Приемка квартиры в новостройке. Помощь в приемке квартиры в новостройке

Помощь в приемке квартиры в новостройке

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.

В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

garantlc.ru

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ ЭКСПЕРТА В ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Помощь в приемке квартиры в новостройке у застройщика в Москве

Предлагаем воспользоваться услугами эксперта в приемке квартир в новостройках Москвы

Сразу отметим высокую квалификацию специалистов «Помощь – эксперта. РФ», умение работать по новейшим технологическим методикам, применяя специализированное оборудование нового поколения. Помощь эксперта в оценке жилья в новостройке Известно, что качество жилого фонда не всегда отвечает ожиданиям покупателей. Если Вы воспользуетесь услугами нашей компании, то найти правильные аргументы для своевременного устранения недостатков и дефектов до подписания акта приема-передачи Вам поможет наш независимый эксперт по приемке квартиры в новостройке. Опытный специалист в области строительной экспертизы, в процессе обследования объекта произведёт для Вас детальную оценку состояния квартиры, составит Акт со списком дефектов для предъявления претензии застройщику или (если строители окажутся несговорчивыми) выдаст собственнику экспертное заключение с целью передачи его в суд для разрешения спора.

Исследование и регистрация выявленных дефектов

Обследуя помещение, наш эксперт по приемке квартиры заполняет «Акт осмотра» и вносит в него каждый из выявленных дефектов. Акту присваивают регистрационный номер и передают строительной компании для устранения брака. Таким образом, услуга эксперта ограждает нового собственника от необходимости переделывать плохую работу строителей своими силами.

Как подготовить помещение к осмотру экспертом?

Для оптимизации деятельности эксперта и в соответствии с требованиями ГОСТа, квартиру заранее следует подготовить к осмотру. Для этого:

A. Очищают помещения от строительного мусора

B. С окон и дверей снимают внешнюю защитную плёнку

Схема проведения осмотра

Обследование квартиры в новостройке до подписания собственником Акта приема-передачи эксперт проводит по схеме:

1. Исследует стеновые панели и кладку, полы и потолки, определяя их соответствие нормам допустимых отклонений ограждающих конструкций по вертикали и горизонтали.

2. Производит контроль состояния окон, фиксируя наличие сколов и царапин, работу механизма открывания.

3. Оценивает состояние электрической сети, проводки и розеток, проверяет надежность электрощитка.

4. Измеряет рабочие параметры вентиляции, применяя анемометр – устройство определяющее скорость движения воздушных потоков в каналах.

Сколько стоят услуги эксперта по приёмке квартиры? Стоимость услуг по приемке квартиры в новостройке зависит от площади помещения и выбора категории услуг:

• базовое обследование, выявляющее принципиальные дефекты, которых бывает больше всего;

• дополнительный осмотр (замер площади, тепловизионное обследование, замер электромагнитного и радиационного уровня, технадзор за ремонтом и строительная экспертиза).

Воспользуйтесь онлайн калькулятором для расчёта общей суммы или прямо сейчас свяжитесь по телефону с менеджером для консультации по ценам, стоимости и способу оплаты.

Оценка состояния отопительных приборов и водопровода

Одним из ключевых моментов в оценке качества жилья является состояние теплового оборудования и водопровода. Наличие в них скрытых дефектов может не только нарушить комфорт проживания Вашей семьи, но и доставить неприятности соседям. Своевременное телевизионное обследование радиаторов и дымовых труб в начале сезона убережёт Вас от возможных неприятностей, связанных с засорами или протечками.

В среднем независимая приемка квартиры в новостройке занимает не более 2 часов. Мы предлагаем оптимальные цены на услуги, работаем оперативно и надежно. Заявку оформляйте у нас на сайте, а консультация специалиста в чате поможет с оформлением заказа.

xn----8sbotilbfflip8fxbq.xn--p1ai

Помощь в приемке квартиры в новостройке

Сбор и использование персональной информации

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.

В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

garantlc.ru

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке – это ответственный процесс, к которому необходимо подойти с максимальным вниманием. Чтобы не стать владельцем «кота в мешке», следует детально проанализировать ключевые аспекты. Далее будет рассмотрено, на что нужно обратить внимание в первую очередь.

Основные положения

Тенденции рынка недвижимости таковы, что далеко не все застройщики должным образом соблюдают свои обязанности. Поэтому нередко в новостройках можно обнаружить значительные дефекты, которые явно снизят комфорт во время проживания в квартире.

Перед тем как принимать объект недвижимости во владение, новоиспеченный собственник должен убедиться в отсутствии брака.

Согласно федеральному закону №214, если домовладелец в процессе приёмки квартиры обнаружил какие-либо дефекты при строительстве, он имеет право потребовать от застройщика:

Устранить их в установленный срок (при согласии обеих сторон их можно корректировать).
Снизить итоговую стоимость договора долевого участия, то есть вернуть часть средств. В данном случае потребуется вмешательство независимого эксперта, дабы оценить «цену» дефектов.

Возместить расходы по устранению дефектов, если собственник решился делать это своими силами. В таком случае нужно составить официальный акт со строительной компанией.
Взыскать неустойку, если нарушены сроки ликвидации дефектов.

Несмотря на то, что правда в любом случае будет на стороне собственника, желательно выявить недостатки строительства сразу и указать на них застройщику. В таком случае человек сэкономит массу времени, ибо отпадёт необходимость обращения в суд для разбирательств.

Обычно застройщики без проблем устраняют изъяны в обговоренные сроки, дабы не нарваться на неустойки и судебные иски (это отрицательно сказывается на репутации строительной компании).

Ключевые аспекты, на которых следует заострить внимание

Львиная доля застройщиков сдаёт недвижимость без отделки, ввиду популярности решений эконом-класса. В таких квартирах нужно обратить внимание на отопительную систему, окна и балконы, вентиляционную систему, перекрытия и конструктивные элементы здания.

Окна, балкон, подоконники

Для того чтобы убедиться в исправности данных элементов, потребуется выполнить 4 простых действия:

Окна и балконные двери должны нормально функционировать (без затруднений открываться/закрываться, не содержать щелей и т.д.). Для того чтобы убедиться в отсутствии подобных неисправностей следует подвергнуть их своего рода «тест-драйву».
Стеклопакеты должны быть ровными, без трещин, сколов и царапин. Для того чтобы убедиться в отсутствии подобных изъянов, нужно протереть стекла влажной тряпкой. В таком состоянии сразу же вскроются дефекты (если таковые присутствуют). По статистике именно стеклопакеты чаще всего характеризуются браком.
Подоконники должны быть ровными – чтобы в этом убедиться воспользуйтесь уровнем. Незначительны (в несколько градусов) перепады допустимы – они никак не повлияют на функционирование данных элементов.
Максимальный зазор между стеной и балконной дверью – 15 мм. Если он будет больше, это затруднит будущие монтажные работы.

Вентиляционная система

Гораздо реже возникают проблемы с системой вентиляцией, когда она функционирует недостаточно мощно. Тем не менее, это случается, поэтому нужно проверить данный аспект. Делается это просто:

Открываем окна на несколько минут (это нужно для того чтобы в помещение поступил воздух).
Вооружившись листком бумаги, встаём на табуретку под решеткой вентиляции.
Прикладываем лист к решетке. Если он словно приклеился к ней (проще говоря, самостоятельно держится), значит, система полностью рабочая. Если его отбрасывает назад – это говорит о том, что система работает неправильно. Упавший вниз листок свидетельствует о недостаточной мощности вентиляции. Вместо листка бумаги можно поднести пламя от зажигалки. Принцип анализа тот же.

Сантехника и отопительная система

Идеально когда процесс приёмки происходит в осенне-зимний период, то есть когда отопительная система функционирует. Нужно убедиться, что все радиаторы греют (причем равномерно), а регуляторы функционируют. В теплое время года этого сделать не получится.

Также необходимо проверить состояние санфаянса (если таковой имеется по договору). Если у вас нет абсолютно никаких знаний в данной области, лучше воспользоваться помощью сантехника. Денег он возьмет совсем немного, зато даст экспертное заключение о состоянии всего санфаянса.

Если приходится делать сверку самостоятельно, то обратите внимание на такие моменты:

Внешнее состояние санфаянса – не должно быть сколов, трещин и т.д.
Проведены ли все коммуникационные линии (изредка, но бывают случаи, когда застройщик «забывает» подключить, к примеру, систему отвода).
Соответствуют ли марки труб, прописанным в договоре. В целях экономии средств подрядчики используют более дешевые материалы.

Конструктивные элементы

В первую очередь проверяется входная дверь. Она должна нормально открываться/закрываться и не иметь щелей. Опять же нужно сверить марку с прописанной в договоре.

Также необходимо удостовериться в наличии отверстий для установки розеток и выключателей. В противном случае их придётся штробить самостоятельно, что весьма трудоёмкий процесс.

Важно! Неровность стен и потолков не является дефектом, который застройщик обязан исправлять самостоятельно. К «гарантийным» изъянам по закону относятся только отверстия и выбоины.

На видео о приемке квартиры

Заключение

При обнаружении малейших изъянов о них необходимо незамедлительно сообщить застройщику. По закону, если человек начнёт исправлять их самостоятельно, то со строительной компании снимаются обязанности. Поэтому не делайте ничего, а сразу передавайте акт с указанием всех дефектов застройщику.

ru-act.com

Приёмка квартир в Москве от профессионалов

Радость от приобретения квартиры в новостройках может быть омрачена её плохим качеством. После подписания акта-приема передачи Вы можете обнаружить недочеты в техническом состоянии нового жилья и застройщик уже не будет нести ответственность за их устранение. Чтобы избежать этого, необходимо обратиться к экспертам за помощью во время приемки.

Доверяйте приемку квартиры профессионалам!

Что наша компания предлагает?

Осмотр современным высокотехнологичным оборудованием
Оперативный выезд на объект и профессиональный подход
Дипломированные специалисты

Пригласите профессионала в области строительства для приемки квартиры, сберегите свои деньги и время!

Нужна помощь в приёмке? Тогда обратитесь к профессионалам! Наша команда специалистов работает на территории всей Москвы и Московской области

Мы проводили приёмку у следующих застройщиков:

Почему не стоит самому проводить осмотр купленной квартиры в новостройке?

Даже в самом элитном жилье при строительстве допускаются ошибки. Часто отклонения от нормы и его действительное техническое состояние может заметить только опытный специалист. Он поможет выявить недочеты в отделке помещений, шумо -и теплоизоляции, некачественный монтаж инженерного оборудования (сантехники,вентиляционной системы и т. д.). Но что более важно, наш эксперт определит безопасно ли помещение для здоровья его владельца. Это пожаробезопасность, состояние электропроводки и газовых сетей.

Сэкономьте свои средства, сохраните силы и здоровье — обратитесь в нашу компанию при осмотре квартиры. Мы сделаем всё, чтобы Вы не оказались обмануты и новоселье принесло Вам исключительно радость и удовольствие.

Мы гарантируем своим клиентам, что проверка будет проведена на высшем уровне. После её окончания, компания выдает документы, которые застройщик по закону не сможет проигнорировать.

novoselovgroup.ru

Приемка квартиры в новостройке | Недорого. Жми.

Приемка квартиры в новостройке — это процедура, значимость которой ни в коем случае не стоит недооценивать. Внимательный и ответственный подход к делу на данном этапе позволит гражданину уберечь себя от всевозможных неприятностей и проблем, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации рассматриваемого объекта недвижимости.

Приемка квартиры в новостройке

Чтобы помочь дольщикам и будущим собственникам, мы посвятили данный материал преимущественно самостоятельной приемке квартиры в новостройке. И хотя большинство факторов гражданин без соответствующей квалификации действительно может проверить самостоятельно, без компетентного специалиста обойтись возможно далеко не всегда. Поэтому крайне рекомендуется обращение к нашим экспертам.

Приемка квартиры в новостройке

Некоторыми гражданами приемка квартиры в новостройке осуществляется по очень простому сценарию: примерно оценили визуальное состояние помещения (которое, как правило, никаких проблем не выдаёт), поверхностно проверили состояние окон и подписали все документы, даже не изучая их содержание. Подобная безответственность зачастую выливается в крупные беды, исправление которых в дальнейшем потребует вливания немалых денежных средств. Притом не все дефекты можно устранить без помощи специалистов, поэтому в итоге собственник либо оплачивает ещё и их услуги, либо так и живёт годами без должного комфорта.

Читайте также

Обследование стен

Обследование стен — достаточно значимая процедура, результаты которой будут иметь вес лишь в том случае, если проведённые работы в полной мере соответствовали законодательно закреплённым требованиям

Многие граждане также сталкиваются с другой проблемой. Они понимают, что приемка квартиры в новостройке относится к очень важным и ответственным делам, однако недостаточная осведомлённость в данном вопросе не позволяет им подойти к процедуре с должным уровнем грамотности. Специально для них мы и подготовили данный материал.

Напомним, что речь будет идти именно о первичном рынке. Для квартир, которые имели предыдущих жильцов и находятся не в новых домах, часть положений статьи может не иметь актуальности, а часть нюансов потребует корректировки.

Так с чего же начинается грамотная приемка квартиры в новостройке? Первым делом, конечно, осматривается общее состояние дома и помещения, проверяется качество отделочных работ. Очень важно сразу убедиться в функционировании основных систем — можно, например, принести электрическую лампочку, чтобы проверить освещение в здании. Уделить внимание надо будет и электросчётчикам: следует убедиться, что установлены они нормально и работают исправно, поскольку игнорирование такого дефекта на данном этапе может привести к огромному количеству хлопот в будущем.

Приемка квартиры в новостройке

Пожалуйста, ни в коем случае не забывайте, что положениями действующего законодательства Российской Федерации дольщику разрешено не принимать квартиру от застройщика до тех пор, пока не будут исправлены все обнаруженные в ходе осмотра дефекты. Не нужно никуда спешить и подписывать все документы, если у вас имеются какие-либо претензии к качеству выполнения работ. Даже если эти претензии кажутся совсем маленькими и незначительными.

Приемка квартиры в новостройке. Основные моменты

Грамотная приемка квартиры в новостройке подразумевает, что внимание обязательно будет уделено всем основным параметрам конкретного объекта.

Обозначенной выше электрической лампочкой рекомендуемые действия не ограничиваются. Так, например, имеет смысл взять с собой и какое-нибудь электрическое устройство, чтобы убедиться в нормальном функционировании розеток. Это может быть что угодно, включая переносную зарядку для аккумуляторов.

Важно уделить хотя бы небольшое внимание углу отклонения стен. При самом поверхностном осмотре данный дефект обнаружить бывает довольно проблематично, поэтому потребуется целенаправленно проверить углы на соответствие простейшим правилам. Здесь всё довольно просто: если осмотренный угол явно не является прямым, то это уже может быть поводом для предоставления письменной претензии.

Читайте также

Готовность объекта строительства

Экспертиза готовности объекта строительства входит в обширный перечень работ, проводимых специалистами нашей независимой экспертной организации.

И, конечно, проверить стоит основные коммуникации. С водоснабжением и отоплением проблем при первичном осмотре обычно не обнаруживается, а вот с той же вентиляцией бывает по-всякому. Поскольку своими силами квалифицированный осмотр основных систем гражданин без соответствующего образования и опыта осуществить не сможет, единственное требование на данном этапе — это внимательность и ответственность. Нельзя лениться, игнорировать простейшую проверку тех или иных аспектов.

Наш опыт показывает, что приемка квартиры в новостройке силами будущего жильца зачастую оставляет незамеченными огромное количество дефектов строительных работ. Далеко не все из них весомы и имеют серьёзное значение, однако часть пропущенных на данной стадии ошибок неизбежно выливается в крупные проблемы в будущем. Притом доказать свою правоту через год проживания в новой квартире бывает очень затруднительно: минимальное изучение практики по данному вопросу показывает, что многие претензии не удовлетворяются годами.

Именно поэтому так важно, чтобы приемка квартиры в новостройке сразу была осуществлена на должном уровне качества. Если гражданин не уверен в собственных силах, ему стоит обратиться к специалистам. Например, в нашу экспертную организацию. Поскольку приемка квартиры в новостройке не относится к особо сложным процедурам, требующим привлечения многочисленных ресурсов, помощь специалиста обойдётся будущему жильцу совсем недорого. Взамен — своевременное устранение всех потенциальных проблем и комфортное проживание на протяжении многих лет.

Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке. Конструктивные, отделочные дефекты

При приемке квартиры в новостройке обратите особое внимание на окна и двери.

Окна — тема повышенной важности, потому что компетентными органами новое здание обычно принимается без них: проверяются только характеристики самих оконных проёмов. Приемка окон же ложится на плечи будущего жильца — лица, которое должной квалификацией в строительной сфере обычно не обладает и грамотно оценить проведённую работу не может. У исполнителя строительных работ зачастую не имеется даже специалистов, занимающихся именно монтажом окон, — к делу привлекаются рядовые рабочие, которые определённым опытом в данном вопросе может и обладают, но постоянных ошибок в технологии установки это им избежать всё равно не помогает.

Читайте также

Поэтому приемка квартиры в новостройке обязательно должна проводиться с повышенным вниманием именно к окнам. Нормально ли работают запирающие механизмы? Соответствуют ли размеры изделия габаритам оконного проёма? Нет ли внешних повреждений конструкции? На всё это и многое другое нужно будет обратить внимание. Если возникнут сомнения в качестве монтажных работ или самого изделия, обращайтесь к нам — оперативно проведём соответствующую экспертизу.

Приемка квартиры в новостройке подразумевает внимательно осмотреть потребуется также стяжку, лоджии, балконы.

Следует убедиться также в том, что на территории квартиры отсутствует строительный мусор, нет грязи и пыли. Излишняя загрязнённость новой квартиры — плохой знак. Он может свидетельствовать как об общей небрежности исполнителей (тогда появляются основания считать, что у квартиры будут и другие проблемы), так и о более крупных дефектах.

Рекомендуется очень медленно и внимательно пройти вдоль стен по всей площади помещения. Чтобы своевременно обнаружить все конструктивные дефекты, включая разные трещины, осмотр необходимо проводить при хорошем освещении. Хорошей идеей станет и прощупывание стен — конечно, по всей площади помещения это имеет смысл далеко не всегда, но хотя бы в нескольких местах проверить общее качество покрытия таким образом стоит.

Приемка квартиры в новостройке

Уточним, что любая предъявляемая будущим жильцом претензия должна иметь объективный характер. Иными словами, «не понравился дизайн» претензией считаться не будет, ибо налицо прямое отражение субъективных предпочтений конкретного гражданина.

Приемка квартиры в новостройке. Законодательство

Действующее законодательство Российской Федерации всецело на стороне дольщиков и будущих собственников.

Поскольку по итогам приемке квартиры в новостройке очень часто обнаруживаются всевозможные дефекты готового объекта недвижимости, будущий жилец имеет возможность абсолютно бесплатно устранить все замеченные им проблемы. Однако актуально это лишь до тех пор, пока квартира не была принята с подписанием всех соответствующих документов, включая и акт приемки-сдачи. После добиться исправления тех или иных дефектов может быть уже намного сложнее.

Читайте также

Контрольно-исполнительная съемка

Контрольно-исполнительная съемка также подразумевает использование самого разного программного обеспечения, заметно упрощающего и ускоряющего процесс обработки имеющейся информации.

Стоит понимать, что претензии по исправлению капитальных строительных дефектов являются отдельной самостоятельной темой и нашей текущей беседы не касаются. Однако любые недочёты, полное устранение которых займёт не более нескольких дней, будущий житель полноправен предъявлять на одном этапе с приемкой квартиры в новостройке.

Действующее законодательство никак не запрещает гражданину привлекать квалифицированных специалистов для осмотра будущего жилья. Поэтому к нашим экспертам можно обращаться как за простой консультацией, так и за непосредственной помощью в определении качества тех или иных параметров помещения, когда осуществляется приемка квартиры в новостройке.

Иными словами, механизмов для того, чтобы в собственность была получена по-настоящему хорошая квартира с минимумом строительных дефектов и недочётов, у гражданина имеется огромное количество. Воспользоваться ими или нет — каждый решает уже сам для себя, однако следует помнить о том, что все пропущенные проблемы обязательно дадут о себе знать в дальнейшем. Только вот исправлять их уже придётся за свои деньги и своими же силами..

Другие услуги нашей организации

Загрузка...

expert-stroy.com