Приватизация по договору найма жилого помещения. Договор приватизации жилого помещения образец

Заявление на приватизацию квартиры 2018

Процесс приватизации является бюрократической процедурой, поэтому для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо составить заявление, а также предоставить иные документы, которые подтвердят намерения гражданина на проведение данной операции и укажут на отсутствие другой возможности на приобретение недвижимости.

Оформление права собственности

Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор.

Приватизировать можно любое жилое помещение, находящееся в социальном найме у гражданина, за исключением:

жилья, которое предоставляется лицам, осуществляющим какую-либо профессиональную деятельность, в качестве места постоянного проживания на территории муниципального образования;
комнат в общежитиях;

квартир, предоставляемых гражданам, которые осуществляют военную службу в ЗАТО;
квартир, находящихся в домах, признанных аварийными.

Кто имеет право?

Вопросы касающиеся предоставления права приватизации гражданам, регулируется Законом «О приватизации жилфонда в РФ».

Данные закон закрепляет, что:

заявление о приватизации может подать только гражданин РФ;
у гражданина должен быть договор социального найма государственного или муниципального жилого помещения.

Чем регулируется?

Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса.

Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

основным НПА является Закон №1541-1 «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;
Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.

Порядок действий

Общий порядок действий при оформлении приватизации обсуждается с каждым из обращающихся граждан индивидуально, но в общем и целом его можно условно разделить на следующие стадии:

составление заявления;
сбор установленных документов;
сбор подписей на согласие проведения процедуры и отказов от приватизации других жильцов;
подача документов в уполномоченные органы.

На первом и втором этапах помимо составления заявления, необходимо собрать установленный пакет документов, часть из которых подлежат нотариальной заверке.

Третья стадия позволит оформить приватизацию без каких-либо лишних хлопот, другим лицам, которые прописаны в квартире и имеют статус «нанимателя» жилого помещения, необходимо либо участвовать в приватизации, либо составить нотариально заверенный отказ от нее.

С будущим собственником отказ от приватизации может сыграть злую шутку, так как такого жильца никаким образом нельзя выписать из квартиры, так как Постановление ВС от №14 от 2 июля 2009 года четко зафиксировало, что такие граждане могут проживать на территории квартиры бессрочно и их выписка должна быть личным волеизъявлением.

На третьей стадии нужно подать документы и получить какие-либо комментарии и уточнения от уполномоченных органов. Для положительного итога следует сначала обратиться в органы, занимающиеся приватизацией, уточнить все нюансы процедуры и только потом начинать работать по первому этапу.

Необходимые документы

Для граждан, которые собираются приватизировать жилье целиком или его долю, необходимо предоставить помимо заявления, следующий пакет документов:

паспорт, а для несовершеннолетних свидетельство о рождении;
документы из БТИ;
данные из домовой книги;
данные о лицевом счете заявителя;
договор соцнайма жилого помещения, в котором должны быть отражены данные заявителя;
разрешение на приватизацию;
доверенность, в случае, если приватизацией занимается лишь один член семьи, но оформляется она на всех;
документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Какие-либо иные документы требовать не должны, но уполномоченные органы могут при необходимости затребовать иной перечень бумаг.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление является неотъемлемой частью оформления приватизации, так как данный процесс проводится только после обращения гражданина в установленные законом органы.

Содержание

Обычно заявление оформляется по типовому бланку, который можно как заготовить самостоятельно, так и получить в уполномоченных органах.

В любом заявлении должно быть отражены следующие данные:

информация об организации, занимающейся вопросом приватизации, ее адрес;
данные о заявителе, его адрес, телефон и паспортные данные;
данные о всех лицах, участвующих в приватизации;
данные отказников.

Образец

Заявление должно быть максимально точно и верно заполнено, так как любая ошибка может повлечь отказ в его принятии, поэтому необходимо максимально четко, верно и понятно заполнять каждый из пунктов документа.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Куда подавать?

Все документы после полного сбора следует подать в отдел по управлению жилфондом в администрации муниципалитета. Там помимо этого можно получить дополнительную консультацию и решить какие-либо неожиданно возникшие проблемы с приватизацией.

После удостоверения в подлинности документов и их значимости, администрация составляет договор между заявителем и муниципалитетом о передаче жилого помещения в частные руки.

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения заявления может затянуться до двух месяцев и это не будет противоречиям законодательства.

Согласно ст. 8 Закона №1541-1 срок рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения, при условии наличия полного пакета документов, устанавливается в два календарных месяца с момента обращения гражданина в уполномоченные органы по поводу проведения такой процедуры.

Отличия от иска

Основным и главным отличием заявления в администрацию и подачи искового заявления в суд является возможность мирового рассмотрения обращения. Таким образом гражданин может избежать дополнительных трат на оплату госпошлины за подачу заявления, а также оформить квартиру в срок чуть более двух месяцев. В случае же с судебным разбирательством, срок может быть отложен на гораздо длительное время.

При этом, если все документы в порядке, а администрация муниципалитета не хочет подтверждать факт оформления приватизации, обращение в судебные инстанции предпочтительно.

Образец искового заявления на приватизацию жилья здесь.

Когда писать нет смысла?

В оформлении приватизации есть множество положительных моментов, однако возникают случаи, при которых проведение этой процедуры невозможно ни при каких обстоятельствах.

Обращаться в администрацию по поводу приватизации не имеет смысла в случаях:

если гражданин не включен в договор социального найма жилья;
если заявитель не является резидентом России;
если оформление приватизации уже состоялось в прошлом;
если жилище попадает под запрет приватизации.

В иных случаях обращение в уполномоченные органы обязательно поможет обзавестись собственным жильём.

В 2018 году вопрос приватизации стоит наиболее остро, так как программу в скором времени собираются закрывать. Правильное оформление заявления является одной из самых важных частей во всем процессе, без него не получится ни составление договора о передаче жилья, ни вообще рассмотрение такого вопроса от жильцов муниципальной квартиры.

На видео о стоимости процедуры

realtyurist.ru

Форма договора приватизации жилого помещения

Нужно ли заверять и регистрировать соглашение? Соглашение регистрируется в Росреесре вместе с документами на право собственности. После их принятия, рассмотрения и выдачи вам на руки бумаг договор вступает в законную силу. Порядок расторжения Соглашение может быть расторгнуто как в отношении одного, так и в отношении нескольких собственников. Если все собственники отказываются от приватизации и отдают недвижимость обратно государству – это деприватизация, договор о приватизации жилого помещения расторгается автоматически. Если от приватизации отказывается только один собственник – он оформляет нотариально заверенный отказ и прикладывает его к договору. Восстановление документа при утере Если утерян договор приватизации жилья, то как восстановить его? Во-первых, если собственников несколько, то вы можете попросить экземпляр у одного из них.

Составление договора приватизации жилого помещения

В таком случае, в договоре о передаче собственности должны быть указаны:

квадратура участка;
проведение межевания;
тип собственности.

В случае, если земля была получена еще в советское время, придется дополнительно предоставить документы, подтверждающие данный факт. Особенно, если надел перешел благодаря наследованию.

Инфо

Как выглядит? Договор о приватизации представляет собой несколько бумаг, в которые вносятся все данные о совершаемой сделке. Первая страница содержит пустые поля, обязательные к заполнению во время заключения договора.

На последующих листах находится уже заранее подготовленный перечень условий, которые необходимо выполнить и соблюдать. В конце документа находятся поля для проставления подписей каждого участника, а также заверяющих печатей.

Заключение договора приватизации жилого помещения в россии

Важно

Делается это по следующим основаниям: Договор не соответствует законодательным актам то есть, составлен с нарушением формы и содержания Он противоречит нормам нравственности и правопорядка Договор является мнимой сделкой то есть реальной возможности применить его на деле Договор представляет собой притворную сделку то есть она «покрывает» другую сделку Договор подписан лицом которое является недееспособным и об этом есть решение суда В данном случае, договор признаётся недействительным как ничтожная сделка. Решение суда в этом случае не требуется, но доказательства вышеуказанных оснований приводить нужно.

Недействительной признаётся не само заключение договора, как совершение сделки, а последствия этого договора, то есть приобретения собственности на жилплощадь.

Содержание договора приватизации

Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов. В этом случае необходимо:

заключить договор с фирмой, которая будет заниматься сбором документов;
оформить нотариально заверенную доверенность, дающую сотруднику фирмы действовать от вашего имени.

Решаясь на проведение всего процесса самостоятельно, внимательно ознакомьтесь с перечнем необходимых документов и морально готовьтесь к частым очередям.

Внимание

Следует заранее узнать те организации, которые могут выдать тот или иной документ, чтобы не стоять в очередях напрасно. В этом случае вы сможете сэкономить, но придётся потратить гораздо больше времени.

Заключение договора приватизации

Гражданин, желающий воспользоваться своим правом на приватизацию недвижимости, должен подать заявление и следующие документы:

Паспорта граждан РФ (свидетельства о рождении детей для несовершеннолетних) на всех членов семьи, прописанных в жилом помещении.
Технические документы на помещение (техпаспорт, выписка из домовой книги).
Договор социального найма.
Финансово-лицевой счет.
Ордер на жилье или разрешение на приватизацию от окружной жилищной комиссии.

Чек, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Дополнительный пакет:

Доверенность на оформителя от всех членов семьи.
Выписки из домовой книги по всем предыдущим местам проживания заявителя.
Информация о детях, прописанных в квартире, но в настоящее время отсутствующих.

Документы будут рассматриваться в течение 2 месяцев.

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Она выдается сотрудниками местного самоуправления.

Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
Кадастровый и технический паспорт жилья.
Документ, служащий основанием для проживания.
Копия постановки на налоговый учет.
Справка о количестве зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги.
Выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
Справки о том, что никто из участников ранее не участвовал в бесплатной приватизации.
Также потребуется предоставить доверенность от каждого из членов семьи в случае, если оформлением будет заниматься только один человек. Законодательная база Процесс составления договора в 2018 году регулируется сразу несколькими законодательными актами.

Особенности договора приватизации жилого помещения

Данный этап приватизационной сделки проводится на основании: В последнем документе содержатся условия для проведения государственной регистрации и перехода прав собственности. Это необходимо для законного заключения сделок с недвижимостью. В Гражданском кодексе оговорены общие, а также частные правила, касающиеся заключения договоров. Договор приватизации Приватизацией считается переход государственной собственности в частное владение. Подобная сделка осуществляется на основании действующих правил российского законодательства. Основным документом является договор приватизации, подтверждающий права гражданина на жилплощадь. Жилого помещения В случае с приватизацией жилого помещения, помимо договора, необходимо получить акт согласования с БТИ. Наличие подобного документа позволит в кратчайшие сроки подтвердить законность сделки, а также выявить ее правомерность.

Жилищный консультант

Данную справку нужно взять в Росреестре;

выписка из ЖКХ о том, что отсутствует задолженность по текущим платежам за квартиру;
если приватизацией занимается один человек, то все остальные члены семьи должны дать ему разрешение на совершение сделки заверенное нотариусом;
Заявление на приватизацию, образец Заявление Прошу Вашего согласия на приватизацию занимаемой моей семьей квартиры, по адресу в (совместную, долевую собственность). Состав семьи: 1. Заявитель – ФИО, дата рождения, размер долевого участия. И так пишется по каждому члену семьи, который участвует в приватизации. Ниже можно посмотреть пример. Дополнительные документы:

наличие в квартире прописанных детей в возрасте до 18 лет.

Форма договора приватизации жилого помещения

Если одна из сторон (гражданин или предприятие, организация, орган местного самоуправления или государственной власти) откажется вносить изменения в текст документа, это не будет считаться нарушением законодательства. При таком отказе вторая сторона может обжаловать данное решение в судебном порядке.

Если было доказано, что одна из сторон нарушила условия договора, суд может обязать внести в документ изменения принудительно. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Расторжение договора Расприватизация (расторжение договора приватизации) возможна либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Образец договора приватизации жилого помещения

Вначале идет информация о том, между кем и кем он заключен, с полным предоставлением паспортных данных. Далее уточняется, по поводу какого объекта составлен данный соглашение, указываются характеристики объекта.

После этого перечисляются права и обязанности сторон, а также меры ответственности за нарушение тех или иных правил. В конце договора указываются все моменты, касающиеся приватизации – когда состоялась, как прошла, и кто по итогу стал собственником обсуждаемой недвижимости.

К договору могут быть приобщены документы, а также, ставится дата и подписи сторон. Как выглядит договор приватизации жилого помещения в нашем случае квартиры? На фото представлен образец документа: Здесь вы можете скачать образец договора приватизации жилого помещения.

Бланк договора приватизации жилого помещения

Содержание Для того чтобы договор был действительным, в него должны быть внесены следующие пункты:

Сведения о жилье.
Данные каждой из сторон договора.
Сведения о каждом из участников сделки и информация о распределении долей.
Сведения о собственнике.
Информация о бумаге, подтверждающей право на проживание в жилье.
Распределение ответственности между сторонами сделки.
Условия, на которых будет совершаться передача имущества.

Все они являются обязательными к заполнению, в противном случае документ будет признан не действительным. Кто подписывает? Для того чтобы договор о приватизации вступил в силу, необходимо проставить специальную печать и штамп администрации. Также потребуется заверение подписями сторон. Свой росчерк должен оставить каждый из участников, в том числе и должностное лицо — представитель муниципалитета.

plusbuh.ru

образец договора, форма, заключение и расторжение договора

Содержание статьи:

Государственная программа приватизации стала привычной в нашем обществе. Многие граждане уже воспользовались правом бесплатно стать владельцами занимаемой жилплощади. Тем, кому еще предстоит пройти процедуру, рекомендуется ознакомиться с основными положениями программы и следовать данным рекомендациям.

Приватизация квартиры возможна, если составлен и подписан договор приватизации жилого помещения. Этот государственный документ является единственным основанием для получения объекта недвижимости в собственность.

Договор приватизации

Скачать образец договора приватизации жилого помещения

Согласно законодательным установкам, муниципальная жилплощадь может передаваться в собственность гражданам. Лица, проживающие по договору социального найма, и удовлетворяющие установленным требованиям могут подать заявление стандартной формы в жилищный отдел муниципалитета, предоставить необходимые документы и, после проверки, получить на руки договор на право приватизации. Этот документ является основанием для обращения в Росреестр и занесения квартиры в единый реестр с указанием данного собственника.

Получить договор можно при соблюдении ряда условий, ознакомиться с перечнем и правилами можно в муниципалитете. Правила являются федеральными, поэтому приватизация не может иметь отличий в зависимости от региона проживания.

Документы и справки требуются в одинаковом объеме на всей территории страны. Получив договор, его следует сохранять после возврата из Росреестра, поскольку документ может пригодиться в различные моменты жизни, например, при спорах о наследстве или разводе.

Особенности заполнения и подачи данных

Акт передачи квартиры жильцам состоит из нескольких строго установленных пунктов. Требуется грамотное и подкрепленное документально заполнение, без помарок и исправлений. Приветствуется заполнение нужных граф посредством компьютерного набора. В некоторых регионах уже не принимают рукописные экземпляры, поскольку их невозможно сканировать и хранить в электронном виде.

Необходимая информация:

точный адрес объекта недвижимости;
технические характеристики, в том числе общая и жилая площадь;
данные об участниках процедуры;
указание долевого соотношения между претендентами на собственность.

По процессуальным правилам гражданского производства, договор должен содержать указание сторон. Передает квартиру муниципалитет, принимает объект в собственность гражданин или члены семьи, зарегистрированные в квартире на постоянной основе. Чтобы участвовать в программе, проживающие должны быть перечислены в социальном договоре или ином документе, дающим право проживания, например, ордер.

Записываются права и обязанности сторон, условия расторжения договора. Все моменты по передаче права собственности отражаются в документе и являются обязательными для юридического сопровождения сделки.

Договор имеет порядковый номер, который фиксируется в муниципалитете и всегда может быть обжалован при неверном оформлении. Оспорить выданный на руки гражданам договор можно только в судебном порядке.

Важные моменты при оформлении

Важным условием участия в государственной приватизации является участие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если прописанный гражданин не хочет становиться собственником, то он должен написать стандартное заявление и зафиксировать его у нотариуса. Другими словами, все прописанные люди должны выразить свое отношение к предстоящей процедуре.

Доля отказника делится между остальными поровну или передается лицу, на которое указал отказник. Отказавшись от своей доли, гражданин оставляет за собой право пожизненного проживания и регистрации в квартире. Несовершеннолетние лица в обязательном порядке участвуют в компании, после совершеннолетия дети получают возможность повторно приватизировать другую площадь. Отказ родителей в пользу ребенка возможен, если есть полное согласие прописанных лиц.

Выполненная без официального разрешения перепланировка должна быть официально узаконена до обращения. Долги по квартплате должны быть предварительно погашены. Квартира в момент обращения не может быть под судом или иметь иные ограничения и обременения. Приватизация может быть оформлена на одного супруга, второй будет иметь право на половину совместного имущества, приобретенного в браке. Споры, возникающие во время длительной процедуры, решаются судом.

Если после подачи документов на проверку и получение договора, умирает или рождается человек из рассматриваемой квартиры, то потребуется внести коррективы и начать рассмотрение по вновь сложившимся обстоятельствам. Бывают варианты, когда договор подписывается во время временного отсутствия прописанных граждан.

Лицо может отбывать заключение, служить срочно или быть в длительной командировке. Без нотариально заверенного согласия или отказа выполнить приватизацию не представляется возможным действием. Если все же квартира будет переведена в собственность без согласия гражданина, то такое действие признается судом незаконным и требуется восстановление первичного статус жилплощади. Соглашение является бессрочным, теряет актуальность только после последующей юридической сделки по отчуждению недвижимости.

Подать договор на приватизацию на регистрацию в Росреестр можно в любое время, не обязательно сразу после получения. После регистрации жители становятся полноценными владельцами объекта.

Собственность может быть оформлена в совместную или долевую собственность по желанию заявителей. После занесения сведений в государственный реестр действие считается окончательно выполненным.

Возможность расторжения

Законом позволено расторжение договора и перевод квартиры обратно в муниципальную собственность. Действие производится в судебном процессе, по решению суда имущество возвращается первичному собственнику, то есть муниципалитету. Для этого потребуется запросить оригинал соглашения, хранящийся в Росреестре. Также следует поступить, если экземпляр владельца утерян. Порядок проверки и заверения договора можно узнать в жилищном отделе администрации, где дадут консультацию по всем важным вопросам.

Порядок оформления

Для обращения в жилищный отдел по поводу приватизации требуется собрать много доказательных свидетельств и документов. Чем больше лиц зарегистрированы на жилплощади, тем больше потребуется справок. Но главным документом, без которого заявление не примут, является ордер, по нему в советское время семья получала право на вселение и проживание по указанному адресу. С 2005 года сам ордер утратил юридическое значение, поскольку были внесены поправки в Жилищное законодательство.

Не во всех муниципалитетах были заключены договора социального найма, поэтому ордер может являться единственным документом на руках у граждан. Если договор с администрацией отсутствует, то велика вероятность, что приватизация потребует предоставление ордера. Восстановить документ, получить его дубликат, практически невозможно, поскольку в законе нет указания на значимость такого акта советских времен.

Разрешить спорную ситуацию можно обращением в муниципалитет. Потребуется поднятие сведений из архива и выдача справки о наличии оснований на проживание. Заявителю могут предоставить копию заседания жилищной комиссии исполкома, отрывной талон к ордеру или иное основание, достаточное для приватизации. В ситуации, когда в муниципалитете или на предприятии будет отказано, придется обращаться в суд. Ответчику, а именно органу, выдавшему ордер, потребуется отвечать перед судом и предоставлять документы в принудительном порядке.

К исковому заявлению гражданину потребуется приложить письменный отказ юридического собственника и справку о составе семьи, подтверждающую регистрацию. На официальный ответ администрации предоставляется месяц, после чего должен быть получен отказ или выдан требуемый документ. Рассмотрение вопроса в комиссии по приватизации занимает до двух месяцев, срок зависит от количества проживающих, то есть требуемых проверок.

Получив договор на приватизацию жилого помещения, можно воспользоваться многими собранными справками и данными при обращении в Росреестр. Сам договор выдается гражданам бесплатно, но потребуются средства на оформление документов.

Плюсы и минусы приватизации жилой недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Для какой цели заключается договор о приватизации

В рамках действующего законодательства, любой гражданин, участвующий в договоре соцнайма помещения и проживающий в такой квартире имеет право оформить помещение в собственность путем подписания договора приватизации. В ходе процесса потребуется подготовить все обязательные документы на жилое помещение и обратиться в соответствующие инстанции.

Образец

Данное право предоставляется каждому россиянину раз в жизни и чтобы исключить возможные ошибки и неточности, лучше всего воспользоваться стандартным образцом для составления договора о приватизации жилья. Рассмотрим особенности оформления соглашения и его существенные моменты.

Зачем нужен договор?

Вся процедура приватизации имущества имеет несколько этапов. Чтобы зафиксировать сделку и придать ей юридической значимости потребуется подготовить соответствующий договор, подписать участниками и затем, передать его на регистрацию. В соглашении прописываются все значимые моменты и существенные условия манипуляции.

Данный документ должен в дальнейшем остаться у каждого участника сделки. Без такого акта гражданин не сможет обратиться в Росреестр и поставить свою недвижимость на учет. Это означает, что свидетельство о праве собственности он также получить не сможет.

Договор передачи

Крайне важно, правильно составить договор о приватизации квартиру. Бумага лишь в том случае считается юридически значимой, когда в ней присутствуют все необходимые пункты и положения.

Кроме того, существует еще ряд других нюансов, которые необходимо учесть во время оформления документа. Чтобы исключить возможные ошибки и неточности, стоит изучить актуальную информацию по теме или воспользоваться помощью юриста.

В какой форме составляется соглашение

Договор составляется на финальном этапе сделки и является документом, который подтверждает право собственности гражданину на квартиру. Чтобы документ приобрел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, человек получит право на распоряжение имуществом по собственному желанию.

Свидетельство

Документ подтверждает переход помещения в собственность гражданина. Чтобы удостовериться в том, что бумага действительно составлена правильно, заранее стоит найти образец и оформить документ в полном соответствии. На договоре обязательно должен присутствовать специальный штамп.

Поставить такую отметку имеют право только уполномоченные органы. Участниками сделки выступают граждане, желающие получить квартиру в личное пользование и распоряжающиеся жильем на основании договора соцнайма, и представители муниципалитета. Важно помнить, что несовершеннолетние дети также должны принимать участие в процессе приватизации.

Существенные условия соглашения

Чтобы процедура считалась завершенной, и договор был действительным, в нем должна присутствовать вся необходимая информация. В частности, речь идет о таких сведениях:

объект и субъекты сделки;
соотношение долей, если собственность переходит сразу к нескольким лицам;
технические характеристики жилья;
адрес местоположения недвижимости;
реквизиты и личные данные участников соглашения.

Только при наличии полной и актуальной информации, договор получит юридическую силу, а сделка будет считаться завершенной. Малейшее отступление приведет к тому, что бумага будет признана недействительной, а с ней и вся процедура.

Обязательная документация

Чтобы правильно оформить соглашение, необходимо подготовить специальные документы. Полный пакет бумаг позволит ускорить процедуру приватизации и не допустить возможных ошибок. Чтобы в договоре были прописаны все необходимые данные, например такие, как реквизиты сторон или адрес квартиры, потребуется предоставить такие документы, как:

паспорта участников и свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
техническую документацию на жилье;
договор соцнайма;
выписки из паспортного стола и с лицевого счета.

Кроме этих документов может потребоваться справка из ЕГРН об отсутствие обременений, а также, ряд других бумаг. Если один из участников сделки не согласен участвовать в приватизировании жилплощади, то необходимо от его лица подготовить отказную бумагу и заверить ее у нотариуса.

Когда документ может быть признан недействительным?

Необходимо помнить, что по ряду причин соглашение может быть признано недействительным. Основания для такого решения указаны в ГК РФ, где все сделки условно делятся на две категории – ничтожные и оспоримые.

Извещение

Первый варинат основывается на факте проведения процедуры. Необходимость, чтобы суд признал сделку таковой, отсутствует, однако, разбирательство в этом случае потребуется. В качестве примера, здесь можно привести мнимую или притворную сделку.

Для оспоримых сделок недействительность устанавливается только по решению суда и предусматривает подачу искового заявления в течение 10 дней после приватизации. Основанием могут стать мошеннические действия, подлог или ошибки.

Заключение

Договор о приватизации – это обязательный документ, который делает сделку юридически значимой и фиксирует право гражданина на квартиру. Чтобы исключить ошибки и неточности, стоит воспользоваться стандартным образцом или обратиться к опытному юристу.

grazhdaninu.com

Приватизация жилого помещения - договор социального найма, образец заявления, порядок, ФЗ, право имеют, на льготных условиях в 2018 году

Процедура приватизации может быть проведена не всеми гражданами и по отношению не к любому объекту недвижимости. Данные правила должны быть строго соблюдены при инициировании процесса.Приватизация и деприватизация жилых помещений — актуальный вопрос для многих россиян.

Все изменилось после принятия нового ЖК РФ. Законодатель ограничил возможность проведения приватизации конкретным периодом.

Сегодня по статистике уже 80% граждан реализовали свое право на однократную приватизацию.

Тем не менее остается еще 20% людей, которые могут воспользоваться возможностью безвозмездно получить в собственность недвижимость.

Для успешного прохождения процедуры следует знать о документах, необходимых для приватизации, о критериях, которым должно отвечать жилое помещение и о порядке действий, совершаемых заявителем.

Что это такое?

Приватизация представляет собой процедуру, в ходе которой права на жилые помещения из государственной и муниципальной собственности переходят в частную собственность граждан.

В соответствии с последними изменениями в законодательстве приватизация продлится вплоть до 1 марта 2018 года.

Специалисты отмечают, что данный срок был увеличен в последний раз. Напоминаем, что ранее данный период продлевался 4 раза.

Сделку приватизации от прочих можно выявить по следующим особенностям:

Переход объекта	из государственной (муниципальной) в частную собственность
Порядок проведения процедур	отличается от прочих способов оформления прав на частную собственность и установлен в специализированном законодательстве
Переход имущества	допускается только при получении письменного согласия собственника (договор приватизации)

Главные моменты в ФЗ

Основополагающим документом, который регулирует вопросы оформления жилья в собственность является ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции 2018 года.

Данным законом определены те объекты собственности, которые могут быть переданы гражданам.

Кроме того, устанавливается круг частных лиц, которые вправе претендовать на безвозмездное получение жилых помещений.

ФЗ устанавливает понятие и принципы, а также особенности процедуры в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетнего.

В нем определены уполномоченные лица на передачу прав на объекты недвижимости, а также порядок оформления данной сделки.

В разделе II данного нормативно-правового акта устанавливаются принципы и условия приватизации. Общие вопросы, касающиеся данной сделки, также определяются в ГК РФ.

Какие объекты подлежат передачи в собственность

Закон о приватизации распространяется только на те объекты недвижимости, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.

Он не применяется, когда жилыми помещениями владеют ООО, АО и прочие частные компании и лица.

В данном случае также может быть проведена безвозмездная передача, но она является сделкой дарения (договор дарения) и регулируется соответствующими нормами ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с рассмотренным выше ФЗ объектом приватизации может выступать не каждое жилое помещение, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.

Какие не могут подлежать

В законодательстве определена недвижимость, которую нельзя приватизировать:

Квартиры	в домах, которые в установленном законом порядке были признаны аварийными (акт)
Комнаты	в общежитиях
Жилье	располагающееся на территории военных городков
Помещения	относящиеся к категории служебных

В настоящее время эти запреты не являются абсолютными. Законодатель допускает возможность получить права собственности на служебные помещения и комнаты в общежитиях при определенных обстоятельствах.

Видео: приватизация жилых помещений в общежитиях

Относительно недвижимости, находящейся в аварийном состоянии, или на территории военных городков действует абсолютный запрет.

Лица, проживающие в таких жилых помещения, лишаются права на проведение их приватизации.

Кто может стать собственником

Помимо требований к объектам, законодатель определяет условия, которым должен соответствовать заявитель:

Следует отметить, что последнее условие не действует только для несовершеннолетних.

Данная категория лиц имеет право на повторную реализацию права после 18 лет, если на момент первой приватизации они не достигли совершеннолетия.

Для того чтобы использовать возможность получить недвижимость безвозмездно все лица, проживающие в квартире или доме, должны дать свое согласие (заявление).

В том случае, когда кто-то из них выступает против осуществления этой процедуры, она не состоится.

В расчет берется мнения жильцов старше 14 лет. В то же время кто-то из них может отказаться (отказ) от своего права.

Такое решение должно быть выражено в письменной форме и заверено у нотариуса. В данной ситуации квартира оформляется в собственность иных лиц, которые проживают в ней.

Законодатель в целях защиты интересов несовершеннолетних детей определяет, что они в обязательном порядке участвуют в приватизации и имеют право на получение части жилища в собственность.

Даже в том случае, когда ребенок выписан из квартиры, но имеет право проживания в ней, он включается в процедуру.

Порядок приватизации жилых помещений

Порядок приватизации жилых помещений (в том числе забронированных) определен в федеральном законодательстве.

Соблюдение всех его требований гарантирует беспрепятственное проведение процесса.

Основная сложность процедуры заключается в долгом формировании объемного пакета документации.

Не всегда необходимые документы имеются на руках у заявителя. Некоторые акты утрачены и для их восстановления потребуется обращение в архив.

Не всегда удобно ходить по всем инстанциям полным составом жильцов. Чтобы облегчить данную ситуацию можно оформить доверенность на одного из будущих собственников.

Данная бумага должна быть заверена у нотариуса. Нельзя сказать однозначно о сроках проведения приватизации.

Многое будет зависеть от наличия документов, скорости обращения в разные инстанции и пр.

Законом лишь ограничен срок на принятие решения уполномоченным органом по поводу заключения договора приватизации — 2 месяца, а также проведение регистрации прав собственности в Росреестре — 10 рабочих дней.

По договору социального найма

Договор социального найма — условие для приватизации. Лицо, которое владеет жилым помещением на данном основании, вправе претендовать на приобретение его в собственность.

Приватизация жилья по договору социального найма предусматривает следующие этапы:

Принятие решения всеми жильцами	о проведении процедуры и утверждение лиц, которые получат доли в жилом помещении
Подготовка документации	для ее представления в уполномоченный орган, принимающий решение о возможности проведения приватизации
Обращение в соответствующий отдел местной администрации	с заявлением о приватизации жилого помещения. К данному обращению прикладываются все документы. Передать необходимые данные можно или при личном обращении, или через специализированные службы (например, МФЦ)
Проверка уполномоченным органом	возможности передачи объекта в собственность, а также документов, представленных заявителем на соответствие требованиям закона
Вынесение вердикта	в случае положительного решения заключается договор приватизации между жилищным отделом местной администрации и жильцами помещения. Его подписывают все стороны сделки. При вынесении отрицательного вердикта (уведомление об отказе) до сведения заявителя доводятся причины его принятия. При несогласии с решением его можно обжаловать в суд

Перед тем как инициировать процесс приватизации необходимо взвесить все «за» и «против».

С одной стороны, данная процедура позволяет безвозмездно приобрести в собственность дорогостоящий объект недвижимости.

Жильцы получают возможность свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его (договор купли-продажи), отдавать в залог и пр.

Из отрицательных моментов следует отметить следующие правовые последствия:

Обязанность нести расходы	на капитальный ремонт квартиры и общедомового имущества
Внесение средств	в счет налогов на имущество
Риск уничтожения и случайной гибели имущества	лежит на его собственнике

На льготных условиях

Понятие — приватизация на льготных условиях — означает, что процесс перехода прав на жилое помещение происходит безвозмездно.

Нам привычно слышать данный термин именно при таком объяснении. Но на самом деле приватизировать жилое помещение можно и путем внесения денежных средств.

По сути, данный процесс похож на сделку куплю-продажу. Однако объект отличается.

В случае приватизации предметом сделки всегда является недвижимость, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

Льготная приватизация действует только один раз. Исключение допускается только для тех граждан, которые ранее участвовали в процедуре до достижения ими возраста 18 лет.

Специализированного жилья

К категории специализированного жилья относятся помещения, режим предоставления которых отличается от обычной недвижимости.

К данной группе можно отнести служебное жилье, а также комнаты в общежитиях. Выше мы отмечали, что по общему правилу приватизировать их запрещено законом.

В настоящее время подобные объекты занимает множество граждан, которых беспокоит вопросов о возможности получить недвижимость в собственность.

После введения в действие ЖК РФ значительно был скорректирован правовой режим данных помещений, изменились права и обязанности жильцов, владельцев.

Вопрос приватизации общежитий и служебных помещений решается неодинаково. Так, если помещение получило статус общежития до 1 марта 2018 года, то порядок его пользования определяется нормами действительными для договора социального найма.

В этом случае приватизация законна и допустима. Если статус «общежитие» недвижимость получила после 1 марта 2018 года, то возможность перехода прав собственности определяется владельцем.

Что касается служебных помещений, то после 1 марта 2005 года многие из них поменяли свой статус.

Данное понятие применяется только к той недвижимости, которая внесена в специальный реестр. В настоящее время работа по распределению объектов продолжается.

Если бывшее служебное помещение было передано на баланс города, то к нему автоматически применяются положения действительные для договора социального найма. А следовательно, приватизация допускается.

Отдельными категориями граждан

В законе о приватизации не предусматриваются какие-либо льготы и привилегии для отдельных категорий граждан. Процесс осуществляется на общих основаниях.

В России исключение составляют лишь несовершеннолетние, которые получают следующие преимущества:

Возможность повторной приватизации	после достижения 18 лет
Возможно получить долю	даже, если ребенок выписан из квартиры, но имеет права проживания в ней

Вопрос о предоставлении жилых помещений отдельным категориям граждан регулируется специализированными федеральными нормативно-правовыми актами.

Например, ФЗ «О статусе судей в Российской Федерации», но объекты недвижимости передаются в рамках иных гражданско-правовых сделок.

Необходимые действия

Заявителю, который желает получить недвижимое имущество в собственность необходимо выполнить следующие действий:

Получить согласие	всех проживающих с ним граждан на проведение приватизации
Подготовить пакет документации	для его представления в уполномоченный орган
Передать документы	в специализированный отдел местной администрации для того, чтобы был решен вопрос о возможности заключения договора приватизации
Получить	решение
В случае вынесения положительного вердикта	подписать договор и подготовить документы на регистрацию
Если получен отказ	направить жалобу в суд (при несогласии с решением)
Передать документы	в Росреестр для регистрации
Получить	в Росреестре готовое свидетельство

Процедура считается завершенной с момента внесения сведений о праве собственности на недвижимое имущество в ЕГРП.

Куда следует обращаться

Для реализации процедуры заявителю необходимо будет обратиться в специализированный отдел местной администрации.

Именно эта служба будет принимать решение о заключении договора приватизации. Незаконный отказ в оформлении сделки может быть обжалован в суде.

После подписания договора на приватизацию заявителю понадобится также передать документы на регистрацию в Росреестр.

Данный орган уполномочен вести единый реестр прав на недвижимое имущество.

Процедура будет считаться завершенной только после того, как будет сделана запись в ЕГРП.

Список документов

Для проведения процедуры приватизации понадобятся следующие документы:

Заявление по форме	утвержденной компетентным органом
Документ	который свидетельствует о наличии законных прав на владение жилым помещением (договор социального найма или ордер)
Технический паспорт жилья	который предоставляется БТИ
Кадастровый паспорт	который может быть получен в государственном кадастре недвижимости. Воспользоваться сведениями можно через интернет на портале услуг Росреестра
Выписка из домовой книги	содержащая полный перечень лиц, прописанных в квартире
Справка ЕГРП	предоставляется в регистрационной палате
Свидетельство	о браке (при наличии такового)
Справка	об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Документы	удостоверяющие личность заявителя
Квитанция	о внесении денежных средств в счет государственной пошлины

Данные документы необходимы для предоставления в специализированный отдел местной администрации.

Кстати, в некоторых случаях местные власти требуют дополнительные акты. О наличии специального списка необходимо заранее узнать в жилищном отделе.

После передачи документов они будут проверены на соответствие требованиям комплектности, а также правильности оформления.

Следует учитывать, что подписание договора приватизации — это не заключительный этап процедуры. После совершения сделки она должны быть зарегистрирована в Росреестре.

Только после внесения записи регистрирующим органом в ЕГРП и получения свидетельства можно считать, что приватизация проведена успешно.

В Росреестр помимо договора необходимо представить следующие документы:

Паспорта	всех лиц, участвующих в приватизации
Заявление	по утвержденной форме
Квитанция	об оплате государственной пошлины

Сроки осуществления сделки

Конкретные сроки проведения процедуры не установлены. Кто-то может пройти приватизацию за пару месяцев, а у кого-то та же процедуры займет целый год.

Многое будет зависеть от наличия документов на руках у заявителя, самого помещения и пр.

Законодатель ограничил срок на принятие решение жилищным отделом местной администрации 2 месяцами с момента принятия заявление и документов у граждан.

Кроме того, существует определенное временное ограничение для регистрации прав в Росреестре — 10 рабочих дней.

В случае нарушения этих сроков заявитель может обратиться в суд или вышестоящие инстанции для обжалования бездействия должностных лиц.

Процедура приватизации производится по правилам, утвержденным специализированным ФЗ.

Чтобы пройти ее быстро заявитель должен оперативно подготовить документы, передать их в компетентную службу, а затем в Росреестр.

В настоящее время ажиотаж вокруг приватизации прекратился, поэтому граждане, не реализовавшие свое право, получили возможность пройти все инстанции без длинных очередей.

domdomoff.ru

Договор приватизации квартиры, образец, где получить

Если имеется заключенный договор социального найма, то можно без проблем составить договора приватизации квартиры. Но только один раз есть возможность получить для себя недвижимое имущество в собственность. При отнесении квартиры к собственности государственной или муниципальной, все будет решено на основании согласия всех жильцов, достигших возраста 14 лет. И она не сможет состояться, если хоть один член будет против. Но очень важен тот момент, что не каждая квартира оформляется по договору приватизации. Перечень этот регламентирован законом «О приватизации жилищного фонда РФ».

Способы приватизации

В пределах Российской Федерации установлены следующие основные способы, на основании которых осуществляется приватизация квартиры, заключен договор:

В момент преобразования УП в ОАО.
В случае реализации квартиры, находящейся в собственности государства или муниципалитета, на аукционе. Может проводиться и конкурс. Сюда стоит включить и продажу акций.
Реализация акций за границей. Сюда можно отнести и рынок ценных бумаг.
Предложение собственности государства, а также продажа без указания стоимости.
Если имущество является частью вклада в уставные капиталы ОАО. В этом случае достаточно и заявления, чтобы договор был заключен.

Основные документы

пакет документов для приватизации

При желании составить договор приватизации, нужно собрать документы, на основании которых уже и будут решаться все последующие вопросы. Если не будет хватать хотя бы одного документа, то никто с вами работать не будет.

Так что следует первоначально подготовить основные документы, какие необходимы для обращения в государственные органы. Для каждого из них имеется свой образец, по которому и составляется сам договор приватизации жилья. А вот какие основные из них:

Договор, по которому вы проживаете в помещении. Сюда также нужно отнести и ордер. Если же их в наличии не имеется, то следует обратиться в Единый информационно-расчетный центр и заказать их там.
Кадастровый и технический паспорта. В первом отображается информация о площади, планировке, этажности и прочих моментов для жилья. Его нужно обрести в Кадастровой палате в течение пяти рабочих дней. Второй документ отражает план по этажам, технический план квартиры, который можно истребовать в БТИ. При осуществлении перепланировки, до обращения за приватизацией ее важно узаконить.
Выписки из ЕГРП и Домовой книги. Регистрационная палата подготовит выписку из ЕГРП, а от вас для этого потребуется паспорт, с указанием точного адреса расположения квартиры. Ее срок действия будет исчисляться от 7 до 30 дней. Есть также еще и форма №3 данной выписки (образец найдете в ЕГРП), которая берется на каждого члена, кто будет участвовать в приватизации. В паспортном столе вам предоставят выписку из домовой книги для жилья. Стоит обратить внимание на то, что после выдачи она будет действительна только в течение 14 дней, чтобы пройти процедуру приватизации. И это нужно понимать.
Лицевой счет. Он очень важен, так как в нем отражаются сведения об обязательствах по платежам.
Справка по форме №2. Каждый, кто желает приватизировать жилье, может участвовать в данном процессе только один раз. Если же в справке будет указана другая информация, то вы будете не вправе принимать участие. Документы не нужно будет готовить.
Личный паспорт, свидетельства о заключении брака и о рождении детей. Кроме оригинала, стоит подготовить и ксерокопии данных документов, которые будут также нужны.

Дополнительные документы

документы на приватизацию

В определенных ситуациях каждому участнику приватизации необходимо будет подготовить и перечень вспомогательных документов, которые будут играть существенное значение, когда будет заключаться договор разгосударствления жилья. Для начала следует грамотно написать все заявления, образцы на которые имеются.

При желании одного из членов принять участие в разгосударствлении, составляется справка об этом, заверенная у нотариуса. Нет необходимости делать такой документ, когда человек уже был участником приватизации.

Бывают случаи, когда имеются дети, не достигшие совершеннолетия, но при этом они обязательно должны входить в состав. В данной ситуации следует приготовить такие документы: разрешение от органов опеки и попечительства, выписки из домовой книги (новое и прежнее место жительства). Разрешение следует брать заранее, так как его подготовить смогут только в течение двух недель. И его нужно брать на каждого из родителей.

Если ранее в квартире проживали члены семьи, но они умерли, следует взять не только оригинал, но и копии соответствующих свидетельств, документы. При участии в приватизации посторонних людей, на них должна быть выписана доверенность, на основании которой и будут осуществлять юридически значимые действия.

При нахождении одного из участников ранее в другом гражданстве, нужно взять справку из ОВИРа. Предоставляется она по месту прописки гражданина. Действительна она в течение неограниченного срока. Все документы вместе с ней и подаются в соответствующие органы.

Если нет такой возможности собрать документы, которые нужны для получения жилья на основании приватизации, то лучше всего обратиться к специалистам, которые сделают это все за вас за определенную плату. Но зато можно быть уверенным в том, что все будет предоставлено и в оговоренные сроки.

Особенности приватизации

как приватизировать жилье

Что касается сроков осуществления приватизации квартиры, то многое будет зависеть от того, как скоро на руки будут получены все необходимые документы, заявления на которые будут написаны заранее. Все документы необходимо получить вовремя, чтобы предоставить их по месту требования на основании заявления. В основном весь процесс занимает от 3 недель. Может продолжаться даже несколько месяцев. Чтобы осуществить приватизацию в срочном режиме, нужно обратиться за помощью в соответствующую юридическую фирму.

При этом повторно участвовать в приватизации вам никто не разрешит. Есть, конечно, исключение, которое касается того, что в случае участия в процессе до достижения 18-летнего возраста, можно еще раз осуществить свое право уже после достижения данного возраста. Для этого имеется образец, чтобы написать необходимые заявления.

Есть определенные объекты, какие не могут быть подвергнуты приватизации. Сюда стоит отнести служебную квартиру. Процесс приватизации может начаться после того, как данная квартира поступит в статус муниципальной и с вами будет заключен договор социального найма. В некоторых районах РФ имеется возможность приватизировать служебные квартиры, но для этого нужно прожить в них без перерыва в течение определенного срока. После этого можно уже писать и заявления.

Есть также и квартиры, которые предоставлялись на основании договора после 01.03.2005 года. Их процесс приватизации занимал время лишь до 01.01.2007. как говорится, кто не успел, тот в данной ситуации опоздал. И никакие документы на это повлиять не смогут. Если квартира находится в аварийном доме, в общежитии, в воинских городках закрытого типа, то они также не могут быть получены по приватизации в собственность.

При отнесении квартиры к коммунальным, в таком случае участник ЖСК вносит определенный размер взноса в качестве пая. Необходимо всего лишь оплатить всю сумму, которая указана в заключенном договоре, и жилье перейдет в собственность. Нельзя приватизировать квартиры, какие располагаются в архитектурном здании.

Образец договора

образец договора приватизации

Как только все документы собраны, и мы определились со статусом жилого помещения, можно приступать к оформлению самого договора. Тут очень важно указать все пункты, какие будут играть существенное значение.

Сведения об объекте. Здесь необходимо указать точный адрес, площадь, число комнат, этажность и прочее. В общем, все то, что прописано в технической документации.
Стороны. Они указываются в зависимости от того, кто передает собственность, а кто ее получает.
При наличии нескольких собственников, необходимо прописать и доли каждого из них.
Заверяется документ подписями участников, а также представителем той организации, которая проводила весь процесс. Подпись представителя заверяется дополнительно печатью.

Таким образом, для получения квартиры в собственность, необходимо составить договор. Но еще до его оформления нужно собрать все документы, которые прилагаются к нему и будут иметь значение на всей стадии процесса. По итогам, жилое помещение будет получено вами в собственность, и можно будет реализовать все свои права на данное недвижимое имущество.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

konsultiruet-yurist.ru

Договор приватизации квартиры образец

Real help

Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Вопрос: Человек получил от государства квартиру, прописал туда своего ребенка или супруга, затем выписался.

Договор передачи в собственность граждан занимаемой ими квартиры

Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

2.3.

Договор приватизации жилого помещения

В ст. 4 указанного закона оговариваются ограничения по передаче жилых помещений в собственность граждан.

При составлении договора учитываются закрепленные законом основные принципы приватизации: бесплатность, добровольность и одноразовость. Договор после подписания должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре, после чего владелец жилья становится собственником на законных

Договор приватизации квартиры образец

2001. 31 мая. О необходимости внесения поправок автор данной работы высказывался неоднократно (см. например, первое издание настоящей книги (2000. С. 110) и его же кн. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М. Статут, 2000. С. 62 — 63).

Кроме того, субъектами договора о приватизации могли быть граждане, проживающие в жилом помещении по договору аренды (коммерческого найма), т.е.

Договора приватизации

Как правильно зарегистрировать право собственности. Нужно ли переоформлять договор приватизации 02.04.2014

Договор приватизации заключен в 2007 году на 4, дети совершеннолетние, через регпалату регистрации нет.Сын является военнослужащим более 7лет, если сейчас оформить приватизацию на 4, то потом сын не 29.01.2015

Договор приватизации оформлен на маму и отца в 1993 году. Мы с сестрой были несовершеннолетние на тот момент и в договоре не указаны, хотя там сказано, что проживающих в квартире 4.

Домашняя правовая энциклопедия

вступительное слово Советника Президента Российской Федерации, сопредседателя Ассоциации юристов России, члена-корреспондента Российской академии наук В.Ф.Яковлева к книжному изданию Домашней правовой энциклопедии

дает ответы на вопросы, которые могут возникнуть в жизни любого человека, гражданина России или же проживающего в России.

Круг освещаемых тем охватывает все важнейшие сферы жизни современного человека — семейные отношения, воспитание детей, взаимоотношения с банками, автомобиль, туризм, вопросы гражданства, работа, пенсионное обеспечение, медицинское обслуживание, служба в армии и многое другое.

Заключение договора приватизации

Не стоит забывать, что право на приватизацию каждый гражданин имеет только один раз.

Самым сложным этапом во время приватизации квартиры является сбор документов. Как правило, этот процесс занимает не один месяц, поэтому многие люди стремятся обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату взвалят весь этот груз на себя, а будущему собственнику останется только ждать результатов.

Самостоятельное проведение процесса приватизации требует сбора большого количества документов, каждый из которых играет особую роль в достижении успеха.

После того как процесс приватизации квартиры благополучно завершится, новоиспечённый собственник получает на руки договор приватизации, подтверждающий право собственности.

Договор приватизации подтверждает тот момент, что жилое помещение перешло в собственность гражданина.

Особенности составления договора приватизации квартиры: образец

Это самый важный процесс, без которого нельзя проводить любые другие операции над недвижимым имуществом. В Российской Федерации активно приватизировать жилье начали с 1991 года, с принятием закона «О приватизации жилищного фонда».

black-lev.ru