ЖК «Полюстрово Парк» от Сетл Сити. Полюстрово парк

ЖК «Полюстрово Парк» от Сетл Сити. Правда ТУТ! Отзывы и цены.

ЖК «Полюстрово Парк» от застройщика «Сетл Сити» расположен на пересечении Кондратьевского пр., Лабораторного пр. и Бестужевской улицы. Комплекс имеет переменную этажность, составляющую 15 — 24 этажей. Тип здания кирпично-монолитный, класс комплекса эконом. Площадь комплекса составит 120 000 кв.м. (2300 квартир с полной отделкой), включающих в себя жилые квартиры, школу, паркинг, спортивную и развлекательную зону.

Срок сдачи по графику — 4 квартал 2018 года, на данный момент изменений в графике нет. Строительство ведется согласно ФЗ 214. К покупке предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры 70-ти вариантов планировок и площадей. Студии имеют площадь от 23,8 до 29,7 кв.м. (при жилой от 18 до 22,1 кв.м.), однокомнатные квартиры 27,3 — 49,2 кв.м. при жилой 14 — 17,3 кв.м. (санузел совмещенный), двухкомнатные 51,7 — 72,4 кв.м. (жилая 26,7 — 30 кв.м., санузел раздельный), трехкомнатные представлены всего двумя планировками с жилой площадью 45,3 кв.м. и 76,2 или 76,7 кв.м. Квартиры продаются с полной отделкой.

Застройщик аккредитован ВТБ24, Сбербанка России, Глобэксом, Райффайзен-банком и банком «Санкт-Петербург». Рассрочка и ипотека предоставляются по программе «Доступное жилье» (получение субсидии или социальной выплаты для покупки квартиры), а также по ипотечным программам банков (от 11% годовых при наличии господдержки, от 15% годовых при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса, от 17% годовых при первоначальном взносе 20–50% от стоимости жилья, срок кредитования от 5 до 20 лет). Официальный дилер застройщика — агентство «Петербургская недвижимость».

«Setl City» — известный застройщик, имеющий положительные отзывы о качестве работы и сроках выполнения. Компания входит в холдинг «Setl Group», осуществляющий строительство на территории России и за рубежом. Первые дома строительной компании сданы в 2015 году. Отличительной чертой компании является ее забота о благоустройстве города (в частности, строительство школ за свой счет). Недостатком — слишком плотная, с точки зрения комфорта, застройка.

Инфраструктура и благоустройство

Жилой комплекс «Полюстрово Парк» включает в себя паркинг, общеобразовательную школу (отдельное огороженное здание), два бассейна, лифты (два пассажирские и грузовые), спортивные зоны (теннисный корт, футбольной поле, баскетбольная площадка). Школа рассчитана на 825 учащихся (после постройки передается на баланс города), паркинг на 1000 машиномест (продажа будет осуществляться при сдаче дома).

Рекреационная зона включает в себя детские площадки и сквер. Через перекресток от комплекса находится Богословское кладбище, в 15-ти минутах ходьбы Пионерский парк, в получасе — парк Академика Сахарова. Напротив комплекса расположен ТВЦ «Бестужевский двор». В пределах квартала находятся три общеобразовательные школы и школа-интернат, супермаркет, музей подводных сил, автомобильная заправка. Район спальный.

Расположение

Жилой комплекс расположен в Калининском районе СПб, недалеко от железнодорожной станции Пискаревка. Из транспорта доступны автобусы, трамвайные и троллейбусные маршруты проходят дальше. До крупных развязок необходимо пройти до соседних улиц. До станций метро Площадь Мужества, Площадь Ленина и Лесная 10 минут на транспорте или 30 минут пешком. Станция Выборгская малодоступна из-за близости железнодорожной развязки. Пробки проходят по Пискаревскому проспекту и проспекту Непокоренных, плотное движение на площади Мужества и по Лесному проспекту, однако их можно объехать по параллельным улицам.

novohata.ru

ЖК "Полюстрово Парк" от Setl City

О проекте

Под застройку отведен участок 36 квартала "Полюстрово" площадью 0,7 га. Ранее на этом месте располагались теплицы совхоза "Цветы" и склад рынка стойматериалов. В октябре 2015 года застройщик получил разрешение на строительство нового комплекса.

Первыми в продажу поступят квартиры 5 и 6 секций. Предлагается одно-, двух- и трехкомнатное жилье с эркерами, а также студии с разделенной зоной гостиной и кухни. Высота потолков на типовом этаже составляет 2,75 м, на верхних – 3 м. В помещениях будет выполнена отделка. Второй уровень технический, два подземных оборудованы под паркинг.

Проводится благоустройство придомового участка. В рамках проекта за собственные средства "Сэтл Сити" построит четырехэтажную школу на 825 учеников со стадионом, двумя спортивными залами и бассейнами. Территория учебного учреждения огорожена. После сдачи в эксплуатацию школа, одновременно с жилыми домами, будет передана на баланс города.

Расположение

В пешей доступности от комплекса есть два универсама, торгово-выставочный центр "Бестужевский двор", фитнес-центры, детский сад, три школы. Но и масштабных новостроек поблизости много. Неподалеку есть Бестужевский сад и два парка – Пионерский и Академика Сахарова. Но в 700 м начинается промышленная зона и проходит железнодорожное полотно.

Транспортное сообщение с другими районами налажено за счет развитой дорожной развязки. В 800 м по Лабораторному проспекту находится выезд на проспект Маршала Блюхера. Рядом проходят Пискаревский и Гражданский проспекты. За 20 минут по Кантемировской улице можно доехать до станции метро "Лесная".

Наше мнение

ЖК "Полюстрово парк" строится одним крупнейших застройщиков Петербурга, дом отличается яркой архитектурой, предложены удобные планировки. Но само расположение выбрано не слишком удачно. Проспект Маршала Блюхера - один из самых загруженных и неуютных в городе, станции метро рядом нет, к тому же, в связи с массовой застройкой в последнее время чувствуется нехватка социальных объектов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

spbguru.ru

Цены и планировки в жилом комплексе «Полюстрово парк».

1 комнатные

30.90	15.30	10.10	4 200 000 ↑ 18 июня 2018 4 200 000 ₽ +5,00% 12 февраля 2018 4 000 000 ₽ –6,98% 31 октября 2017 4 300 000 ₽ +7,50% 30 октября 2017 4 000 000 ₽ +1,27% 16 октября 2017 3 950 000 ₽ +3,95% 18 сентября 2017 3 800 000 ₽ +8,57% 5 августа 2017 3 500 000 ₽ +2,94% 6 июня 2017 3 400 000 ₽ +3,06% 5 июня 2017 3 299 000 ₽ –7,07% 15 мая 2017 3 550 000 ₽ +5,97% 27 марта 2017 3 350 000 ₽ –5,63% 21 февраля 2017 3 550 000 ₽ +13,06% 2 февраля 2017 3 140 000 ₽ –0,32% 1 февраля 2017 3 150 000 ₽ +8,62% 31 января 2017 2 900 000 ₽ –9,38% 27 декабря 2016 3 200 000 ₽ –1,54% 12 сентября 2016 3 250 000 ₽ +4,84% 10 августа 2016 3 100 000 ₽ +5,08% 11 июля 2016 2 950 000 ₽ –3,28% 29 июня 2016 3 050 000 ₽ +4,67% 19 апреля 2016 2 914 000 ₽ +4,07% 5 апреля 2016 2 800 000 ₽ +1,82% 4 марта 2016 2 750 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
31.40	15.00	10.00	4 300 000 ↑ 30 октября 2017 4 300 000 ₽ +4,88% 16 октября 2017 4 100 000 ₽ +2,50% 18 сентября 2017 4 000 000 ₽ +16,28% 2 февраля 2017 3 440 000 ₽ –0,29% 29 декабря 2016 3 450 000 ₽ +0,58% 28 декабря 2016 3 430 000 ₽ –0,58% 25 октября 2016 3 450 000 ₽ +9,52% 3 октября 2016 3 150 000 ₽ +3,28% 27 сентября 2016 3 050 000 ₽ +5,17% 11 июля 2016 2 900 000 ₽ –1,69% 29 июня 2016 2 950 000 ₽ –3,28% 31 мая 2016 3 050 000 ₽ +1,67% 26 апреля 2016 3 000 000 ₽ +5,26% 5 апреля 2016 2 850 000 ₽ +1,79% 4 марта 2016 2 800 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
34.40	15.30	10.10	от 4 350 000 ↓ 28 апреля 2018 4 350 000 ₽ –7,45% 31 октября 2017 4 700 000 ₽ +10,59% 30 октября 2017 4 250 000 ₽ +1,19% 23 октября 2017 4 200 000 ₽ +5,00% 16 октября 2017 4 000 000 ₽ +6,67% 5 сентября 2017 3 750 000 ₽ +8,70% 4 августа 2017 3 450 000 ₽ +18,52% 21 апреля 2016 2 911 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
34.50	16.00	12.00	4 700 000 ↑ 30 октября 2017 4 700 000 ₽ +22,08% 27 марта 2017 3 850 000 ₽ +20,31% 1 августа 2016 3 200 000 ₽ +1,59% 11 июля 2016 3 150 000 ₽ +13,60% 19 апреля 2016 2 773 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
35.40	18.80	10.20	4 700 000 ↑ 28 апреля 2018 4 700 000 ₽ +29,12% 2 февраля 2017 3 640 000 ₽ –0,27% 9 января 2017 3 650 000 ₽ +0,55% 28 декабря 2016 3 630 000 ₽ +5,22% 3 октября 2016 3 450 000 ₽ +13,11% 11 июля 2016 3 050 000 ₽ –6,15% 13 мая 2016 3 250 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
35.60	16.10	12.90	4 700 000 ↑ 30 октября 2017 4 700 000 ₽ +10,59% 16 октября 2017 4 250 000 ₽ +2,41% 18 сентября 2017 4 150 000 ₽ +20,29% 5 июня 2017 3 450 000 ₽ +2,99% 4 октября 2016 3 350 000 ₽ +3,08% 10 мая 2016 3 250 000 ₽ +10,17% 4 марта 2016 2 950 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
35.80	15.60	10.40	4 700 000 ↑ 30 июля 2018 4 700 000 ₽ +6,82% 13 июня 2018 4 400 000 ₽ +2,33% 30 октября 2017 4 300 000 ₽ +3,61% 19 сентября 2017 4 150 000 ₽ +6,41% 18 сентября 2017 3 900 000 ₽ +9,86% 4 августа 2017 3 550 000 ₽ +1,43% 3 апреля 2017 3 500 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
36.50	17.20	12.60	4 750 000 ↑ 12 июля 2018 4 750 000 ₽ +7,95% 13 июня 2018 4 400 000 ₽ +1,15% 30 октября 2017 4 350 000 ₽ +6,10% 16 октября 2017 4 100 000 ₽ +3,80% 18 сентября 2017 3 950 000 ₽ +1,28% 5 сентября 2017 3 900 000 ₽ +8,33% 4 августа 2017 3 600 000 ₽ +1,41% 3 апреля 2017 3 550 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
37.70	15.30	13.00	4 350 000 ↑ 30 октября 2017 4 350 000 ₽ +4,82% 16 октября 2017 4 150 000 ₽ +3,75% 18 сентября 2017 4 000 000 ₽ +1,27% 5 сентября 2017 3 950 000 ₽ +9,72% 3 апреля 2017 3 600 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее
41.70	17.70	12.00	4 550 000 ↑ 12 июля 2018 4 550 000 ₽ +2,25% 28 апреля 2018 4 450 000 ₽ +2,30% 27 декабря 2017 4 350 000 ₽ +1,16% 16 октября 2017 4 300 000 ₽ +4,88% 5 сентября 2017 4 100 000 ₽ +9,33% 3 апреля 2017 3 750 000 ₽	IV кв. 2018 г.	Подробнее

www.novostroy.su

ЖК Полюстрово парк — квартиры от застройщика Сетл Сити (Setl City) официальный сайт Калининский район

Новый жилой комплекс «Полюстрово Парк» построен в Калининском районе Санкт-Петербурга. Застройщик Setl City получил официальное разрешение на возведение в середине 2015 г. Старт работ состоялся в октябре того же года. Согласно проектной декларации окончание последней очереди строительства и сдача запланировано на IV квартал 2018 г.

ЖК «Полюстрово Парк» представляет собой новостройку комфорт-класса, состоящую из нескольких корпусов высотой от 15 до 24 этажей. Всего в зданиях разместится 5 секций. Общее число квартир составляет 2352 шт. Ассортимент помещений представлен разными форматами - от студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Современный подход к созданию планировок отразился на размерах жилой площади, грамотном расположении спален, гостиных, кухонь и санузлов. Застройщиком выполняется чистовая отделка помещений.

Подробности об обустройстве придомовой территории описаны на нашем сайте. Для обеспечения максимально комфортных условий проживания запланировано возведение школы со всеми элементами благоустройства – два спортивных зала, бассейны. На большой придомовой территории разместятся объекты комплексной застройки - детские площадки, комфортные прогулочные дорожки. Встроенно-пристроенные паркинги позволяют разместить более 1000 машин собственников квартир.

Степень развития социальной и коммерческой структуры в этой части Калининского района достаточно высокая. Рядом с домами располагается большой торговый комплекс, есть несколько школ и детских садов в шаговой доступности. Для прогулок на свежем воздухе рекомендуется посетить парк «Академика Сахарова». Он расположен в 5 минутах ходьбы от новостройки.

Цены на квартиры находятся в доступной категории. Дополнительно застройщиком предусмотрено несколько способов покупки в зависимости и от финансовых возможностей. Читать далее

poljustrovo-park.novopoisk.spb.ru

Преимущества и недостатки ЖК "Полюстрово Парк"

16 42 Добавлено редактором Далеко от станции метро.

47 71 Добавлено редактором По-соседству Богословское кладбище.

13 20 Дома стоятся без шумоизоляции,слышно как сосед за стенкой чихает!эконом-класс!жильцы в Авангард и Атланта 1 и 2 это хорошо знают

2 4 Сейчас уже пробки,отстой

0 2 2 секция-22 квартиры на этаже!!!!

12 13 Муравейник-через дорогу со всех сторон огромное количество новостроек 16-25 этажей!автомобильный коллапс!Кондратьевский просто встанет!по Блюхера уже до Лесной 40-50 мин ехать!на Бестужевской через дорогу 2 участка под застройку многоэтажную готово!

16 16 Добавлено редактором Сомнительная экология - рядом промзона.

12 12 на 2500 квартир паркинг всего на 1000 мест! И это с учетом того, что для Атланты 1 и 2 паркинга нет, а без машины в этом районе делать нечего. Поликлиника одна и та давно перегружена.

3 3 В детских садах рядом мест нет давно!одной школы катастрофически мало!рядом всего 2 школы и то одна из них интернат!

15 15 В 3х остановках ТЭЦ!с дымящими трубами!через дорогу в Бестужевском дворе постоянно дымит огромная высокая труба!рядом с Атланта 2 изредка слышится вой аварийной сирены,а следом идет волна химического запаха неизвестного происхожения...где гулять с ребенком?до парка Сахарова надо пройти практически всю улицу Бестужевская!

9 8 отсуствие солнечного света в квартирах окнами выходящими на Бестужевскую улицу

8 6 Метро не появится в данном микрорайоне,поскольку обнаружен "плывун". На "плывуне" запрещено и многоквартирные высотки возводить.Куда администрация смотрит!?

8 5 В час пик в258,30 маршрутку влезть можно только с боем.несмотря на то,что тут у них кольцо.и Бестужеаская первая остановка...что будет когда появятся еще 2500 квартир в которых 2-5 человек!?и это только в строящемся доме,а куда пойдут все те,кто будет жить в домах чере дорогу по Лабораторной улице?там окна в окна от кладбищенской ограды стоят 10 многоэтажек по 25 этажей каждая....Муравейник будет...

5 0 Однокомнатные квартиры с большой кухней продаются как двух комнатные. Хорошо, если покупатель заранее чертеж посмотрит!

11 6 Отсутствие супермаркетов!на Бестужевской Семья.Пятерочка только на пересечении с М.Блюхера.и все....Карусель даже дальше чем ул.Замшина,на которой только Сезон,очереди в котором растягиваются до противоположной стены от касс....

8 3 Строительство школы забирает всю единственную парковку многоквартирного дома Авангард на 1500квартир,т.к. границы участка школы проходят по тратуару по периметру дома.Где ставить свои автомобили будут жильцы этого дома во время и после стоительства?Даже с коляской не пройти будет.

14 8 рядом в 50 метрах дымовая труба ооо"компонент" на высоте 20-го этажа

19 13 Отделка - скорее минус, чем плюс. За ней не видно отсутствие наружных стен

16 8 Подземный парктнг-выхлопы автомобильные в квартирах низких этажей,большие риски для многоэтажного строения.

spbguru.ru

ЖК "Полюстрово Парк" - видео строительства и веб-камеры со стройки, застройщик Setl City

Группа дольщиков :

На данный момент нет известной группы дольщиков

О жилом комплексе :

На пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы в Калининском районе Санкт-Петербурга компания Setl City реализует жилой комплекс "Полюстрово Парк". Здание состоит из восьми 14-23-этажных секций, расположенных на стилобате. О проекте Под застройку отведен участок 36 квартала "Полюстрово" площадью 0,7 га. Ранее на этом месте располагались теплицы совхоза "Цветы" и склад рынка стойматериалов. В октябре 2015 года застройщик получил разрешение на строительство нового комплекса. Пе...

Застройщик :

Девелоперская компания "SETL CITY" благодаря многолетнему опыту работы уже давно заняла лидирующие позиции в инвестиционно-строительном сегменте российского рынка. Компания является членом-участником финансово-промышленного холдинга "Setl Group", который является объединением действующих отечественных и зарубежных строительных компаний. Многочисленные отзывы о "Сэтл Сити" , которые компания приобрела за годы работы в данной сфере, говорят о ее стабильности и надежности как застройщика, генпод...

Расположение :

Описание пока не предоставлено

Камера добавлена:

2016-05-16 12:06:36.0

poliscam.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Полюстрово парк»

ЖК «Полюстрово Парк»

«Полюстрово Парк» — жилой комплекс эконом-класса с благоустроенной территорией, подземным паркингом и школой, которую застройщик планирует передать на баланс города после достройки, однако состоится ли это одновременно со дачей самого ЖК пока не уточняется. Возведением комплекса занимается Setl City — компания с хорошей репутацией, множеством успешно реализованных, сданных в срок проектов.

Сроки сдачи

Планируемый срок получения разрешения на ввод ЖК «Полюстрово Парк» в эксплуатацию — четвертый квартал 2018 года.

Расположение ЖК

Жилой комплекс «Полюстрово Парк» возводится по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д.68, корп. 3, лит. М. Транспортное сообщение с другими районами обеспечивает проспект Маршала Блюхера. Выезд на него — примерно в 800 м от новостройки. Станций метро в пешей доступности нет, расстояние до ближайшей — более 3 км. В 300 м от комплекса находится автобусная остановка. Транспортная сеть района развита достаточно хорошо, однако загруженность дорог не позволяет говорить о возможности быстрого перемещения в центр города и в обратном направлении. Еще одна не самая приятная характеристика расположения — соседство с кладбищем. Секции комплекса возводятся так, что его будет видно из многих окон.

Экология района

Экологию в месте застройки нельзя однозначно назвать благоприятной. Активное строительство ведется на месте бывших промышленных зон, а также рядом с ними. Некоторые предприятия, пусть и не самые вредные для окружающей среды, еще работают. Особенно смущает труба одного из соседних заводов, из которой время от времени выходит дым. Представители Setl City информируют о том, что она принадлежит котельной. Примерно в километре от жилого комплекса «Полюстрово Парк» — зеленая зона.

Варианты квартир

Квартиры в жилом комплексе «Полюстрово Парк» представлены одно-, двух- и трехкомнатными, а также студиями. Всего — 2352. Высота потолков типовых этажей — 2, 75 м, верхних — 3 м. Студии варьируются по площади от 23,8 до 26, 9 кв. м, их в комплексе больше всего. На втором месте по количеству — однокомнатные, площадью от 30, 9 до 49,2 кв. м, затем двухкомнатные. Меньше всего трехкомнатных квартир, все они однотипные, площадью 76,2 кв. м. Есть варианты с совмещенными и раздельными санузлами, балконами. Что касается поэтажных планов, здесь ситуация менее привлекательна: на каждой площадке запроектированы около 20 квартир. Наиболее привлекательной кажется четвертая секция, здесь их меньше всего.

Квартиры сдаются с отделкой в двух цветовых вариантах: темном на четных этажах и светлом — на нечетных.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс «Полюстрово Парк» — монолитно-кирпичное здание переменной этажности (15—24). Он состоит из восьми секций, во всех, кроме 5-й квартиры, начинаются с третьего этажа, в ней — со второго. На первых этажах предусмотрены пространства под коммерческие и технические помещения.

Внешне новостройка будет выглядеть достаточно необычно: сдержанную песочно-коричневую гамму оттенков «разбавят» декоративные элементы синего цвета.

Паркинг

В ЖК «Полюстрово Парк» планируется строительство подземного паркинга для 1069 машин, а также наземных стоянок. С учетом того, что квартир в комплексе более 2000, проблема с хранением автомобилей может возникнуть. В паркинге предусмотрены семейные места с автоподъемником на 1-2 машины.

Обустройство территории

Внутренняя территория жилого комплекса «Полюстрово Парк» будет благоустроена. Здесь планируются работы по высадке кустарников, созданию зон для прогулок, отдыха и игр с детьми, устройству тротуаров и проездов. Важная социальная составляющая проекта — муниципальная школа, которая сможет принять 825 учеников. Сроки ее строительства пока не уточняют.

Инфраструктура

Инфраструктура района, в котором ведется строительство жилого комплекса «Полюстрово Парк» развита достаточно хорошо. Поблизости работают магазины, аптеки, поликлиника. Недалеко располагаются детские центры, школы, гимназии, однако ввиду достаточно плотной застройки мест в них совсем мало.

Полное описание

vsenovostroyki.ru