Акт приема передачи жилого помещения. Акт передачи жилого помещения по договору найма

Акт передачи жилого помещения в найм

Акт передачи жилого помещения необходим Наймодателю (лицу передающему жилое помещение в найм) и Нанимателю (лицу получающему жилое помещение в найм) в момент фактической передачи жилого помещения в найм (аренду).

Настоящий документ разработан для юридического оформления заключения Договора найма (аренды) жилого помещения и фактической передачи жилого помещения для последующего в нем проживания Нанимателя.

В предложенном шаблоне Акта передачи жилого помещения в найм Наймодателю и Нанимателю представляется возможность зафиксировать самые важные моменты: (i) состояние передаваемого жилого помещения; (ii) перечень бытовой техники, мебели и прочей утвари, которая передается в пользование вместе с жилым помещением; (iii) показатели счетчиков света, газа, горячей и холодной воды; (iv) возможные недостатки жилого помещения и/или комплектации находящейся в ней, на которые желает обратить внимание Наймодатель, или которые могут быть обнаружены Нанимателем при осмотре жилого помещения.

Кроме этого, настоящий Акт предусматривает возможность Наймодателю и Нанимателю зафиксировать факт передачи Нанимателем задатка в счет надлежащего исполнения обязательств по договору найма (аренды) жилого помещения.

Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован:

при фактическом возврате из аренды объекта обратно Арендодателю и расторжения заключенного договора аренды. В таком случае необходимо воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.

при фактическом возврате жилого помещения от физического лица (Нанимателя) обратно и расторжением договора найма жилого помещения. В таком случае необходимо воспользоваться Актом сдачи (возврата) жилого помещения.

Как использовать документ

Настоящий Акт передачи жилого помещения в найм может быть использован Наймодателем и Нанимателем для юридического оформления факта передачи жилого помещения в найм (аренду). Разработанный шаблон Акта передачи жилого помещения в найм подойдет к любому договору найма (аренды) квартиры, комнаты или иной недвижимости, ранее заключенному между Наймодателем и Нанимателем.

Для того, чтоб Акт передачи жилого помещения в найм имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими Сторонами, а также скреплен печатями, если Наймодатель и/или Наниматель являются юридическими лицами.

Предложенный проект Акта может быть использован в работе юристами, служащими юридических департаментов государственных и частных предприятий и компаний, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями самостоятельно для целей правовой фиксации факта передачи жилого помещения в найм (аренду).

Применимое законодательство

Акт передачи жилого помещения в найм составлен в соответствии с требованиями практики, а также с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

www.wonder.legal

Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма в городском поселении Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области 2018

Приложение N 1 к Порядку заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования муниципального образования городское поселение Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА "__" __________ 20__ Г. Комиссия в составе: ___________________________________________________ проверила жилое помещение, передаваемое по договору социального найма, в доме N ___, корпус __, кв.__ по ул. ________ в __________________________ (населенный пункт) и установила следующее: 1. Жилое помещение в доме _____________________________________________ (муниципального жилого фонда) состоит из ____ комнат жилой площадью ____ кв. м, общей площадью ____кв. м, площадь каждой комнаты _______ кв. м, комнаты _____________________________ (изолированная, проходная) на ___ этаже в __ этажном доме. Дом, год постройки ____________________________________________________ (панельный, кирпичный, крупнопанельный, деревянный, смешанный) Квартира ______________________________________________________________ (отдельная, коммунальная, собственная) Планировка квартиры ___________________________________________________ 2. Благоустройство дома: газ, водопровод, канализация, горячая вода, газовая колонка, центральное отопление, печное отопление, ванная, санузел (совмещенный, раздельный), лифт, телефон __________________________________ (нужное подчеркнуть) 3. Список вещей, оставшихся в квартире (комнате): _____________________ 4. Данные о готовности жилого помещения к заселению: __________________ 5. Заключение комиссии ________________________________________________ Подписи комиссии ______________________________________________________ Подпись лица, заключившего договор найма ______________________________ М.П.

vse-documenty.ru

Акт приема передачи жилого помещения

Акт приема-передачи к договору аренды жилья

Акт приема-передачи жилплощади в аренду является документом, который используется в качестве одного из методов передачи объекта недвижимости (квартиры или иного жилого помещения в аренду) при заключении подобной сделки. Передача жилплощади в рамках аренды оформляется помимо основного документа (соглашения об аренде), еще и в виде приложения (акта) к нему, где приводится конкретный перечень предметов (бытовой техники, предметов мебели и прочего), располагаемых в арендуемой жилплощади, которые вместе с жильем также передаются во временное пользование арендатору.

Акт приема-передачи жилого помещения образец бланк

актуальная дата составления и наименование населенного пункта; наименование документа; ссылка на основной договор, его реквизиты; полные данные участников сделки; описание сути сделки: состоялась передача объекта; наименование объекта и его характеристики, позволяющие его идентифицировать; состояние объекта передачи; обнаруженные дефекты и недостатки; подписи сторон.

В акт приема передачи жилого помещения в обязательном порядке заносится пункт, где указан договор, который является центральным в сделке.

Передаточный акт — это необязательный документ по закону.

Но если вы хотите застраховать себя от мошенничества со стороны лиц, с которыми происходит сделка, то нужно обязательно его подписать.

Последний вариант касается внесения в договор пункта о том, что он является также и передаточным актом, в котором предусмотрена передача имущества от одного человека другому или нескольким — если собственником объекта недвижимости является несколько лиц.

Акт приема-передачи представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества от продавца покупателю, в случае, если иное не установлено договором. Вместе с передачей имущества, к покупателю переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию.

Также к покупателю переходит риск случайной гибели квартиры.

После подписания договора купли-продажи квартиры и до момента подписания акта, ответственность и соответствующие риски сохранности квартиры несет продавец.

Акт приема-передачи по договору социального найма

При заключении договора социального найма одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне — гражданину РФ, во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством (ст.60 Жилищного кодекса РФ ). После подписания такого договора в течении 10 дней наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение .

При покупке квартиры или дарении переход собственности от продавца к покупателю фиксирует акт приема-передачи квартиры. Если в дополнение к договору заполняется этот документ, обязательство передачи помещения является выполненным.

Его оформление – заключительный этап продажи или дарения жилья.

Простой образец договора 2018 года можно скачать в конце статьи. В практике работы с недвижимостью встречаются предварительный и односторонний акты.

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Таким образом, Акт необходим обеим сторонам Договора, потому что собственник квартиры может неправомерно обвинить арендатора в порче имущества, а наниматель может незаконно присвоить предметы мебели или испортить ремонт в квартире.

Акт приёмки — передачи является правовым документом . который прилагается к основному Договору аренды помещения.

Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Так как многие живут в квартирах и подобных жилых помещениях именно по договору социального найма. то необходимо знать всю информации, которая касается данного вопроса.

Одним из них считается акт передачи и приема помещения по принципу социальной аренды. Он может понадобиться при выселении нанимателя с недвижимого имущества.

В законе нет определенных норм, которые регулируют форму и содержание соглашения.

Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец

Все сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с передачей имущества от собственника другому лицу под ответственность последнего. Они сопровождаются подписанием договора, а также оформлением акта приема-передачи помещения.

Этот документ в обязательном порядке прикладывается к договору. Если при заключении сделки на постоянное или временное пользование жилым помещением стороны составляют акт приема-передачи такого помещения, то это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи, либо же аренды.

juridicheskii.ru