ЖК Римского-Корсакова 11 в Москве. Римского корсакова 11 жк
ЖК "Римского-Корсакова, 11" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
КАК КОРАБЛЬ НАЗОВЕШЬ…
ЖК «Римского-Корсакова, 11» строится в СВАО Москвы по адресу Высоковольтный проезд, вл. 2. От идеи назвать свой Комплекс ЖК «Высоковольтный, 2» его Застройщик, Публичное акционерное общество «Группа Компаний ПИК», по понятным причинам отказался сразу, придумав ему более благозвучное и музыкальное название, благо искомая улица Римского-Корсакова находится совсем рядом. К сожалению, этого не скажешь о ближайшей станции Московского метрополитена «Отрадное», до которой от ЖК чуть более одного километра по воздуху. Справедливости ради заметим, что суждение, высказанное на сайте о том, что до метро можно дойти за 15 минут, является скорее верным, чем нет.
Что касается экологической составляющей, то тут ничего нового – город есть город, жилые дома соседствуют с промышленно-коммерческой застройкой, в 400 метрах от Комплекса проходит железнодорожная ветка.
НОВАЯ ПАНЕЛЬ
Строительство Комплекса проходит в несколько этапов. В проектных декларациях фигурируют следующие даты его окончания:
Корпус №1: 4 секции, 15-25 этажей, 340 квартир, 111 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.Корпус №2: 4 секции, 15-25 этажей, 368 квартир, 175 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.Корпус №3: 23-этажная башня, 176 квартир, 47 кладовых, ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 года.Корпус №4: 23-этажная башня, 220 квартир, 46 кладовых, ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 года.Корпус №5: 3 секции, 13-24 этажа, 363 квартиры, 109 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.Корпус №6: 4 секции, 13-24 этажа, 446 квартир, 149 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
В случае с корпусами №№1,2,5 и 6 Вам придется иметь дело с последней ПИКовской разработкой в области панельного домостроения, индустриальными сериями ПИК-1 и ПИК-2. Что-то подобное Вы уже видели – такие же дома строятся, например, в ЖК «Бунинские луга»:
и в ЖК «Варшавское шоссе, 141»:
Панели в любом случае остаются панелями, приобретая по ходу дела дополнительные преимущества перед предшественниками. С виду дома похожи на монолиты, секрет прост – межпанельные швы здесь практически незаметны, если, конечно, при монтаже не отбивать кусочки фасада.
Также здесь появилась возможность избегать ступеней и пандусов при входе в подъезды.
За счет применения новых теплоизоляционных материалов улучшилась энергоэффективность. На фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров, первые этажи отданы под коммерческую деятельность, консьержей заменит видеонаблюдение. Жаль, но лоджий и балконов квартиры ЖК будут лишены.
Дело для ПИКа привычное, в некоторых его монолитных домах, например, в ЖК «Маршала Захарова, 7» балконов тоже не предусмотрено.
Корпуса №№4 и 5 Застройщик отнес к монолитам, хотя они и не являются монолитно-кирпичными домами в привычном понимании этого слова. Фундамент и каркас заливается непосредственно на стройплощадке, а вот наружные стены по факту являются панельными – их привозят с завода в готовом виде. К слову, технология уже вышла из младенческого возраста, в том же ЖК «Саларьево Парк» процесс возведения таких домов можно разглядеть во всех деталях:
Что касается собственной инфраструктуры, то ПИК обещает о ней позаботиться – к концу 2019 года здесь должны открыться муниципальные школа на 550 учащихся и детский сад на 220 малышей. Чуть позже на территории Комплекса появится и поликлиника. Вопросы ночевки автомобилей должен решить многоуровневый наземный паркинг.
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ
В самом начале строительства Комплекса на официальном сайте ЖК «Римского-Корсакова, 11» сообщалось, что покупателю предстоит сделать выбор из представленных здесь 25 вариантов планировок квартир. Возможно, ПИК слегка погорячился – мы насчитали 19 планировочных решений, но, с развитием проекта их действительно стало больше – конструктив панелей ПИК-1 и ПИК-2 к этому располагает. Квартиры продаются с отделкой, соответствующей статусу жилья эконом-класса – Вы получите ламинат, плитку, обои и сантехнику.
Площадь студий в корпусе №5 колеблется от 23 до 27 кв. м, что выглядит довольно щедрым предложением.
Во многих однокомнатных квартирах главенствующее место занимает «европейская» кухня, а вот самые большие 46-метровые однушки выполнены в классическом стиле:
В корпусе №5 расположены самые экономные двухкомнатные квартиры Комплекса, однако даже при таких площадях проектировщики, порой, находят место для гостевого санузла:
Метражи двухкомнатных квартир в корпусах №№1 и 2 соответствуют нормам комфорт-класса:
Для трехкомнатных квартир характерны распашные планировки, в рамках которых реализованы самые разные решения:
Особняком стоят двухкомнатные квартиры второго корпуса, замаскированные под трехкомнатные, и реальные четырехкомнатные квартиры в корпусе №5:
ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ
Студии есть только в корпусе №4 (за счет этого квартир на лестничной клетке здесь будет 10 против 8 в третьем корпусе). Однокомнатные квартиры выполнены, словно под копирку и, практически, не отличаются друг от друга – в ЖК «Митино Парк» такие варианты ПИК относит к евро-двушкам:
Площадь кухни в угловых двухкомнатных квартирах превышает 14 кв. м. Трехкомнатным квартирам положены два санузла и роскошная кухня-гостиная:
ВОКРУГ ПОКУПКИ
Те, кто впервые оказались вовлечены в процесс покупки квартиры у ПИКа, должны знать, что для начала, их будут настойчиво звать в офис продаж – на старте продаж он находился не на объекте, а на Березовой аллее, 19, рядом с ЖК «Грин Парк». "Свой" офис продаж открылся на ул. Римского Корсакова в 2017 году. Покупая квартиру, Вы можете рассчитывать, как минимум, на 2% скидку. Беспроцентная рассрочка предлагается, хотя носит скорее формальный характер – 3 месяца это совсем мало. При этом первоначальный взнос составит 40% от стоимости квартиры. Ипотечные программы предлагают уважаемые банки:
Продажи квартир ведутся в соответствии с ФЗ 214.
ЗА
- ПИК все построит
- дороги и развязки
- эконом-класс с большими квартирами
- собственная инфраструктура
ПРОТИВ
- нет балконов и лоджий
- нет подземных пакингов
kvartirny-control.ru
ЖК "Римского-Корсакова 11" от ПИК
Группа компаний "ПИК" на севере Москвы построит жилой комплекс "Римского-Корсакова 11". Проект предполагает строительство:
- восьми сборно-монолитных 15-25-этажных домов;
- школы;
- поликлиники;
- детского сада;
- наземной парковки.
Первый этаж отведен под коммерческую площадь – магазины, офисы, сервисные службы.
Квартиры, холлы, двор
В новостройке доступны квартиры площадью 22-94 кв. м. Жилье запроектировано одно-четырехкомнатной планировки и студийного типа. Высота потолков - 2,67 метра. Отделка в помещениях проводится.
Входные группы застройщик предусмотрел без порогов, с высокими потолками, витражными окнами и навигацией (таблички с номерами квартир на этажах). На подземном уровне кладовые для хранения сезонных вещей.
Дворы закрыты для транспорта. Припарковать автомобиль можно будет в наземной стоянке. Территорию благоустроят игровыми площадками и спортивными зонами. У подъездов появятся места для отдыха, застройщик высадит кустарники и засеет газоны.
Расположение
ЖК "Римского-Корсакова 11" расположен в районе Отрадное Северо-Восточного округа Москвы. Квартал вырастет вдоль Высоковольтного проезда, который так и называется, потому что по нему проходят высоковольтные линии передач. В 2 км от новостройки на Алтуфьевском шоссе, 51 работает мусороперерабатывающий завод, рядом промзона "Калошино" и железнодорожный узел.
Благоприятное воздействие на экологию оказывают парки. В получасе ходьбы - парк "Отрада" на берегу реки Лихоборки. В зеленой зоне есть площадки с тренажерами, беседки с мангалами и детские игровые зоны. Еще один парк расположен на берегу реки Чермянки в 15 минутах пешком. Его знаковая достопримечательность – парящие арт-объекты. Инфраструктура развита средне. В шаговой доступности 3 детсада и 3 школы. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Золотой Вавилон Отрадное".
Транспортная доступность хорошая за счет близкого расположения от двух станций метро. До "Отрадное" и "Бибирево" идти 20 минут. Для тех кто располагает личным транспортом, в 1,5 км есть выезд на Алтуфьевское шоссе. До МКАД по шоссе ехать 6, до ТТК – 10 километров.
Сам проект неплохой, но место строительства выбрано неудачно – рядом ЛЭП, гаражи, автостоянки, панельные дома старого жилого фонда и промзона. В то же время "ПИК" обещает построить на территории детсад, школу и поликлинику, так что без особой необходимости из квартала можно будет не выходить. Квартиры предложены с удобными планировками, но ни в одной из них нет балконов, а в части двушек совмещенные санузлы.
mskguru.ru
ЖК Римского-Корсакова 11 - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ПИК ГК, квартиры в новостройке
ЖК "Римского-Корсакова, 11" — проект комфорт-класса от девелопера ГК ПИК в районе Отрадное СВАО Москвы, на территории бывшей промзоны вдоль Высоковольтного проезда площадью 22,8 га. Проект стартовал в 2016 году, к концу 2018 года году девелопер планирует сдать в эксплуатацию 8 корпусов комфорт-класса на 101 650 кв. м жилья, а также сопутствующие объекты инфраструктуры.
Жилье
Каждый из двух кварталов "Римского-Корсакова, 11" будет сформирован 4 корпусами переменной высотностью 15—25 этажей по индивидуальному проекту в современном стиле. Покупателям предлагается 25 вариантов планировок, среди которых много малометражных лотов. Балконы и лоджии в квартирах отсутствуют, в подвалах домов предусмотрены кладовые. На 1 площадке в секции расположено 5—7 квартир. Внутренние дворы будут благоустроены, между кварталами запроектированы школа на 550 учащихся и детский сад на 220 детей, в восточной части комплекса расположится многоуровневый наземный паркинг на 2251 м/м, анонсировано строительство поликлиники.
Район
Строительство ведётся на территории, где ранее располагались строения электроподстанции "Бескудниково" и ЛЭП, которые сейчас убраны в подземные коллекторы. На севере территория новостройки граничит с подстанцией и товарными ж/д путями, на востоке — с Центром испытания высоковольтной аппаратуры, по периметру расположены гаражи, автосервисы, складские помещения, в 1,5 км начинается промзона "Медведково". В перспективе планируется редевелопмент промзоны и создание ООПТ в районе реки Чермянки. К югу начинаются жилые микрорайоны со сложившейся социально-бытовой инфраструктурой, в 1,2 км возле метро расположен крупный ТРЦ "Золотой Вавилон".
Дорога
Север Москвы довольно сильно загружен, поездка до ТТК по Алтуфьевскому шоссе в час пик займёт 30—40 минут. Несомненное преимущество расположения ЖК - пешая доступность (15 минут) метро Отрадное.
zastroev.ru
Цены и планировки в жилом комплексе «Римского-Корсакова 11».
- 16 июля 2018 10 540 000 ₽ –0,39%
- 27 июня 2018 10 581 000 ₽ +0,12%
- 23 июня 2018 10 568 000 ₽ +3,00%
- 22 июня 2018 10 260 000 ₽ +0,94%
- 7 июня 2018 10 164 000 ₽ +1,01%
- 15 мая 2018 10 062 000 ₽ –0,94%
- 12 апреля 2018 10 157 000 ₽ +2,91%
- 27 марта 2018 9 870 000 ₽ –0,07%
- 20 февраля 2018 9 877 000 ₽ +0,98%
- 19 февраля 2018 9 781 000 ₽ +17,52%
- 17 января 2018 8 323 000 ₽ –3,01%
- 23 ноября 2017 8 581 000 ₽ –0,51%
- 31 октября 2017 8 625 000 ₽ –3,24%
- 30 октября 2017 8 914 000 ₽ +1,40%
- 5 октября 2017 8 791 000 ₽ +2,88%
- 4 октября 2017 8 545 000 ₽ +2,29%
- 3 октября 2017 8 354 000 ₽ –5,98%
- 24 августа 2017 8 885 000 ₽ +0,62%
- 11 августа 2017 8 830 000 ₽ +0,94%
- 10 августа 2017 8 748 000 ₽ +4,74%
- 9 августа 2017 8 352 000 ₽ +1,08%
- 8 августа 2017 8 263 000 ₽ –6,42%
- 8 июня 2017 8 830 000 ₽ +0,94%
- 7 июня 2017 8 748 000 ₽ +4,74%
- 6 июня 2017 8 352 000 ₽ –5,41%
- 17 марта 2017 8 830 000 ₽ +0,94%
- 16 марта 2017 8 748 000 ₽ +7,47%
- 15 марта 2017 8 140 000 ₽
Срок сдачи: IV кв. 2018 г.
на 13, 15, 17, 20, 24 этажах
www.novostroy.ru
