Использование материнского капитала на строительство и реконструкцию жилого дома. Построить дом на материнский капитал

Строительство дома за материнский капитал

Меняем материнский капитал на дом!

Устали от постоянных переездов по съемным квартирам? Компания «Русские дома» предлагает Вам уникальную возможность стать счастливым обладателем собственного жилья! Мы готовы обменять сертификат материнского капитала на недвижимость! Благодаря этому Ваша семья будет жить в своем доме со всеми необходимыми удобствами.

Как обменять материнский капитал на дом?

Важно заметить, что, согласно действующему законодательству, использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома можно только в том случае, если младшему ребенку уже исполнилось три года. Процедура проходит в несколько этапов:

1. Приобретение земли под строительство дома. Если участок перешел в Вашу собственность по наследству, то необходимо оформить документы на право владения.

2. Выбор планировки и дизайна дома. Вы можете выбрать понравившийся вариант из представленных в нашем каталоге, или заказать разработку индивидуального проекта дома с учетом всех Ваших пожеланий и требований.

3. Сбор документов. Вам необходимо подать заявление в Пенсионный фонд на выделение материнского капитала для улучшения жилищных условий. К заявлению нужно также приложить следующие копии документов:

· разрешение на строительство дома;

· право на владение/аренды земли;

· обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства дома;

· договор, заключенный с нашей компанией, к которому прилагается утвержденный проект.

4. Ожидание решения от Пенсионного фонда. В течение месяца будут рассмотрены документы, которые вы подали в Пенсионный фонд. После Вы получаете разрешение или отказ на строительство деревянного дома.

5. Перевод материнского капитала. При разрешении от Пенсионного фонда на строительство дома денежные средства поступят на счет, предоставленный нашей компанией.

6. Строительство. Далее наша бригада возводит дом по ранее утвержденному проекту. Строительные работы выполняются в точно оговоренные сроки с соблюдением высокого качества.

7. Вручение ключей от дома. На последнем этапе мы составляем акт приемки для подписания.

Чтобы узнать более подробную информацию о том, как обменять материнский капитал на дом, обращайтесь к нашим специалистам по телефону.

stroybiz.com

Материнский капитал на строительство дома: порядок и условия

Маткапитал выступает определенной мерой поддержки государства. Он выдается семьям, в которых появляется второй или последующий малыш. Оформить его достаточно просто, а также он обладает значительным размером. Регулярно осуществляется его индексация, поэтому увеличивается количество средств, которое может быть получено держателями сертификата. Но пользоваться средствами можно только в ограниченных направлениях, к которым относится возможность использовать материнский капитал на строительство дома.

Понятие маткапитала

Он представлен определенным сертификатом, в котором указывается, когда семья получила документ, а также на какие цели могут использоваться средства, которые выдаются ПФ на основании этой бумаги.

Введена такая льгота еще в 2007 году, причем регулярно вносятся изменения в законодательство, а также происходит индексация суммы. Каждая семья, в которой появляется второй ребенок, может рассчитывать на такую льготу. При этом ребенок может быть не только рожден, но и усыновлен.

Пользоваться такой льготой можно в ограниченном количестве направлений, которые четко прописываются в законодательстве. Обязательно для этого придется предварительно получать одобрение от ПФ. Оценивают работники данного учреждения имеющиеся условия граждан, а также изучают проект и иные документы, имеющие отношение к будущему строению, так как оно должно оформляться как жилая недвижимость. Учитывается, что строение должно быть комфортным, со всеми необходимыми коммуникациями и удобным расположением.

На какие цели можно использовать?

При введении данного вида поддержки граждан было принято решение о том, что пользоваться крупной суммой средств можно только в ограниченном количестве целей. Они практически остались неизменными с 2007 года. Применять маткапитал можно только в нескольких направлениях:

приобретение жилья, представленного квартирой, домом или комнатой;
материнский капитал на строительство дома дает возможность получить уникальное строение, соответствующее требованиям и желаниям будущих владельцев;
увеличение пенсии матери;
оплата образовательных услуг для детей;
применение денег для адаптации детей-инвалидов.

Для оформления сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ. Для этого у гражданина должно быть заявление, паспорт, св-ва о рождении или паспорта всех детей в семье. Если ребенок усыновляется, то нужны соответствующие документы. Если отец или мать являются иностранными гражданами, то требуется бумага, подтверждающая наличие у детей российского гражданства.

Нюансы оформления льготы

Строительство дома под материнский капитал реализуется достаточно часто, причем схема получения государственной поддержки считается достаточно простой и понятной. Для этого надо обладать платежными документами, подтверждающими внесение средств для покупки материалов или оплаты труда наемных специалистов.

Работники ПФ будут регулярно контролировать применение полученных средств. Если будут выявлены нарушения при строительстве дома под материнский капитал, то это может стать основанием для изъятия остатков и назначения штрафа за использованные средства. Поэтому важно грамотно подходить к применению этой льготы.

Варианты использования средств

Важно разобраться в том, как использовать материнский капитал на строительство дома. Для этого могут применяться разные варианты, так как деньги можно тратить на следующие цели:

покупка материалов для строительства дома или проведения отделочных работ;
оплата труда наемных специалистов;
внесение средств для использования разной спецтехники.

Все траты должны быть обоснованными, а также их следует подтверждать платежными документами, которые представлены чеками, ордерами или накладными. Если отсутствуют данные бумаги, то можно получить отказ в предоставлении компенсации. Также не получится воспользоваться чеками, по которым приобретаются не материалы для стройки, а ненужные элементы для личного использования.

Условия использования льготы

Можно ли материнский капитал на строительство дома использовать? Такой метод траты средств считается оптимальным, но при этом должны учитываться некоторые требования и правила:

имеются ограниченные сроки, так как за полгода работы требуется залить фундамент и возвести стены, а также установить качественную и безопасную крышу;
обязательно должен возводиться именно жилой дом, что отражается в разных документах;
не допускается пользоваться средствами от государства для возведения бани, разных хозяйственных построек, гаражей или других аналогичных сооружений;
не ограничиваются по срокам отделочные работы, но они должны реализоваться в разумный промежуток времени, поэтому обычно для этого выделяется год;
землю не допускается приобретать за эти средства, поэтому должны иметься у граждан собственные деньги для такой покупки.

Пользоваться льготой можно только спустя три года после рождения ребенка, на которого был оформлен сертификат. Единственной возможностью для использования денег заранее является получение целевого жилищного займа.

Как получить средства до трех лет?

Материнский капитал на строительство дома может использоваться сразу после его оформления при получении кредита, поэтому родители могут не дожидаться того момента, когда самому младшему ребенку исполнится три года.

Для этого используется стандартная процедура, предполагающая оформление кредита в банке. Маткапитал может применяться как первоначальный взнос или им может погашаться имеющийся заем.

Как получить сертификат?

Первоначально надо получить сам сертификат, который подтверждает, что граждане действительно могут пользоваться поддержкой государства. Для этого в ПФ передается документация:

паспорта родителей;
св-ва о рождении и паспорта всех детей в семье;
родовой сертификат;
СНИЛС гражданина;
заявление.

Подавать документацию может как отец, так и мать, причем наиболее часто выполняется процедура именно отцом. Это обусловлено тем, что в большинстве случае мужчина занимается строительством дома.

Какие нужны документы для получения денег от государства?

Сертификат подготавливается в течение месяца. За это время целесообразно подготовить документацию, которая требуется для возведения строения. Сюда относится:

бумаги на участок земли, выделенный под строительство объекта;
разрешение на возведение частного дома, получить которое можно в местной администрации;
проект, на основании которого будет осуществляться строительство дома под материнский капитал;
смета, которая является частью проектной документации, а также содержит сведения о том, сколько средств должно быть потрачено для возведения объекта;
договор, составленный со строительной бригадой, на основании которого будут реализоваться основные работы.

Дополнительно требуется открыть в любом банке счет, позволяющий в любой момент времени пополнять его или снимать средства. Также придется обратиться к нотариусу, чтобы после процедуры строительства были выделены доли в объекте каждому ребенку.

Получение денег

Как только все документы на будущее строение будут собраны, можно обращаться в ПФ со специальным распоряжением, на основании которого применяются средства по маткапиталу на возведение объекта. Если еще не прошло три года после рождения ребенка и не желают граждане оформлять кредит, то передаются документы через три года.

В течение месяца будет проверяться вся документация, чтобы определить, можно использовать материнский капитал на строительство дома или имеются основания для отказа. Нередко требуется уточнять разные детали или подготавливать дополнительную документацию.

Если отсутствуют основания для отказа, то в течение еще одного месяца средства будут перечислены на счет заявителя. После этого они могут направляться на покупку разных материалов для строительства, а также для оплаты труда специалистов.

Изначально будет переведена только половина от всей суммы, которой должно быть достаточно для реализации первых этапов строительства. Дается полгода на процесс возведения объекта, после чего необходимо подтвердить, что использовался материнский капитал на строительство дома. После подтверждения целевого применения денег можно ожидать перечисления второй части суммы.

Рассчитываться за материалы или работы можно не только наличными средствами, но и безналичными переводами. В этом случае к платежным документам, представленным чеками или накладными, прикладывается выписка из банка.

Можно ли воспользоваться средствами до трех лет?

Существует определенное ограничение, которое заключается в том, что для использования средств от государства требуется подождать три года после рождения ребенка, на которого оформлялся сертификат. Не применяется ограничение для оплаты ипотеки или оформления займа, поэтому предоставляемая сумма может выступать первоначальным вложением.

Чтобы воспользоваться средствами до того момента, когда исполнится ребенку три года, можно применять несколько вариантов:

оформляется кредит на строительство дома под материнский капитал, причем в такой ситуации льгота от государства является первоначальным вложением;
строится дом полностью за свои средства, после чего через три года можно обратиться в ПФ с нужными платежными документами, чтобы получить компенсацию;
покупается с помощью ипотечного займа недостроенный объект по низкой цене, после чего он достраивается или сносится, что позволит возвести новый объект, а для погашения займа можно пользоваться сертификатом.

В большинстве случаев траты на возведение объекта превышают размер льготы, поэтому придется вкладывать много собственных средств. Использование материнского капитала на строительство дома позволяет снизить свои расходы, но нельзя забывать о требовании, на основании которого надо выделять детям доли в этой недвижимости.

По каким причинам могут отказать?

Можно потратить материнский капитал на строительство дома, если тщательно разобраться в этом процессе, а также учесть многочисленные нюансы. Но даже при таких условиях можно получить отказ в предоставлении государственных средств. Для этого должны иметься у ПФ веские основания, представленные обычно причинами:

родители были лишены или ограничены в правах на детей;
суд принимает решение, на основании которого отменяется усыновление малышей;
родители совершили какое-либо серьезное преступление против ребенка, которое может быть представлено убийством, нанесением вреда здоровью, побоями, лишением свободы, а также другими насильственными действиями;
работники ПФ выявляют, что ранее граждане предъявили недостоверные сведения о строительстве дома;
передаются в ПФ не все документы.

Таким образом, если не будут подготовлены все документы на строительство дома на материнский капитал или будут иметься другие веские причины для отказа, то рассчитывать на эту льготу будет просто невозможно. Если вовсе назначается выплата средств, но после обнаруживается, что были переданы поддельные документы, то это приводит к тому, что родителям придется возвращать все полученные деньги, а также они привлекаются к административной ответственности.

Как поступить при отказе в выдаче денег?

Если отказ в выплате компенсации строительства дома материнским капиталом был получен без обоснованных причин, то граждане, обладающие сертификатом, могут выполнить разные действия:

первоначально желательно написать заявление с выявленным нарушением в вышестоящий орган ПФ;
если не приносит такое действие нужного результата, то подается исковое заявление в суд, располагающийся по месту расположения отделения ПФ, куда были переданы документы.

Рассматривается заявление руководством ПФ в течение 30 дней. Если в это время отсутствует ответ или он является отрицательным, то можно обращаться в суд. Если требуется проверить разные сведения руководством учреждения, то допускается увеличивать данный срок на 15 дней.

При обращении в суд требуется подготовить те же документы, которые передавались в ПФ для получения средств. Именно они выступают доказательством того, что действительно у граждан имеется право получения материнского капитала на строительство дома своими силами. При этом должны иметься официальные ответы или подтверждение их отсутствия из ПФ.

Таким образом, маткапитал считается востребованной государственной поддержкой. Допускается пользоваться ею исключительно в нескольких направлениях, к которым относится возможность возведения частного строения. Важно разобраться в правилах применения средств, а также учитывать требования ПФ, чтобы не получить отказ в процедуре. При оформлении кредита можно получить деньги не ожидая три года.

fb.ru

Материнский капитал под строительство или реконструкцию дома: правила использования

Приобрести недвижимость за собственные сбережения в период такой нестабильности в стране очень сложно.

Но этот вопрос остро стоит у молодых семей, особенно многодетных.

Ведь жить с родственниками или платить за съемную квартиру – это рисковый вариант, который позволит остаться в результате без собственного уголка, в связи с тем, что эта недвижимость не принадлежит плательщику.

Возможность использования государственной поддержки

На сегодняшний момент государство помогает молодым семья, внедряя все новые программы кредитования и поддержки этой категории населения. Для граждан, имеющих двух и более детей, на государственном уровне было принято решение выдавать материнский капитал. Он позволяет улучшить жилищные условия или оплатить обучение, или же инвестировать эти денежные средства в пенсию матери.

В понятие улучшение жилищных условий входит не только приобретение готового жилья, но и строительство собственного дома. Так же эти денежные средства можно использовать на реконструкцию недвижимости. Для этих действий семьям нужно ознакомиться со всеми нюансами и особенностями оформления.

Реконструкция дома

Реконструкция недвижимости – понятие, в которое входят различные строительные работы, позволяющие улучшить жилищные условия, что повысит применение и эксплуатацию недвижимости.

Материнский капитал вправе быть использован на такое действие.

Варианты и условия использования средств

Реконструкция дома включает в себя следующие варианты:

реорганизация жилплощади;
изменение размера как в большую, так и в меньшую сторону;
изменение технической оснащенности;
капитальное строительство жилого дома;
модернизирование недвижимости. Например, чердак можно переделать в мансарду;
укрепление несущей конструкции;
увеличение территории при помощи дополнительной пристройки;
замена коммуникаций.

Реконструкция дома не включает в себя косметический ремонт. Это не является улучшением условий для проживания, и поэтому денежные средства из материнского капитала не вправе быть направлены на такие действия. Быстрого ответа по решению о направлении средств также не будет. Чаще всего, рассмотрение заявления занимает более месяца. А для подачи заявления необходимо собрать все необходимую документацию.

Материнский капитал может использовать на реконструкцию, но в случаях, описанных ранее.

На данный момент материнский капитал может использоваться следующими способами:

только в случае наступления возраста 3 лет ребенку. Даже если родственники не дождались этого момента и построили дом, то они вправе получить компенсацию, предоставив подтверждающие документы в законодательный орган;
можно привлечь денежные средства из банка. Но здесь нужно помнить, что потребительское кредитование не вправе погашаться материнским капиталом. Поэтому лучше выбирать ипотечное кредитование на строительство дома;
оплачиваются и собственные постройки без привлечения строительных фирм и иных подрядчиков.

Порядок оформления и перечень документов

Государство обезопасило себя от мошенничества и выявило определенную особенность при защите средств из материнского капитала:

первую половину суммы человек получает сразу после одобрения заявки. Перечисление на банковскую карту производится автоматически;
как только пройдет полгода, будет проверка и контроль специального органа, и при фиксации целевого использования денежных средств, ему перечисляется остаточная сумма.

Для получения денежных средств нужно предоставить полный пакет документов.

Чтобы получить первую половину суммы, нужно предоставить:

заявление, отражающее желание на проведение реконструкции жилплощади;
материнский сертификат;
документ, удостоверяющий личность матери;
документ, удостоверяющий личность папы;
свидетельство о заключении брака при оформлении на имя отца;
правоустанавливающие справки и свидетельства на землю;
разрешение на строительство или реконструирование;
копия свидетельства на право собственности;
письменное заявление, в котором прописывается обязанность прописки всех членов семьи.

Строительство дома

Действующее законодательство позволяет семьям использовать материнский капитал на строительство дома.

Многие семьи принимают решение на будущее – построить дом собственными руками или с привлечением подрядчика с помощью государственной дотации.

Варианты и условия использования средств

Помимо того, что денежные средства могут быть использованы на строительство дома, их можно использовать и для погашения кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Главным условием здесь выступает оформление всех работ документальным образом. Потом все документы, подтверждающие действия, направляются в Пенсионный Фонд.

Возможны несколько вариантов возведения дома и использование на это государственной поддержки:

Вариант №1 – строительство дома собственными руками. При строительстве дома нужно иметь немало свободного времени и денег. Важно также, что бы у семьи был земельный участок, оформленный по всем государственным правилам. В ином случае, возникают проблемы с законом. Пенсионный Фонд всегда одобряет заявки при желании возвести дом, но если со всеми документами будет полный порядок. Разрешение на строительство подлежит выдачи в учреждении архитектуры города.
Вариант №2 – строительство с привлечением подрядчика. Это более затратный способ по деньгам, но меньший по времени. Привлекая профессионалов, человек может быть уверен в качестве производимых работ. Решение о переводе материнского капитала в подрядную организацию также принимает Пенсионный Фонд РФ. Действие опять затрачивает некоторое время при переводе. Но подрядчики охотно идут на такие условия.
Вариант №3 погашение кредитных обязательств, взятых на строительство дома. Условием такого действия становится то, что кредит должен быть целевым, а не потребительским. Ссуда обязана быть оформлена в должном порядке. Пенсионный Фонд охотно перечисляет денежные средства в счет погашения обязательств в Сбербанк. Если кредит взять в микрофинансовой организации, ПФ откажет в выплате.
Вариант №4 – возмещение потраченных средств на строительство дома. Это возврат денег из материнского капитала задним числом. Если молодая семья уже построила дом и потратила свои собственные сбережения, то Пенсионный Фонд возвращает им затраты. Это актуальное предложение для тех, кто не желает ждать три года. Обязательно сохраняйте чеки и квитанции при расходах.

Порядок оформления и перечень документов

Если ребенку уже исполнилось три года, то человек может рассчитывать на получение денежных средств по материнскому капиталу на строительство дома.

Для получения необходимо:

приобрести земельный участок или его арендовать. Это важный фактор, в связи с тем, что деньги не вправе оплачивать это приобретение. Они могут использоваться только на строительство. Аргументируется это тем, что на земельном участке без построек жить невозможно, а значит это не улучшение жилищных условий;
нужно изначально определить для себя каким способом будет производиться строительство – с привлечением подрядчика или самостоятельно. Оба случая допускаются на практике;
нужно обратиться в Пенсионный Фонд. Сделать это вправе не только мать, на которое оформлен материнский капитал, но и отец. Там подается заявление, установленного образца, и конкретный пакет документов;
подать заявление и ожидать решения. В течение месяца будет извещение о решении;
при удовлетворении требований денежные средства перечисляются;
возвести дом.

В Пенсионный Фонд направляется определенный пакет документов по подтверждению действий по строительству.

Если человек привлекает подрядчиков, то нужно предоставить:

разрешение на постройку;
документ о привлечении подрядчика;
заявление об обязанности прописки всех членов семьи;
правоустанавливающий документ на землю.

При желании самостоятельно производить работы без привлечения подрядчика приносятся те же документы, но без договора строительного подряда.

Некоторые важные особенности

Нужно помнить, что при строительстве дома или реконструировании не обязательно ждать исполнения трех лет ребенку. Производить работы по улучшению жилищных условий можно уже сейчас. Главное, сохранять все чеки и квитанции, чтобы в дальнейшем возместить затраты с помощью материнского капитала.

Если при строительстве дома человек может нанять подрядную организацию, то при реконструировании такой возможности не существует. В этом законодательные акты несколько непродуманны. Ведь человек может не разбираться в проведении коммуникаций или инженерных технологиях. Однако, пока закон есть и он не продуман, такое действие невозможно.

Также материнский капитал возможен и при долевом строительстве. Для этого нужно подтвердить членство в кооперативе, квитанции об оплате пая, устав организации и заявление об обязательстве регистрации всех членов семьи.

Нужно помнить, что постройку необходимо зарегистрировать по всем правилам. Материнский капитал не выдается на возведение дачных построек.

Про использование средств материнского капитала на строительство частного жилого дома рассказано в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Молодые российские семьи согласно действующему законодательству вправе оформить получение денег из материнского сертификата для улучшения собственных жилищных условий. Благодаря капиталу можно частично или полностью покрыть финансовые расходы на строительство жилого объекта. Сегодня мы говорим о том, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Как начать возведение дома за счет материнского сертификата?

С 2010 года российские семьи, в которых рождено более одного ребенка, имеют право воспользоваться материнским сертификатом для строительства жилого объекта. Однако эти денежные средства могут быть потрачены только непосредственно на возведение здания, земельный же участок придется покупать своими силами.

Чтобы направить материнский сертификат на строительство жилья, держателю необходимо посетить ПФРФ по месту официальной прописки, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, или же если до его дня рождения останется около 30 дней. Это время как раз уйдет на сбор и предоставление всех необходимых бумаг в ПФ, и ожидание принятия решения.

Какие документы потребуются для получения средств из материнского сертификата на возведение жилого дома?

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Документ, подтверждающий право владения землей, обладателем материнского сертификата или его супругом.
Письменное разрешение на строительство жилья.
Заверение, оформленное в письменном виде, которое свидетельствует о том, что построенный жилой объект будет переоформлен во владение семьи не позднее чем через полгода после того, как все строительные работы будут закончены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

Сроки рассмотрения бумаг на получение материнского сертификата для строительства дома

Все переданные документы в ПФ подлежат рассмотрению в течение 30 дней. По прошествии этого времени отделением Пенсионного фонда будет принято положительное или отрицательное решение о переводе 50% от суммы материнского капитала на счет его обладателя. Остальную же часть получится использовать только спустя полгода, после предоставления бумаг, подтверждающих процесс возведения дома на протяжении этих шести месяцев.

Как можно оформить материнский сертификат на строительство жилой недвижимости, если ребенку не исполнилось 3 лет?

К сожалению, получить деньги из материнского сертификата пока ребенку не исполнилось 3 года, за исключением оформления ипотеки, невозможно. Однако выход из такой ситуации существует. За время, пока ребенок не достиг возраста 3 лет, можно возвести дом за счет собственных средств, сохранив при этом все расходные документы. А в момент исполнения ребенком 3 лет, обладателю материнского сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ по месту регистрации за предоставлением компенсации.

Для этого нужно будет предоставить следующий пакет документов:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Документ на владение землей.
Справка об участии в Государственной программе построения жилья, возведенного позднее начала 2007 года.
Заверение в письменном виде от владельца о том, что по истечении полугода жилой объект будет находиться в собственности семьи, в случае если этого не было сделано ранее.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как получить материнский сертификат на строительство жилья в ипотеку?

Если возвести дом собственными силами никак не получается, то в этом случае можно оформить ипотечную ссуду в банковском учреждении и воспользоваться материнским сертификатом для того, чтобы частично или полностью погасить долг, даже если ребенку еще нет 3 лет.

Для этого нужно обратиться в ПФРФ с такими документами, как:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Договор на получение ипотечной ссуды.
Справка из банковского учреждения об остатке суммы долга по этой ссуде.
Свидетельство о подтверждении права собственности строящимся или уже построенным жильем.
Ксерокопия разрешения на постройку дома, в случае если объект находится в процессе строительства.
Заверение о том, что дом будет официально принадлежать всей семье по истечении шести месяцев после получения средств.

Как получить материнский сертификат на участие в долевом строительстве жилого объекта?

Несмотря на то, что дом еще находится в процессе строительства, обладатели материнского сертификата вправе стать претендентами на возврат всех расходов. Для этого потребуется посетить отделение ПФ со следующим пакетом документов:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Выписка из ведомости кооператива.
Справка о выплате суммы и об остатке долга.
Устав кооператива.
Заверение о переоформлении строящегося жилого объекта на всю семью не позже чем по прошествии шести месяцев со дня возведения дома.

Государство регулярно контролирует выполнения всех условий целевого использования материнского капитала. Поэтому любые мошеннические действия по обналичиванию средств, могут привести к негативным последствиям. Помните, что все действия с материнским капиталом должны быть законны.

law03.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать - Пособия - 2018

Программа материнский капитал вступила в действие в 2007 году. Средства, предусмотренные сертификатом, дающим право на МСК, можно было тратить на:

покупку жилья
обучение детей
пенсию мамы

Ежегодно материнский капитал индексируется в зависимости от темпов инфляции. Кроме того, в 2010 году в программу внесены ряд изменений. Они коснулись и вариантов использования капитала.

С этого года семьи получили возможность направлять материнский капитал на строительство дома своими силами. Постараемся разобраться, как правильно оформить документы и использовать средства МСК на постройку жилья без оформления подряда со строительной организацией.

Содержание статьи

С чего начать строительство дома своими руками за МСК

Если после 2007 года в семье появился второй малыш, а в некоторых случаях третий либо последующий ребенок, то мать имеет право оформить соответствующий сертификат. Если по какой-либо причине ребенок лишился матери, то право на МСК переходит к папе.

Как правило, это связано со смертью мамы, лишения её родительских прав, привлечение к уголовной ответственности за преступление в отношении собственного ребенка.Как только ребенку исполнится три года, то семья может воспользоваться средствами МСК и начать строительство индивидуального (частного) дома.

Важно отметить, что так распорядиться средствами может только та семья, которая имеет земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального дома.

Видео о постройке дома за счет материнского капитала:

Что нужно для решения вопросов касательно земли под дом

Земельный участок для строительства может принадлежать любому из родителей или супругов и обязательно находиться на территории РФ. На строительство жилья за пределами страны программа материнский капитал не действует.

Кроме того купить землю для постройки дома на средства капитала пока нельзя.Чтобы реализовать свое право на возведение дома на земельном участке, на руках у родителей (усыновителей) должны быть соответствующие документы. К ним относятся:

свидетельство о регистрации права собственности на землю
договор аренды
договор о безвозмездном использовании
другое

Земельный участок может быть оформлен на любого из родителей или супруга. Важно! Если участок земли не оформлен соответствующим образом либо если его статус запрещает строительство жилья, то скорее всего, в выделении средств ПФ РФ откажет заявителю.Таким образом, сбор документов для получения денег из МСК надо начать с документов на землю под строительство.

Прежде, чем строить дом с нуля за счет материнского капитала молодая семья должна оценить все риски.

Пакет основных документов на получение материнского капитала для строительства дома своими руками

Если оформление земельного участка соответствует нормам и на нем разрешено вести индивидуальное строительство, то можно приступать к сбору всего пакета документов. Прежде всего это:

заявление
разрешение на строительство
письменное обязательство об оформлении жилья в собственность всех детей и родителей (супругов) не позже полугода с момента оформления кадастрового паспорта на построенный дом
номер счета в банке

Если земля принадлежит мужу, то потребуется брачное свидетельство. Важно! Не стоит начинать строительные работы до получения разрешения на возведение жилищного объекта в местном отделе архитектуры. Такое разрешение может быть оформлено на имя любого из родителей (супругов).

С полным перечнем документов, которые потребуются при обращении в ПФ РФ и необходимых на строительство дома за капитал можно ознакомиться в пункте 10 (1) правительственного постановления от 12 декабря 2007 года за номером 862 (в ред. от 9 сентября 2015 года).

Первоначально семье перечисляется не более половины от всей суммы капитала. По истечении полугода от даты поступления первой части средств необходимо подтвердить производство таких работ:

закладки фундамента
возведение стен
установление оконных рам
монтаж кровли

Материнский капитал можно использовать не только для покупка, но и для постройки дома.

Получить акт об окончание определенного объема работ нужно в отделе архитектуры и (или) градостроительства. С этим документом надо повторно обратиться в ПФ РФ с соответствующим письменным заявлением.

Чтобы избежать лишних проблем, нужно постараться сохранить квитанции, чеки, другие документы, подтверждающие покупку и доставку строительных материалов.

Если семья уже успела построить дом своими силами за свои средства после первого января 2007 года и у неё есть сертификат, то она может рассчитывать на возврат потраченных денег.

Порядок действие аналогичный, как и при строительстве дома собственными силами. Обратиться за выплатой можно также по достижению ребенком трехлетнего возраста. Правильно оформленные документы, поданные в ПФ РФ помогут семье своевременно получить средства МСК на возведение жилого дома собственными силами и улучшить жилищные условия.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

posobaby.com

Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net

Можно ли построить дом на материнский капитал?

Содержание статьи:

Государственная программа помощи молодым семьям включает в себя три варианта по использованию материнского капитала. Предусмотрена возможность направления средств на образование детей, накопительную пенсию матери и улучшение жилищных условий.

Последнее направление наиболее востребовано на практике, поскольку актуальность жилья остается очень высокой для молодых семей. Материнский капитал на строительство дома и его реконструкцию является реальной возможностью значительно улучшить условия жизни всей семьи.

Правила и порядок получения средств

Если ребенку, при рождении которого семья получает право на субсидию, исполняется три года, то можно приступать к строительству и привлечь государственные средства. Первоначально придется приобрести или иными законными путями стать владельцем земельного участка. Например, взять в долгосрочную аренду, получить в наследство или по дарственной. Наличие устанавливающих документов на землю позволяет приступить к строительству.

Материнский капитал на строительство дома можно привлечь, если осуществляется подряд и работы официально оформлены по договору. Можно самостоятельно вести стройку, разница состоит в пакете предоставляемой на проверку документации. Затем родитель обращается в Пенсионный фонд по месту регистрации с заявлением на перечисление субсидии.

Заявитель предоставляет пакет подтверждающих документов:

государственное разрешение на проведение строительных работ;
договор подряда со строительной фирмой, в случае найма специалистов;
свидетельство на право собственности на землю;
нотариально заверенное обязательство оформления дома в долевое владение всех членов семьи.

На рассмотрение заявки законом отводится месяц, после чего податель заявления получает ответ. В случае возврата заявления, должно быть приложено объективное пояснение причины отказа. При договорном способе постройки средства перечисляются на банковский счет строительной организации сразу после положительного решения вопроса.

Самостоятельное строительство позволяет получить деньги двумя траншами: половина средств поступает на банковский счет родителя сразу. Вторая половина предоставляется через полгода, если получатель сможет предоставить подтверждение целевого использования средств в отчетный период.

По существующим правилам, ПФ РФ обязан перевести материнский капитал в срок двух месяцев после одобрения заявки. После осуществления бюрократических процедур, можно начинать строительство.

Если возведение дома начато сразу после рождения ребенка, то существует возможность после исполнения ему трех лет вернуть затраченные средства. Для этого следует заявить в ПФ РФ свое желание и приложить сохраненные платежные доказательства затрат.

Реконструкция ранее построенного жилья

Улучшение технических характеристик дома с целью повышения комфортабельности считается реконструкцией. Данным условиям удовлетворяют работы по капитальному ремонту, проведению коммуникаций, строительству мансарды и расширению жилой площади. Реконструкцией не будет признана косметическая отделка помещений, изменение фасада и подобные улучшения, не повышающие жилую площадь или уровень комфорта жизни семьи.

Положение о выделении материнского капитала на строительство дома и его реконструкцию, указывает, что при последнем варианте привлекать подрядчика нельзя. К рассмотрению не принимаются подрядные договора, рассмотрение заявления происходит при увеличении полезной площади на единицу региональной нормы площади на каждого члена семьи.

Перевод осуществляется в два этапа, сразу при согласовании заявки в ПФ РФ и через полгода, в равных долях. Пакет подтверждающих документов состоит из свидетельства на право собственности на реконструируемый объект, разрешения администрации на проведение работ, обязательство оформить домовладение на всех членов семьи после изменения учетных данных в едином государственном реестре.

Если дом принадлежит нескольким независимым владельцам, то потребуется согласование проведения реконструкции. Согласие иных собственников требуется во избежание судебных исков от их лица. Путаница порой возникает, если домовладение обозначено в документах как квартира, ведь подобный статус не позволяет проводить реконструкцию. На практике дом на двух владельцев имеет один почтовый адрес, нет выделения частей по почтовым номерам, что также осложняет ситуацию.

Отказываться от своих намерений не стоит, но потребуется затратить гораздо больше времени на преодоление бюрократических барьеров. Строительство собственного дома всегда непростое мероприятие, но получить материнские деньги на улучшение жилищных условий возможно в данных случаях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru