Жилой квартал Поколение — отзывы. Only жилой квартал
ЖК Only (Квартал "ОНЛИ") в Филях
СОВЕТ В ФИЛЯХ
Оценка места расположения Квартала «ОНЛИ» в Филевском районе ЗАО Москвы по определению не может быть однозначной, тем не менее плюсов здесь можно найти гораздо больше, чем минусов. Западный Округ обладает особой силой притяжения – в данном случае, близость Кутузовского Проспекта и Шелепихинской набережной только его только усиливают. Находящийся в километре от Комплекса парк Фили отвечает за относительное экологическое благополучие этого района.
Сам же Комплекс вплотную примыкает к территории, надеемся, уже бывшей Промзоны №40 «Фили» и строится на месте бывшего гаражного кооператива. Промзона и все, что на Яндекс-картах отмечено рядом привычным серым цветом, потихоньку уменьшается, рядом с ЖК «ОНЛИ» достраивается ЖК «Фили Град», Правительство Москвы ищет новое место для размещения корпусов Космического НПЦ имени Хруничева. В общем, жизнь налаживается, процессы движутся в правильном направлении.
НАПЕРЕКОР САНКЦИЯМ
Чтобы ознакомиться с полным списком Участников, работающих над проектом Квартала, Вам предстоит изучить его на Официальном сайте ONLY – половину из них представляют европейские Компании. Застройщиком Квартала является АО «Бизнес парк-Фили», выделенный под строительство Квартала участок земли находится в его собственности. Контроль над строительством осуществляет Компания Central Properties, Генеральным подрядчиком выступает – ООО «Строительная компания «АЛЬТО-ЭССЕТС». Деньги участников долевого строительства не являются основным источником финансирования строительства Комплекса, в основном бюджет складывается из кредитных средств Сбербанка и инвестиционных вложений единственного Учредителя Застройщика, Компании «МОРЕ Девелопмент» – это большой плюс в копилку проекта. Окончание строительства запланировано на II квартал 2018 года.
БИЗНЕС-КОНЦЕПЦИЯ
Рассуждая о ЖК «ONLY», следует понимать, что формально речь идет о строительстве здесь здания гостиницы (апартаментов) с нежилыми помещениями первого этажа и подземной автостоянкой.
Участок Квартала занимает 8 ГА, из которых почти половина уйдет на пятно застройки. Оставшаяся территория будет огорожена, охраняема и соответствующим заявленному классу образом благоустроена – обещан ландшафтный дизайн по японскому образцу и покрытие Wi-Fi.
Сам Комплекс, состоящий из четырех 16-этажных корпусов, по две секции на каждый, рассчитан на 900 апартаментов и 177 м/м в одноуровневом подземном паркинге. На всех желающих его совершенно очевидно, не хватит – на этот счет по внешнему периметру зданий будут обустроены парковочные места в необходимом количестве, которые будут сдаваться в аренду жителям Квартала. В строительстве применена технология монолитного железобетона, в отделке вентилируемых фасадов используется керамическая плитка под кирпич, керамогранит под мрамор для верхней трети корпусов и он же, собственно, под гранит для оформления нижних этажей Комплекса.
Тем самым достигается соответствие визуального облика Квартала «ONLY» авторской задумке сделать его похожим на творения эпохи советского сталинского неоклассицизма. Правда, при Сталине было принято оборудовать дома мусоропроводами, а в Комплексе их, согласно новомодным веяниям, не предусмотрено. Зато здесь предусматривается «дорогая» отделка вестибюлей и общественных зон, и, главное, что в первую очередь интересует покупателей, это
ВЫБОР
Студии здесь представлены в двух вариантах площади: 30 кв. м, что не так мало для этого формата жилья
и 45 кв.м, что для студии смотрится роскошно.
Средняя площадь однокомнатных апартаментов находится у отметки 40 кв. м:
При покупке двухкомнатных апартаментов можно рассчитывать на площадь более 60 кв. м
или обратить свой взор на такую 76-метровую "двушку".
Минимальная площадь трехкомнатных апартаментов составляет 76 кв. м,
средняя – почти 95 кв. м
и максимальная – 105 кв. м.
ОТДЕЛКА АПАРТАМЕНТОВ
Итак, ВСЕ апартаменты в Квартале «ONLY» передаются в готовом для наполнения мебелью виде. Базовых вариантов оформления всего два,
в любом случае они включают в себя немецкую сантехнику, корейские кондиционеры, шведскую технику на кухне, входную металлическую дверь от «Ягуар», Александрийские межкомнатные двери, теплые полы в ванных комнатах, собственно, кухню и т.д. Базу можно дополнить или полностью перетрясти – любой каприз за Ваши деньги. Высота от пола до установленных натяжных потолков составит 2 м 80 см, лоджий не будет, в качестве альтернативы некоторые квартиры получают «французский балкон»,
а в качестве компенсации все покупатели квартир в Комплексе получат кладовую в подарок.
Ипотечный кредит можно оформить в банках:
ЗА
- достойное место
- большая территория
- бизнес-класс домов
- отделка
ПРОТИВ
- мало мест в подземном паркинге
РЕЗЮМЕ
С покупкой апартаментов в Квартале «ONLY», Вы можете рассчитывать и претендовать на многое. Правда, здесь есть и совсем небольшие помещения, не слишком подходящие под определение «бизнес-класс». В этом случае покупатель получает просто квадратные метры, но получает их таки в доме «бизнес-класса».
kvartirny-control.ru
ЖК Квартал ONLY. Апартаменты бизнес-класса в Филях — Build5.ru
Корпуса ЖК Квартал ONLY появляются недалеко от Шелепихинского моста и соответственно Москвы-реки. Вот здесь
Это запад Москвы, район Филевский парк. Ближайшее метро Фили — пешком можно добраться минут за 15.
Примерно на таком же расстоянии находится и станция МЦК Шелепиха — но путь до нее лежит через Шелепихинский мост
Территория на которой появляется ЖК Квартал ОНЛИ невероятно перспективная. Приблизим карту
Видим, что ЖК Квартал Онли здесь не одинок. Совсем рядом другие строящиеся жилые комплексы, в разной степени готовности. В этом месте, зона вдоль реки, по обе ее стороны входит в Большой Сити
Большой Сити — некогда огромный проект (анонсированный московскими чиновниками в 2005 году) по застройке территории на участке от «Москвы-Сити» до Хорошевского шоссе. Тогда планировалось возвести 21 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. С течением времени, планы по объемам застройки Большого Сити неоднократно уменьшались.
В конце 2016 года столичные власти сообщали о том, что рядом с «Москва-Сити» планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, 74 км дорог и обустроить 24 км набережных.
Дороги и набережные — это то, что действительно нужно здесь. Именно новая дорожная сеть и благоустройство сделает возводимые здания привлекательными на 100%. В настоявший момент перспективные окрестности ЖК Квартал Онли выглядят несколько уныло
Девелоперы проекта несомненно это понимают, поэтому демонстрируют красочный план развития близлежащей территории
Здесь все гораздо дружелюбнее, хотя некий сумбур в расположении зданий у реки очевиден. Проезжая часть запутанная, но радует появление нового моста
Строить ЖК Квартал Онли начали летом 2016 года
Уже весной 2017 года на стройплощадке была такая картина
Сейчас будущие жильцы ЖК квартал Онли на низком старте. Сам квартал выглядит вот так
Выдача ключей намечена на лето 2018 года
Архитектура ЖК Квартал Онли
Свежий взгляд на монументальный неоклассицизм — под таким лозунгом преподносится эта архитектурная концепция на сайте проекта. Автором которой являлось голландское бюро KCAP Architects&Planners
Здания возвели по монолитной технологии. В отделке фасадов применяют керамическую плитку под кирпич разных цветов, гранит и мрамор. Под мрамор — верхние три этажа. Под гранит — нижние три.
ЖК Квартал Онли — это четыре 16-ти этажных корпуса, расположенных по девелоперской традиции, максимально заполняя собой все пространство
Отдельно стоящий корпус и внутренний дворик. Всего 8 секций (A-H). Видно, что некоторое секции узкие (A,B,C) — здесь окна выходят на одну сторону
Для этого есть и вменяемые причины — рядом трубы действующей ТЭЦ, поэтому стены корпусов ЖК Квартал Онли, здесь сделаны глухими. Кто-то еще думает, что люди смотрят в окна
План этажа в таких корпусах выглядит так
Восемь соседей на этаже, нет мусоропровода и две кабины лифта.
Остальные секции (D-G) гораздо шире — там апартаменты поместились в два ряда. План этажа такой
7-8 соседей на этаже и два лифта. Нет входных дверей на уровне лифтового холла
Общее количество апартаментов в ЖК Квартал Онли — 900 (Ранее анонсировалось 930), но в одном из корпусов приятно увеличился метраж помещений.
Студии 27-35 кв.м. ( 5 типов планировок)
1-комнатные апартаменты 37-44 кв.м (3 типа планировок)
Вполне приличных размеров кухня, спрятанный в нишу ТВ и маленькая спальня
2-х комнатные апартаменты. 57-77 кв.м. (5 типов планировок). Половина апартаментов в ЖК Онли именно двухкомнатные
Понятное зонирование, продуманное расположение второго санузла
з-х комнатные апартаменты. 76-126 кв.м (4 типа планировок)
Планировочными решениями и дизайном помещений занималось бюро UNK project. Все, абсолютно все апартаменты в проекте ЖК квартал Онли будут сдаваться с чистовой отделкой
Как заверяют представители застройщика — все что останется сделать будущим жильцам — это расставить мебель и повесить люстры
Впрочем кухонная мебель и техника, — это тоже забота застройщика
В апартаментах будут установлены современные качественные окна, высокие двери, но сама высота потолков будет 2,85 м.
В студиях и однушках не будет балконов. В остальных апартаментах — балконы французские
Входные группы в ЖК квартал Онли
Высота потолков 4,5 м. Вход на уровне земли. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения
Паркинг в ЖК Квартал Онли, который заявлен как комплекс бизнес-класса, невыразительный. На 900 апартаментов всего 170 машиномест в подземном паркинге. Рядом будут сделаны наземные парковки — около 150 машиномест. Большие надежны на подземный паркинг у соседских ЖК, а так же на строительство большого отдельного паркинга неподалеку
Внутренний двор
Детские площадки и зоны отдыха с wi-fi. Сама территория ЖК Квартал Онли будет огорожена
Статус апартаментов. Здесь застройщик не дает обещаний поводу перевода апартаментов в квартиры. Не напускает туман, нет вбросов на различных форумах по этому поводу. Напротив, на официальном сайте проекта есть четкое faq, где по полочкам разложены все преимущества и недостатки покупки помещений в статусе апартаментов
Кто строит ЖК Квартал Онли. Застройщиком является известная в мире офисной недвижимости компания Central Properties
Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 000 кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.
ЖК Квартал Онли. Несомненно освежит местность своим благородным внешним видом. Покупателям нужно помнить про статус помещений, количество машиномест в паркинге, высоту потолков.
Отправь друзьям
Похожее
build5.ru
Квартал ONLY ЖК - жилой комплекс «Квартал ONLY», Заречная 4Б, Москва. Официальный сайт партнера.
Жилой комплекс Квартал ONLY – официальный сайт партнера
Удивить современного горожанина довольно сложно, но предложению о новом жилом комплексе на берегу Москвы-реки это вполне удалось. ЖК Квартал ONLY, ЗАО – это символ нового строительства городского типа, где учитываются все факторы для создания комфорта высшего класса. Проект такого типа не мог не привлечь интерес ценителей уюта, ведь новых построек такой категории практически не наблюдается в последнее время. А в данном предложении были объединены все аспекты комфортного проживания в большом и густонаселенном мегаполисе.
ЖК Квартал ONLY, Москва – сочетание экологии и современности
Рядом с данным ЖК расположено несколько крупных парков, которые знамениты своей красотой, а наличие рядом побережья Москвы-реки только улучшает экологию данного района. Если вы решили остановить свой выбор именно на этом предложении, то вас ждет не только отличный вид из окна, но и ряд других примечательных особенностей.
- Сам комплекс состоит из четырех 16-этажных зданий, которые располагаются рядом друг с другом. Все здания построены в монолитно-кирпичной технологии с соблюдением различных строительных мер. Квартиры в данном комплексе представлены в широком диапазоне с разной площадью проживания, и это дает возможность выбрать такой вариант, который будет устраивать всю вашу семью.
- В каждой квартире проведены все необходимые инженерные коммуникации, включая интернет-соединение. Помимо этого, в каждом доме установлена система пожаротушения и датчики сигнализации. Все кухни укомплектованы бытовой техникой, также присутствует и сантехника.
- В каждом доме отведено место для создания отдельной передней. Здесь можно выделить место для консьержа, спроектировать отдельное пространство для колясок и велосипедов. Жилой комплекс Квартал ONLY, стоимость проживания в котором может быть довольно высокой, предлагает весь спектр этих услуг в одном пакете.
Архитектура данного проекта интересна тем, что здесь сочетаются разные аспекты строительства. Можно заметить влияние современных тенденций, которое выражается в использовании большой площади для остекления. Нашлось место и традиционным архитектурным решениям – это заметно по высоким потолкам и мягким линиям фасада.
ЖК Квартал ONLY на карте и экология района
Жилой комплекс Квартал ONLY, цена на квартиры в котором относится к категории элитной недвижимости, расположился недалеко от набережной Москвы-реки. С другой стороны комплекс будет окружать сразу несколько парков, в которых предлагается погулять каждому жильцу дома. Помимо объектов экологического фактора, в пешей доступности от ЖК расположено несколько крупных торговых центров, а до станции метро всего несколько километров. ЖК Квартал ONLY, фото которого только подтверждает намерения авторов создать нечто новое и оригинальное, обладает всеми достоинствами жилья современного типа. Здесь удалось создать камерный жилой комплекс, который расположен в экологически чистой зоне.
Жилой комплекс Квартал ONLY, район Филевского парка – это одно из самых интересных предложений, которое точно подарит вам возможность наслаждаться каждой минутой, проведенной дома.
www.angel-estate.ru
Ход строительства ЖК "Only" (Квартал "ОНЛИ")
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 3-й корпус с Заречной улицы, фото 1
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 3-й корпус с Заречной улицы, фото 2
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 4-й корпус с Заречной улицы, фото 1
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 4-й корпус с Заречной улицы, фото 2
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 4-й корпус с Заречной улицы, фото 3
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 1-й корпус с Заречной улицы, фото 1
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 1-й корпус с Заречной улицы, фото 2
ЖК Only (Квартал ОНЛИ), фасадные работы - вид на 2-й корпус с Заречной улицы
kvartirny-control.ru
Жилой квартал Поколение — отзывы
Если вы уже имеете представление о вариантах планировок в новостройках, лично мне больше нравятся планировки от ПИКа. ЖК хороший, но по плану, там будет проходить дорожная магистраль (СВХ), что совсем не радует ((
Метро (две станции - две линии), МЦК, ЖД (Савеловского направления) - все в шаговой доступности. Торговые, развлекательные центры, рестораны, кафе, тренажерные и фитнес залы - шаговая доступность. Две вылетные автодороги с возможностью выезда на платную/скоростную трассу.
Это просто тихий ужас. продажники врут, начиная от сроков сдачи и заканчивая тем, что включено в стоимость квартиры с отделкой.... а читая отзывы 1 корпуса - никогда не покупайте квартиру с отделкой. такое низкое качество не позволяет себе даже Пик. а еще Вы можете купить квартиру на 3 этаже, но узнать потом что будете жить на втором. это правда.... уважаемые, не покупайте ничего у лидера!!!!!
Первый и второй дом сданы, качество постройки второго дома упало. Инфраструктура не развита: путь к любому метро, особенно к Окружной и МЦК, целое испытание (вначале идешь по глине, потом через ж/д пути, ну а после вдоль дороги...ощущение,что ты проживаешь в регионе, а не в Москве). Навязанная застройщиком Управляющая Компания, абсолютно не видит реальные проблемы, пока не забросаешь их заявлениями от разных инстанций. Стройка идет, 3ий корпус, буду надеется сдадут. Но при текущих слухах о состоянии Застройщика, не рискнула бы покупать квартиры в 4ом корпусе...И социальные объекты от Застройщика, видимо. мы тоже не увидим.
Мне нравится что этот жк так близко к метро и район не очень далеко от центра, при желании можно много куда быстро добраться. Сейчас не так много новостроек с такими условиями еще и чтобы сам дом был приличный. Смотрю фотки,все такое яркое, стильное, фонари дизайнерские, необычная детская площадка, приятно смотреть. Уже почти готов второй корпус, скоро начнется выдача ключей, жду этого момента, нравится мне комплекс но думаю брать в 4 корпусе, если хватит на первоначальный.
Недавно открыли продажи в 4 корпусе, я решил не тянуть кота за хвост и быстро все узнать и сейчас жду одобрения ипотечного кредита. Ездил на территорию ЖК, в первом корпусе много рабочих, идут ремонты, разговаривал с сотрудником ук, уточнял насчет тарифов, перечня работ, не знаю как будет когда все заселятся, но пока все шоколадно. Дома красивые, цены не конские, особенно на новый корпус. От домов до метро близко, первый корпус сдан, второй облицован и скоро его сдают. Смотрел еще кладовки и паркинг, до них удобно спускаться, территория уже обустроенная, в общем впечатление у меня крайне положительное.
Были в этом жк недавно, первый корпус сдали в феврале, хотя по ДДУ как рассказали и жильцы и менеджеры сроки стоят июнь. Второй корпус уже в завершающей стадии, скоро должны тоже сдать, мы к нему присматривались, хотя конечно самые вкусные цены сейчас будут в 4 корпусе, как только продажи откроют. Очень удобно что комплекс расположен между двух станций метро до которых идти 5-7 минут, мы только из-за такой близости уже готовы купить. Интересовались насчет окон так как действительно рядом дорога (хотя сейчас возле многих домов дороги да и это больше плюс). Окна стоят двухкамерные шумоизоляция должна быть хорошей в квартирах. Внешне дом довольно привлекательный, материалы хорошие, площадка неплохая перед домом, нам понравилось. И метраж кстати хороший в планировках, не знаю что за маленькие квартиры кто увидел.
На данный момент 09.05.2018 ещё не достроены два дома, а тот что вроде как бы готов квартиры маленькие и дорогие. А сам квартал не в лучшем месте стоит. С двух сторон постоянно ходят областные электрички и МЦК
Через дорогу инфраструктура и уже не одна станция метро а две в пяти минутах ходьбы, будем надеяться что к моменту окончания строительства всего жк на первых этажах как минимум появятся и магазины и аптеки и парикмахерские и все остальное. Мне нравится район.
yandex.ru
