для воплощения в жизнь строительства собственного дома владельцу капитала необходимо:

Приобрести земельный участок или взять в аренду.
Документально оформить участок в собственность или право пожизненного пользования в правительственных органах для подтверждения дальнейших законных операций.

Вызывать землемера на земельный участок для подтверждения факта, что участок пригоден для строительства дома.
Подтвердить всю документацию нотариально при предоставлении в ПФР.
Обратиться в пенсионный фонд написать заявление, приложить имеющиеся документы.
Заверить, что построенный дом в дальнейшем будет оформлен в долевую собственность и распределен в равных долях между всеми членами семьи.

Важно понимать, то что:

Земля под застройку должна находиться на территории России.
Материнский капитал может быть использовать лишь в безналичном виде.
Погасить можно часть ипотечного кредита, но никак ни штрафы и пени.
Получить сертификат можно лишь при наличии 2-ух и более детей, причем количество детей на размер выплат не влияет.

Список документов

Чтобы получить первую часть 50% из общей суммы необходимо предоставить:

Документ о праве на собственность на земельный участок либо о праве на бессрочное пользование.
Договор пожизненной ренты.
Разрешение на строительство дома, выданное владельцу сертификата, одному из супругов (копию).

Сертификат.
Письменное подтверждение того что далее строение будет распределено между дольщиками (всеми членами семьи) в равных объемах.
Банковский счёт с реквизитами на случай перенаправления денежных средств.

При реконструкции уже имеющегося здания необходимо приложить:

Свидетельство о праве на собственность на дом, прошедший госрегистрациюи занесенный в реестр.
Сертификат на объект в случае индивидуальной застройки.

Кроме того, заявителю необходимо:

Предоставить паспорт.
Написать заявление – разрешение на строительство.
Право на владение землей.
Договор с подрядчиками в случае найма.
Свидетельства о рождении всей детей, включая приемных.
ИИН налогоплательщика копию.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Документ о покупке земельного участка в рассрочку, но тогда домовладение можно будет оформить в собственность лишь после выплат всех взносов.

Главное, заверить всю документацию у нотариуса, оформить земельный участок в собственность, если это не было сделано ранее. После истечения 6 месяцев будут произведены все выплаты с подрядной организацией либо с владельцем сертификата.

Как можно использовать сертификат?

Получить наличные денежные средства на постройку жилья.
Компенсировать уже истраченные на постройку средства, когда возможен возврат денег задним числом или выплата компенсации уже истраченных ранее средств. Неважно, как был построен дом: своими силами или с привлечением профессиональной бригады строителей. Но предоставление чеков, квитанций, накладных и прочих документов, подтверждающих расходов на стройматериалы, оборудование, спецтехнику придется обязательно.
Оплатить с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома, погасив тем самым не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка. Для этого в ПФР необходимо предоставить кредитный договор об ипотечном кредитовании, обозначить сумму долга, приложить справку об имеющейся задолженности на момент подачи заявки с указание суммы и процентов после заключения договора.
Пустить средства на реконструкцию дома в целях расширения уже имеющейся площади в доме. Для этого посетить ПФР и написать заявление.

Лучше, если кредит будет взят в крупном учреждении, например в Сбербанке. А вот кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, оплатить сертификатом будет невозможно.

При принятии решения, куда пустить все средства из капитала, семейным парам предварительно стоит хорошо подумать и все взвесить. По закону, нельзя перевести материнский капитал на счёт компании, выдающей микрозаймы, равно как и пени, просрочки по имеющемуся кредиту оплачиваться не будут.

Кроме того, согласно нормативам, нельзя рассчитаться средствами за ремонтно-строительные работы, поскольку к улучшению условий проживания это не имеет никакого отношения.

Дожидаться трёхлетия или нет?

Обладатели сертификата интересуется, нужно ли дожидаться, когда малышу исполнится 3 года, ведь каждому хочется иметь дом быстрее или не ждать столько лет.

Экономика в стране нестабильна, да и цены на стройматериалы ежегодно растут. В итоге просто будет невыгодно использовать государственные средства, да их и не хватит на строительство даже части дом.

Ситуация в лучшую сторону изменилась с 2008 года и сегодня появилась возможность использовать средства досрочно. Но лишь в случае направления денег на погашение уже взятого ипотечного кредита ранее, либо на возврат уже вложенных средств в строительство. В данном случае дожидаться не нужно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Материнский капитал должен использоваться лишь по целевому назначению и механизм контроля по распределению финансов имеет следующие этапы:

Женщине нужно оформить свидетельство на использование сертификата, как единовременное пособие от государства при наличии двух и более детей.
Сертификат не имеет временных рамок. Воспользоваться можно в любое время.
Можно купить готовый дом и использовать всю сумму сразу или произвести частичную выплату с учетом индексации, потратить на покупку стройматериалов при застройке дома своими силами. Также оплатить первичный взнос по ипотеке при покупке дома в кредит.
Для получения материнского капитала нужно обратиться в ПФР, написать заявление, предоставить документы.
Ребенок и мать должны иметь Гражданство РФ, отец же например, может быть гражданином другой страны.

Если отец единственный родитель у малыша, то при необходимо подтвердить данный статус, предоставив в ПФР свидетельство о смерти матери и справку о лишении родительских прав.
При желании купить уже готовый дом на участке, проверить, не возложен ли на него арест судом и нет ли каких либо иных ограничений в случае переоформления.

Основные причины отказа

Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
Отмена усыновления.
Совершение преступлений, направленных против личности ребенка.
Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
Подача неполного комплекта справок.

Отказать в выдаче средств на строительство дома могут в случае:

Предоставления ложных сведений о принадлежности земли.
Использования материнского капитала не по назначению.

Если же получен отказа, но действия сотрудников ПФР не правомерны, то конечно, истцу можно обратиться с иском в суд и попытаться доказать правомерность своих действий в высших инстанциях.

Материнский капитал – хорошая финансовая поддержка молодым семьям. Но, распорядиться средствами нужно с разумной выгодой с целью улучшения благосостояния своей семьи.

Государство дает возможность приобрести или построить дом мечты семьям с 2 и более детьми. Это некий финансовый фундамент для построения крепкого семейного очага и как вариант улучшения жилищных условий.

homeurist.com

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…» предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и покупка земельного участка к ним не относится.

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

Свидетельство, утверждающее право собственности на земельный участок обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
Разрешение на строительство объекта для проживания.
При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?

Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту. Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.

Что для этого понадобится:

Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

Кредитный договор.
Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).

Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:

Выпиской из учетного реестра кооператива.
Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
Уставом кооперативного сообщества.
Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Наиболее распространенные причины отказа в выдаче денег из материнского капитала под строительство дома

Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:

Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
Отмена усыновления.
Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
Подача неполного комплекта справок.

Что делать, если деньги не выдают без причин?

Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:

Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
Подать иск в суд по местонахождению ПФР.

При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.

Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:

yakapitalist.ru

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

После рождения/усыновления второго и последующего малышей у молодой семьи возникает желание иметь собственное жилье. Если существует возможность приобрести земельный участок или получить его иным законным способом, почему бы не использовать средства сертификата на материнский капитал для вложения в строительство дома? Законодатель отменил ограничения, связанные с тем, что застройка должна осуществляться только подрядными организациями. Теперь граждане могут сооружать дома своими силами.

Процедура перевода средств маткапитала на строительство

Первое, с чего необходимо начать – приобретение земельного участка. Вернее, оформления права владения на него, так как земля может быть не только куплена, но и получена в наследство, взята в аренду. Обращаем ваше внимание на то, что материнский капитал можно потратить исключительно на строительство дома — оформление земельного участка к этому не относится. Логика законодателя проста: денежные средства должны быть направлены на улучшение условий проживания, а пустой участок, на котором не будет никаких сооружений непригоден для жилья.

Далее определяемся, каким образом будет возведено жилье на участке: своими силами или подрядной организацией. Безусловно, второй вариант проще, однако в условиях экономической нестабильности дешевле будет воспользоваться своими силами и лично контролировать все этапы строительства, начиная от закладки фундамента и заканчивая внутренней отделкой.

Ниже рассмотрим вариант оформления строительства, которое было совершено своими силами.

Важно! Оформление всех документов, а, соответственно, перевод средств маткапитала на строительство осуществляется в 2 этапа по 50%.

Первый этап. В ПФ РФ представляются следующие документы:

сертификат на маткапитал;
паспорт;
заявление;
свидетельство о браке;
копия разрешения на строительство;
карточка СНИЛС;
копия документа, который подтверждает право владения земельным участком;
справка об открытом счете для перечисления средств маткапитала с указанием реквизитов.

После рассмотрения всех документов и принятия положительного решения, ПФ РФ выдает 50 % материнского капитала.

Второй этап – спустя 6 месяцев после перевода первой части суммы. В ПФ РФ необходимо принести следующие документы:

документ, который выдается органом, подписавшим разрешение на строительство, основная цель которого – показать ПФ РФ, что здание возводится и его площадь (уже существующая) равна не менее учетной нормы площади жилого помещения, которая установлена законодателем;
справка из банка, подтверждающая наличие открытого счета для перечисления оставшейся части маткапитала.

После принятия положительного решения, ПФ РФ перечисляет оставшиеся 50% суммы сертификата на указанный счет.

Важно! Получить средства материнского капитала на возведение дома своими силами можно только после достижения младшим ребенком 3-х лет.

Как получить компенсацию из средств материнского капитала на уже возведенный дом?

Если так сложились обстоятельства, что семья не может ждать достижения 3-х лет младшему отпрыску, то они могут начать строительство дома сразу после его появления на свет. ПФ РФ компенсирует все издержки исходя из суммы маткапитала, которые будут выплачены после того, как малышу исполнится 3 года.

Итак, если вы в 2016 году решили использовать материнский капитал на строительство дома своими силами после его возведения, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

право собственности на объект ИЖС должно возникнуть не ранее 01.01.2007;
участок, на котором стоит дом, должен находиться в собственности у получателя сертификата или его супруга.

Для компенсации затрат обращаемся в ПФ РФ со следующими документами:

сертификат на маткапитал;
паспорт;
свидетельство о браке;
карточка СНИЛС;
заявление;
документ о праве собственности на участок;
документ о праве собственности на дом;
справка из банка о наличии счета для перечисления средств маткапитала.

ПФ РФ рассматривает все документы и, при наличии положительного решения, единовременным платежом перечисляет маткапитал на указанный счет.

Наиболее распространенные случаи отказа выдачи макткапитала на строительство дома

Не всегда ПФ РФ идет навстречу желаниям граждан улучшить свои условия проживания. Случаются отказы в перечислении средств сертификата на строительство дома. Наиболее распространенными причинами отказа являются следующие:

лишение/ограничение в родительских правах владельца сертификата;
предоставление заведомо неверных документов;
отмена факта усыновления;
подача неполного комплекта документов;
совершение преступлений, которые направлены против ребенка со стороны его родителей/усыновителей.

Бывает и так, что отказ в предоставлении маткапитала на строительство со стороны ПФ РФ безоснователен. В этом случае у заявителя есть право подать жалобу вышестоящему руководству или обратиться в районный суд с иском.

Напоследок хотелось бы предупредить особо предприимчивых граждан о том, что использовать средства маткапитала на строительство дачи нельзя, так как возведенный объект должен быть предназначен для ИЖС, и, соответственно, располагаться на землях, которые для этого пригодны. Более того, чтобы получить разрешение на строительство необходимо предоставить достоверную информацию, которая впоследствии будут проверяться.

Материнский капитал для строительства дома: видео

socgramota.ru

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Улучшение жилищных условий, создание комфорта и всех удобств для семей с детьми входит в стандартный перечень направлений целевого использования государственной денежной субсидии. Соответственно, потратить материнский капитал на строительство дома – грамотное решение, позволяющее рационально инвестировать полученные средства с дальновидной перспективой.

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Куда вложить деньги под проценты без риска

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки. Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала. Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Выплата из материнского капитала в 2017 году. Есть ли материнский капитал в 2017 году?

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

В соответствии с соответствующим федеральным законодательством строительство или восстановление жилья выступает одним из легальных вариантов использования государственной субсидии.

Чтобы средства семейного капитала были расходованы в рамках законодательства, стоит соблюдать следующие требования:

Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

Чтобы расходовать материнский капитал под строительство дома, важно предоставить в орган муниципального самоуправления следующие документы:

Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
Документы, подтверждающие право собственности на участок;
Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
Разрешение от местной администрации;
Договор строительного подряда;
Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.

Использование маткапитала на строительство дома: технические нюансы

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

Когда средства маткапитала используются для возведения жилого дома, важно уточнить соответствие готовой постройки основным положениям о признании помещений жилыми, подходящими для пребывания детей и взрослых:

Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Личная практика эксперта-юриста

Яна Гостеева, Юрист, [email protected]

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

После этого в пенсионный фонд подавались следующие документы:

заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
договор купли-продажи;
договор на использование заемных средств;
копия паспорта;
сертификат маткапитала;
справки о составе семьи;
копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным. Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений. Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

Строительство дома и дополнительное получение возможно при обработке следующих типов земель:

ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку?

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

До момента исполнения трех лет ребенку деньги можно направить на следующие цели:

Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Материнский капитал на строительство жилья своими силами

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, гражданам важно ознакомиться с основными процессуальными особенностями получения средств, узнать возможности использования денег, а также подготовить пакет обязательной документации:

Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
Официальное разрешение на строительство;
Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

До какого года будет действовать материнский капитал? Материнский капитал после 2018 года!

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата. Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства. Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома?

Если семья с детьми до момента обретения сертификата в рамках программы материнского капитала возвела дом за собственные деньги, то она имеет право получить соответствующую компенсацию от государства в размере положенного материнского капитала.

Для получения компенсации членам семьи достаточно обратиться в отделение пенсионного фонда и предоставить следующие виды документации:

Для получения материальной компенсации важен факт соответствия постройки следующим требованиям:

Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи. Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом. Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

promdevelop.ru

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками?

Материнский капитал, как считают многие, можно использовать на приобретение квартиры большей площади.

Но действующее Российское законодательство не запрещает использование денежных средств на несколько иные нужды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий?

Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» предусматривает несколько вариантов пользования денежными средствами. Так, немаловажным аспектом здесь является право пользования маткапиталом на строительство частного дома. Главное условие, прописанное в законе, это местонахождение постройки на территории Российской Федерации.

Порядок использования денежных средств выглядит следующим образом:

Имеется возможность получить деньги наличными;
Компенсировать собственные затраченные денежные средства;
Расплатиться с банком, который выдал кредит, предназначенного для строительства дома.

По факту строительства может пройти и реконструкция частного дома. Под реконструкцией понимают осуществление перепланировки и прочих процессов, которые невозможно соизмерить с ремонтом. Также реконструкция может привести к существенному увеличению жилплощади уже построенного частного дома. Воспользоваться выделенными денежными средствами можно в том же порядке, что и в строительстве.

В действующем законодательстве не предусмотрено проведение ремонта в качестве действий по улучшению условий для дальнейшего проживания. Поэтому, если вы запланировали ремонт, государство не позволит вам использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Денежные средства не выплачиваются в полном объеме сразу. Для начала выделяется половина суммы, а по истечении 6 месяцев выдается вторая часть. Такими особенностями регламентируется постройка и реконструкция.

Запросить выдачу финансов из маткапитала на проведение описываемых работ можно в любом подразделении Пенсионного фонда. Здесь подается заявление от владельца сертификата о намерении использовать маткапитал по назначению. К заявлению также прикладываются следующие документы:

Для запроса первой половины маткапитала:
- Документ, подтверждающий наличие земельного участка, подходящий под строительство жилого дома;
- Выписку с реквизитами банковского счета, куда впоследствии произведется перечисление денег;
- При планировании реконструкции представить все документы на дом, свидетельствующие о праве собственности;
- Обязательство по окончании строительства выделить всем членам семьи долю, заверенное у нотариуса.
Для использования второй половины денежной суммы необходимо представить:
- Акт освидетельствования либо иной документ, подтверждающий осуществление строительных работ;
- Выписку из банка о лицевом счете получателя.
Помимо основных документов прикладываются копии паспортов супругов и свидетельство о заключении брака (или его расторжения).

Полный перечень документов для получения материнского капитала можно найти в другой статье.

Перед подачей заявления на пользование маткапиталом следует взять разрешение на строительство или переустройство. Его выдают в местном отделе архитектуры и градостроительства. Здесь же получают акт освидетельствования через полгода.

При осуществлении реконструкции за свой счет необходимо сохранять чеки на приобретенные стройматериалы.

Как получить компенсацию с материнского капитала на строительство дома в 2015 году?

Деньги на строительство или переустройство можно получить в начале осуществления работ или возместить собственные затраты. Для оформления компенсации собственных затраченных средств необходимо подать требуемые документы в подразделение Пенсионного фонда. Пакет документов выглядит следующим образом:

Свидетельство о праве пользования и собственности на земельный участок, где был возведен частный дом.
Свидетельство на право пользования самого дома. Право собственности на только что возведенную жилую постройку должно датироваться с периода 01.01.2007 года, в случае реконструкции – дата может быть, как с указанного периода, так и раньше.
Выписку из банка с информацией о расчетном счете получателя.
Акт освидетельствования с подтверждением об увеличении жилой площади вследствие реконструкции дома. Получившаяся площадь должна соответствовать установленным нормативам, регламентирующим минимальный показатель на каждого члена семьи.
Нотариально заверенное обязательство о намерении выделить доли всем членам семьи.
Паспорта и копии родителей и свидетельства о заключении или расторжения брака.

Можно ли погасить кредит, взятый на строительство, материнским капиталом?

Переустройство или строительство дома также могло быть произведено на кредитные средства, выданные в банке. Этот кредит также может быть полностью или частично погашен средствами маткапитала.

Здесь обращаются к сотрудникам Пенсионного фонда с документами:

Предоставить копию договора по выплачиваемому кредиту, заключенного с банком.
Справку с информацией о сумме долга, денежного остатка и начисленных процентов.
В случае оформления ипотеки на строительство предоставить копию заключенного договора.
Документы и прочие справки о собственности возведенного строения.
Заверенное у нотариуса обязательство предоставить членам семьи долю.
Паспорта родителей.
Свидетельство о браке или разводе.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать

Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

На каких условиях можно использовать

Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

строительство жилища будет проходить на территории РФ,
земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв.

Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет. До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

Куда обращаться

Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года.

Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

Документация, которая потребуется подготовить семье

Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

паспорт человека, подающего заявление;
СНИЛС;
сертификат или его дубликат;
заявление, содержащее просьбу о перечислении полагающейся суммы или ее части на конкретную цель.

Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
разрешительную документацию на возведение жилища;
договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
документация, подтверждающая, что основные строительные работы проведены.

Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

Процедура возведения

Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег. Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ. Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

Особенности перечисления средств

Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается. Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

специалисты ПФР,
представители межведомственных комиссий,
должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования, по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади. Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи. Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
Когда происходит вступление в права собственности, в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.

znatokdeneg.ru

Материнский капитал на строительство дома и реконструкцию

Еще один способ приблизить мечту о собственном жилье — построить свой загородный дом. Программа поддержки семей, имеющих двоих и больше детей, станет для них отличным финансовым фундаментом. Материнский капитал на строительство дома — один из вариантов улучшения жилищных условий. Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года, то его родители могут построить дом для всей семьи. Как получить материнский капитал под строительство жилья?

В 2015 году реализовать свои планы о направлении материнского капитала под реконструкцию или строительство жилья можно так:

Этап 1. Необходимо приобрести земельный участок или оформить право пользования или наследства на участок земли. Это важно, поскольку средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только непосредственно на строительство
Этап 2. Важно определиться, как именно будет производиться строительство: с привлечением подрядной организации или самостоятельно. Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома
Этап 3. Обращение в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала под строительство жилого здания. Вместе с заявлением нужно будет подать в отделение ПФР все необходимые документы.

Однако прежде чем приступить к большой стройке, следует все хорошенько взвесить и обдумать. Потратить деньги можно только на строительство или реконструкцию жилья, то есть купить участок на семейный сертификат не получится. Воспользоваться материнским капиталом под строительство можно лишь в том случае, если планируется возведение именно жилого дома. Также у местных властей необходимо получить разрешение на строительство объекта ИЖС — «индивидуального жилищного строительства».

Содержание страницы

Постройка жилья за счет материнского капитала

Направить материнский капитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка, появление на свет которого дало родителям право на получение семейного сертификата. Однако исполнения 3 лет ребенку не нужно, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки, оформленной на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять ипотечный кредит на возведение жилища, а затем погасить его за счет материнского капитала.

Если родителям не хочется ждать 3 года, то есть еще один вариант использования материнского капитала под строительство — возвести дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении затрат за счет семейного сертификата. При этом жилой дом может быть построен даже раньше возникновения права на указанный капитал, однако не ранее начала срока действия программы, то есть не раньше 1 января 2007 года.

На данный момент существует несколько вариантов строительства дома с использованием материнского капитала: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации. В любом случаях, родителям необходимо иметь на праве собственности или других вещных правах земельный участок. К ним относятся: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования либо право аренды.

Как получить деньги на строительство?

Если у заявителя нет проблем с участком, то для получения денежных средств по данной программе в Пенсионный фонд РФ необходимо подать соответствующее заявление и следующий пакет документов:

Оригинал семейного сертификата и паспорт лица, получившего этот документ
Паспорт супруга и свидетельство о браке, если он является стороной в сделке по покупке или строительству дома
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата.

Также понадобятся дополнительные документы и справки, связанные именно со строительством:

правоустанавливающие документы на земельный участок
копия разрешения на строительство
копия договора строительного подряда (если есть)
письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность родителей и всех детей
справка об открытии банковского счета.

Но и это еще не все! При сотрудничестве с подрядной организацией этот список несколько дополнится. Собрав все документы и отдав в ПФР, не позднее, чем в двухмесячный срок, денежные средства из материнского капитала будут направлены под строительство и поступят на указанный в заявлении счет. Предоставление материнского капитала для возведения жилого дома

Постройка дома с привлечением подрядчика

Далеко не каждый может построить дом своими руками — кого-то нет соответствующих навыков, у кого-то — времени, а у кого-то — банального желания заниматься строительными работами. Тогда родители двух или более детей могут привлечь к возведению дома строительную организацию. Привлекая к строительству жилого здания подрядчика, и желая использовать для этих целей материнский сертификат, в Пенсионный фонд вместе с указанными выше документами нужно представить:

копию разрешения на строительство
копию строительно-подрядного договора, заключенного со строительной компанией
нотариально удостоверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительных работ
копию правоустанавливающего документа на землю.

Если с документацией все в порядке, а заявление будет удовлетворено, то в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления материнский капитал под строительство жилья для всей семьи перечислят на счет подрядной организации, которая будет заниматься его возведением.

Строительство дома самостоятельно

До недавнего времени использование материнского капитала под строительство выделялось только при привлечении подрядчика. Но с 2010 года правительство разрешило семьям с детьми самостоятельно возводить жилье, экономя на строителях. Если родители решили не тратить деньги на оплату услуг подрядной организации, и строить дом своими собственными силами, то им необходимо представить тот же пакет документов, что и с привлечением подрядчика, за исключением договора с застройщиком.

Кроме того, в Пенсионный фонд РФ дополнительно нужно представить реквизиты банковского счета заявителя и правообладателя сертификата для перечисления денежных средств. Если с документацией все будет в порядке, то в течение 2 месяцев на счет семьи поступит половина суммы материнского капитала, и можно будет начинать строительные работы. Оставшаяся сумма материнского пособия выплаты родители получат через полгода, при условии выполнения определенного объема работ: возведения фундамента, стен и крыши здания.

Применение средств капитала для реконструкции

Родители, которые уже являются собственниками загородных домов, имеют право использовать семейный сертификат, чтобы реконструировать здание самостоятельно, не привлекая строительные компании. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. В данном случае Пенсионный фонд переводит средства на реконструкцию недвижимости на личный счет собственника сертификата.

Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На этот момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.

Если все бумаги полностью собраны, то ПФР выделит средства на начальные работы по реконструкции жилья. По истечении полугода необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены и обратиться с ним в отделение Пенсионного фонда, где на счет семьи перечислят остаток требуемой суммы из материнского капитала на полное завершение реконструкции.

Однако помните, что можно направить материнский капитал на строительство дома, но не дачи, поскольку правовой статус категории земель дачного участка не дает на это право. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru