ЖК «Суббота». Жк суббота проект
ЖК "Суббота"
Адрес
ул. Верхняя, вл. 34
Метро
Общая информация
Цена: 22 900 000 – 79 100 000 руб за квартиру, 358 000 – 358 000 руб за м2
| ЖК "Суббота" | ДДУ | IV кв. 2018 | возведение | 6-23 | без отделки | 3,3 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: IV кв. 2018
Состояние: возведение
Этажность: 6-23
Отделка: без отделки
Потолки: 3,3
Описание новостройки
ЖК "Суббота" строится в САО в районе Беговой по адресу ул. Верхняя, вл. 34. Застройщик и продавец- "Дон-Строй Инвест". Описание ЖКЭто жилье премиум-класса, выполненное в классическом стиле из нескольких секций в 6-7-9-13-23 этажей. На лестничной площадке 4 квартиры. В каждой секции по 2 лифта. Квартиры 1-2-3-4-5 комнат 45- 180 "квадратов" с высотой потолков 3,2-4,3 м. Окна панорамные, часть квартир с видовыми характеристиками на историческую часть Москвы.
Квартиры в ЖК "Суббота"
В продажу квартиры поступают без отделки, а холлы оформлены по дизайнерскому замыслу. Установлена стойка ресепшн для консъержей и лаундж-зоны. Первые этажи- для офисов, магазинов, досуговых центров и сервисных служб. Строится подземный паркинг на 821 автомобиль.Окружение и инфраструктура
Территория ЖК огорожена, а вход будет осуществляться через парадную группу. Внутренний двор имеет прогулочную зону. Предусмотрена работа и образовательного центра с детсадом и школой. Поблизости есть лицей и кадетская школа. Рядом расположены "Пятерочка", бизнес-центр "Петровский". Рядом Петровский парк, Московский зоопарк и ипподром.
В районе Беговой семь школ, 10 детсадов. Дополнительно рядом дом творчества, школа искусств и музыкальная школа. Рядом взрослые и детские поликлиники, травмпункт, стоматология. Обращается внимание, что в 900 метрах от ЖК- крупная промзона.
Транспортная инфраструктураРядом с ЖК- Ленинградский проспект обеспечивает транспортную доступность. Выезды на ТТК и Садовое кольцо в 10 минутах. Менее километра до Белорусского вокзала и метро "Белорусская".
Экология
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта
2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)
3. 4 железнодорожнх узла
4. ТЭЦ
5. Мусоросжигательный завод
Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО:
1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция
2. Боткинский проезд Три авиапредприятия
3. Братцево Мосгаз
4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод
5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел
6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ
7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод
8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов
9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел
10. Улица правды Производство военной авиационной техники
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.
Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.
Самые опасные районы
1. Аэропорт
2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково
2. Молжаниновский
Продавцы
ЗАО "Дон-Строй Инвест"
+7 (495) [email protected]ул. Мосфильмовская, д. 70
Рассрочка
не предоставляется
Транспорт
до метро пешком 5 мин.
Парковка
Подземный паркинг - 821 место
www.msknov.ru
ЖК Суббота. Репортаж. Видео. Часть 2
ЖК «Суббота». Часть 2, от 24.11.2017.
В первой части обзора мы рассказали о расположении, составе и архитектуре жилого комплекса, поговорили о технологии строительства и познакомились с планировочными решениями проекта.
Жилой комплекс строится в Северном округе Москвы, но до Центрального округа – сущие копейки. И что здорово – с восточной стороны стоят самые высокие, 24-этажные секции, из окон которых будут открываться шикарные виды на центр. Вас наверняка интересует, будет ли виден Кремль с верхних этажей. Я боюсь высоты, боюсь строительных лифтов, но мы поднимемся наверх и посмотрим, открываются ли оттуда виды на Кремль?
Видовые квартиры в ЖК «Суббота» начинаются с 15 этажа. Как мы смогли увидеть, башни и соборы Кремля в хорошую погоду с верхних этажей первой и второй секций, просматриваются хорошо. С восточной стороны отчетливо видна Белая площадь на Тверской заставе и сталинские высотки. Из окон, выходящих на запад и северо-запад, тоже откроется завидная картина – Московский ипподром виден как на ладони. Виды на южную сторону украсят башни Делового центра. Но я лично в таком доме с удовольствием смотрела бы и на окружающую застройку.
***
Мария Крысанова, менеджер отдела продаж: В первой секции, где мы сейчас находимся, две квартиры. Это пентхаусы. Один пентхаус с террасой, терраса находится с правой стороны и квартира. В чем плюсы данной квартиры? Этажность, виды, высота потолка 4,4 метра, панорамные окна, большие, крупноформатные. Таких квартир в данной секции всего две. Это самый верх, видовые характеристики в сторону Кремля, стадиона «Динамо», стадиона ЦСКА – вся Москва на ладони.
***
Квартиры на 24 этаже имеют и такой бонус, как возможность установки дровяных каминов.
***
Мария Крысанова: Мы в пятикомнатной квартире. Четыре окна смотрят в одну сторону, а два окна в другую сторону. Это квартира площадью 170,9 кв. м, высота потолка 3,23 метра. В квартире уже выложены очертания мокрых зон: кухня и санузлы.
Мария Фёдорова: Они так и будут сдаваться в один ряд?
Мария Крысанова: Да, но если клиенты захотят, то мы можем стены полностью выстроить. Проведены коммуникации. Вентиляционные блоки будут проведены чуть позже. У нас очень мало несущих конструкций, что позволяет клиенту сделать индивидуальный дизайн-проект.
Мария Фёдорова: На всю квартиру только две колонны?
Мария Крысанова: Да, на все 170 метров только две колонны. Есть квартиры чуть меньше метражом, где вообще нет несущих конструкций.
***
Электричество в квартиры доведут до щитка, в составе слаботочных систем широкополосный доступ в интернет, цифровое телевидение и неограниченное количество цифровых телефонных линий. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены места в зоне лестнично-лифтовых узлов. На входе в квартиру устанавливаются металлические двери, выполненные по индивидуальному заказу.
***
Мария Фёдорова: Во всем доме нестандартные увеличенные оконные проемы?
Мария Крысанова: Совершенно верно. По архитектурному плану окна разных размеров. Сейчас представлено окно высотой 2,2 метра, шириной 1,8 метра. Есть квартиры, которые имеют полностью панорамное остекление с пола до потолка. Но в основном (в нашем доме окон 2209 штук), процентов 70 окон будут именно такими. Окна очень хорошие, компания Reynaers (Рейнарс) их специально делала на заказ. Алюминиевый профиль, трехкамерный стеклопакет, средняя часть открывается на проветривание. Все окна, начиная с первого этажа, открываются на проветривание (средние секции), остальные глухие. Это сделано специально. Есть определенные нормы, по которым мы могли бы делать окна с определенной высоты не открывающимися, но мы здесь решили пойти более удобным путем для клиента. Если клиент пожелает потом внести какие-то изменения, то делает их самостоятельно уже после приемки квартиры. Но он обязан сохранить внешний фасад, мы за этим следим, у нас есть архитектурный надзор.
Мария Фёдорова: Радиаторы отопления под окнами на стене?
Мария Крысанова: Да. Под окнами на стене. В таком виде мы будем сдавать квартиры. Радиаторы специально закрыты, чтобы их не повредили в момент строительства. Под каждым окном будет радиатор, подводка идет по полу.
Мария Фёдорова: Высота потолка, какая?
Мария Крысанова: Высота потолка в этой секции 3,23 метра. В других секциях 3,25. Также у нас есть верхние этажи с высотой потолков 4,4 метра.
Мария Фёдорова: А балкона и лоджии? Здесь я их что-то не вижу.
Мария Крысанова: У нас есть квартиры с балконами и лоджиями. Именно в этой квартире их нет. Если мы пройдем в другие квартиры, то там есть открытые балконы, есть лоджии застекленные, которые идут в нижнеэтажной секции. Они от 4,5 до 7 кв. м.
Мария Фёдорова: Остекление в пол?
Мария Крысанова: Сантиметров 70 от пола, а далее остекление почти до потолка, не доходит сантиметров 20–30. Открытые балконы присутствуют в данной высотной секции на четных этажах.
Мария Фёдорова: А что это за такая сложная конструкция?
Мария Крысанова: В данной квартире предусмотрено полностью эркерное остекление. Оно выходит за грань квартиры, полностью остеклено, здесь будет широкий подоконник, затем стекло. Если посмотреть, оно идет по всей поверхности фасада. Это такое архитектурное решение, достаточно дорогая конструкция. Это эркерное остекление присутствует в ряде квартир в высотных секциях и в малоэтажной секции.
Мария Фёдорова: Получается, что этот зазор – это утепление пойдет, облицовка?
Мария Крысанова: Утеплитель, облицовка, подоконник более расширенный. Подоконник будет уходить сюда, более ближе к стеклу. Окно как бы выходит за границы. Получается больше света, он проникает с разных сторон.
***
Первые этажи дома и одноэтажные секции отданы под коммерцию, административные и служебные помещения. Здесь разместятся магазины, салоны, кафе… Рядом будет построено здание для детского образовательного учреждения. Что это будет? Садик или садик с начальной школой, пока неизвестно, потому что застройщик передаст строение городу, и уже министерство образования будет решать, что там откроется. Количество мест в этом образовательном учреждении на сегодняшний день, которое мне известно, 290, по-моему.
В числе садиков и школ, что расположены в зоне шаговой доступности, кадетская школа с дошкольным отделением, «Лицей Международного университета, «Общеобразовательная Православная школа искусств», общеобразовательный лицей и гимназии. В этой части Москвы нет дефицита в вузах – различные кафедры медицинского университета, международный, аграрный, Менделеевский университеты, пограничная академия и мой родной РГГУ. Не забудем упомянуть и об изобилии культурных и развлекательных объектов. В непосредственной близости один из старейших объектов индустриальной архитектуры Москвы – кондитерская фабрика «Большевик», который сегодня представляет собой культурно-деловой центр с таким же названием.
На еще более интимном расстоянии ведутся работы по строительству еще одного объекта компании «Донстрой» – многофункционального комплекса клубного формата «Оливковый Дом».
За 23 годы своей работы «Донстрой» реализовал 10 проектов, многие из которых хорошо знакомы каждому москвичу. В числе строящихся шесть объектов и один из них – ЖК «Символ» уже попадал в объектив Квартирного Контроля.
Рядом со стройплощадкой нет традиционного офиса продаж, поэтому, если вам нужно получить консультацию, то либо позвонить в офис, либо отправляться на Мосфильмовскую улицу, дом 70.
Квартиры реализуются по договору долевого участия в строительстве в соответствии с федеральным законом № 214. Официальный застройщик ООО «СтройИнвестГрупп». Эта же организация является собственником участка, на котором ведется строительство. Дополнительных затрат при оформлению сделки не потребуется. Но более подробно со схемами покупки вы можете познакомиться на нашем портале Квартирный Контроль на страничке жилого комплекса «Суббота». Ипотечное кредитование готовы предложить семь банков-партнеров, один из которых указывает ставку от 6,45%.
***
Обзор жилого комплекса «Суббота» подошел к концу. Я хочу сказать, что мы сегодня не только поработали, но и отдохнули, потому что, все-таки «Суббота» и получили настоящее эстетическое удовольствие. Поэтому мне очень хочется приехать сюда чуточку позже, посмотреть, как все это будет выглядеть на более позднем этапе строительства. А пока следить за всем происходящим на стройплощадке вы можете на нашем портале Квартирный Контроль.
Если вам, по каким-то причинам – хотя мне очень сложно их себе вообразить, – не приглянулся этот жилой комплекс, то на нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам подобного класса.
Как всегда, желаем вам правильного выбора, и до встречи!
kvartirny-control.ru
Fodd.ru: subbota
Москва, ул. Верхняя, 34
Генеральный подряд
Площадь: 81 000 метров квадратных
ЖК «Суббота» – новый проект компании «ДОНСТРОЙ» в сегменте Premium. Жилой комплекс располагается в 5-ти минутах пешком от станции метро «Белорусская» и 1-ой Тверской-Ямской улицы, в окружении респектабельных зданий 50-х годов ХХ века, образующих «парадный фасад» Ленинградского проспекта. Внешний облик дома, в разработке которого принимало участие известное российское бюро UNK project, представляет собой современное переосмысление «сталинской архитектуры», позволяющее зданию гармонично вписаться в окружающую застройку. Дом включает 394 квартиры общей площадью 40 559,7 кв.м. На первом этаже располагаются нежилые помещения общей площадью 4496,5 кв.м, предназначенные под размещение объектов инфраструктуры: минимаркета, кафе, магазинов, аптек, салонов красоты, сервисных служб. Кроме того, проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего образовательного центра, состоящего из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест. Планировка здания в форме каре позволила выделить необычайно просторный, закрытый от улицы внутренний двор, где будет устроена прогулочная парковая зона. Стоянка автомобилей предусмотрена в 2-уровневом подземном паркинге. В «Субботе» представлен широкий выбор квартир площадью от 35 до 176 кв.м, с высокими потолками (3,2-4,3 метра), панорамным остеклением и чудесными видами на исторический центр Москвы.
ЗАО «Дон-Строй Инвест» – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель построенных и строящихся объектов компании включает около 6,2 млн. кв.м площадей. Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера компании – ПАО Банк ВТБ.
ЗАО “ФОДД Констракшн” выполняет полный комплекс работ по рабочему проектированию и строительству ЖК “Суббота”. Завершение строительства запланировано на 2018 год.
www.fodd.ru
ЖК «Суббота»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс премиум-класса «Суббота» строится компанией «Донстрой» в Беговом районе САО Москвы на улице Верхняя и будет представлять собой разновысотное 6-24-этажное монолитно-кирпичное здание. Транспортная доступность района хорошая, поскольку рядом проходят крупные магистрали – Ленинградское шоссе, а также Ленинградский проспект. До выездов на Садовое и Третье транспортное кольцо около 10 минут езды на автомобиле. До станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала – 10 минут пешком.
Инфраструктура
Территория ЖК «Суббота» огорожена, а внутренний двор комплекса представляет собой большую прогулочную зону. Из собственных социальных объектов в комплексе предусмотрен образовательный центр с детсадом и школой – они запланированы как отдельно стоящее по соседству с комплексом здание. Первые этажи отведут под объекты инфраструктуры – здесь откроются магазины, сервисные службы, кафе и рестораны, салоны красоты, аптечные пункты. ЖК «Суббота» расположен в престижном столичном районе, в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. Здесь располагаются: бизнес-центр «Петровский», супермаркет «Пятерочка», детская поликлиника, кафе, аптеки, торговый центр, магазины, лицей, кадетская школа, МФК «Монарх». В районе Беговой расположены семь школ, дом творчества, школа искусств, свыше 10 детских садов, художественная и музыкальная школы. Сфера медицинских учреждений района включает в себя взрослые и детские поликлиники, травмпункт, стоматологические клиники, родильный дом, больницу. В районе много ресторанов, есть ипподром и боулинг-клуб, культурный центр. Экологическая обстановка в районе удовлетворительная, в километре от строящегося ЖК «Суббота» расположен парк.
Надежность застройщика
Застройщиком жилого комплекса «Суббота» выступает Московская девелоперская компания «Донстрой», являющаяся одной из наиболее успешно развивающихся компаний на современном рынке недвижимости. Созданный в 1994 году, за довольно непродолжительный период деятельности «Донстрой» успел стать одним из лидеров московского рынка недвижимости. За годы работы застройщик реализовал свыше 30 проектов в сфере жилой недвижимости, включая элитную. Лояльный подход к формированию цен и партнерские программы с рядом ведущих банков в сфере ипотечного кредитования дают возможность приобрести у «Донстроя» квартиру на очень выгодных условиях. Многочисленные отзывы о компании подтверждают, что это – команда профессионалов, которая серьезно работает над тем, чтобы предоставить потенциальным покупателям возможность приобрести по-настоящему комфортное жилье.
Архитектура
Монолитно-кирпичное здание ЖК «Суббота» будет выполнено застройщиком в классическом стиле, комплекс составят несколько секций разной этажности – от 6 до 20 уровней. На каждом этаже разместится не более трех квартир. Предлагаются различные варианты планировок: от одно- до пятикомнатных, площадью от 45 м2 до 180 м2. Высота потолков будет варьироваться от 3,2 м до 4,3 м. Из панорамных окон большинства квартир ЖК откроются виды на историческую часть Москвы. Жилье в комплексе будут сдавать без отделки, оформление холлов и лестничных площадок выполнят по дизайнерскому проекту. В подъездах организуют ресепшн, консьерж-службу, просторные лаундж-зоны для гостей. Под зданием расположится большой паркинг.
citydevelopers.ru
