Квартиры в Шушарах от застройщика. Новостройки шушары

Квартиры в новостройках в Шушарах

Поселок Шушары находится к юго-западу от пересечения Московского шоссе, Витебского проспекта и КАД. Он входит в состав Пушкинского района Санкт-Петербурга и в настоящее время переживает свое второе рождение. Оно проявляется не только в появлении новых современных жилых комплексов, но и в постепенном росте цены квадратного метра, который до недавнего времени был одним из самых низких в Северной столице, а также в перспективе строительства ветки станции метро.

Характеристика застройки

Историческая часть поселка – это лишь его малая часть, называемая «Старыми Шушарами». Именно она примыкает к КАД. До начала строительного бума она была занята типовыми панельными и кирпичными пятиэтажками. Сейчас новостройки в Шушарах, возводящиесяна как раз рядом с КАД, – это преимущественно высотные (20-22 этажа) жилые корпуса, при строительстве которых используются железобетонные панели и кирпично-монолитные технологии. Стоимость квадратного метра в последних несколько выше, чем в блочных, но она не превышает верхней планки ценовой категории эконом. Не всегда, но достаточно часто, застройщики включают в проекты жилых комплексов собственные объекты инфраструктуры, многоуровневые паркинги и другие комфортные опции.

Административная площадь поселка Шушары большая, она практически равна размерам города Пушкин. Поэтому при упоминании новостроек в Шушарах надо иметь в виду и поселки Ленсоветовский, Детскосельский, Новая Ижора, а также вновь осваиваемый участок к югу от Петербургского шоссе, где реализуется крупный градостроительный проект «На Царскосельских холмах».

На периферии строят и малоэтажные жилые комплексы, а цена квадратного метра в удаленных новостройках до сих пор остается низкой для Санкт-Петербурга. Это объясняется и тем, что социальная инфраструктура в тех районах находится в зачаточном состоянии.

Социальная инфраструктура

Возникший в Шушарах строительный бум привел к тому, что с обеспечением жителей поселка инфраструктурой есть некоторая напряженность. Историческая часть поселка располагала школой, детским садом, несколькими торговыми точками. Сейчас количество школ увеличилось до пяти, а детских садов – до восьми, но и этого оказалось недостаточно.

Экологическая обстановка

Исторически Шушары являются местностью заболоченной, покрытой мелколесьем. До сих пор поселок окружают бескрайние совхозные поля. Поэтому экологическую обстановку в его окрестностях можно считать более-менее приемлемой. Отрицательными фактами являются близость Витебского проспекта и КАД, резко увеличившееся количество личного автотранспорта, а также наличие пяти крупных предприятий, собирающих автомобили известных брендов. Не так уж далеко от поселка до Ижорского машиностроительного завода.

Транспортная доступность

Несмотря на близость к КАД, поселок имеет очень сложную транспортную доступность. Он стоит на пути передвижения муниципального транспорта, доставляющего в Северную столицу жителей Пушкина и Павловска. Желающих совмещать жизнь в Шушарах с работой в Санкт-Петербурге не меньше. Улицы поселка почти не справляются с увеличившимся потоком транспорта. Положение усугубляет наличие нескольких крупных логистических площадок вдоль Московского шоссе.

Несколько разряжает обстановку проходящая вдоль Витебского проспекта железнодорожная ветка и одноименная с поселком железнодорожная станция. Перспектива строительства станции метро есть, но дата ее ввода в строй плавно переносится каждый год.

domananeve.ru

Квартиры от застройщика Normann в ЖК "Шушары", 2 очередь

Жилой комплекс "Шушары", 2 очередь

Тип дома:Кирпично-монолитный жилой комплекс

Этажность:19 этажей

Район:Пушкинский

Ближайшая станция метро:

Адрес новостройки:СПб, ул. Первомайская, д. 5

Комфорт

19-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс
Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
Остекление лоджий и балконов
Бесшумные скоростные лифты
Автономная газовая котельная
Управляющая компания
Предусмотрены коммерческие помещения
Подземная автостоянка на 88 мест, гостевые парковочные места

Большой выбор планировок: 1 к. кв. с кухней-столовой, студии с двумя окнами

Безопасность

Ограждение территории с системой контроля доступа
Помещения для консьержей в каждом подъезде
Устанавливаются домофоны с видеонаблюдением

Проектная декларация Шушары, 2 очередь

Полное описание объекта

Срок сдачи:дом сдан во II кв. 2013 г.

От станции Шушары на электричке можно за 5 минут доехать до станции метро «Купчино» и за 20 минут до метро «Пушкинская» (Витебский вокзал). На автобусе до станции метро «Купчино» можно добраться муниципальными или коммерческими маршрутами – № 196, 186, 286, 292, 688, К-347а (до м. «Московская») На автобусе до станции метро «Звездная» – муниципальные маршруты № 34, 179,192;коммерческие № 201, К-296а, К-479, 610. Автомобильное сообщение с городом происходит по двум основным магистралям – Пулковскому и Московскому шоссе. Рядом удобный выезд на КАД.

1 Жилой дом, 1-я очередь 6 Автостоянка 2 Жилой дом, 2-я очередь секции 3 и 4 7 Спортплощадка 3 Жилой дом, 2-я очередь секции 1 и 2 8 Площадка для сбора бытового мусора 4 Подземная автостоянка 9 Площадка для отдыха 5 Трансформаторная подстанция 10 Детская площадка

1 Стройбаза «Рыбинская» 12 Детский досуговый центр «Гармония» 2 Почтовое отделение № 626 13 Детский сад №39 3 Сбербанк России Пушкинское отделение 14 Детский сад №37 4 Универсам «7Я» 15 Спортивная площадка 5 Средняя школа №459 16 Продуктовый магазин 6 Муниципальное образование поселка Шушары 17 Аптека «Радуга» 7 Церковь Воскресения Христова 18 Академия Менеджмента и агробизнеса 8 Воскресная школа 19 Железнодорожная станция «Шушары» 9 Часовня св. Ксении Петербуржской 20 Строительный Гипермаркет «К-Раута» 10 Городской фонтан 21 Гипремаркет «Лента» 11 Академия управления и экономики 22 Жилой комплекс «Шушары»

Жилой комплекс «Шушары» находится в одноименном поселке городского типа в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это перспективный район, где в скором времени планируется открытие новой станции метрополитена. Удобное месторасположение и активно развивающаяся инфраструктура делают поселок привлекательным для желающих купить квартиру в Шушарах.

Современная жизнь поселка говорит о его стремительном развитии и расширении. В связи с большими объемами жилищного строительства в несколько раз увеличилось население и улучшилась инфраструктура. На данный момент в Шушарах есть общеобразовательная школа, два детских сада, детский досуговый центр. Для православных жителей поселка открыты часовня Ксении Петербургской, храм Воскресения Христова и воскресная школа. Также в поселке работают два Гипермаркета. Все это отразилось на увеличивающемся спросе на квартиры в Шушарах.

Жилой комплекс "Шушары" изнутри

Жилой комплекс «Шушары» представляет собой два 19-этажных кирпично-монолитных здания, в которых представлены квартиры «эконом» класса с большим выбором планировок. Общая площадь составляет 58 431,2 кв. м., в нее входит 1015 квартир, коммерческие помещения, паркинг. На придомовой территории предусмотрены спортплощадка, прогулочные зоны, детская площадка, автостоянка.

Спешите, так как продажа квартир в «Шушарах» практически завершена. В свободной продаже места в паркинге и коммерческие помещения.

www.normann.ru

Новостройки Шушар. Квартиры от 1 480 000 руб.

Поселок городского типа Шушары получил этот статус в 1958 году. Поселок имеет финские корни, располагается на юге СПб. Новостройки Шушар представляют интерес в первую очередь для тех, кто работает на крупных автомобильных предприятиях, расположенных в поселке. Вместе с развитием производства увеличивается население и желание новых жителей приобрести жилье от застройщика. Новостройки в Шушарах представлены точечной и квартальной застройкой.Квартира в новостройках в Шушарах может стоить ниже, чем в соседних локациях, где строятся дома от застройщика. В Шушарах квартиры стоят дешевле, чем Пушкине. Дело в том, что в поселке Шушары цены зависят от наличия промзоны, а также неблагоприятной экологии в целом и инфраструктуры, находящейся в стадии развития.

На сегодня строительством и продажей жилья в локации занимаются компании «Полис Групп», «Дальпитерстрой», «Лидер Групп».

На данной странице представлена информация о транспортной доступности, экологии, инфраструктуре и ситуации на рынке первичной недвижимости в локации Шушары. Сайт Novostroy.su предоставляет данные об объектах, в которых можно купить жилье. Вы можете оставить свое мнение о локации Шушары — форум на сайте доступен для всех зарегистрированных пользователей.

Новостройки в Шушарах сосредоточены в западной части локации, за Московским шоссе. Большинство из них представляет собой точечные объекты. На Пушкинской улице ведется комплексная застройка. Дома в Шушарах строят по монолитно-каркасной технологии, их высота составляет 10-20 этажей. Новостройки локации имеют статус эконом- и комфорт-класса. Есть возможность купить жилье от застройщика и на вторичном рынке. При этом спектр предложений на вторичном рынке довольно обширен. В локации есть долгострои, в частности, жилой комплекс на Пушкинской улице.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Шушары получили самую низкую оценку (С).

novostroy-shushary.ru