Жилье в адлере у моря на лето 2018 снять без посредников: Адлер снять квартиру у моря цены 2023: посуточно и на длительный срок

Содержание

Отдых в Адлере в августе 2023, цены и отзывы, снять жильё посуточно в Адлере в августе без посредников

Меню

ВойтиЗарегистрироваться

Разместить объявление

ИзбранноеВойти

Сдать жилье

2 взрослых

Популярное жильё в Адлере в августе

  • гостиницы и отели
  • гостевые дома
  • частный сектор
  • квартиры посуточно
  • коттеджи и дома под ключ

Гостевой дом «Золотой рапан»

Адлер, ул. Лазурная, д. 23/2

Wi-Fi

Нет отзывов

от 500 руб

за чел. в сутки в мае

Гостевой дом «Солнечный дворик»

Адлер, пер. Пихтовый, д. 24

Автостоянка

Wi-Fi

Нет отзывов

от 900 руб

за чел. в сутки в июне

Гостевой дом «EcoRest»

Адлер, ул.  Панфилова, д. 18

Автостоянка

Wi-Fi

Нет отзывов

от 360 руб

за чел. в сутки в марте

Гостевой дом «У Ирины»

Адлер, ул. Ленина, д. 129 «А»

Автостоянка

Wi-Fi

Нет отзывов

от 500 руб

за чел. в сутки в мае

Гостевой дом «Ева»

Адлер, ул. Староохотничья, д. 28

Автостоянка

Детская площадка

Wi-Fi

Нет отзывов

от 500 руб

за чел. в сутки в мае

Гостевой дом «Венеция»

Адлер, ул. Луначарского, д. 22

Автостоянка

Детская площадка

Бассейн

Wi-Fi

Нет отзывов

от 375 руб

за чел. в сутки в апреле

Гостевой дом на Морозова

Адлер, ул. Павлика Морозова д. 67

Wi-Fi

Нет отзывов

от 500 руб

за чел. в сутки в марте

Гостевой дом «Гульнара»

Адлер, ул. Чернышевского, д. 9

Wi-Fi

Нет отзывов

Цены не указаны, уточняйте у владельца

Отдых в Адлере в другие месяцы

  • январь
  • февраль
  • март
  • апрель
  • май
  • июнь
  • июль
  • август
  • сентябрь
  • октябрь
  • ноябрь
  • декабрь

Гостевой дом «Анна»

Елена, Новосибирск

Период отдыха: август 2021

Гостевой дом Анна самое уютное и удобное место для отдыха! Отдыхали в 2018 и 2021 г. Условия проживания отличные. Номера с удобствами. Предоставляли белоснежные полотенце и постельное белье, одноразовые шампуни и туалетную бумагу. На балконе-террасе у каждого номера стол и два стула, своя сушилка для белья, гладильная доска и утюг. Новая кухня с сенсорной плитой и микроволновкой. Рядом столовая и много магазинчиков. До пляжа 10 минут нормальным шагом. Нам очень понравилось. Отдых прошёл на 5+++. Обязательно приедем снова!

Полезный отзыв?    или  

Квартира у моря в АК «Kiwi»

Мария, Красноармейск

Период отдыха: август 2022

Все очень понравилось! Артур — приятный молодой человек. Были в Сочи первый раз, он все нам рассказал и показал. Апартаментами были довольны на все 100! Прекрасное и уютное место!

Полезный отзыв?    или  

Частное домовладение «Арина»

Людмила Анатольевна, Пенза

Период отдыха: август 2021

Очень хорошо отдохнули. До моря близко. В номерах чистота. Есть общая кухня с холодильниками для каждого номера, есть стиральная машина. Двор ухоженный, есть беседка, есть детская площадка. Хозяева добродушные.

Полезный отзыв?    или  

Частный сектор «Алекс»

Владимир, Курск

Период отдыха: август 2022

Отдыхали в августе 2022 г. Все отлично, доброжелательная хозяйка, кругом чистота и порядок. Отличное месторасположение. Пляж рядом, удобная автобусная остановка с которой можно ехать в любую часть города. (Сочи, Аэропорт, ЖД вокзал, Красная поляна, Олимпийский парк, Псоу (Абхазия)…) Рядом множество магазинов, столовых и кафешек. Рядом отличный детский парк с множественными аттракционами. Одним словом все для отличного отдыха и развлечений. Мы остались очень довольны. Всем советуем. Мы уже отдыхали в этом районе 3-й раз. Владимир, Татьяна.

Полезный отзыв?    или  

Бутик-отель «Орхидея»

Юлия, Москва

Период отдыха: август 2021

Отдыхали в августе 2021 года в номере с видом на море и бассейн. Отличное место, супер бассейн. Из минусов необоснованно дорогое питание в столовой, но вкусно, уборка номера почему-то происходит в то время, когда удобно персоналу, а не отдыхающим. В целом по соотношению цена-качество все хорошо.

Полезный отзыв?    или  

Читайте больше отзывов

Адлер частный сектор без посредников

  • Посмотреть все
  • Гостиницы
  • Снять дом посуточно
  • Гостевые дома
  • На первой линии
  • Недорогие
  • У моря
  • С пляжем
  • С подогреваемым бассейном
  • Отели у Олимпийского Парка
  • Отели у Парка Южные Культуры
  • Отели у Сочи-Парка
  • Отели у стадиона Фишт
  • Отели в районе Совхоз Россия
  • У вкз.

‹›

2 гостя

Взрослые−2+

Дети до 17 лет−0+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Найти отель

Искать отели на карте

Рекомендуемые Цена Рейтинг От моря Звезды

Фильтры

1 / 50

8.5

Отлично

Посмотреть

от 1 500 р.

Ostrovok

1 / 50

9.6

Прекрасно

Посмотреть

от 3 600 р.

Ostrovok

1 / 50

9.3

Прекрасно

Посмотреть

от 4 600 р.

Ostrovok

1 / 26

9. 1

Прекрасно

Посмотреть

от 2 000 р.

Ostrovok

1 / 15

8.8

Отлично

Посмотреть

от 2 800 р.

Ostrovok

1 / 48

8.2

Отлично

Посмотреть

от 1 600 р.

Ostrovok

10.0

Прекрасно

Посмотреть

от 1 900 р.

Ostrovok

1 / 50

9.7

Прекрасно

Посмотреть

от 1 200 р.

Ostrovok

1 / 50

9. 6

Прекрасно

Посмотреть

от 1 500 р.

Ostrovok

1 / 50Высокий рейтинг

9.6

Прекрасно

Посмотреть

от 1 900 р.

Ostrovok

1 / 50

9.5

Прекрасно

Посмотреть

от 1 500 р.

Ostrovok

1 / 50

9.5

Прекрасно

Посмотреть

от 1 800 р.

Ostrovok

1 / 50

9.5

Прекрасно

Посмотреть

от 1 700 р.

Ostrovok

1 / 50

9. 5

Прекрасно

Посмотреть

от 2 000 р.

Ostrovok

1 / 19

8.5

Отлично

Посмотреть

от 2 700 р.

Ostrovok

1 / 50

9.3

Прекрасно

Посмотреть

от 1 500 р.

Ostrovok

1 / 50

9.3

Прекрасно

Посмотреть

от 2 100 р.

Ostrovok

1 / 42Хорошая цена

9.2

Прекрасно

Посмотреть

от 1 400 р.

Ostrovok

1 / 50

9. 2

Прекрасно

Посмотреть

от 2 100 р.

Ostrovok

1 / 45

9.2

Прекрасно

Посмотреть

от 1 800 р.

Ostrovok

Избранные новости – Страница 3 – Velocis

Опубликовано

ATLANTA – (2 октября 2018 г.) Center One, офисный комплекс класса А площадью 152 935 квадратных футов в пригороде Атланты Альфаретта, штат Джорджия. Организация Симпсона приобрела недвижимость по неизвестной цене.

«Когда мы приобрели Royal Center One, мы увидели возможность инвестировать в недвижимость не только с лучшим адресом, но и с уникальными характеристиками», — сказал Джим Йодер, партнер Velocis. «Как и во всех наших инвестициях, наша цель состояла в том, чтобы определить и раскрыть ценность собственности. Наше понимание местного рынка, наряду с некоторым терпением и сдержанностью, сыграло важную роль в нашей способности увеличить заполняемость и поднять арендные ставки с минимальными инвестициями и, в конечном итоге, продать актив в оптимальное время».

Компания Velocis приобрела недвижимость, расположенную в самом сердце запланированного генеральным планом офисного парка Royal 400, в 2013 году и с тех пор увеличила заполняемость с 53 процентов до чуть менее 80 процентов. Здания расположены на площади более 12 акров вдоль коридора GA 400. Актив предлагает арендаторам легкий доступ к удобствам, включая торговый центр North Point и многофункциональный комплекс Avalon. Самир Идрис, Дэвид Мелин, Энди Джонс, Стюарт Калхун и Кейси Мастерс из Кушмана и Уэйкфилда представляли владельца.

Компания Velocis из Далласа занимается инвестициями в недвижимость с 2011 года, приобретя 28 активов, расположенных на рынках Техаса, Колорадо, Джорджии, Флориды, Аризоны, Вирджинии, Северной Каролины и коридора Вашингтона, округ Колумбия. Velocis возглавляет команда из пяти опытных партнеров, которые несут прямую ответственность за приобретение, управление активами и реализацию активов. Партнерами Фонда II являются Фред Хэмм, Майк Льюис, Дэвид Сейферт, Пол Смит и Джим Йодер.

О Velocis

Velocis состоит из двух организаций: Velocis Funds и Velocis Advisors. Velocis Funds — это фонды прямых инвестиций в недвижимость, активно занимающиеся приобретением, эксплуатацией/управлением и продажей коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Кроме того, Velocis Advisors предоставляет услуги по управлению активами и консультационные услуги как инвесторам, так и клиентам в сфере недвижимости. Дополнительную информацию о Velocis можно найти на сайте velocis.com.

Это не является предложением о продаже или приглашением к любому предложению о покупке каких-либо ценных бумаг или советом по инвестированию, а также не предназначено для описания всех существенных факторов, которые инвестор должен учитывать, прежде чем делать какие-либо инвестиции.

 

Опубликовано

Компания Intech , давний арендатор роскошного офисного здания CityPlace Tower , подтвердила, что планирует переехать по адресу: One Clearlake Center, 90 West Clearlake Center Уэст-Палм-Бич.

Сделка, которая находится в разработке в течение некоторого времени и о которой впервые было сообщено в ноябре прошлого года, освободит 50 000 квадратных футов, возможно, лучших офисных помещений в центре города.

Это пустующее помещение станет индикатором того, действительно ли в центре города нужно больше роскошных офисных помещений.

«Это будет серьезное испытание», — сказала Келли Смоллридж , президент округа Совета по развитию бизнеса , главного кадрового подразделения округа.

— Очень желательное место, — сказал Смоллридж. «Я не думаю, что он будет пустовать так долго. Все жалуются, что не хватает офисных помещений. И (такое количество) площадей давно не появлялось на рынке».

17-й и 18-й этажи Intech в CityPlace Tower имеют вид на воду и множество роскошных отделок.

Джастин Райт , главный операционный директор и главный юрисконсульт Intech, сказал, что следующим летом Intech переходит на One Clearlake по нескольким причинам.

One Clearlake Centre по адресу: 250 South Australian Ave. предлагает сотрудникам, клиентам и посетителям Intech легкий доступ к межштатной автомагистрали 95, международного аэропорта Палм-Бич, и пригородным поездам, сказал он. Дополнительным бонусом, по его словам, является то, что на пути к зданию нет шлагбаумов, о которых нужно беспокоиться.

One Clearlake также предлагает Intech специальный генератор, который позволяет Intech вести свой бизнес даже в случае отключения электроэнергии в Уэст-Палм-Бич, что может быть в случае сезона ураганов.

Intech занимает два верхних этажа One Clearlake общей площадью около 25 000 квадратных футов, что вдвое меньше площади существующего офиса.

Арендная плата также дешевле: арендная плата в One Clearlake составляет около 26 долларов за квадратный фут, не включая около 15 долларов за квадратный фут на налоги, обслуживание и страховку. CityPlace Tower, с другой стороны, предлагает арендную плату, начинающуюся с середины 40 долларов за квадратный фут, плюс еще 20 долларов за обслуживание мест общего пользования, говорят брокеры по недвижимости.

Intech, фирма по управлению капиталом, в настоящее время принадлежащая Janus Henderson Global Investors, была подписным арендатором, который первым начал сдавать в аренду, когда в 2008 году открылась 18-этажная башня CityPlace Tower. Intech переехала в пентхаусы башни, которые соединены через внутренняя лестница из садов Палм-Бич.

Переход Intech на One Clearlake может поднять авторитет этой старой офисной башни. В прошлом году здание было продано за 42 миллиона долларов компании Velocis, управляющей недвижимостью, в партнерстве с CREC, компания по недвижимости в Майами.

В последние месяцы городские и деловые чиновники заявляли, что существует острая потребность в дополнительных площадях для размещения предприятий, желающих разместиться в центре города.

Фактически, городские уполномоченные недавно одобрили план нового офисного здания Родственной компании по строительству офисной башни на набережной.

Башня площадью 275 000 квадратных футов, получившая название One Flagler, , будет построена рядом с First Church of Christ, Scientist по Флаглер Драйв. С 25-этажной башни открывается потрясающий вид на Интракостал, Палм-Бич и Атлантический океан.

Общественность разделилась по поводу проекта. В то время как некоторые жители превозносили дизайн башни и ее необходимость, другие осуждали строительство здания на прибрежной территории, жители города дважды проголосовали за то, чтобы оставить только пять этажей.

Брокеры по всему городу говорят, что спрос на новые офисные помещения не так велик, как утверждают городские власти и некоторые застройщики. На самом деле, многие брокеры говорят, что потенциальные арендаторы, плохо знакомые с рынком, в основном хотят небольшие участки площадью до 5000 квадратных футов.

Если построят, неясно, как быстро One Flagler заполнится, тем более что Ken Himmel компании Related Co. заявили, что арендная плата превысит 50 долларов за квадратный фут, не включая еще 25–30 долларов за квадратный фут в виде налогов, страховки и обслуживания. .

Но Химмель настроен оптимистично, говоря, что многие арендаторы владеют домами в Палм-Бич и хотят вести бизнес в этом районе. По его словам, в число потенциальных арендаторов входят компании, предоставляющие финансовые услуги, частные инвестиционные компании, хедж-фонды, семейные офисы и фирмы по управлению активами.

см. статью>

Posted on

Пара медицинских офисных зданий, расположенных в районе исследовательского треугольника

Raleigh, N.C. управляющий недвижимостью, продал Sunset One & Two, пару медицинских офисных зданий общей площадью более 36 000 квадратных футов в Роли, Северная Каролина. Дочерняя компания Health Trust of America (NYSE: HTA) приобрела недвижимость по неизвестной цене.

«Когда мы приобрели Sunset One & Two, мы увидели прекрасную возможность инвестировать в медицинские офисные здания, расположенные на популярном рынке, всего в нескольких кварталах от первоклассной больницы и в районе Research Triangle», — сказал он. Джим Йодер, партнер Velocis. «Наши цели в отношении этих объектов заключались в том, чтобы использовать опыт Velocis в области аренды и управления, чтобы повысить ценность этого актива и поддерживать высокий и стабильный уровень заполняемости, чего мы смогли достичь».

Закат Один (3909 Sunset Ridge Road) составляет 14 765 квадратных футов, а Sunset Two (3921 Sunset Ridge) — 21 332 квадратных фута. Расположенный в районе Research Triangle, отель предлагает арендаторам легкий доступ к больнице UNC Rex Healthcare, коридору Blue Ridge и субмаркету West Raleigh. Velocis приобрела недвижимость в 2014 году и провела ремонт помещений общего пользования, вестибюлей и туалетов обоих зданий.

Директора по продажам инвестиций Trinity Partners Марк Альвиано, Данн Майлхэм и Дэвид Моррис представляли Velocis в сделке. Команда Trinity Partners по аренде и управлению, состоящая из Эстер Остин, Ив Пилкингтон и Кэрри Карчер, дала мощный импульс лизингу: за последние восемнадцать месяцев было четыре новых арендатора и два продления аренды9.0007

«Инвесторы уделяют большое внимание субрынку офисной недвижимости West Raleigh, и, безусловно, основные принципы поддерживают этот превосходный спрос на качественные инвестиционные возможности», — сказал Марк Альвиано, директор отдела инвестиционных продаж Trinity Partners.

Компания Velocis из Далласа занимается инвестициями в недвижимость с 2011 года, приобретя 28 активов, расположенных на рынках Техаса, Колорадо, Джорджии, Флориды, Аризоны, Вирджинии, Северной Каролины и коридора Вашингтона, округ Колумбия. Velocis возглавляет команда из пяти опытных партнеров, которые несут прямую ответственность за приобретение, управление активами и реализацию активов. Партнерами Фонда II являются Фред Хэмм, Майк Льюис, Дэвид Сейферт, Пол Смит и Джим Йодер.

О Velocis

Velocis состоит из двух организаций: Velocis Funds и Velocis Advisors. Velocis Funds — это фонды прямых инвестиций в недвижимость, активно занимающиеся приобретением, эксплуатацией/управлением и продажей коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Кроме того, Velocis Advisors предоставляет услуги по управлению активами и консультационные услуги как инвесторам, так и клиентам в сфере недвижимости. Дополнительную информацию о Velocis можно найти на сайте velocis. com.

Это не является предложением о продаже или приглашением к любому предложению о покупке каких-либо ценных бумаг или советом по инвестированию, а также не предназначено для описания всех существенных факторов, которые инвестор должен учитывать, прежде чем делать какие-либо инвестиции.

Опубликовано

Компания Velocis приобрела свой пятый объект недвижимости в округе Колумбия с 2015 года и свой первый торговый актив, купив торговый центр Prince George’s County.

Инвестор из Далласа в партнерстве с Katz Properties объявил на этой неделе о приобретении торгового центра Brandywine Crossing площадью 230 тыс. квадратных метров по неизвестной цене.

Команда NKF Capital Markets, состоящая из Роберта Гриффина, Джеффри Миллерда, Мэта Адлера, Кристиана Брэннелли и Криса Хьюсгена, выступила посредником в сделке от имени продавца, который, как показывают записи о собственности, является ООО, зарегистрированным в чикагской компании ShopCore Properties. Джо Донато и Мори Занофф из NKF организовали финансирование для покупателя.

«Мы получили значительный интерес как от банков, так и от страховых компаний, учитывая сильный национальный список арендаторов», — сказал Донато в пресс-релизе. «Быстрый рост населения в торговой зоне и опытное спонсорство привлекли к активу положительное внимание».

Торговый центр по адресу 15922 Crain Highway в Брэндивине, штат Мэриленд, связан с Safeway и Marshalls и находится рядом с Target и Costco. Торговый центр также включает в себя магазин товаров для рукоделия, маникюрный салон, обувной магазин, парикмахерскую, магазин автозапчастей и несколько пунктов питания и напитков.

«Brandywine Crossing представляет собой возможность приобрести торговый центр с привязкой к продуктовым магазинам в растущем районе недалеко от Вашингтона, округ Колумбия», — сказал в пресс-релизе партнер Velocis Пол Смит. «Приобретение активов в этом районе метро является неотъемлемой частью инвестиционной стратегии Velocis».

Ранее в этом месяце компания Velocis приобрела офисный комплекс Greensboro Park, состоящий из двух зданий, в Тайсонсе. Он начал свой бум покупок в округе Колумбия в августе 2015 года с покупки Loudoun Gateway II и III. Затем в декабре 2015 года он купил Ширлингтон-Тауэр, а в марте 2017 года приобрел офисную недвижимость в Фоллс-Черч9.0007

см. статью>

Опубликовано

Торговый центр с привязкой к продуктовым магазинам обеспечивает региональную торговлю и высокую видимость

Brandywine, Md. Менеджер по недвижимости в партнерстве с Katz Properties приобрела Brandywine Crossing, торговый центр класса A площадью 230 925 квадратных футов, расположенный по адресу: 15922 Crain Highway в Brandywine, Md.

. торговый центр в развивающемся районе недалеко от Вашингтона, округ Колумбия. Приобретение активов в этом районе метро является неотъемлемой частью инвестиционной стратегии Velocis», — сказал Пол Смит, партнер Velocis. «Видимость объекта помогает захватить окружающий потребительский рынок за счет непревзойденного трафика, и он представляет собой доминирующее место для розничной торговли».

Brandywine Crossing расположен примерно в 20 милях к юго-востоку от Вашингтона, округ Колумбия, в округе Принс-Джордж, одном из самых быстрорастущих районов страны. Его стратегическое расположение вдоль главной магистрали Брэндивайна, Крэйн Хайвэй (маршрут 301), обеспечивает высокую доступность и видимость с фасадом примерно в полмили. Торговый центр под открытым небом принадлежит Safeway, Marshalls, Target и Costco. Katz Properties предоставит услуги по управлению имуществом.

Brandywine Crossing представляет собой пятое приобретение Velocis в районе метро Вашингтона, округ Колумбия. В 2015 году фирма приобрела Loudon Gateway II и III, два пригородных офисных здания класса A в Стерлинге, штат Вирджиния, и Shirlington Tower, офисное здание класса A в Арлингтоне, штат Вирджиния. В 2017 году Velocis приобрела 3120 Fairview Park, Офисное здание класса А в Фолс-Черч, штат Вирджиния. Ранее, в июне этого года, компания Velocis приобрела Greensboro Park, офисный комплекс из двух зданий в Тайсонсе, штат Вирджиния, в 2018 году9.0007

Базирующаяся в Далласе компания Velocis занимается инвестициями в недвижимость с 2011 года, приобретя 28 активов на избранных рынках в Техасе, Аризоне, Колорадо, Джорджии, Флориде, Северной Каролине и коридоре Вашингтона, округ Колумбия. Velocis возглавляет команда из пяти опытных партнеров, которые несут прямую ответственность за приобретение, управление активами и реализацию активов. Партнерами Velocis являются Фред Хэмм, Майк Льюис, Дэвид Сейферт, Пол Смит и Джим Йодер.

О Velocis

Velocis состоит из двух организаций: Velocis Funds и Velocis Advisors. Velocis Funds — это фонды прямых инвестиций в недвижимость, активно занимающиеся приобретением, эксплуатацией/управлением и продажей коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Кроме того, Velocis Advisors предоставляет услуги по управлению активами и консультационные услуги как инвесторам, так и клиентам в сфере недвижимости. Дополнительную информацию о Velocis можно найти на сайте velocis.com.

О компании Katz Properties

Компания Katz Properties занимается инвестициями, девелопментом и управлением недвижимостью с офисами в Коннектикуте, Флориде, Массачусетсе, Нью-Гемпшире, Нью-Йорке, Пенсильвании и Вирджинии. торговые центры на восточном побережье. Katz Properties будет управляющей компанией Brandywine Crossing. Дополнительную информацию о Katz Properties можно найти на сайте katzproperties.com

Это не является предложением о продаже или приглашением к любому предложению о покупке каких-либо ценных бумаг или советом по инвестированию, а также не предназначено для описания всех существенных факторов, которые инвестор должен учитывать перед тем, как делать какие-либо инвестиции.

Опубликовано

Velocis расширила свое присутствие в пригороде Вашингтона, округ Колумбия, с приобретением Greensboro Park, офисного кампуса площадью около 500 000 квадратных футов в Тайсонсе, штат Вирджиния. Менеджер по недвижимости с частными инвестициями сотрудничал с Altus Realty при покупке двухэтажного дома у Beacon Capital. На момент продажи комплекс на 83 процента был сдан в аренду.

Занимая семь акров в желанном микрорынке The Hill примерно в 15 милях от Вашингтона, округ Колумбия, Greensboro Park находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро и регионального торгового центра Tysons Galleria площадью 800 000 квадратных футов. Комплекс состоит из здания площадью 243 500 квадратных футов по адресу 8180 Greensboro Drive, которое также включает 2000 квадратных футов торговых площадей на уровне земли, и строения площадью 259 400 квадратных футов по адресу 8200 Greensboro Drive. Парк Гринсборо, построенный в 1980-х годах, был отремонтирован в 2015 году9.0007

«Парк Гринсборо представлял собой редкую возможность приобрести два актива, которые соответствовали большинству наших требований: солидный доход на месте, немного свободных площадей, арендная плата, которая может увеличиться в рамках нашего конкурентного подмножества, и отличная проходимость», — Пол Смит. , директор Velocis, сообщила Управление по коммерческой собственности. Greensboro Park предлагает дополнительный потенциал роста, так как недвижимость была одобрена для строительства двух высотных зданий, в которых могут разместиться до 520 многоквартирных домов.

Velocis и Altus привлекли компанию JLL, занимающуюся коммерческой недвижимостью, для управления недвижимостью.

Расширение в Северной Вирджинии

Greensboro Park знаменует собой четвертую покупку офиса Velocis в Северной Вирджинии. В 2015 году компания приобрела Ширлингтон-Тауэр в Арлингтоне, офисный объект площадью 233 500 квадратных футов, а также два здания площадью 180 000 квадратных футов Loudon Gateway II и III в Стерлинге. В прошлом году Greenberg снова расширил свое присутствие в этом районе, купив недвижимость площадью 191 400 квадратных футов по адресу 3120 Fairview Park в Фоллс-Черч. «Рынок Северной Вирджинии очень эффективен и конкурентоспособен, и мы очень тщательно формировали наш портфель на протяжении последних трех лет», — отметил Смит.

Тайсонс представлял особый интерес для компании. «За последние несколько лет мы рассмотрели ряд качественных возможностей в Tysons, поскольку этот субрынок начал превращаться в настоящую среду для работы и развлечений», — добавил он. «По большинству этих активов ценообразование было очень агрессивным, и цены в сделках были на базовом уровне».

Стороны, участвующие в сделке в Гринсборо Парк, хранят молчание о цене продажи. Beacon Capital, которую в сделке представляла компания CBRE, занимающаяся коммерческой недвижимостью, владела этим активом с момента его приобретения у Lehman Brothers в 2010 году примерно за 125,3 миллиона долларов.

см. статью>

Опубликовано

Офисный проект, ориентированный на транзит, дает возможность получить дополнительную ценность в благоустроенном месте

TYSONS, Va. Velocis, частный управляющий недвижимостью, в партнерстве с Altus Realty приобрела Greensboro Park, офисный комплекс площадью 505 085 квадратных футов, состоящий из двух зданий, расположенный по адресу 8180 и 8200 Greensboro Drive в Тайсонсе, штат Вирджиния, 9.0007

«Velocis изучает ряд активов в различных частях Tysons Corner, чтобы увеличить наш портфель в округе Колумбия, — сказал Пол Смит, директор Velocis. «Мы рады сотрудничать с Altus Realty в Greensboro Park, поскольку здания представляют собой солидный денежный поток с возможностью добавления стоимости. Мы считаем, что субрынок вокруг The Boro будет продолжать испытывать сильную динамику как в лизинговой деятельности, так и в росте арендной платы».

Отремонтированный в 2015 году продавцом, дочерней компанией Beacon Capital Partners, LLC, Greensboro Park расположен на видном месте в самом сердце одного из самых популярных микрорынков Вашингтона, округ Колумбия, The Hill, и был утверждено до 520 единиц дополнительной многоквартирной застройки в двух высотных башнях. Проект находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро Greensboro и Tysons Galleria, а также примыкает к The Boro, новому многофункциональному жилому комплексу, который создает потенциальную среду для работы и развлечений для арендаторов офисов.

Velocis и Altus планируют увеличить стоимость за счет модернизации вестибюлей здания, мест общего пользования, туалетов и зеленых насаждений, сохраняя при этом лучшие в своем классе услуги по управлению для своих арендаторов.

«Улучшение фундаментальных показателей рынка офисной недвижимости Северной Вирджинии и потенциальное развитие многоквартирных домов делают Greensboro Park исключительной инвестиционной возможностью», — заявил Аль Троуп, партнер Altus Realty. «Работа с командой Velocis делает эту возможность еще более захватывающей».

Гринсборо Парк состоит из 11-этажного и 14-этажного офисных зданий. Собственность на 83 процента сдана в аренду и имеет уникальное расположение для размещения арендаторов, заботящихся о стоимости, сохраняя при этом близость к району метро Вашингтона, округ Колумбия. Текущие удобства включают фитнес-центр, высокотехнологичный конференц-центр, комнату отдыха для арендаторов, кафе на территории и видный вид на The Hill.

Это четвертое приобретение Velocis в Северной Вирджинии. Ранее в 2015 году фирма приобрела два объекта на рынке: Loudon Gateway II и III, два пригородных офисных здания класса A в Стерлинге, бизнес-парк Loudoun Gateway Business Park в Вирджинии и Shirlington Tower, офисное здание класса A в Арлингтоне. Вирджиния. Кроме того, 3120 Fairview Park, 19Офисное здание площадью 1361 кв. фут в Фоллс-Черч, штат Вирджиния, было приобретено в 2017 году.

Продавца представляла компания CBRE. Недвижимость будет управляться JLL.

Базирующаяся в Далласе компания Velocis занимается инвестициями в недвижимость с 2011 года, приобретя 27 активов, расположенных на рынках Техаса, Колорадо, Джорджии, Флориды, Аризоны, Вирджинии и Северной Каролины. Velocis возглавляет команда из пяти опытных руководителей, которые несут прямую ответственность за приобретение, управление активами и распоряжение активами. Руководителями Velocis являются Фред Хэмм, Майк Льюис, Дэвид Сейферт, Пол Смит и Джим Йодер.

О Velocis

Velocis состоит из двух организаций: Velocis Funds и Velocis Advisors. Velocis Funds — это фонды прямых инвестиций в недвижимость, активно занимающиеся приобретением, эксплуатацией/управлением и продажей коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Кроме того, Velocis Advisors предоставляет услуги по управлению активами и консультационные услуги как инвесторам, так и клиентам в сфере недвижимости. Дополнительную информацию о Velocis можно найти на сайте velocis.com.

О компании Altus Realty

Altus — это девелоперская и инвестиционная компания с полным спектром услуг, базирующаяся в Вашингтоне, округ Колумбия. От репозиционирования неэффективных активов до разработки проектов с нуля, Altus фокусируется на создании вдохновляющих сочетаний жилых, офисных, торговых и гостиничных объектов. Вдумчиво и продуманно подходя к каждому проекту, Altus стремится строить долгосрочные отношения и создавать ценность как для своих партнеров, так и для арендаторов. Дополнительную информацию об Altus можно найти на сайте altusre.com.

Это не является предложением о продаже или приглашением к любому предложению о покупке каких-либо ценных бумаг или советом по инвестированию, а также не предназначено для описания всех существенных факторов, которые инвестор должен учитывать перед тем, как делать какие-либо инвестиции.

Posted on

Совместное предприятие Velocis из Далласа и Altus Realty из округа Колумбия только что приобрело офисный комплекс Tysons.

Товарищество приобрело Greensboro Park, офисную недвижимость 505K SF, состоящую из двух зданий, по адресу 8180 и 8200 Greensboro Drive, у Beacon Capital Partners по неизвестной цене. CBRE представляла продавца в сделке.

Компания Beacon приобрела Гринсборо-Парк в 2010 году за 125 миллионов долларов, согласно записям собственности. Затем в 2015 году компания завершила ремонт, в результате чего 83% собственности было сдано в аренду.

Velocis и Altus также планируют отремонтировать здание, модернизировав вестибюли, помещения общего пользования, туалет и зеленые насаждения. Новые владельцы наняли JLL для управления недвижимостью.

Парк Гринсборо с 11-этажным зданием и 14-этажной башней находится примерно в полумиле от станции метро Greensboro, где ведется строительство The Boro, крупного многофункционального комплекса, в котором появятся такие удобства, как Whole Foods и Театр икон ShowPlace. Отель также находится менее чем в полумиле от торгового центра Tysons Galleria.

Группа Меридиан, которая сотрудничает с Кеттлером в Боро, в апреле продала контрольный пакет акций близлежащего офисного комплекса Станции Гринсборо. Совместное предприятие MetLife и Mubadala Investment купило 95% собственности с тремя зданиями за 244 миллиона долларов.

Сделка представляет собой четвертое крупное приобретение Velocis в округе Колумбия за последние три года. Он приобрел Loudoun Gateway II и III в августе 2015 г., Shirlington Tower в декабре 2015 г. и офисное здание Falls Church в марте 2017 г.

«Velocis изучает ряд активов в различных частях Tysons Corner, чтобы помочь увеличить наш портфель в округе Колумбия», — сказал в пресс-релизе директор Velocis Пол Смит. «Мы рады сотрудничать с Altus Realty в Greensboro Park, поскольку здания представляют собой солидный денежный поток с возможностью добавления стоимости. Мы считаем, что субрынок вокруг The Boro будет продолжать испытывать сильную динамику как в лизинговой деятельности, так и в росте арендной платы».

см. статью>

Адлер Индастриал, ООО | Промышленная недвижимость, девелопмент, управление недвижимостью

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ