Найти объявление
Бесплатные объявления России - Доска объявлений Gde.ru
Район
- Объявления России
- Москва
- Краснодар
- Санкт-Петербург
- Новосибирск
- Екатеринбург
- Другой город
- directions_car Автомобили и мотоциклы
- Легковые автомобили
- Грузовые автомобили
- Мототехника
- Автобусы
- Спецтехника
- Сельхозтехника
- Водный транспорт
- Запчасти и аксессуары
- Шины и диски
- Прочее
- location_city Недвижимость
- Квартиры
- Комнаты
- Дома и дачи
- Участки
- Коммерческая
- Гаражи
- work Работа
- Ищу работу
- Вакансии
- touch_app Услуги
- Бытовые услуги
- Коммунальные услуги
- Ритуальные услуги
- Фото и видеосъемка
- Страхование
- Связь
- Грузчики, переезды
- Переводы
- Ремонт техники
- Такси
- Интернет
- Обслуживание компьютеров
- Автосервис
- Ремонт и строительство
- Образование
- Красота и здоровье
- Организация праздников
- Риэлторские услуги
- Прочее
- stars Мода, личные вещи
- Одежда
- Обувь
- Ткани
- Красота и здоровье
- Сумки, чемоданы
- Аксессуары
- Прочее
- child_care Для детей
- Игрушки, игры
- Детская одежда
- Детская обувь
- Автомобильные кресла
- Коляски
- Товары для новорожденных
- Прочее
- format_paint Для дома и дачи
- Стройматериалы
- Мебель и интерьер
- Хозтовары
- Товары для дачи
- Сауна, баня
- Сад и огород
- Садовая техника
- Продукты питания
- Посуда, кухонная утварь
- Прочее
- power Электронная техника
- Видеокамеры
- Компьютеры
- Бытовая техника
- Аудиотехника
- Телевизоры, проекторы
- Фотоаппараты
- Видео, DVD, Blu-Ray плееры
- Игровые приставки
- Системы безопасности
- Климатическая техника
- Прочее
- phone_android Мобильные устройства
- Смартфоны
- Мобильные телефоны
- Аксессуары
- SIM карты, подключение
- Планшеты
- pets Животные и Растения
- Растения комнатные
- Аквариум и террариум
- Собаки
- Кошки
- Грызуны
- Птицы
- Экзотические животные
- Ветеринарные услуги
- Товары для животных
- Прочее
- extension Хобби и отдых
- Досуг
- Книги, журналы
- Коллекционирование
- Спортивное питание
- Спортивное снаряжение
- Музыкальные инструменты
- Рукоделие
- Рестораны, кафе, бары
- Туристическое снаряжение
- Путешествия
- Охота и рыбалка
- Велосипеды
- Прочее
- shop_two Для бизнеса
- Услуги для бизнеса
- Покупка и продажа бизнеса
- Оборудование для бизнеса
- Промышленность
gde.ru
Как найти объявления от собственника на Авито
Пошаговая инструкция
- Открываем сайт Avito.ru.
- Выбираем регион и нажимаем вкладку «Недвижимость».
- Далее «Земельные участки» — «Продам».
Перед нами появится лента объявлений отсортированных по дате публикации: чем позже — тем выше. Нас интересуют частные объявления о продаже земель поселений (ИЖС) в регионе Москва — нажимаем соответствующие вкладки. Также можно задать стоимость, площадь в сотках и расстояние до города. Нажимаем кнопку «Найти» и анализируем выдачу:
Мини-бонус: вы можете «Сохранить поиск» и получать уведомления о новых объявлениях, которые соответствуют заданным параметрам поиска. Уведомления отображаются в избранном. Пользуйтесь!
Как отличить собственника от посредника
Несмотря на то, что мы указали «Частные объявления», данный раздел почти полностью (точный процент рассчитаем дальше) состоит из объявлений посредников. Система ранжирования на сайте подробно изучена агентами по недвижимости. Риелторы с удовольствием тратят на это время и деньги, и как показывает практика, — это дает результат.
Но мы «знаем, что они знают». Поэтому, найти среди объявлений предложение от собственника, нам поможет следующее:
Первое
Вряд ли собственник станет тратить время и деньги на выделение объявления цветом, присвоение статуса VIP и прочую рекламу. А если и станет, то только когда на участок нет спроса. В общем, рекламные объявления — это слишком просто, чтобы быть правдой.
Второе
Далее открываем подходящее по цене предложение и смотрим фотографии. У собственника не будет обработанных в фотошопе снимков высокого качества, с номером телефона поверх изображения, видеороликов и снимков с Google панорамы.
На примере ниже как раз такой случай. В объявлении 4 фотографии, но ни одна из не сделана на самом участке: 1-я копия похожего участка, 2-ая снимок с Яндекс.Карт, 3-я Google панорама, 4-я снимок с публичной карты РосРеестра. То есть, продавец участок по факту не видел, но, судя по тексту, очень сильно хочет его продать.
Скорее всего, собственник сделает фото участка на телефон или опубликует объявление вообще без фотографий.
Третье
Далее узнаем, как долго земельный участок находится в продаже. На примере ниже мы видим, что объявление размещено сегодня в 11:03, но так ли это на самом деле?
Чтобы проверить информацию, жмем в правом углу на количество просмотров и узнаем из статистики, что дата подачи объявления 24 марта 2014 года - т.е. более полутора лет назад! Вообще, первое, на что обращайте внимание — это количество просмотров объявления, чем меньше просмотров, тем больше вероятность «горячего» предложения.
Если участок продается дольше 3-х месяцев, стоит задуматься о его ликвидности.
Четвертое
Переходим к текстовому описанию. Как правило, здесь и выдает себя натура посредника. Чего только они там не пишут… Вот явные признаки «денежной жажды»:
- Восклицательные знаки после каждого предложения! Тройные и более восклицания!!! Психически здоровые люди так не пишут.
- Фраза типа: «Также есть участки в других районах» — здесь всё ясно.
- В объявлении имя Владимир, а написано: «спросить Веру» - риелтор на 99%.
- Слова типа: Торг; Обмен; Срочно; Эксклюзивное предложение; Торопитесь; Успейте купить и т.д. и т. п. — должны настораживать, особенно когда цена совсем не срочная.
- Длинные тексты со словами типа: шикарный, красивый, богатый, лучший, красивый и т.д. — так посредник маскирует свои корыстные цели. А если это пишет собственник, то возникает вопрос: зачем продавать такой прекрасный участок по обычной цене?
- Когда опубликовано несколько объявлений о продаже одного и того же земельного участка, пусть даже и с разными фотографиями.
Конечно, 100% гарантии результата вам никто не даст. Да и опытные агенты по недвижимости давно прошли этап навязчивости и научились маскироваться. Однако, следуя моим простым советам, вы сэкономите время на бестолковых разговорах по телефону и поездках на объекты. Ну, а если, повезет найти и купить земельный участок от собственника, то еще и приличную сумму денег.
Пример объявления от собственника
Ниже типичный пример объявления от собственника — все коротко и ясно:
Также обратите внимание на то, ради чего мы искали предложения без посредников — стоимость участка. Она практически не отличается от его кадастровой стоимости..
А вот еще одно прямое предложение. Приведены достоверные факты, простые фотографии с места. Однако, видны признаки украсить действительность, что скорее всего говорит о завышенной цене объекта:
- Наличие готового фундамента — это огромный минус, а не плюс. По хорошему, площадь фундамента следует вычесть из полезной площади участка, а нам предлагают за него заплатить. Вероятность того, что фундамент пригоден для строительства, и вы на нем что-то построите 10%. А теперь представьте во сколько обойдется его демонтаж?
- Наличие на участке кустов и деревьев — это тоже минус: сложность выкорчевывания и уменьшение полезной площади.
Выводы
В процессе эксперимента, на сайте Avito.ru был проведен анализ 20-ти частных объявлений о продаже земельных участков в Подмосковье. Из них только 6 оказались от собственника. Отсюда делаем вывод, что во вкладке «частные объявления» доля земельных участков, которые продаются без посредников, равна 30%. Шанс есть — используйте!
Также смотрите видео на странице ниже, чтобы лучше понять, как думает риелтор при составлении объявления о продаже.
zembaron.ru
Как найти объявление на авито по номеру объявления??
Вы можете проверить, появилось ли ваше объявление в результатах поиска, введя в строку поиска номер объявления. Например: <a href="/" rel="nofollow" title="49711817:##:http://www.avito" target="_blank" >[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a>.ru/rossiya?name=21814805 Если вы применяли дополнительные услуги к объявлению, они будут отображаться в виде значков на объявлении (справа) . Также вы можете найти объявление в каталоге на сайте путем просмотра объявлений, учитывая дату, время, категорию и город размещения.
Номер объявления: 344395075.
на авито никак. на АЮ. Ру можно, вбивая номер в поиск
Номер объявления: 691184748
номер обявления 706684499
номер объявления 10476378
Номер объявления: 847710659
профиль 5834263 как найти это обьявление ?
