Сколько времени действительна выписка из ЕГРП (ЕГРН)? Срок действия выписки из егрн
Выписка из ЕГРН (ЕГРП): сколько дней действительна
С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.
Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.
Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.
От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.
Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?
Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.
По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.
Также важно знать следующие моменты:
- Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
- Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
- При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
- В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.
Срок действия выписки ЕГРН для прописки
Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.
В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.
Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.
Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН
На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.
При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.
Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.
Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.
Определение срока действия выписки согласно законодательству
Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.
На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.
Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.
Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?
Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.
При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:
- если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
- постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
- срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.
Может ли измениться срок действия выписки в будущем?
Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.
Для этого есть две основные причины:
- неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
- по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.
В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.
Автор: проект Кто Там
4.0
10509
0
Оцените статью
Заказать выписку из ЕГРН
ktotam.pro
сколько действительны указанные в ней сведения
Практически каждый гражданин РФ сталкивался с необходимостью получения такого документа как выписка из ЕГРН.
Кто-то получает ее, подтверждая свое право на очередь на жилье, кто-то участвует в других жилищных программах, кто-то оформляет кредит под строительство, под залог уже существующего имущества.
Она необходима также и в судебных спорах, и при заключении сделок, при получении материнского капитала, оформлении наследственных прав, при изменении технических характеристик объекта (разделении, объединении, межевании участков, выносе их границ). Она может служить подтверждением факта наличия у вас имущества или наоборот его отсутствия.
Характеристика документа
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий интересующую заявителя информацию, находящуюся в реестре недвижимости.
Росреестром выдается много выписок, которые существенно отличаются по содержанию.
Из одной вы можете узнать общие сведения об объекте, из другой о том сколько было собственников, их очередность; из третьей всё о правах конкретного субъекта, и т.д.
Этот документ может быть выдан как в электронном формате, так и в бумажном.
Законодательное регулирование вопроса
Порядок выдачи всего этого многообразия урегулирован одними и теми же нормативными актами. Прежде всего это Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в нем этой теме отведены две статьи 62 и 63, а также несколькими Приказами органа нормативно-правового регулирования –Минэкономразвития России. Так, например, Приказом от 23.12.2015 № 968 установлены форма, состав и содержание выписок из ЕГРН; Приложением к Приказу Минэкономразвития №291 от 10.05.2016 г. установлен размер платы за каждый вид выдаваемой информации.
Период достоверности полученных сведений
Срок действия выписки из ЕГРН не предусмотрен ни одним нормативно-правовым актом.
С чем это связано? Прежде всего с тем, что сам реестр недвижимости очень подвижен. В Росреестр постоянно поступают новые сведения об объектах недвижимости. Кадастровые инженеры передают данные об изменении технических характеристик, сведений, которые вносятся в первый подраздел, а также о постановке на учет новых объектов.
От государственных органов и органов местного самоуправления поступают разные акты, постановления, касающиеся недвижимости – например, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, об установлении сервитута на территории участка, о присвоении жилому помещению статуса служебного, о сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетними, лишенными родительского попечения, и т.д.
Огромное количество документов поступает от судебных органов о наличии судебных споров в отношении конкретных объектов недвижимости, от судебных приставов о наложении арестов и запретов.
Правообладатель может обратиться с заявлением о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия. Большая часть этих данных подлежит срочному внесению в реестр от 1 до 3 дней.
Поэтому невозможно точно установить, какой период времени выписка будет актуальной, то есть в точности соответствующей реестру. В законе сказано, что выдаваемые сведения являются действительными лишь на момент их выдачи. То есть в момент формирования документа. Поскольку даже на момент выдачи непосредственно на руки заявителю, или пока справка будет получена почтой, что-то может измениться.
При проверке документов перед сделкой выписка, конечно, должна быть максимально свежей. Чем свежее, тем актуальнее. От этого зависит законность вашей сделки.
Некоторые организации и учреждения для себя установили срок «годности» выписок в 30 дней. Это касается банков, нотариусов, судов.
О правилах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:
propertyhelp.ru
Сколько времени действительна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
Какой срок действия установлен для новой выписки из ЕГРН (количество дней)
Сколько времени действует выписка из ЕГРП (ЕГРН) для продажи
Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП (ЕГРН)
Какой срок действия установлен для новой выписки из ЕГРН (количество дней)
01.01.2017 вступил в силу новый закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон «О госрегистрации»), согласно которому сведения об объектах недвижимости и правах на них фиксируются не в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), а в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ст. 7). Соответственно, с этой даты выдаются выписки не из ЕГРП, а из ЕГРН. Для целей настоящей статьи оба варианта названия документа будут использованы параллельно.
ВАЖНО! В законе «О госрегистрации» указано: сведения из Единого госреестра недвижимости считаются актуальными на момент выдачи выписки из него заявителю (п. 4 ст. 62 закона «О госрегистрации»).
При этом никакими нормативными актами не регламентировано, сколько времени действительна выписка из ЕГРП (ЕГРН). На это указывается, например, в письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593. Кроме того, госорган отметил, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения.
Этой же позиции придерживаются и суды. Например, в апелляционном определении от 18.09.2014 по делу № 33-7616/2014 Новосибирский облсуд указал, что хотя нормативными правовыми актами и не ограничено, сколько действует выписка из ЕГРП, тем не менее предполагается разумный срок для ее представления — 1 месяц. Суд обосновал это необходимостью сохранить актуальность приведенных в выписке данных.
Сколько времени действует выписка из ЕГРП (ЕГРН) для продажи
Сроки, в течение которых считаются актуальными выписки из ЕГРН (ранее — ЕГРП), предоставляемые заинтересованными лицами в целях удостоверить свое право на отчуждаемый объект недвижимости, например, потенциальным покупателям или кредитным организациям, которые впоследствии должны будут выдать приобретателям недвижимости целевой кредит, законом и иными НПА специально не регламентированы.
Сроки могут быть произвольно сформулированы лицами, которые должны получить такое удостоверение права, но с учетом требований разумности.
Обычно срок не превышает 30 дней с момента получения выписки, но повторимся, НПА он не регламентирован. Чем свежее выписка, тем выше вероятность, что отраженные в ней сведения соответствуют истине.
Поскольку заказ выписки для лиц, не включенных в приведенный в ст. 63 закона «О госрегистрации» перечень, является платным, можем рекомендовать отслеживать информацию об интересующем объекте недвижимости также с помощью специального сервиса на официальном сайте Росреестра, а саму выписку получить непосредственно перед совершением сделки.
Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП (ЕГРН)
Размер госпошлины определяется в зависимости от вида запрашиваемой выписки, категории подателя запроса (физическое или юридическое лицо) и формы предоставления результата запроса (на бумажном носителе или в электронном виде).
Ознакомиться с тарифами можно в приложении к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Уплаченную госпошлину можно вернуть в полном объеме, если запрос сведений после оплаты так и не был осуществлен (п. 10 Порядка взимания и возврата платы…, утв. приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 967).
Итак, срок действия выписки из ЕГРН, как и ранее срок действия выписки из ЕГРП, на законодательном уровне не регламентирован. Общая практическая рекомендация — выдавать выписку в разумный срок с учетом обстоятельств и целей ее предоставления.
rusjurist.ru
Сколько действительна выписка из ЕГРН
- Главная
- Полезные статьи
- Срок действия выписки из ЕГРН
Срок действия выписки из ЕГРН имеет ограничения во времени его действия, и фактически длиться 30 дней после выдачи документа, это достаточно большой срок, чтобы подать выписку во все необходимые органы и учреждения. В это время она актуальна и имеет вес для подтверждения тех или иных сведений.
Документ получается в органах государственных органах Росреестра, но её также можно оформить и при помощи специальных онлайн-сервисов, организующих предоставление справки в кратчайшие сроки. По окончании срока действия, бумага становиться непригодной для подтверждения тех или иных данных, поэтому подавляющее большая часть всех учреждений, занимающихся юридической и финансовой деятельностью, связанную с выписками из ЕГРН не возьмёт у вас этот документ. Это связано со злоумышленниками и мошенниками, которые могут предоставить недостоверную информацию, которая не соответствует действительности.
Для чего необходима справка?
Если рассматривать её как деловую бумагу, обладающую юридической силой, то это некое объединение выписок ЕГРП и справки, предоставляемой учётом кадастра. Бумага станет для вас основополагающей и обязательной, в случае совершения разного рода сделок с недвижимым имуществом. Это может быть передача в наследство, купля-продажа, сдача в аренду. Бумага помогает проверить насколько прозрачны и достоверны данные, предоставленные из других источников, так как справка содержит исключительно правильную информацию, которая чётко отражает реалии. При запросе выписки, вы понижаете свои шансы быть обманутыми мошенниками и другими недобросовестными гражданами.
Бумага определяет собственника дома, квартиры или земельного участка. Наличие этих сведений, самый востребованный фактор, для успешного совершения финансовых сделок или вхождения в наследство.
Выписка из ЕГРН сколько действительна? Как определить, что срок истёк? Какие нюансы нужно соблюдать?
Важные моменты.
Среди основных моментов, на которые следует обратить внимание лучше всего выделить:
- Чем больше период справки, с момента оформления, тем больше шансы, что информация, содержащаяся в правовых документах, была видоизменена в связи с новыми владельцами, совершения купли-продажи и по другим причинам.
- Сроки истечения действия справки могут быть самостоятельно установлены организацией, осуществляющей её предоставление, но в большинстве случаев он равен одному календарному месяцу.
- Срок действия никак не связан с лицом, получившим документ (юридическое или физическое), а также не зависит от типа кадастрового объекта. Граждане зачастую спрашивают сколько действительна выписка из ЕГРН на квартиру. Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру, земельный участок или дом будет неизменным. Он останется одинаковым во всех случаях.
- Если после выдачи документа прошло более 30 дней, вам снова придётся обратиться в органы Росреестра и подать запрос на предоставление ещё одной бумаги. Вы также можете оформить заказ через интернет, что будет гораздо удобней и позволит вам в сжатые сроки получить желаемый документ.
Период актуальности выписки для прописки.
Многие интересуются, сколько действует выписка из ЕГРН для получения прописки.
Период действия рассчитывается аналогично, как и для остальных документов. При получении справки вы без проблем можете подтвердить свои права на определённое имущества, что сделает процедуру получения прописки менее проблематичной. Но необходимо отметить, что все бумаги следует предоставлять в сроки, без задержек, в обратном случае, документы потеряют свою юридическую силу и станут неактуальными.
Какой срок установлен для новой выписки из ЕГРН?(30 дней)
Несмотря на активную тенденцию к нововведениям в законодательстве РФ, срок актуальности выписки из ЕГРН останется прежним, и будет составлять один календарный месяц.
Время актуальности электронного документа.
Документ, представленный в данной форме обладает тем же периодом действия, как и бумажный вариант. При этом заполучить выписку в электронном варианте проще, вы можете осуществить это на нашем сайте и за оптимальную цену.
Более того, запрос может быть отправлен на официальный сайт Росреестра или же на сайте госуслуг. Но для этого вам придаться ждать 5-7 дней и предоставить личные документы, чтобы подтвердить вашу учётную запись.
Период истечения действия бумаги в согласии с законодательством РФ.
В законодательной базе нашей страны чётко не указан срок действия справки. Нигде достоверно не подтверждён конкретный промежуток времени, за который бумага теряют свою актуальность.
Предпосылки для изменения периода действия в будущем.
Юридические специалисты и эксперты в этой сфере считают, что конкретный период действия следует обязательно регламентировать на уровне нашего законодательства.
Существует две основные причины из позиций:
- Выписка имеет шанс потерять свою актуальность уже через одну или две недели после выдачи. Это именно тот срок, за который можно внести изменения в документы.
- Сложные ситуации, возникающие с предоставлением новых выписок и путаница в предоставленной документации.
На данный момент, система продолжает совершенствоваться и реформация окончиться только к 2020 году. Вероятней всего, в будущем определять конкретное число дней, когда она актуальна.
Интересные статьи по этой теме:
Определение кадастровой стоимости - как определяется кадастровая стоимость |
Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП (ЕГРН) – что это |
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру - как выглядит, зачем нужна, что содержит |
xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai
для суда, на недвижимое имущество, участок, квартиру
Единый срок действия выписки ЕГРН, который был бы обязателен для всех субъектов юридических отношений, не предусмотрен. Он зависит от целей применения документа, задач, которые ставит перед собой заявитель.
Срок действия
Порядок оформления справки указан в ст. 62 ФЗ № 218, который был принят 15.07.2015. Документ может оформляться в бумажном и электронном виде. Срок действия выписки может быть разным.
Для обращения в арбитражный суд, например, он составляет 30 дней.
Важно помнить следующее:
- актуальность указанных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости может меняться;
- желательно оформлять документ непосредственно до совершения юридически значимого действия — купли-продажи квартиры, частного дома и т. д.;
- выпиской из ЕГРН подтверждается «юридическая чистота» недвижимости, но даже отсутствие обременений не исключает возможность оспаривания сделок и требования имущества у покупателя в порядке виндикации — истребовании вещи из чужого незаконного владения.
В выписке ЕГРН указывают следующую информацию:
- категория недвижимости;
- зарегистрированные права, обременения, возражения на регистрацию правомочий владельцев и собственника;
- сведения о судебных спорах относительно недвижимости.
Знать сроки действия выписки важно для обеспечения надежности сделки. Сведения о собственнике (правообладателе) могут быть недостоверны при наличии мошеннических действий или ошибок, допущенных при внесении реестровой записи. Такие ошибки придется устранять в судебном порядке.
Время оформления
Выписка ЕГРН оформляется в течение трех дней с момента принятия заявления. Если гражданин обращается в МФЦ, то выписка выдается в течение 5 дней после принятия документов.
В исключительных случаях допускается продление времени оформления до 15–20 рабочих дней. Это возможно в ситуациях, когда информация о необходимом объекте недвижимости подлежит уточнению либо когда проверяются данные, содержащиеся в базе Росреестра.
С июля 2016 года справка ЕГРН на недвижимое имущество заменяет привычное для многих «розовое свидетельство».
Из единого государственного реестра может быть запрошена информация в расширенном виде. Она содержит сведения обо всех сделках, которые проводились относительно объекта недвижимости.
Когда может измениться время оформления
Устанавливать срок актуальности справки на объект недвижимости из Росреестра — задача, которая у законодателя пока в перспективах.
При купле-продаже, дарении квартиры или другого объекта следует оформлять документ минимум за 2–3 дня до совершения сделки. Изменений срока действия справки на общероссийском уровне не предполагается.
Вопрос: сколько времени действительна выписка ЕГРН — требует учитывать конкретную ситуацию. Если ее выдача сопровождается одновременной сменой собственника недвижимости, то такие обстоятельства подлежат учету. Справка не считается безусловной гарантией того, что объект недвижимости юридически благонадежен.
Документ оформляется в сроки — независимо от категории объекта. Время получения выписки на земельный участок или коттедж займет не больше трех дней. Москва и другие города РФ предлагают возможности воспользоваться сервисом «Мои документы» МФЦ, где справки доступны без длинных очередей.
Следует учитывать следующее:
- Предусмотрена возможность использовать сайт Росреестра или государственных услуг.
- Сведение о собственнике можно также получить через посредников, но их услуги стоят дороже.
- Сведения о кадастровой стоимости участка и его номере можно получать онлайн через публичную кадастровую карту.
- Московская область — регион, где оформить выписку на сайте, через государственные услуги также не составит труда, в том числе для прописки.
Справку ЕГРН можно получить на жилые и нежилые помещения. В нем же обозначаются сведения о залоге и других обременениях.
Сведения для банка — например, при покупке вторичного жилья по договору ипотечного займа. Таким образом, проблема — на какой срок действия оформляются выписки ЕГРН, решается в зависимости от целей ее предоставления.
Получите бесплатную юридическую консультацию
provashiprava.ru
Каков срок действия выписки из ЕГРП на квартиру?
Все чаще и чаще граждане интересуются, сколько составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру. Это нормальное явление. Особенно с учетом того, что сейчас в России свидетельства о правах собственности на недвижимость упраздняются. Какая информация может пригодиться гражданам? Что о выписке из ЕГРП должны знать все жители РФ? Ответить на поставленные вопросы проще, чем кажется.
ЕГРП - это...
Сначала придется понять, о каком органе и документе в принципе идет речь. ЕГРП - это что такое?
Данная организация - это место, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости и их владельцах. В ЕГРП можно узнать:
- кто является собственником недвижимости;
- как собственность переходила от хозяина к хозяину;
- метраж квартиры;
- адрес недвижимости;
- дату приобретения прав собственности.
Все перечисленные особенности будут написаны в специальной выписке. О ней пойдет речь далее. Сколько составляет срок действия выписки из ЕГРП на квартиру при тех или иных обстоятельствах?
Что гласит закон
Чтобы разобраться во всем этом, необходимо обратиться к действующему российскому законодательству. Зачастую именно установленные законы помогают ответить на вопросы, возникающие у населения.
Но только не в данном случае. Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру по закону не устанавливается. Это значит, что все зависит от обстоятельств. Разные сделки и процессы будут продлевать или укорачивать период действительности полученной бумаги. Соответственно, однозначного ответа нет.
Общепринятые рамки
Тем не менее на некоторые временные ограничения можно опираться. О чем идет речь? В России организации сами устанавливают срок действия выписки из ЕГРП на квартиру. Но чаще всего считается, что документ действителен бесконечно долго.
Его актуальность прекращается тогда, когда в реестр прав вносятся какие-то изменения. Только тогда ранее выданная справка теряет законную силу. В остальном придется узнавать подробности у конкретной организации.
Важно запомнить - свидетельства о правах собственности на недвижимость в России перестают выдавать. Вместо них теперь хозяину квартиры выдается выписка ЕГРП. Она действительна, как уже было сказано, до тех пор, пока информация, написанная в документе, не потеряет свою актуальность. Так что, если интересен срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для прописки, можно не беспокоиться - документ будет актуален даже спустя несколько месяцев с момента его выдачи.
О прочих сделках
Но и это еще не все. Зачастую приходится заказывать выписку установленного образца снова и снова. Как уже было сказано, продолжительность актуальности бумаги варьируется. Законом эта особенность никак не регулируется.
Так, к примеру, если хочется узнать срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для сделки с банком, придется запомнить, что через 30 дней с момента выдачи справки теряется ее действительность. Придется снова обращаться в реестр прав в установленном порядке за новой копией документа.
Несколько иные нормы действуют для сделок с недвижимостью. Если необходимо узнать о наличии обременений или просто проверить квартиру перед заключением договора о купле-продаже или о сдаче в аренду, придется принести документ, взятый в ЕГРП, не позже, чем за 2 недели до операции. Соответственно, бумага действительна всего 14 дней. После этого нужно будет вновь заказывать выписку установленного образца.
Весьма часто граждане обращаются в нотариальные конторы по вопросам, связанным с недвижимостью. Права собственности на нее подтвердят справки, которые взяты в ЕГРП. На что обратить внимание? Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру для нотариуса составляет 30 дней. Если точнее, то месяц. Получается, что зачастую банки и нотариальные конторы устанавливают одинаковый период действительности изучаемого документа.
Порядок получения
А как можно заказать справку установленного образца для тех или иных целей? Сделать это не слишком трудно. Достаточно просто соблюсти небольшой алгоритм действий. Каких именно?
Справка из ЕГРП может быть получена, если гражданин придержется следующих шагов:
- Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Выписку запросить может только хозяин квартиры. Либо лицо, которое действует по доверенности. Взять с собой придется удостоверение личности. Желательно иметь кадастровый паспорт (но это вовсе не обязательно).
- Написать заявление установленного образца на выдачу справки.
- Подать документы в ЕГРП того или иного населенного пункта.
- Получить выписку, на которой будет указано время получения документа.
- Прийти в назначенное время в реестр прав с выпиской и удостоверением личности. Можно забрать готовый документ.
Больше ничего не нужно. Как правило, выписку выдают приблизительно за 5-10 дней. Если гражданин заказывает ее для себя в качестве свидетельства о правах собственности, то действительность документа не заканчивается в принципе. Отныне понятно, каков срок действия выписки из ЕГРП на квартиру в том или ином случае. Лучше всего уточнять данную особенность в организации, запрашивающей изученную справку.
fb.ru
Срок действия выписки из ЕГРН
ОБЩЕДОСТУПНЫЕ СВЕДЕНИЯ ЕГРН
СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН
Ответы на часто задаваемые вопросы
Адвокат по недвижимости
Гордон Андрей Эдуардович
Общедоступные сведения ЕГРН
Срок действия выписки из ЕГРН
Вопрос не праздный, поскольку с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена. Единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН. По этому, для совершения любой сделки с июля 2016 года приходится получать выписку, и встает вопрос, в течение какого срока выписка из ЕГРН действует, а сведения в ней достоверны.
Согласно части 4 статьи 62 закона 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
То есть сведения об объекте недвижимости содержащиеся в выписке из ЕГРН актуальны (достоверны) только непосредственно в момент, когда вам вручают эту выписку в руки в многофункциональном центре гос услуг (МФЦ), или когда вы получаете эту выписку по каналам связи сети интернет.
Какие сведения о недвижимости может получить любой желающий?
В России сведения о недвижимом имуществе с января 2017 года сосредоточены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединяет сведения ранее существовавшего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сведения Кадастра недвижимости.
Как и ранее сведения ЕГРП, так и по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ все сведения реестра недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом (статья 7).
Так, согласно статье 7 закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», не подлежат распространению персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (статья 62 закона).
По запросу любого лица сведения реестра ЕГРН об объекте недвижимости будут предоставлены в форме выписки из реестра.
Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями должна содержать (часть 7 статьи 67 закона 218-ФЗ):
1) описание объекта недвижимости,
2) зарегистрированные права на объект недвижимости,
3) ограничения прав,
4) обременения такого объекта,
5) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
6) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него
7) либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
8) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
9) сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,
10) сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
11) сведения, касающиеся договора ДДУ (указаны в части 6 статьи 48 закона 218-ФЗ), в том числе сведения о страховой организации застройщика, о банке-поручителе застройщика, о банке в котором открыт спецсчет, о поручителе затройщика.
Приказом Минэкономразвития РФ от 21.12.2016г. №378 предусмотрено предоставление выписок из ЕГРН в форме:
- Выписка из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; — содержит общедоступные сведения.
- Выписка из ЕГРН О переходе прав на объект недвижимости; — — предоставляется только собственнику.
- Выписка из ЕГРН О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; — называют «Выписка по субъекту», предоставляется только собственнику (субъекту права), или иным лицам, установленным в законе –судам, правоохранительным и иным органам.
- Выписка О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Кроме того, по запросу собственника, представителя собственника по доверенности и для установленных в законе лиц из реестра ЕГРН могут быть предоставлены сведения:
- о содержании правоустанавливающих документов,
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Срок предоставления выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения органом регистрации прав (Росреестром) запроса о предоставлении сведений (статья 62 закона 218-ФЗ). Учитывая, что граждане с января 2017 года могут подать запрос на выписку из ЕГРН только через многофункциональные центры гос услуг (МФЦ), срок предоставления выписки увеличивается на 2 рабочих дня при передаче запроса от МФЦ в Росреестр и на 2 рабочих дня – при передаче выписки из ЕГРН из Росреестра в МФЦ. Таким образом, срок предоставления выписки составляет не менее 7 рабочих дней (3 + 2 +2) начиная со следующего дня после подачи запроса в МФЦ.
13 мая 2017 года
У вас есть вопросы по недвижимости?
Получить помощь адвоката по недвижимости в суде
Получить помощь адвоката
Адвокат по недвижимости
Гордон А.Э.
тел. +7 (495) 518 19 90
gordon-adv.ru
