Жилье по военной ипотеке: Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Готовое жилье поВоенке

• Взаимодействие

  банк, продавец, Росвоенипотека

• Сопровождение

  подбор, сделка, Росреестр

• Ответственность

  чистота жилья и продавца

• Выгода

  фиксированная цена услуги

Почему нас выбирают?

Минимальный срок

с 2009 года занимаемся только Военной ипотекой

готовим документы быстро и без ошибок

прямой контакт с сотрудниками всех банков

Хорошие квартиры

рост в цене

инфраструктура района

транспортная доступность

Безопасность сделки

гарантия юридической чистоты жилья и продавца

подготовка документов для банка и Росвоенипотеки

присутствие на подписании

Гарантия цены

торгуемся с продавцом

одобряем в банке максимальную сумму под меньший процент

оптимальная оценка и страховка жилья

Наши услуги

Москва 100 000 i
Санкт-Петербург 80 000 i

Покупка квартиры

Квартира 40 000 i
Дом с участком 60 000 i

Дистанционная сделка в любом регионе России

Москва 150 000 i
Санкт-Петербург 100 000 i
+ 50 000 i    при обременении

Продажа жилья

Москва 130 000 i
Санкт-Петербург 100 000 i

Покупка дома с участком

Что входит в услугу?

Покупка по Военной ипотеке

Подготовка сделки:

• Одобрение в банке по оптимальной кредитной программе
• Проведение переговоров с продавцом
• Юридическая проверка жилья и его владельца
• Подготовка договора аванса
• Сбор пакета документов для банка и Росвоенипотеки

Проведение сделки:

• Участие в подписании документов на ипотеку в банке
• Контроль отправки в Росвоенипотеку
• Отслеживание документов в Росвоенипотеке
• Подготовка и подписание договора купли-продажи в банке
• Регистрация сделки в Росреестре

Получите бесплатную консультацию

Заполните поля

Ваше Имя

Номер телефона

Я согласен с условиями использования и обработки моих персональных данных

Актуальные условия банков i

Стандартная

Господдержка для семей с детьми

Господдержка на покупку у юрлица

Объединение ипотек супругов

i

Подробнее

10. 25%

2 798 000 i

4.5%

4 500 000 i

6%

4 024 000 i

Подробнее

Подробнее

10.3%

2 787 300 i

6%

4 022 962 i

7%

3 667 341 i

Подробнее

Подробнее

11.49%

2 552 000 i

5.35%

4 283 000 i

6.35%

3 300 000 i

5.35%

4 283 000 i

Подробнее

Подробнее

10.3%

2 860 172 i

5.6%

4 439 887 i

6.8%

3 923 000 i

Подробнее

Подробнее

8.2%

3 365 000 i

4.3%

4 770 000 i

5.5%

4 230 000 i

Подробнее

Подробнее

11%

2 645 000 i

5.35%

4 283 000 i

6.35%

3 893 000 i

Подробнее

Подробнее

10.6%

3 060 000 i

6%

4 400 000 i

Подробнее

Подробнее

11%

2 827 000 i

Подробнее

Подробнее

8.6%

3 193 000 i

Подробнее

Подробнее

11%

2 394 000 i

Подробнее

Подробнее

9. 8%

2 890 000 i

Подробнее

Подробнее

11.29%

2 590 000 i

5.8%

4 088 000 i

6.8%

3 724 000 i

Подробнее

Подробнее

9.5%

2 965 000 i

Подробнее

Показать все

Свернуть

Сколько даст банк?

Рассчитай свою ипотеку

Ваш возраст

25

35

45

Учесть накопления НИС

Год вступления в НИС

2005

2013

2021

Месяц вступления в НИС

Учесть стоимость квартиры

Стоимость квартиры
i

400 тыс

6 млн

12 млн

Выберите программу

Выберите программу

Ипотека от:

Выберите банк

Ставка:

Ежемес. платёж:

Срок кредита:

Сумма ипотеки:
— i

График платежей

Выберите год

Месяц

Ежемес. платеж

Выплата %

Выплата долга

Остаток долга

Развернуть график

Свернуть

Справочная информация

• Требования к жилью
• Алгоритм покупки
• Список документов для получения ЦЖЗ
• Советы по вторичке

Порядок (алгоритм) оформления военной ипотеки

а также перечень необходимых документов

Приобретение квартиры на вторичном рынке или дома с участком

Порядок отличается от новостроек лишь этапом взаимодействия с продавцом, оформлением ДКП вместо ДДУ и сокращенными нормативными сроками рассмотрения документов в ФГКУ «Росвоенипотека».

Типовой перечень документов

• заявление-анкета на получение кредита
• паспорт военнослужащего-заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего-заемщика и паспорт представителя
• свидетельство участника НИС (электронный дубликат свидетельства)
• копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, для холостых — нотариально удостоверенное заявление о семейном статусе)
• копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный режим собственности супругов или нотариально удостоверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог
  
  * не является обязательным при покупке на вторичном рынке

Документы на приобретаемое жилое помещение

• копии паспортов (и свидетельств о рождении для несовершеннолетних, не имеющих паспорта) продавцов, являющихся участниками сделки
• свидетельство о праве собственности (выдавалось до 15 июля 2016 года)
• выписка из ЕГРН
• правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ, акт приема-передачи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и пр. )
• кадастровый паспорт, технический паспорт, технический план или иной заменяющий документ, содержащий сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома, в т.ч. поэтажный план и экспликация
• выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах, либо иной заменяющих их документ или справка о том, что документ не может быть предоставлен
• копия финансово-лицевого счета
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
• отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости
• согласие супруга (супруги) продавца на продажу жилья или нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии зарегистрированного брака, либо иной документ, подтверждающий отсутствие необходимости предоставлять согласие
• копия согласия органов опеки (в случаях, предусмотренных законодательством)
• справка по отсутствию долга по налогу на имущество

если продавец — юридическое лицо (ЮЛ):

• копия паспорта представителя, подписывающего договор купли-продажи, а также соответствующая доверенность (при необходимости)
• устав ЮЛ с отметками налогового органа и со всеми изменениями
• свидетельство о государственной регистрации ЮЛ
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• выписка из ЕГРЮЛ
• решение о назначении и приказ о назначении на должность генерального директора
• протокол ЮЛ о решении продать жилое помещение, если сделка является крупной, или справка ЮЛ о том, что сделка крупной не является.

Приведенный выше перечень уточняется при подаче заявки на ипотечный кредит.

Приобретение новостройки

1. Обращение в Молодострой, оформление заявки на скидку в понравившихся жилых комплексах (можно подавать сразу несколько заявок по различным ЖК и застройщикам).
2. Бронирование квартиры у застройщика, заключение агентского договора на оформление и регистрацию сделки (при необходимости).
   
   Документы:

• паспорт
• свидетельство участника НИС
• СНИЛС

• кредитный договор
• договор ЦЖЗ
• предварительный договор долевого участия в строительстве (предДДУ)
• договор счета эскроу
• договор залогового счета
• договор залога прав по залоговому счету
• уведомление участника об ознакомлении и согласии с условиями сделки

Пакет документов и договоров отправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» для проверки и принятия решения о выдаче ЦЖЗ.  

Цена, указанная в ДДУ, является окончательной и изменению по результатам обмеров БТИ не подлежит, как в меньшую, так и в большую сторону.

• выписка из ЕГРН
• копия зарегистрированного ДДУ
• договор залога прав требования по залоговому счету с отметкой банка
• документ, подтверждающий факт и дату предоставления кредита, график платежей.

Заключение договора ипотечного страхования.

Схема на первый взгляд выглядит непонятной и сложной, но не забывайте, что на каждом этапе военнослужащего консультирует и сопровождает сотрудники Молодостроя, банка и застройщика, оформляющие военную ипотеку. Благодаря их содействию приобретение жилья участником НИС сводится к прибытию в назначенное время с личными документами и денежными средствами (при необходимости) для заключения договоров.

Обращаем внимание, что осуществление сделки военнослужащий может поручить доверенному лицу и при этом сам на ней не присутствовать. Такая удаленная сделка удобна участникам НИС, приобретающим жилое помещение не по месту службы или имеющим плотный служебный график.

VA Home Loans Home

О жилищных кредитах

VA помогает военнослужащим, ветеранам и соответствующим критериям пережившим супругам стать домовладельцами. В рамках нашей миссии по оказанию вам услуг мы предоставляем гарантийное пособие по ипотечному кредиту и другие программы, связанные с жильем, чтобы помочь вам купить, построить, отремонтировать, сохранить или адаптировать дом для вашего личного проживания.

VA Жилищные кредиты предоставляются частными кредиторами, такими как банки и ипотечные компании. VA гарантирует часть кредита, позволяя кредитору предоставить вам более выгодные условия.

Прочтите наше руководство по покупке дома

Перед покупкой обязательно прочтите Руководство покупателя жилищного кредита VA . Это руководство может помочь вам в процессе покупки жилья и в том, как максимально использовать преимущества кредита VA. Загрузите Руководство покупателя здесь.

Основные элементы льготы по ипотечному кредиту VA

• Первоначальный взнос не требуется  требуется 
  ( * 0022 )
• Конкурентоспособные низкие процентные ставки
• Лимитед Расходы на закрытие
• Нет необходимости в для частного ипотечного страхования (PMI)
• Жилищный кредит VA — это пожизненная выгода : вы можете использовать гарантию несколько раз

Пособия

Кредиты на покупку Помощь в покупке дома по конкурентоспособной процентной ставке, часто без необходимости внесения первоначального взноса или частного ипотечного страхования. Кредиты Cash Out Refinance позволяют вам снимать наличные деньги из собственного капитала, чтобы позаботиться о таких заботах, как погашение долга, финансирование школы или улучшение дома. Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL): Также называемая ссудой на рефинансирование Streamline, вы можете получить более низкую процентную ставку за счет рефинансирования существующей ссуды VA. Узнать больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Помогает имеющим право ветеранам из числа коренных американцев финансировать покупку, строительство или улучшение домов на землях Федерального фонда или снизить процентную ставку по кредиту VA. Узнать больше

Пособия на адаптированное жилье: Помогите ветеранам с постоянной и полной инвалидностью, связанной с оказанием услуг, приобрести или построить адаптированный дом или модифицировать существующий дом с учетом их инвалидности. Узнать больше

*   *   *   *   *   *   *   *   *   *

Помощь в предотвращении потери права выкупа : VA предоставляет финансовые консультации, чтобы помочь ветеранам избежать потери права выкупа в периоды финансовых трудностей. Узнать больше

Ресурсы штата : Многие штаты предлагают ресурсы для ветеранов, включая снижение налога на имущество для некоторых ветеранов. Узнать больше

Подкаст «Обзор кредита для ветеранов» : послушайте подкаст о преимуществах программы жилищного кредита для ветеранов и полезные советы о владении домом. Слушай сюда

Квалификационные требования

Ваш стаж или обязательство по службе, должностной статус и характер службы определяют ваше право на получение определенных льгот по ипотечному кредиту.

*Теперь право на участие распространяется на членов Национальной гвардии со стажем активной службы не менее 90 дней, включая не менее 30 дней подряд в соответствии с разделом 32, разделами 316, 502, 503, 504 или 505. : VA-гарантированные кредиты доступны для дома для вашего проживания или супруга и/или иждивенца (для действующих военнослужащих). Чтобы иметь право на участие, у вас должен быть удовлетворительный кредит, достаточный доход для выполнения ожидаемых ежемесячных обязательств и действующий сертификат соответствия (COE). Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL): IRRRL представляет собой ссуду «VA для VA», что означает, что это может быть сделано только в том случае, если у вас есть существующий гарантированный кредит VA на недвижимость. IRRRL обычно выполняется для снижения процентной ставки и уменьшения ежемесячного платежа по существующему гарантированному кредиту VA. Узнайте больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Программа NADL помогает ветеранам из числа коренных американцев приобретать, строить, улучшать или повторно финансировать дома на землях, находящихся под опекой коренных американцев. Ваша племенная организация должна участвовать в программе прямого кредита VA. У вас должен быть действующий сертификат соответствия требованиям (COE). Узнать больше

Гранты на адаптированное жилье: VA помогает ветеранам с определенной полной и постоянной инвалидностью, связанной с вашей военной службой, получить подходящее жилье с помощью субсидии на специально адаптированное жилье (SAH) или на специальную адаптацию жилья (SHA). Узнайте больше

Как подать заявку

Кредит на покупку и рефинансирование с обналичиванием: Кредиты VA выдаются через кредитора по вашему выбору после получения Сертификата о соответствии требованиям (COE). Вы можете получить COE через eBenefits, по почте и часто через вашего кредитора. Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки: Новый сертификат соответствия (COE) не требуется. Вы можете взять свой сертификат соответствия, чтобы показать, что вы ранее использовали свое право, или ваш кредитор может использовать нашу процедуру подтверждения по электронной почте вместо сертификата соответствия. Узнайте больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Во-первых, подтвердите, что ваша племенная организация участвует в программе прямого кредитования VA. Кредиты NADL можно получить через кредитора по вашему выбору, как только вы получите сертификат соответствия (COE). Вы можете получить COE через eBenefits, по почте и часто через вашего кредитора. Узнать больше

Адаптированные жилищные субсидии: Вы можете подать заявку на получение субсидии SAH или SHA, загрузив и заполнив форму VA 26-4555 (PDF) и отправив ее в ближайший региональный кредитный центр, или заполнив онлайн-заявку. Узнать больше

Региональный кредитный центр Контактная информация

Вниманию пользователей АТ. Чтобы получить доступ к меню на этой странице, выполните следующие действия.

1. Пожалуйста, выключите режим автоматических форм.
2. Нажмите Enter, чтобы развернуть пункт главного меню («Здоровье», «Преимущества» и т. д. ).
3. Чтобы войти и активировать ссылки подменю, нажмите стрелку вниз.

Теперь вы сможете использовать вкладку или стрелку вверх или вниз по параметрам подменю, чтобы получить доступ/активировать ссылки подменю.

Введите текст поискаКнопка для начала поиска

• карта сайта [a-z]

ВА »

Администрация по выплате пособий ветеранам »

Жилищные кредиты В.А.

»

Свяжитесь с нами »

Контактная информация Регионального кредитного центра

Контактная информация Регионального кредитного центра

Региональные кредитные центры закрыты для посещения.

Свяжитесь с представителем VA Home Loan по телефону 1-877-827-3702 . Бесплатный номер VA Home Loan работает с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00 по восточному стандартному времени .

Или свяжитесь с нами по указанным ниже региональным адресам электронной почты.