ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице). Жк душинская 16 официальный сайт

Новостройки бизнес-класса в Москве от застройщика

Жилые комплексы от «Флэт и Ко» – это современные новостройки бизнес-класса, включающие в себя, как жилую, так и коммерческую недвижимость. В активе компании 26 построенных объектов площадью более 600 000 м2. Четыре комплекса в Москве – в процессе возведения и реализации квартир. В планах застройщика строительство еще ряда объектов площадью свыше 500 000 м2.

ПоказатьВ продаже

Жилой комплекс «Квартал 38A» корпус 9А

Многофункциональный центр «Киевская, 14»

Жилой комплекс«Геометрия»

Строится

Жилой комплекс «Квартал 38A»

Строится

Жилойкомплекс«Новоясеневский»

Заселяется

Апарт-комплекс «Нахимов»

Строится

Жилой комплексна Коминтерна

Строится

МФК "Флотилия"

Жилой комплекс «САН-СИТИ»

Жилой дом МПИ

Заселяется

Торговый центр на Профсоюзной улице

Введен в эксплуатацию

Коттеджныйпоселок«Староникольское»

Заселяется

Жилой комплекс "Утёсов"

Домна Селезнёвской

Реализован

Жилой комплекс«Кутузовский»

Реализован

Жилой комплекс на ул. Дмитрия Ульянова

Реализован

Бизнес-центр«Лотос»

Введен в эксплуатацию

Деловой центр «Вишнёвый сад»

Реализован

Рублевские имения «Азарово»

Заселяется

Коттеджный посёлок «Новое Лапино»

Заселяется

Офисный центр на Долгоруковской

Перспективен

Проект «Ностальгия»

Реализован

Проект «Каменный цветок»

Реализован

Дома в мкр. «Митино 8Б»

Реализован

Дома в мкр. Куркино

Реализован

Дом на Херсонской

Реализован

Дом на Матвеевской

Реализован

Монолитно-кирпичный дом повышенной комфортности

Реализован

Выгодные преимущества жилых комплексов от «Флэт и Ко»

Возведенные дома соответствуют всем требованиям, предъявляемым к недвижимости бизнес-класса:

Расположены в престижных районах Москвы.
Построены из материалов высочайшего качества с соблюдением всех норм.
Современная планировка и отделка фасада и внутренних помещений.
Имеют собственный паркинг для жильцов, а также гостевой.
Ухоженная придомовая территория.
Развитая инфраструктура: близость школ, станций метро, мест отдыха.

Вы можете лично убедиться в действительности этих слов, ознакомившись с актуальными предложениями в нашем каталоге.

География новостроек Флэт и Ко

Сегодня доступны квартиры в следующих комплексах:

Акции и спецпредложения

ЖК «Новоясеневский» ЖК «Квартал 38A» ЖК на Душинской ЖК на Коминтерна

Ипотека на квартиры Флэт и Ко

Объекты компании Флэт и Ко аккредитованы следующими банками:

flatco.ru

ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

О ПРОЕКТЕ

Первая проектная декларация на строительство 21-этажного двухсекционного монолитно-кирпичного дома по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Душинская улица вл. 16 была опубликована 12 февраля 2015 года. Окончание строительства было отнесено на II квартал 2017, но в связи с затянувшимися согласованиями переноса коммуникаций, работы начались лишь в 2016 году. 25.08.2016 в проектную декларацию были внесены изменения, согласно которым срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен на I квартал 2019 года. Еще одно значимое событие случилось в середине 2017, когда прежнее название ЖК «Дом на Душинской улице» было изменено на ЖК «Геометрия», что намного ближе подходит к раскрытию архитектурной идеи, заложенной в Комплексе. Действительно, архитектурная композиция с ее необычным двухобъемным решением и занимательными фасадами, усеянными разнокалиберными балконами, привлекала внимание еще будучи изображенной на официальном сайте проекта в виде компьютерной реконструкции.

Интерьеры входных групп соответствуют общепринятому представлению о том, как должен выглядеть настоящий бизнес-класс:

В двухуровневом подземном паркинге размечено 231 машиноместо, что при наличии в Комплексе 190 квартир выглядит очень достойным показателем. Территорию размером в 53 сотки земли большой не назовешь, но, тем не менее, она будет благоустроена, озеленена и огорожена.

С транспортной доступностью здесь не ожидается никаких проблем – если бизнес-владелец того пожелает, то до метро «Авиамоторная» он сможет дойти минут за 15.

А вот то, что до крупных магистралей в лице ТТК и Шоссе Энтузиастов отсюда не более 300 метров, можно считать как плюсом, так и минусом. Застройщиком Комплекса является ООО «Желдорипотека», функции генерального подрядчика выполняет ООО «ФЛЭТ и Ко».

КВАРТИРЫ

Межкомнатные стены в домах бизнес-класса, как правило, не выстраиваются, а в данном случае в квартирах стен не будет даже в санузлах. Высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2,93 м. Дешевые батареи «под замену» здесь не ставятся – покупатель получит фирменные стальные радиаторы KERMI (не самый высший класс, но жить можно). Приточно-вытяжная вентиляция положена каждой квартире Комплекса. В оконных проемах устанавливаются стеклопакеты в деревянном профиле собственного производства.

Выносить внешние блоки кондиционеров на вентилируемый фасад, отделанный объемной керамикой, будет категорически запрещено. Для этих целей служат небольшие незастекленные французские балконы и застекленные с использованием алюминиевого профиля балконы и лоджии:

ПЛАНИРОВКИ

Вне зависимости от этажа, на любой лестничной клетке в доме расположено 5 квартир, обслуживаемых тремя грузопассажирскими лифтами OTIS. При этом именно от конкретного этажа зависит то, какими будут планировочные решения ВСЕХ расположенных на нем квартир. Покупателю предстоит выбор между классическими квадратно-прямоугольными планировками:

и теми вариантами, в которых как в зеркале отразилось название ЖК – геометрия тут местами выглядит очень даже занимательно:

Маленьких однокомнатных квартир здесь нет, о присутствии студий речи не идет. Выбирая квартиру площадью до 50 кв. м, Вы получите альтернативу в виде балкона, выходящего из кухни или из жилой комнаты:

В диапазоне 50-56 кв. м можно подобрать классически квадратную однушку:

Если Вас не смущает вид прямоугольной трапеции, то есть смысл присмотреться к квартирам площадью под 60 кв. м. В некоторых вариантах присутствуют редкие для однокомнатных квартир два балкона:

Количество и расположение балконов определяет всю разницу в планировках классических линейных двухкомнатных квартир:

Трапециевидные линейные двушки из-за своей формы по сравнению с классикой немного потеряли в общей площади, все равно оставаясь при этом весьма солидными. История с выбором расположения балконов продолжается и тут:

Классические распашонки выглядят просто расчудесно. Здесь можно получить даже лоджию, а местами, и лоджию с балконом:

Эти опции доступны и в прочих двухкомнатных квартирах ЖК, а степень устраивающей Вас кривизны всего и вся Вам предстоит определить самим:

Муки (или возможности) выбора присутствуют и в трехкомнатных квартирах Комплекса. По аналогии со всеми прочими вариантами, Вас ждут шикарные метражи, обалденные планировки и метания между классикой и авангардом:

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиру можно приобрести непосредственно у ЗАО «Желдорипотека» или у ООО «ФЛЭТ и Ко». Цены у продавцов сопоставимые, а вот объемы квартир и условия их приобретения разные. Офис продаж «ФЛЭТ и Ко» находится непосредственно на объекте,

Желдорипотека принимает клиентов в своем головном офисе на Кременчугской, 3.

Желдорипотека:

1. Выбираем квартиру, фиксируем цену, определяем дату подписания договора участия в долевом строительстве. Все это время квартиры находится под бронью, бесплатной для покупателя.2. Подписываем ДДУ, идем в МФЦ вместе с представителем Застройщика и сдаем документы на регистрацию.3. После прохождения регистрации в течении 15 дней переводим деньги за квартиру на счет Застройщика.

ФЛЭТ и Ко:

1. Бесплатное бронирование доступно на 1-2 дня при избрании покупателем 100% формы оплаты или на одну неделю при покупке с использованием ипотечного кредита.2. Поскольку у продавца заключены ДДУ на весь объем продаваемых им квартир, заключаем Соглашение об уступке прав требования на приобретаемую квартиру.3. После подписания соглашения отправляемся в Альфа-банк, где открываем аккредитивный счет, на который кладем деньги за квартиру.4. Банк извещает продавца об открытии аккредитива, после чего Соглашение отправляется на регистрацию.

Комплекс аккредитован банками:

ЗА

хорошая транспортная доступность
высокая стадия готовности
интересное архитектурное решение
свой детский сад
отличные площади квартир
балконы в каждой квартире
вместительный подземный паркинг

ПРОТИВ

спорная экология местности, но такова уж Москва

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке

Новый архитектурный изыск Лефортово

Компания «Флэт и Ко» возводит в Лефортово жилой комплекс «Геометрия». Первое, чем он бросается в глаза — выразительный фасад.

Комплекс 22-этажный, монолитный. Он возводится по индивидуальному проекту. ЖК «Геометрия» выделяют двуобъемная архитектурная композиция и оригинальные фасады с покрытием из дорогой керамики.

Имеем дело с проектом ООО «ФЛЭТ и Ко». Компания существует более 20 лет. На ее счету — свыше 600 000 кв. м площадей, введенных в эксплуатацию. Компания входит в список крупнейших застройщиков Москвы, демонстрирует ответственное отношение к качеству и срокам строительства. Это позволяет нам верить, что комплекс, как и запланировано, сдадут в третьем квартале 2018 года.

Чем богат ЮВАО столицы

ЖК строят на улице Душинской, 16, в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Рядом с домом — удобный выезд на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и ТТК. Недалеко от комплекса есть станция метро «Авиамоторная».

Экологию в месте, где строят комплекс, не назвать идеальной. Близость крупных автомагистралей и ж/д станции накладывает негативный отпечаток. Кроме того, ЖК входит в промзону «Серп и Молот», что также можно отнести к неблагоприятным факторам. Вместе с тем стоит отметить что влияние постепенно уменьшается, так как по профильному назначению производственные объекты практически не используются — территории активно застраивают жилыми объектами. Рядом с ЖК находится сквер.

Что касается инфраструктуры, все самое необходимое есть в шаговой доступности (школы, детский садик, магазины, больница, поликлиника), а чуть дальше есть не только необходимое, но и всякое-разное — на любой вкус. Лефортово — район со сложившейся инфраструктурой, множеством образовательных и торговых объектов.

Кроме того, жильцов комплекса ждет приятный сюрприз в виде детского сада и коммерческих помещений на первом этаже самого ЖК. Территория будет благоустроена, взята под постоянное видеонаблюдение. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха.

Предусмотрена дизайнерская отделка входных групп, лифтовых пространств.

Жилые «квадраты»

Квартиры в комплексе нам понравились. Потолки — 3 м, пространства функциональные, балконы/лоджии остекляются.

Самые маленькие квартиры в ЖК «Геометрия» — «однушки» площадью 46 кв. м. Согласитесь, как для однокомнатного жилья, весьма щедро. Не забываем, застройщик позиционирует комплекс как объект бизнес-класса, а значит, экономить на жилых «квадратах» негоже.

Двухкомнатные квартиры значительно варьируются по площади. Разброс достигает 15 «квадратов» (а это, немного-немало, холостяцкая студия в ЖК класса стандарт). Места достаточно для гостевого санузла, просторной кухни в 17 «квадратов».

Трехкомнатные квартиры по площади варьируются от 128 до 137 кв. м. Здесь в дополнение к двум санузлам — два балкона, лоджия, гардеробная.

Хотелось бы добавить к этому еще и отделку, но она не предусмотрена, а значит, въехать сразу после заселения не удастся.

Плюсы:

собственный детский сад;
коммерческие помещения на первом этаже;
вместительный паркинг с доступом посредством лифта с жилых этажей;
соседство со сквером.

Минусы:

застройка промзоны, промышленные объекты по соседству.

ЖК «Геометрия» сегодня кажется нам лучиком света в царстве тьмы. Под тьмой мы подразумеваем серые и безликие здания промышленной зоны. Здесь уже мало что функционирует, но определенно нет более выразительного здания. Внутреннее обустройство не уступает внешнему облику. Планировки функциональные, все эстетично и технологично. В квартиры подведена централизованная приточно-вытяжная вентиляция. Есть вместительный паркинг, запланирована социально-коммерческая инфраструктура. Кто ищет, тот всегда найдет «ложку дегтя» в виде соседства с шумными магистралями и ж/д линиями, но ни они ли обеспечивают столь ценную сегодня мобильность?

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Жилой комплекс "Геометрия" на Душинской улице от ФЛЭТ и Ко

Жилой комплекс "Геометрия" на Душинской улице, вложение 16 – проект компании "Флэт и Ко". Здание выполнено по индивидуальному проекту и состоит из двух 21-этажных секций, которые расположены на двухуровневом стилобате. Строительство ведется в районе Лефотово ЮВАО Москвы. К работам на стройплощадке застройщик приступил в 2014 году. Продажи в новостройке стартовали в ноябре 2015 года.

О доме

В доме запроектировано 190 квартир: по 76 одно- и двухкомнатных, и 38 трехкомнатной планировки. В каждой предусмотрен балкон или лоджия, комнаты изолированы. Площадь жилищ варьируется от 43 до 125 кв. м.

Первый этаж нежилой, с коммерческой площадью под открытие магазинов, кафе, парикмахерских и т.п. В одном из помещений будет устроен детский сад. На подземном уровне размещена парковка, рассчитанная на 231 машиноместо.

Территория охраняема. Во дворе проводится благоустройство, включающее организацию детской игровой площадки, озеленение с высадкой кустарников, посевом газонов и устройством цветников. Въезд на участок предусмотрен со стороны Душинской улицы.

Инфраструктура района

ЖК "Геометрия" на улице Душинской находится рядом со сквером. Но экологическую обстановку района нельзя назвать благоприятной. В Лефортово развито производство. Всего в 500 м работает завод "Москабельмет", поблизости проходят крупные автомагистрали.

Инфраструктура микрорайона находится на высоком уровне. В пешей доступности три школы и детский сад, поликлиника, больница, торгово-развлекательные центры "Рогожская застава" и "Город" с кинотеатром и супермаркетом "Ашан". В районе действует несколько церквей и музеев.

Транспортная доступность хорошая. Рядом имеются выезды на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и Третье Транспортное кольцо. Ближайшая автобусная остановка расположена в 200 м.

ЖК "Геометрия" на улице Душинская – дом бизнес-класса от застройщика с положительной репутацией. Стоит ожидать, что компания уложится в заявленные сроки, а качество новостройки будет соответствовать заявленному уровню. Насчет расположения, район отличается как развитой инфраструктурой, так и хорошей транспортной доступностью. Единственный минус – наличие в Лефортово промзон, на которые приходится около 16% территории.

mskguru.ru

Официальный сайт ТСЖ «Шмитовский 16» – ТСЖ «Шмитовский 16»

Официальный сайт ТСЖ «Шмитовский 16»

Жилой Комплекс «Шмитовский 16»

МКД по адресу Шмитовский проезд 16, стр.1 и стр.2 объединяет два современных здания общей площадью более 120000 кв. м.

Расположенный в Пресненском районе столицы, в экологически благоприятной зоне вблизи набережной Москвы реки и парка «Красная Пресня» МКД является одним из больших жилых комплексов района.

В здании комплекса располагаются отделения банков, магазины и рестораны, детский клуб, салоны красоты, спортивный клуб и многое другое, делающее жизнь людей комфортной и удобной.Комплекс имеет охраняемую огороженную территорию с непрерывным видеонаблюдением, две детские площадки, двухуровневый подземный паркинг.

ТСЖ «Шмитовский 16» приступило к управлению домами стр. 1 и стр. 2. с сентября 2015 года. Выбранный жителями способ управления позволяет им принимать непосредственное участие в принятии решений, относящихся к эксплуатации и обслуживанию дома и ограждает от действий не добросовестных управляющих компаний по эксплуатации дома, приводящих иногда к катастрофическим последствиям.

Задача Правления, администрации - сделать проживание в доме максимально комфортным и безопасным для жителей .

Чтобы убедиться, что именно ТСЖ «Шмитовский 16» управляет домом, можете ознакомиться с ответом Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, а также пройти по ссылкам на сайт Реформа ЖКХ или портал Дома Москвы:

Новости ТСЖ

30 Авг 2018

К ЗИМЕ ГОТОВЫ! Управой Пресненского района подписаны паспорта готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период. В рамках подготовительных работ была проведена оценка состояния кровли, внутридомовой системы отопления, водопроводно-канализационной системы, электрохозяйства,лифтов, систем ДУ и ППА и многое другое. Все работы выполнены в срок!

29 Авг 2018

Скоро в школу! ТСЖ "Шмитовский 16" искренне поздравляет Вас с началом Учебного года и дарит Вам детский спортивный праздник с участием спортсменов и аниматоров.

Праздник состоится 1 сентября в 11-00 на детской площадке во дворе 1-го строения. В программе: аниматоры, конкурсы, показательные спортивные выступления .

Розыгрыш призов для взрослых и детей от Спорт Клуба ССР.

22 Авг 2018

Провокация от недобросовестных должников по ЖКУ

Правление ТСЖ "Шмитовский 16" информирует, что в наших домах группа лиц (это в основном должники по ЖКУ, которые хотят созданием проблем для ТСЖ избавиться от своих долгов и не погашать их) начала компанию по распространению недостоверной информации. Они с удовольствием пользуются услугами ТСЖ, водой, светом, лифтами, общедомовым имуществом (получается - за счет соседей), но хотели бы не оплачивать их. Подробне >>>

26 Июл 2018

СПРАВЕДЛИВОСТЬ ВОСТОРЖЕСТВОВАЛА! Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел кассационную жалобу ТСЖ « Шмитовский 16» и 17.07.2018 г вынес определение, которым отменил решение Пресненского суда по иску Татарникова и Степина о признании недействительным решений собрания членов ТСЖ. С полным текстом определения Вы можете ознакомиться в разделе «Документы»

Подробнее >>>

11 Июл 2018

Итоги собрания членов ТСЖ Подведены итоги собрания членов ТСЖ, которое состоялось 22 марта 2018 года. Благодарим всех, кто принял участие в голосовании по вопросам повестки.

Активное участие не равнодушных собственников в управлении домом - единственный способ сделать проживание более комфортным, осуществлять контроль расхода денежных средств и реально управлять домом, в котором мы живем. Ознакомиться с протоколом собрания Вы можете в разделе "Документы".

22 Июн 2018

КНИГА В МКД Благодаря жителям, в 4 секции строения 2 в холле появилась мини-библиотека. Любой желающий может взять понравившуюся книгу или журнал. Вы также можете оставить на полках не нужную Вам прочитанную книгу или периодические издания, которые, возможно, заинтересуют Ваших соседей. Смотреть все новости

dom16.org

ЖК Level Кутузовский - официальный сайт клубного дома на Гришина 16

Заказать обратный звонок

Осталась последняя квартира!Успейте купить!

Дом сдан! Выдаем ключи в момент оплаты!

Тихий район в 25 минутах от центра

До Москва-Сити

До станции «Рабочий поселок»

До аэропорта Шереметьево

Высокие стандарты бизнес-класса

Метраж квартир

Найти готовую квартиру

Закрытый двор и охраняемая территория

Огороженная территория без машин

Внутренний двор на стилобате без доступа для посторонних

Круглосуточное видеонаблюдение на всей территории двора

Многоуровневый контроль доступа на территорию

Современная инженерия

Увеличенная мощность 30 кВт на квартиру (в 1,5-2 раза больше обычного)

Окна КВЕ с тремя режимами створок и зимним проветриванием

Возможность отключить отопление в отдельной квартире

Бесшумные лифты KONE - лидер премиум сегмента

Узнать подробнее

Дизайн лобби выдержан в едином стиле с архитектурой жилого комплекса

Единый стиль квартирных холлов

В интерьере лобби используются материалы премиум-класса

Технологичный двухуровневый подземный паркинг

Вид на город с высоких этажей

Дизайнерское освещение и подсветка лестниц

Благодаря обильному озеленению проект можно отнести к эко-классу

Компетенция Level Group включает в себя сданные ранее и находящиеся в стадии реализации в столице крупные проекты: ЖК «Три тополя на Плющихе», ЖК «Надежда», ЖК «Камелот», бизнес-центры Wall Street, «Level Амурская» и «Level Павелецкая», школу-пансион «Летово».

Мы смотрим на рынок девелопмента по-современному, с вниманием к потребителю, ответственно и с перфекционизмом выполняем свою работу, практично подходим к продукту и ценообразованию.

Практичный перфекционизм — вот как можно описать наш подход к делу. Это и есть дух нашей компании. Дух нашего бренда.

Level ПавелецкаяМосква, Жуков проезд, влд. 213 квартал 2019

Level АмурскаяМосква, ул. Амурская влад. 34 квартал 2019

Школа «Летово»Москва, поселение Сосенское, деревня Летово3 квартал 2018

БЦ «Wall Street»Москва, ул.Валовая, 35Бизнес-центр сдан

Создание сайта - idaproject

Спецпредложение на паркинг

В современном двухуровневом подземном паркинге осталось всего 7 машиномест. Успейте купить по лучшей цене!

Узнать подробнее!

Спецпредложение действует до 00 часов 30-ого августа.

до конца акции осталось

+7(495)150-56-25

grishina16.ru