ЖК «Байконур». Жилой комплекс байконур

ЖК "Байконур" в Москве на Вавилова/Орджоникиндзе

Жилой комплекс "Байконур" строится группой компаний "Восток Девелопмент" на пересечении улиц Вавилова и Орджоникидзе в Донском районе Южного округа Москвы. Клубный дом появится на участке площадью 3200 кв. м. Кирпично-монолитное 15-18-этажное здание по утеплителю отделано керамониранитом. В вечернее время суток предусмотрена подсветка фасадов.

Характеристика здания

Жилой фонд новостройки представлен 15,5 тыс. кв. м. площади. Жилье расположено начиная с четвертого этажа, а на первых трех уровнях будут открыты коммерческие помещения:

офисы;
магазины;
кафе;
медицинский центр.

Всего запроектирована 101 квартира в одно-, двух- или трехкомнатных вариантах планировки. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек. Площадь квартир варьируется от 43,2 до 123,5 кв. м. Отделка внутри не проводится, в комнатах устанавливаются деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами.

В подъездах монтируются бесшумные скоростные лифты - по два пассажирских и одному грузопассажирскому. В холле выделена зона для диспетчерской службы. На трех подземных уровнях обустроят паркинг на 120 машиномест. На террасе верхнего этажа будет развернута обсерватория и устроена смотровая площадка.

Инфраструктура

Придомовая территория "Байконура" благоустраивается. Пешеходные дорожки вымостят плиткой, проложат подъездные пути, организуют гостевые парковки. Во дворе появятся детские игровые и спортивные площадки. Внедрена система контроля доступа на территорию.

ЖК "Байконур" расположен в престижном Донском районе рядом с площадью Гагарина. В непосредственной близости от него работает торгово-развлекательный центр "Гагаринский", поликлиника, Новый Арт театр, медицинское училище, лицей №1580, частный детсад и балетная школа. Рядом много зеленых насаждений – сквер Архитекторов, Нескучный сад с набережной реки-Москвы, парк Горького, природный заказник Воробьевы горы. Из достопримечательностей можно посетить Соборный храм Донского монастыря.

Расстояние до Садового кольца составляет 4 км, до Кремля отсюда примерно 6 км. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет съездов на улицу Вавилова, Орджоникидзе, ТТК и Ленинский проспект. В ближайшем будущем в рамках проекта развития МКЖД рядом откроют транспортно-пересадочный узел "Площадь Гагарина".

ЖК "Байконур" - это клубный дом с довольно скромной архитектурой, небольшим количеством квартир, коммерческим сегментом и подземным паркингом. Расположение дома соответствует классу премиум – почти центр Москвы. Рядом много зеленых зон и нет промышленных предприятий, что в целом благоприятно влияет на чистоту воздуха. Все же назвать экологию хорошей нельзя, ведь рядом проходит ТТК. Минусом можно посчитать наличие рядом нескольких кладбищ и психбольницы, но никакого риска для здоровья такое соседство не несет.

Если говорить о надежности застройка, то группа компаний "Восток Девелопмент" - опытный игрок на московском рынке недвижимости. Девелопер уже реализовал 16 проектов, в том числе расположенный по соседству ЖК "Нескучный Сад". Нареканий на качество со стороны покупателей нет.

mskguru.ru

ЖК "Байконур" в Москве - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

МЕЖДУ ЛЕНИНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ТТК

Жилой дом или ЖК «Байконур» строится на улице Орджоникидзе в Донском районе ЮАО Москвы.

Отдел маркетинга его Застройщика, ГК «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ», в описании расположения Комплекса отчего-то делает упор на близость к нему Нескучного Сада и Донского монастыря, стыдливо помалкивая по поводу Третьего Транспортного Кольца. А зря, в данном случае ТТК не мешает, а, скорее, является транспортным подспорьем, да еще и заключенным в подземелье Гагаринского тоннеля. Олицетворение престижа, Ленинский проспект, проходит от ЖК в четырехстах метрах, наполненных жилой застройкой, а улица Орджоникидзе, на которой стоит Комплекс, является далеко не самой шумной в Москве.

Строительство, начавшееся в декабре 2015 года, завершится во IV кв. 2018.

ТРУДНОСТИ ГЕОМЕТРИИ

По Проектной декларации Комплекс проходит как односекционный дом на 101 квартиру высотой в 19 этажей и тремя подземными этажами, выполняющими функцию трехуровневой парковки для 120 автомобилей.

Формально, так оно и есть – в доме один сквозной подъезд для жильцов и отдельный вход для «коммерческих» объектов. В реалиях, или, по крайней мере, в будущей жизни, изображенный на официальном сайте ЖК «Байконур» дом определенно выглядит двухсекционным – по 15 и 19 этажей на секцию.

Дальше – больше. В той части, которая имеет классическую квадратную форму, квартиры начинаются с шестого этажа, а в той, что пониже, с четвертого. Все, что расположено ниже, отдано под коммерческую деятельность. Что здесь в итоге окажется, офисы, магазины, ресторан, пока неизвестно, за одним исключением: частный медицинский центр будет наверняка.

Вернувшись к внешнему облику дома, сообщим лишь, что подобные фигуры прикладной геометрии незнакомы, да и в образцах жилого домостроения ранее нам не встречались. Вот как это отразилось на поэтажном плане:

Интересно, что излом на стыке двух виртуальных секций Комплекса в некоторой степени сказался на планировках всего-то двадцати двух квартир в доме, а остальные семьдесят девять вариантов оказались более привычными.

НЕ СЧИТАЙТЕ КОМНАТЫ

Зачастую в домах, причисляемых к бизнес-классу, площади квартир не всегда отвечают ожиданиям покупателей и данный Комплекс лишний тому пример – однокомнатные квартиры здесь точно не поражают размахом метражей:

Марку держат разве что трехкомнатные, которых в доме набралось всего 18 штук.

Но, поскольку, несущих перегородок в квартирах «Байконура» практически нет, появляется возможность отчасти закрыть глаза на их площади – почему бы не организовать на 65 квадратах шикарную однокомнатную квартиру, например?

К концу 2016 года еще не была окончательно определена судьба 18 и 19 этажей дома. К завершению строительства Компания решила что, там появятся двухуровневые пентхаусы. Если изначально Вам нужна очень большая квартира, посмотрите налево – в строящемся ЖК «Вавилова 4» от Группы Компаний ПИК таких квартир с избытком, правда, ввода в эксплуатацию придется ждать на пару лет дольше, да и камерным «Вавилова 4» не назовешь, при всем желании. Если ждать не хочется, смотрим направо на ЖК «Нескучный сад», построенный тем же, что и ЖК «Вавилова 4», девелопером. Тут с метражами тоже все обстоит веселее, да только бюджет покупки придется резко пересмотреть в сторону его повышения.

ЗА

Застройщик, специализирующийся на бизнес-классе
удачное расположение
клубный дом
вместительный паркинг

ПРОТИВ

нет балконов и лоджий

РЕЗЮМЕ

В общем и целом, ЖК «Байконур» находится на своем месте и занимает свою нишу, оттого и квартиры в нем, несмотря на их серьезную стоимость, распродались со скоростью нехарактерной для стагнирующего рынка новостроек – к весне 2017 года в доме почти не осталось свободных квартир.

kvartirny-control.ru

Новостройка ЖК «Байконур», Москва, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Байконур»
Адрес: ул. Орджоникидзе, д. 13/1
Местоположение: Донской
Срок сдачи: 4 кв. 2018 (4 кв. 2018)
Этап: Строится

Материал: Монолитно-кирпичный
Серия дома: Не указано
Отделка: Без отделки
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Байконур» представляет собой монолитно-кирпичное здание переменной этажности 15-18 этажей.

Застройщиком представлены квартиры с различными планировками от одно- до трехкомнатных общей площадью от 40 до 120 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детской площадки и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины, торгово-развлекательный центр, парк и пруды.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2018 года.

www.domofond.ru

ЖК «Байконур» - официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в Москве у м. Ленинский проспект

Группы Компаний «Восток Девелопмент» представляет новый жилой комплекс «Байконур» в Донском районе ЮАО Москвы. Это клубный дом, располагающийся рядом с площадью Гагарина. Он сочетает в себе простоту и элегантность дизайна, передовые инженерные технологии, эргономичную планировку и комфорт.

Станция метро «Ленинский проспект» находится неподалёку от ЖК – в 2-х минутах ходьбы. По улице Орджоникидзе можно выехать на личном автотранспорте на крупную развязку – перекрёсток Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта. Наземный общественный транспорт активно курсирует в этом районе.

Вентилируемый фасад новостройки отделан экологически чистой сохраняющей тепло керамогранитной плитой. Монолитное здание в 14-18 этажей включает в 101 квартиру с одной или двумя жилыми комнатами. Высота потолков составляет 3,55 метра. Есть застеклённые лоджии, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами, все необходимые инженерные коммуникации. Имеется возможность свободной планировки пространства. Бесшумные импортные лифты курсируют, в том числе, и на любой уровень паркинга.

Огороженная и охраняемая территория облагорожена. Имеется круглосуточная диспетчерская служба, подземный паркинг, состоящий из 3 уровней. На первом этаже расположится кафе и медицинский центр. вверху будет оборудована смотровая площадка и обсерватория.

В ближайшей доступности более пяти школ и детских садов, есть учреждения дополнительного образования, в том числе, филиал школы балета, поликлиники, крупный торговый центр «Гагаринский», сетевые супермаркеты. Для семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе подойдёт Нескучный сад и Парк Горького, находящиеся поблизости.

Жилой комплекс «Байконур» - это жильё бизнес-класса, имеющее премиальное расположение и окружённое инфраструктурными объектами.

novostroev.ru

Байконур — Жилые комплексы Алматинского р-на, новостройки на Крыше

Астана, пр. Момышулы, 7, 9, 11 – пр. Тауельсиздик

ЖК «Байконур» состоит из трёх 24-этажных башен, расположенных в Алматинском районе Астаны, возле пересечения проспектов Момышулы и Тауельсиздик.

ЖК возведён по монолитно-каркасной технологии, наружные стены утеплены минераловатными плитами и облицованы керамогранитом бежевого и коричневого цвета. Все три здания имеют одинаковую пирамидальную форму, профиль которой напоминает очертания стартового стола космодрома Байконур.

Дома одноподъездные со встроенными коммерческими помещениями. Собственного паркинга нет.

В ЖК представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различных площадей и планировок. Высота потолков — 2.7 м.

Площадь квартир:

• 1-комнатные — от 38 до 50 кв. м;

• 2-комнатные — от 52 до 60 кв. м;

• 3-комнатные — от 78 до 108 кв. м.

Во дворе ЖК находятся детская игровая и спортивная площадки, места для отдыха, скамейки, беседки, песочницы. С северной стороны ЖК граничит с большой неблагоустроенной территорией бывшей прядильно-ниточной фабрики.

На первом этаже расположены коммерческие помещения с отдельными входными группами. Их занимают салон красоты, интернет-магазин, швейная мастерская, туристическое агентство, школа английского языка, бойцовский клуб, мини-маркет и другие организации.

Инфраструктура окружающего района развита хорошо, поблизости есть всё необходимое. В 400 метрах от дома находятся новый Дворец школьников, школа-лицей № 53 и торгово-развлекательный центр Astana Mall. В 500 метрах — супермаркет «Анвар», торговый центр «Рахмет», несколько частных детских садов, ресторан «Туран». В километре — торговый центр «Евразия», парк «Жеруйык» и парк им. Б. Момышулы. На первых этажах большинства окрестных зданий расположены офисы и магазины.

Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью ЖК к пр. Тауельсиздик и Момышулы. Последний связывает спальные районы в конце проспектов Абылай хана и Кудайбердыулы с новым центром на левобережье столицы. В старый центр ведут расположенные неподалёку пр. Тауельсиздик, Жумабаева и ул. Сатпаева.

Маршруты общественного транспорта проходят по всем вышеназванным улицам. Ближайшие остановки в ста метрах от ЖК на обоих проспектах.

krisha.kz