ЖК «Горизонт» Ростов-на-Дону. Жк горизонт ростов на дону официальный сайт

ЖК Горизонт в Ростове-на-Дону | Объединение Застройщиков

Описание комплекса
Инфраструктура и транспорт
Комплектация квартир

Комплекс представляет собой жилую застройку, состоящую из 2-х двухсекционных многоквартирных жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и отдельно стоящего двухэтажного здания общественного назначения. Здания решены в каркасно-монолитных железобетонных конструкциях. Цветовое решение фасадов комплекса выполнено в сочетании трёх цветов. Основной цвет - бежевый, дополнительные – красный и коричневый. Стилевая трактовка фасадов, позволила разработать трёхцветную композицию, в которой светлый тон придает легкость сооружению, а более насыщенные темные цвета акцентирует входные группы, цокольную часть здания. Из каждой секции жилых зданий предусмотрен изолированный выход, ориентированный во двор жилого дома, а из встроенных помещений общественного назначения выход на улицу Тибетскую.

Жилой комплекс «Горизонт» находится в шаговой доступности от объектов развитой инфраструктуры: рядом располагается мегацентр «Горизонт», гипермаркет «Ашан», детский сад, аквапарк, кинотеатры и фитнес-центр. При этом комплекс удален от шумного проспекта и расположен недалеко от зеленой рощи.

Наружные стены надземной части здания запроектированы самонесущие, толщиной 430 мм двухслойной конструкции, поэтажным опиранием на перекрытие и креплением к каркасу. Верхний слой наружных стен из пустотелого лицевого керамического кирпича, внутренний слой – блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения, с последующим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором. Межквартирные перегородки - из газобетонных блоков, перегородки ванных и санузлов выполнены в проекте из кирпича. Кровля каждой секции жилых зданий плоская, рулонная, с утеплением, отвод атмосферных осадков с кровли внутренний организованный. Состав покрытия: основание – монолитная железобетонная плита. Планировочные решения жилой части зданий предусматривают поэтажные размещения квартир – однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных. В квартирах ЖК «Горизонт» можно за дополнительную оплату сделать: стяжка пола - 700 руб/кв. м.; электрическая разводка 1 200 руб/кв. м. Также возможно отделка "под ключ" - 9 000 руб/кв.м. Отопление и горячее водоснабжение производится от крышных газовых котельных. В подвалах жилых зданий, используемых для пропуска инженерных коммуникаций, расположены насосные пожаротушения, технические помещения, помещения уборочного инвентаря, помещения ИТП. Высота тех. помещений 2,2 м. (от пола до низа выступающих конструкций).

xn--c1aicvcclu.xn------6cdbjsj0b8adeahurr2a.xn--p1ai

ЖК Горизонт - цены на сайте от официального застройщика ЮгСпецСтрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Ростов-на-Дону, Тибетская улица

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Горизонт» находится в северной части Ростова-на-Дону, на углу Тибетской улицы и Бутского переулка. Ближайшее окружение представлено кварталами частных домов и таунхаусов, по соседству находится роща СКА. В Автосборочном районе с 1930-х получали жилье работники ближайших предприятий, он граничит с территориями трех ростовских заводов: вертолетного («Ростпертол»), судовых навигационных радиолокационных станций («Горизонт») и бывшего «Электроаппарата».

Главное удобство расположения – быстрый выезд на проспект Михаила Нагибина (три минуты на автомобиле) и пешая пятнадцатиминутная доступность одного из крупнейших в городе торговых комплексов – «Мегацентра Горизонт» с гипермаркетами «Ашан» и Hoff. В 100 метрах от домов останавливается автобус №2, на котором можно доехать до центра города, железнодорожного вокзала и автостанции. Расположение на севере города удобно для поездок в международный аэропорт Платов, до которого можно добраться на машине за 45 минут. Расстояние до Большой Садовой улицы (центр Ростова-на-Дону) – 6 км.

Инфраструктура

В пятнадцати минутах пешком расположен крупный торгово-развлекательный комплекс «Мегацентр Горизонт» с арендуемой площадью более 136 тыс. кв. м, который вмещает более трехсот магазинов, кафе, рестораны, кинотеатр, фитнес-клуб, детские городки, многочисленные сервисы и около 3000 парковочных мест. Рядом с «Мегацентром» открыт аквапарк Н2О.

В пешей досягаемости – две общеобразовательные школы, два детских сада, стадион СКА, спортивный клуб и поликлиника. Рядом с домом работает продуктовый магазин, за десять минут можно дойти до рынка. Автобус №2, который останавливается в ста метрах от дома, довезет до «Мегацентра Горизонт», лицея №56, больницы, городского парка, центрального продуктового рынка и многочисленных средних и высших учебных заведений.

Надежность застройщика

Проектом занимается компания ООО «ЮгСпецСтрой», которая была создана в 2013 году и заняла уверенные позиции на строительном рынке Ростова-на-Дону, отличившись достойным качеством и соблюдением сроков работ. Один из ее первых объектов, ЖК «Донской», сдавался в эксплуатацию досрочно.

Застройщик реализует свои объекты по договорам долевого участия по 214-ФЗ и предоставляет пятилетнюю гарантию на построенные дома. К услугам покупателей – ипотека от нескольких банков (ВТБ24, Сбербанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Центр-Инвест и Российский Капитал), рассрочка без процентов и индивидуальные графики внесения платежей.

Архитектура

В состав жилого комплекса «Горизонт» входит два двухсекционных 19-этажных монолитно-каркасных дома на 711 квартир, двухэтажное офисное здание площадью 588 кв. м и подземный паркинг на 58 машиномест. Территория комплекса занимает участок 0,93 га. Наружные стены зданий облицованы пустотелым керамическим кирпичом трех цветов: желто-песочный, красный и коричневый. Предоставлен широкий диапазон площадей квартир: от студий 27 кв. м до трехкомнатных 111 кв. метров. Высота потолков – 2,8 метра.

Черновая отделка включает штукатурку, стяжку, установку входной двери, счетчиков и радиаторов, разводку отопления по полу, остекление лоджий и балконов. По заказу выполняется ремонт под ключ. В каждом подъезде – три скоростных лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Во дворах проводится озеленение (под насаждения выделено 0,2 га), площадки оборудуют спортивными тренажерами, детскими игровыми комплексами и скамейками для отдыха. Предусмотрена открытая гостевая парковка.

rostov.cian.ru

Квартиры в ЖК «Горизонт» на улице Тибетская

Совсем недавно в Ростове-на-Дону началось возведение нового ЖК «Горизонт». Удобное местоположение новостройки, развитая инфраструктура, комфортабельные квартиры – всё это ожидает тех, кто захочет купить жильё именно здесь.

Компания «ТИТУЛ» посодействует в приобретении квартиры в Ростове-на-Дону. Мы являемся официальным представителем застройщика, поэтому вам не придётся переплачивать крупные суммы за посреднические услуги. Напротив, сотрудничество с «ТИТУЛ» обещает быть выгодным, ведь мы бесплатно помогаем оформить сделку о купле-продаже, добиваемся позитивных решений по ипотеке, выдаём правовую экспертизу. Узнайте особенности предоставления услуг, а также характеристику ЖК «Горизонт» в Ростове-на-Дону на официальном сайте. Здесь указаны минимальные цены жилья и другая интересующая информация. При необходимости мы уточним детали по телефону.

Характеристика объекта недвижимости

Жилой комплекс «Горизонт» расположен в тихом и уютном районе Ростова – Ворошиловском. Территория особенно понравится семейным людям, которые ценят спокойствие и умиротворение. Несмотря на то что жилой комплекс находится в спальном районе, здесь весьма развитая инфраструктура. Практически в 5 минутах ходьбы расположено множество магазинов, торговый комплекс «Горизонт», огромный аквапарк, практичная транспортная развязка, финансовые учреждения и многое другое.

Новостройка на Тибетской включает в себя одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Из каждой секции объектов есть изолированный выход на придомовую территорию. В здании находятся и встроенные общественные помещения. Улица «Тибетская» имеет удачное расположение, что сделало ЖК «Горизонт» настоящей находкой для многих потенциальных покупателей квартиры. Спрос на жильё объясняется и множеством преимуществ, которыми обладает новостройка:

современные лифты гарантируют круглосуточную бесперебойную работу;
придомовая территория включает в себя детскую и спортивную площадки, зону отдыха;
стены здания изготовлены из монолитного железобетонного каркаса, что гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию;
в жилом комплексе «Горизонт» предлагаются квартиры разной планировки для удовлетворения любых потребностей покупателя.

Новостройка на Тибетской создана в полном соответствии с требованиями современных жителей и общепринятыми стандартами. Поэтому продажа квартир здесь пользуется особой востребованностью, что стоит учитывать при выборе подходящего ЖК. Если вы уверены, что хотите купить хорошее и недорогое жильё в спальном районе, то жилой комплекс «Горизонт» – это лучший вариант.

Надёжный застройщик – выгодный партнёр

Компания «ТИТУЛ» поможет вам приобрести жильё своей мечты и в скором времени поселиться в новой квартире. Обратившись за помощью к нам, вы получаете множество плюсов:

Привлекательные расценки. Наши специалисты занимаются реализацией недвижимости первичного рынка ещё на стадии строительства, за счёт чего стоимость жилья очень низкая.
Открытость информации. Официальный сайт застройщика регулярно пополняется актуальными новостями и материалами, чтобы покупателям было проще ознакомиться с действующими вариантами жилья в Ростове.
Отсутствие посредников. Каждая квартира продаётся напрямую от застройщика, поэтому вам не придётся переплачивать за ненужные услуги.
Полноценная помощь. Мы сопровождаем вас при оформлении сделки и других процедурах, руководствуясь законодательством РФ.

Обращайтесь в «ТИТУЛ» и уже скоро новая квартира в ЖК «Горизонт» станет вашей! Подробная информация представлена на сайте.

xn--80adgpegsfdbaeunp.xn--p1ai

ЖК «Горизонт»

Здания решены в каркасно-монолитных железобетонных конструкциях. Цветовое решение фасадов комплекса выполнено в сочетании трёх цветов. Основной цвет - бежевый, дополнительные – красный и коричневый. Стилевая трактовка фасадов, позволила разработать трёхцветную композицию, в которой светлый тон придает легкость сооружению, а более насыщенные темные цвета акцентирует входные группы, цокольную часть здания. Из каждой секции жилых зданий предусмотрен изолированный выход, ориентированный во двор жилого дома, а из встроенных помещений общественного назначения выход на улицу Тибетскую.

ИнфрастуктураЖилой комплекс «Горизонт» находится в шаговой доступности от объектов развитой инфраструктуры: рядом располагается мегацентр «Горизонт», гипермаркет «Ашан», детский сад, аквапарк, кинотеатры и фитнес-центр. При этом комплекс удален от шумного проспекта и расположен недалеко от зеленой рощи.

Характеристики объектаНаружные стены надземной части здания запроектированы самонесущие, толщиной 430 мм двухслойной конструкции, поэтажным опиранием на перекрытие и креплением к каркасу. Верхний слой наружных стен из пустотелого лицевого керамического кирпича, внутренний слой – блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения, с последующим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором.Межквартирные перегородки - из газобетонных блоков, перегородки ванных и санузлов выполнены в проекте из кирпича. Кровля каждой секции жилых зданий плоская, рулонная, с утеплением, отвод атмосферных осадков с кровли внутренний организованный. Состав покрытия: основание – монолитная железобетонная плита. Планировочные решения жилой части зданий предусматривают поэтажные размещения квартир – однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных. Помещения кухонь оборудованы электроплитами.

Отделка Квартиры ЖК «Горизонт» сдаются с предчистовой отделкой. Территория жилого комплекса максимально используется для размещения элементов благоустройста, проектом предусматривается: строительство площадки для отдыха взрослых и детей, устройство площадки для занятия физкультурой, посадка газонов и кустарников.

Коммуникации.Отопление и горячее водоснабжение производится от крышных газовых котельных. В подвалах жилых зданий, используемых для пропуска инженерных коммуникаций, расположены насосные, насосные пожаротушения, технические помещения, помещения уборочного инвентаря, помещения ИТП. Высота помещений 2,2 м (от пола до низа выступающих конструкций). Каждая секция имеет выходы из подвала непосредственно наружу, имеет проход в соседнюю секцию, оборудованный противопожарной дверью второго типа, в каждой предусмотрены световые проемы и приямки, предназначенные для дымоудаления при пожаре. Из помещения насосной пожаротушения предусмотрен выход непосредственно наружу. Также на 1 этаже жилых зданий расположены электрощитовые, помещения диспетчера. Каждая секция оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 1000 кг и одним лифтом грузоподъемностью 400 кг.

novostroyki-rostov-don.ru

Об объекте

Полное наименование объекта: «Жилые многоквартирные здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Тибетской, 1б в г. Ростове-на-Дону»

Место размещения объекта: г. Ростов-на-Дону, ул. Тибетская, 1б.

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства:
Площадь участка: - 0,9264 га
Площадь застройки: - 2654,76 м2

Строительный объем: - 170001,06 м3
Общее количество этажей: - 20
Этажность: - 19
Количество квартир: - 711

Схема планировочной организации земельного участка.

Участок проектируемого жилого комплекса расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки, ОЖ/1/01, подзона «Б» и ограничен:

С северо-запада и северо-востока – территорией недействующего завода;
С юго-запада – ул. Тибетской;
С юго-востока – пер. Бугский.

Проектируемый объект расположен в Ростове-на-Дону по адресу: ул. Тибетской, 1б.

При планировочной организации земельного участка учитывались:

зрительное восприятие проектируемого жилого комплекса со стороны ул. Тибетской, пер. Бугского;
нормативные требования по обеспечению противопожарного и транспортного обслуживания;
влияние проектируемого здания на инсоляцию и освещённость зданий окружающей застройки.

Подъезд к проектируемому жилому комплексу осуществляется с ул. Тибетской и внутриквартального проезда. Входные группы жилых домов ориентированы в дворовое пространство, входные группы офисных помещений, занимающих частично первый этаж проектируемых зданий, на ул. Тибетской и внутриквартальный проезд.

Рельеф участка характеризуется падением отметок с юго-запада на северо-восток. Перепад отметок по площадке составляет около 2,00 м. Вертикальная планировка территории решена в увязке с отметками существующего рельефа. Отвод поверхностных вод от проектируемых объектов предусмотрен по организованному рельефу с последующим сбросом по лоткам проектируемых внутриквартальных проездов. Продольные уклоны на проездах и площадках соответствуют нормативным значениям.

Вдоль северо-восточной границы участка предусмотрен водоотводной лоток, собирающий частично ливневые стоки с дворового пространства с организацией сброса на проезжую часть внутриквартального проезда.

Проектируемый объект представляет собой жилую застройку состоящую из двух двухсекционных многоквартирных жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, здания общественного назначения и подземной автостоянкой.

Проектируемый комплекс композиционно представляет собой П-образную форму, состоящую из двух двухсекционных жилых зданий, расположенных вдоль северо-западной и с юго-восточной границ участка, замыкает композицию здание общественного назначения. В центре застройки проектом предусмотрена зона площадок благоустройства.

Автостоянки для жителей и офисных служащих размещаются в подземной автостоянке на 60 м/мест предусмотренных в 58 боксах площадь автостоянки 2001,08 кв.м. Выезд из автостоянки ориентирован на северо-запад.

Участок планируемой застройки максимально используется для размещения элементов благоустройства. Проектом предусматривается:

размещение малых архитектурных форм на территории участка, площадке для отдыха взрослого населения, на площадке для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадках для занятий физкультурой.
территория благоустраивается путем применения твердых дорожных, тротуарных покрытий рассчитанных на нагрузку от пожарных машин.

Проектом предусматривается максимальное озеленение территории участка, свободной от застройки и твердых покрытий. Территория озеленяется путем разбивки газонов, посадки кустарников. Площадь озеленения составляет 1954,17 кв.м. в дворовом пространстве, в площадь озеленения включены площадки для отдыха взрослого населения, площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, которые выполнены из покрытия газонной решётки и спортивного газона.

Для обеспечения мусороудаления для жилых домов и офисных помещений первого этажа, а также здания общественного назначения, согласно приведённому расчёту достаточно 4-х мусороконтейнеров. Мусорные контейнеры размещаются на контейнерных площадках в северной части участка.

Подъезд к проектируемым жилым домам и зданию общественного назначения осуществляется с ул. Тибетской и внутриквартального проезда. Установка противопожарной техники и возможность доступа в каждое помещение жилого здания предусмотрена проектом в соответствии со Специальными техническими условиями на проектирование противопожарной защиты объекта «Жилые многоквартирные здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Тибетской, 1б в г. Ростове-на-Дону (секция 1 и 2) (секция 3 и 4)».

Количество машиномест офисов:

Архитектурные решения.

Проектируемый объект представляет собой жилую застройку, состоящую из 2х двухсекционных многоквартирных жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и отдельно стоящего 2х этажного здания общественного назначения. Жилое здание, расположенное на восточной части участка, является первым этапом строительства, жилое здание, расположенное на западной части участка, а также офисное здание и подземная автостоянка относятся ко второму этапу строительства. Здания решены в каркасно-монолитных железобетонных конструкциях.

Конструктивной схемой зданий каждой секции является монолитный железобетонный каркас, пространственная устойчивость которого обеспечивают монолитные железобетонные стены лестничных клеток, стены с жесткими узлами, образованными из перекрытий и стен.

Из каждой секции жилых зданий предусмотрен изолированный выход, ориентированный во двор жилого дома, а из встроенных помещений общественного назначения выход на улицу Тибетскую. Из здания общественного назначения главный выход предусмотрен на улицу Тибетскую. В соответствии СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» входы в здания оборудованы наружными лестницами и пандусами для доступа МГН.

Высота зданий по СП 1.13130.2009 не превышает 75 м.
Жилые здания (поз.1, поз.2) - секционные, количество секций в каждом здании – 2, количество жилых этажей в здании 19. Количество этажей в жилых зданиях – 20.
Поз.1 (по МКП 20-14-ПЗУ) - I этап строительства - здание жилое №1, состоящее из двух секций 1 и 2.
Поз.2 (по МКП 20-14-ПЗУ) - II этап строительства - здание жилое №2, состоящее из двух секций 3 и 4.

Жилые здания в плане неправильной прямоугольной формы, двухсекционные. В центре каждой секции расположены шахты лифтов и примыкающая к ней лестничная клетка. Между секциями выполнен деформационный шов – 50 мм.

В подвалах жилых зданий, используемом для пропуска инженерных коммуникаций, расположены насосные, насосные пожаротушения, технические помещения, помещения уборочного инвентаря, помещения ИТП. Высота помещений 2,2 м (от пола до низа выступающих конструкций). Каждая секция имеет выходы из подвала непосредственно наружу. В каждой секции предусмотрены световые проемы и приямки, предназначенные для дымоудаления при пожаре. Каждая секция жилого дома в подвале имеет проход в соседнюю секцию, оборудованный противопожарной дверью второго типа. Из помещения насосной пожаротушения предусмотрен выход непосредственно наружу.

Также на 1 этаже жилых зданий расположены электрощитовые, помещения диспетчера.

Планировочные решения жилой части зданий предусматривают поэтажные размещения квартир – однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных. Помещения кухонь оборудованы электроплитами. Отопление и горячее водоснабжение производится от крышных газовых котельных.

В качестве вертикального транспорта запроектированы лифты. Каждая секция оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 1000 кг и одним лифтом грузоподъемностью 400 кг. Двери в лифты грузоподъемностью 400 кг с пределом огнестойкости двери ЕI 30, двери в лифты грузоподъемностью 1000 кг, с пределом огнестойкости ЕI 60. Согласно СТУ в каждой секции по 2 лифта, грузоподъемностью 1000 кг, выполнены в варианте «лифт для транспортировки пожарных подразделений» в соответствии с требованиями ГОСТ Р. 53297-2009, в случае чрезвычайных ситуаций, используемые для обеспечения эвакуации МГН.

В крышах кабин лифтов, для транспортирования пожарных подразделений, предусмотрены люки, отвечающие требованиям ПУБЭЛ, в соответствии с ГОСТ Р 52382-2010.

Машинные помещения лифтов расположены на уровне кровли.

Согласно СТУ на кровле жилых зданий запроектированы крышные блочно-модульные котельные для каждого дома с котлами по 2 шт. для каждого жилого здания.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей с этажей жилых зданий предусмотрены лестничные клетки типа Н1, имеющие выход непосредственно наружу.

Лестницы – монолитные железобетонные с шириной марша 1,35 м.

В лестничных клетках двери с приспособлениями для самозакрывания и с уплотнением в притворах.

Выходы на кровлю осуществляются из лестничной клетки Н1, оборудованный противопожарными дверями второго типа (EI30).

Выходы из лифтов на каждом этаже предусмотрены через лифтовый холл, который отделен от примыкающих коридоров и помещений противопожарными преградами.

Лифтовые холлы жилых зданий используются в качестве пожаробезопасной зоны при эвакуации МГН. Предусматривается устройство противопожарных дверей 1-го типа в следующих помещениях: машинные помещения лифтов, поэтажные лифтовые холлы.

Ограждающие конструкции жилых зданий приняты на основании выполненных в проекте теплотехнических расчетов и обеспечивают соблюдение требований СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

Наружные стены надземной части здания запроектированы самонесущие, толщиной 430 мм двухслойной конструкции, поэтажным опиранием на перекрытие и креплением к каркасу.

Наружный слой наружных стен из пустотелого лицевого керамического кирпича, внутренний слой – блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения, с последующим оштукатуриванием цементно-песчаным раствором.

Межквартирные перегородки из газобетонных блоков, перегородки ванных и санузлов, выполнены в проекте из кирпича.

Кровля каждой секции жилых зданий плоская – рулонная, с утеплением, отвод атмосферных осадков с кровли внутренний организованный. Состав покрытия: Основание – монолитная железобетонная плита.

Подземная автостоянка запроектирована под дворовой территорией жилых многоквартирных зданий. Здание автостоянки подземное – отдельно стоящее, поз.4 ПЗУ – II этап строительства – здание прямоугольной формы, одноэтажное.

Автостоянка предназначена для размещения 58 боксов и помещений насосной пожаротушения, электрощитовой. Система хранения автомобилей боксовая. Из помещения насосной пожаротушения предусмотрен выход непосредственно наружу. Въезд/выезд из автостоянки ориентирован на внутридворовой проезд.

Высота помещений от пола до низа выступающих железобетонных конструкций 2,8м.

Здание автостоянки предназначено для постоянного хранения автотранспортных средств граждан, с постоянным закреплением машиномест за владельцем.

Помещение стоянки неотапливаемое.

В помещении стоянки осуществляется правосторонняя схема движения по проезду без пересекающихся потоков.

Способ хранения индивидуального автотранспорта боксовый. Для заезда (выезда) предусмотрена встроенная, однопутная, прямолинейная рампа, которая выделена в автостоянке противопожарными преградами.

В помещении автостоянки, для защиты строительных конструкций от возможного разрушения при передвижении автомобилей предусмотрены колесоотбойные устройства, вдоль ограждающих и несущих конструкций, высотой 150мм, с учетом заднего свеса автомобилей. Колесоотбойные устройства используются как пешеходные дорожки.

Схема движения автомобилей по помещению стоянки принята без пересекающихся потоков, до места въезда выезда.

Цветовое решение фасадов комплекса выполнено в сочетании трёх цветов. Основной цвет - бежевый, дополнительные – красный и коричневый. Стилевая трактовка фасадов, позволила разработать трёхцветную композицию, в которой светлый тон придает легкость сооружению, а более насыщенные темные цвета акцентирует входные группы, цокольную часть здания.

Внутреннее электроснабжение

В рабочем режиме электроснабжение жилого дома предусматривается от 2-х двухсекционных вводно-распределительных устройств ВРУ1-ВРУ4, которые питается от двух независимых взаимно резервируемых вводов проектируемой трансформаторной подстанции. В аварийном режиме, при выходе из строя одного из вводов, переключение всех нагрузок на второй ввод осуществляется действиями дежурного персонала.

Электроприемники I категории питаются через устройство автоматического включения резерва (АВР), переключение на резервное питание, при нарушении электроснабжения одного из источников, происходит автоматически.

Основными потребителями электроэнергии в проектируемом объекте являются:

электроприёмники квартир с электроплитами;
лифты;
нагрузка сантехнического оборудования (насосной, погружных насосов).
общедомовая осветительная нагрузка.
электроприёмники встроенных помещений общественного назначения;
электроприёмники встроенной автостоянки.

Система водоснабжения и водоотведения.

Система водоснабжения. Система водоотведения

Водоснабжение и водоотведение выполнено на основании технических условий на водоснабжение и водоотведение № 1125 от 05.03.2015 г. выданных ОАО «ПО ВОДОКАНАЛ» г. Ростов-на-Дону.

Водоснабжение

В соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) № 229-В к централизованной системе холодного водоснабжения организация водопроводно-канализационного хозяйства (АО «Ростовводоканал») обязуется выполнить подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения до границы земельного участка.

Водоснабжение жилых домов поз.1 (I этап строительства) и поз.2 (II этап строительства), здания общественного назначения поз.3 (II этап строительства) и подземной автостоянки поз.4 (II этап строительства) предусмотрено от городского водопровода, пролегающего по пер. Бугский. Указанный водопровод обеспечивает максимальный часовой, максимальный секундный, среднечасовой (в течение 24 ч.) расход жилого дома с гарантированным напором 10 м вод. ст.

Расход воды на наружное пожаротушение – 30 л/с. Наружное пожаротушение жилых домов осуществляется не менее чем от двух пожарных гидрантов, находящихся на расстоянии не более 130 м от проектируемого объекта.

Качество воды соответствует требованиям СанПиП 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества»

Внутренний противопожарный водопровод подземной автостоянки

Внутреннее пожаротушение подземной автостоянки обеспечивается двумя струями по 5,2 л/с согласно п. 6.2.1 СП 113.13330.2012.

Водоотведение

В соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) № 229-К к централизованной системе водоотведения водопроводно-канализационного хозяйства (АО «Ростовводоканал») обязуется выполнить подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе водоотведения до границы земельного участка.

Система водоотведения предусмотрена для отвода бытовых сточных вод от санитарных приборов жилых домов и здания общественного назначения.

Сточные воды от санитарных приборов отводятся в наружную сеть самотеком. От каждого жилого дома предусмотрен самостоятельный выпуск в наружные сети хозяйственно-бытовой канализации.

Прокладка канализационных стояков предусмотрена скрыто в коммуникационных нишах и коробах из несгораемого материала с отрывающейся лицевой панелью из трудносгораемого материала.

Стояки, поквартирная разводка выполнены из полипропиленовых канализационных труб по ТУ 4926-002-88742502-00. В подвале бытовая канализация предусмотрен из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942.3-98.

В местах пересечения стояками межэтажных перекрытий устанавливаются противопожарные муфты.

Предусмотрена заделка мест прохода стояков через перекрытия цементным раствором на всю толщину перекрытия.

На сети внутренней канализации предусмотрена установка ревизий и прочисток в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Канализационные трубопроводы проложены с нормативными уклонами.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

Климатические данные

расчётная температура наружного воздуха:
для холодного периода года (по параметрам Б) минус 22оС;
для теплого периода года (по параметрам А) плюс 27оС;
средняя температура за отопительный период минус 0,6оС;
продолжительность отопительного периода 171 сутки.

Наружные сети связи

Разделом проектной документации предусмотрены наружные сети телефонизации и радиофикации на основании Технических Условий ОАО «Ростелеком» №РФ 0408/05/573-15 от 03. 02. 2015г.

Для возможности подключения проектируемых жилых домов к услугам связи проектом предусмотрена прокладка 16-ти волоконного оптического кабеля связи с точкой подключения от ПСЭ-243-6 (пер. Оренбургский, 20/63) по существующей и вновь построенной кабельной канализации до смотрового устройства у жилого дома 1-й очереди с установкой в нем разветвительной оптической муфты, далее проложен 8-ми волоконный оптический кабель до каждого здания. Ввод ОК выполняется в подвал. По подвалу кабели связи прокладываются в гофротрубе. Оптический кабель оконечивается оптическим кроссом ШКО-С-19"-1U-16-ST(FC) на ПСЭ-243-6 и в шкафах ШРД ШКО-С-19"-1U-8-ST(FC).

Подключение проектируемых жилых домов к сетям проводного радиовещания предусмотрено от конвертера IP/СПВ FG-FCT-CON-VF/Eth, V2, установленного в проектируемых шкафах 12U (для телефонизации).

Данным проектом предусмотрено строительство 1-ноотверстной кабельной канализации из труб БНТ-100 от существующего блока к/канализации до дома 1-й очереди и далее от проектируемого смотрового устройства у дома 1-й очереди до каждого здания объекта. Прокладка волоконно-оптического кабеля ОКГЦ-01-1х16Е3 по существующей и по вновь построенной к/канализации от ПСЭ-243-6 до смотрового устройства у дома 1-й очереди с установкой в нем оптической муфты МТОК-А1/216-1КТ3645-К77. Ввод ОК выполняется в подвал. По подвалу прокладывается кабель марки ОКГЦ-01-1х8Е3 до шкафов.

Заземление ШРД предусматривается проводом ПВ1-16 к контуру общего заземления.

xn-------73dkfnkmkv7bddfccag2afyue9a.xn--p1ai