Жилой комплекс „Михайлова 31”. Михайлова 31 жк

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Михайлова 31»

ЖК Михайлова, 31

Далеко не все современные новостройки «для обычных людей» могут похвастаться тщательно продуманной архитектурой с изысканной отделкой фасадов. Но для ЖК «Михайлова, 31» застройщик не пожалел фантазии.

Стемалит, ажурные декоративные вставки, клинкерная плитка, стеклофибробетон, натуральный доломит, и декоративные корзины для кондиционеров в виде французских балкончиков. Глаз, привыкший к советским максимумам «панель», «крашеная панель» и «шуба», прямо-таки отдыхает на этих домах.

Добавьте к этому приятную асимметрию разновысотных корпусов, двор, свободный от машин, ландшафтный дизайн… Подождите. Девелопер что-то напутал и продает элитное жилье по цене комфорт-класса?

Локация

Но нет. Расположение Комплекса на премиальность не тянет. Он стоит не в самом благополучном месте Юго-восточного округа, по соседству с НИИ железобетонных конструкций имени Гвоздева и специализированной поликлиникой для сотрудников ГУФСИН (заключенных и подследственных туда не возят, но забор с колючей проволокой многих не вдохновит).

До метро «Рязанский проспект» примерно двадцать минут бодрым шагом. Ближайшая платформа МЦК «Нижегородская» расположена в 3,5 километрах. Зато близко электричка: до станции «Плющево» всего пять-семь минут пешком.

Рязанка, главная транспортная артерия этой части района, бывает загружена по утрам на 5-6 баллов. Правда, ей может помочь новенький участок Северо-Восточной хорды (от Шоссе Энтузиастов до МКАД), который прокладывается вдоль лесопарка.

Кстати, о Кусковском лесопарке. До него отсюда минут пять-семь, и окна ЖК, выходящие на северо-восток, позволят любоваться если не всем зеленым морем, то хотя бы верхушками деревьев. Вообще с зеленью здесь все очень и очень неплохо: район обжитой и взрослые посадки создают весьма уютную атмосферу. И прямо под боком у Новостройки – березовая аллея на Луховицкой.

Кто и что строит

Проектная декларация на строительство Комплекса выдана компании «МастерВилл», которая учреждена «Инградом». Финансирование лишь на 16% идет из средств дольщиков; 14% вкладывает сам «Инград», а самая весомая доля (70%) вносится «Сбербанком» и «Московским кредитным банком».

Со стороны кажется, что в Новостройке несколько домов, но на самом деле, это единый строительный объект из восьми секций высотой в 12 и 19 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 333 машиноместа (но машин туда войдет больше: есть семейные зависимые парковки, где машины ставятся одна за другой, и есть парковки с двухъярусной системой Клаус).

Планировки

Пространственные решения в квартирах вполне соответствует заявленному классу. Проектировщики позаботились о том, чтобы даже в студиях была ощутимая прихожая и полноценная ванная, в итоге и самые небольшие квартиры здесь выглядят вполне пригодными для комфортной жизни.

Неплохая линейка в проекте и одно-двух-трех- и четырехкомнатных квартир разных вариаций. Можно подобрать лот с окном в ванной комнате или с огромным холлом, где хватит места для просторной гардеробной.

Во всех квартирах есть лоджии, правда, некоторые не самой удачной треугольной формы, но тем не менее. Высота потолков в квартирах ЖК «Михайлова, 31» от бетона до бетона составляет 2,85 м. Квартиры сдаются без отделки, но с межкомнатными перегородками. Продажи ведутся по ФЗ-214, гласит официальный сайт проекта.

Инфраструктура

Двор комплекса отдельно продумывался архитекторами: зоны для маленьких детей, игровые и спортплощадки для подростков и место, чтобы отдохнуть взрослым. Запланирован и частный детский сад – на 124 малыша.

Помимо гардеробных в квартирах, есть и келлеры в отдельной секции подземной части. Можно купить кладовку поменьше или побольше (от 3 до 8 «квадратов»).

Социальная инфраструктура района развита весьма неплохо: в пешей доступности порядка 6 детских садов, муниципальные поликлиники и несколько школ. Самая ближайшая, №777, расположена на Зарайской, буквально в трех минутах ходьбы. Известна своими образовательными программами в сотрудничестве с Высшей школой экономики.

Что говорят на форумах

Главные плюсы, замеченные «народом» в ЖК «Михайлова, 31» – продуманная архитектура и тихая локация. Критичные отзывы в меньшинстве. В основном, людей насторожила близость поликлиники ГУФСИН и потенциальная опасность разрастания района из-за планов по расселению старых домов.

Промышленные зоны форумчан не пугают – все в курсе, что здесь располагаются в основном НИИ. Это наоборот, говорит о хорошем местном контингенте. Шум от Рязанского проспекта и железной дороги здесь не слышен, и, несмотря на некоторую отдаленность транспортных путей, в итоге народная оценка месторасположения ЖК оказалась довольно позитивной.

А на что посоветуете обратить внимание Вы?

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Михайлова, 31» г. Москва

Рядом с метро

Комплекс находится в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская улица»

Все под рукой

Собственная инфраструктура: социальные и коммерческие объекты, площадки для спорта и отдыха

Удобные планировки

Проектом предусмотрено множество вариантов квартир, в каждой квартире есть одна или две лоджии

О проекте

«Михайлова, 31» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в районе с развитой инфраструктурой, в 15-20 минутах ходьбы от двух станций метро — «Рязанский проспект» и «Окская улица» (откроется в 2018 г.), в пешей доступности от ж/д платформы «Плющево», а также неподалеку от усадьбы «Кусково». Окна домов выходят непосредственно на улицу Михайлова. Прекрасные панорамные виды можно наблюдать уже на невысоких этажах. Жилые корпуса представляют собой монолитные дома в современном архитектурном стиле.

Генплан

Проект предусматривает строительство 8-секционного монолитного дома высотой 12-19 этажей. На первом этаже будут располагаться детский сад и другие нежилые помещения, в том числе коммерческого назначения. В доме спроектирован подземный этаж, где разместятся паркинг на 333 автомобиля и 60 кладовых, которые могут использоваться жителями для хранения вещей. Открытая автостоянка рядом с домом рассчитана на 106 машин. Строительство начато в IV квартале 2016 года, а завершится в IV квартале 2019 года.

Расположение

ЖК «Михайлова, 31» возводится в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. Хорошо развита дорожно-транспортная сеть. Ближайшая станция метро — «Рязанский проспект» — функционирует в полутора километрах. В 2018 году на расстоянии примерно километра будет открыта новая станция метро. В пяти минутах находится знаменитый Кусковский лесопарк. Усадьба «Кусково» — уникальный культурный объект XVIII века, бывшее имение графов Шереметьевых, где сохранилось более двадцати памятников архитектуры.

Окружение

Всего в 500 метрах находится Кусковский лесопарк с прудами и аллеями, где можно погулять и насладиться уединением и тишиной вдали от города. В северной части сохранился парк усадьбы графов Шереметьевых, а в южной расположен лесной массив с прогулочными дорожками. Также есть детская площадка. Здесь можно с пользой провести свободное время, посещая различные выставки музея и рассматривая красивые архитектурные сооружения. В праздничные дни на территории парка организуются тематические мероприятия.

mihajlova-31.kvartyroom.ru

ЖК «Михайлова 31» отзывы - ЖК «Михайлова 31»

Напишу отзыв как житель района. Живу на улице Михайлова дом 43 в старой сталинке 1957 года постройки , экология района улучшилась после того как убрали некоторые предприятия за черту города, но все же это старый промышленный район города. Вокруг различные нии, промышленные объекты, заводы.

Про запах. Пахнет очень сильно сереводородом весной когда идет чистка канализационного коллектора, который расположен рядом с платформой Чухлинка на углу парка и идет она 2-3 дня подряд, выбросы сероводорода в это время превышают допустимые экологические нормы в 1,5 -2 раза об этом можете почитать на экологических форумах Москвы. Так же этот неприятный запах сероводорода появляется раз 5-8 в год уже не так ярко выражено, но тем не менее не приятно осенью когда идут дожди. Летом не замечала. Так же в районе иногда пахнет гарью, когда ветер дует с района Копотня, но такое бывает редко, в этом году было один раз. Поэтому чувствительным людям, которые восприимчивы к запахам я советую несколько раз посетить Михайлова 31 и лично оценить насколько будет критично для вас такая экологически неблагоприятная атмосфера да и вообще погулять по району, посмотреть какой он.

Про парк. Парк Кусково хороший, тут и говорить нечего, в нем и белки и гончарная мастерская, и лодочки и зона для пикников . Находится в пешей доступности, гулять там приятно, его стараются всячески облагораживать, получается с переменным успехом. Парк я люблю.

Про хорду. Хорду в этом году начали активно строить. Строят ее вдоль железной дороги параллельно рязанскому проспекту. Получается что дом будет находится между двумя автомагистралями. По моему мнению она конечно ухудшит экологию района, но безусловно снимет напряжение с рязанского проспекта и обеспечит удобный доступ в друге части города.

Про метро. Фиолетовая ветка считается одной из самых загруженных. Большая загруженность получается за счет людей едущих в часы пик из области и обратно. Заходить в вагон в часы пик не сложно,но ехать тесно. Когда достроят станцию Окская (а это долгострой, который переносят из года в год), которая будет находится на перекрестке Рязанского проспекта и улицы Паперника должно стать лучше. Плюс опять же дополнительная станция метро это удобно. В этом году зашевелились, начали строить активно, перегородили весь Рязанский проспект.

Про жителей. Район многонациональный, здесь живут по моему все национальности которые можно встретить в Москве: африканцы, китайцы, корейцы, азербайджанцы, армяне, киргизы, таджики. Наверное есть и другие.

Про религию. В районе в пешей доступности есть три храма: Храм преподобного Сергия Радонежского на самой Рязанке, Храм Успения Божией Матери в Вешняках и в самом парке прекрасный Храм Происхождения Честных Древ Животворящего Крестя Господня (Всемилостевого Спаса).

Про фитнес центры. Они есть, их достаточно.

Про школы и детские сады и больницы к сожалению ничего не знаю. Детей нет. Лечусь в платных мед центрах.

Про благоустройства района. Район стараются облагораживать, завозят грунт чернозем, сажают деревья ставят современные детские площадки и мини спорт площадки для взрослых. МФЦ хороший, внимательно относятся к обращениям граждан.

Восстанавливают театр Чихачева. который находится за Макдональдсом, в данный момент находится на реконструкции.

pronovostroy.ru

Ход строительства ЖК «Михайлова, 31»

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 1

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 2

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 3

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 4

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 5

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 6

ЖК Михайлова 31, монолитные работы - вид с улицы Михайлова, фото 7

ЖК Михайлова 31, строительная площадка, фото 1

ЖК Михайлова 31, строительная площадка, фото 2

kvartirny-control.ru