Плюсы и минусы ЖК "Богатырь 3". Жк богатырь 3
ЖК «Богатырь 3» – Веб-камера и видео онлайн-трансляция со стройки «Лидер групп» в СПб | Третья очередь ЖК Богатырь
Лидер Групп продолжает возведение третьей очереди ЖК «Богатырь» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Вы можете наблюдать за строительством жилого комплекса в режиме реального времени с официальной веб-камеры установленной на строительной площадке третьей очереди.
Веб-камера третьей очереди ЖК «Богатырь 3»
Официальная web-камера строительной компании обеспечивает круглосуточное онлайн-наблюдение за стройкой ЖК «Богатырь 3».
Информация о ЖК «Богатырь 3»
Застройщик «Лидер групп» продолжает работу над третьим масштабным проектом в Приморском районе Санкт-Петербурга — жилым комплексом «Богатырь». Первые две очереди уже построены и введены в эксплуатацию. Строительство третьей очереди Богатыря ведётся в непосредственной близости от первых двух — на Аэродромной и Полевой Сабировской улицах. недалеко от Богатырского проспекта.
Точное расположение ЖК Богатырь 3 на карте Санкт-Петербурга:
После завершения строительства нового жилого комплекса для комфорта его жителей будет создана разнообразная инфраструктура — в третьей очереди «Богатыря» будет возведён подземный паркинг, рядом с домами обустроены просторные гостевые парковки, родителей и их детей примет детский сад во дворе. Порадует жителей квартала Богатырь 3 и благоустроенная территория с обилием зелени, детская и спортивные площадки и зоны для отдыха жильцов.
Сдача обоих корпусов намечена на четвёртый квартал 2019 года. Передача готовых квартир будет происходить до середины 2020 года. Узнать о ценах на квартиры и о любых других вопросах связанных с приобретением жилья в Лидер Групп, вы можете по номеру горячей линии Лидер Групп в Санкт-Петербурге — 8 (812) 336-0-336 или на официальном сайте www.lidgroup.ru.
Преимущества и недостатки ЖК "Богатырь 3"
21 54 Добавлено редактором Район промзоны, рядом Серафимовское кладбище.
10 40 Первые взносы берут по договору займа - который никак не связан с договором ДДУ - то есть, фактически предлагают занять им денег. Юрист, которая изучала их документы посоветовала не связываться.
5 13 На лестничной клетке - 11 квартир. При этом 1 лифт. Большинство квартир - студии и однушки. Ещё хотите квартиру в муравейнике??? Лидер об этом умалчивает в офисе продаж, стыдливо именует это комфорт-классом, но мы то все понимаем
3 10 Очень низкие потолки - 2,6м. Квартиры для гномов. Сделали пол - итого меньше будет. Это очень мало подумайте дважды!
8 12 При строительстве Богатыря 1, Богатыря 2 также шла речь о паркинге, в итоге его нет!
0 4 Ненадёжный застройщик, потоянные переносы сдачи объектов
0 4 Несоответствие цена/качество/срок получения ключей
1 4 много квартир на этаже!!!
0 3 Благоустройство никакое! На подземный паркинг даже не надейтесь. Перед покупкой не поленитесь и осмотрите богатырь 1 и 2. Сравните с тем, что было в проектах. Это голая, скучная и небезопасная территория. Детская площадка скудная.
0 2 Студий как в общаге
8 10 Эконом по цене комфорта
1 3 долгострой
3 4 Слишком компактные квартиры даже для эконом-класса
0 0 Качество от Лидер. Даже на 1 этаже, казало бы лицо комплекса, не сделана элементарно предчистовая отделка на лестнице.
3 3 Добавлено редактором Мест в подземном паркинге мало - в 4 раза меньше, чем квартир.
5 4 Цены аховые, ключи - 21 год, качество у Лидера посредственное, вероятность просрочки крайне велика, это потенциальный долгострой
5 2 ЖК строится в довольно глухом месте с сомнительным окружением: промзона, кладбище и АЗС. Экология этого места тоже никак не выглядит привлекательной.
10 7 Сумасшедшие цены на этапе неначатого котлована, ключи ждать не ранее 21 года. Сомнительное предложение на рынке здоровой конкуренции.
13 5 Добавлено редактором Заторы на Богатырском проспекте.
21 10 Добавлено редактором Далеко от станции метро.
spbguru.ru
ЖК Богатырь 3 (Лидер Групп) - по адресу ул. Полевая Сабировская, д. 45а, литера А
Описание новостройки — Богатырь 3
ЖК «Богатырь-3» - это уже третий дом с подобным названием от компании «Лидер групп». Новостройка вырастет на Полевой Сабировской улице в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проектом строительства предусмотрено возведение собственной инфраструктуры в составе комплекса и благоустройство территории.
Квартиры и отделка в ЖК «Богатырь-3»
В ЖК «Богатырь-3» будут представлены квартиры с различным количеством комнат – от студий до трехкомнатных. Площадь жилых помещений варьируется от 23 до 89 квадратных метров. Отделка в квартирах не предусмотрена.
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Богатырь-3»
Из собственной инфраструктуры компания «Лидер Групп» планирует возвести на территории комплекса детский сад и паркинги. Дворы ЖК «Богатырь-3» будут благоустроены и наполнены зелеными насаждениями. Кроме этого, здесь установят детские и спортивные площадки, организуют зоны для отдыха, проложат пешеходные дорожки и заасфальтируют подъездные пути к домам.
ЖК «Богатырь-3» строится неподалеку от Центрального парка развлечений и отдыха «ЦПКиО». Кроме этого, район, где возводится комплекс, достаточно развит. Здесь есть образовательные и учреждения здравоохранения, обилие развлекательных и торговых объектов, а также предприятий сферы услуг.
Транспортная доступность ЖК «Богатырь-3»
В плане транспортной доступности ЖК «Богатырь-3» находится в достаточно удобном месте, между тремя станциями метрополитена. Это «Старая деревня», «Пионерская» и «Комендантский проспект». Территория здесь активно развивается, планируется строительство новых развязок и магистралей. Ну а пока, к сожалению, в районе скапливаются огромные пробки. Основной магистралью для ЖК «Богатырь-3» является Богатырский проспект.
Сроки сдачи ЖК «Богатырь-3»
Компания «Лидер Групп» взяла на себя обязательства закончить строительство ЖК «Богатырь-3» в 2020 году.
Договор и открытие продаж в ЖК «Богатырь-3»
Продажи в ЖК «Богатырь-3» откроются в 2016 году. Застройщик реализует и возводит все свои объекты в соответствии с 214-ФЗ.
spb.dolgostroyunet.ru
ЖК «Богатырь 3» от «Лидер Групп»
Автово, метро
Академическая, метро
Балтийская, метро
Беговая, метро
Бухарестская, метро
Василеостровская, метро
Выборгская, метро
Горьковская, метро
Гражданский проспект, метро
Девяткино, метро
Елизаровская, метро
Звёздная, метро
Комендантский проспект, метро
Крестовский остров, метро
Купчино, метро
Ладожская, метро
Ленинский проспект, метро
Лесная, метро
Лиговский проспект, метро
Ломоносовская, метро
Маяковская, метро
Международная, метро
Московская, метро
Московские ворота, метро
Нарвская, метро
Новокрестовская, метро
Новочеркасская, метро
Обводный канал, метро
Озерки, метро
Парнас, метро
Петроградская, метро
Пионерская, метро
Площадь Ал. Невского - 1, метро
Площадь Восстания, метро
Площадь Ленина, метро
Площадь Мужества, метро
Политехническая, метро
Приморская, метро
Пролетарская, метро
Проспект Большевиков, метро
Проспект Ветеранов, метро
Проспект Просвещения, метро
Рыбацкое, метро
Спортивная, метро
Старая Деревня, метро
Удельная, метро
Улица Дыбенко, метро
Фрунзенская, метро
Чернышевская, метро
Чкаловская, метро
Чёрная речка, метро
Адмиралтейский р-н, район
Василеостровский р-н, район
Всеволожский р-н, район
Выборгский р-н, район
Выборгский р-н, ЛО, район
Гатчинский р-н, район
Калининский р-н, район
Кировский р-н, район
Кировский р-н, ЛО, район
Колпинский р-н, район
Красногвардейский р-н, район
Красносельский р-н, район
Кронштадтский р-н, район
Курортный р-н, район
Ломоносовский р-н, район
Московский р-н, район
Невский р-н, район
Петроградский р-н, район
Петродворцовый р-н, район
Приморский р-н, район
Пушкинский р-н, район
Тосненский р-н, район
Фрунзенский р-н, район
Центральный р-н, район
Квартиры в Центре, локация
Квартиры на Севере, локация
Квартиры на Юге, локация
Квартиры на Юго-Западе, локация
г. Всеволожск, локация
г. Колпино, локация
г. Кудрово, локация
мкр-н Девяткино, локация
мкр-н Каменка, локация
мкр-н М.Блюхера, локация
мкр-н Мурино, локация
мкр-н Парнас, локация
мкр-н Рыбацкое, локация
п. Бугры, локация
п. Шушары, локация
п. Янино, локация
trend-spb.ru
ЖК «Богатырь 3» - от 1.9 млн.
Описание ЖК Богатырь 3
Комфорт класс от 2 млн. руб ✓ Гардеробные ✓ Французские увеличенные окна ✓ у м «Пионерская» ✓ Ипотека от 6%Возле Черной речки в Приморском районе возводится новостройка на Полевой Сабировской улице. На расстоянии 20 минут пешей прогулки находится разу две станции метро: «Пионерская» и «Комендантский проспект». Камерная атмосфера закрытого двора позволит полноценно отдохнуть жителям от шумного города. Красивый сквер с аллеями скрасит Ваши будничные вечера, детский сад на первом этаже позволит быстро забирать ребенка, сеть магазинов, салонов и медицинской клиники в одном из корпусов сделает ЖК самодостаточным.
Покидая свой двор и оставляя внутреннюю инфраструктуру новостройки позади, Вы оказываетесь в развитом и прогрессивном районе: в пешей доступности несколько школ, крупнейшие гипермаркеты и торговый центр, строительный магазин «Максидом», несколько фитнес центров с бассейнами.
В ЖК «Богатырь 3» предусмотрен подземный паркинг на 355 мест со скоростным лифтом, который доставит Вас сразу же на свой этаж. Просторные холлы имеют дизайнерскую отделку, а квартиры обустраиваются на заказ по отдельному договору. Во всех квартирах выполнена горизонтальная разводка отопления, что обеспечивает тепло и эстетичный внешний вид комнат. Для большего пространства на этажах есть колясочные, а в квартирах – гардеробные.
Территория данной новостройки в Приморском районе разделится на две части – в большей из них раскинется двор со сквером, детские и спортивные площадки, встроенный детский сад, во второй же – гостевая автостоянка и коммерческие помещения. Таким образом эффективно исключаются возможности проникновения на закрытую территорию двора посторонними лицами. Видеонаблюдение и диспетчерская служба только усиливают это действие.
Достоинства ЖК Богатырь 3
- Большой выбор планировок типа «евро» и обычных – от студий до трехкомнатных площадью 23 – 98 квадратных метра;
- Французские увеличенные окна, просторные ванные и гардеробные;
- Двор без машин;
- Быстро можно доехать до Елагина острова и парков;
- Высокая безопасность закрытого двора;
- Детский сад на территории;
- Новостройка комфорт класса в престижном Приморском районе;
- Кирпично-монолитные дома лучше сохраняют тепло, а вкупе с горизонтальной разводкой отопления позволяют выгодно экономить средства;
- Детские и спортивные площадки во дворе, собственный сквер;
- До двух станций метро всего 20 минут пешком;
- Вокруг хорошо развита инфраструктура, есть крупные гипермаркеты и ТЦ, школы, ЗСД и КАД;
- Деловые пространства рядом и близость курортных зон.
Расположение ЖК Богатырь 3
Совсем рядом находится съезд на КАД, ЗСД и трассу «Скандинавия», что позволяет быстро очутиться в любом месте города и ЛО. Целых три фитнес зала и более пяти гипермаркетов в пешей доступности экономят Ваше время. Торговый центр «Континент» в пяти минутах езды. Одинаковое расстояние до двух станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» – 20 минут. Остановка наземного транспорта расположена близко к данной новостройке в Санкт-Петербурге, а регулярные маршруты позволят добраться в центр города и другие районы СПБ.Более подробную информацию о жилом комплексе «Богатырь 3» Вы всегда можете получить, связавшись с отделом продаж как по телефону (812) 902-50-50, так и с помощью онлайн формы связи, на официальном сайте компании «Созвездие недвижимости».
szvdom.ru
отзывы, плюсы и минусы жилого комплекса, Санкт-Петербург
Крупный федеральный застройщик «Лидер Групп», уже успешно реализовавший несколько проектов в Петербурге, возводит свой очередной жилой комплекс на территории престижного Приморского района в бывшей промышленной зоне. ЖК «Богатырь 3» строится на Полевой Сабировской улице (рядом с жилым комплексом «Богатырь»), на участке, где недавно демонтировали корпуса предприятия «Электромонтаж-55».
Жилой комплекс займёт около 2,8 гектара. «Богатырь 3» — это кирпично-монолитный дом высотой 21 этаж, рассчитанный на 84,3 тысячи квадратных метров жилья и 5,4 тысячи квадратных метров встроенно-пристроенных помещений (в том числе — под собственный детский сад почти на сотню воспитанников). Из полутора тысяч квартир более 1,2 тысячи приходится на студии и однокомнатные варианты; есть также двух- и трёхкомнатные квартиры, в том числе и с европланировками — это значит, что в них кухня и гостиная представляют собой единое пространство.
Под зданием, в цокольном этаже, «Лидер Групп» разместит подземный гараж на 355 автомобилей. Собственники, которым не хватит машиномест в паркинге, смогут оставлять свой транспорт на открытых стоянках на прилегающей территории. Коммерческие площади отведут под магазины и офисы, одно из помещений займёт кабинет врача общей практики.
Когда дом «Богатырь 3» будет построен, территорию, которая к нему относится, благоустроят: создадут дорожки и тротуары, оборудуют детскую и физкультурную площадки, установят скамьи, оформят клумбы и газоны.
Хотя непосредственно микрорайон строительства ЖК «Богатырь 3» ещё не очень развит с точки зрения инфраструктуры, вокруг него есть и торговые центры, и продуктовые супермаркеты. Ближайшие школы — только на другой стороне Богатырского проспекта. Рядом есть несколько зелёных зон, что отчасти компенсирует близость индустриальных предприятий. Что касается транспортной доступности, то ближайшее метро («Пионерская») находится в двух километрах от ЖК — до этой и других станций ходят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, но их остановки расположены довольно далеко от строящегося дома.
Дом «Богатырь 3», согласно проектной декларации, должен быть сдан к началу 2020 года. Жильё передаётся без отделки, по ДДУ в соответствии с федеральным законом №214.
saint-petersburg.levian.ru
ЖК «Богатырь 3» от компании Лидер Групп в Приморском районе (СПб)
Компания «Лидер Групп» предлагает потенциальным покупателям ознакомиться с информацией о строящемся ЖК «Богатырь 3», который расположен в Приморском районе города Санкт-Петербурга по улице Полевая Сабировская, дом 45 А. Данный объект находится в комфорт-сегменте и принадлежит к типу кирпично-монолитных построек. Жилой комплекс «Богатырь 3» имеет общую площадь 84 тыс. кв.м. Он строится на основании договора о долевом участии, разрешенном соответствующим Федеральным законом № 214-ФЗ. Этот вид застроек предполагает привлечение и использование средств пайщиков. Срок сдачи 25-этажного здания намечен на первый квартал 2020 года.
На территории комплекса планируется расположение жилых и нежилых помещений. Жилой фонд включает в себя:
1. квартиры типа «студия» площадью от 23 до 27 кв.м;
2. однокомнатные квартиры площадью от 36 до 47 кв.м;
3. двухкомнатные квартиры площадью от 52 до 69 кв.м;
4. трехкомнатные квартиры площадью 88 кв.м.
Планировка указанных позиций отличается расположением комнат и конфигурацией санузла. Например, в квартирах типа «студия» и однокомнатном варианте площадью 36 кв.м санузлы исключительно совмещенные, в остальных случаях — раздельные. Квартиры оборудованы балконами. Отделка на момент сдачи жилья в эксплуатацию не предусмотрена. Система отопления планируется коллекторного типа.
Возможен кредит, сумму которого клиент вычисляет с помощью ипотечного калькулятора. Государственная поддержка на данный проект не распространяется.
Строительство и установку инженерных систем выполняет ООО «Синергия-Строй». Данное общество действует в тандеме с генеральным подрядчиком в лице компании «Лидер Групп», которая появилась на строительном рынке Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 1992 году. Компания начинала свою деятельность с постройки промышленных объектов. Жилые здания фирма возводит с 2002 года. На данный момент функционируют 7 строений, 5 из которых — жилые комплексы и 2 — современные торговые центры. Генеральный проект ЖК «Богатырь 3» предоставлен ООО «Ремарк».
Инфраструктура и благоустройство
Возле корпусов строящегося здания расположены центры сетевой торговли «Метро», «Богатырский», «Максидом» и другие. Поблизости находятся аптеки, общеобразовательные учреждения, секция каратэ и школа фигурного катания. В пешей доступности имеется почта, фитнес-клуб, две гимназии, детские сады и поликлиники.
Помимо этого, в здании предусмотрен кабинет терапевта, детский сад на 90 мест, помещения под магазины и офисы. Запланирована подземная парковка, которая способна принять одновременно до 355 машин. Кроме того, ЖК оснащен собственной трансформаторной подстанцией.
Обязательна также вакансия консьержа.
Проект предусматривает благоустройство внешней территории, где будут расположены:
- детская площадка;
- спортивный блок с использованием набивного покрытия;
- открытая автомобильная стоянка;
- асфальтированные тротуары и пешеходные дорожки;
- газоны и зеленые насаждения;
- оформление территории малыми архитектурными формами.
Эти работы застройщик обещает сделать к моменту окончания прокладки инженерных коммуникаций.
Что касается экологической обстановки, то ситуация в этом отношении не столь благоприятна. Комплекс расположен рядом с промышленной зоной: к югу от здания функционирует лакокрасочный завод и автотранспортное предприятие. Но в семистах метрах от здания разбит сквер Марцинкевича, а с востока протекает Черная Речка, где произрастают деревья и кустарники.
Расположение
ЖК «Богатырь 3» планируется построить на месте бывшего треста «Электромонтаж № 55». Данный земельный участок был приобретен компанией «Лидер Групп» в 2016 году. Территория с запада граничит с улицей Полевая Сабировская, а с севера в ближайшей перспективе намечается продолжение улицы Аэродромной. В двухстах метрах от здания расположено Серафимовское кладбище. Чуть более чем в 3-х километрах находится пересечение с Богатырским проспектом, откуда обеспечен выезд на ЗСД. На КАД водитель попадет, направившись по улице Байконурской.
Автобусная остановка расположена в полукилометре от комплекса. В шаговой доступности станций метро нет — до них необходимо ехать общественным транспортом.
Для желающих добраться до места строительства объекта возможны три варианта:
1. У станции «Старая Деревня» останавливаются автобус № 93 и маршрутные такси № К193 и К93. Кроме того, имеется и троллейбусное сообщение — маршрут № 40.
2. На автобусе, следующем по маршруту № 172, от станции «Комендантский проспект» необходимо доехать до остановки «Улица Полевая Сабировская», откуда до здания придется добираться пешком.
3. Есть возможность доехать до жилого комплекса от станций метро «Пионерская», «Петроградская», «Черная Речка», «Чернышевская» и «Горьковская».
Для добирающихся на собственном авто от Марсова Поля маршрут выглядит так: Троицкий мост → Каменноостровский проспект → Ушаковский мост → улица Академика Крылова → мост Чернореченский → налево по Коломяжскому путепроводу и одноименному проспекту → на перекрестке улицы Полевая Сабировская и Богатырского проспекта повернуть налево. Расстояние составляет 9 км.
Что касается выезда с территории комплекса, стоит отметить, что Торфяная улица и проспект Богатырский не считаются свободными для беспрепятственного движения, поскольку на них зафиксированы частые автомобильные заторы.
В целом жилой комплекс планируется комфортабельный с продуманной до мелочей внутренней инфраструктурой. С учетом того, что застройщик находится в строительной сфере на протяжении 25 лет и имеет незапятнанную репутацию, он не внушает подозрений. Не слишком благоприятная экологическая ситуация компенсируется расположенным поблизости уютным парком и водоемом по соседству со зданием.
domltd.ru
