Карта Ростова на Дону подробно с улицами, домами и районами. Ростов на дону районы

Районы Ростова-на-Дону: краткое описание

В 1749 г. начинается история южной «столицы» России – города Ростова-на-Дону. В то время правила императрица Екатерина II. По ее указу таможню, которая стояла в устье реки Темерник, перестроили в крепость, назвав ее Ростовской. Благодаря удобному расположению и иностранным торговцам здесь стремительно рос экономический уровень.

В 1863 г. районы Ростова-на-Дону переходят в подчинение Области войска Донского. Однако уже в 1920 г. на территории устанавливается Советская власть. После этого в городе стала появляться промышленность. В 1927 г. был построен самый большой завод - «Ростсельмаш». Чуть позже в городе появятся химическое предприятие и металлообрабатывающее производство. Такой стремительный рост промышленности привел к тому, что Ростов стал быстро превращаться в крупный центр, что, естественно, способствовало и его экономическому развитию. На сегодняшний момент крупные районы Ростова-на-Дону - это Кировский, Ворошиловский, Железнодорожный, Ленинский и другие, которые мы и охарактеризуем в данной статье.

Кировский район

Центральным районом Ростова-на-Дону является Кировский. Это исторический, культурный, финансовый и деловой центр города. Здесь находятся все административные органы управления, крупные торговые и финансовые учреждения. Если сравнивать остальные районы Ростова-на-Дону с Кировским, то последний самый старый, так как его возникновение совпадает с основанием самого города. Об этом ярко свидетельствуют остатки крепости, которую строил еще Дмитрий Ростовский.

Центральная улица – Седова. Первое промышленное предприятие в Ростове появилось в 1857 году, параллельно с ним были предприняты попытки строительства первого водопровода в городе. В Кировском районе расположено 10 общеобразовательных школ, 18 дошкольных учреждений и 5 высших учебных заведений. На здешней территории найдется много мест для культурного отдыха. Это областная филармония, Дом кино, кинотеатры «Ростов» и «Буревестник», Театр кукол и др. В настоящее время численность населения района - 64,7 тыс. чел.

Ворошиловский район Ростова-на-Дону

Ворошиловский район является самой населенной частью города. Численность населения в настоящее время составляет около 216 тыс. чел. Здесь находятся и успешно функционируют крупные промышленные заводы, учреждения военно-оборонного комплекса, более 600 предприятий малого бизнеса.

Железнодорожный район

Основание района приходится на 1937 год. Численность проживающего населения здесь составляет около 102 тыс. чел. Сегодня на его территории насчитывается около 2700 предприятий крупного, среднего и малого бизнеса. Он считается одним из самых красивых, если сравнивать все районы г. Ростова-на-Дону.

В пределах территории Железнодорожного, на правом берегу Дона, находится прекрасное место для отдыха – Кумженская роща. Также здесь раскинулся крупнейший в стране ботанический сад и Парк им. Собино.

Ленинский район

Ленинский был образован в 1920 г. Ранее носил название Темерницкий, но позднее был переименован. Численность населения составляет около 80 тыс. чел. Ленинский район – это культурный центр Ростова. Здесь находятся парки и дворцы культуры, Образовательный музыкальный центр им. Назаретова.

Октябрьский район

Октябрьский был основан в 1937 году. Численность населения составляет около 167 тыс. чел. На здешней территории находятся не только 3 вуза, но и 6 НИИ. Также есть много развлекательных заведений, одно из которых - Ростовский зоопарк. Он считается самым крупным из всех, которые находятся в России. При зоопарке функционирует кружок «Юный зоолог».

Первомайский район

Основание района приходится на 1936 год. Численность проживающего населения варьируется в пределах 183 тыс. чел. Сегодня на территории района работает около 2 тыс. предприятий. Также здесь находится железнодорожная станция пригородного сообщения и ростовский аэропорт. В Первомайском сосредоточены около 50 образовательных учреждений, из них 2 вуза и 20 школ. Все районы Ростова-на-Дону богаты развлечениями, данный не исключение. Здесь находится крупнейший в городе Парк отдыха и культуры им. Островского и созданный искусственно водоем «Ростовское море» с акваторией 50 га и большой по площади лесопарковой зоной лиственных и хвойных деревьев.

Пролетарский район

Основан в 1929 году, население составляет около 119 тыс. чел. Сегодня в Пролетарском районе стабильно и эффективно работают свыше 6 тыс. предприятий. Здесь расположены городской «Водоканал», «Горгаз», «Горэлектросеть», «Электросвязь». В Пролетарском районе находится множество уникальных памятников архитектуры, среди них – дом Егора Красильникова, Ростовский академический драмтеатр им. М. Горького и др.

Советский район Ростова-на-Дону

Советский считается самым молодым районом города. Он был основан в 1973 году, население составляет около 179 тыс. чел. На территории функционирует шарикоподшипниковый завод, завод ремонта дорожной техники, химический завод им. Октябрьской революции, комбинат молочной продукции и другие предприятия. В районе находятся 9 общеобразовательных школ, 10 дошкольных учреждений, кинотеатр.

Стоит добавить, что Ростов-на-Дону сегодня растет и развивается, появляются новые микрорайоны, в основном «спальные».

fb.ru

Районы Ростова-на-Дону – список с границами на карте, описание

Ростов-на-Дону – один из крупнейших городов нашей страны и самый крупный на юге Российской Федерации. Население Ростова-на-Дону по состоянию на 2016 год (это самые свежие данные) составляет более 1,1 миллиона человек, что делает его десятым городом России по численности населения.

В городе насчитывается 8 действующих районов:

1. Ворошиловский;
2. Первомайский;
3. Октябрьский;
4. Советский;
5. Пролетарский;
6. Железнодорожный;
7. Ленинский;
8. Кировский.

Вы также можете посмотреть карту города Ростов-на-Дону с улицами и домами.

Ворошиловский район

Ворошиловский район является самым крупным и одновременно самым молодым районом города. Он был образован 28 августа 1985 года на землях, которые раньше принадлежали Первомайскому, Пролетарскому и Октябрьскому районам. Население Ворошиловского района составляет 217 818 человек. Площадь района составляет 38 квадратных километров.

В Ворошиловском районе находятся многие крупные промышленные предприятия Ростова-на-Дону, в том числе три предприятия, работающих на ВПК. Всего же здесь зарегистрировано 80 субъектов крупного и среднего, а также 625 субъектов малого предпринимательства. В районе имеется 6 высших и 43 средних и дошкольных учебных заведения. В их числе:

• Донской юридический институт;
• Институт Управления Бизнеса и Права;
• РВИРВ им. Неделина.

Главной достопримечательностью района является армянская церковь Сурб Хач, воздвигнутая в конце XVIII века. Церковь является самым старым зданием в Ростове-на-Дону.

Первомайский район

Первомайский район – второй по численности населения в Ростове. В нем проживает 184 783 человека, а его площадь составляет 44 квадратных километра. Район был основан 15 декабря 1936 года и служит домом для многих крупных предприятий. Среди них особо стоит отметить:

• ООО «КЗ Ростсельмаш»;
• ОАО «Ростовский завод гражданской авиации № 412»
• ОАО «Алмаз»
• ОАО «Донавиа»

Первомайский район – одно из самых любимых мест отдыха ростовчан. Здесь находится крупнейшая в городе зеленая зона – Парк культуры и отдыха им. Островского. Стадион «Олимп-2», на котором проводит свои матчи футбольный клуб «Ростов», также расположен в Первомайском районе. Летом местные жители с удовольствием купаются искусственном «Ростовском море».

Октябрьский район

В Октябрьском районе Ростова проживает свыше 167 тысяч человек на 49,5 квадратных километрах. В нем расположен ряд известных всей стране научно-исследовательских институтов, в частности, «НИИ акушерства и педиатрии» и «СевкавНИПИагропром». Также в Октябрьском районе расположено 3 высших и несколько десятков средних и дошкольных учебных заведений. Главные достопримечательности района:

• Католический костел в сквере им. Чуковского;
• Иверский женский монастырь;
• Доходный дом И. М. Трофименко;
• Зоопарк.

Советский район

Советский район, население которого составляет свыше 180 тысяч человек, был основан в 1973 году. Сегодня в нем расположен ряд крупных промышленных предприятий (хладокомбинат № 3, химический завод, завод по ремонту дорожной техники и др.), несколько научно-исследовательских институтов, 9 школ и другие важные инфраструктурные объекты. Главными достопримечательностями района являются ледовый комплекс «Ice Arena» и Храм Георгия Победоносца.

Пролетарский район

Пролетарский район города основан в 1929 году и включает в себя три микрорайона – Берберовку, Александровку и Нахичевань. В районе проживают около 120 000 человек на площади 37 квадратных километров. Старая Нахичевань – один из самых живописных уголков Ростова-на-Дону. В ней расположены свыше 150 памятников архитектуры, множество парков, уютных скверов и площадей. Стоит особо отметить такие достопримечательности, как:

• Нахичеванский городской театр;
• Ростовский академический театр драмы имени М. Горького;
• Особняк Сагирова;
• Особняк Егора Красильникова.

Железнодорожный район

Население Железнодорожного района Ростова-на-Дону, основанного в 1937 году, составляет свыше 103 тысяч человек. Площадь района – 69 квадратных километров. Именно здесь в 1864 году была построена первая в Ростове-на-Дону железная дорога, от которой и берет свое название район.

В Железнодорожном районе находится крупнейший в стране Ботанический сад, которому недавно исполнилось 75 лет. Из других достопримечательностей можно отметить родник Гремучий и Кумженский мемориал, посвященный бойцам Красной армии, погибшим в боях за освобождение города от фашистских захватчиков.

Ленинский район

Ленинский район, население которого составляет свыше 80 тысяч человек, является самым старым районом города. Он был основан в 1920 году. Изначально район назывался Темирницким, а сегодняшнее название он получил уже после смерти Ленина.

В Ленинском районе Ростова-на-Дону находятся 268 архитектурных, культурных и исторических памятников. Хорошо сохранилась историческая «купеческая застройка», хотя многие из зданий требуют реставрации. В районе также имеется несколько популярных среди жителей парковых зон, в частности, Парк имени 8 марта и ЦПКиО имени Максима Горького.

Кировский район

В Кировском районе, основанном в 1936 году, проживает около 64 тысяч жителей. Площадь района составляет 18 квадратных километров. Здесь располагаются несколько высших учебных заведений (РГУ, РГМУ, РГСУ), Областная Филармония, Музыкальный театр, Донская публичная библиотека и другие культурные учреждения.

Кировский район обладает богатой исторической застройкой, однако, многие здания находятся в плохом состоянии и требуют реставрации. Самым популярным местом отдыха горожан в Кировском районе является Городская набережная, на которой проводятся все праздники и народные гулянья. На набережной имеется множество скульптур и светомузыкальный фонтан «Петровский».

xn--b1axaggg.xn----8sbb2ahcjpdbegn.xn--p1ai

Районы города Ростов на Дону

В этом материале я дам характеристику и описание районов города Ростов на Дону. Дело в том, что  часто бывает так, что при покупке недвижимости клиент, особенно если он приехал из другого города не знает, чем характеризуется тот или иной район города и где он находится. При подготовке данной статьи использовались, как официальные источники информации (СМИ, справочные материалы и т.п.), так и не официальные (рассказы коренных ростовчан, интернет). Автор не претендует на роль истины в последней инстанции. Как говорится «за что купил, за то и продаю». Если у Вас есть, какая либо информация, которая может дополнить данный материал, пишите в комментариях.  Итак приступаем…

Центр.

Как ни удивительно  территориально находится в центре Ростова J.

Состоит из двух административных районов: Ленинский и Кировский. Если ориентироваться по улицам то с запада центр ограничивается проспектом Сиверса, с юга улицей Береговая, с востока Театральным проспектом, с севера – улицами Текучева, Мечникова, Дранко. Часть ростовчан считает центром прямоугольник, проходящий по улицам: пр-т Буденовский, ул. Б.Садовая, пр-т Театральный,  ул. Красноармейская. Наиболее радикальные жители центра Ростова считают центром квадрат улиц: Б.Садовая, пр-т Ворошиловский, Красноармейская, пр-т Буденовский.

Центр характеризуется высокой плотностью застройки, много старых домов, мало зелени, высокая плотность автомобильных потоков на улицах. Гипермаркеты отсутствуют. Крупный рынок один – «Центральный» находится в районе: пр-т Буденовский-ул.Московская. Достаточно большое количество супермаркетов. Торгово — развлекательных Центров нет. Парковые зоны: Набережная, парк им. Горького (Буденовский-Б.Садовая), сквер им. 1го Пионерского слета (Буденовский-Красноармейская), Площадь Здоровья (Халтуринский-Лермонтовская), парк им. Маяковского (Буденовский-Филимоновская), Комсомольский парк (Комсомольская пл.), сквер им. 1ой Конной Армии (Университетский-Пушкинская), Пушкинская ул., Покровский сквер (Б.Садовая-Кировский), Парк Культуры и Отдыха 1 Мая (Б.Садовая-Театральный).

С учетом того, что  первоначально ул. Б.Садовая проходила по окраине Ростова, местность между Б.Садовой и ул.Береговая является старым Ростовом. В народе эти места называют Богатяновкой и Говняркой.

Богатяновка.

Территориально располагается ниже ул. Социалистическая, а с запада и востока ограничена улицами Чехова и Театральным пр-том соответственно. Центром считается пр-т Богатяновский спуск (хотя назвать Богатяновский спуск проспектом, на мой взгляд,  мог только большой шутник).

Богатяновка представляет собой трущобы, состоящие преимущественно из одно-трехэтажного, ветхого жилья. С давних времен и по наши дни Богатяновка считается криминальным районом. Хуже Богатяновки может быть только Говнярка.

Говнярка.

Говнярка располагается на юго-востоке Центрального района. Территориально ограничена улицами: Чувашский пер. -Терская ул. -1ая Пролетарская-11 линия. Представляет собой трущобы отделенные от Театральной площади стеной проходящей по ул. Закруткина. За стеной скрывается район с улицами без дорожного покрытия, дома из строительного мусора, землянки и т.п. жилье. Канализация отсутствует так же. Название, скорее всего, происходит от того. Что в этом районе в свое время располагался парк ассенизаторских машин.

Криминальный район, одному там лучше не бывать, а если надо туда попасть выбирайте светлое время суток и будьте начеку. Порядки там и сейчас средневековые.

Этот район планировали убрать и облагородить еще в семидесятые годы прошлого века. Однако, что то не сложилось… А в девяностые стало не до того.

В начале 2000 среди местных журналистов имела место байка о том, что когда В.В. Путин вместе с В.Чубом облетал на вертолете Ростов на Дону, он увидел Говнярку.

— Что это за сады у вас в центре? – задал вопрос Путин.

— Летние домики – подумав ответил В.Чуб.

В настоящее время в этом районе стали появляться новостройки: престижный ЖК «Парковый квартал», ЖК «Театральный». Возможно с учетом того, что набережную собираются продлевать, Говнярка, как район трущоб прекратит свое существование.

Нахаловка.

                Нахаловка (неофициальное название)— место,  располагающееся к северо-западу от центра Ростова. Название связано с самовольным «нахальным» способом строительства жилья, которым злоупотребляли жители этого района. Власти, как обычно спохватились поздно. Улицы Нахаловки были застроены как попало, были то узкими, то широкими. Местных жителей, в конце концов,  привлекли к суду, оштрафовали, но дома сносить не стали. Впоследствии жители как бы получили разрешение на самовольную застройку.

Территориально  ограничивается улицами: Текучева, Доломановский, Подтелкова, Нансена, Локомотивная, Маркова. Административно относится к Ленинскому району.

Во время «лихих  90х» считался криминальным районом. С 2000 года утратил этот статус и считается спокойным безопасным районом.

Нахаловка и сейчас характеризуется частной застройкой и узкими улицами. Какие либо торговые центры, супермаркеты отсутствуют. Из парков можно назвать только один – парк им. 8 Марта,  выходящий на Первомайскую площадь. В настоящее время в Нахаловке началось строительство современного жилого комплекса «Славянский». Возможно, что инфраструктура данного района будет развиваться в лучшую сторону.

РИИЖТ, пл. Ленина, ул. Ленина.

К северу от Центрального района (между СЖМ и Центром) находится район,  не имеющий, какого либо народного названия, территориально ограниченный улицами: Нансена, Страны Советов, с севера речкой Темерник, с запада – Тоннельной улицей. Район этот называют район улицы Ленина. Административно относится к Ворошиловскому району. Высотные дома и относительно развитая инфраструктура сосредоточена вдоль улицы Ленина, от пл. Народного ополчения до площади Страны Советов и вдоль проспекта Михаила Нагибина. Остальной жилой фонд слегка удаленный от указанных улиц представлен частным сектором. Крупный ТРЦ «Горизонт» расположен на пр-те М. Нагибина. Из парковых зон можно назвать парк им. Чуковского и сквер  в районе РИИЖТ.

К минусам можно отнести несколько промышленных зон расположенных в этом районе.

Нахичевань.

                В 1779 году после указа Екатерины II к востоку от Ростовской крепости, армянами – выходцами с Крыма было основано поселение Нор Нахичеван. Улицы в Нахичевани называются линиями и разбиты на четные и нечетные номера. От Советской улицы вниз идут нечетные номера, от Советской улицы вверх идут четные номера. По  одной из легенд армяне, чтобы перевести свое поселение в статус города увеличили количество  улиц, назвав одну половину улиц четными номерами, а другую половину нечетными. По другой версии названия улиц достались Начевани от Полуденского форштадта располагавшегося здесь.

В декабре 1928 года в соответствии с Постановлением комиссии ВЦИК СССР «Об объединении городов Ростова и Нахичевани на Дону в один город Ростов на Дону» Нахичевань превратилась в Пролетарский район Ростова на Дону. Несмотря на это, до 50х годов между центром и Нахичеванью транспортного сообщения не было. Работникам Сельмаша приходилось пересекать Театральную площадь пешком, а затем садиться на транспорт.

В настоящее время территориально Нахичевань ограничена следующими улицами: Каяни, Нижненольная,  1 Пролетарская, 45 линия, Буйнакская, Ченцова.

Гипермаркеты отсутствуют, много супермаркетов, два торговых центра: ТЦ «Площадь» (площадь Толстого), ТЦ «Прогресс» (Шолохова/26 линия). ТРЦ отсутствуют. Крупный рынок один – Нахичеванский (Советская/19 линия). Парки: парки им. Вити Черевичкина (Советская-Нижненольная),  парк им. Октябрьской революции (Советская-Каяни), Парк культуры и отдыха им. Фрунзе (Советская-19 линия).

Населена Нахичевань и сейчас преимущественно армянами и по стоимости жилья практически сравнивается с центром.

Берберовка.

Берберовка – та же Нахаловка, только армянская. Фольклорное название северо-восточной части Нахичевани, расположенной ниже пр-та Шолохова, в яме. Район был, есть и остается криминальным. Где заканчивается Нахичевань и начинается Берберовка,  не знает никто. Границей принято считать улицу Буйнакскую. Первоначально население Берберовки составляли выходцы из бедных армян и жители других кавказских республик. В отличии от нахаловцев жители Берберовки при поселении оформляли все требуемые документы. Впоследствии незанятые участки Берберовки были выделены рабочим Сельмаша. Рабочими была заселена верхняя часть Берберовки. В настоящее время в Берберовке начинают селиться богатые предприниматели, а дома заменят красивые коттеджи.

Во времена Советского Союза здесь нередко случались драки между бедными армянами и работниками Сельмаша жившими там же в общежитиях.

С чем связано название района официально не известно. Есть несколько версий. По одной версии название происходит от слова армянского происхождения «бер» означающего «принеси», «дай». По — русски, получается Дайдаловка. По другой версии название возникло еще до  поселения в этом месте армян и связано с тюрским слово «бер» — «один», получается «Одинодиновка». Что не меняет криминальный подтекст ни в первом,  ни во втором случае. По третьей версии название связано с купцами Берберовыми якобы жившими здесь когда-то.

ТРЦ нет, Торговый центр один – «Прогресс» (Шолохова/20 линия). Из парков можно назвать парк им. Островского.

Александровка.

                В 18 веке Александровка являлась станицей и была основана казаками, занимавшимися в основном рыбной ловлей. Позднее в 19 век Александровская станица объединилась со Сретенской станицей.

В состав Ростова на Дону Александровка была включена в 1961 году и административно относится к Пролетарскому району. Александровку можно разделить на верхнюю и нижнюю, границей будет являться проспект им. 40-летия Победы.

Верхняя часть представляет собой пятиэтажки хрущевских времен, нижняя часть представлена частным сектором. Наиболее развитая инфраструктура и дома современной постройки находятся в районе остановки «Конечная».

Крупнейший гипермаркет «Метро» расположен в Александровке, в районе Аксайского моста, практически на границе с Аксаем. Супермаркеты располагаются только в верхней части Александровки. ТРЦ отсутствуют. Торговый центр один – ТЦ «Пятый элемент» (Молочный-40летия Победы). Парков как таковых нет. Однако с севера от Александровки располагается Александровская роща,  состоящая из питомника и лесополосы. Довольно долгое время там водились зайцы и белки. В настоящее время из лесополосы собираются сделать парк.

Северный Жилой Массив (СЖМ).

СЖМ – спальный район, застроенный высотными домами, располагается, как следует из названия на севере относительно центрального района города.

Свою историю Северный ведет с конца 30х годов, когда он появился, как поселок рядом с Ростовом. До 70х годов практически не развивался. Однако  в 70е годы прошлого века была проведена реконструкция «Ростсельмаша», тогда же в СЖМ началось активное строительство панельных высоток, в которые стали заселяться рабочие «Сельмаша», а также расселенцы из одноэтажных домов в центре Ростова. В то время в СЖМ ходил троллейбус и несколько автобусов, которые в час пик были набиты под завязку. Жителям СЖМ того времени район нравился – панельные дома были чистыми и новыми, а в квартирах  были ванна и туалет. В начале 80х годов прошлого века был разработан план развития города, включающий в себя и поселок Северный. Тогда же в районе стали строиться больницы, детские сады и школы.

В настоящее время СЖМ самый густонаселенный район города, а также и самый криминальный. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть все, что требуется для жизни: д/сады, школы, больницы, есть даже 2 теннисных  центра (на Евдокимова и на Комарова).

В СЖМ расположены 3 гипермаркета «ОКЕЙ» (Комарова/Добровольского), «Ашан» (на Обсерваторной) заманивающий покупателей бесплатными маршрутными такси и «Леруа Мерлен». Есть два торговых центра:  «Вавилон» и «Форум» на пр-те Космонавтов. К прогулочным зонам можно отнести бульвар Комарова переходящий в парк Дружбы и далее аквапарк «Осьминожек». На территории СЖМ располагаются три рынка «Шайба», «Квадро» и «Северный». Наилучшим местом для проживания в СЖМ считается так называемый «Золотой квадрат» — часть района ограниченная улицами: Космонавтов, Королева, Добровольского, Комарова. Это связано с наиболее развитой инфраструктурой данного района, а также большой парковой зоной.

Интересной особенностью СЖМ является то, что названия улиц связаны с космической тематикой: Королева, Комарова, Космонавтов, Орбитальная. На северо-востоке от СЖМ на границе с Аксаем располагается коттеджный поселок с еще более интересными названиями улиц: Солнечная, Обсерваторная, Вселенной, Кеплера и т.п. 🙂

На севере от СЖМ располагается Северной кладбище, являющееся,  самым большим в Европе.

Чкаловский.

                Район, расположенный на юго-востоке относительно СЖМ и соответственно на северо-восток относительно Центра. Территориально ограничен улицами: Казахская, Киргизская, 50 лет Ростсельмаша, Вятская, Штахановская, речкой Темерник. Историю свою ведет с 30х годов прошлого века, первые дома там были построены для работников «Сельмаша». Более менее активная застройка данного района началась в 50х-60х годах прошлого века. Застроен в основном 1, 3, 5 этажными домами. Высотные дома построены в районе улиц Вятская, Штахановского, Днепровского. Там же располагается более, менее развитая инфраструктура (супермаркеты, школы, д/сады и т.п.). Есть рынок – «Сельмаш» (Вятская-Днепровский). Район считается криминальным, местом проживания «реальных пацанов».

Темерник.

                Район, находящийся на восток от СЖМ и ограничивается улицами: Лелюшенко, Думенко, Миронова. Плотная застройка началась относительно недавно, район можно назвать молодым. Темерник представлен только новыми высотными домами, с развитой инфраструктурой. Есть сеть супермаркетов, 2 торговых центра – «Пчелка» и «Галактика», на территории Темерника располагается крупнейший вещевой рынок Ростова. Собственно именно с рынком и связан основной минус данного района. Основную часть проживающих здесь  составляют жителя Китая и выходцы из среднеазиатских республик занимающиеся торговлей на этом рынке. Как следствие высокая криминогенная обстановка в районе.

Суворовский.

                Новый микрорайон, который только планируется построить на севере Ростова, в конце улицы Вавилова. В 500 метрах на юго-восток проходит граница Северного кладбища. Предполагается, что жилье в новом микрорайоне будет предлагаться в основной массе военным. В среде журналистов данный микрорайон известен как «Свалочный», «Кладбищенский» и «Радиочастотный». Дело в том, что кроме Северного кладбища недалеко от границ микрорайона располагается городская свалка (700 метров) и антенное поле радиосвязи военной части РЛС (1000м).

Сами делайте выводы, что это будет за район, однако жильцы туда я думаю, найдутся. Тем более что стоимость 1 м2 в строящихся там домах ниже  стоимости 1 м2 жилья в старом фонде в центре.

Ноябрь 2014 года — введены в эксплуатацию первые дома ЖК «Суворовский» — качество строительства — ниже среднего.  В одном из домов  обвалилась балконная плита — пострадало 2 человека, после прошедшего ливня в сданных домах потекла крыша и вскрылось неудовлетворительное состояние межплитных швов. Застройщик обязался устранить выявленные недостатки:(

Сельмаш.

Район получил свое название по названию комбайного завода ООО «Ростсельмаш» расположенного здесь же. Территориально район ограничен улицами: 1 ой Конной армии, проспектом Сельмаш, Веры Пановой, а ниже проспекта Шолохова граничит с Нахичеванью. Район характеризуется низко этажной застройкой 1-5 этажными домами. Высотные дома и развитая инфраструктура сосредоточена вдоль улицы 1 ой Конной Армии — от Октябрьской площади до площади Комбайностроителей и далее до улицы Веры Пановой.

Комфортному проживанию здесь препятствует наличие  в непосредственной близости комбайного завода, а также проходящая рядом железная дорога.

Поселок Орджоникидзе.

                Район Ростова-на-Дону располагающийся на севере относительно Сельмаша и на востоке относительно Чкаловского. Территориально ограничен улицами: Чкалова, Можайская, Панфиловцев, Абаканская. Делится на 1 поселок Орджоникидзе и 2 поселок Орджоникидзе. Границей между ними является железная дорога,  проходящая по территории микрорайона.

Жилой фонд представлен в основном частным сектором. Высотные дома сосредоточены вдоль ж/д дороги по улице Российской и в центре 2 поселка Орджоникидзе вдоль улицы Днепропетровская. Инфраструктура развита очень слабо.

Западный Жилой Массив (ЗЖМ).

                Первоначально ЗЖМ начинался с приграничного городка Советск, первые дома которого были построены в 50х годах прошлого века рядом подшипниковым заводом. В начале 60х годов 20го века городок стал частью Ростова. Является одним из самых зеленых районов города и территориально ограничивается улицами: Портовая, Малиновского, Доватора, Мадояна, Республиканская. Административно делится на два района: Железнодорожный и Советский. Железнодорожный район представлен в основном частным сектором, Советский район застроен домами хрущевских и более поздних времен. Границей между двумя этими районами является улицы: Тружеников и Мичуринская.

ЗЖМ начинается с памятника героям стачки 1902 года. Памятник является одним из любимых ростовчанами сооружений и называется «Памятник голосующим». Судите сами – два полуголых мужика около дороги, судя по всему после веселого вечера, т.к. один из них стоять практически не может, а полулежит и поддерживает своего товарища. Который голосует у дороги J

ЗЖМ имеет хорошо развитую инфраструктуру: множество супермаркетов, 2 гипермаркета «ОКЭЙ» и «МЕТРО» расположенные в районе (Малиновского/Еременко), 3 ТРЦ – «Таллер» (Р.Зорге 33) и «Золотой Вавилон» (Малиновского/Еременко), «Сокол» (Стачки/пл. Дружинников). Из рынков можно отметить рынок Привоз (Р.Зорге) и рынок «Коврас», называемый в народе «Локомотив» по стадиону находящемуся рядом. Лучшими местами для проживания в ЗЖМ являются: район «Золотого квадрата» (ограничен улицами Р.Зорге-Еременко-Малиновского-339 стрелковой дивизии) и район парка «Сказка» (Коммунистический пр-т/Города Ле-Ман). На северо-западе ЗЖМ располагается крупнейший авторынок города «Фортуна».

В ЗЖМ очень много парковых зон: парк им. Плевен (Р.Зорге/Стачки), парк «Сказка» (Стачки/Города Ле-ман) здесь много детских аттракционов, красивейшая Аллея роз (бульвар Дружбы/2я Краснодарская), сквер им. Тюленина (Стачки/Труженников), сквер им. Дортмунда (Стачки/Труженников), парк им. Собино (находящийся на Профсоюзной), Пионерский парк (выходящий на Круглую площадь).

Лендворец

Административно относится к Железнодорожному району, территориально район можно ограничить улицами: Скачкова-Профсоюзная-Стачки. Первоначально заселялся работниками железной дороги. По своей уникальности район схож с Богатяновкой. Дело в том, что большинство домов здесь не изменилось с момента своего строительства т.е. с конца 19 -начала 20 века. К нынешнему времени это «трущобы» вперемешку с частным сектором. Качество жилья мягко говоря, очень не высокое: во многих домах отсутствует вода и канализация, а отопление печное. С этим связана пожалуй самая не высокая стоимость жилья в городе. Не стоит забывать и о контингенте здесь проживающих. В большей своей массе эти маргиналы относятся к алкоголикам и наркоманам, впрочем в последнее время их активно разбавляют жители из среднеазиатских республик. Местность этого района гористая и труднопроходимая, во время ливня район превращается  в маленькую Венецию с бешенно несущимися по улочкам реками (ливневка отсутствует в принципе), зимой же этот район напоминает горные трассы для бобслея. Неповторимого шарма добавляют и «ароматы» доносящиеся с реки Темерник. Транспортная инфраструктура тут практически отсутствует — ходит трамвай и пара маршрутных такси. Впрочем до центра можно дойти и пешком. С другой стороны именно благодарая старинным сохранившимся зданиям район имеет свой колорит и может понравиться любителям старины.

Левенцовка.

                Новый микрорайон,  находящийся на северо-западе ЗЖМ, за авторынком «Фортуна». Жилье эконом класса представлено панельными новостройками ЖК «Западные ворота». Инфраструктура пока развита очень слабо.

Территориально ограничена улицами: Еременко, Гарнизонный пер., Жданова, Солженицына. С севера в 200 метрах от границы Левенцовского микрорайона начинается западная промзона. Сам не видел, однако, по словам местных жителей, некоторые дома уже начинают давать трещины.

Военвед, Болгарстрой, Стройгородок, Каменка.

               Все четыре района протянулись вдоль Таганрогского шоссе, один за другим, как бусинки на нитке. Все четыре района административно относятся к Октябрскому району.

Территориально Военвед ограничен с запада – углом улиц Таганрогская и Стрелковая, а с востока пр-том Гошкова, далее идет Болгарстрой (Горшкова-Никулиной). Указанный квадрат называют Болгарстроем, в связи с тем, что дома там строили болгары. Жилье на Болгарстрое отличается высоким качеством, здесь редко что либо продается.  Следом за Болгарстроем вдоль Таганрогской располагается Стройгородок (Гагринская — Авиамоторный).  

Какие либо гипермаркеты в этих районах отсутствуют, супермаркеты сосредоточены в районе Болгарстроя, ТРЦ нет, ТЦ три: «7 ветров», «Джанфида», «Военвед», который расположены также в районе Болгарстроя. Небольшой рынок расположен в районе Таганрогское ш./Гагринская. Тут же расположен красивейший храм иконы божьей матери «Целительница». Каких либо парковых зон нет. Военвед, Болгарстрой и Строгородок нет, нет да и мелькнут в криминальной хронике города, поэтому назвать их самыми спокойными районами Ростова нельзя. 

Замыкает это ожерелье Каменка (Авиамоторный-Дачная-ул. 56ой Армии-Вавилова-Ландшафтная). Какие либо крупные ТЦ отсутствуют. С юга за ул. 56-ой Армии и Дачной расположена крупная парковая зона — парк им. Октября. Район характеризуется малоэтажной частной застройкой. Высотная застройка начинается только с юга в районе пл. 2 Пятилетки, здесь же располагаются и относительно крупные магазины. В плане криминогенности этот район потише своих соседей.

Крупным минусом всех четырех районов является то, что основной транспортной артерией связывающей эти районы с остальными районами города является Таганрогское шоссе. Соответственно в часы пик тут образуется большая пробка. Если же происходит ДТП — то наступает просто транспортный коллапс.

На этом рассказ о районах Ростова на Дону заканчиваю.  Если Вам, мои дорогие читатели, есть, что добавить, пишите в комментарии. Статья будет дорабатываться по мере поступления новой информации.

kirilyuk-nedvizimost.ru

Карта города Ростова-на-Дону, округа, районы, улицы, карта микрорайонов и пригородных населенных пунктов, Ростов-на-Дону

neagent.info

Карта Ростова на Дону подробно с улицами, домами и районами

Ростов на Дону – город, который носит звание Героя воинской славы. На карте Ростова-на-Дону со спутника видно, что это самый крупный населенный пункт в Южном Федеральном округе. Кроме того, он является административным центром области с агломерацией, превышающей 2,5 млн. жителей. От Москвы Ростов-на-Дону отделяет 1090 км.

Ростов-на-Дону расположился между границами Предкавказья и Восточно-Европейской равнины. На карте Ростова на Дону со схемами можно увидеть, что на 2 части его делит река Дон. При этом значительную территорию город занимает на левом берегу реки, где расположены основные промышленные объекты, заводы и фабрики, международный аэропорт, ростовское и северное водохранилище.

Ростов на Дону – крупнейшая транспортная развязка Южного Федерального округа. Он имеет водные и сухопутные выходы к 5 морям. Карта Ростова на Дону с улицами показывает, что через мегаполис проходит несколько федеральных и международных автомобильных магистралей: А-280, А-135, М-4, Р-269. Они соединяют город с другими регионами и соседними странами и являются крупнейшими торговыми путями со времен Петра I.

Карта Ростова-на-Дону с улицами

На карте Ростова на Дону по районам можно рассмотреть, что через город проходит одна из крупнейших рек судоходных рек России Дон и 2 полноводные реки Тамерник и Мертвый Донец. С севера город окружает лесополоса, с запада степи, а с юга и юго-востока большое количество водоемов, среди которых:

• Пруд Водолей;
• Карьер Большой Койсуг;
• Озеро Лиман;
• Озеро Цыганское;
• Озеро Лопуховатое;
• Озеро Таловатое;
• Озеро Голубое.

Город имеет территориальное разделение на 8 районов, сообщение между которыми осуществляет городской транспорт. Он представлен автобусами, троллейбусами и трамваями. Как показано на карте Ростова на Дону с улицами и домами, 2 части города соединяют 5 мостов, построенные через реки Дон и Тамерник.

Особого внимания заслуживают некоторые улицы города:

• Большая Садовая – старейшая улица города, на которой находятся административные здания Управления города и Покровский храм;
• Театральная площадь – главная достопримечательность площади 72 метровый памятник воинам, погибшим, защищая город от фашистов;
• Проспект им. М.Нагибина – на нем расположено самое старое Братское кладбище, ограниченное улицами Нансена и Текучева.

Все достопримечательности мегаполиса можно найти на карте Ростова на Дону с домами.

Через город проходят 2 ветки железной дороги, которые пересекают Дон в разных местах и соединяются на южной окраине в районе Восточного шоссе.

Карта Ростова на Дону с домами

Отличительной частью мегаполиса является разноплановость построек. В центральной части Ростова на Дону по соседству могут располагаться, как старинные, построенные в прошлом веке купеческие особняки, так и современные небоскребы. Найти любой адрес поможет карта Ростова на Дону с номерами домов.

Отдаленные от центра микрорайоны выглядят очень современно. Рядом с высотными благоустроенными жилыми комплексами построены в шаговой доступности учреждения образования и торговые центры. Однако, чем больше микрорайон, тем меньше в нем зеленых насаждений – эту особенность вряд ли сможет не заметить впервые приехавший сюда человек.

Железнодорожный район на фоне современных микрорайонов мегаполиса выглядит как-то по-особому неказисто и непривлекательно. Новостроек здесь нет, а здания старинной постройки вот-вот развалятся.

Ростов на Дону привлекает молодых людей со всего региона. Основной причиной тому можно назвать солидное количество ВУЗов, которые готовят специалистов в разных областях для всех сегментов экономики и промышленности. Все 18 университетов и институтов можно найти на подробной карте Ростова-на-Дону. В городе также действует Донская духовная семинария.

Экономика и промышленность Ростова на Дону

В мегаполисе уже на протяжении нескольких лет отмечается стабильный рост экономических показателей. Городским предприятиями производится половина всей продукции региона. Самый крупный по количеству товаров выпускаемых в год – завод-гигант «Ростсельмаш», который выпускает сельско-хозяйственную технику.

В Ростове-на-Дону производят комбайны, тракторы, вертолеты, радиолокационные системы навигации, лаки и краски, разные виды оборудования для различных сегментов промышленности.

На левом берегу на территории промзоны при помощи яндекс карт Ростова-на-Дону можно найти самый крупный в России завод по производству табачных изделий.

Многие горожане и приезжие специалисты работают в порту и железнодорожном товарном депо. Грузы из Ростова на Дону перегружаются на разные виды транспорта и отправляются по воде, автомагистралям и железнодорожному полотну во все регионы страны и за ее пределы.

1maps.ru

Ростов-на-Дону: районы, климат и экология

Ростов-на-Дону - один из древнейших городов России. Большая часть этого административного центра располагается на правобережье реки Дон. Город расширялся медленно, район за районом, в зависимости от промышленных строек и увеличения количества жителей. В этой статье рассмотрим город Ростов-на-Дону, районы этого административного центра. Чем они привлекательны, какой климат в них преобладает, каково состояние экологии.

Ростов-на-Дону: районы

Много широких и красивых улиц, в том числе и пешеходных. Есть масса памятников и монументов, парков и скверов, прекрасный ботанический сад, старинный цирк со своими устоями и традициями и даже дельфинарий. В центре административного центра Ворошиловский мост символически разделяет Азию и Европу. Город подразделяется на 8 территориальных частей - это Ворошиловский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Первомайский, Пролетарский, Советский районы.

Центр

Главным считается Кировский район. В нем располагаются все значимые управленческие органы города и области: администрация и мэрия Ростова, администрация области, крупные торговые, культурные и финансовые центры.

Славит Кировский район Ростов-на-Дону архитектурными историческими памятниками. На его улицах можно видеть уйму особняков постройки позапрошлого века.

Кировский район назван главным еще и потому, что в 1749 году прямо здесь была возведена Дмитрием Ростовским высокая крепость, с которой и взял свое начало город. Останки стен ростовской крепости бережно сохранены в современном парке Первого мая.

Также славит Кировский район Ростов-на-Дону Музыкальным театром, областной филармонией, Театром кукол, областным Музеем краеведения, кинотеатрами «Буревестник», «Ростов», «Волна». Здесь много зон для отдыха, расположенных вдоль Дона, как на правой набережной, так и на левой.

Прогуливаясь по правому берегу реки, можно заметить два любопытных изваяния. Это дед Щукарь и Нахаленок. Оба героя - из знаменитых творений Михаила Шолохова, который любил Донской край и воспевал его красоту и особенность жизни и быта его жителей. Недалеко от героев произведений находится памятник самому автору.

Странное, на взгляд многих туристов, знаменитое место этого района – общественный туалет в Газетном переулке. В первых годах прошлого века это было знаменитое место встречи поэтов – кафе «Подвал Поэтов». Во время войны оккупировавшие город немцы сделали из него казино, и только после окончания войны это место стало городским туалетом.

Ворошиловский район

Район с самым значительным числом жителей. Здесь расположено много крупных промышленных конгломератов, большие заводы военно-промышленного комплекса России, более 700 больших, средних и малых производств. Город Ростов-на-Дону, Ворошиловский район славит большим количеством ВУЗов. Сюда съезжаются абитуриенты со всей страны.

Недалеко от центра этой части города расположился первый памятный мемориал ликвидаторам Чернобыльской аварии и древнейший армянский храм Сурб Хач.

Ворошиловский район состоит из нескольких микрорайонов. Например, такой маленький район на севере Ворошиловского называется СЖМ (северный жилой массив). Центром его является бульвар им. Комарова, названный в честь знаменитого летчика-космонавта Владимира Михайловича Комарова (дважды Героя Советского Союза). На бульваре расположены административные здания, вход в парк Дружбы, мемориал Казанской Божьей матери.

Железнодорожный район

Здесь каждый третий житель - пенсионного возраста. Район малоэтажной частной застройки Ростова. Славится одним из излюбленных мест отдыха для горожан – Кумженской рощей, а также расположенным на правой стороне Дона Большим ботаническим садом. Этому району города не так давно исполнилось 75 лет.

Ленинский район

Самая крупная часть Ростова-на-Дону. Здесь нашли свое место крупные центры: торгово-предпринимательский, научно-образовательный, промышленный и культурный. Естественно, что в районе есть 5 высших учебных заведений, большой спортивный комплекс, на базе спортивных залов семидесятой школы, который отвечает всем евростандартам. Славит Ленинский район Ростов-на-Дону знаменитым Дворцом спорта, который известен шоу-программами с заезжими и местными артистами, Дворцом культуры «Энергетик», Дворцом творчества для молодежи, культурно-музыкальным центром имени Кима Назаретова и кинотеатрами.

Для семейного спокойного отдыха можно пойти в парк культуры и отдыха им. М. Горького или 8 Марта.

Именно в этой части города находится улица Большая Садовая и немалое число городских памятников и мемориалов.

В конце прошлого века возле собора Пресвятой Богородицы администрация поставила памятник Дмитрию Ростовскому, основателю города Ростова-на-Дону.

Октябрьский район

Район, который есть практически в каждом городе. На его территории расположилось три высших заведения, 6 научно-исследовательских институтов, причем НИИ "Акушерства и педиатрии" и "СевкавНИПИагропром" знают во многих регионах России.

Здесь же находится знаменитый Ростовский зоопарк. Он вошел в тройку крупнейших зоологических парков России. В нем, в условиях, приближенных к природным, проживает более 450 видов птиц, зверей и рептилий с разных уголков нашей планеты. Не так давно в зоопарке снова появились слоны. Для юных зоологов работает кружок.

В конце 1993 года власти города совместно с инвесторами восстановили женский Иверский монастырь. Он сейчас действующий.

Октябрьский район Ростова-на-Дону знаменит самым крупным парком для семейного отдыха им. Островского. По его огромной территории курсирует детская железная дорога. В нем есть зона развлечения для детей с аттракционами, уголок для занятий спортом, а также знаменитый стадион «Олимп 2», на котором иногда проходят знаковые матчи.

Ну и, конечно, Октябрьский район Ростова-на-Дону знаменит любимым горожанами и гостями города морем – красивом Ростовском морем. Это не очень большое водохранилище. По его берегам расположены базы отдыха и небольшие санатории.

Пролетарский район

Основные его подразделы: Нахичевань, Берберовка и Александровка. Славит Пролетарский район Ростов-на-Дону промышленными производствами. Также здесь находятся предприятия, обеспечивающие жизнедеятельность города, такие как электросвязь, городская служба по газу, городские электросети, городской водоканал.

Нахичевань очень красивая часть Пролетарского района. Это улицы со старинными особняками и изящной архитектурой. Некоторые архитектурные строения в Нахичевани носят статус «охраняется государством».

Александровка (Пролетарский район, Ростов-на-Дону) когда-то была станицей казаков. С начала учебного 1993 года здесь возобновила свою работу Казачья кадетская сотня имени атамана М. И. Платова. Администрация района поддерживает деятельность местного казачьего хора.

Советский район

Современный центр промышленности Ростова. Славит Советский район Ростов-на-Дону шарикоподшипниковым заводом, химическим заводом им. Октябрьской революции, ПМК–2, молочным завом, автоцентром Волжского автозавода, трестом "Мострансгаз", заводом по ремонту дорожной техники, транспортно-складским комплексом "Ростовснабсбыт", ТЭЦ-2 и многими другими предприятиями. Железнодорожный разъезд «Западный» является мощной грузовой товарной станцией. Помимо этого, Советский район Ростов-на-Дону славит Юридическим институтом МВД РФ и ВУЗами Северо-Кавказского научного центра Высшей школы.

Первомайский

Существует с 15 декабря 1936 года. Первомайский район знаменит своими большими производствами сельскохозяйственных машин, приборостроением и авиационным комплексом с одноименным названием. Торговая сфера представлена 15 рынками и 700 магазинами. Первомайский район – это, прежде всего. завод "Сельмаш". Кроме него, здесь находятся пригородный автовокзал и аэропорт, не просто самый крупный на Северном Кавказе, а международного класса.

Ростов-на-Дону: районы, появившиеся недавно

Административный центр стоит на месте. Он продолжает расти. Появляются новые молодые районы. Например, Темерник. Знаменит одноименным рынком, одним из самых больших в городе.

Чкаловский район. В связи с наращиванием производственных мощностей заводского комплекса «Сельмаш» строится и заселяется этот новый район.

Климатические условия Ростова-на-Дону

Климат в городе соответствует своей климатической зоне: мягкая зима и жаркое лето. Но последние годы, скорее всего из-за пагубного влияния человека на окружающую среду, зима стала в городе значительно жестче, а лето - значительно жарче. Зимой воздух охлаждается до -30̊С, в то время как летом температура может подняться до 38-40̊С. При практически постоянном ветре-степняке комфортность проживания в городе сходит на «нет».

Климатическая зона Ростова-на-Дону - умерено-континентальная, зона степей. Осадков в городе выпадает меньше 650 мм в год, средняя температура не выше +9̊С. Сильные восточные ветры выдувают влагу из почвы и часто поднимают пыльные бури. Такие условия сказываются на растительности города. Районы озеленяются искусственно, и новые посадки требуют тщательного ухода, особенно первые несколько лет.

Водоемов в городе очень мало. Поэтому администрация старается увеличивать количество фонтанов в городских парках.

Основным загрязнителем атмосферы, как любого большого города, является автотранспорт. Его доля - более 90 %. Остальные проценты загрязнений дают промышленные предприятия, которыми богат Ростов-на-Дону. Районы имеют свои очистные сооружения.

Канализационной сетью охвачено лишь 85-90 % города, а это, естественно, плачевно сказывается на качестве сточных вод. Воды городских рек и озер сильно загрязнены, во многих из них запрещено купаться и ловить рыбу.

Обеспеченность зелеными насаждениями на каждого жителя Ростова-на-Дону - не более 25 %. Поэтому администрация города возрождает старинную традицию – праздник древонасаждения.

В общем рейтинге экологически безопасных городов России Ростов-на-Дону находится ниже 60 места.

fb.ru

Новости России: В каких районах Ростова нельзя жить - Свободная Пресса Юг

Ростов-на-Дону — город с численностью населения, давно перевалившей за миллион. Естественно, что сюда прибывают на учебу, работу или в каких-то иных целях тысячи граждан — жители других областей и краев, сопредельных и не очень государств. Перед многими из них встает закономерный вопрос о приобретении или аренде жилья. Но Ростов большой и какой из его районов — уголков выбрать для более-менее комфортной жизни? Задавая этот вопрос, прежде всего, стоит определиться с тем, чего хочет покупатель жилья от своего района. Учитывая утренние и вечерние пробки на основных городских артериях, стоит задуматься о том, чтобы жилье находилось как можно ближе к месту работы / учебы. Но такая возможность появляется далеко не всегда. Поэтому рассмотрим районы Ростова в соответствии с их основными особенностями и инфраструктурными возможностями.

1. Городской центр (Кировский, Ленинский районы, часть Пролетарского и Октябрьского). Здесь, конечно, все блага цивилизации. Близость многих учебных заведений, магазинов, мест отдыха и развлечений. Но есть и свои нюансы. Приличное жилье в центре города стоит дорого, порой — очень дорого. И в плане покупки, и в плане аренды. Более-менее дешевые варианты — это трущобы «старого фонда». Знаменитая Богатяновка, район Центрального рынка — здесь можно найти дешевое жилье, правда построенное лет сто тридцать назад и, часто, последний раз ремонтировавшееся в середине ХХ века. Дискомфорт этих районов еще и в контингенте соседей — маргиналы зашкаливают: если вы не хотите иметь соседями алкоголиков или наркоманов, сомнительных гастарбайтеров или полоумных старушек — лучше держаться от трущоб подальше.

2. Западный жилой массив (Советский район). Считается вторым по стоимости после центра. Его можно условно поделить на «старый Западный» и «новый Западный». Старый ЗЖМ — преимущественно хрущевки. До центра города в отсутствие пробок ехать минут 15−20. Транспорт ходит отлично. Инфраструктура также очень хорошая — торговые центры, школы, вузы. Кстати, пробки на основной артерии — проспекте Стачки — значительно уступают по своему масштабу пробкам в других районах города. Новый ЗЖМ — район «Школы милиции», авторынка «Фортуна», новый микрорайон Левенцовка. Здесь жить менее комфортно — гораздо дальше ехать до центра, шумно от проспекта Малиновского, по которому направляется поток машин с Западного моста через Дон. Но зато дома здесь в большинстве своем новые (или относительно новые). Минус — большая, по сравнению со Старым ЗЖМ, криминогенность района.

3. Северный жилой массив (Ворошиловский район). Район преимущественно застроен советскими типовыми девятиэтажками. Более дешевый по ценам, чем ЗЖМ. Инфраструктура развитая — много школ, детских садов, хороший рынок, торговые центры. К очевидным минусам относятся: колоссальные пробки при выезде утром и въезде вечером со всех направлений, вызванные малым количеством дорог, ведущих на СЖМ. Из центра города их всего лишь две. Помимо этого СЖМ — район менее зеленый, чем Западный. Считается более криминальным, в особенности его крайний микрорайон на ул. Орбитальной. Связано это с большим количеством гостинок, малосемеек, общежитий и прочего дешевого жилья, в котором традиционно высок процент маргинального контингента.

4. Чкаловский, поселки Орджоникидзе (Первомайский район). Расположены на северо-востоке города и имеют много общих черт. Застраивались в советское время, в основном — заводом «Ростсельмаш». Это либо частный сектор, либо многоэтажки и хрущевки. Очень много общежитий и малосемеек. Инфраструктура развита меньше, чем на Северном и Западном. Транспортная доступность более-менее нормальная, но есть и изолированные уголки. Жилье здесь еще более дешевое, чем на Северном. Связано это с минусами района — низким развитием инфраструктуры, окраинным характером, очень большой криминогенностью. О Чкаловском и Втором поселке Орджоникидзе еще в 1990-е годы по Ростову ходила дурная слава. Уличная преступность остается здесь высокой и до сих пор.

5. Сельмаш и Нахичевань (Первомайский и Пролетарский районы). Сельмаш — район смешанной застройки с относительно развитой инфраструктурой. Жилье дорогое, что связано с близостью к центру. Нахичевань — старинный армянский город, позже соединенный с Ростовом. Расположена в пешей доступности от центра. Преимущественно старая городская застройка, но дома в целом добротнее, чем в трущобах центра. Жилье ценится дорого. Но в Нахичевани можно купить частный дом или часть дома по очень умеренной цене. Район спокойный, хотя некогда также считался криминальным.

6. Александровка (Пролетарский район). Бывшая казачья станица, соединенная позже с Ростовом. Делится на «верхнюю», застроенную двух-трехэтажками, хрущевками и брежневками и представляющую собой обычную «рабочую окраину», и «нижнюю» — именно станицу на берегу Дона с типичной деревенской застройкой. Жилье дешевое. И квартиры, и домовладения. Инфраструктура развита слабо. Нет своих парков, крупных торговых центров. Очень плохо с транспортом, в особенности в Нижней Александровке. Поскольку в центр ведет одна дорога, пробки с утра большие, а общественный транспорт забит неимоверно.

7. Военвед, Стройгородок, Болгарстрой (Октябрьский район). В основном — военные районы (кроме Стройгородка), расположенные по бокам Таганрогского шоссе. Жилье различается по ценам — от дешевого и малопрестижного в сталинках и хрущевках Военведа до дорогого в относительно современных многоэтажках Болгарстроя. Инфраструктура развита слабо по сравнению с другими районами. Значительны пробки, не отличается интенсивностью и транспортное обслуживание.

8. Лендворец (Железнодорожный район). Уникальный район, практически не изменивший своего вида со времени застройки на рубеже XIX-XX вв. Трущобы, перемежающиеся частным сектором. Качество жилья невысокое. Местность гористая и труднопроходимая. Транспорта практически нет, кроме трамвая и пары маршрутных такси. Но до центра города можно добраться пешком. Количество маргинального контингента «зашкаливает», хотя в последние годы вымирающих алкоголиков и наркоманов сменяют мигранты из стран ближнего зарубежья. Жилье здесь самое дешевое в городе и это неудивительно — во многих домах до сих пор отсутствуют вода, канализация и даже сохраняется печное отопление. С другой стороны — район имеет свой непередаваемый колорит и очень подойдет любителям истории.

Таким образом, каждый приезжающий в Ростов человек может найти жилье по собственному достатку, потребностям и вкусам. Встречаются люди, которые находят особый смак в городских трущобах и с удовольствием поселятся в старом центре или Лендворце. Но большинство все же предпочитает относительно новые Северный и Западный.

Снимок в открытие статьи: вид Ростова-на Дону/ Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

yug.svpressa.ru

• 
  Новости погар
• 
  Домострой огни колпино
• 
  Снять квартиру на длительный срок в благовещенске
• 
  Татарстан лаишево
• 
  Романово лайф
• 
  Авито п локоть
• 
  Двуреченское сельское поселение пермский край
• 
  Жк демидовский
• 
  Авито хмао югра г радужный покупка квартир без посредников
• 
  Черновая отделка квартиры в новостройке
• 
  Авито ершов доска бесплатных объявлений от частных лиц