Сайт жителей ЖК "Николаевский Парк". Жк николаевский
Новостройка ЖК «Николаевский», Ростов-на-Дону, Ростовская область : Domofond.ru
- Название: ЖК «Николаевский»
- Адрес: ул. Еременко/Еляна, ЖК «Николаевский»
- Местоположение: Советский
- Срок сдачи: 3 кв. 2018 (3 кв. 2018)
- Этап: Есть сданные и строящиеся здания
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Николаевский» представляет собой два 25-этажных монолитно-кирпичных здания.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студии до трехкомнатных общей площадью от 24,37 до 78,68 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.
На территории предусмотрено озеленение, детские и хозяйственные площадки, зоны отдыха, а также открытые гостевые автостоянки и подземный паркинг. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и продовольственные магазины.
Строительство ведется в несколько этапов. На данный момент сдана первая очередь. Дата реализации всего проекта запланирована на 3 квартал 2018 года.
www.domofond.ru
Сайт жителей ЖК "Николаевский Парк"
Дорогие соседи, на первых этажах вы можете увидеть уведомления об очередном собрании жильцов на даты 8.10 - 8.11
Инициативная группа не имеет к этому собранию никакого отношения.
Инициатор собрания - афилированный с застройщиком жилец, который подписывал заведомо неверные акты о списании денег с фонда дома (стрижка воображаемых газонов в апреле, вынос мусора из воображаемых урн и т.д.). Он выступил инициатором, т.к. у управляющей компании на данный момент нет законных оснований проводить собрания жильцов.
Рекомендуем вам не тратить свое время на собрание, т.к. застройщик и так имеет 32% площадей и ему необходимо просто добрать до 51% за счет жильцов (это необходимо для проведения голосования по правилам), т.е. большинство голосов он имеет заранее. Ваши голоса не повлияют на исход.
Инициативная группа планирует в скором времени провести собрание именно среди жильцов, а не среди площадей застройщика. Предполагается смена УК и тарифа, выбор совета дома, взятие под конроль финансовых оборотов и прочие бытовые вопросы. На данный момент ведутся переговоры с потенциальными УК, доработка тарифов и прочая подготовка, позже все будет расписано.
Прилагаю содержание уведомления:
Повестка дня:1. Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии2. Утверждения тарифа на содержание общего имущества жилого дома3. Утверждение Договора управления многоквартирным жилым домом с управляющей компанией4. Переход на прямые договоры собственников помещений с поставщиками коммунальных услуг5. Определение размера расходов на нужды ОДН6. Вывоз строительного мусора и определение стоимости услуг7. Обслуживание системы контроля доступа на территорию жилого комплекса входные подъездные двери, входные калитки на территорию МКД (без системы обслуживания внутриквартирного оборудования) на возмездной основе8. Выбор управляющей компании9. Организация охраны и утверждение размера ежемесячного взноса на оплату охранных услуг10. Оборудование поста охраны на возмездной основе11. Обслуживание системы видеонаблюдения на возмездной основе12. Обслуживание автоматических ворот и шлагбаума на возмездной основе13. Предоставление в пользование общедомового имущества для размещения и эксплуатации рекламных и информационных конструкций на возмездной основе14. Определение способа принятия и утверждения факта выполненных работ по обслуживанию МКД и услуг по содержанию общего имущества15. Выбор способа управления МКД16. Определение порядка уведомления собственников помещений МКД о проведении общих собраний17. Определение места размещения уведомлений об итогах голосований собственников помещений18. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений со всеми предлагающимися к нему документами (бюллетени, сметы, перечень обязательных работ и т.д.)
Инициатор проведения общего собрания: собственник кв. 296 Сергиенко Егор Викторович (тел. 8-983-136-75-88).
Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Вы можете в офисе Управляющей компании по адресу: 630047, г. Новосибирск, ул. Серебряные Ключи, д. 4, а также в офисе по ул. Николаева, 18 в будние дня в часы работы, а также запросив информацию по электронной почте (smss-serviс[email protected]).
Основной целью указанного собрания является вопрос снижения тарифа на содержание общего имущества нашего дома, не оставайтесь безучастными!!!!
Акты по списанию денег, подписанные инициатором собрания (для наглядности):
nikolaeva18.ru
ЖК Николаевский — это две 25-этажные современные новостройки Ростова-на-Дону
Летом 2017 года жилой фонд Ростова-на-Дону пополнится еще одним современным комфортабельным комплексом: именно на этот срок запланирован ввод в эксплуатацию ЖК «Николаевский» на ул. Еременко, д. 100/70 в Левенцовском микрорайоне города. Этот новый, динамично развивающийся микрорайон входит в административные границы центрального Советского района с его богатейшей инфраструктурой и отличными транспортными развязками. Как на машине, так и на общественном транспорте отсюда за считанные минуты можно добраться в любую точку города, что, безусловно, важно для крупного мегаполиса.
В состав данной новостройки Ростова-на-Дону входят два 25-этажных монолитно-кирпичных дома класса «комфорт», рассчитанных на 1,5 тысячи квартир. Потенциальным покупателям недвижимости на первичном рынке в ЖК «Николаевский» предлагаются просторные 1- и 2-комнатные современные и комфортные для проживания квартиры общей площадью от 41, 83 до 60,1 кв. м, с удобными планировками и просторными лоджиями. В квартирах установлены металлическая входная дверь, пластиковые окна, радиаторы отопления, межкомнатные перегородки, счетчики расхода воды и электричества. Жилой комплекс оборудован собственной котельной, так что новоселы смогут круглогодично поддерживать в своих домовладениях необходимый микроклимат, а кроме того, существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг. Кстати, квартиры в ЖК «Николаевский» продаются с черновой отделкой, однако если вы по каким-то причинам не хотите или не сможете заниматься ремонтом самостоятельно, эту заботу с радостью возьмет на себя застройщик – АСО «Комстрой», который за более чем 20-летнюю работу на рынке завоевал доверие своих клиентов. Вы можете также заказать отделочные работы и на стадии строительства, а после сдачи дома вам останется только заселиться в отремонтированную в полном соответствии с вашими пожеланиями квартиру.
rostov-na-donu.new-stroyka.ru
ЖК "Николаевский ансамбль" на Кременчугской ДК "Созвездие". Планировки, цены, новости и пр. информация о "Николаевском ансамбле"
МФК "Николаевский Ансамбль" - новый комплекс в самом центре Петербурга, в пятнадцати минутах от Московского вокзала и метро "Площадь Александра Невского".
В состав проекта входят:
- жилой дом на 67 квартир;
- 4-звездочная гостиница на 170 номеров;
- торгово-офисный центр класса "В";
- спортивный центр;
- подземные парковки на 37, 21, 53 и 22 машиномест.
Строительство стартовало в сентябре 2014 года.
Описание жилого дома
Восьмиэтажный дом возведен по проекту архитектурных студий "Speech Чобан & Кузнецов" и "Евгений Герасимов и партнеры". Фасады здания отделаны натуральным мрамором и гранитом, украшены многочисленными арками, роль которых выполняют оконные проемы, а также витражами и карнизами . Изюминкой проекта - открытые видовые террасы, расположенные на втором уровне новостройки.
В первом и единственном жилом доме предложено 67 квартир повышенного комфорта с высотой потолков 2,75 метров:
В квартирах установлены деревянные окна. Часть жилья запроектировано с просторными террасами или дровяными каминами.
Отделка мест общего пользования проведена компанией "Созвездие" по эксклюзивному дизайн-проекту. На первом уровне размещены встроенные офисы, под домом - отапливаемый паркинг на 43 машиномест. Спуститься в него можно будет лифтом класса "люкс" фирмы "Otis".
Территория ЖК "Николаевский Ансамбль" охраняема собственной секьюрити-службой. По периметру домов монтированы видеокамеры.
Месторасположение
Жилой комплекс расположен среди историко-культурных достопримечательностей. Рядом собор Феодоровской Иконы Божией Матери, музей хлеба, театр "Комедианты", арт-центр и многое прочее. Социальная инфраструктура представлена большим количеством школ, гимназий, детсадов и супермаркетов, в т.ч. ТРК "Галерея" с кинотеатром и боулингом. Недалеко работает инфекционная больница. Транспортная доступность квартала обеспечивается такими крупными магистралями, как Невский и Лиговский проспекты, набережная Обводного канала.
Наше мнениеНовый многофункциональный бизнес-комплекс входит в проект реконструкции самой крупной, расположенной в центре города, промзоны - "Московская-Товарная". В планы по созданию нового микрорайона входит также строительство школы, детского сада и спортивного стадиона. В самом же "Николаевском Ансамбле" работает гостиница, бизнес-центр и спортивный комплекс. Как и полагается в клубных домах, квартир в комплексе немного – всего 67 штук. Планировки хорошо продуманные, интерьеры входных групп и лестничных площадок поражают изысканной простотой. Единственное, чего жителям дома может не хватать, это мест в подземном паркинге.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.4%
- Возрождение
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.7%
Рассрочка
Срок рассрочки от 4 мес. до апреля 2016 г. зависит от велечины первого взноса ( 10%- 40%). Оставшаяся часть стоимости квартиры оплачивается ежемесячными равными платежами до конца периода рассрочки
Акции и скидки
До 31 июля действуют максимальная скидка 15% на готовые квартиры
spbguru.ru
"Первый Николаевский" жилой комплекс (Екатеринбург)
«Первый Николаевский» жилой комплекс (Екатеринбург) расположился прямо в центре города. В настоящее время интенсивными методами ведется строительство, которое должно завершиться в конце 2018 года.
Перемены
В 2015 при первоначальном планировании была выдвинута идея о возведении двух башен-небоскребов. Жильцы города привыкли к ним на рекламных щитах и с нетерпением ожидали их возведения. Они должны были значительно изменить и улучшить облик города. Именно с таким расчетом и строился «Первый Николаевский" жилой комплекс (Екатеринбург). Застройщик в связи с финансовым кризисом, затронувшим в том числе сферу недвижимости, изменил высоту башен с 200 до 150 метров. Продиктовано такое решение было желанием сэкономить на затратах. Падение спроса на рынке недвижимости произошло примерно на сорок процентов.
Очередь строительства
Строительством комплекса занята компания-застройщик «Уралэнергостройкомплекс». Окончание запланировано на конец 2018 года. Здания возводятся в порядке предусмотренной очереди. Сначала двадцатипятиэтажное и четырнадцатиэтажное. В текущем году планировалось завершение строительства двух башен-близнецов. Правда, как уже упоминалось, их высота будет урезана. Однако в связи с кризисом вперед выдвинулись пятидесятиэтажные секции.
Такое строительство этапами никоим образом не скажется на благополучии уже заселившихся жильцов. Именно так уверяет застройщик. Стройплощадка будет отделена от жилой зоны. Граница строительства пролегает так, что жильцы не почувствуют никаких неудобств от соседней стройки.
Месторасположение
«Первый Николаевский» жилой комплекс (Екатеринбург) располагается прямо в центре города, что делает всю прилегающую инфраструктуру доступной для его жильцов. Но одновременно это является и его недостатком. Так как именно в данном районе присутствует промышленная зона и проходит железная дорога. Это все делает проживание в комплексе не столь привлекательным из-за экологической обстановки и шума.
Что же касается транспортного сообщения, то здесь дела обстоят намного лучше. Ведь это все же центр города, и общественного транспорта хватает. Недалеко от комплекса находятся школы и детские сады, что позволит детям добираться до них пешком.
Инфраструктура
«Первый Николаевский» жилой комплекс (Екатеринбург) занял свое место в центре большого города. Дополнительно застройщику нет необходимости возводить объекты инфраструктуры. Так как и школы, и детские сады, и магазины в изобилии имеются вокруг комплекса. И поселившиеся в нем, жильцы также могут ими воспользоваться.
Застройщик планирует обустройство дворовой территории. Она будет свободной от автомобилей. Во дворе будет оборудован подземный паркинг на две тысячи парковочных мест, на кровле которого расположатся игровые площадки для детей, зоны отдыха для взрослых. Кроме этого, паркинг еще оборудован мойкой колес при въезде в него.
Для комфорта жильцов предусматриваются отдельные входы с улицы. Это для того, чтобы спецтехника, такси и службы доставки не заезжали во двор и не создавали беспорядок, а останавливались со стороны улицы.
Чем же еще может похвастаться «Первый Николаевский» жилой комплекс? В каждом доме предусмотрено по нескольку скоростных лифтов, опускающих жильцов в подземный паркинг. Вероятность поломки лифта также предусмотрена, и имеется запасной блок управления.
«Забота обо всех» - девиз, которого придерживается «Первый Николаевский» жилой комплекс (Екатеринбург). Отзывы жильцов пока немногочисленны. Ведь не все корпуса еще построены и сданы в эксплуатацию из-за переносов сроков строительства застройщиком. Но хоть и долго выполняет компания-застройщик свои обещания, но зато дома оборудуются с учетом потребностей разной категории жильцов, даже инвалидов. Холлы, лестницы и коридоры оборудуются специальными пандусами. Это удобно как для людей с ограниченными возможностями, так и для маленьких детей.
Квартиры
Здания строятся с применением новейших технологий, обеспечивающих безопасность жильцов. Применяемые строительные материалы не только обладают повышенной прочностью, но и огнестойкостью. Предусмотрены резервные электрогенераторы на случаи длительного отключения энергоснабжения.
Предлагает покупателям обустроенные и удобные квартиры. «Первый Николаевский» жилой комплекс (Екатеринбург). Цены на них варьируются. Есть и однокомнатные по тридцать семь квадратных метров и трехкомнатные почти по девяносто квадратов. Планировка квартир отвечает всем новым тенденциям: просторные кухни, удобные комнаты, совмещенные санузлы. Кроме этого, практически во всех квартирах имеются лоджии и кладовые для хранения вещей.
Отделка квартир остановится на черновом уровне, все необходимые коммуникации и электрическая проводка будут выполнены.
Таким образом, жилой комплекс предлагает комфорт проживания, стильность оформления зданий и развитую инфраструктуру.
fb.ru
