Что делать, если машина под арестом? Под арестом
Что делать с машиной если она под арестом или как быть
При покупке автомобиля нужно быть внимательным и досконально все проверять. Одна из неприятных проблем, которая может выявиться со временем – это машина под арестом. Покупатель должен уделять внимание всем аспектам и проверять покупаемое транспортное средство в том числе на наличие наложенного ареста.
Если авто уже куплено, а вы узнали, что оно было ранее арестовано, не стоит паниковать – ситуацию можно исправить, хоть для этого и придется приложить немалые усилия. Проблема в том, что даже официальным лицам иногда неизвестно, с чем связано наложение ареста, но мы поможем подробно разобраться в ситуации.
к содержанию ↑Почему арестовывают машины?
Вот так происходит арест
Судебные приставы могут арестовать транспортное средство лишь тогда, когда автовладелец официально признается должником в процессе судебного разбирательства. Чаще всего задолженность у физических лиц возникает по ряду причин, среди которых выделяются:
- Игнорирование обязательств перед иными физ. лицами. Должником в суде могут признать человека, не вернувшего долг по расписке или отказывающегося выплачивать алименты. В данной ситуации приставы накладывают арест на авто и прочее имущество.
- Невыплата задолженности по кредиту. Когда у автовладельца нет средств для выплаты кредита, ему лучше договориться с банком о реструктуризации долга или сойтись на другом варианте погашения займа. Если банковские сотрудники обратятся в суд и он официально вынесет решение о долговом обязательстве физ. лица, имущество будет арестовано до тех пор, пока долг не будет погашен.
- Наличие долга перед госструктурами или юридическими лицами. Должниками в таких случаях признают людей, отказывающихся выплачивать штрафы.
- Машина учавствует в бракоразводном процессе, то есть оба супруга претендуют на право владения транспортным средством.
- Автомобиль каким-либо образом замешан в уголовном деле.
Бывают и многие другие обстоятельства, способные приводить к аресту транспортных средств. В частности, в случае некорректного оформления при ввозе авто на территорию страны. На владельца авто могут подать судебный иск таможенники, в результате чего машина будет арестована.
Виды ареста
Если купленная машина оказалась под арестом, вам следует определить тип этого ареста – он может быть разным. Например, от этого зависит, разрешается ли эксплуатировать транспортное средство. В целом арестом называется запрет на распоряжение имуществом, то есть в любом случае какие-либо сделки совершать запрещено. Подробно, как проверить ограничения.
к содержанию ↑Ограничение права эксплуатации
На основании положений четвертой части статьи 80 из ФЗ РФ судебные приставы могут наложить запрет на эксплуатацию транспортного средства. В таком случае ездить на купленной машине вам определенно будет запрещено. Это касается реализации как коммерческих, так и личных действий. По закону каждый случай подобного ареста сопровождается оформлением актом, при котором должно быть минимум 2 понятых. В акте указывается информация о сроках ограничений и порядке снятия ареста, а также отмечается местоположение транспортного средства.
к содержанию ↑
Изъятие имущества
Конфискация авто приставами
Когда приставы сомневаются относительно сохранности автомобиля, они могут предпринять меры для обеспечения сохранности транспортного средства в надлежащем состоянии. Отметку об изъятии ставят в акте, который составляют при проведении исполнительных действий. В этом случае дебитор также лишается прав на следующие операции и действия:
- продажа машины другому лицу;
- эксплуатация ТС;
- распоряжение по своему усмотрению.
Если автомобиль арестован и изъят по всем правилам, он отправляется на специальную закрытую стоянку, где он содержится в течение всего срока ареста. До снятия ограничений неплательщик не может пользоваться своим транспортным средством.
к содержанию ↑Передача авто на ответственное хранение или под охрану
В 86 статье ФЗ РФ описаны другие способы воздействия на неплательщика, заключающиеся в передаче авто под охрану или на ответ. хранение. Можно ли при таком аресте ездить на автомобиле, если вы купили его и через время узнали об ограничении? Решение о передаче ТС указано в акте. Принимающей стороной, которая отвечает за хранение арестованного автомобиля, может выступать:
- сам должник, получивший соответствующий исполнительный лист;
- члены семьи должника;
- другое физическое лицо или организация, заключившие соответствующее соглашение с ФССП.
Хранение транспортного средства у физ. лица подтверждено всегда отметкой в акте. Лицу, принимающему авто на ответственное хранение, разъясняют права и обязанности, а также ответственность за неисполнение обязанностей. Соответственно, продать машину человек по закону не может, но иногда хитрые автовладельцы умудряются это сделать, в результате чего проблемы ложатся и на плечи невнимательного покупателя.
к содержанию ↑Как проверить авто на арест?
Чтобы не пришлось разбираться с проблемами из-за того, что купленная машина оказалась под арестом, необходимо внимательно относиться к этой сделке и тщательно все проверять. Зачастую на сайтах по продаже б/у авто встречаются объявления, в которых владельцы стремятся избавиться от своих машин по сниженным ценам и в сжатые сроки.
Проверка на сайте ГИБДД
Нередко продавцы торопятся, чтобы заключить договор купли-продажи с покупателем в первый же день, узнав о возможном аресте. Проблемы новые владельцы получают несколько позже, когда они идут в ГИБДД для переоформления авто на свое имя. В результате выясняется о наложенном аресте. В данной ситуации можно попытаться в суде расторгнуть договор с продавцом, но лучше до этого не доводите и узнавайте все скрытые проблемы до покупки. Проверить, не находится ли ТС под арестом, можно следующими способами:
- Обратитесь к судебным приставам. Направьте официальный запрос, указав модель авто и регистрационный номер. Приставы предоставят информацию, нет ли на машине ареста или других ограничений. При наличии таковых ограничений вам обязательно укажут причины.
- Обратитесь в ГИБДД, где вам должны выдать подробную информацию о машине. Для этого нужно предоставить максимум данных о ТС – марку и модель, гос. номера, ВИН-код, номера мотора и кузова.
- Проверить машину на арест можно, не обращаясь лично в государственные органы. Достаточно открыть официальный сайт одного из них и заполнить соответствующую форму.
Если по итогам проверки выяснится, что транспортное средство находится под арестом, лучше откажитесь от покупки, иначе вам придется в будущем столкнуться с проблемами. Не верьте утверждениям продавцов, которые обманным путем стремятся продать автомобиль невнимательному человеку. Узнайте о бесплатных способах проверке автомобиля перед покупкой.
Можно ли продать авто под арестом?
Причины, по которым машины находятся под арестом, достаточно разнообразны. Мы их рассмотрели в подробностях и выяснили, как можно проверить покупаемое транспортное средство. По закону независимо от причин ареста машины, продавать ее нельзя. У владельца ТС просто нет прав распоряжаться им на свое усмотрение, но есть несколько законных способов, позволяющих реализовать автомобиль, не нарушая закон.
к содержанию ↑Продажа по доверенности
Владелец арестованного транспортного средства может оформить гендоверенность на покупателя. Последний будет пользоваться авто, пока продавец разрешит проблемы и выплатит все задолженности, а затем доверенность может быть аннулирована и покупатель перерегистрирует ТС в ГИБДД. Способ весьма сомнительный, и еще сегодня все продают машины по договору купли-продажи, а не по доверенностям.
Продажа авто специализированной фирме
Преимуществом продажи транспортного средства специальной компании, занимающейся выкупом таких авто, является возможность быстро реализовать машину. Владельцу не приходится ходить по приставам и другим инстанциям, так как все заботы на себя возьмет специализированная фирма-покупатель. Разумеется, в данном случае стоимость машины будет существенно снижена, а еще старую машину по такой схеме продать практически невозможно.
Продажа на запчасти
Не самый лучший способ реализации автомобиля, так как это отнимает много времени, а еще по закону вы несете ответственность за арестованное транспортное средство. Сокрытие или растрата наказывается уголовно согласно статье 312 УК.
Способы снятия ареста с машины
Если купил машину, а она под арестом, нужно что-то делать. Способов разрешения неприятной ситуации несколько, так что вам нужно выбрать наиболее подходящий и наименее сложный из всех. Рассмотрим их по порядку, а вы сможете принять решение.
Оплата задолженности
Совместная работа ГИБДД и приставов
При аресте автомобиля у собственника есть 10 дней на погашение долга. Если не успеть выплатить долг, машина может быть отправлена на реализацию в специализированный фонд. Автомобиль продается на открытых торгах, в которых принимают участие все желающие граждане РФ, подающие соответствующие заявки. Полученная сумма перечисляется для оплаты задолженности. Если у должника найдутся средства для погашения долга, машину отзовут с продажи.
Обращение в суд
Если купили машину, находящуюся под арестом, и узнали об этом лишь спустя время, готовьте иск в суд. Заявление нужно писать на имя судьи, который первоначально выносил постановление, согласно которому владельца авто признали должником. В иске требуйте снять арест или ограничение на эксплуатацию ТС, указав причины удовлетворения требований.
Если суд займет сторону истца, полученный документ лучше возить при себе. Способы обмена информацией между государственными органами несовершенны, а ГИБДД могут не поверить вам на слово. Наличие официальной бумаги поможет убедить их в том, что авто уже не под арестом.
к содержанию ↑Машину не покупают на торгах
Нередко возникают ситуации, когда автомобиль никто не покупает на торгах, можно обратиться к судебным приставам с заявлением, потребовав вернуть имущество. Если получите отказ, направьте жалобу старшему приставу. По закону, если машина не продается за 2 месяца после переоценки, взыскатель имеет право оставить транспорт себе. При отказе ТС возвращается должнику. Если у ответчика нет доходов и другого имущества, судебные приставы вернут взыскателю исполнительный лист. Разумеется, в реальной жизни, если вы купили авто под арестом, рассчитывать на такое развитие событий не следует.
Составляем судебный иск
Бланк искового заявления
Заявление необходимо направлять на имя судью, принявшего решение наложить взыскание на имущество должника. Не пытайтесь его разжалобить, рассказывая о скорбных обстоятельствах или личных проблемах – все это не работает. Судья всегда оценивает суть вопроса, поэтому в заявлении необходимо обозначить номер статьи, на основании которой принимается соответствующее решение. В конкретном случае мы говорим о статье 144 гражданско-процессуального кодекса. Важно четко и кратко изложить факты, которые подтвердят необходимость снять арест с авто. В исковом заявлении должны быть указаны следующие пункты:
- В самом начале указывается наименование и адрес суда, а также ФИО судьи. Ниже имя, адрес, телефонный номер истца. Укажите номер дела, по которому машина была арестована (его уточните в канцелярии).
- Называться заявление должно так: Заявление об отмене обеспечения иска.
- Описывая обстоятельства, укажите, почему судьей был наложен арест. Укажите дату и ФИО судьи, назовите примененные в отношении ответчика меры.
- Со ссылкой на статью 144 нужно написать, почему арест должен быть снят.
- Закончите заявление просьбой отменить меры по обеспечению ареста.
- Перечислите все копии документов, приложенных к исковому заявлению для подкрепления вашей позиции.
Если арест с машины через суд снять не удастся, вы можете эксплуатировать ТС до завершения периода действия страхового полиса. При этом права распоряжаться машиной у вас не будет, то есть вы даже техосмотр пройти не сможете. В некоторых случаях арест предполагает даже запрет физического перемещения автомобиля, который на первом же посту ГИБДД будет изъят и отправлен на штрафстоянку.
Видео: АРЕСТ АВТО.ЧТО ДЕЛАТЬ?
Видео: Можно ли снять арест с авто, если есть долги по кредиту?
Видео: Как СНЯТЬ АРЕСТ ПРИСТАВОВ С АВТОМОБИЛЯ? Практический совет.
Видео: Купили машину, а она под арестом! Что делать?
driving24.ru
под арестом - это... Что такое под арестом?
Ковбой под арестом (фильм) — Ковбой под арестом Convict Cowboy Жанр драма Режиссёр Род Холкомб В главных ролях Джон Войт Бен Газзара Страна США … Википедия
находящийся под арестом — задержанный, заключенный Словарь русских синонимов … Словарь синонимов
находящийся под арестом — Syn: задержанный, заключенный … Тезаурус русской деловой лексики
Под Караулом — нареч. качеств. обстоят. устар. Под арестом. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой
Крестьянская война под предводительством Е. И. Пугачева — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Крестьянская война под предводительством Е. И. Пугачёва — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Крестьянская война под предводительством Пугачева — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Заключение под стражу — как мера пресечения в российском уголовно процессуальном законодательстве мера процессуального пресечения по уголовному делу в отношении подозреваемого или обвиняемого, заключающаяся в его временной изоляции до рассмотрения материалов… … Википедия
Расстрелы под Орлом 1941 — Расстрелы заключённых НКВД и НКГБ массовые расстрелы заключённых осуществлявшиеся преимущественно во внесудебном порядке НКВД и НКГБ в прифронтовой полосе в условиях приближающихся войск противника в 1941 после начала Великой Отечественной войны … Википедия
Об устройстве мира под надзором инквизиции: за что судили Галилея — Сегодня, 17 января, Папа Римский Бенедикт XVI должен был посетить столичный итальянский университет La Sapienza по приглашению руководства вуза. Однако Ватикан отменил визит понтифика. Почти 70 преподавателей, а также студенты университета… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Замена наказаний — Под заменою наказания в уголовном праве разумеется назначение вместо определенного за преступное деяние наказания другого, ему соответствующего. Оно обусловливается либо физическою, либо юридическою невозможностью применения данного наказания.… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
dic.academic.ru
арест под арестом - это... Что такое арест под арестом?
Law: under arrest
Универсальный русско-английский словарь. Академик.ру. 2011.
- арест по уголовному делу
- арест преступника
Смотреть что такое "арест под арестом" в других словарях:
АРЕСТ — (сред. век. лат. arestum, от ad restare останавливать, оставлять). 1) взятие под стражу, содержание в тюрьме. 2) запрещение пользоваться недвижимым имуществом или продавать его. Арест вещественный запрещение, налагаемое судом на недвижимое… … Словарь иностранных слов русского языка
Арест отрекшегося Николая II в Царском Селе — Арест отрекшегося Николая II в Царском Селе содержание под арестом в Царском Селе (март август 1917 года) последнего российского императора Николая II сразу после его отречения от престола. Содержание 1 Принятие решения об аресте 2 Арест … Википедия
АРЕСТ — (арест прост.), ареста, муж. (нем. Arrest). 1. Заключение под стражу, лишение личной свободы. Сидеть под арестом. Находиться под арестом. Посадить под арест. Выпустить из под ареста. Домашний арест. 2. Запрещение распоряжаться денежным или иным… … Толковый словарь Ушакова
АРЕСТ — муж., франц. задержание человека под стражей, взятие под караул, заключение; домашний арест, приказание не выходить из дома; арест с исправлением должности, о чиновнике, временное отобрание у него шпаги. Арест имения, запрет, запрещение с отдачей … Толковый словарь Даля
АРЕСТ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА, ЕГО ОПИСЬ, ОЦЕНКА, ИЗЪЯТИЕ, ХРАНЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ — в соответствии со ст. 502 ГПК арест на имущество должника налагается после истечения срока, предоставленного для добровольного исполнения, если иное не установлено Гражданским процессуальным кодексом. Арест имущества должника состоит из описи… … Юридический словарь современного гражданского права
арест — сущ., м., употр. сравн. часто Морфология: (нет) чего? ареста, чему? аресту, (вижу) что? арест, чем? арестом, о чём? об аресте; мн. что? аресты, (нет) чего? арестов, чему? арестам, (вижу) что? аресты, чем? арестами, о чём? об арестах 1. Арест… … Толковый словарь Дмитриева
арест — а; м. [нем. Arrest]. 1. Заключение под стражу, лишение свободы. Взять под а. Сидеть под арестом. Подвергаться аресту. Домашний а. (запрет выходить из дома как форма пресечения деятельности). 2. Запрещение распоряжаться имуществом или денежными… … Энциклопедический словарь
АРЕСТ — содержание в изоляции от общества, применяемое уполномоченными государственными органами в порядке, установленном законом. Он считается одной из наиболее строгих мер государственного принуждения. Действующее законодательство предусматривает… … Энциклопедический словарь конституционного права
арест — а; м. (нем. Arrest) 1) Заключение под стражу, лишение свободы. Взять под аре/ст. Сидеть под арестом. Подвергаться аресту. Домашний аре/ст. (запрет выходить из дома как форма пресечения деятельности) 2) Запрещение распоряжаться имуществом или… … Словарь многих выражений
Арест имущества как способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов и сборов — арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика организации в отношении его… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Арест имущества — Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика организации в отношении его… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
universal_ru_en.academic.ru
Под арестом | Газета "Премьер"
Напомним, конфликт интересов между учредителями «Устьелес» начался в ноябре 2017 года. 51% акций предприятия принадлежит Любови Ганиной, представителем которой выступает Сергей Попов, 49% акций принадлежит Владимиру Сверчкову, который до ноября 2017 года являлся директором ООО «Устьелес». Одновременно рядом с цехом комбината, производящего фанеру, в 2017 году было начато строительство предприятия по производству пеллет для котельных ООО «Биоэнергетика», 100% учредителем которого тоже выступил Владимир Сверчков. По одной из версий, поставки леса на это предприятие и стали причиной конфликта собственников ООО «Устьелес».
В ноябре прошлого года Владимира Сверчкова сняли с должности директора предприятия. Однако в нынешнем году суд посчитал эти действия незаконными.
Параллельно вокруг конфликта собственников происходили другие события — шли встречные иски с требованиями вернуть долги, признать незаконной передачу части земельного участка ООО «Устьелес» предприятию «Биоэнергетика», вернуть лесозаготовительную технику.
В 2018 году цех «Биоэнергетики» начал работу, а сырье для производства заготавливали нанятые по договору частные предприниматели.
В начале июня в Соколе одно за другим произошли три события. Сначала сгорел «Лексус» Сергея Попова, через несколько дней огнем был уничтожен один из тракторов, работающий на Владимира Сверчкова. Через день загорелся еще один трактор, который успели потушить.По заявлению Владимира Сверчкова в Соколе была объявлена спецоперация по поиску поджигателей, и полицейские задержали троих человек, в том числе Сергея Попова. Однако спустя два дня все задержанные были выпущены под подписку о невыезде, а полиция начала сбор доказательств и проверку фактов.
20 июня Сергей Попов вновь был задержан. В его офисе прошли обыски. Суд принял решение о его аресте сроком на два месяца. Как стало известно «Премьеру», Попову вменяется в вину покушение на поджог. В ответ на наш запрос в УМВД Вологодской области заявили, что комментарии по уголовному делу можно получить не раньше, чем через месяц, пока не завершатся следственные действия.
Между тем Владимир Сверчков сообщил, что с территории ООО «Устьелес» пропал бетонный завод, который был построен весной 2017 года. «Завода нет, — констатирует соучредитель. — Кто, как, куда и когда его вывез — неизвестно».«Премьер» продолжает следить за развитием событий в Соколе.
premier.region35.ru
под арестом - Перевод на английский - примеры русский
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.
С другой стороны, Суд постановил содержать поселенца под арестом в границах поселения.
On the other hand, the Court decided to place the settler under arrest within the boundaries of the settlement.С этого момента вы под арестом, Старк.
Несовершеннолетних запрещается держать под арестом вместе с совершеннолетними.
It is prohibited to keep juveniles in custody together with adults.Мистер Логан, ваша жена останется под арестом.
Десятки членов Партии независимости Пуэрто-Рико также находятся под арестом в ожидании суда.
Dozens of members of the Puerto Rican Independence Party were also detained awaiting trial.Полиция проводит расследование по этому факту, а водители находятся под арестом за нарушение таможенных правил.
A police investigation is under way and the drivers are being detained for a customs offence.Кевин, ты под арестом за дезертирство.
Вы под арестом, мистер Шульц.
Конечно, тогда вас придется держать под арестом до разбирательства.
Of course, then they'd have to keep you in custody until the trial.Он уже под арестом за убийство двух мушкетеров.
Послушаете, если я под арестом, Мне нужен адвокат.
Вы под арестом за нарушение кода путешественника во времени.
You are under arrest for violations Of the time travelers code of conduct.Вы под арестом, мистер О'Брайен.
Чтобы предотвратить давление на свидетелей, вы останетесь под арестом.
To prevent you from putting pressure on the witness you will be remanded in custody.У нас вся ваша команда под арестом.
Доктор Фрэнк Вилсон, вы под арестом.
Сейчас я на службе, а вы под арестом.
At this moment I'm here on duty, and you are under arrest...Забрали его с улицы, он теперь под арестом.
We got to get it off the street now he's in custody.Внесём ясность, мистер Карлайл, Вы не под арестом.
Вы под арестом, доктор Леннон.
context.reverso.net
Как обменять квартиру, которая находится под арестом?
– Если на недвижимость наложен арест, как обменять большую квартиру на меньшую, минуя уплату по исполнительному листу?
billiondigital/Depositphotos
Отвечает адвокат самарской палаты адвокатов Ольга Белова:
Спешу Вас расстроить и предостеречь – совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое в установленном законом порядке наложены ограничения (арест), не только невозможно. Сообщение о попытке совершения такой сделки может стать поводом как минимум для проведения доследственной проверки или даже возбуждения уголовного дела.
Здесь нужно понимать, что наложенные судом обеспечительные меры по запрету на совершение регистрационных действий в федеральной регистрационной службе (ФРС) будут служить основанием сначала для приостановки, а впоследствии для отказа в регистрации сделки. Даже если каким-то образом получится эту сделку совершить, заинтересованные лица, чьи права будут в конечном итоге нарушены данной сделкой, без труда в судебном порядке признают ее ничтожность. Для Вас же как для собственника такие действия могут стать причиной серьезных разбирательств с сотрудниками правоохранительных органов в случае поступления соответствующего заявления как со стороны лица, на основании ходатайства которого наложен арест, так и со стороны неудавшегося покупателя (например). Разница будет только в статье, предусматривающей уголовную ответственность за незаконные действия с арестованным имуществом (ст. 312 УК РФ), или за мошенничество (ст. 159 УК РФ).
Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
5 способов узнать, сколько стоит ваша квартира
Если же совершение сделки необходимо именно для погашения задолженности по исполнительному листу, необходимо подробно информировать об этом покупателя, договорившись о получении необходимой суммы при подписании договора о намерениях (или предварительного договора), а оставшейся суммы – после снятия обременений и совершения сделки в установленном законом порядке.
Отвечает директор по правовым и жилищным вопросам АО «ВК Комфорт» Николай Яценко:
При наложении ареста на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель направляет соответствующее постановление в органы Росреестра по месту нахождения имущества. Там на указанный объект недвижимости ставят соответствующую отметку (запрет). Соответственно, при наличии такого постановления в регистрации сделки и права собственности по указанной квартире, безусловно, будет отказано. Для обмена большей квартиры на меньшую надо снимать арест, а для этого обращаться в службу судебных приставов и убеждать их в том, что разница от этой сделки пойдет в счет погашения задолженности и ее размеров для этого хватит. Либо придумать иной вариант – Вы можете обратиться в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста, конечно, при наличии оснований для такого иска.
Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?
Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?
Отвечает зампредседателя третейского суда (Первое арбитражное учреждение) Максим Яковенко:
Если задача – совершить сделку по отчуждению имущества и не платить по исполнительному листу, то законным образом, скорее всего, это сделать не получится. Важно также понимать, что если речь идет об исполнительном листе по взысканию невыплаченного кредита, то ст. 177 Уголовного кодекса РФ предусматривает ответственность за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности. В этом случае проведение сделки по отчуждению недвижимости путем различных схем по уклонению от выплат по исполнительному листу может повлечь уголовно-правовые последствия.
Однако если цель должника – не уклоняться от выплат, а оптимальным образом удовлетворить требования одного или нескольких кредиторов, то выход есть. В случае объявления должника неспособным удовлетворить требования кредиторов возможно введение банкротных процедур – реструктуризации его долгов, реализации движимого и недвижимого имущества, мирового соглашения с кредиторами. При этом все аресты, которые были ранее наложены его на имущество, снимаются. Отрицательным для должника моментом является введение внешнего финансового управления над его имуществом. Это значит, что контроль над его имуществом переходит к финансовому управляющему, назначенному судом. В подобной ситуации многое зависит не только от профессионализма и добросовестности финансового управляющего, но и от его порядочности. Таким образом, закон допускает проведение подобной сделки, но с определенными ограничениями и рисками, о которых нужно помнить.
Отвечает юрисконсульт офиса «Крылатское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Прокофьева:
Для того чтобы продать арестованную квартиру и приобрести меньшую, необходимо снятие ареста с недвижимости. Арест снимается на основании определения суда, а в случае, если исполнительное производство уже возбуждено, – на основании постановления судебного пристава-исполнителя. Решить вопрос продажи квартиры, минуя ее реализацию на торгах в счет погашения долга по исполнительному листу, можно только путем заключения мирового соглашения, утвержденного судом, со взыскателем или соглашения о примирении. В результате можно договориться о продаже спорной квартиры, приобретении меньшей и погашении задолженности за счет разницы в цене. Такой порядок продажи наиболее выгоден обеим сторонам долгового обязательства, поскольку позволяет заключить сделку по максимально реальной стоимости.
Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты
Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек
Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
Как я понимаю, у Вас просрочка по кредиту, в связи с чем наложен арест на квартиру. Если ситуация дошла до судебных приставов, и они уже выставляют счет к погашению по исполнительному производству (обычно это 7% от суммы долга), то продажа квартиры без оплаты исполнительного листа невозможна. Могу порекомендовать обратиться в агентство с целью обмена Вашей квартиры на меньшую. Агентство получит добро на продажу квартиры в банке и у судебных приставов, но совершить оплату Вам придется в любом случае, так как арест не будет снят до момента оплаты исполнительно листа.
Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
В случае если на Вашу недвижимость наложен арест, который включает в себя распоряжение ею, то совершение никаких сделок с ней, включая мену, невозможно. Иначе как с согласия пристава, суда или кредитора.
Вам важно понимать, что, совершая любые сделки в обход ареста (пристава, суда и прочих) с целью избежать уплаты по исполнительному листу, Вы совершаете действия, которое может быть квалифицировано как преступление (мошенничество, подделка документов, злостное уклонение от уплаты задолженности). Поэтому от совершения подобного рода сделок без согласия пристава/суда/должника я настоятельно бы рекомендовала Вам воздержаться.
Вместе с тем, поставив в известность стороны, Вы можете поменять большую недвижимость на меньшую и разницу в цене (доплату) обратить в погашение долга. Такие сделки, как правило, проводятся с участием всех заинтересованных лиц и подписанием всех соответствующих документов.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Если на недвижимость наложен арест, то без его снятия любые операции с правом собственности на эту квартиру невозможны. В таких случаях надо договариваться со стороной, наложившей арест. Например, Вы находите покупателя на свою квартиру, идете с ним к кредитору и оформляете какое-либо обязательство от покупателя в сторону кредитора на сумму долга. Получается, что после оформления собственности на покупателя он оплачивает этот долг. Это может быть аккредитив в сторону кредитора. И кредитор снимет арест, чтобы сделка могла быть зарегистрирована. Конечно, эти деньги будут вычтены из цены квартиры, и другое жилье Вы сможете купить только на остаток. Но без выплаты долгов квартиру поменять невозможно. А если просто ничего не делать, то кредитор может взыскать квартиру себе. Затем он выставит ее на торги и реализует за сумму долга. Тогда Вы останетесь и без квартиры, и без денег.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Срочный выкуп квартиры на вторичном рынке
25 текстов о том, как продать квартиру, комнату или долю
Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
содержание под арестом - это... Что такое содержание под арестом?
Русско-английский синонимический словарь. 2014.
- содействующий фактор
- содержать в себе
Смотреть что такое "содержание под арестом" в других словарях:
Ковбой под арестом (фильм) — Ковбой под арестом Convict Cowboy Жанр драма Режиссёр Род Холкомб В главных ролях Джон Войт Бен Газзара Страна США … Википедия
Крестьянская война под предводительством Е. И. Пугачева — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Крестьянская война под предводительством Е. И. Пугачёва — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Крестьянская война под предводительством Пугачева — Василий Перов «Суд Пугачёва» (1879), Русский музей, Санкт Петербург Крестьянская война 1773 1775 годов (Пугачёвщина, Пугачёвское восстание, Пугачёвский бунт) восстание яицких казаков, переросшее в полномасштабную крестьянскую войну под… … Википедия
Заключение под стражу — как мера пресечения в российском уголовно процессуальном законодательстве мера процессуального пресечения по уголовному делу в отношении подозреваемого или обвиняемого, заключающаяся в его временной изоляции до рассмотрения материалов… … Википедия
Расстрелы под Орлом 1941 — Расстрелы заключённых НКВД и НКГБ массовые расстрелы заключённых осуществлявшиеся преимущественно во внесудебном порядке НКВД и НКГБ в прифронтовой полосе в условиях приближающихся войск противника в 1941 после начала Великой Отечественной войны … Википедия
Пресечение способов уклоняться от суда и следствия — Наличность обвиняемых во время производства предварительного следствия и рассмотрения дела в суде требуется потому, что обвиняемые, давая объяснения и пользуясь своими процессуальными правами, содействуют раскрытию истины; наличность их… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Полежаев, Александр Иванович — поэт; род. в 1805 г., умер в 1838 году. Родился в селе Покрышкине, Саранского уезда, Пензенской губернии, в 20 ти верстах от Саранска. Отцом его был помещик этого села, Леонтий Николаевич Струйский, а мать, Степанида Ивановна, была дворовой… … Большая биографическая энциклопедия
ИМЯСЛАВИЕ — движение почитателей имени Божия, начавшееся в рус. мон рях Афона в 1909 1913 гг. и нашедшее сторонников в России. Связанная с И. полемика нашла выражение в трудах рус. богословов и философов XX в. Имяславские споры «Афонская смута» 1909 1913 гг … Православная энциклопедия
Арест отрекшегося Николая II в Царском Селе — Арест отрекшегося Николая II в Царском Селе содержание под арестом в Царском Селе (март август 1917 года) последнего российского императора Николая II сразу после его отречения от престола. Содержание 1 Принятие решения об аресте 2 Арест … Википедия
Южно-Африканская Республика — гос во на Ю. Африки. Название по расположению гос ва на самом Ю. материка Африка. До 1961 г. брит, доминион Южно Африканский Союз, союз англ, колоний и быв. бурских республик. См. также Трансвааль. Географические названия мира: Топонимический… … Географическая энциклопедия
synonymum_ru_en.academic.ru
.png)
