Как правильно составить инвестиционный договор. Договор инвестирования
Инвестиционный договор в 2018 году
Развитие предпринимательской деятельности и даже её начало требует определённых финансовых вложений и далеко не всегда гражданин или организация будут обладать такими средствами.
Один из вариантов — привлечение инвестиций, который будут оформляться посредством инвестиционного договора.
Он должен в полной мере отражать взаимные права и обязанности сторон, а также разделение прибыли, тогда шанс на последующий конфликт существенно уменьшится.
Основные сведения
Оформление отношений между инвестором и заказчиком требует особого подхода. По сути, инвестор предлагает собственные финансовые средства, которые впоследствии используются в определённой деятельности с целью получения прибыли.
Инвестор лишь передаёт капитал, а действия выполняются вторым лицом. Подобный договор представляет собой комплекс взаимных прав и обязательств между такими лицами.
Введён он в правовое поле для того, чтобы конкретизировать отношения сторон, определить особенности и порядок распределения прибыли.
Данный договор может быть заключен в различных сферах деятельности. Самый распространённый вариант, когда инвестор вкладывает денежные средства в бизнес, как уже действующий, так и создаваемый.
Также инвестиции принимаются в строительстве и финансовой сфере, например, для проведения торгов на биржах и так далее.
Определения
| Инвестиционный договор | Тип договорных отношений, при которых одно лицо, то есть инвестор, передаёт принадлежащие ему средства другому, заказчику с целью использования данных денежных средств для извлечения прибыли и её последующего распределения между сторонами |
| Инвестор | Лицо, которое передаёт денежные средства, принадлежащие ему (или иные ценности) с целью получения прибыли в результате использования их заказчиком |
| Заказчик | Лицо, которое использует привлечённые от инвестора средства для получения дохода |
| Существенные условия договора | Такие условия, которые в обязательном порядке должны быть включены в текст договора. В противном случае он не может считаться заключенным |
| Акт передачи денежных средств | Это документ, который, как правило, является приложением к договору и подтверждает факт передачи определённой суммы от одного лица другому |
Какова его роль
Суть инвестиционного договора заключается в следующем:
| Данный договор содержит условия | На которых строятся взаимоотношения инвестора и заказчика |
| Он служит в качестве доказательства факта наличия данных правоотношений | И их фактических особенностей |
| Включён в правовое поле | С целью конкретизации отношений сторон |
До того, как данный тип договорных отношений официально был закреплён, в том числе в судебной практике высших судов, существовало множество разногласий между лицами.
В первую очередь они касались того, как будут учитываться риски и будут ли учитываться вовсе. На данный момент этот вопрос считается более разрешённым и разграниченным.
Правовая база
Правовое регулирование инвестиционного договора производится на основании, в первую очередь, Гражданского кодекса, который определяет общие особенности договорных отношений между различными лицами.
Более специализированным правовым актом считается ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Он содержит более узкие понятия и конкретные положения об институте инвестирования.
Также рекомендуется обратить внимание на ФЗ «Об инвестиционном товариществе», который регулирует особенности данного типа инвестиционных договоров.
Особенности инвестиционного договора по ГК РФ
Инвестиционные отношения, в соответствии с действующим законодательством, имеют некоторые особенности:
- Все взаимные действия между инвестором и заказчиком оформляются документально.
- Заказчик вкладывает все полученные от инвестора деньги в развитие оговоренного проекта. Их использование не по назначению не допускается.
- Договор всегда оформляется в письменной форме. Устный инвестиционный договор не допускается.
- Каждая сторона должна учитывать особенности своей системы налогообложения при формировании бухгалтерской отчётности.
- Прибыль может выплачиваться в фиксированном размере или в процентном соотношении от полученного заказчиком дохода.
- Денежные средства, которые фактически и являются инвестицией, могут передаваться как сразу, так и частями.
Все движения денежных средств фиксируются документально и контролируются сторонами сделки. Бланк инвестиционного договора можно скачать здесь.
Виды соглашения
В первую очередь, соглашения делятся на два вида.В первом случае сделка именуется как договор инвестиционного товарищества.
Суть в том, что все вложения производятся сразу, то есть единоразовым платежом. Договор может содержать и иные особенности, но суть ясна из определения товарищества.
Во втором случае средства перечисляются частями. Производится это по следующим причинам:
- Заказчик не требует всей суммы сразу.
- Между сторонами отсутствует должны уровень доверия.
- У инвестора отсутствует полная сумма денежных средств на момент заключения договора.
Также на практике выделяется и иной вид договора, который именуется «договор инвестиционного страхования жизни». Что это такое?
Под данным типом договора понимается тип договора, который сочетает условия страхования и инвестирования.
То есть страхуется жизнь инвестора, но сумма компенсации формируется за счёт вложения средств в различные механизмы, позволяющие получать прибыль.
Необходимые документы
Для оформления инвестиционного договора потребуются следующие бумаги:
| Документы | Подтверждающие личности каждой стороны или регистрационные документы юридических лиц |
| Доверенности | Если лица действуют через представителей |
| Бизнес-проект | В который будут производится инвестиции |
Дополнительно стороны должны составить акт приёма денежных средств (или иной подтверждающий их передачу документ). В зависимости от ситуации перечень документации может изменяться.
Существенные условия
Единственным существенным условием инвестиционного договора является его предмет.
Прочие моменты будут считаться дополнительными, но сторонам не стоит пренебрегать ими. Рекомендуется в полной мере отражать их в тексте сделки.
Стороны соглашения
Сторонами инвестиционного договора считаются:
| Заказчик | То есть лицо, которое принимает инвестиции |
| Инвестор | То есть тот, кто вкладывает свои средства |
Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица.
Между юридическими лицами
Данный тип сделки может быть заключен и между организациями. Формально, одна сторона передаёт другой принадлежащие ей средства с целью последующего получения прибыли.
При этом важно, чтобы каждая сторона учитывала особенности своей системы налогообложения.
Между физическими лицами
Законодатель не запрещает заключение такой сделки и между физическими лицами. На практике это может быть произведено, например, при желании вложения средства в торговлю на фондовой бирже.
Один гражданин передаёт свои финансы другому, который обладает соответствующими навыками. При этом граждане также должны будут оплатить налог на прибыль.
Между физическим и юридическим лицом
На практике такой договор чаще всего оформляется между гражданином и организацией.
Фирмы принимают инвестиции от граждан с целью их использования в предпринимательской деятельности и обещают выплату определённого процента.
Видео: инвестиционный договор
Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам, но гражданин несёт риски в связи с тем, что данная инвестиция не является банковским вкладом и, соответственно, не застрахована.
Как выглядит акт передачи
Акт передачи денежных средств оформляется в простой письменной форме. Главное, чтобы в нём было чётко указано на факт приёма средств вторым лицом определённого числа в указанной сумме.
Во что можно инвестировать
От характера инвестиции будет зависеть её рентабельность, а также возможный размер вознаграждения.
Перед инвестицией крупной суммы рекомендуется получить предварительное заключение специалиста о перспективе и только после этого заключать договор.
Бизнес-проект
Инвестиции в бизнес актуальны при выборе правильного направления. Здесь важно определить, что будет перспективно в ближайшее время и что может принести финансовую прибыль.
Кроме того, важен правильный выбор заказчика, который сможет правильно реализовать эти средства.
Строительство
Строительство пару лет назад было более перспективным, но и сейчас является надежным.
Так, можно вложить средства в жилой объект или в коммерческую недвижимость, важно лишь выбрать правильный район и застройщика.
Образец заполнения
В инвестиционном договора необходимо указать:
- Его название и иные характеристики, а также реквизиты сторон сделки.
- Предмет договора и прочие условия, включая цену, срок и так далее.
- Права и обязанности каждой стороны.
- Дополнительные моменты, имеющие значение для сторон.
В конце договора обязательно ставится подпись и печать.
Срок действия
Законодатель установил предельный срок договора инвестиционного товарищества.
При этом договор должен сдержать либо сам срок, либо указание на событие, при котором он считается исполненным. Если срок не указывается, то применяется предельное значение.
Инвестиционный договор заключается с целью регламентации отношений между инвестором и заказчиком.
На практике такие сделки заключаются достаточно часто, при желании получения прибыли посредством вложения в выгодные проекты. Договор существенно отрегулирован правовыми актами и имеет обширную практику.
yurday.ru
Инвестиционный договор (соглашение): контракт инвестирования в бизнес
Содержание статьи
Общие понятия: инвестиционный договор
Инвестиционный договор – это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.
Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор.
Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.
Инвестор - это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.
Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.
Условия заключения инвестиционного договора
После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.
Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:
- в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
- выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.
Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.
- Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
- Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:
- заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
- инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;
- такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.
Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.
Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:
Заказчик:
- придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
- предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
- предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
- сдача результата проведения инвестиционного проекта;
- предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
- привлечение необходимых лиц для заключения договора;
- контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
- обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.
Инвестор:
- передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
- после окончания работы принимает объект от заказчика;
- выплата вознаграждения заказчику.
- обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.
Нюансы инвестиционного договора
В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.
В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:
- четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
- важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
- права и обязанности инвестора и заказчика.
В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.
Цена проекта
Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта. Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.
Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.
Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ. В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик. Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем). Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.
Передача объекта
Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса. Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу. А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.
Порядок проведения передачи объекта:
- осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
- после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
- после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.
В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:
- Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
- Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
- Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
- Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
- Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.
Подводные камни
В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.
Эксперты советуют следующие:
- Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
- Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
- Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
- В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.
Итак, инвестиционный договор – это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.
Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.
Популярные инвестиционные инструменты.
Как проводится инвестиционный менеджмент.
График и другие составляющие части бизнес-плана.
kudainvestiruem.ru
правила составления, важные ключевые моменты, классификация
Любые виды сделок юристы настоятельно рекомендуют оформлять документально, особенно когда речь идет о больших суммах денег. Инвестор и заказчик всегда оформляют инвестиционный договор – документ, учитывающий все подробности достигнутого соглашения. Инвестиции сами по себе вещь рисковая, поэтому грамотно оформленный договор об инвестировании способен защитить от некоторых непредвиденных ситуаций, как сторону заказчика, так и инвестора.
Общие понятия
Договор об инвестиционной деятельности подтверждает взаимоотношения между инвестором и заказчиком, а также определяет их права и обязанности. Равноправными участниками договора являются заказчик и инвестор. При этом, заказчиком считается тот, кто ведет проект. Обычно это руководитель предприятия или организации, деятельность которой нуждается в инвестициях. Именно он берет на себя всю ответственность за полученные денежные средства. Сторона заказчика обязана выполнять все пункты договора и подтверждает это своей подписью. За результат операции инвестирования и всю финансовую деятельность несет ответственность заказчик.
Стороной инвестора может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Он дает свои средства в управление и ожидает получить условленную прибыль. Со стороны инвестора в документе могут быть прописаны требования к возможным рискам или просадкам. С другой стороны, инвестиционный договор может содержать пункт об обязательстве инвестора не вмешиваться в ход финансовой деятельности до конца обусловленного срока.
Некоторые сферы деятельности могут учитывать в документе и третью сторону, например, подрядчика или инвестиционного агента. Например, такой сферой является строительство. Агент, как правило, получает процент от суммы, на которую заключается сделка, и способствует поиску инвесторов и заключению новых договоров. Но для заказчика это достаточно выгодный вариант, так как комиссионные очень малы, по сравнению с суммами контрактов.
Инвестиционный договор подразумевает получение выгоды всеми сторонами: инвестор увеличивает свой капитал, а заказчик, как правило, получает выполненный проект и вознаграждение. Источником прибыли является деятельность проекта.
Похожие статьи: к оглавлению ↑Условия соглашения
Инвестор и заказчик обсуждают подробности будущего проекта и выясняют абсолютно все аспекты будущей деятельности. Им необходимо прийти к соглашению, которое бы устраивало обе стороны.
Передача денег заказчику обязательно оформляется документально. Это способствует увеличению надежности сделки, ее правомерности и прозрачности. Документальное подтверждение уменьшает риск потери средств для инвестора и дает возможность урегулировать спорные вопросы, в том числе и в суде. Средства передаются в собственность или в управление, что не имеет существенного значения. Общий механизм подразумевает сам факт займа заказчиком у инвестора с любой формой последующего использования средств. Процесс передачи денег может происходить следующими способами:
- После подписания договора инвестор сразу передает необходимую сумму оговоренным способом.
- Средства поступают заказчику частями. Такой вариант приемлем для обеих сторон, если:
- Деньги заказчику нужны постепенно, в течение некоторого промежутка времени.
- Доверие сторон друг к другу не на самом высоком уровне и инвестор хочет перестраховаться.
Полученные деньги заказчик вкладывает в проект и самостоятельно следит за всеми происходящими процессами, а также суммами затрат и прибыли. В определенную дату, о которой обе стороны договариваются заранее, заказчик возвращает инвестору его вознаграждение за вложение средств.
Проценты инвестор может получать двумя способами:
- Фиксированной суммой. Результат инвестиционного проекта не влияет на сумму, которую получит инвестор – она представляет собой фиксированную и неизменную цифру. Выплаты должны совершаться точно в оговоренные даты. Небольшие поправки могут быть внесены только с согласия обоих сторон.
- Часть от прибыли. Суммы таких выплат, как правило, приблизительны. При долгосрочных вложениях точную цифру назвать достаточно сложно. Стороны отталкиваются от средних значений ожидаемой доходности и устанавливают процент от фактически полученных денег. Многие инвесторы стараются избегать таких договоренностей, потому что возникает некоторая неопределенность. Заказчики, наоборот, привержены к заключению именно таких контрактов, потому что это дает возможность учитывать неожиданные изменения в макроэкономике, инфляцию и другие непредвиденные обстоятельства.
Способ выплаты вознаграждения оговаривается заранее и обязательно уточняется в договоре, во избежание любых недоразумений. к оглавлению ↑
Обязательства
Договор инвестирования защищает интересы как заказчика, так и инвестора. Он определяет действия, которые должны выполнить обе стороны. Наиболее важные моменты, которые учитываются в типовом договоре, следующие:
Для заказчика
- Соблюдение сроков осуществления проекта
- Предоставление отчетов о финансовой деятельности и ходе проекта.
- Сдача результата проведенной деятельности.
- Предоставление всех необходимых документов.
- Привлечение специалистов или подрядчиков для осуществления проекта и заключения договора.
- Контроль допустимых расходов.
- Контроль всех действий, связанных с проектом.
- Возврат всех заемных денежных средств в установленный срок.
Для инвестора
- Передача оговоренной суммы денег без задержек и изменений.
- Проверка результатов инвестиционной деятельности и приемка проекта.
- Выплата вознаграждения.
- При необходимости, составление всех документов по завершению проекта – регистрация права собственности и постановка на учет в необходимых государственных структурах.
к оглавлению ↑
Важные моменты
Все формулировки и пункты, которые содержит инвестиционный договор, очень важны и могут повлиять на итог разрешения спорных вопросов. Составить правильный договор могут квалифицированные юристы, к которым следует обратиться при возникновении малейших сомнений. Лучше потратить больше времени на составление и изучение документа, чем потом стать жертвой мошенников или собственной неосведомленности. Юристу нужно показать предварительно составленный договор и объяснить на словах чего вы на самом деле хотите. Тогда специалист сможет подсказать неточности и двусмысленные пункты в документе, а также предложит правильный вариант написания. Кроме того, юрист проверит документ на соответствие последним нормам законодательства, что может сделать не каждый бизнесмен.
Обязательно обратите внимание на наличие в договоре следующих моментов:
- Наименование документа.
- Дата и время заключения.
- Данные сторон.
- Индивидуальная информация о проекте – цель, сроки, суммы.
- Права обеих сторон.
- Обязанности обеих сторон.
Цена проекта
Инвестиционный договор обязательно устанавливает цену проекта. Для инвестора она означает полную сумму необходимых вложений, в которую включены все расходы на стоимость материалов, вознаграждения, услуги специалистов, допустимые риски, техническое оснащение и другие траты.
Цена проекта представляет собой приблизительную сумму или допустимый диапазон необходимых вложений. Для подсчета точных цифр используют небольшие поправки или индексы, которые учитывают возможные изменения цен на материалы или услуги.
При нарушении сроков осуществления проекта его цена может меняться. В таком случае, стоимость корректируется в интересах стороны, которая понесла убыток.
к оглавлению ↑
Советы инвестору
Инвестор несет значительно больший риск. При неблагоприятном результате завершения проекта именно он не получит обратно своих средств, при этом заказчик, в большинстве случаев, просто ограничится моральными переживаниями. Такое окончание проекта обязательно стоит рассматривать при написании договора и заранее обезопасить себя, включив в договор соответствующий пункт о выплате неустойки.
Для минимизации возможных потерь и неудачного исхода инвестиционной деятельности, инвестору следует:
- Узнать подробности юридической жизни другой стороны – репутация фирмы, кредитная история.
- Лично убедиться в наличии всех правоустанавливающих документов: на землю, оборудование и другое.
- Проверить наличие разрешения на проведение соответствующих работ или лицензии на определенный вид деятельности. Обратить внимание на срок годности таких документов и сверить их с действующим законодательством.
- При наличии аналогичных партнеров-инвесторов изучить их права и обязательства перед интересующей компанией.
Признаки инвестиционного договора
В российском законодательстве нет четкого определения термина «инвестиционный договор». Также нигде не регламентированы субъекты, которые могут заключать такой вид договора и объекты, которые могут быть в нем указаны. Юристы считают, что договор инвестирования отличается от других соглашений наличием экономического содержания документа и формулировки получения дохода как цели совместной деятельности. Признаками договора инвестиционного характера можно назвать:
- Долгосрочное сотрудничество между сторонами.
- Взаимная выгода – инвестирование денег в обмен на доход, недвижимость или другой результат проекта.
- Основание соглашения – коммерческое предложение, проектная документация.
- Присутствует коммерческий интерес.
Этапы реализации
Мы выяснили основные моменты, с учетом которых должен быть составлен инвестиционный договор. Далее следуют этапы его реализации.
- Первый – подготовка. Здесь осуществляются все действия, необходимые для проведения финансовых расчетов. Заказчик готовит экономическое обоснование необходимой суммы, показывает проектную документацию, готовит техническую базу. На этом этапе заказчик предоставляет совокупную информацию по будущему проекту, при этом все цифры и перечень работ или необходимых услуг может быть приблизительным. Часто такая совокупная информация предоставляется в виде бизнес-плана, где отображается необходимость некоторых затрат и преимущества реализации проекта.
- Второй – непосредственно реализация. На этом этапе все соглашения достигнуты и условия оговорены. Инвестор передает заказчику деньги, и проект запускается в работу. Стороны заключают договор, и заказчик привлекает всех необходимых подрядчиков и специалистов.
- Третий – эксплуатационный. В реализованный проект могут добавляться небольшие корректировки – снабжение дополнительными ресурсами, решение возникших проблем на объекте.
Завершается реализация проекта приемкой объекта инвестором. Это должно подтверждаться соответствующими документами, например, актом приема-передачи. После этого инвестор оформляет все последующие документы на свое имя.
В сфере чистых финансовых инвестиций, например передачи денег в управление для торговли на фондовом рынке, результатом инвестирования становится выплата прибыли обеим сторонам, в соответствии с условиями составленного ранее договора. О том, что все условия договора были выполнены и стороны не имеют претензий, также составляются необходимые документы.
При желании, инвестиционный договор о сотрудничестве можно продлить, оформив дополнительное соглашение. Условия продления сотрудничества могут отличаться от установленных ранее. Все поправки и изменения обязательно указываются в дополнительном соглашении. к оглавлению ↑
Ключевые моменты
Каким бы выгодным вам не казалось будущее вложение средств, лучше не торопиться и следовать основным правилам:
- Не верьте словам – требуйте документы. Это касается как документов физического или юридического лица, с которым вы составляете договор инвестирования, так и ваших взаимных обязательств. Все должно быть задокументировано.
- Консультируйтесь со специалистами. Привлекайте юристов для изучения составленного договора и правильной формулировки тех аспектов, которые вы хотите в него включить. Полезными также могут официальные организации, способные помочь проверить репутацию или кредитную историю интересующего субъекта.
- Учитывайте детали. Важно абсолютно все – от сроков и стоимости до решения проблемных ситуаций, которых может и не быть. Все моменты должны быть измеряемы и доказуемы, никаких абстрактных или спорных формулировок. Используйте даты, цифры, сравнительные соотношения.
- Включайте в инвестиционный договор пункты о различных результатах окончания проекта. Опишите условия, на которых вы расстанетесь с заказчиком в случае успеха и в случае негативного исхода. Классификация инвестиционных договоров и их правильная структура законодательством не предусмотрены. Единственное, что дает сторонам право контролировать действия друг друга – это пункты договора. Чем больше требований будет написано – тем лучше.
- Защита законодательством. Вы можете обезопасить себя от купленных судей или несправедливого разрешения спора, если дело будет рассматривать суд зарубежных стран. Этот момент можно указать в договоре. За границей договор инвестирования рассматривается на основании закона, а не «по знакомству».
- Правильная структура финансирования. Определитесь с бонусом, который вы получите – это будут только денежные средства или же доля в компании. Свои преимущества и недостатки есть в каждом варианте.
Инвестиционный договор – не просто письменное оформление договоренностей. Это документ, регламентирующий границы прав и требования к обязанностям двух партнеров. Инвестиционный договор должен быть составлен после тщательного изучения всех документов и информации, имеющих отношение к делу. Только четкая формулировка прав и обязанностей может привести к успешному результату и качественному процессу исполнения.
business-poisk.com
Договор инвестирования - Особенности договора инвестирования в строительство
Договор инвестирования это форма договора о совместной деятельности регламентирования гражданским кодексом российской федерации. В данном договоре находятся описания достигнутых соглашений между участвующими сторонами, на основании этих соглашений стороны принимают на себя условия разделения прибыли и убытков от той или иной коммерческой деятельности.
Имеются стандартные формы договора инвестирования, однако при заключении конкретной сделки договор корректируется согласно новым, внесенным условиям соглашения.
Как правило, одна из наиважнейших вещей перед заключением договора об инвестировании это взвесить все возможные инвестиционные риски и принять трезвое решение.
Как уже было отмечено выше, в договоре инвестирования прописываются процедуры и размеры разделения прибыли и благ от какой-либо совместной коммерческой деятельности, а также прописаны механизмы разделения убытков и возможных расходов на условиях и в размере указанном в договоре для каждого его участника.
Договор об инвестировании подписывается в случае проведения успешных переговоров между инвестором и автором бизнес идеи и достижения общих позиций по важнейшим пунктам конкретной коммерческой деятельности. Как правило, для привлечения потенциальных инвесторов авторы инвестиционных проектов используют бизнес-план своего проекта, что упрощают процедуры ознакомления инвестора с идеей, требующей средства для реализации.
Договор инвестирования в строительство
По сути своей договор инвестирования в строительство является двусторонним или многосторонним соглашением, регламентирующим отношение заказчика и инвестора, направленное на реализацию объекта недвижимости и последующей её продажи.
Условия договора инвестирования в строительство, на которые следует обратить внимание:
- название или наименование договора.
Так будущие отношения между сторонами будут носить инвестиционный характер, то логично бы было и договор назвать соответствующе. Однако не стоит забывать, что при возникновении спорных ситуаций гражданский кодекс будет руководствовать содержанием и условиями договора, нежели, его названием.
- место и время подписания
- информация о каждой из сторон
Для юридических лиц это будет полное наименование фирмы и реквизиты правоустанавливающего документа на основании, которого данная фирма ведёт свою деятельность. Для физических лиц отражается вся информация позволяющая идентифицировать лицо.
- четко прописывается предмет договора
- определяется цена имущества. Как правило, расчет ведется из цены за один квадратный метр
- определяется строк сдачи объекта или выполнения других подобных действий (проведения государственной комиссии, оформления имущества в собственность инвесторами и т.п.)
- форма договора. Почти всегда письменная
- содержание договора об инвестировании. Здесь прописываются все обязанности сторон, и оговаривается их перечень.
Для того чтобы инвестор не стал жертвой мошенников перед заключением договора об инвестировании необходимо:
- проверить наличие и содержание акта органа исполнительной власти, позволяющего проводить соответствующие работы
- проверить наличие и содержание акта об отводе земельного участка под строительство, а также договор купли-продажи либо договор аренды земли
- проверить наличие и содержание лицензии и других учредительных документов застройщика
- проверить наличие и содержание свидетельство о регистрации в качестве юридического лица и свидетельство о постановке на налоговый учет застройщика
- проверить наличие и содержание инвестиционного контракта, зарегистрированного в департаменте жилищной политики. В данном контракте особое внимание уделяется квартирам, на которые застройщик имеет право требование, так как только в отношении таких квартир застройщик может заключать договор инвестирования с инвесторами.
Также, со стороны инвестора, следует уделить особое внимание к описанию необходимых требований по сдаваемому объекту (качество отделки, наличие необходимых коммуникаций и т.п.).
Все разночтения и спорные ситуации регулируется гражданским кодексом Российской федерации.
Также Вас могут заинтересовать следующие темы:Понравилось? Расскажи друзьям!
investicii-v.ru
Инвестиционный договор
С помощью инвестиционного договора компания предоставляет средства на развитие какого-либо бизнеса, строительного проекта и т. д. В чем особенности правового регулирования инвестиционных контрактов.
Договор инвестирования: в чем сложности правового регулирования
Нередко молодые компании или начинающие предприниматели привлекают на стартовом этапе крупных партнеров. Это делают, чтобы получить средства на развитие компании. Также средства могут понадобиться в ходе строительства какого-либо объекта или для других целей. Когда речь идет о финансовой поддержке проекта, стороны заключают между собой инвестиционный договор. Этому термину также соответствуют термины «договор инвестирования» или «инвестиционный контракт».
Документ представляет собой соглашение о предоставлении средств или имущества для поддержки какого-либо проекта. Участники сделки договариваются, в каком объеме и на каких условиях инвестор окажет поддержку. Однако в ГК РФ инвестиционный договор отдельно не описали. Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора участники делового оборота вправе заключать соглашения, не поименованные в кодексе. К подобным договорам относят в том числе инвестиционные.
Инвестиционный контракт – это соглашение, которое квалифицируют по его содержанию
Когда разрабатывают инвестиционный договор между физическими лицами, между компаниями или при ином составе участников сделки, нужно сделать акцент на его отличительные признаки. Пленум ВАС РФ в п. 5 постановления № 18 от 22.10.1997 указал, что для определения характера правоотношений суд анализирует суть договора. Его природу определяют со содержанию документа. В том числе суд учтет, как именно описали предмет сделки, а также каком объем прав и обязанностей получила каждая из сторон.
В данном случае примером договора инвестирования может послужить соглашение о вложениях в бизнес. В зависимости от того, какие условия стороны включат в документ, суд может определить его как:
- договор о совместной деятельности,
- договор инвестиционного товарищества,
- договор целевого займа и т. п.
Что касается формы договора инвестирования, следует опираться на общие требования закона. Из-за отсутствия специального регулирования могут быть затруднения с согласованием существенных условий договора инвестирования. Нужно максимально точно определить предмет такой сделки. Чтобы не было сомнений в заключенности договора, ориентируйтесь на тип договоров, наиболее близкий по сути к данному соглашению.
Инвестиционные договоры применяют в различных сферах деятельности
Инвестиционные договоры – это тип соглашений, правовое регулирование которых зависит от сути сделки. В каждом отдельном случае договор классифицируют индивидуально, сообразно условиям. С одной стороны, действуют общие нормы договорной работы. С другой, конкретные правила и ограничения зависят от сферы деятельности, в которой заключают соглашение. Например, в строительстве на такое соглашение распространяется действие Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ об инвестиционной деятельности.
Договор инвестирования между физическими и юридическими лицами в сфере строительства квалифицируют как соглашение о продаже
Что такое договор инвестирования применительно к строительству, и как работает правовое регулирование, можно проиллюстрировать примером. Стороны планируют построить новое здание и заключают соглашение о финансовой поддержке проекта. Возможен инвестиционный договор между физическими и юридическими лицами. Согласно ч. 2 ст. 4 закона № 39-ФЗ в таком договоре могут принять участие:
- физические лица;
- компании;
- образования, которые возникли на основе договора о совместной деятельности и обладают статутом юридического лица;
- группы юридических лиц;
- госорганы или органы местного самоуправления;
- иностранные субъекты предпринимательской деятельности.
Пленум ВАС РФ в постановлении № 54 от 11.07.11 сделал выводы, которые касаются инвестиционных контрактов, это нужно учесть при подготовке. В п. 4 постановления № 54 суд подчеркнул, что в случае спора потребуется:
- установить правовую природу соглашения;
- разрешать конфликт с опорой на главу ГК РФ № 30, № 37, № 55 или иную, в зависимости от содержания.
То есть из-за отсутствия специального регулирования и определения инвестиционного договора суд будет квалифицировать его как договор о продаже будущей недвижимости, простого товарищества, долевого участия в строительстве или другой. По общему правилу такой инвестиционный договор расценивают как договор купли-продажи будущей недвижимости.
Читайте на тему
www.law.ru
это... Договор инвестирования: описание, правила составления, виды и особенности :: BusinessMan.ru
Для обеспечения условий выполнения производственных задач любая компания нуждается в достаточном количестве капитала. Источники его формирования разнообразны. Инвесторы предоставляют свои временно свободные финансовые ресурсы в пользование предприятия для получения прибыли обеими сторонами.
Ведь и предприятие, и кредиторы ждут вознаграждения в виде чистой прибыли и процентов в конце отчетного периода. Инвестирование - это очень важный для производства процесс, позволяющий увеличить доход, развиваться и совершенствоваться. С тем, как это происходит в современном мире, необходимо ознакомиться подробнее.
Общее понятие
Инвестирование - это долгосрочное вложение временно свободных средств владельца капитала в деятельность компании, организации с целью получения дохода. Его по окончании определенного срока инвестор получает в виде процентов, дивидендов.
В зависимости от типа финансирования деятельности компании существуют учредители компании и кредиторы. Первые при формировании предприятия внесли некое имущество для осуществления основной деятельности. Они управляют предприятием и в конце отчетного периода получают прибыль от реализации готовой продукции.
Кредиторы же предоставляют свой капитал лишь на четко оговоренное время, по истечении которого они возвращают свои финансовые ресурсы назад, а также получают прибыль в виде процентов. Они не участвуют в управлении компанией.
Чем выше риск невозврата капитала, тем большая инвестору обещается прибыль. Для оформления кредитных отношений заключается договор инвестирования.
Виды инвестирования
Помимо источников формирования, финансовые инвестиции можно классифицировать по принципу направленности их действия. По этому типу различают вложения:
- первичные;
- на расширение;
- реинвестирование;
- для диверсификации;
- для основных фондов и др.
Инвестирование капитала производится с разной целью. При создании новой фирмы необходимы начальные вливания средств и имущества.
В процессе своей деятельности фирма может расширить производство, занять большую часть рынка. Для этого обновляются оборудование, технологии процесса изготовления продукции, ведутся научные разработки по улучшению качества продукции.
В этом случае нужны дополнительные финансовые источники. Для продвижения продукции также необходим капитал. Это позволит проводить рекламные акции, оплатить работу консультантов и т. д.
Иногда требуется проводить ремонт оборудования, помещений, что также требует дополнительных инвестиций. Все перечисленные мероприятия необходимы для получения большей прибыли.
Инвестиционное планирование
Суть инвестирования заключается во вложении определенного количества средств для получения наибольшей прибыли. Чтобы это стало возможным, к процессу необходимо подходить очень обдуманно.
В этом помогает инвестиционное планирование. Результаты подобной отчетности интересуют как руководителя предприятия, так и кредиторов. Этот подход позволяет просчитать, при каком количестве привлеченных финансовых источников компания сможет получить максимальную прибыль.
Однако такие расчеты довольно сложны в силу влияния на прогнозные величины множества факторов.
Задачи планирования
Плановое инвестирование (инвестиции просчитываются на основе существующих данных для будущего периода) преследует ряд целей.
Этот процесс ставит перед собой задачи повышения прибыли заемщика и кредитора.
На первом этапе планирования предприятие определяет потребность в деньгах инвесторов. Если был выявлен факт необходимости привлечения платных финансовых источников, рассматриваются возможные варианты поиска средств.
Ведется оценка существующих инвесторов, анализируются условия, на которых они готовы предоставить свой капитал.
Далее производится ранжирование существующих кредиторов. Приоритетным показателем является плата за пользование такими источниками.
Производится расчет эффективности инвестиций. По самому выгодному предложению разрабатывается бизнес-план. Именно этот готовый документ предоставляется инвестору. В случае его согласия с условиями работы капитала подписывается договор.
Заключение договора
Договор инвестирования заключается между двумя сторонами. В некоторых типах соглашений их больше. Основными участниками этих отношений являются инвестор и заказчик.
Первый может быть физическим или юридическим лицом. Он предоставляет свои временно свободные финансовые средства заемщику на определенных условиях. Эти ресурсы участвуют в основной деятельности предприятия и приносят доход владельцу капитала в виде процентов.
Заказчик является ответственным за работу средств инвестора. Руководитель обеспечивает все условия для эффективной его работы в рамках производственного процесса.
Если заключается, например, строительный договор, в нем участвует еще и подрядчик. Он ищет инвестора и заказчика, получая плату за свои услуги.
Условия договора
Чтобы обезопасить себя от возможных рисков потери средств, при заключении договора рассматривают все нюансы сделки. Они должны устраивать заказчика и кредитора.
Поэтому инвестиционное (инвестирование производится в любой отрасли хозяйствования) соглашение предполагает обсуждение всех вопросов сделки.
Основными пунктами являются условия выплаты процентов. Они могут быть фиксированными или приблизительными. В первом случае доход инвестора не зависит от количества прибыли, которую удалось получить предприятию в операционном периоде. Это гарантирует безопасность финансирования, снижает риски для кредитора. Однако прибыль в этом случае будет минимальной.
Когда договор предполагает выплату процентов приблизительным расчетом, их величина зависит от количества прибыли предприятия. Это увеличивает риск. Но в результате инвестор может получить значительное вознаграждение.
Все условия выплат, ситуации возможной их задержки обязательно прописываются в договоре.
Передача средств
Инвестирование средств, оговоренное в документальном соглашении между сторонами, может предполагать разные способы передачи капитала от кредитора к заказчику.
В первом случае вся сумма, которую предусмотрел заемщик в бизнес-плане, передается компании в полном объеме после подписания договора.
Но порой вследствие определенных причин капитал передается в пользование предприятию по частям. Такая ситуация возможна, если инвестор не доверяет заказчику в полной мере. Для подстраховки кредитор вносит свои средства частями.
Подобный вариант возможен, если бизнес-план находится еще на стадии разработки и для его внедрения на производстве требуется только некоторая сумма.
Обязательства сторон
Договор должен четко определять обязанности сторон. Заказчик следит за выполнением сроков работы капитала, оговоренных в бизнес-плане. По требованию инвестора он должен предоставлять информацию о выполнении проекта, его затратах. Также заемщик предоставляет объекты инвестирования, участки, офисы и т. д.
Он готовит всю отчетную документацию по проекту, привлекает необходимых для заключения договора лиц. Недопустимо производить лишние расходы, не согласованные бизнес-планом.
Одним из самых главных обязательств заемщика является возврат средств кредитору с оплатой процентов в оговоренные сроки.
Инвестор же со своей стороны должен передать капитал, зафиксированный документально, заемщику.
Нюансы
В процессе инвестирования финансов важно соблюдать все условия действующего законодательства. При неправильном оформлении договора существует риск невозврата средств кредитору. Поэтому в таком вопросе будет правильнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.
Он поможет правильно составить соглашение, разъяснит некоторые нюансы, определит риски. Если же договор был составлен заказчиком, имеет смысл проконсультироваться о правильности его составления также у своего юриста. Это гарантирует соблюдение всех действующих законов.
Если же консультация по какой-то причине невозможна, необходимо обратить внимание на основные моменты. Они обязательны для официального документа. В нем должны четко указываться номер договора, дата и время его заключения. Также должна присутствовать полная информация о его сторонах и месте осуществления деятельности компании.
Далее необходимо обратить внимание на присутствие в документе важных условий, таких как цена, цели проекта, а также выплаты. Права и обязанности сторон должны быть оговорены в полном объеме. Это очень важно при подписании любого официального соглашения рассматриваемого типа.
Инвестиционная политика
Привлечение заемного капитала контролируется финансовыми службами предприятия. Постоянно оценивается эффективность его работы.
Инвестирование – это довольно часто используемый финансовый инструмент сегодня для многих производств. Чаще всего такие ресурсы компании используют для приобретения новой техники или ремонта старой, для начала строительства. Все эти действия способствуют расширению масштабов производства или улучшению качества продукции.
Чем прибыльнее предприятие было в отчетном году, тем больше оно имеет возможностей привлекать платные источники финансирования.
Инвесторы предоставляют свой капитал только стабильным организациям с высоким рейтингом. Поэтому для привлечения заемного капитала необходимо оптимизировать все показатели эффективности работы предприятия.
Инвестирование – это один из способов укрепить позиции предприятия на рынке, расширить производство, повысить качество продукции. Заемщик и кредитор получают прибыль от работы капитала. Договор фиксирует все условия их соглашения.
businessman.ru
Договор с инвестором
Инвестиционный договор – плюсы и минусы
Впервые это понятие (далее – ИД) было использовано Верховным судом. Самое распространенное определение следующее: Инвестиционный договор – это, в котором одна сторона – инвестор, которая передает денежные средства (именно, денежные средства, это – обязательное условие), а вторая – заказчик, которая вкладывает за вознаграждение на основании инвестиционного проекта, а затем передачи его инвестору в собственность. В инвестиционной сделке участвуют три стороны: заказчик, инвестор, генеральный подрядчик.Договор инвестирования
В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного.инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор. Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия.
Инвестиционный договор
Подписывая подобного рода контракт, инвестор передает финансы или имущество в пользу другого лица, чаще всего в собственность или оперативное управление. Таким образом, основная цель, с которой заключается договор об инвестиционной деятельности, — последующее получение коммерчески ощутимой выгоды вкладчика денежных средств или материальных ценностей.Договор с инвестором
Целый пакет документов оформляют, когда инвестору необходимо привлечь юридических или физических лиц, чье участие требуется, чтобы инвестиции в итоге были размещены.. на что в первую очередь стоит обращать свое внимание? Для заключения договора с инвестором с юридической точки зрения требуется присутствие лица, которое является стороной договора либо его законного представителя.
Трудности договора: Правила составления контракта с инвестором
Это не единственный документ проекта — у новой компании должна появиться так называемая «юридическая обвязка»: устав, соглашение акционеров, опционные соглашения, договоры займа, залога, лицензионные соглашения. Найти помощника Первый шаг предпринимателя при оформлении сделки — привлечение собственного юриста. Общего юриста у сделки не будет: каждая сторона должна представлять собственные интересы.Договор инвестирования
При этом, п.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности» предусматривает лишь, что «отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ». ГК РФ в свою очередь допускает возможность заключения сторонами договора, как предусмотренного, так и не предусмотренного законом или иными правовыми актами. Термин «Инвестиционный договор» пока только можно встретить в подзаконных актах, так согласно Постановлению Правительства РФ от 10.08.2007 № 505 это, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора». Основным критерием для признания договора инвестиционным должен быть признак осуществления инвестиционной деятельности.Договор с инвестором
Инвестиции — собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли.В соответствии с настоящим договором инвестиции являются средствами целевого финансирования (абзац 10 подп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ). 1.2. Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и реализации проекта. 1.3.
Договор инвестирования магазина
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Магазин – ___. Общество – общество с ограниченной ответственностью «___________», владеющее Магазином.Бенефициар — ____________________, владеющее 100% доли в Обществе, а также владеющее ___. Инвестор – _______________, вкладывающее инвестиции в развитие Общества. Инвестиции — денежные средства, передаваемые Инвестором Бенефициару для целевого инвестирования их в развитие Общества для реализации Бизнес-плана. Бизнес-план – план вложения денежных средств и получения прибыли от деятельности Общества.
Договор об инвестировании: что надо знать при его заключении
Его определение дано в Гражданском кодексе.lawyersfree.ru
