Малоэтажный ЖК «в поселке Горбунки». Жк горбунки

Малоэтажный ЖК «в поселке Горбунки (уч. 47)»

По состоянию на ноябрь 2014 года дом почти полностью достроен. Сравнивая проектную визуализацию с тем, что получилось в итоге, можно сказать, что дом выглядит попроще, чем было задумано. Исчезли мансардный этаж и эффектная синяя кровля. Вместе с ними пропал некий европейский лоск, здание стало больше напоминать привычные советские дома, которые строились в населенных пунктах по всей стране (хотя выглядит оно, конечно, посовременнее тех зданий).

«Дом в поселке Горбунки» интересен прежде всего своей технологией строительства. Не так часто в регионе можно встретить многоквартирные дома, построенные по технологии несъемной опалубки, хотя в Европе этот метод весьма популярен. Плюсы данной технологии — экологичность и удобство во внутренней отделке помещений.

Квартиры в данном жилом комплексе передаются покупателям с частичной отделкой. Позитивно также, что в доме будет автономное газовое отопление — двухконтурные газовые котлы устанавливаются в каждой квартире. Все это, конечно повышает привлекательность дома.

Транспортная доступность жилого комплекса неплохая. В самих Горбунках улицы узкие, и здесь порой возникают заторы. Что же касается Стрельнинского шоссе, то эта трасса загружена пока не очень сильно и поэтому у жителей Горбунков есть неплохая возможность доехать до Стрельны или выехать на КАД через Волхонское шоссе.

Деревня Горбунки — место тихое, спокойное. Экологическая ситуация здесь неоднозначна. С одной стороны и с востока, и с запада поселок граничит с большими лесными массивами. С другой стороны — в сельском поселении находится птицефабрика «Ломоносовская», что может служить источником неприятного запаха.

Социальная инфраструктура здесь имеется, но рассчитана она, конечно, на небольшое число жителей. Впрочем, учитывая, что дом в Горбунках не велик, возможно, с такой нагрузкой местные социальные объекты справятся.

Компания Пушкине (где собственно и находится ее штаб-квартира). Особых претензий по качеству сданных объектов дольщики не высказывают. К крупным застройщикам «АСЭРП» не отнесешь, возможно это сказывается на делах фирмы в нынешние сложные времена. По обоим объектам, которые компания ведет в настоящее время (кроме дома в Горбунках, это еще «Дом на Крикковском шоссе, 14» в Кингисеппе) отмечены нарушения сроков сдачи.

Тем не менее, продажа квартир в «Доме в поселке Горбунки» идет достаточно динамично. По состоянию на ноябрь в доме оставалось всего семь не проданных квартир. Конкуренцию данному жилому комплексу в этой части Ломоносовского района составляют малоэтажные жилые проекты «Дом в поселке Горбунки» и «Шведская миля», многоэтажный долгострой «Август», а также коттеджные поселки «Иннола парк» и «Изумрудный город».

www.novostroy.su

Малоэтажный ЖК «в поселке Горбунки»

Мнение, август 2017 05 августа 2017

ЖК в поселке Горбунки — это типичный экономкласс. О плюсах и минусах данного проекта мы уже рассуждали в предыдущем мнении портала. Компания «СК ИНТЕКС» поднаторела в строительстве именно таких малоэтажных жилых домов, на ее счету сданные объекты в Тихвине и в тех же Горбунках. История дома, о котором идет речь сейчас, не слишком проста. Строился он с задержками, на стадии сдачи в эксплуатацию процесс также затянулся. Что мы имеем в сухом остатке по состоянию на начало августа 2017 года? Дом построен, все коммуникации, кроме газа, подключены. Газ, как нам пояснили в компании, подключат по мере заселения дома. В настоящее время продолжается процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок действия разрешения на строительство (с учетом его продления) истекает 31 декабря 2017 года. В компании нас заверили, что до конца текущего года дом будет введен в эксплуатацию. Ему уже присвоен почтовый адрес: (дер.Горбунки, д. 49).

Построенное здание оставляет приятное впечатление. Без особых претензий на оригинальность, но аккуратно и вполне современное. Опять же стены, облицованы кирпичом, и смотрятся это солиднее, чем если бы они были просто покрашены. Единственный, на наш взгляд, недостаток — это отсутствие централизованного остекления балконов. Понятно, что со временем жильцы начнут самостоятельно стеклить балконы и общий вид дома потеряет первоначальную стройность.

Продажи в доме 49 в Горбунках близки к завершению. На начало августа 2017 года застройщик предлагает последние две квартиры. Плюс еще несколько продаются по переуступке. В общей сложности доступны 9 вариантов (20% от общего числа в доме). Из других предложений в Горбунках на сегодня актуальны две новостройки компании «АСЭРП»: ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) и ЖК «Горбунки-2». Оба эти дома сданы, квартиры в них в продаже пока есть. На повестке дня также масштабный проект малоэтажного жилого комплекса «Горбунки» (застройщик «Richness Realty»), но когда он начнется, пока неизвестно. Кроме того, в поселке  возводится еще ЖК «Август» от компании «ИнвестСтройКонсалтинг», но этот объект давно превратился в долгострой.

08 октября 2014

Судя по основным характеристикам и сумме предлагаемых удобств, жилой комплекс относится к эконом-классу и критериям жилья данного уровня вполне соответствует. Технология строительства монолитная, но заполнителем для стен выступает газобетон. Квартиры достаточно компактные по площади, спланированные по принципу «необходимо и достаточно», чтобы не заставлять покупателей платить за лишние метры. Больших комнаты в квартирах нет. Кухни — средние по площади, но до столовых не дотягивают. Это не дает им возможности играть роль дополнительной комнаты, что в условиях борьбы за эффективность каждого квадратного метра, свойственной «эконому», определенно является минусом. Прихожие в основном компактные и лишены удобных ниш. Не во всех квартирах имеются балконы. Зато жилье сдается с чистовой отделкой. Уровень материалов, конечно, бюджетный, но зато можно сразу въехать и жить, не вкладываясь предварительно в дорогостоящий внутренний ремонт.

Инфраструктура Горбунков постепенно развивается. Можно сказать, что для небольшого населенного пункта она развита очень даже неплохо, хотя, конечно, ресурс социальных учреждений ограничен — все-таки это сельская местность. Это важно, поскольку поселок не граничит с другими более крупными населенными пунктами и рассчитывать в данном случае приходится только на то, что есть под рукой — в самих Горбунках. В качестве плюса отметим, что определенную перспективу предполагает сам строящийся дом, поскольку первый его этаж полностью предназначен под магазины. Пока впрочем, эти помещения не выкуплены.

Экологическая ситуация в районе строительства в целом благоприятная — сказывается соседство Горбунков с лесным массивом. В качестве минуса назовем расположенную за восточными границами поселка птицефабрику.

Транспортная доступность Горбунков неплохая, проходящее через поселок Стрельнинское шоссе — трасса достаточно свободная. Рядом с поселком проходит КАД, но к сожалению, рядом нет удобного выезда на кольцевую и приходится делать крюк, чтобы туда выехать. Альтернативой автотранспорту служит только электричка. Расстояние до платформы Стрельна порядка 5,5 км и добраться туда на автобусе с учетом ожидания вполне реально за полчаса.

Застройщик — строительная компания Ломоносовском районе реализуются такие проекты как «Шведская миля» и «Ванино».

Таким образом выбор именно квартир в этой местности ограничен. Но, тем не менее это не оправдывает высокую, на наш взгляд, цену, которую установил застройщик на квартиры в ЖК «Дом в поселке Горбунки». Во-первых, она выше, чем упрямого конкурента — жилого комплекса с аналогичным названием, во-вторых, за эти деньги выбор квартир в Ленобласти и в спальных районах Петербурга очень широк. Вполне можно найти не менее привлекательные варианты значительно ближе к метро.

www.novostroy.su

Дом в поселке Горбунки от АСЭРП, отзывы, цены, планировки и другая информация о доме в Горбунках

Жилой комплекс в Горбунках от "АСЭРП" представляет собой 4-этажный 3-секционный дом, рассчитанный на 33 квартиры. Строительство велось по монолитной технологии с несъемной опалубкой Durisol. Фасады оштукатурены, до уровня 1 этажа отделаны камнем, выше – дом покрашен в желтый и белый цвет. В качестве перегородок застройщик использувал пазогребеневые блоки, толщиной 80 мм.

Характеристика квартир

В продаже квартиры от одной до трех комнат:

• 1-к.к. площадью 36,8 – 37,2 кв.м.;
• 2-к.к. площадью 47,7-51,5-53 кв.м.;
• 3-к.к. площадью 70,3 кв.м.

Жилые площади сдаются с оштукатуренными стенами, установленными металлопластиковыми окнами и входной дверью. В каждой из них предусмотрена остекленная лоджия. Высота потолков – 2, 7 м.

В доме в Горбунках монтированы современные инженерные коммуникации:

• медная электропроводка;
• индивидуальные газовые 2-х контурные котлы;
• лучевая разводка труб отопления;
• стальные полотенцесушители;
• в каждой квартире счетчики для учета расходов воды и газа.

На первом этаже отведено место для хранения колясок.

Инфраструктура

Придомовая территория благоустроена и озеленена. Застройщик провел зонирование дворового пространства:

• детская игровая;
• хозяйственная зона;
• парковка открытого типа.

"АСЭРП" построил дом в Горбунках возле Стрельнинского шоссе, благодаря чему добраться в Санкт-Петербург можно менее чем за полчаса (КАД в 1,5 км). До станции метро "Проспект Ветеранов" на общественном транспорте 25 минут. В шаговой доступности от дома работают супермаркет "Дикси-Петербург", детский сад комбинированного типа и почта.

Экологическая ситуация в целом благоприятная, если не учитывать тот факт, что в 500 м расположено 2 крупных гаражных массива. От комплекса гаражи разделяет крупный парк "Беззаботное".

spbguru.ru

Жилой комплекс «Горбунки-2 (АСЭРП)». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.

Дата добавления 9 мая 2014       Дата обновления 16 ноября 2017

17 сентября 2015

В сосновом лесу! Три съезда с КАД+ЗСД. Для ближней дачи или ПМЖ!

Компания «АСЭРП» ведёт строительство жилого комплекса «Горбунки-2». Срок сдачи намечен на II квартал 2016 года. Генеральный проектировщик – ООО «Питер Девелопмент».

Расположен ЖК «Горбунки-2» в деревне Горбунки Горбунковского сельского поселения Ленинградской области на территории размером 0.1649 га. В комплексе предусмотрено 4 этажа, на которых будет размещано 44 квартиры общей площадью 2257,5 кв. метров. Из них 24 однокомнатные и 20 двухкомнатных квартир. В качестве фундамента использована железобетонная лента толщиной 350 мм под несущие стены здания и фундаментная плита по грунту толщиной 300 мм под водомерный узел; стены здания – блоки несъемной опалубки Durisol 375 и 220 мм., с монолитным ж/б ядром 150 мм; перекрытия – пазогребневые плиты, кирпичные армированные; кровля – плоская бесчердачная. Окна будут металлопластиковые с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами, балконы и лоджии остеклённые ПВХ профилем с одинарным стеклом, дверь в здание – металлическая утеплённая, входная в квартиру – деревянная. В решении фасадов использована установка декоративных элементов, оштукатуривание фасадов с последующей покраской, цоколь: облицован камнем.

ЖК «Горбунки-2» будет оборудован централизованными инженерными коммуникациями. Квартиры оснащены газонагревательным термоблоком с закрытой камерой сгорания. Планируется обустроить детскую, спортивную площадки, площадку для отдыха взрослого населения; автостоянку легкового транспорта, площадку для сбора и временного хранения отходов. В деревне Горбунки есть школа, детский сад, поликлиника, аптека, спорткомплекс, бар, рынок, торговый центр, универсам, дом культуры, автомойка, магазин птицефабрики, отделение почты и Сбербанка.

Добраться до ЖК «Горбунки-2» можно на автомобиле от КАД по Стрельнинскому шоссе, преодолев пути 1,5 км. Пробки возможны на территории деревни Горбунки. Из общественного транспорта можно воспользоваться маршруткой, которая ездит от станции метро «Проспект Ветеранов».

ЖК «Горбунки-2» находится в 600 метрах от реки Стрелка, в 170 метрах от лесного массива. В то же время в 800 метрах от комплекса расположена птицефабрика «Ломоносовская», в 1,1 км – фабрика по производству ДСП «Скиф».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

www.zagorod.ru

ЖК «Горбунки-2»

Расположение, транспортная доступность

ЖК строится в деревне Горбунки, в живописном и спокойном районе. Расстояние от КАД составляет 8 км – удобнее всего добираться в город по Ропшинскому шоссе. На нем иногда случаются пробки в часы пик, но в целом трасса довольно свободна. Стрельнинское шоссе, идущее по территории деревни и соседних поселков, редко бывает загруженным. До ЖК курсирует несколько маршрутных такси от станции метро «Проспект Ветеранов», остановка городского транспорта расположена напротив комплекса. Дорога займет не более получаса. При необходимости можно воспользоваться электричкой и добраться до Балтийского вокзала города от станции «Стрельна».

Район очень уютный и зеленый – на территории растет лес, протекает река Стрелка, а в 14 км находится величественный Петергоф с парками, памятниками и дворцами.

За десять минут можно доехать до морского побережья и пляжей, а дорога до аэропорта «Пулково» займет не более получаса на автомобиле.  От шума и выхлопов на КАД новостройка защищена лесным массивом.

Инфраструктура

В окрестностях ЖК есть все основные объекты, обеспечивающие жителей  необходимыми удобствами – школы и детские сады, лицей, несколько небольших супермаркетов, поликлиника, отделение почты, Дом культуры, парикмахерская и отделение банка. В районе строятся жилые комплексы, и вместе с ними появляются новые торговые точки, кафе, рестораны и объекты социальной инфраструктуры.

В десяти минутах работают: продуктовый рынок, несколько торгово-развлекательных комплексов, кинотеатр, стадион, спортивные клубы и бассейн. При желании можно съездить в один из соседних поселков и городов для посещения местных кафе и ресторанов, супермаркетов, магазинов одежды и товаров для дома.

Надежность застройщика

Компания «АСЭРП» работает на рынке строительства уже почти тридцать лет. Предприятие накопило огромный опыт в создании многофункциональных жилых комплексов комфорт-класса, чему в немалой степени способствует собственная эксплуатационная служба. Это позволяет обеспечивать высокий уровень комфорта жильцам, купившим квартиры в новостройках компании.

ЗАО «АСЭРП» является одной из первых организаций, начавших работать по методу долевого участия. Компания расширяет географию своих проектов, ведя застройку в разных районах Ленинградской области. Партнерство с крупными банками подтверждает стабильность и надежное положение застройщика на рынке.

Архитектура

Комплекс будет четырехэтажным и вместит 44 двух- и однокомнатных квартир площадью от 39 до 65 кв. м. Здания построены из монолитных блоков, фасады будут утеплены и облицованы качественными влаго- и термостойкими материалами, при оформлении цоколя будет использован камень.

Застройщик планирует сдавать квартиры с базовой отделкой – остеклить окна однокамерными стеклопакетами, установить деревянные входные двери. Отопление в квартирах будет обеспечиваться индивидуальными газовыми котлами. Лоджии будут остеклены в едином стиле. Квартиры довольно просторные и светлые. В них будет сделана разводка труб водоснабжения, проведена электропроводка с выводами для розеток и выключателей. Стены будут подготовлены к покраске или оклейке обоями.

Малоэтажность комплекса придает ему камерность и делает жизнь здесь спокойной и лишенной суеты. Окрестности новостройки создают хорошее сочетание тихой деревенской жизни с комфортом и хорошо развитой инфраструктурой. Из окон открывается вид на зеленые окрестности и благоустроенную территорию комплекса, на которой планируется установить спортивную и игровую площадки, разместить огороженный паркинг для автомобилей.

citydevelopers.ru

Жилой комплекс "Август" в д. Горбунки. Отзывы, цены и планировки квартир в ЖК "Август"

В поселке Горбунки на территории старинного поместья "Беззаботное" строится современный жилой комплекс "Август", состоящий из двух девятиэтажных кирпично-монолитных зданий.

О комплексе

Проект ЖК "Август" первый застройщик ООО "Стайл-Строй" задумывал как многоквартирный ансамбль эконом-класса с компактными квартирами. Функциональные планировки жилых помещений позволят новым жильцам осуществить дизайн по индивидуально-разработанным проектам. При бронировании можно оформить предварительный заказ на выполнение отделки "под ключ" одно- двух- и трехкомнатных квартир, а все студии (не участвующие в проводимых застройщиком акциях) будут иметь полностью выполненную чистовую отделку уже при введении ЖК "Август" в эксплуатацию. Метраж предлагаемых квартир варьируется от 26 до 90 квадратных метров. Верхние этажи новостройки, спроектированные для коммерческого использования (под аренду офисных помещений), оборудуются вместительными мансардами с видом на зеленые парковые зоны. На придомовой территории предполагается обустройство парковок, детских и спортивных площадок.

Окружение

Новый комплекс расположился рядом с архитектурными и парковыми ансамблями Ораниенбаума, Стрельны и Петергофа. Такое соседство сочетает в себе сразу два преимущества: хорошее озеленение и престижность района. В пешей доступности от новостройки находятся детский сад, школа, магазины, почта, спортивный центр, бассейн и салон красоты. Экологические показатели этой зоны находятся в пределах нормы, а близость зеленых массивов обеспечивает чистоту воздуха.

Ситуация со стройкой неясна. Последняя информация от 2014 года есть о том, что строительство комплекса приостановлено в связи с переоформлением документов и передачей всех прав новому застройщику - компании "ИнвестСтройКонсалтинг". Предварительно новый срок сдачи комплекса планируется на II квартал 2015 года.

spbguru.ru

ЖК «Горбунки»

ООО «Краснодар Сити» было зарегистрировано в 2008 году. До 2015 года выполняет подрядные работы, в частности по строительству жилого дома на ул. Восточно-Кругликовская в г. Краснодар. Если компания не наработала весомый опыт в строительстве, то ее генеральный директор, Сигидин Андрей Сергеевич, с 2007 по 2013 год возглавлял строительную компанию «РенКапСтрой», участвуя в реализации президентской программы «Доступное жилье».В качестве инвестора и девелопера компания выходит на рынок недвижимости Краснодара в 2016 году сразу с крупным проектом – жилым комплексом «Краснодар Сити». В центре г. Краснодара, на ул. Нефтяников, на участке 4,1 га появится микрорайон из семи эффектных монолитных высоток и 9-этажного паркинга. Территория будет озеленена, облагорожена зонами отдыха, игровыми площадками, для удобства автовладельцев и гостей появятся наземные автостоянки. Предполагается охрана и видеонаблюдение. Завершить проект планируется к 2020 году, а первый дом заселить уже в 2017 году.Строительство ведется по с ФЗ-214, ООО «Краснодар Сити» является членом НП «СРО «Краснодарские строители». Ответственность застройщика застрахована в соответствии с требованиями Банка России. Для покупателя все это существенно снижает риски при покупке.В 4-х односекционных прямоугольных по форме башнях предложены стандартные по планировке и площади квартиры класса «комфорт» – от 41 до 73 кв. м. На этаже – 10 квартир, из них только одна трехкомнатная. Высота потолков – 2,7 м.В трех других корпусах, выполненных в форме буквы «Г» в плане, можно приобрести квартиры класса «комфорт +»: просторные, от 52 до 104 кв. м общей площади, с нестандартной планировкой, полукруглыми лоджиями и эркерами и трапециевидными комнатами или кухнями. В трехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла, а в однокомнатных лоджия соединена с комнатой и превращена в длинный и изящный эркер. На этаже только 6 квартир: 2 трехкомнатных, 2 двухкомнатных и 2 однокомнатных. Панорамное остекление украсит фасады и дополнительно осветлит комнаты.7 банков, в том числе Сбербанк и ВТБ-24, готовы предоставить ипотечные кредиты на покупку квартир в комплексе, а сам девелопер – рассрочку при первом взносе 60%.«Краснодар Сити» идет на смелый эксперимент, начиная работу со сложного проекта, но при этом демонстрирует ответственность, открытость, законопослушность и следует намеченному плану строительства.

citydevelopers.ru

• 
  Снять квартиру от хозяина в луге
• 
  Белокатайский район новости
• 
  Дом на береговой ростов
• 
  Дом в яхроме снять
• 
  Авито хотьково доска бесплатных объявлений от частных
• 
  Снять в голицыно комнату без посредников
• 
  Снять квартиры в моздоке
• 
  Построить дом на мат капитал
• 
  Что такое общая долевая собственность
• 
  Вайс сити недвижимость
• 
  Снимать 1 комнатная квартира в москве