Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры? Справка о кадастровой стоимости квартиры

Справка о кадастровой стоимости квартиры: как получить, срок действия

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру. При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки. В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта. При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры. В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции. Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой. В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

• Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
• Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
• Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
• Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
• Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
• Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления. Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки. Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры. Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее. При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

law03.ru

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн на сайте.

Можно ли узнать, сколько реально стоит ваша квартира, как оценило стоимость вашей квартиры государству. Получите справку о кадастровой стоимости квартиры и сверяйте данные государственных органов для продажи или расчёта налогов.

На сегодняшний день, выписка ЕГРН является одним из немногих документов, где собственник имущественного права может узнать не только кадастровую стоимость жилья, но и получить расширенную информацию о недвижимости. Закажите справку о кадастровой стоимости и выписку ЕГРН здесь.

Как формируют справку о кадастровой стоимости квартиры

Многие пользователи могут задать резонный вопрос, почему в пределах даже одного города или района, на одну и ту же жилую площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость. Объяснить это можно следующим образом. Согласно расчётной методике по каждому региону, окончательная кадастровая стоимость недвижимости определяется по следующим характеристикам:

• Общие технические характеристики жилья.
• Экономический статус расположения в городе, районе.
• Общая динамика ценообразования на жилье для конкретного региона расчёта.

Как видно, даже в пределах одного города, кадастровая стоимость может разительно отличаться.

В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости квартир

Определено несколько вариантов и ситуаций, когда вам может понадобиться справка о точной кадастровой стоимости квартиры. Предлагаем вашему вниманию варианты, когда может понадобиться информация:

• Определение налоговой ставки в процессе, дарения, перехода в наследство.
• Определение налога в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Если цена окажется ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан именно с этого порога.
• Для расчёта налога имущества граждан.
• Для определения стоимости услуги нотариуса, оформляющий документы по недвижимости.
• Для судебных разбирательств.
• Для оформления ипотеки квартиры.
• Для получения региональных субсидий.
• Для разрешения прочих споров индивидуального характера.

Как видно, справку о кадастровой стоимости квартиры необходимо предъявлять в различных жизненных ситуациях.

Как заказать выписку ЕГРН

Имея выписку ЕГРН, вы можете не только узнать точную кадастровую стоимость квартиры, но и дополнительную информацию, в том числе персональные данные собственника имущества, точная площадь объекта, прочие характеристики квартиры, включая факты обременения и ограничения. Используем поисковый сервис Публичной кадастровой карты.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Обратите внимание, что информация о кадастровой стоимости расположена в разделе №1 настоящей выписки. В стоимость услуги можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн на сайте, а также входит государственная пошлина, установленная Приказом Минэкономразвития для получателей справок о кадастровой стоимости квартиры. Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Если вы не согласны с данными справки, вы можете оспорить данные в Росреестре или в судебных инстанциях.

kadastrmap.ru

Справка о кадастровой стоимости квартиры || KadastrMap.ru

Получить исчерпывающую информацию о недвижимости поможет справка о кадастровой стоимости квартиры, где имеется общий блок информации об имуществе и дополнительные сведения по кадастровому номеру. Вступление в действие нового закона №218 предполагает отказ от двух последовательных операций, которые ранее использовались при регистрации имущественного права. До недавнего времени использовался ЕГРП, который содержал лишь один блок информации относительно кадастрового учёта. Новый ЕГРН будет содержать информацию по кадастровому учёту, а также по имущественному праву на объект недвижимости. Схема регистрации по старым правилам была неудобной во всех отношениях. Чтобы зарегистрировать новый субъект имущественного права, сначала необходимо было поставить на учёт в Кадастровой палате. Ранее нужно было подготовить готовый технический план и заполнить специальную декларацию. После этого нужно снова было обращаться в УФРС, чтобы зарегистрировать права, часть функций по осуществлению регистрации законных прав была возложена на многофункциональные центры МФЦ — «Мои документы».

Кроме новой выписки из ЕГРН, которая заменила кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, вы можете заказать кадастровую справку о стоимости недвижимости на фиксированную дату в прошлом

Заказать справку о кадастровой стоимости квартиры и посмотреть образцы документов можно здесь.

Особенности нового закона о кадастре

В случае если документ отправляется в соответствующие органы в электронном виде, с использование усиленной ЭЦП, а также на ее бумажном носителе отметку о регистрации не удастся получить.

Нотариус должен в течение 3 рабочих дней отправить в орган регистрации документы, где указаны, какие полномочные представители и лица получили выданное свидетельство, а также кадастровые уникальные номера, которые включены в соответствующие разделы объекта имущественного права. Дополнительно нотариус указывает номера и дату осуществления нотариальной сделки. Вся эта информация должна быть доступна органам регистрации имущественного права.

Отметим, что новый закон сводит к минимуму получение какого-либо бумажного варианта выписки ЕГРН онлайн. Поэтому вся процедура будет носить виртуальный характер, но с соблюдением законности. Многие собственники имущественного права по старинке будут считать, что «красивая» бумажка является надежной защитой сделки. Нотариат останется единственным органом, который может выдать такую «красивую» бумажку. Закон не запрещает выдачу документов на бумажном носителе, но предпочтение будет отдано электронным вариантам оформления сделки при рассмотрении соответствующих вопросов юридической направленности.

Как заказать документ о стоимости квартиры

Если вам необходима справка о кадастровой стоимости квартиры, вы можете заказать один из предложенных вариантов документов. Электронный или бумажный носитель с печатями, имеют равную силу на всей территории России.  В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней.

kadastrmap.ru

Кадастровая справка || KadastrMap.ru

Проверить информацию о том, правильно ли вам начислен налог, поможет кадастровая справка онлайн. Этот документ имеет важные сведения о вашей недвижимости, в том числе основные кадастровые сведения, включая сведения об обременении, аресте и прочие данные. Кроме этого, документ содержит блок информации в виде кадастрового плана территории. Оценка недвижимости осуществляется по специальной методике, принятой в Кадастровой палате России.

Обращаем внимание, что вы можете также заказать кадастровую справку о стоимости на конкретную дату  прошлом, а также необходимо знать, что кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП, равно как и свидетельство о госрегистрации отменены, и вместо них по ФЗ-218 действует выписка из ЕГРН.

Читать дальше.. →

Получить исчерпывающую информацию о недвижимости поможет справка о кадастровой стоимости квартиры, где имеется общий блок информации об имуществе и дополнительные сведения по кадастровому номеру. Вступление в действие нового закона №218 предполагает отказ от двух последовательных операций, которые ранее использовались при регистрации имущественного права. До недавнего времени использовался ЕГРП, который содержал лишь один блок информации относительно кадастрового учёта. Новый ЕГРН будет содержать информацию по кадастровому учёту, а также по имущественному праву на объект недвижимости. Схема регистрации по старым правилам была неудобной во всех отношениях. Чтобы зарегистрировать новый субъект имущественного права, сначала необходимо было поставить на учёт в Кадастровой палате. Ранее нужно было подготовить готовый технический план и заполнить специальную декларацию. После этого нужно снова было обращаться в УФРС, чтобы зарегистрировать права, часть функций по осуществлению регистрации законных прав была возложена на многофункциональные центры МФЦ — «Мои документы».

Кроме новой выписки из ЕГРН, которая заменила кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП, вы можете заказать кадастровую справку о стоимости недвижимости на фиксированную дату в прошлом

Читать дальше.. →

Расчет налога на землю в России ведётся на основании данных, которые предоставляет кадастровая палата, кадастровая стоимость является фиксированной суммой, на основании которой происходит расчет всех фискальных действий с недвижимым имуществом. Актуальная справка о кадастровой стоимости позволяет узнать и сопоставить оценку недвижимости с рыночными характеристиками.  Существует определенная методика расчёта, которая определяет важные факторы реальной кадастровой стоимости недвижимости. Кроме этого, кадастровая стоимость имущественного права зафиксирована в кадастровой выписке из ЕГРН. Клиент нашей компании также может заказать справку о кадастровой стоимости на фиксированную дату в прошлом, начиная с 1998 года.

Читать дальше.. →

Для того чтобы продать квартиру или землю, которая ранее была проблемной (был арест или ограничения на действия с имущественным правом), необходима справка об отсутствии залога на недвижимость.Читать дальше.. →

Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи  имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».  Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)

Читать дальше.. →

Справка об обременении на квартиру. Зачастую собственник недвижимости не знает, что его имущественное право имеет обременение или ограничение, которое указывает на то, что недвижимость находится в залоге, под арестом или по каким-либо обременительным характеристикам.

Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходима справка об обременении на квартиру. Где можно заказать такой документ? Наш портал предоставит вам возможность в режиме онлайн заказать необходимый документ. В данном случае роль справки об обременении играет выписка ЕГРН. Этот документ является полноценным кадастровым документом, где содержатся основные сведения об имущественном праве, в том числе виды обременения.

Читать дальше.. →

Многие собственники имущественного права, в том числе квартиры, бывают в недоумении, когда не могут продать своё жилье по ряду объективных причин, и наличие справки об ограничении является основным вариантом получения необходимой информации. Официальная справка об обременении квартиры, где получить подскажет специальный ресурс кадастровой тематики. Законом определено, если жилье имеет обременение, то накладывается ряд ограничений, в том числе совершение сделки, продажа, дарение и передача в наследство.  В настоящее время, получить информацию о наличии ограничения или обременения вы можете в виде выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где в разделе №2,  пункт 4 имеется подробная расшифровка информации об имеющихся ограничениях.Читать дальше.. →

Если вы не уверены в покупателе, и сомневаетесь в его действиях по продаже имущества, вам поможет справка об отсутствии ареста на квартиру от Росреестра. Но, кроме этого, справка поможет вам узнать очень многое о недвижимости, при этом, информация будет для вас полезной, в части совершения сделки с недвижимостью, или с другими процессуальными действиями.В качестве таковой справки является выписка ЕГРН, где имеется специальный раздел, содержащий факты обременения или ограничения, к которым относится арест квартиры. Заказать выписку ЕГРН об отсутствии ареста на квартиру можно здесь.Читать дальше.. →

Справка о переходе прав на объект недвижимости. Можно ли каким-нибудь образом узнать, сколько собственников было на интересующий вас объект имущественного права. Росреестр является единым органом и регистратором, который согласно законодательству о кадастровой политике и регистрации прав имущества ведёт единый реестровый учет имущественного права.

Читать дальше.. →

Начиная с 2017 года, произошли кардинальные изменения в государственной регистрации недвижимого имущества. Все эти изменения были обусловлены введением нового Федерального Закона №218, который упростил процедуру государственной регистрации и кадастрового учета. Новый закон расширил правила регистрации условий обременения на квартиру и находящаяся квартира под залогом справка ЕГРН покажет документальные данные факта получения ипотеки и прочих ограничений.  Здесь вы можете заказать справку в виде выписки ЕГРН на квартиру, находящуюся в залоге.Читать дальше.. →

kadastrmap.ru

Заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости квартиры

Как удостовериться в том, что налог на квартиру пришел правильный или продавец озвучивает верную стоимость жилья. В данном случае вам необходимо заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости квартиры. Где и как это можно сделать? Официальным оператором кадастровой недвижимости в России является Росреестр, который содержит всю информацию об имущественном праве на всей территории страны. Кадастровая стоимость является фиксированной суммой, которая исчисляется по специальной методике разработанной в Росреестре. В настоящее время кадастровая справка о стоимости жилья отображается в выписке ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Заказать кадастровую справку о стоимости жилья в виде выписки ЕГРН вы можете здесь.

Как проверить кадастровую стоимость недвижимости

В 1998 году Государственная Дума РФ приняла закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которому все объекты имущественного права должны быть оценены положениям законодательного акта. Вплоть до 2017 года, оценка госимущества, частного домовладения находилась как в коммерческих структурах, так и в государственных субподрядных организациях.

Компании или представители Росреестра подавали сведения в местные органы самоуправления, которые должны были утверждать оценочную стоимость объекта недвижимости.  В последние годы выявилась стойкая тенденция того, что многие собственники имущественного права не соглашались с кадастровой стоимостью и обращались в суды для оспаривания утверждённой суммы.

Чтобы снизить судебный накал, государство приняло решение о передаче всех функций по оценке в государственную оценочную комиссию при Росреестре. Государственная служба кадастровой оценки должна проверить все данные кадастровой стоимости объектов недвижимости до конца 2020 года. Уже сейчас вы можете заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости квартиры для проверки действительности данных.

В каких случаях понадобится кадастровая справка

Законом определено, что кадастровая справка о стоимости понадобится в ряде случаев:

• Рассчитать действительность начисленного налога на имущество.
• Оформить кредитную программу в банке под залог недвижимости.
• Осуществить продажу квартиры.
• Для предъявления в государственные органы.
• Для оформления льгот и субсидий.

Вы можете заказать документ с указанием информации о стоимости как на день формирования запроса, так и на фиксированную дату.  Документ имеет две формы — электронный образец и бумажный носитель. Оба варианта имеют равную силу действия. Вся информация о стоимости отражена в выписке ЕГРН.

Как заказать выписку ЕГРН о кадастровой стоимости

На нашем сайте вы можете оперативно и без лишних проблем заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости квартиры. В стоимость услуги и документа включена государственная пошлина.

kadastrmap.ru

Справка о кадастровой стоимости || KadastrMap.ru

Расчет налога на землю в России ведётся на основании данных, которые предоставляет кадастровая палата, кадастровая стоимость является фиксированной суммой, на основании которой происходит расчет всех фискальных действий с недвижимым имуществом. Актуальная справка о кадастровой стоимости позволяет узнать и сопоставить оценку недвижимости с рыночными характеристиками.  Существует определенная методика расчёта, которая определяет важные факторы реальной кадастровой стоимости недвижимости. Кроме этого, кадастровая стоимость имущественного права зафиксирована в кадастровой выписке из ЕГРН. Клиент нашей компании также может заказать справку о кадастровой стоимости на фиксированную дату в прошлом, начиная с 1998 года.

Заказать справку о кадастровой стоимости объекта права и посмотреть другие образцы документов можно здесь.

Из чего состоит кадастровая стоимость объекта права

Изучив выписку ЕГРН или кадастровую справку вы заметите, что данные кадастровой стоимости отличаются от рыночной. Согласно расчёта специальной методики, фиксированная кадастровая стоимость может быть отличной от рыночной стоимости имущества не более чем на 30%. Если вы получили кадастровую справку и ваши данные имеют существенную разницу, вы можете обратиться в Росреестр для получения разъяснения, на основании чего произведён расчет кадастровой стоимости земли или квартиры.

Высокий и неоправданный налог на землю может быть продиктован неправильным расчётом кадастровой стоимости. Основные принципы расчёта кадастровой стоимости включают в себя:

• Экономические региональные параметры.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового участка.
• Подключение коммуникаций, транспортные развязки.
• Региональный коэффициент расчёта.

Более подробную информацию о кадастровой стоимости укажут вам в кадастровой палате, а для сверки данных вам необходимо заказать саму кадастровую справку о стоимости или выписку ЕГРН.  Общие рекомендации кадастровых органов заключаются в том, чтобы каждый собственник имущественного права заказывал каждые 3-5 лет новую выписку ЕГРН с уточняющей кадастровой стоимостью. Для Москвы, кадастровая стоимость меняется каждые 3 года (как и для Санкт-Петербурга и Севастополя), для других регионов страны — каждые 5 лет.

Как заказать документ о стоимости имущественного права

Если вам нужна онлайн справка о кадастровой стоимости и другие документы кадастрового направления, вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН или других кадастровых документов на нашем сайте. Электронный документ, как и бумажный носитель, имеют равную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость услуги нашего сервиса включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

kadastrmap.ru

выписки, справки, кадастровые планы и паспорта

kadastrmap.ru

• 
  Белокуриха 3
• 
  Новокосино день города
• 
  Собственность и недвижимость
• 
  В комнате шумоизоляция
• 
  Снять посуточно квартиру в бахчисарае
• 
  Комплекс апартаментов технопарк
• 
  Суконная слобода метро
• 
  Кп боярово раменский район
• 
  Как разделить комнату студию на кухню и комнату
• 
  Речной вокзал новостройка
• 
  Огни залива жк отзывы