Новостройки в куркино от застройщика цены: Новостройки Куркино Москвы — купить квартиру по цене застройщика в 8 ЖК на Novostroy.ru

Содержание

ЖК в Куркино — цены на сайте от официального застройщика Главстрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Родионовская улица, 18

Квартиры и апартаменты в ЖК «в Куркино»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

1 квартиру

Акции в ЖК «в Куркино»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «В Куркино» – это два пятиэтажных здания, располагающиеся в районе Куркино, на улице Родионовской, рядом с природным парком «Долина реки Сходни в Куркино», недалеко от учебно-тренировочного центра «Новогорск». Это тихое уютное место с обилием зелени и благоприятной экологической обстановкой.

Транспортная доступность здесь находится на среднем уровне. До ближайших станций метро «Пятницкое шоссе» и «Планерная» нужно ехать на общественном и личном транспорте 15-20 минут. До МКАД отсюда около трёх километров. Рядом находятся крупные транспортные магистрали – Ленинградское и Новокуркинское шоссе, по которым ходит много общественного транспорта.

Инфраструктура

Социально-торговая инфраструктура, окружающая жилой комплекс «В Куркино», вполне нормальная для удалённого района столицы. Поблизости имеются детские образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, предприятия услуг и т. д. В районе Куркино работают сетевые супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», гипермаркет «Ашан» и т.д.

Недалеко от комплекса располагается Учебно-тренировочный центр «Новогорск» – главная база для подготовки сборных команд России по 32 видам спорта к крупным международным соревнованиям.

Одно из главных достоинств комплекса – наличие поблизости обширной природной инфраструктуры. Рядом с территорией ЖК находится природный парк «Долина реки Сходни в Куркино», где можно каждый день дышать чистым, свежим, лесным воздухом и заниматься физкультурой на природе.

В окрестностях комплекса расположены также Алёшкинский лес и парк «Тушинский». Благодаря такому зелёному изобилию, экологическая ситуация здесь вполне благоприятная, никаких вредных производств поблизости нет.

Надёжность застройщика

Жилой комплекс «В Куркино» – это проект инвестиционно-девелоперского холдинга «Главстрой девелопмент», входящего в промышленную группу «Базовый Элемент» и работающего на столичном рынке недвижимости с 1995 года. Это один из крупнейших застройщиков в России, работающий не только в московском регионе, но и в Сочи, Ярославле, Иркутске и в других городах страны.

Основное направление деятельности холдинга «Главстрой девелопмент», обладающего самым большим земельным банком в Москве (200 га), – это строительство крупных жилых микрорайонов и наполнение их соответствующей социальной инфраструктурой. Компания самостоятельно осуществляет полный цикл работ по возведению жилых зданий и вводу их в эксплуатацию.

За время своего существования компания реализовала более 50 крупных проектов, построив жилой микрорайон «Столичный» в Балашихе, курортный район «Имеретинский» в Сочи, жилой микрорайон «Мичуринский», жилые комплексы «Миллион алых роз», «Коралловые острова», «Беловежская пуща», «Долина грёз» в Москве, жилой микрорайон «Подольские просторы» в Подольске и т. д.

Архитектура

Жилой комплекс «В Куркино» представляет собой два пятиэтажных монолитно-кирпичных дома класса «комфорт» с квартирами площадью от 67 кв. метров до 97,8 кв. метров. Высота потолков в квартирах – 310 см. Квартиры продаются с минимальной черновой отделкой от застройщика. Их полноценным обустройством придётся заниматься новосёлам.

На придомовой территории предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, а также зелёные зоны. В комплексе имеется наземная парковка. Территория «В Куркино» находится под круглосуточным видеонаблюдением. В подъездах дежурят консьержи.

Ваш отзыв о

ЖК «в Куркино»

будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Новая Пальмира», д. Куркино

Жилой комплекс «Новая Пальмира» расположился в поселке Куркино Московской области, по улице Соколово-Мещерская, д. 25, 27, 29, всего в 5 километрах от столицы. В состав данного комплекса входят корпуса с полнометражными квартирами бизнес-класса (планировки предусматривают жилье с четырьмя, пятью и шестью комнатами), коттеджи и таунхаусы. Все строения имеют высоту от двух до трех этажей и общую жилую площадь в районе 233-358 кв. м. Коттеджи и таунхаусы предполагают индивидуальные гаражи, также на территории комплекса имеется наземная гостевая автопарковка. Во дворе данного объекта предусмотрена собственная инфраструктура (включая развлекательные и торговые комплексы крытого и открытого типа). Транспортная развязка доступная. Также стоит отметить благоприятную экологичесrую обстановку, обусловленную удаленностью от автодорог и наличием лесного массива.

Расположение

Московская область, Шаховской район, Куркино д, ул. Соколово-Мещерская, д. 25, 27, 29

Смотреть на карте

Посмотреть все отзывы

Держите позицию! Обзор рынка таунхаусов Москва и Московская область

Финансовый кризис затронул (и до сих пор затрагивает) весь рынок недвижимости. Не исключение и таунхаусы в столичном регионе. И хотя взрывного роста, который прогнозируют для этого сегмента, не произошло, отступления не произошло и его позиции, как уверяют эксперты, сохраняются. Разберемся, так ли это.

Сообщить о расположении

По данным аналитического центра компании Villagio Estate в Москве/Московской области (это, конечно, в основном будет пригород, потому что столичных проектов очень мало) экспонируется около 7,2 тыс. таунхаусов. Из них 43% домохозяйств можно отнести к эконом-классу, 38% — к «комфорт», 11% — к бизнес-сегменту, 8% — к сегменту «люкс».

Эксперты Kaskad Family уточняют, что на сегодняшний день доля малоэтажного строительства в Московской области составляет около 7-8%, из них 5-5,5% приходится на жилую застройку (таунхаусы).

Если говорить о локациях, в которых наиболее активно развивается этот формат, то в основном это северо-западное, южное и юго-западное направления. Значительное количество новых проектов со сблокированным жильем среди всех классов за последние годы, выходящих в ближней зоне МКАД до 15 км. Это позволяет покупателям улучшить жилищные условия и использовать качественную городскую инфраструктуру.

«В 2017 году наибольшее количество новых лотов вышло на Симферопольском шоссе (38% от общего количества выпущенных на рынок проектов) за счет ввода поселка Каскад Парк. 24% пришлось на Киевское шоссе, также в основном из-за новых очередей в населенных пунктах компании «Каскад Недвижимость»», — рассказал Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.

Элитные сдвоенные участки, расположенные в поселках по направлениям: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское и Пятницкое шоссе. Смежные участки представлены в восьми элитных поселках, таких как: «Довиль», «Трувиль» (люкс), «Резиденция Рублево», «Езерово», «Барвиха холмы», «Парк Авеню» («премиум»). Так, среди предлагаемых на первичном рынке элитных загородных таунхаусов 85% лотов относятся к премиум-классу. Наибольшее количество лотов среди сблокированного жилья приходится на формат таунхаусов — 53%, 47% лотов — дуплексы, добавляет Александр Шибаев.

Кстати, сам по себе формат таунхаусов не считается элитным сегментом, но они имеют свои конкурентные преимущества, особенно те, что расположены на территории Москвы. Это подчеркивает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. По его словам, населенные пункты, где они построены, как правило, стоят особняком от плотных городских массивов. Будучи средним форматом между квартирой и частным домом, таунхаусы комфортны, а особыми преимуществами являются приватность (минимум соседей по сравнению с многоквартирным домом) и собственная придомовая территория, пусть и небольшая по сравнению с дачными форматами.

Наряду со старыми проектами в Москве (Серебряный бор, «Остров фантазий», «Куркино», «Годуново», «Покровское-Глебово») появились новые, которые можно отнести к элитному классу. «Например, таунхаусы есть в проекте в Серебряном Бору «Берег столицы» (береговая линия не предполагает строительство многоэтажных домов, отсюда и появление этого формата в городе). Noble Row — пожалуй, самый дорогой крупнобюджетный новый проект», — говорит Сергей Колосницын.

Константин Романов, директор по развитию Villagio Estate, дает краткий обзор рынка. По его словам, структура спроса по классам выглядит следующим образом: 26% реализуемой недвижимости относится к эконом-сегменту, 46% — к «комфорт» («эконом плюс»), 18% — бизнес, 10% — к элитному уровню. Средняя цена таунхауса составляет 10,6 млн рублей, что на 0,5% выше, чем в прошлом году. Средняя надбавка к стоимости объекта равна 27,6 млн (+6%). Средняя площадь рядного дома на элитном рынке составляет 245 кв. м, а размер участка — 3,2 акра.

Болевые точки

Преимущества формата неоспоримы. Для застройщиков — это более короткие сроки согласования, быстрые сроки строительства, более короткие сроки реализации, другие социальные обязательства (школы, детские сады), облегченные строительные нормы, возможность использования практически любых архитектурных форм. Кроме того, на фоне снижения продаж квартир в Подмосковье таунхаусы приобретают дополнительную перспективу.

Для покупателей таунхаусов — золотая середина между квартирой и отдельным коттеджем. Полуфабрикат — продукт со своей уникальной архитектурой, внутренним благоустройством поселка и со своим особенным «бытом». «Также вижу преимущества высокой безопасности, меньшего количества соседей, спокойной атмосферы, большой площади недвижимости за одинаковую стоимость с маленькой квартирой в Москве и приусадебным участком в 1-2 сотки», — перечисляет Екатерина Коган, руководитель департамента. маркетинга семьи компаний Kaskad Family.

Однако есть формат и свои проблемы. Пожалуй, самая большая головная боль (говоря разработчиков) — изменения в ФЗ-214. Новые поправки грозят увеличением денежной нагрузки разработчиков, которые делают достаточно немассовый продукт. Кроме того, им придется пользоваться услугами банков через эскроу-счета и получать средства от продажи объектов только после их ввода в эксплуатацию, но здесь многое будет зависеть от условий, которые создадут банки для застройщиков. Кроме того, вступить в силу закон должен в ближайшее время, а неясностей и расплывчатых формулировок в документе гораздо больше.

Сложность в том, что государство стимулирует в основном крупных игроков в высотном строительстве, а вот с малоэтажной загородной недвижимостью застройщики налаживать полноценный диалог не спешат. Не лишним будет сказать, что сейчас в принципе довольно сложно найти качественную площадку, подходящую для нового, а главное, рентабельного строительства.

Одна из проблем при создании новых проектов таунхаусов исходит от землевладельцев. «Они продолжают жить в старой парадигме и стараются использовать максимальную плотность застройки, не понимая, что в настоящее время спрос на многоэтажное жилье в МО падает, и тянуть экономику желаемого проекта невозможно. Поэтому многие арендодатели копят жидкую землю и ждут многоэтажных застройщиков, которые сейчас нацелились на столичный рынок. Кроме того, многие землевладельцы приобрели земельные активы в начале нулевых долларов, а теперь имеют неоправданно высокие ожидания», — говорит Кэтрин Коэн.

Александр Шибаев видит проблему в отсутствии нового предложения среди множества сблокированных домов из-за более низкого спроса, по сравнению с коттеджами и резиденциями. Спрос в сегменте поддерживается на стабильном уровне только за счет акций и скидок от застройщиков, а также обновления лотов и обучения «под ключ», говорит он.

Алексей Однорал, руководитель отдела продаж компании Оптиленд, наблюдая за этой тенденцией: сейчас основной пул покупателей составляют молодые пары и они, как правило, не хотят ждать, пока поселок будет достроен, улучшит его доступность, но это есть определенная проблема: на рынке не так много предложений, полностью отвечающих этим требованиям.

Вам предстоит задуматься о привычных вещах в будущем, однако это может обернуться серьезными трудностями. Речь, в частности, о питьевой воде. Игорь Богачев, руководитель отдела недвижимости Aenbi, отмечает, что уровень грунтовых вод в Подмосковье неуклонно снижается, а качество воды ухудшается. «Однако в России есть определенные подвижки в производстве фильтров и систем очистки воды, как для больших, так и для средних и малых объемов», — уточняет источник.

Плюс к минусу, в конце концов?

Тем не менее, какие перспективы у таунхаусов? Эксперты считают, что этот формат занимает устойчивую нишу на рынке и вряд ли (в ближайшие пять-десять лет) хоть и пошатнется. Стабильность – его главная характеристика. Показатели экспозиции и спроса никогда не демонстрировали ни серьезного снижения, ни колоссального роста в прошлом, долевые сделки и продажи по сравнению с другими форматами жилья тоже давно остаются на одном уровне: около 10-12%. «Думаю, это будет продолжаться. Поэтому на фоне других форматов забора сегмент таунхаусов выглядит очень достойно и позитивно», — делится мнением Константин Романов.

Как отметил исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин, подобная недвижимость пользуется спросом. Даже если интерес к таким проектам снизится, существующего предложения хватит на ближайшие три года, и это при условии, что новые объекты на рынке работать не будут.

Поскольку на рынке сейчас только покупатель, с этой точки зрения формат таунхауса и решает многие потребительские ожидания в отношении комфортного жилья. Это и отдельный вход, и приватный участок, и наличие открытой или закрытой террасы, и что очень важно при большой вариативности планировочного наполнения жилого пространства.

Все это ведет хоть и не к свифту, но к развитию формата. Так что, прогнозируйте, таунхаусы не только сохранят существующие позиции, но, вполне возможно, даже расширят линию фронта.

Дмитрий Бахтин

Официальный сайт Правительства Российской Федерации

Стенограмма начала встречи:

Владимир Путин: Добрый вечер. Я вижу, вы принесли какую-то карту?

Юрий Лужков: Владимир Владимирович, у нас много вопросов для обсуждения.

Владимир Путин: Как Москва справляется с кризисом? Каковы текущие перспективы города?

Юрий Лужков: Сразу хочу сообщить, что работа и дела города идут в штатном режиме. Продолжается благоустройство и строительство города. К слову, строительство в государственном и социальном секторе за первые шесть месяцев года было на 11% больше, чем за тот же период 2009 года.. Мы завершаем все социальные проекты в срок. Мы открыли больше спортивных объектов. Наша главная задача в городе – обеспечить работой.

В.Путин: Поддерживали строителей в начале года?

Юрий Лужков: Мы оказали огромную поддержку строителям. Изначально мы пытались использовать бюджетные средства для сохранения рабочих мест и поддержания полноценного бизнеса строительной отрасли. Инвестиции в строительство стали немного сложнее. Но мы сохранили темпы строительства за счет бюджета.

Мы также запустили еще одну важную инициативу, так называемый проект «Народный гараж». В рамках этой инициативы группы граждан коллективно участвуют в торгах и владеют парковочными местами, выделенными городскими властями в шаговой доступности от жилых районов. Такая схема позволяет людям держать свои машины не в импровизированных сараях, а в цивилизованных условиях, владея гаражом коллективно, а местами парковки по отдельности.

Очень много людей — до 60 000 — решили инвестировать в строительство этих «народных гаражей». Это крупная программа.

Владимир Путин: А цены, учитывая экономическую ситуацию? Удается ли вам снизить цены?

Юрий Лужков: Да, конечно. Позвольте мне закончить историю с «народным гаражом». Это очень масштабная программа. Мы предлагаем строить 5 миллионов квадратных метров таких площадей в год. Это не так сложно, как строительство жилого фонда, но за счет денег людей решается задача, которую люди перед нами ставят.

Если вы паркуете свою машину на улице, это постоянное беспокойство, как бы с ней что-нибудь не случилось. Вместо этого мы предлагаем 18 разных размеров «народных гаражей» на 150-200-300 автомобилей. Предлагаем преференции, земля свободна, взимается только арендная плата. Город помогает прокладывать все коммуникации.

Стоимость для автовладельца составляет около 350 000 рублей. Это в несколько раз дешевле коммерческих гаражей. Это хороший проект.

Мы собираемся закрыть тему обманутых в жилищном строительстве, как и обещали вам во время визита в Куркино. Мы выполняем это обещание в Москве в этом году. Это уникальная ситуация для России. Мы закроем этот вопрос в России впервые. Речь идет о семьях, которые решили заплатить инвесторам за строительство домов, чтобы переселиться в отдельные квартиры, но столкнулись с застройщиками, которые…

Владимир Путин: Которые оказались мошенниками.

Юрий Лужков: … типа «Социальная инициатива». Было задействовано 3371 семья. Это было серьезной проблемой. Но кроме обманутых вкладчиков были и партнеры, вложившие деньги в 5-10 квартир. Поскольку застройщик предложил дешевую оптовую цену, партнеры решили подзаработать на продаже этих квартир. Этим людям мы говорим: «Вы не обманутые инвесторы, вы партнеры». Но они составляют доли процента.

Что касается всех остальных, мы занимаемся вопросом. В субботу представляем огромный жилой комплекс для обманутых партнеров. В ближайшее время будет сдан последний крупный комплекс на Ленинском проспекте.

В.Путин: Значит, наши прежние договоренности выполняются?

Юрий Лужков: А еще на спорт. Вы помните, что я докладывал вам о фитнес-центрах. В прошлом году мы ввели 55 фитнес-центров. В этом году мы уже ввели 26. Они абсолютно необходимы для молодежи, очень хороши для детей.

В Год равных возможностей (Год поддержки инвалидов) мы решили сделать все фитнес-центры, все культурные и социальные объекты доступными для инвалидов.

Это масштабная программа, очень масштабная и сложная. Нужно преодолеть укоренившиеся установки, восходящие к советским временам, когда инвалиды игнорировались. Это очень серьезная программа, и мы очень серьезно к ней относимся.

Владимир Путин: Сколько лет потребуется для завершения программы?

Юрий Лужков: Это поэтапная программа: в этом году культурные объекты, в следующем убирают все барьеры с тротуаров. А так, инвалид в инвалидной коляске не может съехать с тротуара, потому что там нет пандуса. У женщины с коляской те же проблемы. В домах должны были быть не только пандусы, но и лифты, потому что жилые и другие постройки не учитывали инвалидов. Таким образом, мы предоставляем пространство, чтобы человек с ограниченными возможностями мог подняться на площадку, а затем нормально войти в лифт.

Была проблема с лифтами. Она еще не полностью решена, но мы ее решаем. Оказалось, что стандартная инвалидная коляска слишком велика для входа в новые подъемники.

Эти проблемы продолжают всплывать в связи с Годом равных возможностей.

Что касается экономической ситуации, то большое внимание мы уделяем сохранению рабочих мест.

USD	77.32 ₽	0.24 ₽
EUR	84.11 ₽	0.35 ₽

ЖК в Куркино — цены на сайте от официального застройщика Главстрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Родионовская улица, 18

Квартиры и апартаменты в ЖК «в Куркино»

Акции в ЖК «в Куркино»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Расположение, транспортная доступность

Инфраструктура

Надёжность застройщика

Архитектура

ЖК «Новая Пальмира», д. Куркино

Расположение

Похожие новостройки и ЖК

Держите позицию! Обзор рынка таунхаусов Москва и Московская область

Официальный сайт Правительства Российской Федерации