Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму? Выкуп земельных участков в крыму
Выкуп недвижимость
Иногда в жизни может возникнуть ситуация, когда человеку необходимо в срочном порядке продать квартиру или какую-либо иную недвижимости. Найти покупателей сразу довольно тяжело, да и к тому же, продать за хорошие деньги не всегда получается. В таком случае есть выход - стоит обратиться в агентство недвижимости, которое оказывает срочный выкуп квартир и другой недвижимости. Это довольно распространенная услуга на сегодняшний день на рынке недвижимости.
Срочный выкуп домов, квартир, участков в Крыму
Наше бюро недвижимости Крыма занимается срочным выкупом различного рода недвижимого имущества на выгодных для продавца условиях. Выкупаем имущество на полуострове Крым в кратчайшие сроки по выгодной для Вас стоимости. Преимуществами такого выкупа в нашем бюро недвижимости служат следующие:
- Владелец жилой или коммерческой недвижимости освобождается от поиска покупателей.
- Оформлением всей необходимой документации на имущество занимается наше агентство.
- Срочный выкуп подразумевает под собой оперативность выполнения сделки.
- Нет необходимости платить комиссию за риэлтерские услуги дополнительно.
- Недвижимость оценивается по средне рыночному стоимостному показателю, поэтому владелец получит хорошие денежные средства за имущество.
- Нет никаких рисков для продающей стороны.
- Денежные средства продавец получает в кратчайшие сроки.
Какая недвижимость подается срочному выкупу?
Наше бюро недвижимости осуществляет срочный выкуп недвижимости различной категории. Всего существует три категории недвижимого имущества, среди которых следующие:
- Жилая недвижимость - это постройки с удобствами, которые обеспечивают комфортное проживание человека. Как правило, к такому имуществу относятся квартиры и частные дома. Выкуп квартир в Крыму, как и домов, нашим агентством осуществляется по выгодной стоимости и на выгодных условиях. Помимо этого, осуществляем выкуп долей квартиры и комнат.
- Коммерческая недвижимость включает в себя такие категории как торговые, складские, офисные и производственные помещения или комплексы площадей. Продавать коммерческую недвижимость самостоятельно довольно тяжело. Практически все владельцы коммерческого имущества обращаются в агентства. Но не всегда, получается, продать такую недвижимость быстро. В таком случае, наше бюро предлагает выгодные условия покупки коммерческой недвижимости.
- Земельные участки могут иметь определенный правовой статус, то есть целевое назначение. Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения довольно популярна, как и дачных участков, на которых можно строить дома.
Помимо данных объектов, осуществляем выкуп частных домов и коттеджей с участками.
Как осуществляется выкуп недвижимости?
Чтобы осуществить выкуп недвижимости, необходимо пройти несколько этапов:
- вначале необходимо оценить недвижимость по средне рыночному показателю;
- если собственника устраивают условия, на которых строится продажа, то подготавливаются необходимые документы;
- заключаем договор купли-продажи;
- выплачиваем сумму согласно договору владельцу.
Предлагаем каждому клиенту выгодные условия, не зависимо от того, продается дом или квартира. Продавать первому попавшемуся покупателю не стоит, так как можно потерять деньги. Рекомендуем обращаться в наше бюро - предложим самые выгодные условия и достойную цену Вашему имуществу. Не стоит ждать покупателей квартир, домов или коммерческого имущества - наше бюро может решить Ваш вопрос за кратчайший период!
bn-crimea.ru
Срочный выкуп недвижимости в Крыму в 2017 году
Срочный выкуп недвижимости могут предоставить только те компании, которые располагают достаточным резервом средств, или же богатым опытом работы с кредитными организациями. Сделка заключается в том, что владелец дома, квартиры или земельного участка продает свое имущество риэлтерской компании, а та перепродает его уже по своей цене. Таким образом, такой выкуп объектов недвижимости выгоден обеим сторонам – владелец получает деньги в кратчайшие сроки, а агентство – дополнительный доход от дальнейшей продажи объекта.
Особенности срочного выкупа недвижимости
Срочный выкуп участка под объектом или любой другой недвижимости, в первую очередь, связан с ускоренным сбором всех необходимых документов для реализации сделки. При этом также необходима экспертиза всех собранных бумаг, которая также проводится в кратчайшие сроки. Все эти услуги, в силу своей срочности, стоят дороже, чем те же самые процедуры, проводимые в обычном порядке. Кроме того, следует учитывать, что покупатель должен получить и свой интерес, соответственно, стоимость жилья значительно снижается.
Осуществляя срочный выкуп земельного участка под объектом недвижимости, очень важно правильно оформить все документы с первого раза. Дело в том, что договор купли-продажи, согласно действующего законодательства, регистрируется в течение одного месяца. Если же в оформлении бумаг допущены ошибки, или же недостаточно какой-либо информации, договор зарегистрирован не будет. Таким образом, придется все начинать сначала, а это само по себе уже исключает все выгоды срочного выкупа.
Преимущества срочного выкупа для владельца недвижимости
Конечно же, самым главным преимуществом сделки является скорость получения денег за свое имущество. Покупателем является риэлтерское агентство, или же его законный представитель. 
Соответственно, отпадает необходимость поиска покупателя, ведения длительных переговоров и пр. При этом всю ответственность за финансовую сторону сделки также несет покупатель.
Что касается недостатков такой продажи, то можно выделить лишь снижение стоимости недвижимости. Поскольку агентство рассматривает ваш участок, дом или квартиру в качестве выгодной инвестиции, оно точно не предложит вам за него рыночную цену. Таким образом, перед заключением сделки, обязательно нужно хорошо продумать все за и против. Если после этого вы решите, что срочность в данный момент важнее финансовой выгоды, предложение быстрого выкупа станет для вас идеальным вариантом.
Как избежать мошенников
Если вы решили осуществить срочную продажу недвижимости, внимательно выбирайте компанию, предоставляющую данный вид услуг. Очень часто можно встретить объявления, где агентства обещают своим клиентам получение денег в сроки от 3 до 5 дней и пр. Поскольку лишь регистрация договора занимает месяц, такие предложения можно смело называть мошенническими. В лучшем случае, вы все же увидите свои деньги спустя более долгий период ожидания, в худшем – процесс затянется на долгие месяцы, а доказывать свою правоту придется через суд.
Наша компания, в свою очередь, может обеспечить вам сопровождение сделки, быструю и качественную поверку документов и юридические консультации по всем сопутствующим вопросам. С нашей помощью вы сможете себя дополнительно обезопасить и убедиться в законности действий потенциального покупателя.
Срочный выкуп: какие есть варианты?
Если вас заинтересовал срочный выкуп, дом или квартиру вы можете продать несколькими способами:
- Прямой срочный выкуп загородной недвижимости и пр. В этом случае вы получаете на руки примерно 80% рыночной стоимости жилья. Все организационные моменты и затраты берет на себя агентство. Деньги можно получить в срок от одного до трех дней. Отличный вариант в случае срочной потребности в деньгах и юридической «чистоты» недвижимости.
- Обменный выкуп. Часто бывает так, что требуется обменный срочный выкуп – квартира, недвижимость находится в вашей собственности, но вы при этом хотите обменять ее на другой вариант. Соответственно, вам необходимо найти покупателя на свое имущество, что не всегда просто. В этом случае агентство может выкупить ту квартиру или дом, которые вы присмотрели для обмена, пока вы продаете собственную недвижимость. В дальнейшем вы просто выкупите желаемый объект.
- Гарантированный выкуп. Вы можете составить с агентством договор о срочной продаже квартиры. Если оно не справится с задачей в указанный срок, то выкупит недвижимость самостоятельно по согласованной ранее цене. Срок может варьировать от недели до 3-4 недель.
takt-crimea.ru
Выкуп недвижимости в крыму | kodeks-alania.ru
В этом случае вы получаете на руки примерно 80% рыночной стоимости жилья. Все организационные моменты и затраты берет на себя агентство. Деньги можно получить в срок от одного до трех дней. Отличный вариант в случае срочной потребности в деньгах и юридической «чистоты» недвижимости.
- Обменный выкуп. Часто бывает так, что требуется обменный срочный выкуп – квартира, недвижимость находится в вашей собственности, но вы при этом хотите обменять ее на другой вариант. Соответственно, вам необходимо найти покупателя на свое имущество, что не всегда просто. В этом случае агентство может выкупить ту квартиру или дом, которые вы присмотрели для обмена, пока вы продаете собственную недвижимость. В дальнейшем вы просто выкупите желаемый объект.
- Гарантированный выкуп. Вы можете составить с агентством договор о срочной продаже квартиры.
Срочный выкуп квартир и другой недвижимости в крыму
Инфо
Очень часто можно встретить объявления, где агентства обещают своим клиентам получение денег в сроки от 3 до 5 дней и пр. Поскольку лишь регистрация договора занимает месяц, такие предложения можно смело называть мошенническими.
В лучшем случае, вы все же увидите свои деньги спустя более долгий период ожидания, в худшем – процесс затянется на долгие месяцы, а доказывать свою правоту придется через суд. Наша компания, в свою очередь, может обеспечить вам сопровождение сделки, быструю и качественную поверку документов и юридические консультации по всем сопутствующим вопросам. С нашей помощью вы сможете себя дополнительно обезопасить и убедиться в законности действий потенциального покупателя. Срочный выкуп: какие есть варианты? Если вас заинтересовал срочный выкуп, дом или квартиру вы можете продать несколькими способами:- Прямой срочный выкуп загородной недвижимости и пр.
Срочный выкуп недвижимости в крыму
Преимуществами такого выкупа в нашем бюро недвижимости служат следующие:
- Владелец жилой или коммерческой недвижимости освобождается от поиска покупателей.
- Оформлением всей необходимой документации на имущество занимается наше агентство.
- Срочный выкуп подразумевает под собой оперативность выполнения сделки.
- Нет необходимости платить комиссию за риэлтерские услуги дополнительно.
- Недвижимость оценивается по средне рыночному стоимостному показателю, поэтому владелец получит хорошие денежные средства за имущество.
- Нет никаких рисков для продающей стороны.
- Денежные средства продавец получает в кратчайшие сроки.
Какая недвижимость подается срочному выкупу? Наше бюро недвижимости осуществляет срочный выкуп недвижимости различной категории.
Срочный выкуп
Менеджер нашего агентства связывается с ним в течение 10 минут после принятия заказа для уточнения параметров объекта недвижимости, проводит предварительную оценку стоимости. После получения согласия клиента на заключение договора на срочный выкуп специалист компании «Grand Realt» выезжает на объект для точной оценки стоимости имущества и определения окончательной суммы выкупа, которая может отличаться от предварительной на 5-10%.
Подготовка сделки. Сотрудники агентства проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту по протоколу, включающему 50 пунктов. Специалисты формируют полный пакет документов для выкупа, в случае необходимости оформляют недостающие бумаги. Агентство по договоренности с клиентом может осуществить выплату задолженности по коммунальным платежам, налогу на дарение, наследство или завещание. Проведение сделки.
Заказать звонок
Срочный выкуп недвижимости могут предоставить только те компании, которые располагают достаточным резервом средств, или же богатым опытом работы с кредитными организациями. Сделка заключается в том, что владелец дома, квартиры или земельного участка продает свое имущество риэлтерской компании, а та перепродает его уже по своей цене.
Таким образом, такой выкуп объектов недвижимости выгоден обеим сторонам – владелец получает деньги в кратчайшие сроки, а агентство – дополнительный доход от дальнейшей продажи объекта. Срочный выкуп участка под объектом или любой другой недвижимости, в первую очередь, связан с ускоренным сбором всех необходимых документов для реализации сделки.
При этом также необходима экспертиза всех собранных бумаг, которая также проводится в кратчайшие сроки. Все эти услуги, в силу своей срочности, стоят дороже, чем те же самые процедуры, проводимые в обычном порядке.
Срочный выкуп недвижимости: особенности и преимущества услуги
Внимание
При этом цена недвижимости составляет от 70% от её рыночной стоимости. В этом случае срок выхода на сделку — 2–3 дня после обращения в агентство.
- нет необходимости искать покупателей,
- появляется возможность быстро инвестировать полученные денежные средства, например, в новостройку,
- отсутствие комиссионного вознаграждения агентства,
- все возможные риски сводятся к минимуму, ведь вашим покупателем выступает крупное агентство недвижимости.
При «срочной продаже» недвижимости процесс выглядит точно так же, как и при обычной продаже, но скорость его реализации увеличивается минимум в два раза.
Покупка квартир в крыму
Важно
Наше агентство не приветствует все еще распространенное явление – срочный выкуп. Тем не менее, учитывая реальность существования спроса на эту услугу, мы готовы оказать ее качественно, на индивидуальных условиях.
Нам важно, чтобы для законопослушного гражданина, который почувствовал необходимость в скорейшей реализации недвижимости, была возможность обратиться по этому вопросу в цивилизованную компанию, а не к подозрительным личностям. Услуга «срочный выкуп» подразумевает покупку квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка у клиента агентством недвижимости в сжатые сроки по цене, заведомо ниже рыночной, обычно на 20-25%.
Несмотря на то, что рынок сейчас еще не достаточно активен, и реализовать выкупленную недвижимость не так просто, данное направление риэлторского ремесла работает.
Политика конфиденциальности
РФ и зарегистрировано в Государственном реестре. При наличии иных правоустанавливающих документов, специалисты нашей компании окажут помощь в оформлении прав собственности, согласно законам РФ, или помогут приватизировать земельный участок по упрощённой схеме закона о «дачной амнистии», действие которого было продлено до 2020 года.
- После проверки всех правоустанавливающих документов, будет составлен договор о намерениях, после чего наша компания сможет внести денежные средства на расчётный счёт продавца в качестве предоплаты.
- Выплата оставшейся суммы будет произведена в полном объёме, как только права собственности будут переоформлены в регистрационной палате.
- Преимущества услуги срочного выкупа земли в Центре «БСК-Недвижимость» Наш Центр готов взять на себя обязанности покупателя земельного участка и гарантирует быструю выплату денег в полном объёме.
Вы хотите срочно и быстро продать квартиру?
Главная » Срочный выкуп Иногда в жизни может возникнуть ситуация, когда человеку необходимо в срочном порядке продать квартиру или какую-либо иную недвижимости. Найти покупателей сразу довольно тяжело, да и к тому же, продать за хорошие деньги не всегда получается.
В таком случае есть выход — стоит обратиться в агентство недвижимости, которое оказывает срочный выкуп квартир и другой недвижимости. Это довольно распространенная услуга на сегодняшний день на рынке недвижимости.
Срочный выкуп домов, квартир, участков в Крыму Наше бюро недвижимости Крыма занимается срочным выкупом различного рода недвижимого имущества на выгодных для продавца условиях. Выкупаем имущество на полуострове Крым в кратчайшие сроки по выгодной для Вас стоимости.
Выкуп недвижимости в крыму
Ищете агентство недвижимости, которое осуществляет срочный выкуп квартир по максимальной цене?Обращайтесь в агентство недвижимости «Grand Realt» — наши специалисты помогут продать квартиру в оптимальный срок и предложат при этом максимальную цену! Агентство недвижимости «Grand Realt» предлагает срочный выкуп квартир, комнат, долей. Данный вид услуг позволяет получить деньги в оптимальный срок — мы выплачиваем аванс в день подписания договора и предлагаем максимально возможную цену за вашу квартиру.
Срочный выкуп с помощью агентства недвижимости «Grand Realt» осуществляется в срок от 1 дня после получения документов на квартиру и проведения юридической экспертизы. Процедура срочного выкупа Процесс сотрудничества с клиентами включает следующие этапы: Предварительный этап.
Клиент, который хочет осуществить срочный выкуп квартиры, оставляет заявку на сайте или по телефону.
Срочный выкуп квартир в крыму
- Земельные участки могут иметь определенный правовой статус, то есть целевое назначение. Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения довольно популярна, как и дачных участков, на которых можно строить дома.
- Помимо данных объектов, осуществляем выкуп частных домов и коттеджей с участками. Как осуществляется выкуп недвижимости? Чтобы осуществить выкуп недвижимости, необходимо пройти несколько этапов:
- вначале необходимо оценить недвижимость по средне рыночному показателю;
- если собственника устраивают условия, на которых строится продажа, то подготавливаются необходимые документы;
- заключаем договор купли-продажи;
- выплачиваем сумму согласно договору владельцу.
Предлагаем каждому клиенту выгодные условия, не зависимо от того, продается дом или квартира.
kodeks-alania.ru
Аренда земельных участков Крыма - 54 объявления, земля в аренду в Крыму на Move.Ru
Просмотрено
Снять земельный участок, 1 сотка.
Просмотрено
Сдается в аренду земельный участок, 1.66 га.
Просмотрено
Сдается в аренду земельный участок, 40 соток.
Просмотрено
Объявление об аренде земли с/х назначения, 6 га, 10.
Просмотрено
1
Снять землю с/х назначения, 100 га, 1.
Просмотрено
200 000 ₽
в месяц
2
2
Сдается в аренду земля промышленного назначения, 1 га, 18.
Просмотрено
175 000 ₽
в месяц
1
1
Аренда земли промышленного назначения, 36 соток.
Просмотрено
Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 5 соток, 8.
Просмотрено
Снять землю промышленного назначения, 18 соток.
Просмотрено
Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 30 соток, 2.
Просмотрено
Сдается земля с/х назначения, 3 га, 10.
Просмотрено
Объявление об аренде земли промышленного назначения, 50 соток.
Просмотрено
100 000 ₽
в месяц
1
1
Сдается земля промышленного назначения, 1 га.
Просмотрено
Объявление о сдаче земли с/х назначения, 9 га, 5.
Просмотрено
Объявление о сдаче земли под ИЖС, 1 сотка.
Просмотрено
300 000 ₽
в месяц
12
12
Аренда земли промышленного назначения, 12 га, 2.
Просмотрено
Снять землю с/х назначения, 9 га, 7.
Просмотрено
Сдам землю под ИЖС, 10 соток.
Просмотрено
100 000 ₽
в месяц
2
2
Сдается в аренду земля промышленного назначения, 2 сотки.
Просмотрено
Сдается земля промышленного назначения, 27 соток, 3.
krim.move.ru
Земельные и дачные участки в Крыму
Рынок недвижимости - место не для слабонервных. Неопытных людей на нем может поджидать множество неприятных ситуаций, среди которых мошенники, волокита с документацией, марафон по различным инстанциям и сорванные сделки. Наше агентство недвижимости "Гарант-М", поможет Вам избежать неприятностей на рынке недвижимости, сэкономить личное время и заключить наиболее выгодную сделку для Вас.
Одной из основных услуг нашего агентства, является продажа и поиск земельных участков на территории Крыма. Прекрасный климат, города курорты и многочисленные достопримечательности делают эту местность наиболее выгодным вариантом для приобретения частной собственности. Если Вы решили приобрести участок на этом прекрасном черноморском полуострове, то смело обращайтесь к нам. Мы внимательно прислушиваемся ко всем пожеланиям наших клиентов, на основе которых выбираем для них наиболее подходящие варианты, проводим показы, предоставляем истории объектов и полное юридическое сопровождение сделок.
С нами Вы можете купить земельный участок в Крыму на побережье Чёрного моря, по недорогой цене и комфортных для себя условиях. В нашем каталоге объектов Вы можете найти земельные участки со всех городов и областей Крыма.
Покупка участка - дело серьезное, поскольку стоимость земли сейчас имеет внушительные суммы, и не каждый человек в состоянии себе позволить столь дорогостоящее приобретение. Поэтому, предоставление кредитов на покупку земельных участков входит в спектр услуг агентства недвижимости "Гарант-М". Если Вы хотите купить участок в кредит, то просто сообщите нам об этом, и вместе мы сможем подобрать наиболее подходящие для Вас условия сделки. Наличие единовременного первоначального взноса, его сумма, суммы ежемесячных платежей, срок выплат и процент переплат - определяются условиями договора. После оформления кредита совершается сделка купли-продажи, и покупатель вступает в полные права собственника.
При помощи нашего агентства, Вы также можете купить земельный участок в рассрочку. Единовременный первоначальный взнос рассрочки, последующие ежемесячные выплаты, их срок и процент переплат - определяются условиями финансового договора. После заключения финансового договора, также заключается и договор купли-продажи, а участок оформляется в собственность покупателя. В полные права собственника, клиент может вступить после полной выплаты суммы по рассрочке.
Цена участка на побережье Чёрного моря
Кто, хотя бы раз в жизни, не мечтал о собственном доме на берегу Чёрного моря? Агентство недвижимости "Гарант-М" может исполнить Ваши мечты, поскольку предоставляет на продажу недорогие участки с пляжем, на побережье Крыма. Только представьте, что прекрасный вид на Чёрное море может открываться из Вашего окна, и при этом вы будете находиться в населенном пункте с развитой инфраструктурой.
Вам нужен весьма доступный по стоимости земельный участок для строительства дома? В нашей базе объектов имеются дешёвые участки под застройку. Их стоимость рассчитывается из города и области Крыма, в которой они находятся, расположения в самом жилом пункте, наличия подведенных коммуникаций и других факторов. Цена участка с коммуникациями на побережье будет несколько выше, чем без них.
Агентство недвижимости Гарант-М, также занимается продажей земельных участков под бизнес. Особенно популярной, в последнее время, является покупка земли под гостиничные застройки. Стоимость земельного участка под гостиницу, на данный момент, составляет от 2500 $ за одну сотку. Цена варьируется в зависимости от города и области, в которой расположен участок, наличия юридического адреса, подведенных коммуникаций, и его удаленности от центра города, либо от побережья, а так же прочих факторов. У нас Вы сможете найти объекты под свой бизнес: магазин, ресторан, базу отдыха в самых известных городах курортах полуострова Крым: Севастополь, Симферополь, Алушта, Бахчисарай, Красноперекопск, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, что сразу даст гарантию на успех Вашему делу.
Как быстро продать участок
Хотите срочно продать участок в Крыму, но не хватает ни сил, ни времени, ни опыта, ни желания? Мы можем Вам помочь! Опытные специалисты проведут с вами подробные консультации, по состоянию рынка недвижимости на данный момент времени. Оценщики, путем сравнительного анализа определят стоимость Вашей собственности, а наши юристы проверят состояние имеющегося пакета документов, помогут исправить ошибки и оформить все необходимое.
В комплект услуг также входит полная реклама Вашего объекта, обработка входящих заявок от покупателей, организация предварительных показов земельного участка, проведение взаиморасчетов. По дополнительному запросу, наши агенты проведут для Вас поиск альтернативного жилья, а если у Вас возникли проблемы при продаже собственности (дети, инвалиды, развод или пенсионеры) - наши юристы помогут вам Выбраться из сложившейся ситуации, и разрешить все Ваши проблемы. Мы будем рады сотрудничеству!
Лучшие риэлторы месяца
 Петрова Алефтина Ивановна |  Сидорова Антонина Петровна |  Никитенко Елена Сергеевна |
krym-kupit.ru
Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?
— Хочу приобрести дом в ныне российском Крыму. Подскажите, какие документы на дом и землю должен представить продавец и что обязательно надо проверить перед совершением сделки?
Тищенко Дмитрий/Fotolia
Отвечает кадастровый инженер «Бюро технической инвентаризации» Алексей Аштаев:
Чтобы вы могли купить дом в Крыму, продавец должен представить всего два документа: документ о праве собственности на земельный участок и свидетельство о праве собственности на жилой дом. Вы можете столкнуться с тем, что хозяин не успел или по каким-либо причинам не смог оформить в собственность дом и земельный участок. До 1 марта 2018 года на всей территории Крыма действует так называемая дачная амнистия, которая позволяет бесплатно оформить собственность в соответствии с российским законодательством. Важно еще отметить, что до 1 января 2017 года граждане и юридические лица обязаны привести правоустанавливающие документы, выданные государством Украина, в соответствие с законодательством РФ. Также важно понимать, что при покупке вы рискуете столкнуться с незаконной самовольной постройкой. Возможность узаконить такое «проблемное» строение есть, но каждый случай и набор документов нужно рассматривать индивидуально, так как всегда есть риск, что купленный вами самострой снесут без всякой компенсации.
Отвечает генеральный директор ООО «Бест Крым» Юлия Низяева:
Отвечая на заданный вопрос, я исхожу из ситуации приобретения объектов недвижимости, права на которые возникли и были зарегистрированы согласно украинскому законодательству. Принимая решение о том, чтобы купить дом и земельный участок в Крыму, прежде всего необходимо затребовать у продавца правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. В зависимости от ситуации покупателю дома необходимо ознакомиться со свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи / договором дарения / мены / свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию / решением суда. Это что касается объектов недвижимости.
Для земельных участков вместо свидетельства о праве собственности нужно ознакомиться с государственным актом или всеми перечисленными выше документами (договорами, свидетельством о праве на наследство, решением суда). Данные документы в обязательном порядке должны быть подкреплены извлечением о государственной регистрации права (кроме государственного акта на землю). Кроме этого, собственник недвижимости в обязательном порядке должен предъявить кадастровые паспорта, справку БТИ о принадлежности данных объектов, справку о зарегистрированных лицах. Наряду с вышеперечисленными документами будет не лишним затребовать у продавца технический паспорт на строения, оценку рыночной стоимости объектов отчуждения.
Обязательно нужно проверить документы собственника, как и при купле-продаже недвижимости в любом другом регионе РФ. То есть продавец должен показать документы, удостоверяющие личность (паспорт), в случае ведения переговоров через представителя — нотариально удостоверенную доверенность и паспорт поверенного, а в случае, если собственник в браке, — согласие супруги(а).
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Так как Крым является территорией России, требования к документам на покупку недвижимости те же, что и на всей территории нашей страны. В первую очередь необходим документ, подтверждающий собственность продавца на имущество и зарегистрированный в Росреестре, выписка из ЕГРП, свидетельствующая о регистрации дома, земли или квартиры, а также об отсутствии обременений, ограничений и т. д. на недвижимость.
Около 50% сделок в Крыму связано с покупкой дома или земли. Довольно распространенной является ситуация, когда покупается дом на участке, но при этом собственность оформлена только на землю, а на дом документы не оформлены. В этом случае недвижимость будет являться самовольной постройкой, и зарегистрировать ее вам не удастся. Поэтому важно проверить, чтобы у продавца дома были два вида документов: собственность на земельный участок с кадастровым паспортом и документы на все строения на участке, в том числе кадастровый и технический паспорта.
Что касается сделок с землей, то земельный участок должен быть именно в собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации собственности, договором купли-продажи или дарения или документом о правах на наследство. Если же участок находится в бессрочном пользовании или пожизненном владении, с такой недвижимостью никаких сделок купли-продажи проводить нельзя.
Текст подготовила: Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?
Самовольное строительство — кто виноват и что теперь делать?
Объявления о продаже домов в Крыму: поиск по карте
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
www.domofond.ru
Выкуп земельных участков в Севастополе
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
xn----7sbfkb2bjmadgtdo8m.xn--p1ai
