Жилой комплекс «На Магистральной», г. Краснодар. На магистральной жк
ЖК На Магистральной Краснодар: покупка квартиры от застройщика
ЖК На Магистральной — это современный 24-этажный жилой комплекс, который расположился в Комсомольском микрорайоне по адресу ул. Магистральная 11. ЖК состоит из трех очередей и сдается в эксплуатацию поэтапно. В ассортименте каждого здания имеется весь спектр жилья класса «комфорт+», начиная от студий и заканчивая трёхкомнатными квартирами в пред чистовой отделке.
Первая очередь состоит из БС1, БС2, БС9,БС10 и готовится к досрочной сдаче. Все квартиры распроданы, за исключением небольшого остатка квартир от собственников и инвесторов.
Вторая очередь состоит из БС3, БС4, БС5 и будет сдаваться во-втором квартале 2019 года. На данный момент полностью выведен монолитный каркас, в первом подъезде кладка кирпича доходит до 12-го этажа. Вторая очередь распродана на 89%, так же есть ряд интересных предложений от инвесторов и подрядчиков.
Третья очередь состоит из БС6, БС7, БС8 и будет сдаваться во-втором квартале 2020 года. На данный момент разработан котлован и залита подушка. Здесь Вы найдёте самое выгодное предложение по цене от отдела продаж застройщика, квартиры проданы всего на 25 %.
История развития
Строительство ЖК началось в 2015 году. Осуществить данный проект взяло на себя одно из самых надежных инвестиционных предприятий Краснодара СК «Мегаполис». И несмотря на то, что СК «Мегаполис» сравнительно молодая компания среди застройщиков Кубани, она уже успела реализовать несколько удачных проектов и охарактеризовать себя пунктуальным и надежным девелопером. Примером этого может стать недавно построенный ими ЖК «Этажи», строительство которого было завершено на 9 месяцев раньше поставленных сроков.В строительстве ЖК На Магистральной, застройщик поставил в приоритет для себя: пунктуальность, высокое качество жилья, его технологичность и доступность. В результате, первая очередь была раскуплена в первые месяцы после сдачи, и уже открыта продажа второй очереди.
Технические характеристики
Каждый дом состоит из двадцати четырех этажей, и включает в себя как студии, так и одно, двух, и трёхкомнатные квартиры в пред чистовой отделке. Стоит отметить, что планировки квартир здесь присутствуют очень разнообразные и смогут приятно удивить даже самых требовательных покупателей. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, а между домами будет находиться огороженный от внешних шумов двор, шириной в 80 метров — для семейных прогулок и занятий спортом. Кроме того, ЖК будет иметь свой паркинг на 1600 машиномест.Сами дома возведены по монолитно-каркасной технологии. Фасад утепляется минеральным утеплителем «Технониколь», а сверху облицовывается декоративной штукатуркой, обеспечивающей надежную защиту от влаги и посторонних шумов. В каждом из четырех литеров 3 подъезда. В каждом подъезде будут располагаться три скоростных лифта фирмы Otis, благодаря чему вы сможете быстро и без задержек добраться на любой этаж. Все подъезды будет оборудованы современными домофонами, дающими возможность войти внутрь только хозяевам и их гостям.
Транспортная доступность
Для ЖК На Магистральной было выбрано очень удачное и удобное место — на северо-востоке Краснодара, в микрорайоне Комсомольском. Будучи районом старой застройки КМР обладает очень эффективной системой дорожных развязок. Благодаря удобной планировке дорог, можно быстро добраться в любую часть города, не боясь попасть в пробку.Прямо напротив комплекса имеется трамвайная остановка, здесь ходят 4 и 10 маршруты. А от ближайшей маршрутной остановки, которая находится в 10 минутах ходьбы, можно уехать практически в любую часть города. Общественный транспорт там представлен следующими маршрутами:Автобусы: 10, 14, 19, 26, 59, 78, 90, 137а.Троллейбусы: 13а, 14, 16, 18, 19, 20, 78.Маршрутные такси: 7, 25, 27, 31, 40, 44, 49, 50, 58, 99.
Инфраструктура
Помимо транспортной доступности и удобной дорожной развязки, ЖК На Магистральной может похвастаться развитой инфраструктурой. В непосредственной близости с комплексом находятся поликлиники No 15 и No 17, крупные супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и «Табрис», несколько минимаркетов, фитнес-залы, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и другие заведения. Первые этажи зданий так же займут офисы и магазины, что поспособствует созданию собственной инфраструктуры. Буквально в пятнадцати минутах езды находятся крупные центры: ТРЦ «OZ Молл», ТРЦ «Меридиан» и СБС Мегамолл.В шаговой доступности присутствуют: Детский сады No 138 и No 77, СОШ No 53, Кубанский социально-экономический институт, Институт начального и среднего профессионального образования КубГУ и гимназия No 88.На пред домовой территории планируется создание собственного сквера, для семейных прогулок по вечерам. Так же и во дворе оборудованы подъездные и прогулочные дорожки. Для детей имеется две игровых площадки с качелями, детскими лабиринтами и песочницами, а так же спортивная площадка с тренажерами для людей любого возраста и полем для игры в футбол, баскетбол и волейбол. Всюду будут расставлены лавочки для отдыха и зеленые насаждения, обеспечивающие свежий воздух и хорошее настроение.
Коммуникации
В каждом доме ЖК На Магистральной будут присутствовать:— Электричество— Центральная канализация— Центральное отопление— Центральное водоснабжение— Высокоскоростной интернетПеред началом строительства, застройщиком был произведен расчет необходимых мощностей, которые предоставлены в полном объеме на все три очереди, благодаря чему у жильцов не возникнет проблем с перебоями электричества и отопления.
xn------6cdbabaxnn3aogjnmpieqf0bhflkr70a.xn--p1ai
ЖК На Магистральной 11 в Краснодаре
В связи с тем, что многие люди испытывают финансовые трудности, они не могут позволить себе приобрести квартиру в полностью построеном доме. К счастью, существует большое количество застройщиков, которые практикуют долевое строительство. Его суть основана на том, что застройщик привлекает инвестиции от дольщиков и на эти деньги осуществляет строительство объекта недвижимости. Для покупателей квартир такой тип строительства является привлекательным в первую очередь из-за более низкой стоимости жилья. Понятное дело, что в некоторых случаях такое инвестирование является рискованным. Однако если подходить к нему ответственно, выбирая застройщиков со всеми необходимыми разрешениями и с хорошей репутацией, то шансы потерять деньги сводятся к нулю. Одним из объектов недвижимости от надёжного застройщика является ЖК на Магистральной официальный сайт которого позволяет следить за ходом строительства.
Что представляет ЖК На Магистральной?
Жилой комплекс на Магистральной выгодно отличается от других объектов долевого строительства. Среди его основных преимуществ следует выделить высокое качество строительства, а также очень хорошо развитую инфраструктуру. Купив квартиру в этом комплексе, вы сможете дойти до остановки трамвая всего за пару минут. Пожалуй, сегодня среди всех остальных домов в Краснодаре, которые находятся на этапе строительства, вам не удастся найти ни одного с такой хорошей транспортной инфраструктурой. За пару минут можно дойти до детского сада, школы и поликлиники.
Почему ЖК На Магистральной Краснодара выгодная инвестиция?
Это вызвано несколькими важными факторами. Первый основан на том, что этот жилой комплекс обладает большим перечнем преимуществ над другими домами, находящимися на этапе строительства. Эти преимущества касаются в первую очередь высокого качества строительства, а также очень хорошей инфраструктуры. Вторая причина заключается в надёжности застройщика и его безупречной репутации, а именно она является ключевым фактором при выборе строительной компании для инвестирования.
Строительством ЖК на Магистральной 11 занимается очень надежная компания!
Строительством ЖК Магистральной официальный сайт застройщика которого позволяет ознакомиться со всеми разрешениями и документами, занимается строительная компания «СК Мегаполис». За ней закрепилась репутация очень надёжного застройщика, который уже неоднократно вводил в эксплуатацию объекты недвижимости, причем не нарушая при этом сроков. В некоторых случаях строительство заканчивалось даже существенно раньше заявленного срока. Многоквартирные дома строятся по монолитно-кирпичной технологии, что делает их очень надёжными, долговечными, теплыми и комфортными.
Отзывы дольщиков ЖК на Магистральной 11 подтверждают надежность застройщика!
Все отзывы дольщиков, которые уже заселились в новенькие квартиры, подтверждают безупречную репутацию строительной компании. Кроме этого, люди говорят о высоком качестве строительства и высокой скорости его осуществления. Это достигается за счёт высокой квалификации работников, а также их опыту работы.
www.onmain.ru
ЖК "На Магистральной"
Описание ЖК "На магистральной"
| Стр-во по закону: | Ф3-214 | Срок сдачи: | 1-е полугодие 2018 г. |
| Этажность: | 24 | Материал строительства: | Монолит-кирпич |
| Квартир на этаже: | 6-12 | Кол-во подъездов: | 4 |
| Отделка: | Предчистовая | Планировка: | Типовая |
| Лифт: | 2 и более лифтов в подъезде | Высота потолков: | 2.8 |
| ЖК с лоджиями: | Нет | ЖК с Балконами: | Да |
| Сетевой газ: | Нет | Телефон / Интернет: | Да |
| Горячая вода: | Центральная | Водоснобжение: | Центральное |
| Канализация: | Центральная | Отопление: | Центральное |
| Панорамные окна: | Нет | Остекление балконов: | Нет |
| Видеонаблюдение: | Нет | Вид на Кубань: | Нет |
| Консьерж: | Нет | Закрытая территория: | Нет |
| Спорт. площадка: | Да | Детская площадка: | |
| Школа: | Нет | Детский садик: | Нет |
ЖК «На Магистральной» представляет недорогие студии и квартиры в серии 24-этажных домов эконом-класса в КМР. Жилье в спальном районе с отлично развитой социальной и коммерческой средой!
ЖК «На Магистральной» — расположен в КМР, по адресу: ул. Магистральная, 11. Это спальный микрорайон, который застраивался в 1980-х гг., место славится обжитой и очень развитой инфраструктурой.
Жилой комплекс представляет из себя несколько 24-этажных высоток, продуманных в современном стиле большого города. Все коммуникации в домах центральные, в каждом подъезде запланированы пассажирские и грузовые бесшумные лифты.
Владельцы квартир смогут пользоваться удобным паркингом, а также продуманы гостевые автопарковки.
Придомовая территория озелененная, с освещением, включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха со скамьями.
Коммерческих помещений на первых этажах не предусмотрено, весь ЖК будет полностью отдан под квартиры и студии.
Строительство ЖК «на Магистральной» ведется в соответствии с российским законодательством. Жилой комплекс возводит опытный застройщик – СК «Мегаполис», который известен другим масштабным проектом — ЖК «Этажи».
ЖК «На Магистральной» предлагает доступные цены на квартиры, а на стадии строительства стоимость квадратных метров снижена.
Комсомольский микрорайон, в котором расположен ЖК «На Магистральной» отличается большим количеством школ, детсадов, у вас не возникнет проблем с устройством ребенка в образовательное учреждение. Рядом работает поликлиника, спортивные комплексы, все необходимые коммерческие объекты: супермаркеты «Магнит», «Табрис», минимаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, частные медцентры, фитнес-клубы. В 15 минутах езды находится крупный молл – ТРЦ "ОZ Молл", который включает модные и спортивные магазины, гипермаркет «Окей», ледовый каток, кинотеатры, детский развлекательный центр «Минополис».
spg123.ru
ЖК на Магистральной
ЖК «На Магистральной» состоит из четырех 24-этажных домов, которые возводятся по современным технологиям. Для этого используется качественная спецтехника и энергоэффективные материалы от ведущих производителей. Здания строятся по монолитной технологии, что обеспечивает надежность и долговечность домов. В новостройке «На Магистральной» есть квартиры различной площади с эргономичными и функциональными планировками: компактные студии; удобные однокомнатные квартиры; продуманные двухкомнатные квартиры; просторное трехкомнатное жилье. Во всех квартирах выполняется предчистовая отделка, что позволяет будущим жильцам самостоятельно продумать интерьер, подобрать отделочные материалы и сделать ремонт своими силами. Если же клиент желает, то можно заказать отделку «под ключ». На сайте можно ознакомиться с готовыми решениями дизайн-проектов, просмотреть различные визуализации, и выбрать понравившийся вариант. Все квартиры светлые, уютные, с большими окнами и высокими потолками (2,7 метров). В них есть большие кухни, а в двух- и трехкомнатных квартирах раздельный санузел. Также предусмотрено оборудование гардеробных для вещей. Комплекс подключен ко всем центральным коммунальным системам: горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, канализация и отопление. Проведен высокоскоростной интернет и кабельное ТВ. Кроме жилых квартир, в ЖК «На Магистральной» есть коммерческая площадь для офисов и магазинов, что способствует созданию собственной инфраструктуры новостройки. В каждом подъезде три лифта, два пассажирских и один грузовой, имеется место для консьержа и пандусы для удобства передвижения маломобильных групп населения. В жилом комплексе продумана система безопасности: по квартирам установлены домофоны, позволяющие впускать в комплекс только жильцов дома и их гостей; территория круглосуточно находится под охраной; двор ЖК огражден и закрыт от посторонних лиц. Придомовая территория благоустроена. Во дворе оборудованы подъездные и прогулочные дорожки. Неподалеку в отдельном здании есть 9-этажный паркинг для владельцев автомобилей. Для детей имеется игровая площадка с качелями и песочницей, а также спортплощадка с тренажерами для людей любого возраста и полем для игр с мячом. Всюду есть зеленые насаждения, что обеспечивает тень и свежий воздух.
veronadom.ru
ЖК "На Магистральной", Краснодар, застройщик Стройметаллинвест
ЖК «На Магистральной» расположен в Карасунском округе г. Краснодара, на ул. Магистральная, ближайшее пересечение с ул. Сормовская
Застройщик ЖК «На Магистральной» - СК «Мегаполис»
ЖК «На Магистральной» состоит из 4 жилых 24-этажных домов. Дома в жилом комплексе будут строиться по прогрессивной технологии монолитного домостроения: монолит-блок-штукатурка - "эффект термоса". Строительство будет вестись с применением исключительно экологичных, безопасных для здоровья строительных и отделочных материалов.
Все коммуникации жилого комплекса – центральные. В подъездах будут работать по три скоростных лифта. Квартиры будут подключены к главным телекоммуникациям, включая радио, телефон, кабельное телевидение и высокоскоростной интернет.
Сегодня в продаже множество одно-, двух-, трехкомнатных квартир и квартир-студий, обладающих современными, продуманными планировками. К приобретению доступны различные варианты жилья, отличающиеся площадью и взаимным расположением комнат.
Придомовая территория комплекса будет благоустроена и облагорожена зелеными насаждениями. Между широкими проездами и тротуарами находятся детские игровые, спортивные площадки, а также места для отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами.
На территории жилого комплекса будет возведен большой крытый паркинг, что позволит жильцам не беспокоиться о месте «ночлега» для своего автомобиля. Также здесь будет построен трехэтажный торговый комплекс. Собственный детский сад.
ЖК «На Магистральной» отличается удачным расположением в районе с развитой инфраструктурой и густой транспортной сетью, здесь созданы идеальные условия для комфортной жизни. Рядом все объекты социальной инфраструктуры: школы и детские сады, аптеки и поликлиники, банки, почта и прочее.
Для того, чтобы купить квартиру в ЖК «На Магистральной», можно воспользоваться собственными средствами, привлечением материнского капитала, рассрочкой или же ипотечным займом.
Продажа квартир ведется без посредников, непосредственно в отделе продаж застройщика, посредством заключения договора долевого участия. Строительство ведется по ФЗ 214.
www.novostroyki23.ru
ЖК «На Магистральной», г. Краснодар, застройщик СК «Мегаполис»
Единый отдел продаж компании «Жилой Краснодар» предлагает рассмотреть для покупки ЖК «На Магистральной» — недорогие студии и квартиры в серии 24-этажных домов эконом-класса в районе, недалеко от КМР. Жилье в спальном районе с отлично развитой социальной и коммерческой средой!
ЖК «На Магистральной» — расположен в КМР, по адресу: ул. Магистральная, 11. Это спальный микрорайон, который застраивался в 1980-х гг., место славится обжитой и очень развитой инфраструктурой.
Жилой комплекс представляет из себя несколько 24-этажных высоток, продуманных в современном стиле большого города. Все коммуникации в домах центральные, в каждом подъезде запланированы пассажирские и грузовые бесшумные лифты.
Владельцы квартир смогут пользоваться удобным паркингом, а также продуманы гостевые автопарковки.
Придомовая территория озелененная, с освещением, включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха со скамьями.
Коммерческих помещений на первых этажах не предусмотрено, весь ЖК будет полностью отдан под квартиры и студии.
Строительство ЖК «на Магистральной» ведется в соответствии с российским законодательством. Жилой комплекс возводит опытный застройщик – СК «Мегаполис», который известен другим масштабным проектом — ЖК «Этажи».
ЖК «На Магистральной» предлагает доступные цены на квартиры, а на стадии строительства стоимость квадратных метров снижена.
Комсомольский микрорайон, недалеко от которого расположен ЖК «На Магистральной» отличается большим количеством школ, детсадов, у вас не возникнет проблем с устройством ребенка в образовательное учреждение. Рядом работает поликлиника, спортивные комплексы, все необходимые коммерческие объекты: супермаркеты «Магнит», «Табрис», минимаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, частные медцентры, фитнес-клубы. В 15 минутах езды находится крупный молл – ТРЦ «ОЗ Молл», который включает модные и спортивные магазины, гипермаркет «Окей», ледовый каток, кинотеатры, детский развлекательный центр «Минополис».
Оставьте свой номер и мы перезвоним Вам.
Квартиры в ЖК «На Магистральной»
ЖК «На Магистральной» — это комплексная застройка в статусе – эконом-класс. Застройщик жилого комплекса СК «Мегаполис» предусмотрел для своих покупателей большой выбор из недорогих студий и квартир. Привлекательная стоимость достигается за счет применения современных сберегающих технологий строительства.
Площади квартир:
Студии — 18,45 – 26,61 м2
1 к.кв. – 27,67 – 42,71 м2
2 к.кв. – 33,61 – 52,69 м2
3 к.кв. – 83,39 м2
Высота потолков – 2,8 м. Жилье сдается в предчистовой отделке. В квартиры проводится телефон и Интернет.
Квартиры и студии в ЖК «На Магистральной» можно купить в ипотеку, в рассрочку, с помощью материнского капитала.
*** Сайт создан компанией Жилой Краснодар и не является официальный сайтом застройщика.
xn----8sbaanprmofq7amo7m0b.xn--p1ai
ЖК на Магистральной, новостройка Краснодара
Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».
Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.
Как осуществляются обмеры квартиры?
Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.
После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.
На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?
Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.
Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.
Что проверяем:
1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).
При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.
Как происходит устранение недоделок строительства?
В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:
1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;
2. Возмещения расходов на устранение недостатков;
3. Уменьшения цены договора.
Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).
После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.
kontinental-ts.ru
