ЖК "Лефортово Парк". Жк лефортово

Жилой комплекс "Лефорт" на Солдатском переулке

Жилой комплекс "Лефорт" реализован компанией "НДВ-Недвижимость" в Солдатском переулке ЮВАО столицы. Земли на которых велось строительство принадлежат компании "Интерфлора". Старт проекта - в конце 2014 года, сдан в конце 2016 года.

Описание новостроек

Здания в 17-этажей отличаются оригинальной архитектурой. Интересна сама идея создания объемных фасадов с неожиданными выступами, использование для декора остекления и легких французских балкончиков. Внутри предложены квартиры от одной до четырех комнат метражом 38-120 кв. м, и высотой потолков 3 м. Все они сданы со свободной планировкой, оснащены телекоммуникациями, системами вентиляции и отопления.

Первый уровень отведен под коммерческие помещения, в т.ч. здесь будет размещено несколько центров внеклассного образования. В цоколе запроектированы кладовые для индивидуального пользования. На двух подземных этажах – паркинг на 400 машиномест и боксы для хранения сезонных вещей. Связь между этажами обеспечиваться с помощью лифтов импортного производства.

Инфраструктура

Два здания волнообразной формы формируют единое внутреннее пространство, на котором оборудована общая детская игровая зона и места для отдыха. Проведено озеленение, организовано вечернее освещение.

Лефортово – один из старейших исторических районов Москвы, соответственно, его инфраструктура достигла высокого уровня. В шаговой доступности от ЖК "Лефорт" расположены больница им. Баумана, поликлиника, несколько детсадов и школ, прогимназия, кинотеатр "Спутник", супермаркеты "Дикси", "Полярная Звезда" и пр. В 10 минутах пешком находится знаменитый парк "Лефортово", также известный как Головинский сад и "Московский Версаль". За 15 минут пешком можно дойти до набережной реки Яуза.

Транспортная доступность обеспечивается за счет расположения поблизости ТТК, выезд на которое возможен по Госпитальной улице. В 2,3 км можно выехать на шоссе Энтузиастов. В будущем недалеко от новостройки планируется открытие новой станции метро "Лефортово". Из существующих станций метро, ближайшие – "Бауманская", "Авиамоторная", "Электрозаводская" и "Семеновская". В пешей доступности ж/д платформа "Сортировочная".

ЖК "Лефорт" подкупает низкими ценами и яркой архитектурой. Компания "Интерфлора" - новичок на московском рынке недвижимости. Свой первый комплекс она сдала с задержкой на полгода. Известно, что ранее производственный кооператив занимался цветоводством и интерьерным озеленением, а идея превратить собственную оранжерейную зону в комплекс появилась в 2010 году. ЖК строится буквально у стен Введенского кладбища и далеко от метро. Хотя кладбище вполне можно отнести к "зеленым зонам".

mskguru.ru

ЖК Лефортово Парк — квартиры от застройщика ПИК официальный сайт Мск, Лефортово

ЖК комфорт-класса «Лефортово парк» — это монолитно-каркасный жилой комплекс из 13 домов переменной этажности от 9 до 23 этажей в районе Москвы под названием Лефортово. В проект новостройки также входит детский сад на 200 воспитанников, построенный в первой очереди, и три паркинга на 646 машиномест. Жилой комплекс частично сдан: 2 корпуса завершили в 2017 году.

Комплексная застройка территории началась несколько лет назад. Строительство жилого комплекса частично завершено, некоторые корпуса находятся на финальной стадии и почти готовы к завершению работ. Старт продаж квартир уже произошел, покупатели могут купить новое жилье по приятной цене. Окончание строительства и сдача очереди новостройки запланированы на IV кв. 2019 года. В этот момент будут готовы 7 корпусов. Разрешение на строительство и другие официальные документы можно посмотреть на нашем сайте.

Согласно проектной декларации в ЖК реализуются 450 студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Площадь жилья составляет от от 20.6 до 122.9 квадратных метров. Многие квартиры еще в продаже по привлекательной базовой цене. Особенностями лотов являются увеличенные оконные проемы, которые позволяют максимально долго наслаждаться естественным освещением, и грамотное зонирование.

Жилой комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». Шоссе Энтузиастов и ТТК, которые находятся недалеко от новостройки, позволят автовладельцам быстро попадать в другие районы столицы.

В уютных зеленых дворах, свободных от автомобилей, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах разместятся магазины и другие коммерческие помещения. Для автомобилей создадут наземные и подземные парковки. В округе уже работают заведения со всем необходимым для комфортной жизни и образовательные учреждения: детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиники, стоматологии, отделения банков, кафе.

lefortovo-park.novopoisk.msk.ru

ЖК "Лефортово Парк" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Строительство Жилого Комплекса на Красноказарменной улице в ЮВАО Москвы началось еще во времена Мортона, было продолжено в эпоху ПИКа под прежним названием «Петр I» и к лету 2017 года заново стартовало с почти чистого листа. К этому времени правление Петра ознаменовалось выходом на завершающую фазу строительства двух первых и одновременно последних корпусов №1 и №3, концепция проекта претерпела значительные изменения, и на завоевание рынка был отправлен новый ЖК «Лефортово Парк». Всего здесь будет построено 12 корпусов (если считать наследие Петра, их окажется 14). На официальном сайте проекта не зря говорится о том, что данный район Москвы является развитым в инфраструктурном плане – именно поэтому на генеральном плане присутствует только один пока виртуальный детский сад, рассчитанный на 200 малышей. Частный он будет или муниципальный, когда начнется его строительство и когда закончится – информации на этот счет пока нет, хорошо то, что он вообще тут появится, ибо для Жилых Комплексов Москвы в ее старых границах это больше исключение, чем правило.

Что касается непосредственно места расположения ЖК, то для Юго-Востока Москвы оно смотрится весьма недурно, особенно после того, как в 2017 года, наконец, «поехало» Шоссе Энтузиастов, при этом сам Комплекс стоит от него в минимальном, но все же отдалении. Промзон здесь в избытке, но находятся они либо на противоположной стороне магистрали, либо ближе к Области, а сама по себе Красноказарменная улица по местным меркам считается тихой. ТТК и набережные Яузы находятся рядом, а до станции метро Авиамоторная отсюда 10 минут пешего хода:

НАОВАЯ ЭПОХА

После безвременной кончины Петра в продажу поступили квартиры в трех корпусах под №№ 8, 9 и 10. С виду это тот же монолит, на поверку другой – ПИКовская серия СЭМ-2 подразумевает наличие монолитного каркаса, который закрывается ПАНЕЛЯМИ, пусть и трехслойными, но все же. Естественно, ни о какой вентиляции фасада в этом случае говорить не приходится. Под домами расположен паркинг, рассчитанный на 208 машиномест – учитывая, что квартир тут в сумме всего 248, это может считаться неплохим показателем. Помимо парковки, на «минус первом» этаже разместились кладовые помещения в количестве 239 штук, большинство которых вписывается в размеры 4-6 кв. м. Мусоропроводов в домах не предусмотрено, консьержей заменит видеонаблюдение, каждую секцию обслуживают два лифта Щербинского завода. Дворы, свободные от машин, и подъезды, расположенные на уровне земли, являются постоянным приятным дополнением к каждому проекту ПИКа. Вопрос с размещением внешних блоков кондиционеров решен элегантно – они размещаются на технических балконах, при этом трубы для отвода конденсата уже будут проложены внутри квартир.

23.09.2017 года стартовали продажи квартир в корпусах под №№ 4, 5, 6 и 7. Отличия заключаются в том, что здесь преобладают предложения без отделки, а вместимость паркинга, расположенного под блоком корпусов 5, 6 и 7, упала до 120 машиномест. Кладовые помещения присутствуют, а балконов и лоджий нет и в помине. В данном случае покупатели могут рассчитывать на наличие так называемых французских балконов, но и то, далеко не во всех квартирах.

Срок ввода в эксплуатацию у всех семи корпусов один – IV квартал 2019 года, а основные технические характеристики выглядят следующим образом:

Корпус №8: 9 этажей, 2 секции, 72 квартиры, 75 кладовых.Корпус №9: 9 этажей, 3 секции, 104 квартиры, 118 кладовых.Корпус №10: 9 этажей, 2 секции, 72 квартиры, 46 кладовых.Корпус №4: 23 этажа, 2 секции, 320 квартир, 17 кладовых.Корпус №5: 12 этажей, 2 секции, 121 квартира, 77 кладовых.Корпус №6: 12 этажей, 2 секции, 66 квартир, 53 кладовых.Корпус №7: 16 этажей, 2 секции, 150 квартир, 60 кладовых.

Все квартиры в корпусах 8, 9 и 10 продаются с отделкой:

Летом 2018 года стартовали продажи квартир в Блоке 4, ввод которого в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.

Корпус №11: 23-этажная башня, 154 квартиры, 36 кладовых.Корпус №12: 23-этажная башня, 176 квартир, 20 кладовых.Корпус №13: 10-23 этажа, 3 секции, 255 квартир, 104 кладовые.Корпус №14: 10 этажей, 6 секций, 234 квартиры, 219 кладовых.

Общий подземный паркинг рассчитан на 646 м/м.

Отделка полагается всем квартирам во всех корпусах.

ПЛАНИРОВКИ

На лестничной клетке располагаются 4-6 квартир, что уже само по себе считается «комфортным» показателем. Тот факт, что ПИК относит Комплекс к комфорт-классу, подтверждается метражами представленных в нем квартир. Студии, как водится, стоят особняком как товар внеклассовый и раскупающийся в первую очередь. 21,5 кв. м сразу стали бестселлером, на смену им пришли студии площадью 20,6-20,8 в корпусах №№ 4 и 7. Варианты побольше выглядят поинтереснее, но и стоят других денег, что в этом сегменте очень существенно:

Среди однокомнатных квартир выделяются варианты с классической планировкой (гардеробная прилагается) и «евро» однушки с приличной кухней-гостиной:

Самые маленькие 53-метровые двухкомнатные квартиры окажутся угловыми, в линейных двушках площадь уходит за 60 кв. м и добавляется второй санузел, распашные варианты имеют метраж под 70 квадратов и выглядят просто шикарно:

75-метровые трехкомнатные квартиры отличаются продуманной планировкой, распашные трешки обладают площадью 90 кв. м и более:

К четырехкомнатным квартирам не возникает никаких вопросов ни к планировочным характеристикам, ни по части метража:

Продажи квартир идут по ДДУ в соответствии с нормами ФЗ-214. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

гарантии надежности от ПИК
транспортная доступность
увеличенные площади квартир
высокие потолки и большие окна
есть отделка
вместительный паркинг
"свой" детский сад

ПРОТИВ

мало квартир с лоджиями

РЕЗЮМЕ

В свое время ЖК «Петр I», заявленный Застройщиком в бизнес-класс, по ряду критериев ему совершенно точно не соответствовал. «Лефортово Парк», отнесенный ПИКом уже к комфорт-классу, наоборот, где-то умудрился его перерасти. В любом случае, у Донстроевского «Символа», строящегося по соседству, появился интересный конкурент, обязательный к рассмотрению.

kvartirny-control.ru

ЖК "Лефортово Парк" от ПИК

Жилой комплекс "Лефортово Парк" — продолжение проекта "Петр 1", который группа компаний "ПИК" строит на Красноказарменной улице, 14А в Лефортово. В состав новостройки входит двенадцать монолитных 9-этажных домов. В отличие от первых двух домов бизнес-класса, которые возводятся в рамках ЖК "Петр 1", корпуса последующих очередей позиционируются застройщиком, как "комфорт".

Проект

В комплексе предложены квартиры от евро-однушек площадью 21 кв. м до четырехкомнатных 123 кв. м. Жилье сдается с отделкой. Всего в трех корпусах первой очереди "Лефортово Парка" расположатся 248 квартир.

В домах спроектированы подъезды с высокими потолками и дизайнерской отделкой. С холла предусмотрено два выхода — во двор и на улицу. Входные группы будут без порогов и пандусов. В подъездах установят малошумные скоростные лифты — пассажирский и грузовой в каждой секции.

Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками и зелеными насаждениями. По периметру домов установят камеры видеонаблюдения. Двор новостройки будет свободен от машин. Для автомобилей построят подземные паркинги. На первых этажах отведена площадь под коммерческие помещения.

Расположение

ЖК "Лефортово Парк" расположен рядом с Лефортовским парком и берегом реки Яуза. В 650 метрах сквер имени Калинина, чуть дальше — еще несколько зеленых зон. Но комплекс возводят на месте бывшей промышленной зоны, земли которой требуют рекультивации.

Инфраструктура Лефортово на высоком уровне. В шаговой доступности три школы и три детских сада. Поблизости работает поликлиника. Для жителей доступны торговые центры "Город", "Лефортовский стройцентр" и "Рогожская Застава".

Новостройка находится между улицей Красноказарменная и проездом Завода Серп и Молот. Рядом проходит шоссе Энтузиастов, а выезд на ТТК находится в 1,5 километрах. До станции метро "Авиамоторная" можно дойти за 5 минут неспешным шагом. Рядом с ЖК имеются автобусные, трамвайные и троллейбусные остановки.

mskguru.ru

ЖК Лефортово парк

Адрес

Красноказарменная улица, 14а

Метро

Общая информация

Цена: 1 700 000 – 21 400 000 руб за квартиру, 177 000 – 189 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Корпуса 4-5-6-7	ДДУ	4 квартал 2020	идет строительство	12-23	с отделкой/без отделки	3
Корпуса 8-9-10	ДДУ	4 квартал 2019	идет строительство	9	чистоавя отделка	2.7

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 4 квартал 2020, 4 квартал 2019

Состояние: идет строительство

Этажность: 12-23, 9

Отделка: с отделкой/без отделки, чистоавя отделка

Потолки: 3, 2.7

Описание новостройки

ЖК "Лефортово Парк"- это фактически продолжение проекта "Петр 1", его строит ГК "ПИК" на ул. Красноказарменной, 14А в районе Лефортово. В состав этого жилого комплекса входит 12 монолитных 9-ти этажных домов. Первые два дома этого ЖК - в классе бизнес- класс, остальные дома- "комфорт класс". При оплате 100%- скидка составит 2%.

ЖК строятся рядом с железной дорогой, рядом с двумя крупными дорогами- ТТК и шоссе Энтузиастов. То есть у новостроек будет неплохая транспортная доступность и торговая инфраструктура, но гадкая экология.

Описание ЖК "Лефортово Парк"

Жилой комплекс интересен за счет чистовой отделки. Здесь закрытый двор и небольшая этажность, значит не будет столпотворения во дворах. Большинство новостроек на территории этой промзоны имеют большую этажность. В комплексе предложены квартиры начиная со студий "евро-однушек" с площадью 21 квадрат до четырехкомнатных в 123 квадрата. Квартиры сдаются с отделкой.

Застройщик запланирован сдать 248 квартир в 3 корпусах первой очереди ЖК "Лефортово Парк". Новостройки имеют подъезды с высокими потолками, с дизайнерской отделкой. Холлы имеют два входа- во двор и улицу. Входные группы домов будут без порогов и без пандусов. Подъезды оснастят малошумными скоростными лифтами пассажирский и грузопассажирский в каждой секции.

Дворы и инфраструктура ЖК "Лефортово Парк" Во дворе устроят современные игровые и спортплощадки, зоны отдыха, скамейки, высадят деревья и кустарники. Правда, не известно, как будут расти деревья на территории бывшей промзоны. По периметру установят камеры видеонаблюдения. Во дворе не будет машин. Для автомобилей сделают подземные паркинги. Первые этажи займут коммерческие помещения.

ЖК "Лефортово Парк" строится рядом с Лефортовским парком, в пешей доступности- река Яуза. В 500 метрах сквер Калинина с несколькими зелеными зонами. В шаговой доступности 3 школы и 3 детсада. Неподалеку от новостроек- поликлиника. Так же в пешей доступности ТЦ "Город", "Лефортовский стройцентр", "Рогожская Застава".

Экология района

К сожалению, в Москве практически не осталось чистых мест для строительства новостроек, поэтому ЖК "Лефортово Парк" строится на территории бывшей промзоны. Это экологически один из самых грязных районов Москвы. Раньше на этой территории работал военный концерн "Алмаз-Антей", строивший ракеты. В 600 метрах- промзона "Соколиная гора", здесь работает одна из самых тяжелых ТЭЦ- № 11.

Экология

ЮВАО- чемпион Москвы по самой грязной атмосфере. Здесь самая невыгодная роза ветров, это самая низкая и самая холодная часть Москвы- вся экологическая грязь скапливается именно здесь. Здесь расположено львиное количество экологически грязных предприятий- две крупнейших ТЭЦ, нефтебаза, шинный завод, металлургический завод, нефтеперерабатывающий завод, два железнодорожных узла, восемь заводов, порт, самое интенсивное движение автотранспорта.

Промзоны ЮВАО:

1. Волгоградский проспект ТЭЦ, шинный завод

2. Выхино нефтебаза, мебельная фабрика

3. Гайвороново 3 завода, Ж/Д станция, пищевая промышленность

4. Курьяново машиностроительный завод, комбинат древесноволокнистых плит

5. Люблино Перерва ТЭЦ

6. Серп и молот металлургический завод

7. Чагино Капотня Крупная ТЭЦ, Нефтеперерабатывающий завод, Ж/Д узел

8. Южный порт Порт, две Ж/Д станции, два завода

9. Карачарово Локомотиворемонтный завод, деревообрабатывающий завод, машзавод

Криминальная составляющая района

Этот округ считается средним по количеству преступлений- криминальная обстановка стабильная- в год совершается около 20 000 преступлений. Наиболее опасные районы- Текстильщики, Печатники, Капотня.

Самые распространенные тяжкие преступления- грабежи, разбои. Большую опасность может представлять Выхино – Жулебино Обратите внимание на Кузьминки, печально известные сосредоточением опасных в социальном смысле групп граждан.Кузьминский парк - не всегда является безопасным для прогулок и отдыха. Здесь отмечается повышенная криминогеная обстановка Текстильщики.

Главные опасности, ожидающие жителей и прохожих здесь, это драки и грабежи. Большое количество промышленных предприятий, зачастую брошенных, железнодорожная станция и рынок - это провоцирует напряженную криминогенную ситуацию в Текстильщиках. Психологический климат Текстильщиков связан с этническим составом жителей и оставляет желать лучшего.

Азербайджанская и китайские диаспоры часто пытаются навязать свои порядки. В темные часы передвижение по Текстильщикам может быть небезопасно. Поэтому, если есть возможность, лучше выбрать жилье в ином районе.

Продавцы

ГК "ПИК"

7 (495) 232-03-037 (495) 500-00-20http://www.pik-estate.ru/г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1

Ипотека

ВТБ 24

Возрождение.

Абсолют Банк.

Рассрочка

Рассрочка 3 мес. с первым взносом 40%. На полгода с первым взносом 40% (удорожание на остаток 2%)

Транспорт

Метро Авиамоторная 10 мин пешком
Ж/д станция: Платформа Новая 10 минут на машине
Шоссе Энтузиастов- 140 метов
ТТК- 1 километр