Жилой Квартал "1147". Жилой квартал 1147

отзывы и цены на квартиры в новостройке «1147»

Современный, «цифровой»

Так повелось, что всем современным высоткам дают красивые (или не очень) названия. Некоторые из них несут смысловую нагрузку, другие просто нравятся застройщикам. Это удобно, ведь любой комплекс можно быстро идентифицировать — без долгих описаний локации и архитектурного облика. Вроде как удобно, вроде как привычно и не ново. Почему же мы об этом говорим? Все дело в том, что привыкли мы к словам в названиях новостроек, а здесь имеем ЖК «1147». Цифры окутывают комплекс пеленой загадочности. Ну что ж, давайте разбираться с этой таинственной комбинацией.

Случайности не случайны, и число 1147 тоже. Это год создания нашей столицы, и в честь этого в комплексе проектируются 1 147 квартир. Согласитесь, задумка интересная, особенно, если учесть в меру символичное расположение комплекса.

Где, если не здесь?

Итак, с названием мы разобрались: оно не менее символичное, чем словесное. И место с этой точки зрения выбрано подходящее: улица Маломосковская, владение 14.

С точки зрения транспортной инфраструктуры место весьма удачное. У пользователей общественного транспорта будет пеший доступ к метро. Владельцы автомобилей оценят близость проспекта Мира — одной из главных магистралей города. По нему в сжатые сроки можно добраться до ТТК и Садового кольца. Вместе с тем уже сейчас есть опасения по поводу грядущего транспортного коллапса. Район часто застывает в пробках, и при этом здесь возводятся новые, достаточно большие комплексы. Транспортный вопрос — острый для столицы, и адресовать его нужно, скорее уполномоченным инстанциям, нежели застройщикам.

Мы же продолжаем экскурсию по карте и видим рядом с ЖК «1147» парковые зоны. В 650 м от места застройки находится один из старейших городских парков Сокольники, национальный парк Лосиный остров. Это, безусловно, приятно, хоть в целом экологию безоблачной не назвать.

Что же касается инфраструктуры, здесь уж придраться не к чему. Район изобилует социальными, торговыми, развлекательными объектами.

Но и этого застройщику оказалось мало. Согласно концепции ЖК, все необходимое должно быть у жильцов на расстоянии вытянутой руки. Поэтому в «1147» появятся:

фитнес-центр с бассейном;
детский сад;
автомойка;
подземный паркинг и гостевая наземная стоянка.

Здесь же детские площадки, зоны для отдыха, дорожки для прогулок, скамейки…

Квартирный фонд

Итак, пришло время затронуть самый важный вопрос — вопрос жилья. Какие же, 1 147 квартир комплекса? Разные.

Здесь и рационально спроектированные «однушки», и достаточно просторные «двушки-трешки».

Есть лоты с четырьмя комнатами, но они в меньшинстве — всего 57, когда двухкомнатных, к примеру, почти 500.

Потолки — трехметровые, оконные блоки — с двухкамерными стеклопакетами.

Приятное убранство

Для комфорта и уюта жильцов предполагается дизайнерское оформление общественных пространств. Проект разработан АБ MAD Architects. Основная идея — соединение природной и городской среды.

Для каждого этажа выбрана своя цветовая гамма, а в холле представлена «цветовая навигация».

Плюсы:

собственная инфраструктура;
развитая транспортная сеть;
соседство с парковыми зонами.

Минусы:

интенсивный автомобильный трафик;
близость промзон.

Комплекс интересный. Он представляет собой квадрат с защищенной от посторонних глаз внутренней территорией. Архитектура привлекает, не поспоришь. Впрочем, это не было для нас сюрпризом, ведь ее создатели знают толк в эффектных и гармоничных решениях. Квартир (имеем виду варианты планировок и площадей на выбор) много, мест в паркинге тоже достаточно.

Более развернутую информацию о ЖК «1147» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК 1147 отзывы - Квартал «1147»

Отпишусь, почему мы тут купили квартиру.

1. Старый район с качественной застройкой, нет перенаселенности (пока)

2. Несмотря на все экологические карты, воздух гораздо лучше центра (по ощущениям), и не сильно хуже того же Строгино. Опять же, нет ТЭЦ и работающих заводов.

3. Сокольники в 7 минутах хотьбы, всегда можно пойти покататься на велосипеде или роликах, погулять с ребенком, или просто пройтись по парку

4. Хорошая транспортная доступность комплекса. Метро 5 минут пешком (будет, когда сделают выход на Новоалексеевскую), ЖД станция 10 минут, на машине тоже выезжаешь без проблем утром. А вечером как раз успеваешь до эстакады на ВДНХ, на которой вечная пробка. И вообще меньше 7 километров до Кремля))) Но при этом до Проспекта мира достаточно далеко и его не слышно.

5. Хорошая инфраструктура. Есть все - магазины, кафе, кинотеатр, рядом ВДНХ, Ботанический сад, те же Сокольники. Можно записаться в детский сад и попасть в него не через 3 года, а в этом же году)))

6. Неплохие планировки квартир, можно выбрать понравившуюся.

7. Относительно приемлемые цены за счет периодически проводимых акций. Можно взять на нормальном этаже близко к 200 тыс. за метр.

Теперь о минусах.

1. Если покупаете по акции - вам вынесут мозг по полной требованиями закрыть сделку за неделю и не на день больше. При этом постоянно поддерживается состояние нервозности. Короче покупка реальный стресс.

2. Вам могут выслать на почту один план квартиры, а в ДДУ подсунуть другой. К сожалению, из-за п.1 не проконтролировали и "попали". При этом судиться бесполезно, т.к. основной документ ДДУ и на нем ваша подпись.

3. Застройщик постоянно ищет, где бы скроить и сэкономить. Пруд убрали (как бы по просьбам жителей), панорамные окна на последних этажах убрали, окна обещали алюминиевые, но будут, как я понимаю, обычный пластик. Надеюсь не испортят внешнюю отделку и сделают достойную внутреннюю, хотя по первым рендерам видно, что и на дизайнере сэкономили, и продолжат дальше экономить...есть опасения про детский сад и фитнес клуб.

4. Опять же из-за жадности застройщика сделали максимум квартир для имеющегося участка, причем в виде колодца. Но это минус относительный, когда выбирал квартиру, учитывал его, в итоге солнце в окнах у меня будет и окна не на улицу.

Как резюме - из всех новостроек в СВАО считаю 1147 на данный момент лучший проект. Ни одна другая новостройка СВАО ему не конкурент либо по местоположению (оживленные дороги рядом, нет зеленых парков, дальше от центра), либо по параметрам дома.

Планируемые стройки тоже не радуют - ЖК Серебрянный фонтан будет еще больше скучен, чем 1147, + бизнес-центр посередине. А дальше Алексеевской уже ехать не хочется)

ЗЫ. Как альтернативу смотрели еще Донской Олимп, но Сокольники+ меньшее количество машин победили, и Эгодом, но у него проблема не секта рядом (они реально тихие и вообще о себе никак не заявляют), а неадекватная цена. Дороже в 1,5 раза 1147, но непонятно, чем лучше...

pronovostroy.ru

Жилой Квартал "1147"

Разрешение на строительство № RU 77102000-009996

Адрес

ул. Маломосковская, вл. 14

Метро

Алексеевская
ВДНХ

Общая информация

Цена: 9 050 000 – 32 850 000 руб за квартиру, 183 700 – 205 500 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Жилой Квартал "1147"

ДДУ

II кв. 2018

возведение

9-22

без отделки

3,3

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: II кв. 2018

Состояние: возведение

Этажность: 9-22

Отделка: без отделки

Потолки: 3,3

Описание новостройки

ЖК 1147 строится в Алексеевском районе СВаО на ул. Маломосковской, 14 у парка Сокольники на территории автобазы. Рядом несколько промплощадок, застраивается жильем: ЖК Староалексеевская, ЖК Eqodom, ЖК "Серебряный фонтан". Все эти ЖК строятся на территории бывших заводов. Описание жилого комплекса Дом высотой 9 - 22 метра строится формы квадрата, а внутри двор и спортплощадки. Новостройка бизнес-класса из 18 секций. В ее состав входят детсад 70 мест, спорткомплекс, подземный паркинг - 1252 мест.

Квартиры комплекса:

222 однушки
492 двушки
376 трешки
57 четырехкомнатных.

Все квартиры без отделки, с свободной планировкой можно купить с ипотекой от Россельхозбанка, и сам застройщик дает рассрочку на год, при взносе 30%, ставка от 15% годовых.

Транспортная инфраструктура

В 5 минут ходьбы- метро Алексеевская и ВДНХ, а в километре- ж/д станция Маленковская. Проспект Мира, переходящий в Ярославку в 400 метрах

Недостатки комплекса:

С 2 сторон проходят железные дороги: в 600 и в 2 000 метрах
Почти со всех сторон- промплощадки
Алексеевский район застроен старыми хрущевскими домами.

Экология

Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.

Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.

Промзоны СВАО:

· Алексеевские улицы Крупнейший железнодорожный узел

· Алтуфьевское шоссе Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов

· Бескудниково Производство стройматериалов, переработка мусора

· Владыкино Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий

· Калибр Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"

· Медведково Химические производства, производство стройматериалов

· Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция

· Осташковское шоссе Химзавод

· Свиблово Электродепо, две средних ТЭЦ

· Северянин Нефтеперерабатывающий завод

Криминальная составляющая района

Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.

Криминальная обстановка в прошлом году:

· 1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто

· На 31% выросла подростковая преступность

· Число раскрытых преступлений сократилось на 15%

· Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза

Продавцы

АН ООО "Вивальди-Риэлти"

+7 (495) [email protected]ой Верхний Михайловский проезд, д. 9, стр. 2, оф. 324

Агентство Недвижимости RЯDOM

+7 495 223-88-88http://www.ryadom-msk.ru/ул. Ефремова, дом 12, стр. 2

Ипотека

Сбербанк.

ВТБ 24

Транскапиталбанк

Рассрочка

на год: с взносом 30%- 15% годовых; с взносом 50%- 12% годовых. На 2 года: с взносом 30%- 17% годовых; с взносом 50%- 14% годовых; с взносом 70%- 12% годовых

Транспорт

от метро 5 мин пешком

Парковка

2-уровневый подземный паркинг на 1252 места, гостевые автостоянки