Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Жилой комплекс серп и молот

Промзона «Серп и Молот» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В конце XIX века французский предприниматель основал здесь Товарищество Московского металлического завода. В советское время его национализировали и создали крупнейший завод на территории Центральной России. Он получил название Московский металлургический завод «Серп и молот».

В советские времена здесь выпускали трубы, изделия из стали, проволоку и металлические листы. После 1990-х годов объем выпускаемой продукции резко уменьшился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2011 году.

Хотя это одна из самых старых промзон Москвы, здесь осталось не так много исторических корпусов. Предприятие прошло масштабную реконструкцию в 1970-е годы, на месте старых корпусов возвели новые. Сейчас здесь планируется построить современный городской район с жильем, социальной инфраструктурой, новыми рабочими местами и даже городскими достопримечательностями.

Общая площадь новой застройки – более 1,5 млн кв. м. Интересно, что 30% всей территории промзоны озеленят и благоустроят. Район будет рассчитан на 19 тыс. жителей и на 26,5 тыс. работающих.

Помимо жилья (1,1 млн кв. м) построят также школы, детские сады, поликлинику, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Здесь появятся медиацентр (172 тыс. кв. м) и Дом культуры и музыки, который откроется на базе бывшего производственного здания, которое ждет реконструкция. Он станет изюминкой не только нового района, но и всего города: проект подготовит одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.

Это будет самый современный в столице концертный зал на 3,5 тысячи человек, с музыкальными студиями, вокальными классами и другой образовательной музыкальной инфраструктурой.

Концепцию застройки территории завода «Серп и Молот» подготовили в ходе архитектурного конкурса. Его материалы презентовали на Всемирном архитектурном фестивале 2013 года в Сингапуре, где он вызвал живой интерес у мирового архитектурного сообщества. Этот конкурс стал одним из крупнейших событий в современном градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошли 157 компаний из 17 стран.

Застройщик выбрал концепцию архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, прославившегося такими проектами, как Олимпийский парк в Лондоне, реставрация Центрального парка в Нью-Йорке и рядом проектов по реновации промзон в Европе.

Однако по факту их концепция лишь легла в основу, а собственно проект, в том числе первого квартала «Свобода», разрабатывало российское архитектурное бюро «Атриум».

Архитекторы предусмотрели уникальные архитектурные особенности зданий, учли транспортную и экологическую составляющие, а также сделали акцент на удобстве и комфорте людей, запроектировав благоустроенные общественные пространства.

В марте 2016 года строители приступили к возведению первого жилого комплекса «Свобода» на территории бывшего завода. Он включает пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей.

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

stroi.mos.ru

Промзона «Серп и Молот» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На территории промзоны также ведется строительство малоэтажного квартала «Достоинство». Первый дом уже введен. Новостройка расположена по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 1, корп. 1 в районе Лефортово.

Площадь корпуса - 17,5 тыс. кв. м.
В четырех секциях расположено 126 квартир.

В доме установлена система приточной вентиляции: в квартиры поступает свежий очищенный воздух, что позволяет не открывать окна для проветривания. Все инженерные системы дома сконцентрированы в индивидуальном тепловом пункте.

Это первый построенный дом масштабного проекта «Символ», занимающего территорию порядка 60 га на границе Центрального округа столицы. Отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше 1 км до Золоторожской набережной реки Яузы и Лефортовского парка.

Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды.

Жилые кварталы дополнены общественно-деловыми центрами, социальной, спортивной и культурной инфраструктурой. Здесь появятся школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, объекты для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений.

Ключевой элемент проекта – проходящий через весь район центральный публичный парк «Зеленая река». Масштабное озеленение займет около 40% территории.

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

stroi.mos.ru

Смертельный проект:13.04 в Лефортово - слушания по застройке «Серпа и молота»,уничтожающей полМосквы

13 апреля 2015 года в районе Лефортово состоятся публичные слушания по проекту планировки части территории промзоны «Серп и молот».

По масштабам строительства, местонахождению планируемой застройки и степени нарушения градостроительных норм это самый чудовищный проект «старой Москвы» за всю постсоветскую историю. Его реализация навсегда поставит в пробки полгорода, а Лефортово и соседние районы сделает непригодными для жизни.

Проект предполагает сплошную застройку 58 гектаров на пересечении шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца, в основном высотным коммерческим жильем.

Общая площадь застройки – более 1 500 000 кв.м., из них более 1 100 000 – это жилые дома. (Для сравнения, площадь всего жилого фонда района Лефортово – 1 300 000 кв.м.).К жилым домам добавляются аппартаменты – квартиры, для которых социальная инфраструктура не предусмотрена в принципе. 100% жилья строится на продажу. Для очередников района Лефортово не выделяют ни одной квартиры.Высотность застройки – 100 и более метров, дома ставятся вплотную друг к другу.

Выглядеть все это будет примерно так:

На весь новый микрорайн застройщик – Донстрой – планирует построить: - 2 школы (для сравнения, сейчас в районе работает 10 школьных зданий, еще 2 находятся на ремонте).- 1 отдельный детский сад (и еще некоторое количество маленьких, встроенно-пристроенных, но с встроенно-пристроенным детскими садами обычно происходят неприятности – либо их “забывают” построить, либо после строительства они превращаются во что-то другое) (для сравнения – сейчас зданий детских садов в районе порядке 10, возможно, больше),- 1 поликлиника, совместная для детей и взрослых. (сейчас в районе работают три поликлиника, одна из них – крупная).- 0 больниц.

Материалы проекта можно скачать здесь:том 1 (обоснование) - https://db.tt/cYPjgZjA том 11 (утверждаемая часть) - https://db.tt/zjhpgHXwкарты - https://db.tt/tLuTR8B0презентация - https://db.tt/0Pu0dNhJ

Остальные материалы, несмотря на требование закона представлять проект на публичные слушания в полном объеме, правительство Москвы на слушания не предоставило.

В случае реализации этого проекта Лефортово станет непригодно для жизни:

- население района увеличится примерно в 2 раза,- в поликлиниках наступил коллапс, медицинское обслуживание жителей на этом просто закончится,- попасть в школу будет затруднительно, в детский сад – невозможно,- весь район станет одной большой пробкой: набережная Яузы, шоссе Энтузиастов, Волочаевская, Танковый, Таможенный, Самокатная, Красноказарменная, Лефортовский вал, Энергетическая, Авиамоторная, Солдатская, Боровая, Ухтомская, Лонгиновская – все эти улицы превратятся в постоянно действующий филиал Освенцима, - количество онкологических, легочных, сердечных и других экологически обусловленных заболеваний возрастет по экспоненте. Особенно уязвимы будут дети. Рождение здорового ребенка станет невероятным событием.- антропогенная нагрузка на парки, скверы и другие озелененные территории районе Лефортово станет недопустимо огромной, что с большой долей вероятности приведет к их уничтожению.

Жители новостроек станут заложниками жадности застройщиков и чиновников.

Те, кто будет иметь несчастье купить квартиры в планируемых новостройках, сполна испытают на себе прелести жизни в гетто:- каменные джунги, уходящие в бесконечность, - отсутствие социальной инфраструктуры,- постоянные пробки,- отсутствие зелени (единственного бульвара, заложенного в проект, явно недостаточно),- превышение уровня шума – проектировщики этого даже не скрывают,- в результате – заболевания, которые негде будет лечить (больницы-то нет).

Пострадают все москвичи – в пробках встанет полгорода.

Территория, на которой планируется сплошная застройка жилыми башнями, находится на пересечении шоссе Энтузиастов и третьего транспортного кольца. Строительство приведет к полному коллапсу движения на шоссе Энтузиастов и на половине ТТК. То есть в пробках встанет половина Москвы.

Создается ощущение, что проект планировки делали иностранные шпионы: лучший способ нанести удар по транспортной безопасности столицы трудно себе представить.

Проект лоббирует Донстрой, «Единая Россия» поддерживает.

Донстрой, который хочет построить в Лефортово весь этот безграничный ужас, не гнушается ничем, что продавить проект.

По Лефортово ходят представители агенства «Мегаполис» и под видом соцопроса о благоустройстве территории «Серпа и молота» выманивают у людей подписи под листом, который они тщательно прячут. Настоящее содержание листа – подписи за проект реконструкции и строительство микрорайона.

Совет депутатов Лефортово, состоящий в основном из членов партии «Единая Россия», принял совершенно беззубое решение о том, что проект планировки должен соответствовать закону. Требования жителей об отведении не менее половины территории под парк, о сокращении высотности и плотности застройки, о предоставлении большинства квартир очередникам депутаты-единороссы под пристальным взглядом представителя «Донстроя» проигнорировали.

Проект застройки «Серпа и молота» смертелен для Москвы.Единственная сила, которая способна его остановить – это жители.

Большинство жителей и Лефортово, и соседних районов согласны с тем, что заброшенной промзоне требуется реконструкция. Но, разумеется, не в виде сплошной застройки стометровыми башнями.

Реконструкция территории района Лефортово должна вестись во благо и в интересах жителей Лефортово. На реконструируемой территории должны появиться только те объекты, которые нужны жителям района.

Что нужно району Лефортово:

- В Лефортово есть некоторое количество очередников, жителей ветхих домов и отживших свой век пятиэтажек. Поэтому часть территории нужно отдать под строительство жилья для переселения очередников района.- В районе есть небольшое количество тех, кто хочет купить новую квартиру. Для этих людей целесообразно построить небольшое количество коммерческого жилья.- Есть некоторая потребность в социальных объектах – для них тоже можно найти место.- Самое главное: в Лефортово огромная нехватка озелененных территорий. Для достижения установленнной федеральным СНиПом минимальной нормы нам необходимо дополнительно создать в районе 255 га скверов и парков. Поэтому не менее половины территории, для которой делается проект планировки (а это 101 гектар), необходимо отвести под парк.

Что должен сделать каждый житель Лефортово, чтобы сохранить свой район:

- Скачать объявление о публичных слушаниях, распечатать его и повесить его в своем доме и в соседних домах. Объявление – https://db.tt/hKNHmhJi

- Позвать на публичные слушания соседей.

- Прийти на собрание участников публичных слушаний 13 апреля 2015 года, в школе № 417 (Красноказарменная, 11). Начало собрания – в 19-00, регистрация – с 18-30, приходить лучше раньше, чтобы люди застройщика не заняли места в зале.

- Скачать подписной лист, распечатать его и собрать подписи в своем доме, в соседних домах, у жителей района. Заполненые подписные листы нужно ДО 18 АПРЕЛЯ передать ТОЛЬКО ЛИЧНО В РУКИ одному из двух депутатов совета депутатов Лефортово:- Александре Андреевой (8-915-106-23-90, [email protected]) - Павлу Тарасову (8-495 / 903-968-90-27, [email protected]) Подписной лист - https://db.tt/yTNN5mMS

Контактные лица для координации действий жителей – Алексадра Андреева и Павел Тарасов

stilett-1.livejournal.com

ЖК «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот»

Проектирование жилого квартала «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот» от архитектурного бюро ATRIUM

Начавшись с проектирования жилого квартала первой очереди, работа ATRIUM в ЖК «Символ» на территории бывшего завода «Серп и молот» переросла в обширный комплекс задач. Фактически Вера Бутко и Антон Надточий создали целый город в городе: со школой, детским садом, живописным мостом и парком.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Завод «Серп и молот» – вторая по величине после ЗИЛа московская промзона, которая сейчас трансформируется в полнокровное пространство для жизни, работы и отдыха. На концепцию градостроительного преобразования масштабной, свыше 60 га, территории в районе Лефортово был проведен большой международный конкурс. Пять консорциумов, вышедших в финал, должны были придумать, как соединить с городской тканью прежде изолированную большую треугольную территорию между шоссе Энтузиастов, Золоторожским валом и проездом Завода «Серп и молот» и структурировать многофункциональную программу предполагаемой застройки в соответствии с принципами «нового урбанизма». По рейтингу жюри лидировало нидерландское бюро MVRDV, но заказчик – девелоперская компания «Донстрой» – имел право подписать договор с любым из финалистов и пришел к соглашению с английской командой LDA Design, занявшей третье место.

LDA Design по специализации ландшафтные архитекторы. Неудивительно, что в первоначальном конкурсном варианте они превратили всю территорию бывшего металлургического завода в сплошной общественный парк. А посреди зелени живописно разбросали здания обобщенных бионических форм, выделив основные функциональные кластеры высотными пиками. При доработке эту версию утопичного «города-сада» значительно отредактировали: были чётче обозначены приватные и публичные пространства, прорисованы кварталы с выделенными дворами, а от башен-пиков и вовсе отказались.

Многофункциональный комплекс «Символ» (очередь 1б). Ситуационный план в контексте городского окружения © ATRIUM

Ситуационный план (существующее положение). Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Однако идея щедрого озеленения территории сохранилась: с запада на восток участок пересекает «зелёная река» – просторный бульвар протяженностью 2 км, на живописный «берег» которого выходит большинство кварталов и общественных пространств комплекса. В архитектурном дизайн-коде, детализированном UHA London, сохранилась футуристическая криволинейность объемов. В «легенде» авторов мастер-плана она служит, кроме всего прочего, отсылкой к истории места – благодаря ассоциациям с литьём металла. Чтобы комплекс не выглядел садом гигантских одинаковых кварталов, проектирование его частей решили разделить между несколькими архитектурными компаниями (в проектировании второй очереди также участвуют бюро UNKProject, Wall и АБТБ).

Ситуационный план. Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

В портфолио бюро ATRIUM, известного своим пространственным подходом и радикальным формообразованием, заказчик увидел стилистику, созвучную поискам англичан и пригласил их на «первую очередь». Начав с жилого квартала из пяти корпусов, архитекторы ATRIUM уже на этом этапе заложили базовые ценности и ориентиры для комплексного проекта, априори рассматривая формальное техзадание как возможность создать единую комплексную среду, как новый городской квартал для жизни, нуждающийся в продуманности со всех сторон, – от градостроительных решений и ландшафта до архитектуры зданий и интерьеров.

На участке площадью 6 гектаров в центре восточной части треугольника «Серпа и молота» в мастер-плане было прописано расположение домов по двум сторонам главного бульвара, а также их типы и переменная этажность: два высотных, 21-27 этажей, и три средней этажности – 5-17. При этом конфигурацию и компоновку секций разной высоты в ATRIUM существенно перерисовали и переориентировали корпуса так, чтобы добиться более выразительных ракурсов и силуэтов с разных точек города и комплекса. Три здания получились П-образными, асимметричными в плане (стороны буквы «П» у корпусов имеют разную длину). Ещё два поворачивают под разными углами, подобно секциям конструктора-змейки.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Исходные данные не позволяли сочинить сложное взаимодействие объёмных структур, которое любит ATRIUM. Однако архитекторам всё же удалось развернуть в квартале визуально-пространственный ребус, захватывающий взгляд, – за счет пластики секций со скругленными углами и графичного решения фасадов. Важным критерием выбора отделочных материалов было не только качество, соответствующее бизнес-классу жилья, но и способность следовать обтекаемым формам – с чем неплохо справляются алюминиевые композитные панели и мелкоразмерные элементы из декоративного бетона. Оттенки смесей последних тщательно подобраны для того, чтобы обогатить восприятие и создать контрастность текстур.

В результате белые и серые «ленты», опоясывающие все здания по диагонали и «переползающие» с одного уровня на другой, выразительно подчёркивают горизонтальное развитие среднеэтажных корпусов. Эти пояса «стягивают» длинные, состоящие из нескольких элементов массивы в единое целое – и одновременно придают композиции динамику. В секциях высотных зданий отделка, напротив, усиливает вертикальный вектор. Тёмные и светлые «сетки» облицовки и остекления смыкаются и чередуются. Такой многослойный дизайн поверхностей заставляет отказаться от плоскостного прочтения фасадов. Объемы воспринимаются как скульптуры, рассчитанные на круговой обход. Этому же способствуют и плавно скругленные углы.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Вид с птичьего полета. Проект, 2016 © ATRIUM

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Эффектная криволинейность, которую следовало развить согласно дизайн-коду, оказалась непростым условием с точки зрения предписанной квартирографии. Наряду с панорамными пентхаусами, откуда открываются захватывающие виды, в том числе и на Кремль, в этих корпусах много стандартных квартир и малогабаритных студий, отвечающих запросам рынка. На их планировку в нестандартной геометрии ушло немало времени, притом что на разработку концепции, стадии П и экспертизу у мастерской было всего 4 месяца. Тем не менее, во всех квартирах удалось сделать крупноформатные окна. Нижние этажи, как и положено для передовой квартальной застройки, преимущественно отданы ритейлу и социальной инфраструктуре. Для интерьеров холлов архитекторы ATRIUM предложили органичный, построенный на плавных линиях дизайн.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План жилого этажа. Корпус №29 © ATRIUM

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План жилого этажа. Корпус №33 © ATRIUM

В каждом корпусе предусмотрен сквозной центральный вход со стороны внешних улиц. Предполагается, что через него жители смогут пройти во двор, а оттуда – попасть в подъезды, что повышает уровень безопасности. Дворы всех домов имеют выход на главный бульвар, но отделены от него перепадом уровня рельефа. Согласно общей концепции застройки придомовые территории свободны от машин – для них строится вместительный подземный паркинг.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). План 1 этажа. Корпус №33 © ATRIUM

Разделенную «зелёной рекой» территорию пяти корпусов соединяет внутриквартальный проезд. Рельеф с перепадом уровней изначально предполагал строительство транспортно-пешеходного моста с подпорными стенками, под который «подныривает» бульвар, – можно даже сказать, что такой мост стал ключевым элементом всей дорожной инфраструктуры комплекса. ATRIUM предложили для этой роли свой вариант весьма оригинального сооружения, разработанного совместно с «Творческой мастерской Братьев Гараниных».

Для того, чтобы естественным образом интегрировать в озелененный бульвар «нависающую» над ним железобетонную конструкцию, архитекторы придумали необычные опоры в форме перевернутых усеченных конусов. Одиннадцать конусов одновременно служат кадками для высадки рябин. Прорастая между транспортным и пешеходным пролетами моста, деревья образуют аллею, и «зелёной реке» не приходится прерываться. Габариты «кадок» обсуждались с дендрологами, был выбран размер, оптимальный с точки зрения нужного объема почвы. На уровне бульвара по массивным опорам планируется пустить вьющиеся растения, чтобы мост еще больше «врос» в парк.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM, Мастерская братьев Гараниных

Транспортный пролёт моста – прямой, поскольку жёсткие регламенты «Гормоста» не располагали к играм с конфигурацией, и состоит из двух полос встречного движения, включающих велосипедную дорожку. Зато пешеходная дорожка, отделенная от проезжей части, но идущая рядом с проездом – живописная, извилистая. Её изгибам следует длинная скамья – дополнительная зона отдыха, являющаяся также своеобразной смотровой площадкой. Таким образом, за счёт архитектуры моста создаются дополнительные общественные пространства – как на нижнем уровне бульвара, под мостом, так и в верхнем уровне улицы. На оба уровня выходят магазины и кафе, размещённые на первых этажах и стилобатах жилых домов. Образуется полноценная площадь – общественный центр района.

С прорисовки концепции пересечения двух зелёных тем – бульвара с густой растительностью и рябиновой аллеи вдоль моста, – началась работа над общим дизайном ландшафта всей территории комплекса. В итоге пространство бывшего завода превратится в новый городской оазис и станет продолжением озелененных общественных зон вдоль Яузы и парка Лефортово. Парковым территориям в новом комплексе отведено 40% от общей площади застройки (более 29 га): благодаря этому «Символ» недавно возглавил рейтинг самых зелёных столичных ЖК по версии аналитиков премии Urban Awards.

В основу визуального кода ландшафта легли плавные линии фасадов и графичность логотипа ЖК «Символ». Если структура парка строится на системе сходящихся и расходящихся, как неравномерно растянутая рыбацкая сеть, дорожек, то улицы комплекса объединены узором из пересекающихся окружностей, как рябью от дождя: эта свободная и адаптивная структура полностью уничтожает остатки визуально-прямолинейных участков улиц.

Уличные зоны собираются из круглых модулей нескольких типов, включающих малые архитектурные формы, и «закодированы» цветом мощения: в черную (для автомобилей), серую или бежевую брусчатку на транзитных путях вплетаются кирпично-красные (входы в дома) или оранжево-желтые полукружия (входы в кафе и супермаркеты). В центре каждого «круга» – фонарь или дерево. Там же, где улицы и парк пересекаются, создаются ключевые общественные площади.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Схемы общественных зон. Проект, 2016 © ATRIUM

Плавные перетекающие линии дорожек парка связывают всю территорию воедино; между ними, как острова в дельте реки, образуются функциональные пространства. В парке предусмотрены места для отдыха на любой вкус: спортивные и детские площадки, игровые зоны, летние кафе, собачья площадка. Зимой здесь можно будет проложить лыжную тропу, разместить каток и очаги с открытым огнем, устроить выставку ледяных скульптур или конкурс снеговиков. Основных зон у зеленого бульвара четыре: тот самый мост, детский парк, площадь, выставочный парк и входная зона в парк.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM

Мост оказался подходящим местом для разнообразного отдыха в любую погоду: под ним можно устроить лекторий, трансформируемый с помощью опускающегося экрана в летний кинотеатр. На конструкции моста так и хочется подвесить качели и гамаки. По соседству, продлив естественную «крышу» моста навесами по бокам, было бы логично устроить террасы кафе и зоны для настольных игр, – считают авторы проекта.

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Проект, 2016 © ATRIUM, Мастерская братьев Гараниных

Для детского парка характерны природные материалы, визуально и тактильно разнообразная геопластика, игровые зоны для разных возрастов, развивающие аттракционы и, как один из главных ориентиров в парке, – высокая горка. Выставочный парк – место для выставок на открытом воздухе.

Но главная площадь организована перед парадным входом в школу, которую тоже спроектировали архитекторы ATRIUM. Именно на ней планируется устраивать все районные и школьные мероприятия и праздники. С учётом многолетнего опыта создания абсолютно нетиповых образовательных и дошкольных учреждений, которым обладают архитекторы – Вера Бутко и Антон Надточий разрабатывали эту тему еще тогда, когда в России о ней толком никто не задумывался, – школа в «Символе» получилась под стать всему комплексу: креативной и ультрасовременной.

Концептуально здание, сверху похожее на диковинный цветок или птицу с лишней парой крыльев, – настоящий «городок в табакерке»: со своими улицами, площадями и парками, которые визуально связаны с окружающим ландшафтом. Представляя собой внешне единый комплекс, оно состоит из нескольких автономных блоков: детский сад (на 330 детей), начальная школа, старшая и средняя школа (всего 1225 учеников), библиотека, актовый зал, спортивный зал. Между ними образуются три двора – как раз для детей разных возрастов. И прямо с земли по пандусу можно подняться на эксплуатируемую часть кровли.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

Объёмы-крылья, направленные в разные стороны, наслаиваются друг на друга, сцепляются в неожиданных ракурсах, захватывают экстерьер, размывают границы внешнего и внутреннего... Здесь, наконец, архитекторам ATRIUM удалось реализовать свой любимый творческий метод – взаимопроникновение сложных структур во весь рост четырехэтажного здания. Как следствие этих взаимодействий и «тектонических сдвигов» – система координат смещается, коридоры из прямых транзитных путей трансформируются в многофункциональные общественные пространства, а кульминация – центральный атриум-холл. Сюда ведут все дороги и активности, лестница-амфитеатр – неизменное место встреч. Это универсальная точка схода в архитектурно-объемном и социально-функциональном смысле.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

Главным входом и прозрачным вестибюлем школа обращена к центральному бульвару, окнами-витринами раскрываются на него и два верхних консольных «луча». Сюда ориентированы функции, которыми смогут пользоваться все жители района – библиотека, спортивный и зрительный залы. Библиотека-медиатека задумывается как полноценный районный клуб, где будет удобно проводить кинопоказы, лекции, встречи литературных кружков. Площадь перед ней – продолжение выставочной зоны парка: в хорошую погоду все ее активности могут переместится на открытый воздух. Да и занятия с детьми можно проводить на улице: в школьных дворах для этого есть все необходимое.

Многочастная композиция школы «собрана» достаточно лаконичным фасадным решением. Большая площадь поверхностей облицована антрацитовыми панелями из фиброцемента. Впрочем, благодаря масштабному остеклению и вставкам из других материалов – например, панелей из «теплой» керамики – школьное здание смотрится очень дружелюбно и жизнеутверждающе. Особенно в паре с более простым в плане детским садом в переливчатой золотисто-розовой оболочке «хамелеон» – и особенно сверху: на крыше школы архитекторы предложили использовать мембрану двух цветов и украсить ее изображениями птиц, отсылающими к логотипу комплекса.

Образовательный комплекс в составе ЖК «Символ» © ATRIUM

«Имея дело с высотными домами, мы осознали, насколько важна проекция сверху. Обычно «птичка» – это абстрактный вид, но жители «Символа» в самом деле каждый день будут видеть рисунок ландшафта и крыш малоэтажных объектов», – говорит Вера Бутко, сооснователь и соруководитель мастерской ATRIUM. Тот же подход – внимание к виду с высоких последних этажей – использовался в отношении всех без исключения элементов комплекса. Он словно бы получил дополнительное, четвертое измерение.

Хотя, если приглядеться, в этом проекте измерений гораздо больше. Потому что речь не просто о выразительных формах и объемах, а о формировании жилой среды, насыщенной и разнообразной, с любовно придуманными и продуманными сценариями и перспективами. То, над чем архитекторы долго размышляли в проектах предыдущих лет, будь то так и оставшийся на бумаге «Серебряный фонтан» или жилой квартал в Сколково (который, быть может, еще построят), наконец начало воплощаться в жизнь. И первые результаты можно будет увидеть совсем скоро – строительство квартала очереди «1Б» планируется завершить в 2018 году.

текст:Екатерина Шалина

Жилой комплекс «Символ» (очередь 1б). Фотография корпусов в процессе строительства, 2017. Проект, 2016 © ATRIUM

источник

moscow.need.estate

На территории бывшего завода «Серп и Молот» ввели первый дом — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Началась выдача ключей от квартир в первом корпусе, построенном на реорганизуемой территории завода «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы, сообщили в компании-застройщике.

Новостройка расположена по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 1, корп. 1 в районе Лефортово.

«По проектной декларации сдача корпуса 6 планировалась во втором квартале 2018 года. Строители же получили разрешение на ввод в марте, что позволило с опережением графика передать дом управляющей компании и начать выдачу ключей», – сказал представитель застройщика.

Корпус площадью 17,5 тыс. кв. м входит в состав малоэтажного квартала «Достоинство». В четырех секциях расположено 126 квартир.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в Москве находится 208 промзон. Они занимают 18,8 тыс. га территории города в его старых границах, это 17% от всей площади столицы.

«12,5 тыс. га из них будут реорганизованы, причем 4,7 тыс. га полностью, а 7,8 тыс. га – частично», – уточнил М. Хуснуллин.

По его словам, на последних сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительно жильем, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь – за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет», – подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города – многие из них получат рабочие места рядом с домом.

Работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

Промзона «Серп и Молот»

Все о редевелопменте промзон

stroi.mos.ru

На площадке ЖК «Символ» на территории завода «Серп и Молот» начались работы

вернуться к списку

15.03.16

На площадке ЖК «Символ» на территории завода «Серп и Молот» начались работы

строительство

Компания «Донстрой» начала основные строительные работы по первой очереди проекта «Символ», который возводится на землях завода «Серп и Молот». Генеральным подрядчиком объекта была выбрана компания «ФОДД Констракшн». Как уточнили в пресс-службе компании «Донстрой», участок уже расчистили от промышленного мусора и вывезли демонтированные конструкции. На сегодняшний день завершается разработка основного котлована (выполнено 78% от общего объема).

Первый квартал проекта получил название «Свобода» и будет включать в себя пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей. Он строится рядом с главным образовательным кластером будущего района, включающим физико-математический лицей, где школьников будут готовить к поступлению в МГТУ им. Н.Э. Баумана. Проектирование квартала ведет московская мастерская «Атриум» на базе концепции британских бюро LDA Design и UHA London, предложенной в рамках Международного архитектурного конкурса.

В общей сложности «Символ» займет территорию площадью около 60 гектар. Здесь будет возведено 857 тыс. кв.м. жилой недвижимости, два крупных общественно-деловых центра, две общеобразовательные школы, восемь детских садов и поликлиника. Кроме того, девелопер заложил в проекте создание двух физкультурно-оздоровительных комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв.м, Дома культуры и музыки на 3700 посадочных мест, спортивные открытые и закрытые сооружения, десятки объектов для активного отдыха, досуга, творчества и развлечений и разнообразные сервисные службы.

Квартал будет благоустроен в рамках идеи «зеленой реки» (концепция LDA Design и UHA London) протекающей через всю территорию, и словно «выплескивающейся» в прилегающие дворы и общественные пространства. Озеленение занимает 40% территории, подчеркивается в пресс-сообщении девелопера.

вернуться к списку

xn--80aalj1bfgbfkc.xn--p1ai

О проекте

XVI в.

Проектируемая территория входила в состав владений монастырского села Карачарова, лежавшего на Рязанской дороге.

XVI - XVII вв.

Изучаемая территория использовалась в основном как пахотные и выгонные угодья, каких-либо поселений на ней зафиксировано не было.

XVII в.

На отмежеванных под выгон землях села Карачарова, примыкавших к Яузе, началось возведение императорских резиденций.

XVIII в.

В районе Лефортова была устроена Проломная застава.

XIX в.

На территориях, прилегающих к заставе возникают первые фабричные учреждения.

В XIX - XX вв. в результате железнодорожного строительства в районе сложилась густая сесть железных дорог и подъездных путей, что стимулировало развитие крупной промышленности, разместившейся вдоль линии Владимирского и Рязанского шоссе.

1883

На окраине Москвы за Рогожской заставой французский предприниматель Юлий Гужон построил небольшие мастерские, изготавливающие проволоку, на базе которых в дальнейшем вырос один из крупнейших заводов на территории Центральной России. 1883

Панорама завода в 1894 году

1890

На заводе была запущена первая мартеновская печь.

1890

Мартеновский цех

1913

На заводе работали уже 7 мартеновских печей, выплавлявшие более 90 000 тонн стали в год, предприятие в то время выпускало главным образом простое железо, железную проволоку, гвозди, болты и др.

1918

Завод был национализирован.

1920

на территории завода началось крупное фабричное строительство.

1922

«По просьбе трудящихся» предприятие было переименовано в «Московский металлургический завод "Серп и молот"».

1931

С этого времени завод специализируется на производстве продукции из качественной стали.

1934

были построены новые корпуса завода «Серп и молот».

1939

За доблестный труд в годы первых пятилеток и успешное выполнение государственных заданий завод был награждён орденом Ленина. 1939

Во время Великой Отечественной войны завод выпускал оружейную продукцию для фронта.

1945

За заслуги в обеспечении фронта завод был награждён орденом Трудового Красного Знамени.

1945

1949

Впервые в мире была разработана технология применения кислорода для интенсификации мартеновского производства стали, за что группе ученых и работников завода была присуждена Государственная премия СССР первой степени.

1949

Проходная завода 1950-х годов

1970-е

Завод проходил глобальную реконструкцию, в результате которой был переведен на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали. В эти годы продолжается обширное промышленное и складское строительство.

1983

За большие успехи в выполнении заданий по выпуску высококачественной продукции, улучшению технико-экономических показателей на основе реконструкции и технического перевооружения завода коллектив был награждён орденом Октябрьской Революции.

1970-х годах завод проходил глобальную реконструкцию, в результате которой был переведен на изготовление высококачественной продукции из высоколегированных и нержавеющих марок стали.

1990

Сокращается объём выпускаемой заводом продукции.

1978

Общий вид завода, фото Игоря Задурова

2000

Через территорию завода прошло Третье транспортное кольцо. Правительство Москвы задумалось об использовании огромной и практически заброшенной территории завода "Серп и Молот", разрабатываются различные проекты застройки, которые, правда, так и не были осуществлены.

2007

Правительство Москвы выпустило постановление о реорганизации производственной зоны завода, согласно которому ее разделили на 12 частей. В их число вошли жилые микрорайоны, многофункциональные общественные зоны, производственно-складские территории и сам завод.

В 1990-х годах объём выпускаемой продукции был сокращён.

2013

Архитектурный совет Москвы рассмотрел проект застройки территории и рекомендовал провести международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации территории завода «Серп и Молот».

serpmolot.com