Застройщик РусСтройГарант. Русстройгарант жк люберецкий

отзывы, новостройки, информация о компании.

Московская область, Люберцы Г/П

Лухмановская (2018)

3 134 080 ₽

Студия от 23.60 м2

4 089 010 ₽

1-комн. от 34.32 м2

5 069 100 ₽

2-комн. от 45.75 м2

6 039 000 ₽

3-комн. от 67.10 м2

8 037 620 ₽

4-комн. от 95.80 м2

www.novostroy-m.ru

ЖК Люберецкий — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Проект ЖК "Люберецкий" имел все шансы перейти в разряд долгостроя, но потом оказался спасен - после передачи от застройщика Мортон компании ООО "РусСтройГарант" из группы ПИК ситуация изменилась. Работы ведутся активно. Аналогичные проекты относятся к фирменной концепции ПИК, в рамках которой строятся большие ЖК в виде кварталов с развитой инфраструктурой, имеющие признаки комфорт-класса с квартирами, продающимися по вполне адекватным ценам на границе категории "стандарт".

Официальный сайт ЖК "Люберецкий" и сайт застройщика насыщены информацией о квартале, которая может быть проверена по выложенным документам. На генеральном плане, в проектных декларациях и заключениях экспертиз можно найти следующие сведения:

дома строятся по каркасно-панельной технологии с использованием современной трехслойной панели, железобетонного каркаса, декоративной отделки фасадов;
высотность составляет 9-17 этажей с разным уровнем секций и сложной конфигурацией корпусов от почти замкнутых форм до башен;
застройщик закладывает в проект социальные и коммерческие инфраструктурные объекты, создавая полноценный квартал;
строительство ведется равномерными темпами, задержки со сдачей не превышают перехода из квартала в квартал, часть инфраструктуры создается по мере сдачи жилых домов;
территория осваивается так, чтобы внутреннее пространство квартала оказалось в распоряжении жильцов без дополнительных беспокоящих факторов.

Имеется социальная составляющая - квартиру в ЖК "Люберецкий" можно купить в ипотеку, с рассрочкой (специальные условия), со скидками и привлечением военной ипотеки. Продажи ведутся по ДДУ (214 ФЗ).

В составе новостройки будет введено в эксплуатацию 11 корпусов. Часть домов уже имеет разрешения на ввод, вручаются ключи от квартир. Строительство ведется очередями, первая уже сдана, далее постепенно, до начала-середины 2019 года будут достроены все корпуса и частично завершена работа с инфраструктурой. Участок в Люберцах предоставлен застройщику в аренду с правом выкупа.

Планировки квартир в ЖК "Люберецкий" современные, соответствующие консервативным и отчасти продвинутым запросам. Нет смежных комнат, кухни представлены помещениями от 8 кв.м и отдельными пространствами в составе единой столовой зоны. Площади квартир от 22 до 110 кв. м, имеются балконы и лоджии, высота потолков 2,85 м. В части корпусов квартиры передаются покупателям с отделкой.

Стоимость жилья в ЖК "Люберецкий" от застройщика ПИК соответствует категориям "стандарт" и "комфорт" в зависимости от отделки квартиры и общей планировки.

novostroyker.ru

Застройщик РусСтройГарант - все новостройки компании, отзывы о РусСтройГарант и официальный сайт застройщика

Форум ProNovostroy
Компании-застройщики
Застройщик РусСтройГарант - все новостройки компании, отзывы о РусСтройГарант и официальный сайт застройщика

Объекты компании (1)

Строим Продаем

Объекты компании на карте

pronovostroy.ru

ЖК «Люберецкий»: каковы риски покупки квартир в комплексе? Люберецкий район: портал города Люберцы

Продажи квартир в ЖК «Люберецкий» осуществляет один из наиболее авторитетных столичных застройщиков — ГК «Мортон». Однако в интернете вокруг комплекса ходит немало слухов: от недовольства темпами строительства до осуществления продаж через ЖСК. Реалии это или происки конкурентов? Насколько надежен проект — в нашем материале.

Согласно документам, застройщиком жилого комплекса выступает ООО «РусСтройГарант», зарегистрированное в июле 2013 года, и ГК «Мортон» не имеет никакого отношения к строительству. Между тем на официальном сайте ЖК «Люберецкий» застройщиком значится именно «Мортон».

В строительной отрасли РФ нередки случаи, когда подобные фирмы создаются для «перекачивания» денежных средств дольщиков, после чего сами объекты превращаются в долгострой. С тем ли случаем мы имеем дело?

Разберемся. В 2015 году компания ввела в эксплуатацию более 1,17 млн «квадратов» недвижимости и по объему ввода жилья стала застройщиком №1 в России. «Национальномое Рейтинговое Агентство» в 2016 году подтвердило рейтинг компании на уровне «А+». Кроме того, правительство на протяжении нескольких лет включает ГК «Мортон» в список 200 системообразующих предприятий страны. Трудно поверить, что столь крупная структура будет жертвовать своей репутацией и «выкачивать» деньги со стройки.

Кроме того, в ЕГРЮЛ можно найти юридическую связь «Мортон» и застройщика: единственным учредителем «РусСтройГарант» является ООО «Правовой центр недвижимости А-РИЭЛТИ», 100% акций которого принадлежит АО «МортонСтройГрад».

Разберемся с темпами строительства. Согласно последним изменениям в проектные декларации (ПД), возведение 4 домов из 5 в ЖК «Люберецкий» застройщик намерен закончить раньше срока: корпуса 2, 10 и 11 — в 3 квартале 2016 года вместо 2 квартала 2017 года, дом 2а — весной 2017 года, а не в 4 квартале 2017-го. По первому дому изменения отсутствуют, но это понятно — его строительство началось совсем недавно, первая ПД датирована 3 августа 2016 года.

Можно предположить, что застройщик располагает достаточными средствами, чтобы быть уверенным в том, что сможет завершить строительство раньше срока. И подтверждение этой информации можно найти в документах.

В мае 2015 года в ПД корпусов 2, 2а, 10, 11 была внесена информация о том, что их строительство теперь осуществляется не только за счет продаж квартир по ФЗ №214, но и за счет кредитных ресурсов «Сбербанка России». На сайте Росреестра есть запись о залоге, подтверждающая эти данные.

Таким образом, сейчас темпы строительства домов в ЖК не зависят от поступления средств дольщиков, что очень важно в кризисное время, когда продажи в новостройках Москвы падают. Такая политика также позволяет установить конкурентные цены на жилье, но при этом не демпинговать и не вводить большие скидки для стимуляции спроса.

Кроме того, продажи в ЖК «Люберецкий» идут неплохими темпами. По данным Росреестра, на 16 августа по всем корпусам комплексо было заключено 1965 ДДУ. Учитывая, что всего в 5 корпусах ЖК 4 031 квартира, продано на сегодня почти 50%. При этом, согласно фотоотчетам, в корпусах 2, 2а 10 и 11 выполнено от 50% до 60% объема всех работ.

Ответственность застройщика застрахована в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», которая входит в топ-3 игроков по страхованию недвижимости.

ЖК «Люберецкий» аккредитован в ряде крупных банков, в том числе, входящих в топ-10 финансовых организаций России: Сбербанк, «Россельхозбанк», ВТБ-24. Это одно из свидетельств надежности проекта, ведь банки при аккредитации серьезно проверяют всю документацию.

Застройщик работает без нарушения строительных норм - проверки Мосгосстройнадзора нарушений в 2015 году не выявили. ООО «РусСтройГарант» не выступает ответчиком в гражданских, административных и банкротных делах.

Все перечисленное позволяет сделать вывод, что риски вложения средств в ЖК «Люберецкий» практически отсутствуют.

http://www.novostroy.ru/articles/complaints/mezhdu-lyubertsami-i-moskvoy-novostroyru-proveril-zhk-lyuberetskiy/

lubernet.ru