Регистрация сделок с недвижимостью. Оформление недвижимости в Москве и МО. Регистрация сделок с недвижимостью в московской области в 2018 году

Права на недвижимость в Подмосковье можно зарегистрировать по новому закону через интернет – Росреестр

Документы для государственной регистрации прав на подмосковную недвижимость с 2017 года можно зарегистрировать по новому законодательству через интернет в Росреестре, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

«Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”», – говорится в сообщении.

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не тратить времени на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подана 401 тысяча заявлений о государственной регистрации прав, из них почти 27 тысяч в отношении объектов недвижимости на территории Московской области (самый высокий показатель в стране), уточняется в материале.

По данным пресс-службы, с помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более семи дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на два дня, поясняется в материале.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра, добавляется в пресс-релизе.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»), заключается в сообщении. 

Ускоренная регистрация недвижимости в 2018 году

В настоящее время законодательно установлен срок, в течение которого осуществляется регистрация недвижимости в Росреестре – 10 рабочих дней. По истечении указанного периода, если регистратор, проверив правомерность и законность сделки, не выявил никаких нарушений, принимается решение о проведении государственной регистрации права собственности или сделки с недвижимостью. Для этого заявитель должен представить полный комплект документов, причем оформленный правильно как с юридической, так и с формальной стороны. В противном случае, например, если в комплекте отсутствует какой-либо документ или не указаны полные реквизиты в договоре, регистратор примет решение о приостановке регистрации недвижимости на 30 дней, а если не устранить замечания в указанный срок, то будет вынесено решение об отказе в регистрации. Таким образом, процесс регистрации, который должен пройти фактически за две недели, иногда может растянуться на несколько месяцев.

Часто, особенно если недвижимость принадлежит юридическим лицам и участвует в бизнес-процессах, ждать долгий срок не представляется возможным. Так, например, снятие залога занимает 10 рабочих дней, а недвижимость необходимо срочно продать, что без согласия залогодержателя или отсутствия обременений сделать невозможно. В таких случаях возникает необходимость сделать ускорение регистрации недвижимости.

Мы можем предложить оптимизировать сроки регистрации, исходя из сложившейся ситуации, и провести ускорение регистрации сделок с недвижимостью до одной недели, а в некоторых случаях и до 3-х дней.

Для уточнения возможности и стоимости ускорения регистрации недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 495 748-7580.

Мы помогаем оптимизировать сроки и провести регистрацию быстро или в строго определенный законом срок за счет профессионального и оперативного сбора и составления всех документов, необходимых для регистрации. Грамотно составленные нашими специалистами, имеющими большой опыт работы с Росреестром, договоры проходят регистрацию без приостановки и отказа, поскольку соответствуют всем требованиям законодательства. Кроме того, ускорению регистрации недвижимости способствует практически ежедневный мониторинг процесса рассмотрения дела в Росреестре.

Особенно часто ускоренная регистрация права собственности востребована при ипотеке или ее погашении, купле-продаже, оформлении права по наследству, поскольку вслед за такими сделками с недвижимостью всегда идут другие – как в личных целях, так и в целях развития бизнеса и бизнес-процессов.

Вам нужно лишь оформить нотариальную доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре при проведении регистрации недвижимости, а остальное мы сделаем за вас. Вы сэкономите свое время, а мы сделаем работу в желаемые сроки, качественно и профессионально.

jus-registr.ru

Росреестр

В декабре 2017 года Росреестра по Москве зарегистрировал 6 689 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 19% больше, чем в ноябре прошлого года (5 597 договоров) и на 37% больше, чем в декабре 2016 года (4 859). Всего же по итогам 2017 года в столице зарегистрировано 54 207 ДДУ на жилье, против 35 621 – в 2016 году (рост +52%).

Значительный рост отмечен и на московском рынке ипотечного жилищного кредитования. Если в 2016 году столичным Управлением Росреестра было зарегистрировано 43 876 ипотечных сделок, то в 2017 – 54 402 (+23%). При этом конец года всегда характеризуется повышенной покупательской активностью: в декабре зарегистрирован 6 961 ипотечный контракт, что на 15% больше, чем в ноябре 2017 года.

Рост ипотечного кредитования во многом связан со снижением Центральным банком ключевой ставки, которая в течение 2017 года уменьшалась шесть раз и достигла уровня 7,75% годовых.

При этом объем сделок с недвижимостью на вторичном рынке Москвы последние три года сохраняет относительную стабильность. По итогам 2017 года в столице зарегистрировано 123 894 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. В 2016 году таковых было 126 045, в 2015 - 113 769.

Росреестр по Москве отмечает, что в 2017 году отметки в 6 000 договоров долевого участия и 6 000 ипотечных контрактов в течение отдельно взятого месяца впервые преодолены за всю историю учетно-регистрационной деятельности Управления. На этом фоне очевидно, что восстановительные процессы на столичном рынке жилой недвижимости происходят в первую очередь за счет роста интереса покупателей к новому жилью.

Наряду с благоприятными экономическими факторами, привлекательность первичного рынка недвижимости также простимулирована законодательными нововведениями 2017 года, одновременно нацеленными на защиту покупателей жилья и снижение бюрократических процедур при регистрации прав. Так, в течение года Росреестру по Москве в итоге применения ряда системных управленческих решений удалось снизить количество приостановлений в кадастровом учете и регистрации прав почти в 4 раза, что также стало рекордным показателем за всю историю системы регистрации в столице.

rosreestr.ru

Регистрационная служба по Московской области

www.helpinform.ru

Росреестр отчитался о росте сделок с жильем в Москве :: Деньги :: РБК Недвижимость

В феврале этого года в столице выросло число зарегистрированных сделок с недвижимостью

Регистрация сделки в Росреестре (Фото: Александр Рюмин/ТАСС )

Количество ипотечных сделок в Москве в феврале выросло на 82% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Об этом сообщает столичное управление Росреестра в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

В феврале текущего года было выдано более 5 тыс. ипотечных контрактов, а в феврале 2017-го — 2,7 тыс. жилищных кредитов. Динамика за месяц с января 2018 года (4,5 тыс. контрактов) составила 11%, поясняется в сообщении статистического ведомства.

В феврале Росреестр зарегистрировал более 10,1 тыс. прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это почти на 20% больше, чем годом ранее, и на 21% выше показателя января, следует из пресс-релиза.

Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке также растет. В феврале заключено 5,6 тыс. таких договоров, что на 71% больше по сравнению со вторым месяцем 2017 года, когда было оформлено 3,3 тыс. ДДУ. При этом в феврале 2018 года заключено на 16% больше сделок, чем в январе (4,8 тыс. ДДУ), отмечают в ведомстве.

В январе текущего года Владимир Путин поручил совету по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ и ДОМ.РФ разработать меры, которые позволят половине российских семей к 2025 году приобрести жилье в ипотеку. За семь лет число семей, ежегодно берущих ипотеку, может увеличиться с 0,85 млн до 2 млн. Объем ежегодного жилищного строительства также должен к 2025 году вырасти до 120 млн кв. м, поручил президент. 

realty.rbc.ru

Центр регистрации и сопровождения сделок с недвижимостью в Москве: цены от Оллвин Груп

Что важно знать о государственной регистрации сделок с недвижимостью

Согласно действующему законодательству, не все сделки с недвижимостью, как раньше, вступают в законную силу с момента регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сегодня обязательной регистрации подлежат только договора ипотеки, договора участия в долевом строительстве (и уступки прав требования по ним), договора ренты (пожизненного содержания) и договора аренды на срок более 1 года. Однако эксперты рекомендуют зарегистрировать любую сделку – чтобы получить полную уверенность в ее всесторонней законности и безопасности.

Компания "Оллвин Груп" возьмет на себя все действия по гос. регистрации сделок с недвижимостью в Москве и Московской области (включая регистрацию сделок с земельными участками) и профессионально проконтролирует процесс на каждом его этапе. Кроме того, мы позаботимся о том, чтобы вы были всегда осведомлены о ходе дел, и чтобы регистрация прошла без сбоев и задержек:

• мы расскажем вам о процессе регистрации и подробно ответим на все ваши вопросы – для консультации вы можете подъехать в наш офис, а можете просто позвонить по телефону;
• на следующем этапе вы вместе со своим партнером по сделке подъедете к нам с необходимыми документами - мы работаем в рамках трехстороннего договора, а значит признаем своими клиентами обе стороны любой сделки, и берем на себя полную ответственность за регистрацию сделки в Росреестре. К вашему приезду мы подготовим заявления и договор, чтобы вы сразу могли его изучить и подписать. В стоимость наших услуг, указанную в договоре, включены все госпошлины и сборы, поэтому вы можете быть уверены, что сверх этой суммы ничего доплачивать не придется;
• после подписания договора и заявлений мы дадим вам квитанцию об оплате и, пока вы оплатите ее в ближайшем банке, мы проведем экспертизу документов и выявим все ошибки и недостачи, если они есть.

После этого вы можете спокойно отправляться по своим делам, а мы займемся регистрацией вашей сделки: приведем все имеющиеся документы в надлежащий вид и соберем недостающие, подадим пакет на регистрацию, получим готовые документы и свидетельства о регистрации права и доставим их участникам сделки.

Чтобы получить дополнительную информацию по регистрации сделок с недвижимостью по договорам купли-продажи, дарения, аренды, ренты, уступки прав требования, долевого участия в строительстве или определения долей – позвоните нам в рабочее время по многоканальному телефону или заполните и отправьте нам форму заказа рядом с ценой услуги. Мы свяжемся с вами, как только получим заказ

allwingroup.ru

Росреестр примет документы на регистрацию недвижимости виртуально — Российская газета

В Росреестре рассказали, что сегодня самую массовую государственную услугу в стране можно получить без похода в офис ведомства или МФЦ и без общения с чиновниками.

Как объяснили корреспонденту "РГ" в ведомстве, документы на регистрацию прав теперь принимаются в офисах Сбербанка России при оформлении недвижимости клиентами. Потом специально обученные люди подают заявления в Росреестр через электронный сервис. Надо заметить, что сервис действует в рамках совместного проекта Росреестра и Сбербанка.

Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более чем сотне городов России.

Так, на днях заместитель Министра экономического развития РФ - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко посетила с рабочим визитом Дагестан. Там она провела совещание по вопросам земельно-имущественных отношений, на котором присутствовал и временно исполняющий обязанности главы региона Владимир Васильев.

А заодно оба руководителя поздравили клиента 200-тысячной сделки, проведенной с помощью сервиса электронной регистрации недвижимости.

Всего на сегодняшний день сервисом воспользовались более 600 тысяч человек. Не все знают, что уже заработал проект банка и государственного ведомства. Важный момент - прием электронных пакетов осуществляется без привязки к месту и времени подачи.

У заявителя процесс обращения за этой исключительно важной госуслугой в электронном виде занимает всего три клика.

В ведомстве подчеркивают, что инновационный сервис развивается в соответствии с политикой Росреестра по переходу на бесконтактные способы получения государственных услуг.

Помимо удобства для граждан и сокращения сроков процедур бесконтактные технологии приносят ощутимый антикоррупционный эффект, так как исключают прямое общение гражданина и чиновника.

Но планы у Росреестра большие - для удобства граждан планируется развивать проект: привлекать к нему новых участников.

В формате этого проекта с ведомством уже сотрудничают несколько других банков и компаний-застройщиков. Правда, каких, пока не говорят.

В Росреестре корреспонденту "РГ" также рассказали, что в рамках этого совместного проекта в среднем по стране серьезно сокращены сроки оказания госуслуги.

Так, если в феврале 2017 года регистрация проводилась за 7 рабочих дней, то в конце прошлого года - менее чем за 3 дня.

Даны пошаговые инструкции по оформлению документов в зависимости от конкретных жизненных ситуаций

При этом Росреестр не останавливается на достигнутом. В рамках проекта "Фабрика электронных регистраций", который в ведомстве запущен в июне 2017 года, срок регистрации прав в электронном виде вообще сокращен до двух рабочих дней. Этот проект успешно апробирован на базе Управления Росреестра по Московской области и будет внедряться поэтапно на всей территории страны. Следующими регионами, где заработают свои "Фабрики", станут Москва и Санкт-Петербург. С момента запуска проекта количество регистрационных действий по заявлениям в электронном виде увеличилось почти в четыре раза.

В декабре 2017 года было выполнено 17 200 таких действий.

Проект "Фабрика электронных регистраций" реализуется в рамках так называемой "Лаборатории будущего" Росреестра, открытие которой прошло неделю назад. Создание такой лаборатории стало результатом первых шагов ведомства по внедрению так называемого проектного подхода.

О том, насколько это было важное событие, можно судить по тому, кто пришел на это открытие. В нем приняли участие министр экономического развития России Максим Орешкин, заместитель министра экономического развития России - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, председатель правления "Сбербанка России" Герман Греф и генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник. В "Лаборатории" сейчас прорабатываются проекты, которые в недалеком будущем заработают на территории всей страны. В Росреестре рассказали, что в рамках "Лаборатории будущего" реализуются еще два важных и интересных проекта. Идея обеспечить трехмерное представление объектов недвижимости легла в основу проекта "3D-кадастр". В пилотном режиме он будет запущен в марте 2018 года на базе жилого квартала в центре Москвы. Помимо создания более корректной базы для государственной кадастровой оценки трехмерная технология позволит решать проблемы, которые возникают при представлении объектов недвижимости в двух измерениях.

Возможность увидеть будущее жилье в трехмерном пространстве граждане, скорее всего, оценят очень быстро. Преимущество детально ознакомиться с будущей квартирой или офисом открывает для собственников новые горизонты.

Еще один полезный проект Росреестра - электронный сервис "Жизненные ситуации". Он будет предоставлять пошаговые инструкции по получению государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных жизненных ситуаций. А они зачастую бывают такими, что люди даже не сразу могут сообразить, с чего начинать свои действия и куда обращаться.

Например, человек столкнулся с тем, что ему необходимо оформить право собственности на долю в доставшейся по наследству квартире. Единицы смогут без запинки ответить на вопрос, с каких документов надо начинать оформление и каков порядок этих действий.

А как действовать при регистрации ипотеки? Для многих это неразрешимая проблема, которую самостоятельно решить нереально, а услуги специально обученных людей в лучшем случае будут очень дороги, а в худшем - непрофессиональны, что позже вновь родит дополнительные проблемы. Или поставит под угрозу собственность человека, если ему помогает мошенник.

Ну, а как запретить регистрационные действия с жильем без личного участия? На этот вопрос также сложно ответить неподготовленному собственнику.

Всего, как рассказали в Росреестре корреспонденту "РГ", в электронном сервисе "Жизненные ситуации" будут описаны 74 типовые коллизии, с которыми чаще всего сталкиваются рядовые граждане в повседневной жизни. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. Сервис "Жизненные ситуации" будет размещен на официальном сайте Росреестра.

А к апрелю 2018 года будет разработано мобильное приложение. В полном объеме проект должен быть запущен до конца текущего года.

rg.ru

• 
  Рыночной стоимости квартиры калькулятор
• 
  При осмотре квартиры на что обратить внимание
• 
  Компенсация от застройщика за нарушение сроков строительства
• 
  Дом не сдан в эксплуатацию можно ли взыскать неустойку
• 
  Квартира по найму
• 
  Можно ли приватизировать квартиру в ипотеке
• 
  Поправки в фз 214 2018
• 
  Не квартира а помещение
• 
  Права на квартиру приватизированную квартиру
• 
  В каких застройщиков лучше покупать квартиру в новостройке
• 
  Нужно ли приватизировать квартиру купленную в новостройке