Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн. Онлайн проверка квартиры на обременение
Проверить недвижимость на обременение
Наличие факта обременения на недвижимое имущество не позволяет производить какие-либо действия с имущественным правом, особенно, если вы проводите процедуру купли-продажи. Можно ли законным способом проверить недвижимость на обременение, не прибегая к сложным схемам поиска и запросов через инстанции. Такая возможность имеется, и эта информация доступна только в рамках прямого обращения через наш сервис в Росреестр. В качестве основного документа, который указывает на факт обременения, является справка в виде выписки ЕГРН. Росреестр является полномочным регистратором на территории России, который осуществляет не только госрегистрацию и кадастровый учет имущества, но и вносит соответствующие записи об ограничении и обременении недвижимости на всей территории России.
Заказать и проверить любую недвижимость на обременение и посмотреть образцы документов вы можете здесь.
Где можно узнать в документе факты обременения.
Выписка ЕГРН содержит несколько разделов общей и индивидуальной информации по объекту имущественного права. В разделе №2 настоящей справки, имеется пункт №4 «Обременения и ограничения объекта права», где отражается вся необходимая информацию по объекту права. Если собственник жилья не имеет никаких ограничений, то фиксируется запись «не зарегистрировано». В случае возникновения обременения, пункт 4 разбивается на несколько подпунктов, где указываются рабочие ссылки на документы Росреестра, на основании которых произведена запись об обременении. Залог на имущественное право содержит запись «Залог в силу закона», точно такие же записи фиксируются по аренде, ренте и других ограничительных действиях. Для того чтобы устранить запись в данном разделе, необходимо в полном объёме выполнить требования по снятию обременения или обратиться в соответствующие органы, которые принимают решение по обременению.
Что такое обременение недвижимости
В силу закона происходит различные ограничительные и обременительные действия в отношении имущественного права. Под обременением подразумевают некоторые ограничительные действия, среди которых числятся:
- Арест объекта недвижимости по решению судебных инстанций, в том числе по Производству ФССП.
- Залог недвижимости в силу закона в случае выдачи ипотеки или кредита на квартиру.
- Аренда квартиры на условиях договора.
- Рента жилья на специальных условиях.
- В квартире зарегистрированы несовершеннолетние квартиросъёмщики.
- Имеется сервитут по объекту права.
- Иные случаи, определённые действующим законодательством России.
Все действия по обременению должны вноситься в обязательном порядке, и основным регламентным положением является статья 131 гражданского Кодекса РФ. Кроме этого, порядок внесения фактов обременения и ограничения разработаны в новом Федеральном Законе №218 « О кадастровом учёте и госрегистрации имущественного права».
Как заказать документ на сайте компании
На нашем сайте вам доступна обширная информация по объектам имущественного права, и проверить недвижимость на обременение вы можете при помощи расширенной выписки ЕГРН, заказать которую можно без проблем. Обратите внимание, актуальность информации по документу составляет 30 дней, в стоимость услуги включена государственная пошлина.
kadastrmap.ru
Где проверить квартиру на обременение? Как заказать выписку ЕГРН?
Где проверить квартиру на обременение? Покупая недвижимость, вы заключаете договор купли-продажи, где указываются только основные сведения имущественного права — кто является собственником, предмет договора, стоимость квартиры.
Вместе с этим через некоторое время вы обнаруживаете, что квартира имеет обременение, в виде прописанных несовершеннолетних или квартира находится в аресте. Естественно, вы задаётесь вопросом, где проверить квартиру на обременение в режиме реального времени. Такая уникальная возможность вам будет предоставлена на нашем сайте, где в выписке ЕГРН вы можете узнать, имеется ли обременение по квартире.
Заказать выписку ЕГРН, а также посмотреть иные примеры документов по кадастру вы можете здесь.
Как найти информацию об обременении
Если интересующая вас квартира «чистая», то в соответствующем поле появится информация — «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, даётся подробная расшифровка признака обременения. Квартира находится в залоге, ипотеке или арестована, появляется соответствующая запись, с указанием лиц, которые инициировали залог или арест. Как правило, единым органом, который накладывает арест на имущество, является ФССП России, а также судебные инстанции.
Если квартира находится в ипотеке или залоге, финансовое учреждение обязано передать соответствующие сведения в Росреестр. В этом разделе можно узнать достоверную причину обременения, а также срок действия ограничения. После устранения причины обременения, выдаётся новая справка ЕГРН с информацией о том, что признаков обременения не зарегистрировано.
Что является обременением?
Согласно законодательству России, предусмотрено внесение в запись выписки ЕГРН фактов и причин обременения, в числе которых являются:
- Залог квартиры в банке по ипотеке или другому финансовому продукту.
- Арест квартиры по решению суда, например, неуплата задолженности.
- Наличие несовершеннолетних собственников жилья.
- Условия ренты квартиры.
- Аренда жилья на договорных обязательствах.
- Сервитут по ограничению права продажи жилья собственником квартиры.
Устранение обременения или ограничения на квартиру даёт полное право собственнику жилья осуществлять различные сделки с имущественным правом. Наличие обременения не даёт никаких прав собственнику квартиры для совершения действий с имущественным правом.
Как заказать выписку ЕГРН на нашем сайте
Чтобы узнать, где проверить квартиру на обременение, предлагаем посетить наш сайт, который в режиме реального времени поможет оформить соответствующий документ. Обратите внимание, что сведения для выписки ЕГРН актуальны в течения 30 дней, с момента формирования заказа. В стоимость услуги включена госпошлина.
kadastrmap.ru
Проверить обременение на недвижимость росреестр онлайн бесплатно
Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате .xml.
Инфо Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий.Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к.
через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р.
Проверить квартиру при покупке
Внимание Необходимо также знать, что справка из Росреестра о том, имеется или нет на квартире обременении действительно только в течение 30 дней. Потом его придется заказывать заново. Поэтому рекомендуется заказать его как можно ближе к предполагаемой дате сделки.
Снять обременение можно по заявлению собственника или того госоргана, которое его наложило. Пошаговая проверка недвижимости на предмет ограничений онлайн Проверить любой недвижимый объект на предмет присутствия ограничений или обременений сегодня можно через официальные ресурсы государственных органов, в частности, на сайте Росреестра. Для работы с базами достаточно минимальных сведений об объекте – его адресных данных.Как получить информацию о недвижимости из росреестра онлайн.
Как правило, это бывший собственник недвижимости, в своё время оформивший переход права собственности в обмен на пожизненное содержание. Размер ренты определяется конкретным соглашением и может стать существенной обузой для нового владельца квартиры.
- Право проживания.Таким правом могут обладать лица, отказавшиеся от приватизации или иного получения права собственности в обмен на право пожизненного проживания или не участвовавшие в приватизации по причине своего несовершеннолетия. Снять таких лиц с регистрационного учета можно только с их согласия. До этого они вправе проживать в квартире независимо от того, кто является её собственником. В этом случае порядок пользования помещением может определяться по договоренности или же по решению суда.
- Долги по оплате налоговых и коммунальных платежей.
Кака проверить квартиру на обременение — узнать в росреестре онлайн
Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку.Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления наличия обременения/ограничения на квартиры.
Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.
Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.
Способы проверки недвижимости на обременение
Чтобы узнать, свободна ли квартира от прав третьих лиц, необходимо изучить расширенную (архивную) выписку из домовой книги. В такой выписке отражена информация обо всех, кто за всю историю существования квартиры был в ней зарегистрирован, степень их родства с владельцем, основание, время и место прибытия или же убытия.
ВажноНаличие среди прописанных несовершеннолетних требует также внимательного отношения. Потому как по достижению совершеннолетия эта категория граждан может требовать защиты своих ущемленных прав (например, при проведении приватизации) в суде и даже оспорить правомерность сделки.
Таким образом, приобретая квартиру, всегда необходимо иметь в виду, что в дальнейшем любое заинтересованное лицо может подать иск о признании покупки недействительной. Видео том, как проверить квартиру на обременение.Как провести проверку квартиры на обременение
На этом же сайте, в разделе «Электронные услуги и сервисы», можно запросить выписку из ЕГРП в электронном или бумажном виде, которая будет содержать:
- описание объекта;
- сведения о правах, зарегистрированных в отношении объекта, включающие в себя данные о каждом правообладателе, виде права, номере, основании и дате возникновения и прекращения прав;
- информацию об имеющихся на момент составления выписки обременениях, ограничениях и притязаниях, в том числе рассматриваемых в суде.
Выписка или ссылка на электронный документ отправляется на адрес электронной почты, указываемый в соответствующем поле запроса. Подготовка выписки занимает 5 дней с момента оплаты услуги (с учетом выходных и праздничных дней, срок выполнения такого запроса, как правило, от 3 до 10 дней).
Проверить квартиру на обременение
Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело. Приобретая квартиру или дом, покупателю необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, дабы уже после покупки не столкнуться с неприятными сюрпризами. Одной из самых распространённых ситуаций, встречающихся при покупке вторичного жилья, является существование обременения. Оглавление:
- Что такое обременение
- Как узнать – есть ли обременение
- Проверка прав на собственность лиц прописанных в квартире
Что такое обременение Обременение – это наличие определенных обязательств перед третьими лицами, существенно ограничивающих права владельца на свободное распоряжение собственным имуществом. Наиболее распространенной в наши дни является ситуация, когда жилье находится в залоге, то есть в ипотеке.
zakonbiz.ru
Как проверить квартиру на обременение?
Приобретение любой недвижимости требует особого внимания и щепетильности. Бдительность покупателя должна возрасти вдвойне, если объектом покупки являются квадратные метры на рынке вторичного жилья. Прежде всего, необходимо убедиться, что вожделенные квартира не несет обременения. Изучение вопроса поможет успешно провести сделку.
Обременение: что это?
Как утверждают эксперты в сфере недвижимости, продажа вторичного жилья с обременением является довольно распространенной практикой. Специалисты характеризуют обременение как ограничения в правах на собственность, запрещающие проводить различного рода манипуляции в сфере недвижимого имущества. Список обременений довольно продолжителен. Среди прочих:
- ипотечное кредитование;
- пожизненная рента;
- наложенный на имущество арест;
- опекунские обязательства;
- сервитут;
- принадлежность вторичной жилплощади к историческим и культурным памятникам;
- доверительное управление.
Приобретая квадратные метры, к новому владельцу автоматически переходит обременение, даже если в договоре купли — продажи о нем не было ни слова. Большая часть обременений регистрируются на государственном уровне и фиксируются в свидетельстве о собственности жилплощади. Но существуют исключения. К ним относятся отказ от приватизации жилплощади, наличие наследников, которые были не учтены и многие другие спорные ситуации. Все они относятся к неявным видам обременений. В этой связи специалисты настоятельно советуют собрать как можно больший объем информации о приобретаемой квартире.
Кто суд вершит
Ограничения права на собственность налагают территориальные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Эти органы непосредственно регистрируют сделки с недвижимым имуществом и документально фиксируют все виды обременений. Аресты на жилплощади входят в перечень обязанностей судебных приставов, налоговые и таможенные службы.
Требует внимания
Обезопасить себя и свои финансы, можно, обратившись за помощью к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимым имуществом. Особое внимание рекомендуется уделить важным моментам.
1. Документация:
- наличие у продавца свидетельства на право собственности;
- наличие у каждого собственника жилплощади договора основания;
- владелец квартиры должен предъявит кадастровый паспорт и техническое удостоверение;
2. Отсутствие на жилплощади лиц, не имеющих прописки в текущий период, но сохраняющих право проживания в ней, в том числе после смены владельца. Так называемые «временно выписанные» лица оставляют за собой возможность прописаться на жилплощади даже после ее продажи новым владельцам:
- осужденные, в текущий период находящиеся в месте отбывания наказания;
- военнослужащие срочной службы;
- дети, находящиеся на воспитании в государственных специализированных учреждениях;
- люди преклонного возраста, содержащиеся в домах престарелых;
- граждане, проходящие психо–неврологическое лечение в стационаре.
3. Жилплощадь индифферентна к обременениям с участием третьих лиц:
- квартира свободна от арендных обязательств;
- не находится в ипотечном залоге у банка;
- не наложен арест;
- жилплощадь индифферентна к договору о ренте;
- не является предметом судебной тяжбы.
4. Перепланировка, в том случае, если она имела место быть, должна проходить на законных основаниях, что подтверждается документально.
5. Если квадратные метры приобретались законными супругами и оформлены на одного из них, необходимо согласие на продажу второго супруга, 6. заверенное нотариусом.
6. Рекомендуется проверить отсутствие наследственных претензий, в том случае, если продавец когда – то унаследовал искомую жилплощадь.
7. Оформление договора купли-продажи требует официального разрешения органов опеки и попечительства в случае, если одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний.
8. Нотариально проверить квадратные метры на отозванную доверенность в случае, если таковая имеет место быть.
Проверяем чистоту
Как свидетельствуют практика, нередкими являются случаи, когда продаваемая жилплощадь подвержена сразу нескольким видам обременений. Снятие обременения проходит в процессе судебного разбирательства. Доскональное изучение документации, которую в полном объеме должен предоставить продавец – единственный верный способ проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры.
Необходимо помнить!!! Требовать от продавца предоставить полный пакет необходимых документов – законное право покупателя.
Для проверки вторичной жилплощади на обременение следует соблюдать алгоритм действий.
- В Единой Государственной Реестровой Палате или Многофункциональном центре взять соответствующую справку, свидетельствующую о наличии или отсутствии видов обременения.
- Изучить историю деловых манипуляций с искомой жилплощадью. Настоящий владелец или его доверенный могут заказать необходимые документы в Гос. реестре, ЕГРП, МФЦ.
- Удостовериться в законности перепланировки, если таковая имела место быть. Провести анализ можно самостоятельно, сопоставив план квартиры в техническом паспорте с реальным интерьером. Отличия свидетельствуют о незаконности действий прежних владельцев.
- Перед подписанием договора о купле –продаже удостовериться с помощью нотариуса, что квартира свободна от условий генеральной доверенности, если она существовала.
- Удостовериться в том, что на данной жилплощади никто не прописан, в том числе в отсутствии временной прописки третьих лиц. Для этого продавец должен предъявить покупателю архивную справку из домовой книги, предварительно заказанную в паспортном столе. Полученные показатели полезно сравнить с коммунальной платежной квитанцией на квартиру, где фиксируется число прописанных лиц.
- Если у искомых квадратных метров существуют потенциальные владельцы в виде наследников, необходимо удостовериться в отсутствии претензий с их стороны, заверенном нотариально.
- Согласие мужа или жены, являющимся владельцем приобретаемой квартиры также необходимо получить. При условии, что во время покупки между супругами был заключен официальный брак.
- Проверить квартиру на наличие коммунальной задолженности можно, потребовав необходимые справки из органов Жилищно –коммунального хозяйства. В договоре купли –продажи должно быть четко зафиксировано ,что покупаемая квартира свободна от долговых обязательств.
Покупка квартиры серьезный и ответственный шаг. Не стоит торопиться и опрометчиво подписывать документы. Тщательное изучение вопроса купли- продажи, внимательное бдительное отношение к собственнику позволит максимально обезопасить себя от нежелательных неприятностей. Тем покупателям, кто сомневается в своей компетентности, настоятельно рекомендуют прибегать к услугам профессиональных специалистов в сфере недвижимости.
o-nedvizhke.ru
Где проверить обременение на квартиру
Продавая квартиру, собственник жилья или покупатель неожиданно для себя выясняют, что квартиру нельзя продать по одной простой причине — имеется обременение жилья. Где проверить обременение на квартиру и уточнить информацию о причинах ограничения на имущественное право? В настоящее время такая возможность предоставлена, и вы можете заказать специальную справку в виде выписки ЕГРН, где можно узнать причину обременения. Информация доступна в открытой форме, и получателем такого документа является любое физическое или юридическое заинтересованное лицо. Все действия по предоставлению справки являются законными и имеют правовую основу для совершения иных действий.
Оперативно проверить жилье на обременение и посмотреть дополнительные образцы документов вы можете здесь.
Как найти в документе информацию об обременении?
Выписка ЕГРН является официальным рабочим документов государственного органа Росреестр, который является официальным регистратором и оператором всех действий с имущественным правом на территории России. Выписка ЕГРН содержит специальный бланк, который имеет 4 раздела на нескольких листах. Разделы №1- это чисто информационная часть документа, которая содержит все доступные сведения об объекте права — кадастровый номер, физический адрес, данные правообладателя, кадастровая стоимость квартиры и др. Раздел №3 и №4 содержат в себе технический блок информации в виде схемы — плана земельного участка или квартиры.
Раздел №2 является основным информационным блоком, где можно узнать и проверить любую информацию относительно обременения квартиры. В этом разделе указывается кадастровый номер объекта права, фамилия и имя владельца жилья, информация в виде ссылок на правоустанавливающие документы. Пункт 4, который имеет наименование «Ограничение прав и обременения объекта недвижимости» содержит подробную информацию о фактах обременения. Если собственник жилья не имеет ограничений, в соответствующем пункте появится информация «не зарегистрировано».
В случае обременения, указывается информация «Залог в силу закона», «Ипотека в силу закона», «Арест по исполнительному производству», Сервитут, аренда и прочее. Арест имеют право осуществлять только судебные приставы, которые возбуждают исполнительное производство, или осуществляют арест на основании судебного приказа местных и региональных судов. Залог и ипотека, это прерогатива банков, которые также предоставляют сведения в Росреестр для внесения соответствующей записи, с указанием документа договора ипотеки, суммы кредита, а также срок действия залога.
Как заказать справку об обременении?
На нашем сайте любое заинтересованное лицо может узнать, где проверить обременение на квартиру в виде заказа электронной или бумажной выписки ЕГРН. Документы имеют равную юридическую силу на всей территории страны, на электронном формате присутствует официальная печать ЭЦП Росреестр, на бумажном носителе – официальная синяя печать ведомства. Простая форма выписки носит только информационный характер и не может быть предоставлена в инстанции по требованию.
Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.
kadastrmap.ru
Способы проверки обременения на квартиру
Предоставляем 2 способа проверки о наличие обременения на квартиру — на сайте Росреестра и с помощью выписки из ЕГРП на недвижимое имущество. В каждом способе есть минусы и плюсы. На сайте Росреестра данные об обременении можно узнать сразу и бесплатно, но эти данные неполные и не всегда актуальные. В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество данные актуальные и показаны более развернуто, но она стоит 150р. и получить ее можно в среднем через 8 часов после оплаты. 1-ый способ с сайтом Росреестра расписан ниже, а 2-ой способ с помощью выписки найдете здесь.
Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра
Если кратко, чтобы узнать есть ли обременение на интересующую квартиру на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация о квартире, в том числе обременения на нее.
Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно писали, что после заполнения нужных полей на странице написано «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос».
Поэтому мы нашли способ решения этой проблемы — на странице Росреестра с формой лучше ввести кадастровый номер квартиры, а нее ее адрес. Ниже читайте подробную инструкцию: 1.Узнать кадастровый номер квартиры. Делается это так: 1.Перейдите на сервис Ктотам.про. 2.Вбейте точный адрес нужной квартиры и жмите кнопку “Найти”. Для примера мы ввели адрес московской квартиры. (для увеличения картинки нажмите на нее)
Страница сервиса Ктотам.про, с введенным адресом квартиры
3.Скопируйте указанный кадастровый номер квартиры. Показан кадастровый номер квартиры
2.Далее перейдите на справочную страницу Росреестра — ссылка. 3.Вбейте кадастровый номер квартиры, полученный с сервиса Ктотам.про, и нажмите на кнопку “Сформулировать запрос”. Страница сайта Росреестра с веденным кадастровый номером квартиры 4.Кликните по ссылке адреса квартиры в разделе источника «ЕГРП». Перечислена справочная информация о квартире 5.На открывшейся странице нажмите по разделу “Права и ограничения”. Обременения на квартиру, если они есть, будут указаны справа в разделе “Ограничения”. На нашем примере обременения (ограничений) на квартиру нет. В разделе “Права и ограничения” указано, что обременения нет
Для ознакомления мы нашли квартиру с обременением в том же доме. Обременение указано как “Залог в силу закона”. Это говорит о том, что квартире в залоге у банка из-за ипотеки.
В разделе “Права и ограничения” указано обременение “Залог в силу закона”
На сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные о квартире, в том числе об обременении. Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Подробности ниже.
Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРП на недвижимое имущество
Официальные названия — «выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или «выписка из Единого государственного реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения».
В выписке содержится официальная и актуальная на данным момент информация о недвижимости с Единого государственного реестра прав такая как: ФИО собственников, наличии какого-либо обременения, адрес, площадь и т.д. Если обременения нет, то в графе №4 «Ограничение (обременение) права» указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно. Для наглядности предоставляем образцы выписок, которые мы заказали на несколько квартир (некоторые данные закрасили):
◾Образец №1. В пункте №4 указано, что на квартиру обременения нет — пункт №4 «Ограничение (обременение) права» — «Не зарегистрировано». (нажмите на образец для его увеличения)
Образец выписки из ЕГРП на квартиру, на которую нет обременения
◾Образец №2. В пункте №4, указано что квартира имеет обременение в виде ипотеки (пункт №4). Расписано, что квартира в залоге у «Сбербанка» и на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г. Образец выписки из ЕГРП на квартиру, которая имеет обременение в виде ипотеки ◾Образец №3. В пункте №4, указано что квартира имеет обременение в виде ареста. Образец выписки из ЕГРП на квартиру, которая имеет обременение в виде ареста
Выписка предоставляется в бумажном или электронном виде, а заказать ее может любой желающий на любую недвижимость. Для проверки наличия обременения на квартиру достаточно выписки в электронном виде.
Электронную выписку можно заказать в официальном сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа в обоих сайтах 150р., но лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Мы уже писали об этом в данной статье и просто скопируем текст оттуда.
Мы заказывали 5 выписок на 5 разных квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 2-м критериям: ◾Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также не требуется указания данных о заявителе.
На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс необходимо заполнять данные о заявителе.
◾Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 7 ч., с Росреестра — 52 ч.
И тут Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности.
Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить выписку, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 150р. Ниже наглядная и пошаговая инструкция с картинками заказа или получения выписки: 1.Для перехода на сервис Ктотам.про кликните по этой ссылке. 2.Укажите адрес или кадастровый номер интересующей квартиры. Для примера, мы укажем просто адрес, заполнив необходимые поля. Затем кликните на кнопку “Найти”. (для увеличения картинки нажмите на нее)
шаг №2
3.В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на “Выбрать объект”. Шаг №3
Если вместо этого показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова.» это говорит, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.
4.Оставьте все как есть и жмите на “Далее”. Шаг №4
5.Пропишите в поле свою электронную почту e-mail, на которую получите выписку, и нажмите по кнопке “Далее”. Шаг №5
6.Теперь жмите на кнопку “Оплатить”. Шаг №6
7.Оплатите заказ. Будет предоставлен выбор способов оплаты – через Киви терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п. Самое удобное для нас оказалась оплата с баланса мобильного телефона.
8.После оплаты зайдите на указанную вами электронную почту и откройте письмо от сервиса Ктотам.про. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе. В письме кликните на кнопку “Активировать Личный кабинет”. 9.Сверху справа нажмите на кнопку “Активировать Личный кабинет” и в открывшемся окне пропишите указанные в письме логин и пароль (логином является адрес электронной почты), и жмите на кнопку “Войти” для активации аккаунта. Шаг №9
10.Пока статус заказа “Обрабатывается”. Как только выписка будет готова (в среднем через 7 часов), ее можно будет скачать с личного кабинета или с присланного электронного письма (также проверяйте папку “Спам”). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности выписки.
Ниже скриншот пример письма, с которого скачивается готовая выписка.
Шаг №10
Выписка предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно распечатать.
domscan.ru
Проверить квартиру на обременение онлайн
Проверить квартиру на обременение онлайн
Мы очень серьезно относимся к защите Вашей частной жизни. Мы никогда не предоставим Вашу личную информацию третьим лицам, кроме случаев, когда это прямо может требовать Российское законодательство (например, по запросу суда). Вся контактная информация, которую Вы нам предоставляете, раскрывается только с Вашего разрешения. Адреса электронной почты никогда не публикуются на Сайте и используются нами только для связи с Вами.
Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн
После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected]. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).
Как провести проверку квартиры на обременение
Необходимо также знать, что справка из Росреестра о том, имеется или нет на квартире обременении действительно только в течение 30 дней. Потом его придется заказывать заново. Поэтому рекомендуется заказать его как можно ближе к предполагаемой дате сделки.
Как проверить квартиру на обременение
При смене собственника объекта недвижимости все договоры аренды сохраняются. Более того, смена собственника не является основанием для изменения договора аренды. При покупке капитальных строений или отдельных изолированных помещений помните, что их аренда не отражается в выписке из организации по регистрации. В итоге покупатель такой недвижимости может стать заложником ситуации: он не сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом и получить с него адекватный доход (если, к примеру, в договоре аренды прописаны льготные условия сдачи). Поэтому рекомендуем самостоятельно проверить фактическое наличие аренды объекта. Советуем обезопасить себя, прописав в договоре купли-продажи санкции к продавцу, на случай передачи имущества с этим обременением.
Кака проверить квартиру на обременение — узнать в Росреестре онлайн
По сути, наличие обременения не является препятствием для совершения сделок купли-продажи. Проблема в том, что продавцы часто умалчивают о факте наличия ограничения. Поэтому покупателю для собственного спокойствия будет полезно осуществить проверку объекта на предмет юридической чистоты.
Проверить квартиру на обременение онлайн
Вопрос о том, как проверить ограничение квартиры кажется сложным только на первый взгляд. На самом деле узнать, есть ли ограничение, можно в нескольких инстанциях, получив достоверную и подтвержденную информацию. Нужно это потому, что некоторые недобросовестные продавцы стараются скрыть наличие ограничений на владение жильем.
Как проверить обременение на недвижимость через Росреестр онлайн
В силу того, что реализация вторичного жилья является делом распространенным, на государственном уровне были приняты меры по учету и проверке обремененной недвижимости. Регистрация обремененного имущества происходит в обязательном порядке, с указанием статуса жилья в свидетельстве о собственности. Можно проверить обременение на недвижимость через Росреестр онлайн или посредством обращения непосредственно в государственные структуры.
Проверить квартиру на обременение
- описание объекта;
- сведения о правах, зарегистрированных в отношении объекта, включающие в себя данные о каждом правообладателе, виде права, номере, основании и дате возникновения и прекращения прав;
- информацию об имеющихся на момент составления выписки обременениях, ограничениях и притязаниях, в том числе рассматриваемых в суде.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- вписываем кадастровый номер;
- по вписанному номеру вводим номер жилья;
- нажимаем «Сформировать запрос»;
- после поиска, нажимаем на адрес, где источником будет ЕГРП. В том случаем, если адрес не отражается, то на сайте сведения о нем отсутствуют. Росреестр фактически владеет данными о недвижимости, но не держит их в открытом доступе;
- на открывшейся странице переходим в раздел «Права и ограничения». Если на недвижимости имеются обременения, то они указываются в подразделе «Ограничения».
Как узнать, сняли ли с квартиры
А если появилось окошко такого вида: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект», это значит, что подразделение Росреестра в населенном пункте по месту расположения квартиры начало функционировать, начиная с 2000 г., а в некоторых регионах — с 1998 г.
zakonandporyadok.ru
.jpg)
