А к т передачи имущества передаточный акт2015 г rn. Ст 556 гк рф передаточный акт образец

Статья 556 ГК РФ и комментарии к ней

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Комментарий к статье 556 ГК РФ

1. Обязанность продавца по договору продажи недвижимости включает в себя обязанность передать недвижимость покупателю и перенести на него право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество.

В то время как переход к покупателю права собственности на объект недвижимости связан с государственной регистрацией и регулируется ст. 551 ГК (см. коммент. к ней), коммент. ст. определяет порядок передачи недвижимости покупателю. Она предусматривает оформление такой передачи в письменной форме - с помощью передаточного акта или иного документа о передаче, подписываемого сторонами. Передаточный акт фиксирует фактическую передачу недвижимого имущества (ввод во владение) и имеет доказательственное значение. При этом передаточный акт не рассматривается судебно-арбитражной практикой в качестве единственно допустимого доказательства передачи имущества (см., например, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18 декабря 2007 г. N Ф03-А51/07-1/5143).

2. Передаточный акт не выступает в качестве составной (неотъемлемой) части договора продажи недвижимости. Его наличие или отсутствие не влияет на заключенность и действительность договора.

Передаточный акт не выступает также в качестве дополнения или уточнения договора. Подписание передаточного акта не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п. 2 коммент. ст.).

3. Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость представление передаточного акта не является обязательным. Соответственно, передача недвижимости (подписание передаточного акта) может происходить как до, так и после такой регистрации.

4. В момент вручения недвижимого имущества (подписания передаточного акта) обязательство продавца по передаче недвижимого имущества считается исполненным (абз. 2 п. 1 коммент. ст.). Данное правило является общим и может быть изменено законом или договором.

Использование законодателем в рамках абз. 2 п. 1 коммент. ст. фикции исполнения ("считается") позволяет придать вручению (подписанию передаточного акта) правовые последствия. Прежде всего они связаны с переходом рисков. В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК, если иное не предусмотрено договором, с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче имущества, на покупателя переходит риск случайной гибели этого имущества. Поскольку § 7 гл. 30 не содержит специальных правил относительно момента перехода риска, положения п. 1 ст. 459 ГК подлежат применению и к договору продажи недвижимости.

5. Логическим продолжением указанного выше правила являются нормы абз. 3 п. 1 коммент. ст. Ведь если подписание передаточного акта считается исполнением, то уклонение от его подписания следует рассматривать как уклонение от исполнения. Соответственно, уклонение продавца от подписания передаточного акта считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество и дает покупателю возможность предъявить требования, указанные в п. 1 ст. 405 и ст. 463 ГК. Уклонение покупателя от подписания передаточного акта считается отказом от принятия недвижимости, вследствие чего продавец вправе воспользоваться способами защиты, предусмотренными п. 2 ст. 406 и п. 3 ст. 484 ГК.

Другой комментарий к статье 556 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья определяет правила исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, связанные с обязательным соблюдением особого порядка передачи проданного объекта недвижимости. В п. 1 данной статьи речь идет о том, что передача недвижимости от продавца к покупателю в обязательном порядке оформляется специальным документом - подписываемым сторонами передаточным актом либо иным документом о передаче.

Абзац 2 п. 1 комментируемой статьи содержит диспозитивное правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Однако законом или договором может быть предусмотрено иное. В частности, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК).

Указанное положение находит свое подтверждение и в судебно-арбитражной практике. В частности, в соответствии с Определением ВАС РФ от 17 апреля 2008 г. N 4823/08 было отказано в передаче дела по иску о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения для пересмотра в порядке надзора, так как, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> не требуется подписание сторонами отдельного документа о передаче отчуждаемого из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

--------------------------------<1> Собрание законодательства РФ. 2008. N 30 (ч. I). Ст. 3615.

Стороны своим соглашением могут установить и какой-либо иной порядок передачи недвижимой вещи. Так, например, арбитражными судами было подтверждено надлежащее исполнение продавцом обязательства по передаче недвижимости покупателю в ситуации, когда фактически недвижимость была передана ранее в рамках существовавших между сторонами арендных отношений, а в договоре купли-продажи было указано, что данный договор имеет силу передаточного акта <1>.

--------------------------------<1> Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15 июня 2006 г. N А33-16897/05-Ф02-2778/06-С2.

Рассматриваемая норма является специальной по отношению к общему правилу п. 1 ст. 224 ГК РФ, которое не предусматривает необходимость подтверждения вручения вещи специальным документом о передаче (передаточным актом).

В отличие от общего правила ст. 224 ГК РФ, в соответствии с комментируемой статьей обязательство считается исполненным только при наличии двух юридических фактов: 1) вручения имущества покупателю; 2) подписания сторонами документа о передаче.

Введение указанного требования в отношении недвижимости вполне оправданно, учитывая особый правовой режим данных объектов права в системе объектов гражданского оборота. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Кроме того, в соответствии с общим правилом п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Учитывая действующий в отношении недвижимого имущества правовой режим, представляется, что именно документ о передаче подтверждает состоявшееся вручение покупателю недвижимого имущества его продавцом. К примеру, нельзя считать обязательство исполненным в результате передачи продавцом покупателю ключей от помещения. В силу необходимости подтверждения государством существующего права только передаточный акт свидетельствует, что состоялось вручение недвижимого имущества покупателю именно с теми индивидуально-определенными характеристиками, которые стороны определили в договоре.

2. Уклонение одной из сторон договора от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора продажи недвижимости и может повлечь за собой различные неблагоприятные последствия. В частности, покупатель вправе потребовать передачи ему вещи (п. 2 ст. 463, а также ст. 398 ГК) либо возмещения причиненных убытков, продавец же может требовать от покупателя принять товар или сам отказаться от исполнения договора. Также стороны могут использовать санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (гл. 25 ГК), например взыскать предусмотренную договором неустойку.

3. Подписание продавцом и покупателем передаточного акта лишь удостоверяет факт исполнения ими договора купли-продажи недвижимости в части передачи имущества и не влияет на переход права собственности на недвижимую вещь, поскольку возникновение права собственности у приобретателя недвижимой вещи законом связывается с моментом государственной регистрации данного права (п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 551 ГК), а не с передачей вещи.

Передача недвижимого имущества сама по себе не является основанием государственной регистрации права собственности и соответственно может осуществляться как до, так и после таковой, поскольку, как следует из содержания ст. 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Данная позиция подтверждается материалами судебной практики. Так, например, по одному из дел арбитражный суд кассационной инстанции указал, что условие договора купли-продажи здания, предусматривающее подписание акта передачи после государственной регистрации прав покупателя на здание, не противоречит положениям абз. 2 п. 1 комментируемой статьи <1>.

--------------------------------<1> Постановление ФАС Московского округа от 6 марта 2006 г. N КГ-А40/1082-06-П.

4. Подписание акта о передаче недвижимости по общему правилу не имеет значения и для определения момента перехода риска случайной гибели имущества к покупателю. В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, указанные риски переходят к покупателю только в момент регистрации права собственности. Однако стороны могут согласовать условие о том, что риск переходит в момент передачи имущества, которая в свою очередь может осуществляться до или после государственной регистрации.

5. Поскольку, как уже было отмечено, передаточный акт лишь подтверждает исполнение обязательств сторон по передаче имущества, он не может рассматриваться как документ, которым стороны вносят изменения или дополнения в договор продажи недвижимости, в том числе в части, касающейся требований к качеству объекта недвижимости. В этой связи, если при подписании акта в нем будет оговорено несоответствие принимаемой покупателем недвижимости условиям договора, данное обстоятельство не будет являться основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

rugkrf.ru

Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 2 в действующей редакции

Комментарии к статье 556 ГК РФ, судебная практика применения

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Если продавец уклоняется от передачи недвижимости, покупатель вправе обратиться в суд с иском об исполнении продавцом обязанности по передаче и о регистрации перехода права собственности

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость...

logos-pravo.ru

Ст 556 гк рф передаточный акт образец — SpeakWorld.ru

Образец акта приемапередачи квартиры можно посмотреть и скачать. Приложением к договору является передаточный акт или иной аналогичный документ ст. ГК РФ составили настоящий акт. Образец передаточного акта земельного участка. Исковое заявление по ст. Передаточный акт земельного участка образец. Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам. С сентября 2014 года ГК РФ внес коррективы в. 556 ГК РФ определяет необходимость составления и подписания передаточного документа при заключении сделки. Образцы юридических документов. Это документ, согласно которому подтверждается факт передачи недвижимости по договору ст. подписание передаточного акта более важно, чем. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех. Спасибо, все понятно и чтко, ничего лишнего. 556 прямо предусматривает необходимость составления передаточного акта. В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации. Образец приказа об утверждении проектной документации заказчиком. Образец передаточного акта мне помог. Образец передаточного акта к договору купли продажи земельного участка. Образец договора куплипродажи земельного. ГК РФ при передаче имущества стороны составляют. Если у вас возникли вопросы по статье 556 ГК РФ вы. Осталась ли в силе статья 556 гк рф о передаточном акте? Передача земельного участка, в соответствии со ст. ГК РФ, но в договоре можно прописать другие сроки или указать, что квартира передана до подписания договора. Передаточный акт ст 556 гк рф. Добавлен 08 Сен 2016 от. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Образец акта приемапередачи квартиры при. Гражданский кодекс ГК РФ специализируется на регулировке гражданскоправовых отношений. Cкачать образец документа Примерная форма передаточного акта к Договору куплипродажи квартиры в MS W. Передаточный акт при реорганизации предприятий в дальнейшем ПА это документ, отражающий регламент. Передаточный акт образец. УПД универсальный передаточный документ когда можно применять? ГК РФ, производится по передаточному акту. ГК РФ, которое не предусматривает необходимость подтверждения вручения вещи специальным документом о передаче передаточным актом. Образец передаточного акта для общества с ограниченной ответственостью можно посмотреть в прикрепленном файле. Закона 400ФЗ приказ Минтруда от 554н ЗГДС Сведения о замещении лицом государственной должности. Уклонение сторон от подписания передаточного акта иного документа о передаче, а также продавца. Недвижимость Продажа квартиры Акт приемапередачи квартиры при продаже образец. Гк рф статья 556 передача недвижимости. Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме ГК РФ ст. ГК РФ в новой редакции закрепляет правила реализации условий соглашения о куплепродаже недвижимого. Как выглядит образец акта приемапередачи. В соответствии со статьей 556 ГК РФ, в которой описывается передача недвижимости, момент подписания акта. Первого платежа, срок которого установлен в п

Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем. Акт приемапередачи квартиры подтверждает факт передачи недвижимости по договору куплипродажи в соответствии со статьей 556. ГК РФ при передаче земельного участка и жилого дома стороны составляют передаточный акт.

speakworld.ru

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ

Статья 556. Передача недвижимости

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ:

Использование законодателем в рамках абз. 2 п. 1 коммент. ст. фикции исполнения ("считается") позволяет придать вручению (подписанию передаточного акта) правовые последствия. Прежде всего они связаны с переходом рисков. В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче имущества, на покупателя переходит риск случайной гибели этого имущества. Поскольку § 7 гл. 30 не содержит специальных правил относительно момента перехода риска, положения п. 1 ст. 459 ГК подлежат применению и к договору продажи недвижимости.

5. Логическим продолжением указанного выше правила являются нормы абз. 3 п. 1 коммент. ст. Ведь если подписание передаточного акта считается исполнением, то уклонение от его подписания следует рассматривать как уклонение от исполнения. Соответственно, уклонение продавца от подписания передаточного акта считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество и дает покупателю возможность предъявить требования, указанные в п. 1 ст. 405 и ст. 463 ГК РФ. Уклонение покупателя от подписания передаточного акта считается отказом от принятия недвижимости, вследствие чего продавец вправе воспользоваться способами защиты, предусмотренными п. 2 ст. 406 и п. 3 ст. 484 ГК РФ.

grazhkod.ru

Статья 556 ГК РФ с комментариями

Текущая редакция ст. 556 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

Комментарий к статье 556 ГК РФ

1. Основанием для передачи недвижимости покупателю является передаточный акт или иной документ, подтверждающий факт такой передачи. Под передаточным актом или иным подобным документом следует понимать составленный на материальном носителе документ, являющийся, как правило, приложением (неотъемлемой частью) к договору продажи недвижимости, содержащий сведения о передаваемом недвижимом имуществе, сведения о субъектах договора продажи недвижимости и указание на факт такой передачи. Передаточный акт или иной подобный документ подписывается обеими сторонами, и с момента подписания этого акта и непосредственного вручения продавцом недвижимого имущества покупателю взаимные обязанности продавца и покупателя по передаче и приемке недвижимого имущества считаются исполненными.

В случае если одна из сторон уклоняется от подписания передаточного акта, то такое уклонение считается уклонением от исполнения обязательств по договору.

Если на основании передаточного акта покупатель принял недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора (например, договор продажи жилого помещения предусматривал, что жилое помещение передается с поведенным в нем капитальным ремонтом, а на самом деле было передано покупателю жилое помещение без такового ремонта), то продавец несет перед ним за такую передачу ответственность, то есть, он обязан возместить ему причиненные убытки.

2. Судебная практика:- постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7770/14 по делу N А01-2371/2013;- постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 02АП-6100/14;- постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 01АП-5905/14;- постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2014 N 15АП-14123/13;- постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.10.2014 N Ф10-4438/12 по делу N А54-1342/2010;- постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.10.2014 N Ф06-15586/13 по делу N А55-10763/2010;- постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.10.2014 N Ф04-10351/14 по делу N А67-7710/2013;- постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2014 N 11АП-12160/14;- постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.09.2014 N Ф05-9731/14 по делу N А40-146434/2013;- постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.09.2014 N Ф09-5765/14 по делу N А50-17142/2013;- постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 N 12АП-4763/14;- постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 N 04АП-5743/12;- постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 N 05АП-4163/12;- постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2012 N 17АП-14026/11;- постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 N 15АП-1309/2009;- постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 N 15АП-4895/2008;- постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2012 N Ф03-3469/12 по делу N А51-18431/2011.

Консультации и комментарии юристов по ст 556 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 556 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

ogkrf.ru

Ст 556 гк рф передаточный акт образец

называемая в предстоящем клиент, с другой стороны, в согласовании со ст. к примеру, стенки с трещинками, пол неровный необходимо указать в акте. Копировать тексты и информацию с веб-веб-сайта без указания ссылки на наш веб-сайт-источник запрещено.Сверить свойства и техническое состояние, обозначенное в договоре с тем, что есть на деле.

Эта обязанность сторон контракта регламентируется ст. 556 гк рф составлибо реальный акт о нижеследующем торговец передал, а клиент - принял квартиру, находящуюся по адресоку город москва, улица, дом (.дела, регулируемые гк рф, основываются на автономии воли.необходимо заключаться передаточный акт. Гк рф выполнение контракта подразумевает оформление передаточного акта либо другого документа, подписанного обеими сторонами. Факт правопреемства официально подтверждают выписка из егрюл и документы прекратившего деятельность юрлица.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры образец

Акт приема-передачи может быть составлен сторонами хоть какого обязательства и по личной инициативе. В законодательстве передаточный документ рассматривается с точки зрения внедрения его при правопреемстве и при передаче недвижимости.

Образец передаточного акта к договору купли-продажи

В нем он может указать все недочеты снутри помещения и подписать с торговцем дополнительное приложение. В то же время новый собственник еще не вступил в свои права. 556 гк рф составлибо реальный акт о нижеследующем земляной участок.Также уже новый собственник должен заниматься.Акт приема-передачи может быть составлен сторонами хоть какого обязательства и по личной.реальный передаточный акт составлен в 3-х.Передача имущества процедура, которая должна быть оформлена в согласовании с.) (год и место рождения), живущий по адресоку (указать домашний адресок), паспорт серия, (кем и когда выдан паспорт, код подразделения), в согласовании со ст. торговец квартиры гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и оплате телефонных услуг, а в случае обнаружения таких обязуется оплатить задолженности, а также их последствия.

Но в практике рынка недвижимости москвы, например, это принято делать после регистрации сделки и до подписания акта приема-передачи квартиры. При этом, отсутствие подписанного будет играть в суде на руку покупателю, так как продавец, в данном случае, не выполнил условия договора. Договором дарения одаряемый освобождается от имущественной обязанности по отношению к дарителю или третьему лицу.

Проставляется обычно на оборотной стороне документа или на добавочном листе аллонже. Нужное, именуемый в дальнейшем сторона2, с другой стороны, руководствуясь ст. Гк рф, передача осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, или иному документу о передачи. Мы,, проживающий(ая) по адресу, паспорт серии, выдан 20г.

Интересное на сайте:

kazanga.ru

последние изменения и поправки, судебная практика

СТ 556 ГК РФ

Комментарий к Ст. 556 Гражданского кодекса РФ

В случае если одна из сторон уклоняется от подписания передаточного акта, такое уклонение считается уклонением от исполнения обязательств по договору.

Если на основании передаточного акта покупатель принял недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора (например, договор продажи жилого помещения предусматривал, что жилое помещение передается с поведенным в нем капитальным ремонтом, а на самом деле было передано покупателю жилое помещение без такового ремонта), то продавец несет перед ним за такую передачу ответственность, то есть он обязан возместить ему причиненные убытки.

2. Судебная практика:

- Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7770/14 по делу N А01-2371/2013;

- Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 02АП-6100/14;

- Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2014 N 01АП-5905/14;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2014 N 15АП-14123/2013;

- Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.10.2014 N Ф10-4438/12 по делу N А54-1342/2010;

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.10.2014 N Ф06-15586/13 по делу N А55-10763/2010;

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.10.2014 N Ф04-10351/14 по делу N А67-7710/2013;

- Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2014 N 11АП-12160/14;

- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.09.2014 N Ф05-9731/14 по делу N А40-146434/2013;

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.09.2014 N Ф09-5765/14 по делу N А50-17142/2013;

- Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2014 N 12АП-4763/14;

- Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 N 04АП-5743/12;

- Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 N 05АП-4163/12;

- Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2012 N 17АП-14026/2011-ГК;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2009 N 15АП-1309/2009;

- Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 N 15АП-4895/2008;

- Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.09.2012 N Ф03-3469/12 по делу N А51-18431/2011.

grazhkod.ru