Квартиры в новостройках в Центральном районе Санкт-Петербурга. Район центральный новостройка
Квартиры в новостройках в Центральном районе Санкт-Петербурга
Центральный район – это сердце Санкт-Петербурга и его исторический центр. Великолепные дворцовые ансамбли и площади, парки, набережные и государственные здания, созданные гениальными архитекторами и растиражированные на миллионах картин, фотографий и открыток, – всё это сосредоточено здесь, на территории площадью всего 17 кв.км. Большая часть зданий относится к памятникам архитектуры и входит в охранную зону.
Несмотря на высокую плотность застройки, новое жилье здесь всё-таки строится. Новостройки Центрального района возводятся в Смольнинском, Литейном, Владимирском округах и в МО Лиговка-Ямская. В основном, строятся жилые комплексы элитного класса, но найти можно и «бизнес», и «комфорт» класс. Предлагаются квартиры разной планировки: от однокомнатных до семикомнатных с мансардами. Для отделки внутренних помещений некоторые девелоперы заключают контракты с именитыми дизайнерами.
Стоимость квартир в жилых комплексах среднего класса несколько уступает стоимости аналогичного жилья на Петроградской стороне, а многокомнатные элитные квартиры, наоборот, обойдутся намного дороже, по сравнению с Петроградкой.
Социальная инфраструктура района
Центральный район является средоточием науки, культуры и образования. На его территории находится 12 ВУЗов, 28 музеев, около 40 театров, множество выставочных галерей, библиотек.
Общее количество детских садов превысило сотню. В районе больше 60 общеобразовательных школ, 8 гимназий и 4 лицея.
Медицинские услуги оказывают около 20 больниц и поликлиник.
Работает огромное количество магазинов, бутиков мировых брендов, торговых центров. Нет здесь только больших гиперрмаркетов, поскольку высокая плотность застройки просто не оставляет места для их строительства.
Население
Численность населения составляет около 220 тысяч человек. По плотности населения район уверенно держит пальму первенства. Лидирует он и по количеству туристов – четверть номерного гостиничного фонда города сосредоточена именно в Центральном районе.
Престиж и определенный статус проживания в сердце Петербурга привлекают богатых людей, которые могут позволить себе купить видовую квартиру в старинном здании. Здесь живут бизнесмены, менеджеры среднего и высшего звена, сотрудники служб госбезопасности (в ведомственных квартирах). Вместе с тем, на протяжении многих десятилетий здесь живут преподаватели многочисленных университетов, сотрудники НИИ, получившие квартиры еще в советское время.
Московский вокзал вносит свою лепту в и без того эклектичную среду района. Огромное количество приезжих, в том числе выходцев из южных районов России, находят временное пристанище в окрестностях вокзала.
Транспорт
В районе функционируют 11 станций метрополитена. Наземный общественный транспорт представлен несколькими десятками автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Основные и второстепенные магистрали находятся в отличном состоянии. Всё это вкупе с небольшими расстояниями делает транспортную инфраструктуру района лучшей в городе.
Главный недостаток – перегруженность дорожной сети. Центральный район является транзитной зоной. По его магистралям – Невскому, Староневскому, Лиговскому и Литейному проспектам – движется в другие районы огромное количество транспорта. Из-за плотности застройки количество автомобильных развязок слишком мало. Поэтому пробки на дорогах – явление привычное. Территории вокруг новостроек являются довольно проблемными с точки зрения выезда на главные дороги.
Экологический фон
Экологическая обстановка сложная: сказывается большое количество автотранспорта, а также близость Московского вокзала и промзона вдоль Обводного канала. Экологи фиксируют превышение нормы концентрации вредных веществ в воздухе более чем в два раза. Отмечается также загрязнение почв.
Спасают ситуацию парки и скверы, из которых самые крупные и знаменитые это: Таврический, Михайловский, Адмиралтейский и Летний сады, Марсово поле, зеленая зона вокруг Александро-Невской лавры.
Радиационный фон колеблется в пределах допустимого уровня.
domananeve.ru
Новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга. Квартиры в жилом комплексе (ЖК) от застройщика.
Ядром Северной столицы выступает Центральный район, в котором находится знаменитый Невский пр-т, а также другие достопримечательные места: Летний и Таврический сад, Марсово поле, Русский музей. По территории Центрального района проходят все линии Петербургского метрополитена, отсюда можно добраться до любой местности города. Это место сосредоточения культурных и развлекательных заведений, памятников архитектуры и большого числа учебных учреждений, и других объектов социальной инфраструктуры. Жилой фонд представлен постройками прошлых столетий, дома представляют архитектурную и историческую ценность. Новостройки в Центральном районе представлены классом «премиум» и «элит». Поэтому купить квартиры здесь могут только обеспеченные граждане.
Экологический фон в самом центре мегаполиса вряд ли можно назвать благополучным, поскольку здесь сосредоточена вся инфраструктура города, большая численность населения, загруженные проспекты, шум. Однако центр города окружен парковыми зонами, вблизи новых строящихся домов имеются зеленые насаждения.
К услугам жителей центральной части города 9 станций метрополитена. В районе функционируют все виды общественного транспорта, поэтому трудностей с перемещением здесь нет.
Самые элитные постройки первичного рынка недвижимости расположены в «золотом треугольнике» — на участке между Невским пр-том и Фонтанкой. В этой части района строятся дома класса «премиум», находятся в окружении чудесных достопримечательностей. В таком же ценовом сегменте находятся квартиры в новостройках, которые возводятся на набережной. Среди новостроек:
- ЖК «Царская столица» — проект включает 15 кирпичных корпусов различной этажности, пристроенный паркинг и коммерческие помещения на первых ярусах. Квартиры комфорт-класса. Первые 2 очереди сданы, III – в середине 2015 г.
- ЖК «Hovard Palace» — клубный 9-этажный дом с богатой отделкой фасада на 75 квартира элит-класса. Сдача в середине 2015 г.
- ЖК «Николаевский ансамбль» — в проект включены: дом на 67 квартир бизнес-класса, отель, торговый офис, спортивный комплекс, подземные парковки. Сдача в начале 2016 г.
- ЖК «Парадный квартал» — включает 5 многоэтажных домов (8-11) уровней на 465 квартир элит-класса. Все три очереди сданы в 2014 г.
- ЖК «Невский проспект» — дом имеет волнообразный фасад на 7-11 этажей с оконными проемами, которые расположатся в шахматном порядке. 390 квартир бизнес-класса. Сдача в конце 2016 г.
Жители Центрального района могут пользоваться всеми благами современной и комфортной жизни. Все новостройки имеют собственные благоустроенные территории. Объекты социальной инфраструктуры расположились очень компактно. Из окон квартир элитных кварталов, расположенных в самом центре города, открываются удивительные и живописные виды, но это дорогого стоит.
novohata.ru
Новостройки Центральный район, квартиры от застройщиков Центральный район
Цена за квартиру: от 5 800 000 р.
Цена за м²: от 130 000 р./ м²
Телефон отдела продаж:
Цена за квартиру: от 5 761 000 р.
Цена за м²: от 142 000 р./ м²
VEREN PLACE Советская — современный жилой комплекс, который возводится в историческом центре Санкт-Петербурга, со всеми вытекающими последствиями — как хорошими, так и плохими. Это развитая транспортная сеть,...
Цена за квартиру: от 8 279 000 р.
Цена за м²: от 95 000 р./ м²
Жилой комплекс «Монополист», конечно, — не единственный, где предлагали квартиры премиум-класса в Центральном районе Санкт-Петербурга. В этом смысле «власть» захватить не удалось. Однако это единственный...
Цена за квартиру: от 11 385 000 р.
Цена за м²: от 160 000 р./ м²
Жилой комплекс «4-я Советская, 9» — новое восьмиэтажное здание, оформленное в классическом стиле. Он привлекает расположением в центральной части Санкт-Петербурга, уютной внутренней территорией и весьма удачными...
Цена за квартиру: от 31 703 000 р.
Цена за м²: от 350 000 р./ м²
«Приоритет» — клубный дом премиум-класса, который возводят в Центральном районе Санкт-Петербурга. Застройщик намерен создать жилой комплекс с закрытой благоустроенной территорией, подземным паркингом, круглосуточным...
Цена за квартиру: от 3 126 600 р.
Цена за м²: от 150 000 р./ м²
В Санкт-Петербурге появится новый апарт-отель сети YE’S. Его возведением занимается ГК «Пионер». Апарт-отель строится по индивидуальному проекту, который разрабатывался совместно со специалистами из Японии. Помимо...
Цена за квартиру: от 8 077 000 р.
Цена за м²: от 152 080 р./ м²
Место расположения очередного проекта Компании «ЮИТ Санкт-Петербург» по соседству с великолепными культурно-историческими памятниками зодчих Растрелли и Кваренги обязывает к бережному и ответственному отношению в сохранении...
Цена за квартиру: от 61 008 000 р.
Цена за м²: от 400 000 р./ м²
Hovard Palace – клубный дом, который по задумке застройщика должен стать образцом домостроения в неоклассическом стиле. Есть все основания полагать, что он будет таковым, ведь компания «Ховард Санкт-Петербург» уже...
Цена за квартиру: от 10 900 000 р.
Цена за м²: от 209 000 р./ м²
ЖК «Дом у Ратуши» в г. Санкт-Петербург – очередной проект премиум-класса от одного из лидеров рынка – компании SETL CITY. Новый дом расположился в центре города, в Дегтярном переулке, 26. Правда...
Новый современный жилой комплекс «Невский проект» своим оригинальным архитектурным решением украсит центральный район северной столицы. Новостройка является проектом компании «О2 Development», для его реализации...
Цена за квартиру: от 17 000 000 р.
Цена за м²: от 199 000 р./ м²
ЖК «Дом на Кирочной» от компании Setl City расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, несложно догадаться – на улице Кирочной. И, конечно, такое расположение диктует статус, клубный дом на 69 квартир...
Цена за квартиру: от 5 989 000 р.
Цена за м²: от 106 400 р./ м²
Проект компании «ЛенСпецСМУ» Etalongroup - жилой комплекс «Царская Столица», который строится на Невском проспекте в престижном районе (Центральный), имеет ряд неоспоримых преимуществ. Среди достоинств...
Цена за квартиру: от 8 111 000 р.
Цена за м²: от 130 000 р./ м²
ЖК «Дипломатъ» от застройщика «Аэдис» (дочерней компании ООО «ПСК»), обещает стать новым украшением старого Петербурга. Справятся ли архитекторы со столь деликатной задачей, узнаем ближе к моменту...
Цена за квартиру: от 27 438 000 р.
Цена за м²: от 210 000 р./ м²
Дом на Стремянной улице, 15 является проектом ООО "Союзгенстрой". Архитектурная концепция новостройки позволяет бережно вписать новый дом в исторически сложившийся квартал. Поскольку дом возведен на месте, где раньше стояли...
Цена за квартиру: от 17 476 000 р.
Цена за м²: от 165 000 р./ м²
У ЖК «Щедрин» от компании «Балтийская коммерция» есть и второе, менее официальное, но более звучное название – «Резиденция у Таврического» и оно, пожалуй, характеризует Новостройку как нельзя...
Цена за квартиру: от 2 900 000 р.
Цена за м²: от 98 000 р./ м²
ЖК «Днепропетровская, 37» — проект ООО «КБ СЕГМЕНТ». Архитектура продумана таким образом, чтобы комплекс не выделялся на фоне окружающей застройки, но, в то же время, сохранял свою самобытность. Заявлено...
Цена за квартиру: от 23 621 700 р.
Цена за м²: от 300 000 р./ м²
Жилой комплекс премиум-класса «Смольный парк» является уникальным предложением на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга в первую очередь благодаря его престижному расположению вблизи от центра города с его историческими...
vsenovostroyki.ru
Все новостройки в Центральный
Все объекты в районе Центральный
20Крайне редко можно увидеть в центре Санкт-Петербурга строящиеся дома, поскольку исторический центр города застроен довольно плотно. Тем не менее, периодически появляются новые дома, которые одобрены комитетом по охране культуры и памятников. Новостройки в центре Санкт-Петербурга обязаны соответствовать историческому облику города и не превышать определенной высоты.
Сегодня купить квартиру в центре Петербурга сложно, но можно. Стоит отметить, что недвижимость в центре города всегда самая дорогая. По этой причине новые квартиры в Центральном районе – это всегда элитное жилье. Такие квартиры продаются обычно с полной чистовой отделкой и оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями: от электричества до интернета. Застройщики предлагают квартиры в центре СПб больших метражей и улучшенной планировки. Здесь можно приобрести большую и просторную квартиру-студию или еще более просторную однокомнатную квартиру. Кроме наиболее востребованных двух и трехкомнатных квартир, в центре города можно найти и новые пентхаусы, метраж которых исчисляется сотнями метров.
Новые квартиры в центре Санкт-Петербурга не редко более выгодны, чем квартиры в старинных домах и исторических зданиях. С одной стороны, покупая историческую квартиру, Вы приобщаетесь к истории и можете с гордостью говорить, что в этом доме до Вас жил князь или граф. А с другой стороны, вместе со старинной квартирой, Вы приобретаете не менее старинные коммуникации, проблемы с водопроводом и канализацией. Кроме того, Вам придется вложить немалые средства на ремонт. Новые квартиры избавлены от этих проблем.
Новые дома в центре Петербурга обещают своим жильцам не только высокий уровень комфорта, но и высокую степень безопасности. Все дома оснащены системами видеонаблюдения, на территории дома располагаются пост охраны и посты консьержек. Во всех новостройках оборудованы системы пожарной безопасности.
Центральный район Санкт-Петербурга – это исторический центр города, видовой район. Приобретая квартиру в этом районе города, Вы не только получаете недвижимость в самом красивом районе Петербурга, но и удачно вкладываете деньги, поскольку стоимость недвижимости в центре постоянно растет. В этом районе города отлично развита инфраструктура. Здесь находятся многочисленные торговые и развлекательные центры, фирменные магазины и бутики, кинотеатры, театры. На территории района располагаются университеты, школы, лицеи и гимназии, детские сады и несколько больниц. Единственная проблема района – это продуктовые магазины. Крупных гипермаркетов таких, как «Окей» или «Лента» здесь нет, зато есть небольшие продуктовые магазины, расположенные не на центральных улицах. Наконец, в этом районе города располагаются многочисленные музеи, парки, дворцы, особняки, а также рестораны и кафе.
www.nevastroyka.ru
Новостройки в Центральном районе СПБ
Задумывались ли Вы когда-нибудь, что между дворцовых ансамблей и театров, исторических садов и каналов можно легко поселиться?
Старый фонд Центрального района Санкт-Петербурга невероятно красив и притягателен, но едва ли многие предпочтут жить в нём – ремонт таких квартир может затянуться на долгие годы и выйти в круглую сумму. На смену им приходят комфортабельные новостройки.
Представьте, что в дополнение к богатой инфраструктуре, достопримечательностям и бурной жизни самого сердца СПБ Вы получаете ещё и свой зеленый уголок тишины и уюта. Неподалеку от дворцов, музеев и театров строятся ЖК с террасами, большими эркерами, остекленными квартирами в пол, оригинальными зонами отдыха. Прямо из своего окна Вы сможете наблюдать за местами, увидеть которые стремятся люди со всех уголков планеты.
Помимо привычных нам новостроек Санкт-Петербурга, в центре можно встретить Апарт-отели. Это относительно новый вид жилья, который всё чаще предпочитают покупать прогрессивные петербуржцы. Комфортабельные квартиры различных планировок имеют полный сервис – клининг, зону ресепшн, профессиональную управляющую компанию. Если Вы решите сдать в аренду такие апартаменты, то У.К. возьмет на себя абсолютно все хлопоты и отношения с арендатором.
Инфраструктура Центрального района
В сердце СПБ развернулась самая богатая инфраструктура: знаменитые музеи и престижные школы, исторические сады и выставочные залы, крупнейший ТРК «Галерея» и Московский вокзал, тренажерные залы и именитые студии. Как правило, все значимые объекты всегда находятся в шаговой доступности от любой новостройки СПБ Центрального района.Помимо большого количества ВУЗов и школ, здесь 17 больниц, 17 поликлиник и 4 центра неотложной медицинской помощи.
Транспортная доступность
В Центральном районе располагаются знаменитые Невский и Лиговский проспекты, Загородный и Литейный, а также множество транспортных развязок. Из центра города можно легко попасть в любой другой район. 11 станций метро сильно помогают трафику.szvdom.ru
