Жилой комплекс „Ясный”. Жк ясный домодедовская

ЖК Ясный — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Проект новостройки ЖК “Ясный” на юге Москвы, в районе Орехово-Борисово Южный позиционируется как комфорт-класс, но при внимательном изучении особенностей и окружения это вызывает ряд вопросов. Номинально признаки категории “комфорт” присутствуют, но есть детали, вызывающие серьезные сомнения, речь о них пойдет ниже. Краткое описание нового ЖК - три корпуса переменной этажности с общей подземной автостоянкой расположены на 5 гектарах территории, которая принадлежит застройщику “Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова”, а ее комплексное освоение финансируется известным девелопером MR Group (МР Групп). Судя по проектной декларации, размещенной на официальном сайте проекта ЖК “Ясный”, срок аренды участка заканчивается в 2021 году. В этом не нужно искать криминала или каких-то “темных” схем, поскольку квартиры и апартаменты в комплексе продаются по ДДУ с гарантиями и ответственностью застройщика, а уточнять в офисе продаж стоит порядок привлечения УК после заселения домов. Три корпуса, состоящие из секций от 8 до 19 этажей представляют собой замкнутые по периметру строения с проходом во двор, стоящие в одну линию вдоль Каширского шоссе. Под домами располагается автостоянка, которая в разрешении на строительство указана как объект на 920 машиномест. Всего в комплексе спроектировано 1284 квартиры, 30 объектов в наименованием “номера” и 623 объекта, обозначенные как “апартаменты”. Третий корпус, расположенный на южном крае участка, отнесен к объектам нежилого типа, и именно в нем будут продаваться или сдаваться в аренду номера и апартаменты. Планировки квартир в новом ЖК “Ясный” можно разделить на две большие группы - это почти “классика” с консервативной компоновкой и несколько индивидуальных решений с “вытянутыми” формами и кухонно-столовой зоной вместо обычной кухни. Санузлы в подавляющем большинстве раздельные. Небольшие балконы и лоджии предусмотрены только в части квартир. Дома строятся по монолитной технологии без свободной планировки. Застройщик передает квартиры либо без отделки, либо с отделкой (во втором корпусе), либо под заказ - с черновой отделкой. Высота потолков в квартирах и апартаментах 3,15- 3,30 м. Площади квартир примерно от 32 до 95 кв.м. Застройщик устанавливает стеклопакеты, на лоджиях проектом предусмотрено алюминиевое остекление. Купить квартиру в новом ЖК “Ясный” можно по ДДУ с привлечением ипотеки. Стоимость жилья находится в пределах заявленной категории. Строительство начато в 2015 году, завершение ожидается в третьем квартале 2018 года, судя по ритму работ и онлайн-отчетам застройщика, вероятность задержки невелика.

novostroyker.ru

ЖК "Ясный" на Каширском шоссе от MR Group

"Ясный" - многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, в состав которого входит три монолитных 10-16-этажных корпуса общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному в архитектурном бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".

Проект MR Group реализуется в столичном районе Орехово-Борисово Южное, на землях принадлежащих "Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханова". Сейчас на участке размером 5 га расположены здания фабрики, который подлежат сносу. Открыть продажи застройщик планирует в конце 2015 года.

Квартиры и апартаменты

В двух корпусах предложены квартиры площадью от 35 до 85 кв. м (одно-, двух- и трехкомнатные). Еще в одном десятисекционном корпусе будут размещены апартаменты: от студий до двухкомнатных размером от 29 до 64 кв. м. Высота потолков на этажах разная и составляет от 3,15 до 3,3 м. Продажи жилья ведутся по договору долевого участия. Отделка в помещениях проводится в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены под размещение социальных и коммерческих площадок. В число запроектированных объектов входят:

детский сад;
встроенно-пристроенная школа на 275 учащихся;
образовательный центр;
медицинский центр;
торговые галереи;
офисы.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольных группы. Для дошкольников во дворе предусмотрена собственная физкультурная площадка.

Благоустройство двора

ЖК "Ясный" - это территория свободная от движения транспорта, так как для машин обустраиваются подземные парковки, в общей сумме рассчитанные на 1100 мест. Въезд в паркинг осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение – высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организовываются цветники и газоны.

Окружение

МФК "Ясный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит", ТРК "Домодедовский", ТЦ "Каширский", детско-юношеский спортивный клуб "Вымпел".

Поблизости от новостройки находятся храмы Иконы Божьей матери "Троеручица" и Покровы пресвятой Богородицы. В 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому в 2 км можно выехать на МКАД, а в 8 км – на проспект Андропова. Ближайшие станции метро находятся в 1,5 км – "Домодедовская" и "Зябликово".

В жилом комплексе "Ясный" помимо квартир можно будет приобрести апартаменты. Жилье имеет удачные планировки, цены на старте продаж приемлемые.

На территории откроется новый детский сад, но он будет коммерческим, то есть, позволить себе такое сможет не каждый. Благо в районе и так хорошо развита инфраструктура. А вот с машиноместами под "открытым небом" могут возникнуть проблемы, так как парковка во дворе запрещена. Для жителей оборудуется большой подземный паркинг, но за место в нем придется заплатить.

Главный минус расположения - состояние экологии. Рядом проходит загруженное Каширское шоссе и МКАД. Это означает наличие автомобильного шума и загазованного воздуха. К тому же, сразу за МКАД промышленная зона с бетонным, газоперерабатывающим и другими заводами.

mskguru.ru

ЖК Ясный на Каширском шоссе

ЖК "Ясный" — проект комфорт-класса от застройщика MR Group на Каширском шоссе стартовал осенью 2015 года. На земельном участке 5 га в ЮАО Москвы строится 3 многосекционных монолитных корпуса, в которых будет предложено более 100 000 кв. м жилья (квартиры и апартаменты). Объект строится в одну очередь, сдача запланирована на 2018 год.

Жилье

Архитектурная концепция объекта в стиле лофт разработана бюро SPEECH. Многосекционные корпуса высотностью 8—19 этажей расположены линейно вдоль Каширского шоссе, каждый корпус образует закрытый от машин внутренний двор, по внешнему периметру расположены въезды в одноуровневый подземный паркинг. Покупателям предлагаются эргономичные квартиры, в том числе евроформат, часть лотов продаётся с качественной отделкой. Плотность застройки высока: с учётом этажности многие помещения будут иметь дефицит освещённости и не очень хорошие видовые характеристики.

Район

Несмотря на соседство с Бирюлёвским лесопарком и отсутствие "промышленной" истории у земельного участка, близость Каширского шоссе и МКАД ухудшают экологические характеристики проекта. В ЖК "Ясный" запланированы школа, детский сад, фитнес-центр, медцентр, торговые объекты, предположительно все объекты будут частными. В районе сформирована жилая застройка, развита социальная и бытовая инфраструктура, в 1 км расположен крупный торгово-развлекательный кластер Vegas. Минусом является находящаяся рядом промзона Мосгортранса, на которую будет выходить часть окон апартаментов корпуса "Южный".

Дорога

В транспортном плане расположение на Каширском шоссе, в 1 км МКАД обеспечивает новостройке хорошую транспортную доступность: после реконструкции скорость движения по Каширке в центр существенно выросла, дорога до ТТК в час пик займёт около 30 минут. Ближайшие станции метро — Домодедовская в 1 км и Зябликово в 2 км, объект включён в развитую сеть общественного транспорта района.

zastroev.ru

плюсы и минусы, сроки сдачи

Новое Ступино является, по сути, городом-спутником. Площадь застройки – 1,2 тыс. Га. Одноименный проект ЖК «Новое Ступино» предполагает строительство трехэтажных домов, коттеджей и таунхаусов. В частности, коттеджи имеют площадь от 90 до 125 м2 и реализуются в комплексе с гаражами и участками. Застройщик – компания MR Group.

Квартиры в ЖК «Новое Ступино»

Вниманию потенциальных покупателей предлагаются 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры без отделки (в трехэтажных жилых зданиях) площадью 28,04-68,47 м2. Высота потолков в помещениях – 2,5 м. К каждому жилищу подведены коммуникации. Застройщик устанавливает входные двери, монтирует оконные ПВХ-конструкции, ставит газовые котлы и отопительные приборы.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура новостройки включает стадионы и центры фитнеса, клиники и другие учреждения здравоохранения, детсады и ясли, общеобразовательные школы и галереи, супермаркеты и ТЦ, рестораны и кинотеатры, банки и офисы. Со временем появятся комфортные прогулочные зоны и будет проведено ландшафтное озеленение.

Как доехать

Жилой комплекс Новое Ступино расположен на расстоянии 15 километров от населенного пункта «Ступино». Дистанция, отделяющая новостройку от московской кольцевой автодороги, составляет 70 км. Рядом с ЖК находится Новокаширское шоссе и ж/д ветка Павелецкого направления. От комплекса до аэропорта «Домодедово» ехать примерно 40 мин.

Застройщик ЖК «Ясный» – компания MR Group, которая зарекомендовала себя вполне удовлетворительно. В истории компании были срывы сроков сдачи, но небольшие, объекты вводились в эксплуатацию. В комплексе предложены не только квартиры (без отделки), но и апартаменты, что позволяет сэкономить при покупке. Жилье разное: есть компактное, есть варианты для больших семей с детьми. Еще один явный плюс проекта – реализация концепции «двор без машин».

Жильцы комплекса смогут пользоваться инфраструктурой района. Она развита хорошо. Школы и сады находятся в пешей доступности. Но, чтобы добраться до них, придется несколько раз пересечь проезжую часть. В составе «Ясного» запроектирован детский сад, но его сделают коммерческим. Паркинг в комплексе предусмотрен, но места придется выкупать.

Транспортная доступность хорошая. Цена удачного расположения относительно развязок и магистралей – состояние экологии. Его нельзя назвать хорошим из-за загазованного воздуха и шума. Более того, за МКАД находится промзона с несколькими заводами. Бирюлевский лесопарк, расположенный в 700 м, слабо сглаживает ситуацию. Цены в ЖК «Ясный» по меркам микрорайона средние. Альтернатив у желающих купить жилье именно здесь немного. Конкуренцию комплексу могут составить ЖК «Маршала Захарова 7» и ЖК «Орехово».

novostroyki.guru

Новостройка ЖК «Ясный», Москва, Московская область : Domofond.ru

Местоположение

Каширское шоссе, д. 65

Район Орехово-Борисово Южное

Это предложение

Дом строится (ЖК)

Сдан (ЖК)

Невозможно загрузить карту

К сожалению, панорамы для этой улицы нет

Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.

В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 15 августа 2018 г.

www.domofond.ru

Жилой комплекс «Ясный» г. Москва

Инфраструктура

В пешей доступности - школы, детские сады, поликлиники, центры развития, супермаркеты

Природа

Музей-заповедник "Царицыно", Борисовские пруды, дендропарк – все для прогулок и занятий спортом

Двор без машин

Концепция «двор без машин» создает благоприятные условия для прогулок внутри жилого квартала

О проекте

Проект «Ясный» – это многоэтажный монолитный жилой комплекс переменной этажности класса "комфорт", который возводится на юге столицы в районе Орехово-Борисово. Развитая инфраструктура, окружение многочисленными парками и скверами, а также доступная цена делают комплекс чрезвычайно привлекательным. Неподалеку находятся два православных храма - Иконы Божьей матери «Троеручица» и Покрова Пресвятой Богородицы, а также крупный зеленый массив - Бирюлевский лесопарк.

Генплан

Основу жилой застройки «Ясный» составляют три дома переменного уровня - от 8 до 16 этажей, строительство которых производится по монолитно-кирпичной технологии. На нижних этажах планируется размещение объектов собственной инфраструктуры: общеобразовательного и медицинского центров, предприятий бытовых услуг, магазинов. Во дворах предусмотрены площадки для отдыха и игр, запланирована высадка деревьев, кустарников, цветников и газонов. На подземном уровне спроектирована вместительная автостоянка.

Расположение

ЖК «Ясный» располагается на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясеневая, в одном из самых живописных районов Москвы – Южном Орехово-Борисово. Район отличается удобным транспортным сообщением. Неподалеку располагаются три станции метро: «Красногвардейская», «Зябликово» и «Домодедовская». До последней можно добраться пешком за 10 минут. Планируется реконструкция проезжей части Каширского шоссе и строительство внеуличного пешеходного перехода через улицу Ясеневую.

Окружение

Жилой комплекс «Ясный» расположен в одном из самых живописных районов Москвы. Неподалеку находится музей-заповедник "Царицыно" – крупнейший историко-культурный и парковый комплекс. На территории заповедника можно наблюдать красивый дворцовый ансамбль XVII века, возводившийся как подмосковная резиденция императрицы Екатерины II. Здесь же находится живописный парк, украшенный фонтанами со светомузыкой и оранжереями. На территории парка организуются выставки, проходят концерты и праздники.

yasnyy.kvartyroom.ru

фото, отзывы, цены и планировки, документы, ход стройки, сроки сдачи

В Орехово-Борисово, практически в центре парковой зоны, компания MR Group возводит жилой комплекс «Ясный», позиционируя квартал как жилье качественно нового уровня. Над дизайном проекта трудилось международное архитектурное бюро Speech.

Общий объем застройки составит 17 198 кв. м. Девелопер предлагает разноплановое жилье комфорт-класса. Квартал составят три монолитных разновысотных (8—19 этажей) дома.

В двух из трех корпусах расположится всего 1 284 квартиры, одна новостройка будет отдана под апартаменты, которых запроектировано 623 штуки.

В состав комплекса войдет подземный паркинг на 920 машино-мест, а также вся необходимая для комфортной и разноплановой жизни инфраструктура:

различные торговые объекты, среди которых особо привлекает внимание проект эко-маркета;
объекты сферы образования: школа и детский сад;
объекты социальной инфраструктуры: аптеки, бытовые службы, отделения банков;
объекты досуга, здоровья и спорта: кафе и рестораны, центр йоги и фитнес-направлений, игровые площадки.

К тому же застройщик разработал концепцию «двор без машин», что позволит создать безопасную прогулочную зону внутри самого квартала.

Если задуманное осуществится, то жилой комплекс «Ясный» по праву можно будет считать «городом в городе». Вручить ключи новоселам запланировано к концу 2018 года. Жилье сдается без отделки.

ЖК «Ясный» находится в 7 минутах от метро «Домодедовская», на Каширском шоссе. Из окон новоселы смогут любоваться живописными панорамами музея-заповедника Царицыно, наслаждаться гладью Борисовских прудов и зеленью Бирюлевского дендропарка — экологическая составляющая проекта действительно на уровне.

novoselovo.com