Срочный выкуп загородного дома в Великом Новгороде и Новгородской области. Выкуп земли в новгородской области

02.06.2017), Постановление Правительства Новгородской области от 04 декабря 2015 года №479

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ...

(в редакции Постановления Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Правительство Новгородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановления Администрации области:

от 20.12.2007 N 300 "Об утверждении Положения о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";

от 11.05.2012 N 263 "О внесении изменений в постановление Администрации области от 20.12.2007 N 300";

от 30.07.2012 N 451 "Об установлении цены продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";

от 13.09.2012 N 547 "О внесении изменений в Положение о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";

от 29.12.2012 N 898 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451";

2.2. Постановления Правительства Новгородской области:

от 30.12.2013 N 516 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451";

от 30.06.2014 N 350 "О внесении изменения в Положение о порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также о порядке их оплаты";

от 13.01.2015 N 6 "О внесении изменения в постановление Администрации области от 30.07.2012 N 451".

3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

4. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости" и разместить на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Губернатор Новгородской областиС.Г.МИТИН

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

УтвержденпостановлениемПравительства Новгородской областиот 04.12.2015 N 479

(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областными законами от 26.12.2014 N 691-ОЗ "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде между органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и органами государственной власти Новгородской области" и от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".

2. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области, определяется в следующем порядке:

2.1. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 7,5 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.2. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 7,5 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.3. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.4. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.5. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу определяется в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6. Цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:

2.6.1. При продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых домов, в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6.2. При продаже юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 % кадастровой стоимости таких земельных участков в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего подпункта;

2.6.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере 20,0 % кадастровой стоимости земельного участка;

2.7. Цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 20,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.8. Цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется в соответствии с областным законом от 03.10.2011 N 1057-ОЗ "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области";

2.9. Цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 15,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков;

(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 02.06.2017 N 194)

2.10. Цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15,0 % кадастровой стоимости таких земельных участков.

3. До 1 января 2016 года юридические лица при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты), в случае принятия ими решения о приобретении таких земельных участков в собственность могут приобрести их по следующей цене:

3.1. В размере 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка:

коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы линейные объекты;

коммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если эти линейные объекты были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности линейных объектов;

некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если право собственности указанных лиц на эти линейные объекты возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

3.2. В десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - юридические лица, являющиеся собственниками линейных объектов, расположенных на указанных земельных участках, не указанные в подпункте 3.1 настоящего Порядка.

docs.cntd.ru

Срочный выкуп недвижимости в Великом Новгороде

Бывает жизненная ситуация складывается таким образом, что вам быстро нужно получить деньги. Бывает, что деньги нужны уже сегодня, завтра, после завтра или даже вчера. Куда бежать в случае? Самое главное не паниковать и принять правильное решение. Можно посоветоваться со специалистами. Скорее всего, вам посоветуют три способа: занять у знакомых, пойти в банк и взять кредит или продать что-нибудь.

Если Вам первые два варианты не подходят, остается только одно - продать квартиру, комнату, дом, участок, коммерческую недвижимость. Как попытаться быстро и выгодно продать квартиру в Великом Новгороде вы можете прочитать в этой статье.

Но если все таки своими силами срочно продать квартиру в Великом Новгороде или в Новгородской области не получается то вам придется прибегнуть в услуге "срочный выкуп недвижимости в Великом Новгороде".

Даем вам несколько советов, чтобы избежать больших финансовых потерь.

Вы должны понимать, что срочный выкуп недвижимости осуществляют лица или организации которые на собственные средства покупают у вас недвижимость, а впоследствии продают ее по рыночной стоимости. Так же на сегодня нужно учитывать, что после кризиса, который начался в 2015 году, сильно упала покупательская способность населения, поэтому срочный выкуп квартир или комнат в Великом Новгороде производится 80 % от рыночной стоимости, в редких случаях 90%.

Кто же оказывает данные услуги? Либо это может быть частный инвестор, либо агентство недвижимости. Последнее происходит в 90% случаев. Вы можете убедиться в этом сами, набрав в интернет поисковый запрос: “агентство недвижимости срочный выкуп”, “срочный выкуп квартир агентством недвижимости” или даже просто «срочный выкуп недвижимости в Великом Новгороде».

В таком случае специалист из агентства недвижимости производит оценку стоимости недвижимости с учетом того, что вам необходим «выкуп недвижимости срочно». Если цена вас устраивает, то он изучает документы и предлагает вам в ближайшие пару дней выйти на сделку.

Срочный выкуп квартир (либо срочный выкуп комнат, долей, домов, участков или коммерческой недвижимости) — это особый вид инвестиций, где требуется крайняя осторожность. Иногда причиной срочной продажи недвижимости в Великом Новгороде может быть «темное прошлое» квартиры или хозяина квартиры.

xn--53-dlc6azax8c.xn--p1ai

Земельные участки в регионе Новгородская область / КОНФИСКАТОР

konfiskator.com

Срочный выкуп домов в Великом новгороде и Новгородской области

Когда-то вы были молоды и полны сил, построили своими руками дом или даже коттедж. Но проходит время и ежедневные хлопоты по ведению домашнего хозяйства уже не приносят больше такой радости, когда вы его только построили. Баню топите только по праздникам, не хочется приглашать гостей т.к. уборки на два дня, зиму опять обещают снежной и холодной и пр. Все больше и больше вас начинают посещать мысли о продаже вашего дома. Не переживаете, данная ситуация типичная для России. Сначала хочется свободы и простора, потом комфорта, потом опять чего-то не хватает. Проходит еще пару лет, и вы уже твердо решаете, что вам нужно продать ваш дом или коттедж в Великом Новгороде или в Новгородской области. Как это часто бывает, никто не понимает, что вы вложили душу и много денег в ваше детище. Рыночные цены вас не радуют. Проходит еще время, и вы понимаете, что эти летом ваш дом не продастся, а эту зиму в нем вы уже не проживете. Бывает так, что вы думаете, что сам дом еще одну зиму не выдержит. Это только одна история, почему иногда приходится прибегать к срочному выкупу дома или коттеджа. Иногда это просто свалившееся на голову наследство, а занимается им времени нет.

Быстрым правильным решением данного вопроса является обращение в организацию по срочному выкупу жилья. Инвестиционная компания ООО «Виктория» имеет большой опыт работы с подобными объектами. Средние сроки выкупа составляют 2-3 рабочих дня. С примерами выкупа и отзывами о нашей работе вы может ознакомиться здесь. Также вы можете прочитать статью про то, как самому быстро продать вашу недвижимость. Вам совсем не нужно беспокоиться о документах или о оформлении сделки, мы все сделаем за вас.

Всего один звонок позволит Вам быстро и выгодно продать дом или коттедж в Великом Новгороде или Новгородской области.

xn--53-dlc6azax8c.xn--p1ai

Деревенский портал -

Завершил в этом году покупку земли в Валдайском районе Новгородской области под строительство дома для переезда в деревню. Для покупки большого участка (1,08 га из нескольких частей) использовал несколько вариантов – думаю, описание их может быть полезным. 1. Мало кто из горожан знает, что по областному (вроде бы) закону каждый прописанный на территории сельского поселения житель, не имеющий в собственности землю, имеет право на бесплатное получение в собственность участка земли для ведения личного подсобного хозяйства (дом на такой земле можно строить). В моей деревне несколько лет назад таким образом можно было получить в собственность до 50 соток земли (если у озера – до 30), сейчас норму снизили и земли мало осталось, но закон никто не отменял, там, где есть свободная земля – ее можно оформить. Как горожанин может ее получить? Здесь есть два варианта. Первый – прописаться на территории поселения, договорившись с кем-либо из местных. Второй – договориться с кем-то из безземельных местных на оформление на него с одновременных оформлением доверенности на совершение всех операций с получением земли и ее продажей (на всякий случай). Для оформления части земли как раз использовал второй вариант, оформив ее на местного жителя, тут же купил у него участок по символической цене. Но тут должно быть все же взаимное доверие, даже при наличии доверенности. 2. Можно купить земли у частных владельцев – большинство ныне продаваемых участков в свое время первым способом было приобретено местными жителями и валдайскими чиновниками, поэтому, кстати, на рынке можно часто встретить предложения о покупке именно участков под ЛПХ площадью до 50 соток. Вторую часть нынешнего участка приобрел именно таким образом, причем договор заключали в простой письменной форме, т.е. без участия нотариуса. 3. Можно приобрести участок на торгах у районной администрации, если на территории поселения есть свободная земля. Раньше власти продавали землю дешевле рынка, сейчас – по рыночной цене, да и данный способ занимает много времени (минимум 8 месяцев). Третью часть приобрел в этом году именно таким способом. Информацию о свободной или занятой земле надо получать в поселковой администрации, можно также использовать интернет-ресурс земельного кадастра России, правда, там не совсем свежая информация по земельным участкам – но начать можно и с нее. Кому интересны детали – могу ответить на вопросы, делал все сам, не прибегая к помощи риелторов – зачем их кормить? Хотя наверное, это имеет значение для тех, кто планирует обосноваться в Новгородской области – я не знаю, действуют ли такие условия в других регионах.  

www.derevnyaonline.ru

• 
  Что делает агент по недвижимости
• 
  Лабытнанги снять квартиру
• 
  Как правильно написать объявление сниму квартиру образец
• 
  Stroytech biz
• 
  Недвижимость в красной поляне от застройщика
• 
  Объявления крыма недвижимости
• 
  Снять помещение автозаводская
• 
  Снять квартиру белокуриха
• 
  Монотон театр в митино отзывы
• 
  Бичура криминал
• 
  Какие документы необходимы для оформления в собственность квартиры