Снять квартиру в апрелевке без посредников: Ошибка — Циан

Содержание

Сдать квартиру в Апрелевке | Быстрая аренда через агентство

Как сдать квартиру в Апрелевке

Апрелевка — город Подмосковья, а значит недвижимость в городе станет хорошим активом. Дивиденды доступны каждому собственнику, который имеет недвижимость. Процесс сдачи квартиры на первый взгляд кажется простым. На самом деле собственнику нужны познания, при наличии которых удастся сдать квартиру в Апрелевке выгодно.

Часто собственники недвижимости пытаются самостоятельно сдать квартиру в Апрелевке, но опытные арендодатели знают, что для сохранения времени лучше сразу обратиться к услугам агентов.

Компания sdatkvartiru предлагает собственникам помощь в поиске квартирантов. Сотрудники компании знают, как сдать квартиру в Апрелевке быстро. Собственнику достаточно обратиться за помощью, а трудности, которые возникнут в процессе поиска арендаторов, решат агенты.

Мы быстро поможем

сдать квартиру в Апрелевке

Квартира не простаивает

Дополнительный доход

Сдать квартиру через агентство недвижимости

  sdatkvartiru

Агентство недвижимости sdatkvartiru помогает владельцам недвижимости найти арендаторов и получать прибыль. Собственникам квартир невыгодно, когда недвижимость простаивает, поэтому арендодателям нужно как можно скорее заселить арендаторов. Собственники, которые обращаются к услугам компании sdatkvartiru, занимаются своими делами, обязанности по поиску квартирантов решают опытные агенты. Агенты компании sdatkvartiru решат ряд задач на профессиональном уровне:

  • Сотрудники определят стоимость объекта, которая привлечет арендаторов, будет выгодна для владельцев.
  • Агенты составят и разместят рекламу. В объявление указываются достоинства квартиры, о которых часто не упоминают хозяева, но которые важны для арендаторов.
  • Объявление размещается на рекламных площадках, которые пользуются спросом у квартиросъемщиков.
  • Агенты отвечают на звонки и показывают квартиру без участия хозяина.
  • Опытные сотрудники подготавливают договор, который защитит интересы арендодателя при возникновении конфликтных ситуаций с квартирантами.

Сотрудники компании sdatkvartiru помогут сдать квартиру в Апрелевке, сопроводят процесс до момента возвращения ключей хозяину.

Оперативно отберем кандидатов

Составим договор

Проведем показы объектов

Запустим лучшую рекламу на площадках

Сопроводим сделку

Сдадим квартиру сами, это — бесплатно

Облегчим работу собственников и арендаторов

Преимущества, которые открываются перед клиентами компании sdatkvartiru

Если новички в вопросе поиска квартирантов принимают решение о самостоятельном поиске арендаторов, то опытные арендодатели знают, что не нужно тратить время, а лучше сразу обратиться к услугам компании sdatkvartiru. Главное преимущество, которое открывается перед клиентами компании sdatkvartiru, заключается в экономии времени. Арендодатель не отвечает на звонки, не приезжает на просмотры. Эти обязанности выполняются агентами нашей компании. Сдать квартиру в Апрелевке с помощью агентства недвижимости sdatkvartiru просто. В число преимуществ сотрудничества с агентством недвижимости входят:

  • возможность быстро сдать квартиру в Апрелевке;
  • безвозмездная помощь в поиске квартирантов, поскольку услуги компании оплачивает арендатор;
  • наличие собственной базы арендаторов;
  • собственник не тратит средства на рекламу, дорогу и снимает с себя другие непредвидимые затраты;
  • сопровождение сделки вплоть до момента возвращения ключей владельцу недвижимости.

Сдать квартиру в Апрелевке просто и без лишних хлопот могут те собственники, которые обратились к услугам компании sdatkvartiru. Владельцы недвижимости, которые однажды обратились за помощью к агентам нашей компании, становятся постоянными клиентами, а это говорит о многом.

Сдать квартиру

Как сдать квартиру без посредников в Апрелевке

Распространенная ошибка многих

Жители России часто решают заниматься вопросами по поиску квартирантов без посторонней помощи. Эта позиция кажется странной для жителей зарубежных стран, поскольку в других странах принято поручать обязанности по поиску квартирантов агентам. Собственники недвижимости думают, что если обратятся к помощи компании, тогда не смогут контролировать процесс. Многие думают, что агенты заселят таких квартирантов, которые не устроят владельца, на самом деле это не так. Самостоятельный процесс управление квартирой, которая сдается арендаторам, только изначально кажется простым. Владельцам недвижимости стоит приготовиться к некоторым затруднениям:

1

Подготовить квартиру

2

Составить объявление

3

Разместить рекламу

4

Отвечать на звонки

5

Показывать квартиру

6

Составлять договор

  • Изучить сайты недвижимости, чтобы определить стоимость объекта недвижимости.
  • Подготовить объявление, которое привлечет внимание арендаторов.
  • Разместить рекламу на площадках, которые пользуются спросом.
  • Оплатить рекламу.
  • Отвечать на звонки, малая часть звонивших придут на просмотр. Остальные звонки — агентства недвижимости, мошенники, люди, которые задают глупые вопросы.
  • Показать квартиру, суметь ответить арендаторам, которые пытаются сбить стоимость аренды, указать на достоинства объекта недвижимости.
  • Составить договор аренды самостоятельно, поскольку соглашения найма, которые размещены в интернете, не учитывают особенности объекта недвижимости.

Сдать квартиру в Апрелевке самостоятельно сложно. Поручить обязанности по поиску квартирантов можно сотрудникам компании sdatkvartiru. Наши агенты знают нюансы поиска арендаторов, что позволит сдать квартиру в Апрелевке быстро.

Минусы самостоятельной сдачи

Самостоятельно показывать квартиру без информации об арендодателях

Платить за рекламу, отвлекаться на звонки

Отсутствие договора

Какая стоимость сдачи квартир в Апрелевке

Апрелевка — город Подмосковья, который ежегодно пополняется приезжими. Часто люди из других городов выбирают Апрелевку для жизни, а работают в столице. Близость со столицей привлекает новых жителей в Апрелевке. Это выгодно для арендодателей, поскольку приезжие часто не могут позволить покупку недвижимости, поэтому отдают предпочтение съемному жилью. Недвижимость в Апрелевке пользуется спросом благодаря преимуществам, которые имеет город. В число достоинств жизни в Апрелевке входят:

  • С работой в городе проблем не возникает. Жители работают на предприятиях города — Апрелевский завод теплоизделий, НПО «Прибор», ООО «ЛУЧ» и другие. Кроме того, в городе работают НИИ, в число которых входит ЦНИЭПИ по сельскому строительству. В принципе в городе рабочие места есть, но основное количество жителей предпочитают жить в Апрелевке, а на работу ездить в столицу.
  • Добраться до Москвы жители города могут на электричках, автобусах и маршрутках. Электрички следуют до Киевского вокзала, дорога занимает около часа. В Апрелевке три железнодорожных станции — Апрелевка, Победа и Дачная.
  • Инфраструктура в городе достаточная, хватает школ и детских садов, поэтому семьи с детьми отдают предпочтение Апрелевке для жизни.

Рабочие места

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Высокий спрос

Недвижимость в Апрелевке пользуется спросом

Расстояние до Москвы — 26 км. Апрелевка считается перспективным городом Подмосковья для жизни. Это тихий и приятный для жизни город. Приезжие отдают предпочтение городу, поскольку экология в Апрелевке до сих пор не подверглась негативному влиянию, а вкупе с транспортной доступностью, Апрелевка превосходит другие города Подмосковья. Город отличается высокими ценами на аренду жилья, но если для арендаторов, это минус, то для владельцев — преимущество.

В город ежегодно приезжают жители с других городов России. Проблем со сдачей квартиры в Апрелевке не возникнет, если обратиться к услугам компании sdatkvartiru. Сотрудники агентства недвижимости найдут квартирантов быстро, а собственники снимет с себя трудности процесса поиска жильцов.

Сдать однокомнатную квартиру в Апрелевке

Однокомнатные квартиры признаются самым популярным объектом недвижимости среди квартиросъемщиков. Арендаторы отдают предпочтение однушкам, так как в подобных объектах недвижимости можно жить в комфортных условиях, но не платить лишнее за квадратные метры. Сдать однокомнатную квартиру в Апрелевке можно студентам, одиноким людям, либо молодым семейным парам. Кроме того, однушки пользуются спросом у приезжих с других городов. Люди приезжают работать и не хотят тратить лишние средства на аренду недвижимости.

Сдать однокомнатную квартиру в Апрелевке поможет компания sdatkvartiru. Сотрудники агентства недвижимости решат трудности процесса поиска квартирантов. С нашей помощью собственники однушек часто заселяют арендаторов уже в день обращения.

Сдать квартиру

Сдать двухкомнатную квартиру в Апрелевке

Двухкомнатные квартиры не такой популярный объект недвижимости в сравнении с однушками. Двушки же имеют преимущества, поскольку двухкомнатные квартиры часто выбирают арендаторы на длительное время. Квартиросъемщиками двушек в основном являются молодые пары с ребенком, двое студентов, друзья. Одинокие молодые люди могут в любой момент съехать, даже если обещали собственнику долгую аренду. Семейные, студенты редко желают постоянно переезжать, поэтому собственникам двушек не приходится каждый месяц искать новых квартирантов. Кроме того, семейные пары с ребенком, как показывает практика, тщательно следят за квартирой. Это выгодно для арендодателя.

Сдать двухкомнатную квартиру в Апрелевке быстро можно с помощью компании sdatkvartiru. Наши сотрудники найдут квартирантов в двушку за пару дней, а собственнику не нужно тратить время на поиск арендаторов.

Сдать квартиру

Сдать трехкомнатную квартиру в Апрелевке

Трехкомнатные квартиры не пользуются спросом у арендаторов. У собственников, которые хотят сдать трехкомнатную квартиру в Апрелевке самостоятельно, возникают сложности. Отсутствие спроса и необходимость в самостоятельной оплате коммунальных платежей — затруднения, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости. Решить проблему коммунальных платежей просто. Арендодатели возлагают обязанности по оплате коммуналки на квартиросъемщиков. Чтобы это сделать, прежде необходимо найти квартирантов. Сдать трешку в Апрелевке без помощи опытных агентов сложно. Пока квартира простаивает, обязанности по оплате коммуналки возлагаются на владельцев недвижимости. Собственники теряют собственную прибыль, сталкиваются с необходимостью затрат на оплату коммунальных платежей. Эти проблемы решаются одним обращением к услугам компании sdatkvartiru. В нашей базе арендаторов есть квартиранты, которые ищут трехкомнатную квартиру в Апрелевке. Сдать трешку в Апрелевке быстро можно с помощью сотрудников агентства недвижимости sdatkvartiru.

Сдать квартиру

Сдать квартиру в доверительное управление в Апрелевке

Часто собственники недвижимости живут не в том городе, где есть жилье. Отказываться от возможности сдавать квартиру в Апрелевке глупо. Приезжать каждый месяц, чтобы проверить квартиру и собрать арендную плату, также не рациональный выбор. Намного проще воспользоваться услугой доверительного управления квартирой в Апрелевке от компании sdatkvartiru.

Доверительное управление квартирой в Апрелевке — услуга, которая предоставляется агентством недвижимости sdatkvartiru. Эта услуга позволяет собственникам недвижимости снять с себя обязанности, которые предполагает процесс сдачи жилья. Услуга доверительное управление квартирой в Апрелевке подойдет для владельцев недвижимости, которые:

  • живут в другом городе;
  • работают и не могут самостоятельно решать трудности процесса поиска квартирантов;
  • не имеют навыков поиска квартирантов.

Собственники, которые поручили управление квартирой в Апрелевке сотрудникам компании sdatkvartiru, ничего не лишаются. Владельцы недвижимости получают прибыль, но вопросы и трудности сдачи квартиры в Апрелевке оперативно решают агенты нашей компании. При доверительном управление квартирой в Апрелевке сотрудники компании решат следующие задачи:

  • найдут и заселят арендаторов;
  • каждый месяц собирают арендную плату;
  • ежемесячно снимут показания счетчиков;
  • проверят квартиру;
  • подготовят объект к сдаче после съезда квартирантов;
  • вызовут мастера при поломке.

Арендаторы определяются в соответствии с пожеланиями владельца. Доверительное управление квартирой в Апрелевке снимет с собственника трудности процесса поиска квартирантов и решение сложностей, которые возникают при сдаче квартиры.

Компания sdatkvartiru — агентство недвижимости, с помощью которого собственники квартир в Апрелевке смогут сдать недвижимость выгодно и быстро. 

Наша компания sdatkvartiru возьмет на себя следующие обязательства

С нами Мы бесплатно и быстро всё делаем за вас

Агент Вы полагаетесь только на силы агента

Нахождение арендаторов

Показ квартиры

Оформление договора о найме

Ежемесячная проверка состояния квартиры

Сбор арендной платы, оплата коммунальных платежей

Разрешение конфликтных ситуаций с квартиросъемщиками

Заказ клининговой компании перед показом квартиры

Подбор квартиросъемщиков, которые отвечают требованиям хозяина

Сдать квартиру

в Апрелевке быстро

Сдать квартиру

Лучшие веб-сайты по аренде квартир в Нью-Йорке

Есть много проблем, связанных с поиском квартиры в таком многолюдном городе, как Нью-Йорк. Начнем с того, что узнаем, какие сайты лучше всего подходят для поиска квартиры в Нью-Йорке.

Вы, наверное, уже знаете, что многие компании по недвижимости имеют только местное, а не национальное присутствие, что может сделать начало поиска более обременительным, если вы переезжаете в город впервые и не знаете, куда чтобы начать поиск.

Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы помочь. В этой статье мы составили список лучших сайтов для поиска квартиры в Нью-Йорке. Читай дальше, чтобы узнать больше.

На каких веб-сайтах лучше всего найти квартиру в аренду в Нью-Йорке?

Мы просмотрели шесть веб-сайтов, чтобы найти квартиру в Нью-Йорке. Вот что мы нашли:

  • Группы жилья Facebook
  • StreetEasy (streeteasy.com)
  • Renthop (renthop.com)
  • Zumper (zumper.com)
  • PropertyClub (propertyclub.nyc)

‍

Профессионалы

‍

Традиционный жилищный процесс для арендаторов состоит из изучения множества веб-сайтов в поисках предложений, ожидания их ответов, связи с множеством агентов. заканчивая просмотром других квартир, которые вас не интересовали, потому что рынок жилья Нью-Йорка движется со скоростью света!

Процесс размещения практически полностью автоматизирован и централизован. Просто начните с ним бесплатный разговор через Facebook Messenger (да, вам не нужно загружать еще одно приложение!), 

‍

Группы жилья в Facebook

Если вы хотите поискать квартиру в социальных сетях или попросить рекомендации и советы о районе, предотвращении мошенничества и любой другой жилищной теме. Это крупнейшая глобальная сеть размещения групп Facebook по всему миру, охватывающая более 200 городов.

Профессионалы

Ежедневно группы тщательно прочесываются на наличие мошенников и спамеров, что обеспечивает высокое качество объявлений и сообщений.

Кроме того, чувство общности определяет разницу между простым использованием приложения со списками.

Минусы

Нет функции фильтрации между объявлениями или по критериям поиска арендатора (например, месячная арендная плата, район, срок аренды, комиссия брокера и т. д.), что затрудняет поиск конкретных объявлений, соответствующих критериям арендатора. предпочтения.

StreetEasy

Это один из самых популярных агрегаторов объявлений об аренде и продаже в Нью-Йорке, который является частью Zillow Group.

Pros

StreetEasy имеет множество полезных функций для фильтрации списков по размеру, местоположению, бесплатным квартирам и т. д. Кроме того, он принимает только эксклюзивные списки, которые проверены поставщиком списков. Это означает, что пользователи не найдут повторяющиеся объявления, размещенные несколькими агентами по недвижимости.

Минусы

Если владельцу или арендатору необходимо выставить недвижимость на аренду в StreetEasy, это стоит 185 долларов за 2 недели. Однозначно, не дешево.

Кроме того, поскольку агентам по недвижимости довольно дорого рекламировать все свои объявления там, не весь инвентарь доступен на этой платформе.

Renthop

Renthop может быть хорошим вариантом для поиска предложений об аренде без комиссии, которые обычно публикуются арендодателями или текущими арендаторами, которые ищут кого-то, кто мог бы взять на себя аренду. Это означает, что существует высокая вероятность найти там более доступную недвижимость. Может быть, не с точки зрения ежемесячной арендной платы, а с точки зрения стоимости переговоров.

Pros

У него есть интересная функция для поиска по карте. Кроме того, он проверяет идентичность и легитимность плакатов, а после пандемии COVID-19 там также легко найти общие квартиры и субаренду.

Минусы

Есть много дублирующихся объявлений, и это не бесплатно для арендаторов, которые хотят разместить там объявление.

Еще один момент заключается в том, что, поскольку RentHop монетизируется путем подсчета брокеров за листинг, то многие из них просто размещают пару объявлений, не с целью сдачи в аренду этих конкретных объектов, а для привлечения клиентов, а затем показывают им другие объекты, которые не показаны. на веб-сайте.

Zumper

Последним пунктом в нашем списке лучших веб-сайтов по аренде жилья является Zumper, который фокусируется только на аренде, и не менее 40% их инвентаря составляют бесплатные квартиры. Платформа очень удобна для пользователя, имеет хорошие фильтры, чтобы сделать исследование довольно простым.

Pros

Проверка плакатов очень хорошая. Большинство списков публикуются непосредственно владельцами и управляющими компаниями, и уровень дублирующихся списков низок. Кроме того, из-за социального дистанцирования, введенного COVID-19пандемии, Zumper теперь предлагает онлайн-туры, что позволяет более безопасно просматривать квартиры.

Минусы

Во многих объявлениях не указан точный адрес, что создает дополнительную проблему для арендаторов, поскольку им приходится сначала запрашивать точный адрес, чтобы узнать, находится ли он в одном из желаемых районов.

Еще одним недостатком является то, что, по-видимому, платформа теперь отфильтровывает малообеспеченных арендаторов, что только усложняет поиск квартиры в аренду не только арендаторам с жилищными ваучерами 8-й секции, но и потенциальным арендаторам, чья зарплата была снижена, благодаря мировому экономическому кризису 2020 года, вызванному пандемией коронавируса.

PropertyClub

PropertyClub – относительно новый игрок на рынке аренды квартир. Он доступен только для поиска квартиры в Нью-Йорке. Их веб-сайт очень удобен для пользователя и содержит все необходимые фильтры для поиска квартиры в Нью-Йорке.

Pros

PropertyClub уделяет особое внимание прозрачности и получает списки непосредственно от источника, которым часто является арендодатель. Вам не нужно беспокоиться о дублирующихся списках или скрытых брокерских сборах. Возможность фильтровать только бесплатные квартиры делает его одним из лучших сайтов бесплатных квартир в Нью-Йорке.

Кроме того, в их блоге вы также можете найти множество полезных ресурсов для поддержки процесса поиска квартиры.

Минусы

В отличие от некоторых других веб-сайтов в этом списке, у PropertyClub нет собственного мобильного приложения для Android или IOs, но их веб-сайт хорошо оптимизирован для мобильных устройств, так что это не большая проблема.

Как упоминалось выше, веб-сайт по аренде квартир является относительно новым, и поэтому количество активных списков квартир меньше по сравнению с более старыми конкурентами, такими как Streeteasy. На момент написания статьи в PropertyClub было около 10 000 активных объявлений об аренде, тогда как на Streeteasy мы нашли более 30 000 активных объявлений.

Ищете квартиру в другом городе?

Ознакомьтесь с другими нашими списками лучших веб-сайтов по аренде квартир:

  • Веб-сайты по аренде квартир Бостон
  • Веб-сайты по аренде квартир Сан-Франциско (район залива)

‍

Как избежать брокерских сборов в Бостоне

72 902 902 ноября 2022
Моряки-горничные
Бостон • Общая информация • Советы и подсказки 3 Комментарии

Если вы хотите арендовать квартиру в Бостоне или его окрестностях, возможно, вы уже готовы к высоким арендным ставкам. Только за однокомнатную квартиру во многих районах Бостона нередко приходится платить более 2000 долларов в месяц. Однако к чему вы можете быть не готовы, так это к дополнительным расходам, которые могут возникнуть вместе с арендой в Бостоне. Помимо залога и арендной платы за первый/последний месяц, есть большая вероятность, что при въезде вас попросят заплатить «комиссию брокеру». Имея лучшее представление о том, что такое сборы брокеров, что они влекут за собой и как потенциально избежать их уплаты, вы можете растянуть свой доллар при поиске жилья для аренды в Бостоне.

Что нужно знать о брокерских вознаграждениях

На рынке аренды в Бостоне очень распространены брокерские сборы. В частности, брокерское вознаграждение взимается, когда арендатор использует брокерские услуги, чтобы помочь ему найти квартиру или другое жилое помещение в аренду. Эти брокерские услуги более или менее эквивалентны использованию агента по недвижимости, чтобы помочь вам купить дом. Брокер может предоставлять такие услуги, как поиск предложений по аренде, соответствующих вашим критериям, планирование и показ квартир, а также помощь в заключении сделки по аренде.

Существует еще несколько особенностей комиссионных сборов брокеров, о которых вам следует знать, готовясь к поиску жилья в Бостоне.

Обычно их оплачивает арендатор

В большинстве случаев арендаторы несут полную ответственность за уплату брокерского вознаграждения. Это потому, что вы пользуетесь их услугами, чтобы помочь вам найти и защитить свою квартиру. В частности, брокер поможет вам с первого контакта при поиске квартиры и до получения ключей. Некоторые из конкретных услуг, которые брокер может предоставить в районе Бостона, включают:

  • поиск жилья, которое соответствует вашим критериям и бюджету
  • оформление ваших заявок на аренду/аренду и других документов
  • планирование визитов и показов квартир
  • помощь с проверкой кредитоспособности и подачей заявления
  • присутствие при подписании договора аренды

Они действительно могут сложить

К сожалению, брокерские сборы могут быть существенными и сделать расходы, связанные с переездом в бостонскую квартиру, чрезвычайно высокими. Во многих случаях брокер взимает арендную плату за полный месяц в виде сборов, тогда как другие могут взимать процент от общей суммы договора аренды. (обычно 10-15%).

Например, если вы подписываете годовой договор аренды квартиры, арендная плата которой составляет 2000 долларов в месяц, брокер, который взимает 10%, получит от вас 2400 долларов авансом. Прибавьте к этому другие расходы на въезд, такие как оплата арендной платы за первый и последний месяц плюс гарантийный депозит, и общие расходы на въезд нередко составляют несколько тысяч долларов авансом на рынке Бостона. Ой!

Как не платить комиссионные брокерам в Бостоне

Мысль о том, чтобы потратить тысячи долларов на брокерские комиссионные, вызывает у вас стресс? Ты не одинок. Хорошей новостью является то, что есть стратегии, которые вы можете использовать, чтобы потенциально снизить комиссию брокера или вообще не платить ее. Обратите внимание, что это будут те же сборы, что и в соседнем Кембридже.

Попросите своего арендодателя покрыть их расходы

Один из вариантов, который можно рассмотреть, — попросить своего арендодателя или управляющую компанию покрыть ваши брокерские сборы. Ты никогда не узнаешь, если не спросишь, верно? Имейте в виду, что у вас будет больше шансов на успех, если вы ищете квартиру, которую арендодатель с трудом сдает в аренду. Если квартира простояла какое-то время, есть большая вероятность, что арендодатель теряет много денег на собственности и, скорее всего, согласится заплатить брокерскую комиссию за подходящего заявителя. Кроме того, некоторые арендодатели могут даже оплатить уборку вашей бостонской квартиры.

Здесь также может окупиться отличный кредитный рейтинг и история аренды. Если арендодатель знает, что у вас отличная кредитная история, достаточный доход для покрытия арендной платы и отличная история сдачи в аренду, он или она, возможно, с большей готовностью покроет комиссию вашего брокера. Это потому, что ваш арендодатель будет больше уверен в том, что вы будете прибыльным и надежным арендатором. Здесь может быть полезно прийти на встречу с арендодателем и принести уже заполненную заявку на лизинг. Таким образом, у вас есть все готово к работе.

Полностью избегайте работы с брокером

Несмотря на то, что работа напрямую с брокером, безусловно, дает много преимуществ, стоит также сказать о работе в качестве собственного брокера и поиске собственного жилья для сдачи в аренду. При этом вы можете вообще не платить комиссию брокеру. Однако важно понимать, что некоторые сдаваемые в аренду объекты и арендодатели будут сдавать в аренду только тем, у кого их представляет брокер, поэтому вам нужно будет приложить все усилия, чтобы найти объекты аренды, которые не имеют этого требования.

Это потребует больше времени и ресурсов с вашей стороны, но, в конце концов, это может быть более чем оправдано, когда вы сможете найти отличную недвижимость, вообще не работая с брокером. Чтобы найти такие свойства, вы можете проверить такие сайты, как Craigslist; если возможно, вы также можете подумать о поездке по районам Бостона, где вам интересно жить, и искать знаки «сдается в аренду».

Если вы знаете кого-то, кто снимает квартиру в Бостоне и в настоящее время переезжает или планирует переехать в ближайшем будущем, вы также можете попросить их связать вас с их арендодателем, когда срок их аренды подходит к концу, чтобы вы могли заполучить их квартиру. аренда раньше всех.

Стратегически выбирайте время для въезда

Иногда выбор времени для въезда также может сыграть в вашу пользу, помогая избежать брокерских комиссий. Подумайте о временах года, когда спрос на аренду жилья в районе Бостона будет меньше. Одно из наименее популярных времен года для аренды — поздняя осень и ранний сезон отпусков. К настоящему времени большинство из тех, кто искал квартиру в начале учебного года, уже въехали, и очень немногие заинтересованы в переезде в холодный и напряженный курортный сезон.

Здесь все может пойти вам на пользу. Ища квартиры в это время года, вы, скорее всего, столкнетесь с арендодателями и управляющими недвижимостью, которые хотят сдать недвижимость в аренду, чтобы не потерять дополнительный доход. Вы можете (и абсолютно должны!) попытаться договориться о том, чтобы они частично или полностью покрыли комиссию брокера в этом случае. Возможно, вы даже сможете договориться о более низкой арендной ставке или отказаться от залога.