Жилье в собственности признали непригодным для проживания. Непригодное для проживания жилье

Как признать квартиру непригодной для проживания

Если жильё непригодно для проживания

В жилом помещении, расположенном на первом этаже, сырость составляет 70-80%. Является ли такое жилое помещение пригодным для проживания? Могу ли я отказаться от оплаты за такое жилое помещение?Александров, п. Вурнары

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее — Положение).

В качестве одного из оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Санитарно-эпидемиологические требования к микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации жилых помещений устанавливаются целым комплексом санитарных правил и нормативов. Например, согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утверждённому постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64, допустимая относительная влажность в жилых помещениях в холодный период года составляет 60%, в теплый — 65%.

Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия). Для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ комиссия создаётся федеральным органом исполнительной власти, жилищного фонда субъекта РФ — органом исполнительной власти субъекта РФ, муниципального жилищного фонда — органом местного самоуправления.

Жилье непригодно для проживания. Порядок дальнейших действий

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях — органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Кроме того, орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям и по принятию решения о признании их пригодными или непригодными для проживания граждан.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления нанимателя либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесённым к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признаёт жилое помещение пригодным или непригодным для проживания.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в вышеназванном Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признаётся непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением для оценки на предмет пригодности для проживания жилого помещения либо в комиссию, либо предварительно в органы Роспотребнадзора для получения заключения.

Отказаться от оплаты за такое жилое помещение Вы не можете, так как Вы проживаете в нём и получаете коммунальные услуги. Возможно изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если повышенная влажность жилого помещения вызвана ненадлежащим оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (например, протекает кровля, которая длительное время не ремонтируется) согласно Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую Ваш дом.

При принятии комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в случае, если Вы проживаете в квартире по договору социального найма (в неприватизированном жилье), то согласно статье 88 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано всё-таки непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 85 ЖК РФ).

Для собственников жилых помещений такой возможности не предусматривается.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 57 ЖК РФ граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (независимо от формы собственности), имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма при наличии нуждаемости в жилье.

Кроме того, если единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, то гражданин имеет право на временное получение жилого помещения из маневренного фонда (до предоставления ему жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) согласно статье 95 ЖК РФ.

Ведущий рубрики — Альберт Иванович Петров, старший помощник Прокурора Чувашской Республики по правовому обеспечению и взаимодействию с общественностью

11 октября 2011

advokatnasimov.ru

Жилье в собственности признали непригодным для проживания

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением (приложив пакет документов на недвижимость) в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным, собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища.

Жилье непригодно для проживания. порядок дальнейших действий

В августе 2015 года мы развелись, однако продолжили проживать в одной квартире, так как у нас нет возможности разъехаться. Спустя месяц после развода мне и бывшему мужу предложили однокомнатную квартиру в новостройке взамен нашего аварийного жилья. В связи с тем, что мы расторгли брак и ведем раздельно домашнее хозяйство, я не хочу проживать совместно с бывшим супругом. Имею ли я право на отдельную квартиру? Ответ Органы местного самоуправления в случае признания жилья непригодным для проживания могут предоставить взамен другую жилплощадь или компенсировать переселение денежными выплатами. Законодатель не предусмотрел отдельное расселение семей, если они проживают совместно в аварийном жилье. В последствие Вы можете продать полученное жилье и разделить деньги между собой или самостоятельно обменять.

Признание квартиры непригодной для проживания

Внимание

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Права собственника кв-ры, непригодной для проживания

Сам дом тоже признан аварийнымчитать ответы (1) Вбд квартира признана непригодной для проживания в 2013 году в доме 12 квартир многие признаны неприг. В 2011 году 2 квартиры не признаны неприг. Т.кчитать ответы (1) Тема: Признание жилого помещения непригоднымМожно ли признать квартиру непригодной для проживания в аварийном доме.читать ответы (3) Дом-памятник архитектуры, построен 1887 году,2 этажа и подвал. Капитального ремонта не производилось. В 2010 обрушились деревянные перекрытия между муниципальной квартирой (1 этаж)читать ответы (3) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Последствия признания квартиры непригодной для проживания

Тема: Заявление в судМоя квартира признана непригодной для проживания инвалида колясочника, постановлением администрации мы были включены в список внеочередников, я подалчитать ответы (1) Тема: Субсидии на жильеВ 1994 году квартира была признана непригодной для проживания, но нас так и не поставили в список внеочередников на получение жилья, как я могу этого добиться?читать ответы (1) Тема: Улучшение жилищных условийИмеется – 3-х комнатная квартира, долевое участие 4-х человек 1) Отец инвалид — 1 гр 2) Жена инвалид – 3 гр 3) Дочь имеет дочь но не прописаны 4читать ответы (1) Имеется – 3-х комнатная квартира 59,6 кв м, долевое участие 4-х человек 1) Отец инвалид — 1 гр 2) Жена инвалид – 3 гр 3) Дочь имеет дочь но не прописаны 4)читать ответы (1) Тема: Дальнейшие действияКвартира в деревянном восьмиквартирном доме признана МВК непригодной для проживания.

Квартира признана непригодной для проживания

Такие дома со временем разрушаются и становятся опасными для проживания людей.

Слишком близко находятся линии электропередач, при этом они должны создавать на высоте не менее 1,5 м от земли напряженность электрического поля 50 Гц более 1 кВ/м.
Здание имеет повреждения вследствие различных аварий, пожаров, техногенных катастроф.
Под окнами квартиры находится автомобильная магистраль, из-за которой завышен уровень шума. Если при этом не представляется возможным снизить его показатель при помощи специальных ограждений.

Вышеописанные факторы отрицательно влияют на психическое и физическое здоровье, проживающих в таком жилье людей, они вызывают различные заболевания от мигрени до раковых болезней. В тоже время нельзя считать жилье непригодным, если отсутствует мусоропровод, централизованное водоснабжение.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:580px;height:400px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="8813674614"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>

Как признать жилье непригодным для проживания?

А можно, пожалуйста, поподробнее? Как на практике происходит кап.ремонт отдельного жилого помещения, чем регулируется (НПА) и за чей счет производится? Кто принимает подобное решение и насколько обязательным оно является для собственника, можно ли его обжаловать? Источник финансирования — ? Постановлением №170 от 27 сентября 2003 г. «об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где в частности, в п. 1.7.5, указано, что аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией. Следовательно, если по иной вине, то должен отвечать виновник (ст. 1064 ГК РФ).

Продажа квартиры, признанной непригодной для проживания

возможность проведения капитального ремонта и его целесообразность.

В случае, если при проведении этой экспертизы будет установлено, что жилье является непригодным, то решение комиссии будет признано незаконным и отменено. Документы для признания квартиры непригодной для проживания Для того, чтобы районная администрация могла собрать комиссию по оценке состояния жилья, к заявлению необходимо приложить:

копии документов на квартиру (дом), которые подтверждают наличие в собственности заявителя;
план помещения, технический паспорт;
заключение, по обследованию помещения административно-технической инспекции.

Это перечень основных документов, без них заявление рассматриваться не будет, однако, желательно еще приложить письменные претензии граждан, которые недовольны своими условиями проживаний в этом доме.

Инфо

Пример Анисимова Валентина Петровна длительное время проживала в квартире на двадцатом этаже многоквартирного дома, в один из морозных дней, поскользнувшись, она упала и сломала левую ногу. С этого момента могла передвигаться только на костылях, но в доме, где она живет, отсутствовал лифт, и она лишилась возможности выходить на улицу. Валентина Петровна решила написать заявление в администрацию своего района, в котором просила признать ее жилье непригодным для проживания, так как отсутствует лифт и поэтому она не может спускаться на улицу самостоятельно.

В течение 30 дней из администрации пришел ответ, в котором ей отказали в ходатайстве по созыве межведомственной комиссии, так как отсутствие лифта в многоэтажном доме не является основанием для признания его непригодным для проживания.

Жилье в собственности признали непригодным для проживания

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления. Суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением. Таким образом, вы вправе требовать от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность или распорядиться имуществом по своему усмотрению.

law-uradres.ru

Как признать дом непригодным для проживания?

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регулирует Положение, утвержденное Правительством РФ от 28 января 2006 г.

Основание признания жилого помещения непригодным для проживания

№ 47 (в редакции от 2 августа 2007 г. № 494).

Признает помещение жилым помещением, пригодным или непригодным для проживания, а также многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственная комиссия. Ее создает Федеральный орган исполнительной власти для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, орган исполнительной власти субъекта РФ для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ, орган местного самоуправления для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Комиссия проводит оценку помещения на основании заявления собственника или нанимателя помещения либо органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

При оценке соответствия помещения установленным в Положении требованиям проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Заявителю необходимо представить в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, план жилого помещения с его техническим паспортом. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. Также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней и принимает одно из следующих решений:

соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки;
несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке.

Комиссия направляет заявителю по 1 экземпляру распоряжения и заключения в 5-дневный срок.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

Дата публикации: 17.02.2009

Тэги:закон, информация, недвижимость

sv26.ru

Жилье непригодное для проживания | juridicheskii.ru

Требования, которым должно отвечать жилое помещение для признания пригодным для проживания

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (статья 32 ЖК).

Соответствующий порядок установлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Положение), утвержденном постановлением Правительства от 28.01.2006 №47.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения » при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Консультация юриста по вопросам непригодного для проживания жилья

Ком. квартира не пригодная для проживания Мы живем в 5ти комнатной неприватизированной квартире. Из них 3 комнаты принадлежат нам платим за 84 метра ( площадь 3х комнат + общее пользование ) кв.

общей пл. 149 м. В наших 3х комнатах прописано 3 человека и моя дочь ( 3 года ), в 4 ой комнате семья из 2х. человек ( без детей но комната у них приватизирована ), в 5 ой. комнате прописаны муж, жена и ребенок-инвалид ( 3х лет ).

Если жильё непригодно для проживания

В жилом помещении, расположенном на первом этаже, сырость составляет 70-80%. Является ли такое жилое помещение пригодным для проживания?

Могу ли я отказаться от оплаты за такое жилое помещение?

Александров, п. Вурнары Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее — Положение).

Совет 1: Как признать жилье аварийным

Собираясь оформлять свой дом, как аварийный, внимательно присмотритесь к нему.

Ведь для того чтобы дом признали непригодным для проживания, его фактический износ должен составлять не менее 70 %. Кроме этого дом, который признается аварийным, не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и гигиеническим требованиям.

Так, например, в таком жилом помещении может быть повышенное содержание в воздухе вредных примесей и веществ для жизни и здоровья человека.

Жилье непригодное для проживания

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и на основании заключений городской межведомственной комиссии от 06.02.2007 NN 12, 13; от 30.11.2006 N 5; от 03.06.2008 N 256; от 01.

Конференция ЮрКлуба

Возникла следующая ситуация: на праве собственности принадлежит отдельная квартира в старом МКД, именно эта квартира признана непригодной для проживания (остальные квартиры МКД в нормальном состоянии). Т.е. в ближайшее время дом не будет признан аварийным, не попадет под изъятие и выкуп.

п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица. Он его получил по наследству. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить?

И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж?

Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе.

Как признать жилье непригодным для проживания

Условия и требования, которые характеризуют жилые объекты недвижимости, регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём также содержаться основания и порядок последовательных действий для признания многоквартирного или частного дома непригодным для постоянного жилья.

К таким основаниям относится не только износ со временем эксплуатации, после чего здание можно считать ветхим или аварийным, но и нарушение некоторых стандартов строительства, санитарных норм, технических аспектов, прочее.

juridicheskii.ru

Непригодное для проживания жилье - Правовед.RU

Добрый день!

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу: ул. Гужевая д.9/8. Привожу постановление мэрии г. Ярославля.

О расселении жилых помещений

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 ноября 2009 года N 3906

О расселении жилых помещений

постановляет:

1. Заместителю мэра города Ярославля по вопросам градостроительства (Смирнов В.М.) обеспечить расселение в соответствии с законодательством Российской Федерации жилых помещений - квартир NN 1, 5 в доме N 9/8 по улице Гужевой, комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 в доме N 12 по улице Златоустинской, квартир NN 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 в доме N 2 по переулку Жуковского во Фрунзенском районе; квартир NN 1,2,3,4 в доме N 22а по улице Радищева, квартиры N 1 в доме N 5 по проспекту Ленина в Ленинском районе; квартир NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 дома N 8а по улице Ушинского, комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6 в доме N 91 по улице Республиканской, квартир NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 в доме N 61а по улице Угличской, комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской в Кировском районе; квартир NN 1,2 в доме N 12а по Московскому проспекту в Красноперекопском районе, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

2. Территориальным администрациям Фрунзенского, Кировского районов мэрии города Ярославля (Удальцов А.Д., Анисимов А.В.) после полного расселения жилых помещений - комнаты N 2 в квартире N 7 в доме N 2 по улице Шпалозавод; комнаты N 3 в квартире N 3 дома N 46 по улице Большой Октябрьской; комнаты N 2 в квартире N 4 в доме N 4а по улице Депутатской, не осуществлять дальнейшее заселение.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Кусков В.И.) осуществить предусмотренные законодательством Российской Федерации мероприятия, необходимые для перевода в нежилые помещения жилых помещений, указанных в пункте 1 постановления, за исключением жилых помещений, указанных в пункте 2 постановления, после полного их расселения.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства (Смирнов В.М.).

5. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Мэр города Ярославля

В.В. Волончунас

Теперь у меня вопрос: на этом основании городская межведомственная комиссия должна была признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу? Или как мы должны были поступить дальше? И непригодное для проживания жилье идет по федеральной программе расселения аварийного и ветхого жилья? Заранее спасибо.

pravoved.ru

Как признать жилье непригодным для проживания?

Кто и как признает жилье непригодным для проживания? Можно ли в таком случае получить новое жилье?

Первое, что следует сделать – обратиться в органы местного самоуправления или в специализированную организацию, для определения технического состояния здания. Далее на основании заключения специалистов следует обратиться с заявлением к межведомственной комиссии, которая вынесет решение по ситуации. Следует предоставить документы: Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. План жилого помещения. Техпаспорт. Заключение спецорганизации о состоянии помещения. Жалобы жильцов многоквартирного домаВ течение 30 дней комиссия обязана вынести решение. При опасности для здоровья заключение комиссии должно быть направлено жильцам в течение 1 рабочего дня.

Как признать жилье непригодным для проживания для инвалида?

Нужно обратиться в жилищную комиссию вашего города и написать заявление о проверке жилья и признании его непригодным, аварийным, ветхим и т.д. Процент износа посчитают, признают непригодным, внесут в программу и ждите нового жилья.

Помогите, пожалуйста, в 1990 году дом был признан ветхим на 70%, в 2001 году дом сгорел, его кое-как сами подремонтировали, в доме нет ни горячей ни холодной воды, нет туалета, нет отопления отапливаюсь буржуйкой, на очереди стою с 1986 года, собственником дома не являюсь, обратилась в администрацию о предоставлении мне внеочередного жилья, но получила отказ на основании, что дом не признан непригодным для проживания, а признание дома ветхим в 1990 году не является основанием для предоставления жилья, что делать? Как получить заключение о непригодности жилья? Или может надо сразу обращаться в суд?

Для обращения в суд требуется заключение (экспертизы о состоянии жилого помещения), после этого подать исковое в суд о признании данного жил. помещения не пригодным для проживания.

Смотрите также:

sprosiuyurista.ru

жилье пригодное для проживания

Обратитесь в суд об обязании предоставить жилье пригодное для проживание.

наверняка ты не один. Не всем в этой жизни достается даром

через СУД, больше никак... в России только так или никак... Вам ещё хоть что то дали, а я вот до сих пор жду....

Обратитесь в жилищную инспекцию о признании вашего жилья непригодным для проживания. С этим же вопросом обратитесь в суд с иском к администрации района. О признании выданного вам жилья непригодным для проживания и обеспечении вас пригодным жильем. Доказывайте в суде. что жилье было непригодным изначально.

Напишите сначала в прокуратуру.

Может получить деньги и купить пригодное.

значит не так уж не пригодно.

Видимо непригодно на момент обследования. Добивайтесь устранения причин признания непригодности от администрации района.

Что значит закреплено? И на что подавали в суд?

В РФ очень часто суды выносят решения, когда гражданина выселяют и он фактически приобретает статус БОМЖа. Так, что вам еще повезло, что ваше жилище признано пригодным для проживания. В противном случае вы стали бы БОМЖ. Обратитесь в жилищный департпмент для признания вас нуждающимся в улучшении жилищных условий.

нет !!!

А предоставляемые коммунальные услуги пригодные?

если вы потребляете воду и энергию....кто ж за вас будет платить? наш дом 7 лет был признан непригодным и что? драли еще как с нас, как за новостройку..

Должны, обязательно. Пока вы живёте в доме, то кто же за вас будет платить за свет, воду, отопление.

Вы же пользуетесь светом, водой, газом, поэтому и платить должны. Вот если у Вас всё отключили, и Вы живёте без света воды и газа, тогда ...

Коммунальные услуги -это не квадратные метры .Требуйте нормальное жильё. а услуги обязаны оплачивать .если они предоставлены.

Так Вы пишите заказные письма во все инстанции, скоро выборы, может, Вам и повезет.

потому что вопросы пишутся в автострахование

А можно ли продать дырявую кострюлю? или разбитое авто? Конечно можно! Главное, чтобы это была Ваша собственность....И документы были!!!! А Новый хозяин может на месте Вашего дома бассейн построит плавательный или каток или поле для гольфа...?

можно

Можно продать. Только если вы не поставите в известность покупателя о непригодности для проживания, то сделку можно признать в дальнейшем недействительной

можно! более того - сейчас даже заключают фиктивные сделки, спецально подешевле скупая непригодное жилье (если позволяет возможность), в надежде переехать в равнозначное по площади новенькое (без какой-либо доплаты)! А то ограничение, которое муниципалитетом накладывается и регистрируется на такое жилье нисколько не ограничивает собственика в распоряжении (продаже, дарении и др.) им.

продавайте.

иск в суд. ПРОШУ: обязать ответчика (администрацию города или района) предоставить мне и моей семье жилое помещение по договору социального найма.

Обращаться в суд!

даже если вы пойдете в администрацию с пистолетом или объявите всей семьей голодовку - толку не будет, хотя и будет шанс получитть казенное жилье, то Ва только суд поможет...

Кроме жилья ( которое находится в Вашей собственности) в котором Вы проживаете, нет в собственности другого жилья.

70% износа для кирпичных и жб домов, 60% для домов из местных материалов это ветхие дома, ещё есть ряд других причин по которым признают непригодность домов для проживания

Коэффийиент должны ставить на квитанции . В(чесных) ЖЭКах даже таблицы на стенах висят с номерами домов.

Такого процента не существует. В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; Такой порядок установлен \"ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ\" В указном положении описан порядок признания дома непригодным для проживания. В кратце сообщу, что для того, что бы дом признали в установленном порядке непригодным для проживания, необходимо писать заявление в администрацию города, в котором просить, создать межведомственную комиссию, которая в свою очередь, должна выйти на место, составить акт, при необходимости провести какие либо проверки, экспертизы и т.п., а после всего этого выдать заключение о пригодности или непригодности дома для проживания. Более подробно, читай Жилищный кодекс и ищи указанное положение.

Аварийный дом - дом не пригодный для проживания. Ветхий дом - разновидность аварийного дома, где аварийность возникла в силу длительной эксплуатации дома.

если жилье признано аварийным - оно подлежит НЕМЕДЛЕННОМУ расселению. ветхое жилье - жилье имеющее износ выше , помоему 70%.

Аварийный дом - порыв газопровода в доме, трубопровода горячей,холодной воды, отопления, сгорела электропроводка.Починили, отремонтировали - дом перестал быть аварийным.Ветхий дом - ремонту не подлежит, а подлежит сносу.

в ветхом жилье еще можно проживать,но все равно оно подлежит немедленному ремонту,а не пригодное для жилья,это значит что жильцы должны бытьпереселены в дрогое жилье

нет, не одно и тоже.

Грибок является следствием нарушения микроклимата в квартире. Такое нарушение имеет свои причины (неработающая вентилляция, неправильный воздухообмен, потеря тепла и т.п.) . Установить что конкретно является причиной возникновения грибка можно только после комплексного (в том числе тепловизионного ) обследования квартиры, а также определить после этого перечень строительных мероприятий для восстановления микроклимата. На все перечисленные вопросы может ответить строительная экспертиза в судебном или другом порядке. Месяц назад, в судебном производстве по аналогичному \"плесневелому\" вопросу эксперт на вопрос \"пригодна ли квартира для постоянного проживания?\" ответил \"Да, если провести комплекс компенсирующих строительные недостатки мероприятий\" ...Вот и понимайте как хотите... :-)

Этот вопрос находится в компетенции жилинспекции. пишите туда жалобу

если есть акт о признании жилого помещения непригодным для проживания, можете требовать жильё в судебном порядке, вопрос решается за несколько месяцев, ст.57, 89 ЖК РФ у меня 4 таких решённых дела, ничего особенного

вам это ничего не даст.квартиры под снос сейчас выделяют такого же метража как и была.очередь сохраняется если вы на ней стояли.но у вас нехватает всего 4 метра.так что получать вам нечего.

не дума ютак

Врядли местные власти выведут земли, отведенные под сады-огороды, под жилищные постройки. Всё садовое товарищество должно быть переведено в жилищное с вытекающими от сюда последствиями: развития инфраструктура - магазины, службы быта, школы, сады и пр. Так что все не так просто.

трудный вопрос .как местные власти пойдут навстречу.известно многие борятся с этой проблемой

Уже год как разрешили, а уловия проживания не важны, тут юридичекие аспекты.

Я думаю местные власти будут стоять насмерть чтобы не прописать Вы же будете иметь право требовать почту ,магазин дороги.

такие комиссии создаются и существуют только при местных администрациях, управлениях или отделах, ведающих жилыми фондами.

Выселение только по факту предоставления альтернативного жилья.

Есть всего два врианта (при условии, что вы там прописаны): либо вы уже сто лет стоите в очереди на улучшение жилищных условий, либо дом сносят и вы получаете новое жилье.

Если Вы там хотя бы прописаны, то есть возможность получить жилплощадь (муниципальую квартиру или комнату в общежитии)

Лучше нет Рязанской области и по красоте и по экологии.Монастыри Сретенский и Свято-Даниилов там имеют подворья и помогают бывшие колхозы-миллоинеры восстанавливать, там даже русские люди пить перестают. Михайловский район, например.

Нижегородская.Самарская.Краснодарская.

Тамбовская

чернобыльская область неплоха для проживания ...там даже можно в пустые квартиры заселяться

А чё - дома не сидится?

Некоторые на Чукотке неплохо обжились...

шельф менделеева или ломоносова,будешь первым и сразу олигарх

Россия самая прекрасная в мире!

Алтай

интересно что значит оторванная от мира область, Чукотка что ли? :)мне вот в Тюменской оч. хорошо

Кому-то лучше в Великом Новгороде или Сергиевом Посаде, а кому-то там, где муэдзин с минарета приглашает единоверцев на молитву.

Все, кроме Московской!:)

Какой город не назови,тьма тараканья. Так что пальцем в карту и погнал.

Есть много хороших. Но лучше других бывшая российская территория именуемая ныне Финляндией.

legaladvice4all.ru