Отзывы о комплексе "Светлый мир Я романтик". Я романтик жк на васильевском отзывы дольщиков 2018 год
ЖК Я-Романтик на Васильевском: реальные отзывы жильцов
Первые очереди ЖК «Я-Романтик» на Васильевском уже заселены, люди живут там более года. Поэтому в официальной группе «В Контакте» или на тематических форумах можно найти «живые» отзывы дольщиков о ЖК «Я-Романтик». В большинстве новоселы сходятся на том, что определенные проблемы есть, но они решаются с течением времени. Застройщик выполняет свои обязательства и устраняет недоделки, допущенные при строительстве и выполнении отделочных работ. В целом, о ЖК «Я-Романтик» жильцы отзываются положительно.
Побывал в новом жилом квартале и тайный покупатель ЖК «Я-Романтик». Из его отчета можно составить представление о достоинствах и недостатках проекта молодой и малоизвестной в Санкт-Петербурге строительной компании. Анализируя отзывы ЖК «Я-Романтик» можно выделить следующие моменты:
Васильевский остров — один из центральных, а значит престижных, районов. Застроен он давно и довольно плотно, поэтому нового жилья здесь строится очень немного. Создание намывных территорий позволило разместить не только новый пассажирский порт, но и несколько новых жилых кварталов, включая ЖК «Я-Романтик». Это несомненный плюс. Минус — отдаленность новых территорий от центра района и пока слабая с ними связь. Познакомиться с расположением ЖК «Я-Романтик» на фото помогут следующие изображения:
- Стоимость квартир
Когда в 2013 году стартовало бронирование квартир в ЖК «Я-Романтик» на Васильевском, отзывы были преимущественно восторженные, так как стоимость жилья была существенно ниже, чем в аналогичных новостройках в черте города. После постройки первых очередей цены выросли, но в стоимость по-прежнему входит отделка и минимальная меблировка. Апартаменты обойдутся дешевле, чем квартира той же площади. Когда будет реализован план по созданию на намыве нового фасада города — цены здесь будут в несколько раз выше, чем сейчас. Согласно прогнозам, средняя ставка капитализации в ЖК «Я-Романтик» будет равняться 13% годовых.
- Транспортная доступность
Вблизи жилого комплекса проходит скоростная трасса ЗСД, что несомненно оценят автовладельцы. Въезд на нее всего в нескольких минутах езды. Попасть в другие районы города можно не только быстро, но и в любое время суток. Мосты на ЗСД не разводят. Проблемы ЖК «Я-Романтик» связаны с тем, что сеть маршрутов общественного транспорта здесь еще не развита. Однако, очевидно, что в дальнейшем вблизи новых кварталов появятся остановки автобусов и маршруток, в планах города строительство в пешей доступности минимум двух станций метро.
- Инфраструктура ЖК «Я-Романтик
Проект предполагает развитие в районе собственной социальной инфраструктуры. Все отражают выложенные в галерее застройщика ЖК «Я-Романтик» на Васильевском фото и план будущих кварталов. Это и два детских сада, один из которых уже построен. И средняя школа на почти 1000 учеников, строительство которой взял на себя город. Многофункциональный центр вместит апарт-отель, торговую галерею и несколько десятков офисных помещений. Для обеспечения свободных от парковок дворов возводятся многоярусные паркинги. Однако пока больше никакой инфраструктуры вблизи жилого комплекса нет, дома окружает пустырь, поэтому приходится отправляться за необходимыми услугами за ЗСД в уже давно обжитые кварталы у гостиницы «Прибалтийская». Впрочем, расстояние небольшое, в группе ЖК «Я-Романтик» отзывы жильцов об этом ясно дают понять.
jk-romantik.ru
Отзывы о комплексе "Светлый мир Я романтик" - ЖК «Светлый мир: Я - Романтик»
Покупать в ЖК "Я Романтик" советую только тем, кого интересуют только стены и место. Качество отделки просто ужасно, и уговорить себя, что это приемлемый вариант очень-очень сложно. Делают отделку рабочие восточных национальностей, которые стали строителями по недоразумению, т.к. не знают элементарных вещей - например, что обои можно нарезать ножницами, а не отрывать. Все кое-как, хотя материалы вполне нормальные и можно было-бы просто аккуратно их использовать. НО РАБОТЫ НИКЕМ НЕ КОНТРОЛИРУЮТСЯ, ЗАСТРОЙЩИК ПРИГЛАШАЕТ НА ПРИЕМКУ, ХОТЯ КВАРТИРЫ НАХОДЯТСЯ В ПЛАЧЕВНОМ СОСТОЯНИИ, А ПОТОМ ВЫСКАЗЫВАЕТСЯ НА ТЕМУ - ОТДЕЛКА В ПОДАРОК, ТАК ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ. Видимо отсутствие рам остекления, неработающая сантехника, отсутствие воды - это тоже подарок.
Также думал, покупая в романтике. По отделке не строил иллюзий. Но в итоге получил нормальный ремонт, с которым можно лет 5 жить (правда, сантехника чахлая, не вызывает доверия). Будем постепенно под себя переделывать, но в целом то, что видели в шоу-рум, то и получили.
Приняли квартиру с 3 раза - не в тон стена, рук....пы плинтуса криво прикрутили, трещина в окне, мебель не собрана. На 2 приемке все, кроме мебели, которая стояла не собранная в коробках, исправили. Но появилось новое - испачкали стену. В 3 раз все ок)))
У соседей по площадке тоже принято все. Но вот во 2 корпусе говорят какие-то особенно "одаренные" прямоходящие трудились - там застройщик до сих пор исправляет. Но в целом впечатления у меня хорошие и от жк, от лифтов, площадок детских и тд.
pronovostroy.ru
Отзывы о комплексе "Светлый мир Я романтик" - ЖК «Светлый мир: Я - Романтик»
1) уже середина февраля, предельный срок выдачи ключей 31 марта 2017. Хотя при продаже все покупателям говорилось, что сдача дома III квартал 2016. Как выяснилось под сдачей дома в компании понимают сдачу городу. Ну это из серии современных уловок застройщика. (они бы при продаже, дабы спрос усилить говорили бы, что сдача 2015 год, а потом пояснили бы это срок передачи, например прорабу Петровичу или прочую хрень). Срок сдачи должен быть только собственнику, а не городу и т.п. Не город же будет в ней жить. И надо сказать все последующие очереди продают, не имея совести, по такой же схеме, уменьшая искусственно или искусно срок строительства, завышая цену и увеличивая спрос. Увеличение строительства на 6 мес как минимум заставит задуматься, а надо ли оно. Но они идут на обман, типо в договоре же указано, а вы и не читали. Вообщем застройщику верить нельзя!!!!!!!!
2)1-ая очередь - это 2606 шт. квартир. Скажите мне как за март месяц 2017 застройщик цивилизованно собирается раздать ключи собственникам? По 100 ключей от квартир в день??? Это предполагает, что передача ключей будет происходить, путем вываливания ключей из 20 литрового ведра. Разбирайте!!!! Никакой клиентский отдел не осилит такой объем работы, к тому же выполненной цивилизованно! Люди, как и я отдали свои миллионы, а застройщик (как его назвали еще в интернете секстанский) с нами как с быдло. Все будет хорошо, но скорее всего не у вас! Вот их девиз.
3) Отделка квартир за такие деньги и с таким рискованным проектом, мягко говоря жесть, слезы наворачиваются, все под выброс. Особенно санузлы порадовали, железные ванны, поддоны, как в общагах.
4) на текущий момент - 14 февраля 2017 года заинструктированные сотрудники компании (в основе своей девушки - 22-26 лет) зомбировано общаются с клиентами, говоря, что все будет хорошо, но опять же скорее всего не у покупателя.
5) вообщем братья и сестры готовим претензии и иски!!!
имхо, неужели никто в суде не попытался признать размывание срока передачи квартир по ДДУ не соответствующим 214-ФЗ????.
pronovostroy.ru
ЖК «Я Романтик» (Светлый Мир) от СК Seven Suns Development на Васильевском острове
ЖК «Я Романтик» в скором будущем будет возвышаться на Васильевском острове. Затеяла столь масштабную застройку намывных территорий строительная компания Seven Suns Development. Многоэтажные, монолитные здания, подземный паркинг, объекты общественной инфраструктуры, наземные многоуровневые автостоянки войдут в состав комплекса эконом-класса.
Местоположение
Располагается комплекс на набережной Финского залива в Петербурге. Квартал уютно разместился меж строящимся участком ЗСД, Морской набережной и улицей Мичманской. Жители комплекса смогут гулять по «Променаду Романтиков», в хорошую погоду, на ночном небосклоне любоваться планетами в обсерватории, возведённой на территории комплекса.
Адрес объекта: Санкт-Петербург, участок 28, Невская губа, квартал 25 западнее Васильевского острова.
Общие сведения
В комплексе по проекту будут возводиться многоэтажки высотностью 6-18 уровней с разноцветным ярким оформлением фасадов. Архитектурное и композиционное решение кварталов предполагает внутренние полузамкнутые дворики, где не будет автомобилей. Для них предусмотрен под придомовым участком подземный паркинг. Предоставленная территория для застройки составляет больше 77 тысяч кВ. м. Планируемая площадь строящегося ансамбля 98 тысяч кв. м.
Клиентам реализуются 1-3-комнатные апартаменты и стандартные евро-планировки студий, в которых будут проведены отделочные работы «под ключ», установлена сборная мебель и бытовая техника. Площадь помещений 22,5 — 77 кв. м. В процессе осуществления первой очереди:
- 5 корпусов – 3 четыре секционных и 2 односекционных;
- детсад, предназначенный для 115 детей;
- общеобразовательная школа для 825 учеников;
- зона досуга;
- детские площадки;
- 3 подземных паркинга для 108 автомобилей.
Вторая очередь включает строительство двух жилых корпусов 6 и 7, а третья очередь — МФК с апартаментами (корпус 10) с паркингом на 1100 машин.
Квартирография
Первые 5 зданий комплекса по плану будут вмещать 2609 апартаментов, начиная от студий, заканчивая просторными трехкомнатными квартирами. Некоторые двух и трехкомнатные квартиры евро-формата и будут иметь большую кухню-гостиную. Квартиры, находящиеся на первом уровне, идут с террасой, выходом с балкона. По плану застройщика Севен Санс комплекса квартиры будут реализовываться с дизайнерским ремонтом и сборной мебелью Икеа.
Покупатели могут выбрать на своё усмотрение из нескольких стилей : «восток», «хай-тек» и «классику». В качестве отделки предусмотрены межкомнатные двери, настелен ламинат, на стенах предусмотрены обои, натяжные потолки, санузлы с напольной плиткой, сантехника, внутриквартирная электропроводка с розетками, выключателями и светильниками, отопительная система. Встроенная плита и раковина входят в гарнитур для кухни.
Благоустройство
Внутренние дворики комплекса изолированы от автотранспортного движения, обеспечивая будущим жильцам безопасность и тишину. В генеральном плане новостройки «Я – Романтик» предусмотрены:
- 2 детских сада
- 2 общеобразовательные школы
- апарт-отель (площадь 45 тысяч кв. м.)
- многофункциональный ТЦ общей площадью 15 тысяч кв. м.
Для здорового и активного досуга застройщик предусмотрел велосипедные дорожки, футбольное поле и площадку для баскетбола. Для детского населения будут оборудованы детские игровые площадки. В этом районе инфраструктура развита на должном уровне. В соседних кварталах есть большое количество магазинов и гипермаркетов, работают поликлиники, несколько детсадов, в частности частных, 3 школы, международная языковая академия, гимназия и спортивный комплекс.
Транспортная развязка
Развязка обеспечивается Малым проспектом Васильевского острова, пролегающей вблизи улицы Кораблестроителей. До квартала «Я Романтик» от метрополитена «Приморская» можно попасть по Новосмоленской набережной, повернув на улицу Мичманская и Кораблестроителей – это 7 минут на любом транспорте. Вблизи находится улица Наличная, по которой есть выезд на Большой и Малый проспекты Васильевского острова. Вблизи комплекса, в 5 минутах пешего хода есть автобусные остановки, ездят маршрутки, троллейбусы.
На следующий год запланирована постройка спуска с Центрального участка ЗСД, выходящего на Морскую набережную. В будущем предполагается продолжение набережной Макарова. Более того, есть перспектива, что на Васильевском острове появится новый метрополитен. Через несколько лет по плану должна сдаться в использование станция «Большой проспект», немногим позже «Горный институт». К 2020 году запланировано запустить в эксплуатацию метрополитен «Гавань».
«Seven Suns Development» реализует апартаменты в возводимом комплексе в рассрочку с первым взносом от 250.000 р. Минимальная выплата каждый месяц составляет 20.000 р. Корпуса комплекса получили аккредитацию сразу в нескольких банках. Ипотеку на жильё предоставляют «Промсвязьбанк» и Сбербанк России.
Жилой комплекс «Я Романтик» бюджетный и комфортный вариант жилья эконом-класса.
ЖК "Светлый мир Я-Романтик" на Невской губе
На Невской губе Васильевского острова компания Seven Suns Development затеяла масштабное строительство жилого комплекса "Светлый мир "Я-Романтик". В его состав войдут многоэтажные монолитные дома, объекты социальной инфраструктуры, наземные многоэтажные стоянки и подземный паркинг.
Характеристика объекта
В ЖК "Я-Романтик" построят 11 монолитных домов высотностью 6-18 этажей. Площадь участка строительства 77 032 кв. м, общая площадь возводимого жилья — более 211 000 кв. м. Покупателям предлагается более 5500 квартир и 1000 апартаментов. Доступны 1-3 комнатные планировки и студии. Помещения сдаются с отделкой "под ключ". Площадь варьируется от 22,5 до 81 кв.м.
Из объектов инфраструктуры будут возведены:
- два детских сада на 140 и 115 мест;
- школа на 825 учеников;
- два 9-этажных паркинга на 2000 м/м и подземные стоянки на 200 м/м;
- игровые площадки и зоны отдыха.
В 18 и 13-этажных секциях установлены грузовой и пассажирский лифты, в 6-ти и 8-этажных — только один грузопассажирский.
Инфраструктура
ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" расположен на берегу Финского залива, что позволит будущим жителям прогуливаться по "Променаду Романтиков", а в ясную погоду, вечерами изучать звездное небо в собственной обсерватории, построенной на территории комплекса. Для активного отдыха Seven Suns Development предусмотрел футбольное поле, велодорожки, волейбольную и баскетбольную площадки.
Отправиться за покупками можно будет в многофункциональный торговый центр, площадью 15 тыс. кв.м. возведенный здесь же. Помимо того, запроектирован аппарт-отель, площадью 45 тыс. кв.м. Дворы полностью изолированы от движения автотранспорта, что обеспечит жителям тишину, а детям безопасность.
Инфраструктура Василеостровского района в этой части развита хорошо: рядом строится школа и детский сад, работают поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты "Лента" и "Перекресток", аквапарк "Вотервиль".
Транспортная развязка обеспечивается ул. Кораблестроителей и Малым проспектом В.О. От ст. метро "Приморская" до комплекса можно добраться по Новосмоленской набережной, свернув на ул. Кораблестроителей и ул. Мичманская. Поблизости от ЖК находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.
В 2016 году построен съезд с Центрального участка ЗСД на Морскую набережную и на продолжение набережной Макарова.На Васильевском острове будут построены новые станции метро. К 2018 году планируется ввести в эксплуатацию станцию метро "Горный институт", ранее — "Большой проспект". А к 2020 — станцию метро "Гавань".
spbguru.ru
Преимущества и недостатки ЖК "Светлый мир "Я-Романтик"
45 170 подозрительно слишком низкая цена для жилья с полной отделкой и мебелью
55 77 Многие, кто внес деньги за бронирование не могут добиться их возврата. А в то, что дом будет построен, уже по-моему никто не верит.
0 21 Катастрофически низкий уровень строительства и инженерии. Отделка безобразная, окна маленькие, общие коридоры узкие, стены тонкие, потолки натяжной пластик, под ним куча проводки.
12 30 Ответ человеку, который написал про намывные территоррии. Рядом стоит дом Капитан Немо. Стоит уже как 2 года, на этой же территории. Если вы угарали в соседнем доме наблюдая за намывными работами, то знайте, что Ваш дом стоит на такой же намывной основе. Только вот новая намывная территория из песка, а Ваша из неизвестного состава, что долгие годы обсуждалось общественностью Васильевского острова. Теперь о минусе Романтика. Меня больше всего беспокоит рекламная идеология. Клип на сайте, гулянья с блинами на строй площадке, романтические придумки. Это только мешает серьезно отнестись к объекту. Меня это больше пугает. Цены конкурентны и этого более чем достаточно, хотя немного удивляет. Договор на отделку и оборудование правда спонсорский. Но, я на этот договор особо и не расчитываю. Если там качество ремонта будет на низком уровне, то все равно надо будет переделывать его.
20 33 Добавлено редактором Молодая компания не вызывает доверия.
7 18 К монтажу фасадов так и не приступили (июнь). Меняют концепцию внешнего вида уже третий раз. З месяца до сдачи.
9 20 Ни одно окно этого комплекса не будет выходить на финский залив, так как всё за строиться другими очередями. Видел ген план всей намывной территории. Так же это открыто сказала девушка с отдела продаж.
7 14 Отсутствие на первых этажах ЖК "Я-Романтик" специализированных торговых (нежелых) помещений, под магазины, сферу бытовых услуг и т.п. Вероятно, что начнут переделывать жилые квартиры под торговлю- установив уровень "колхоза". В ЖК будет проживать более 5 тыс. жителей, а магазинов шаговой доступности нет.
0 7 Приняли квартиру с опозданием на месяц. Чтобы получить ключ от квартиры, надо было подписать Акт приема-передачи задним числом, чтобы Севен Санс не платила неустойку за задержку дома
16 23 Компания "Севен Сан" (Seven Suns Development) с марта 2016г. перестала информировать владельцев квартир о ходе строительства, на ежемесячных собраниях ("Дни открытых сердец". Слоган собраний был: «Покупатель + Строитель = Любовь…», осталось «Покупатель + ...». Происходит навязывание некой утопической философии о новых взаимоотношениях между людьми «вложившимися» в ЖК "Я-Романтик". Усматривается определенная формация духовных лидеров под эгидой «Семи солнц» пытающихся производить промывку мозгов и психологическую обработку дольщиков, целью которой является некая «Прелесть» жизни. А так как часть будущих жильцов (финансово и судьбоносно зависящих от успеха строительства данного ЖК) внемлют любой информации о собственном "детище", они не могут легко уклониться от некой духовной концепции, созданной под эгидой стройки. Это что-то новенькое… Но «прелесть» в данном случае не что-то восхитительное, а от слова «прелестный», т.е. «обольщающий, заблуждающийся».
10 16 Вида на Финский залив, вероятнее всего, не будет - застроят домами. Зато будет отличный вид на ЗСД. Шум и запах к виду прилагаются.
0 6 Очень сильные ветра во дворах
4 8 По документам , фигурирует общее юр лицо с банкротом О2 девелопмент , а как мы все знаем они официально прекратили работу, и очень схож фасад зданий , где можно сказать, что это возможно одна организация
19 23 ЗСД под носом
0 4 Неудачное решение - окна в окна и двор колодец в корпусе с апартаментами.
1 5 Рядом с морским портом предполагалось строительство станции метро «Морской фасад», но возведение этой станции передвинули на 2048 год.
28 30 Добавлено редактором До ст. метро пешком идти далеко.
0 2 В продаже остались только апатаменты. На сайте ни один месяц висит студия в обычном доме, но это только для заманухи.
0 1 Промсвязьбанк подал иск о банкротстве на 2,76 млрд.
0 1 Авто паркуют во дворе. Несмотря на концепцию "двор без машин" и подземную парковку, на практике нет способов помешать автолюбителям оставлять авто там, где удобно - поближе к подъезду. Зайдите во дворы уже построенных корпусов "Романтика" и убедитесь сами.
0 1 Задержка реальной передачи ключей где-то на месяц. Чтобы не платит неустойку, застройщик заставляет подписывать Акт приема-передачи задним числом 28 марта. Кто не соглашается, тому не подписывают Акт приема передачи и не отдают ключи.
0 0 Действительно перезванивают за 24 секунды, но дальше начинается какой-то кошмар. Полная неразбериха в офисе продаж и пустая трата времени, просидев в офисе полчаса решил не тратить дальше свое время, ведь судя по всему строят они точно так же, как продают квартиры.
1 1 Обещали детсад в 1-й очереди. Очередь сдана, в саду - только каркас из серых плит. Сад один,на 150 мест, по нормативам - 1 сад на 1000 жителей, войны кошельков неизбежны. Школу компания строить и не собиралась, цитирую менеджера: "выделили место под школу городу". То есть, словами незабвенного Щукаря, "все покрыто неизвестным мраком". В окрестностях детских учреждений - кот наплакал, да и местной детворы хватает. Короче, жилье, не для молодых семей :(
25 23 Вранье, про отделку технику и мебель. Все это строится по принципу договора пожертвования, и т.к. этот договор не имеет юридической силы, то это развод.
13 11 Обманывают потенциальных покупателей, на сайте квартира есть, при звонке, оказывается что ее в наличии - нет. Ссылаются на то, что за сайт они не отвечают. За квартирой смотрю уже больше месяца, так и висит. Подозреваю, что таким образом строят базу клиентов! !!
10 5 Дорог нет. Канализации и воды нет. Как сдали???
10 3 У Смольного появились вопросы о соблюдении технологии намыва грунта. Сейчас по веб камере видно, что длинна свай не превышает 15 метров вместо необходимых 23 метра.
10 2 В марте 2017 должна быть сдача 1-й очереди, а канализацию еще даже не собирались подводить!!! На сайте Водоканала только в январе 2017 объявлен тендер на строительство канализации на намыве!
46 16 Как один из плюсов указывается вид на Финский залив. Но почему-то от открывается "с окон", а не из окон. Подозреваю, что строят так же грамотно, как и пишут.
spbguru.ru
