Государственная регистрация договора залога. Регистрация договора залога недвижимого имущества
Правила регистрации залога движимого имущества
Для чего нужно производить своевременную регистрацию залога движимого имущества
Кто и в какой срок должен обратиться с заявлением о регистрации
Государственная регистрация уведомлений о залоге движимого имущества: основные этапы действий заявителя
Действия нотариуса
Регистрация залога недвижимого имущества
Для чего нужно производить своевременную регистрацию залога движимого имущества
С т. з. законодательства процедура регистрации залога движимого имущества необязательна (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ).
Вместе с тем по общему принципу залогодержатель в отношениях с третьими лицами может делать ссылку на имеющееся у него право залога на объект только после того, как уведомление о залоге пройдет надлежащую регистрацию. Исключение составляют ситуации, когда третье лицо заранее знало о существовании такого обременения (см. решение Октябрьского райсуда г. Ижевска Удмуртской обл. от 09.12.2016 по делу № 2-7572/2016).
Дата же регистрации залога по общему правилу будет иметь значение при установлении последовательности удовлетворения требований залогодержателей, если имущество выступает предметом сразу нескольких залогов. Более подробно об этом можно прочесть в материалах по ссылке Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Кто и в какой срок должен обратиться с заявлением о регистрации
По общему правилу обратиться за регистрацией уведомления о возникновении залога может любая из сторон договора залога — в зависимости от их договоренности между собой (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, далее — Основы). Повторимся, что закон в принципе не возлагает на названных лиц обязанность осуществлять регистрацию залога, и, соответственно, не регламентированы сроки направления уведомлений. Однако обязанность представить такое уведомление нотариусу может быть предусмотрена в договоре сторон.
В ситуации же, когда уже внесенная в реестр информация о залоге подлежит изменению или должна быть из него исключена, соответствующие сведения в течение 3 дней обязан представить:
- Залогодержатель — по общему правилу.
- Залогодатель — в ситуациях, когда залогодержатель не может направить уведомление по объективным, не зависящим от него причинам или уклоняется от этого. Также залогодатель может сам направить уведомление на основании решения суда (см. ст. 103.6 Основ).
Не предполагается направление вместе с уведомлением еще каких-либо документов, кроме:
- подтверждающих полномочия представителя залогодержателя/залогодателя;
- заверенной копии решения суда (если уведомление подается залогодателем на основании судебного акта).
Государственная регистрация уведомлений о залоге движимого имущества: основные этапы действий заявителя
Рассмотрим общую схему действий залогодержателя (в регламентированных ситуациях — залогодателя), направленных на проведение регистрации залога движимого имущества:
- Заполнение необходимой формы уведомления (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 131).
- Представление заполненной формы нотариусу. Возможны 2 варианта: на бумажном носителе посредством личной явки либо направление с помощью электронных ресурсов.
- Получение свидетельства о регистрации (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 133) либо извещения об отказе в регистрации залога по регламентированным законом причинам.
Действия нотариуса
Регистрация уведомления о залоге движимого имущества включает следующие действия нотариуса:
- Принятие уведомления:
- На бумажном носителе. При этом нотариус сразу проверяет соответствие формы и содержания уведомления на предмет наличия оснований для отказа в регистрации (см. абз. 10–13 ст. 103.2 Основ) и либо принимает его к регистрации, либо незамедлительно уведомляет об отказе.
- В электронной форме. Такое уведомление нотариус может получить либо на электронную почту непосредственно от заявителя, либо через канал ЕИС нотариата (п. 5 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323). Производится проверка уведомления и либо прием к регистрации, либо незамедлительное уведомление об отказе в ней.
- Регистрацию самого регистрационного действия по внесению сведений о залоге (п. 50 приказа № 129). Данное действие производится только в отношении уведомлений поданных на бумажном носителе (см. письмо ФНП от 21.02.20018 № 844/03-16-3). После регистрации нотариус переводит уведомление в электронную форму и регистрирует в реестре.
- Незамедлительную фиксацию полученных сведений в реестре (абз. 2 ст. 103.1 Основ, п. 48 Порядка…, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — приказ № 129).
- Выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества.
Регистрация залога недвижимого имущества
Порядок регистрации такого обременения недвижимого имущества урегулирован законами «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ и «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Регистрация ипотеки является обязательной процедурой (п. 2 ст. 11 закона № 102, п. 6 ст. 1 закона № 218, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Получить сведения о наличии зарегистрированного обременения объекта недвижимости можно, заказав выписку из Единого госреестра недвижимости (о том, как это сделать, расскажет наша статья Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?). Кроме того, у нотариуса можно запросить выписку из реестра уведомлений по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2017 № 68. Выписка может быть выдана на бумажном носителе или в электронной форме.
***
Итак, регистрация залога движимого имущества осуществляется нотариусом в максимально краткие сроки после получения им соответствующего уведомления при отсутствии оснований для отказа в ней. Такой документ принимается как на бумажном носителе, так и в электронном формате. По итогам произведенных регистрационных действий выдается соответствующее свидетельство.
rusjurist.ru
❶ Как оформить залог недвижимости 🚩 инструкция по регистрации договора залога недвижимого имущества 🚩 Коммерческая недвижимость
Вам понадобится
- - паспорт;
- - документы на недвижимость;
- - нотариальные разрешения от всех совладельцев;
- - договор залога.
Инструкция
Если вы собираетесь заложить жилье, дачу, земельный участок, ознакомьтесь с Федеральным законом № 102 от 16 июля 1998 года, статьей № 334 и 339 ГК РФ. Согласно данным законом при закладывании недвижимого имущества вы должны быть его собственником. Если на недвижимость имеют право другие лица или вы находитесь в зарегистрированном браке, то обязаны получить нотариальное разрешение от всех собственников и от второго супруга (статья 244, 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ).
Если в числе собственников на имущество имеются ограниченно способные, недееспособные или несовершеннолетние граждане, то для оформления залога вы обязаны получить не только нотариальное разрешение от родителей, опекунов или законные представителей данных лиц, но и постановление органов опеки и попечительства (статья 26, 28, 29, 30 ГК РФ).
На имущество предъявите кадастровые выписки, которые вы можете получить в БТИ и в земельном комитете, свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы, на основании которых было выдано свидетельство о собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения).
Залог оформляется нотариальным договором, который подлежит регистрации в ФУГРЦ (статья 339 ГК РФ). Существует два вида залога, когда вы имеете право использовать заложенное имущество по прямому назначению и когда вы не имеете право пользоваться имуществом до полного погашения долга. Чаще всего применяется первый вид залога.
Помните, что закладывая недвижимость, вы должны своевременно погашать финансовые обязательства. Если вы не сможете их выполнить вследствие любых причин, то вы лишитесь своей недвижимости. Также помните о том, что все время действия залога вы не имеете права распоряжаться своим имуществом, не можете его продать, подарить, обменять, то есть практически теряете на недвижимость все юридические права собственника.
www.kakprosto.ru
Как зарегистрировать залог недвижимости
Федеральный Закон РФ №122-ФЗ ст.4 « О Государственной Регистрации Права на Недвижимое имущество и Сделок с Ним» гласит о том, что все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В положении присутствуют нормы, которые сообщают, что любая сделка с объектом недвижимости подлежит государственной регистрации, пусть это рента, ипотека, залог, договор купли-продажи или другая сделка. Любое действие с недвижимостью необходимо заносить в Единый Государственный Реестр права на недвижимое имущество. Если акт не был составлен и запись в реестр не произведена, то какой договор каким бы юристом не заключался, будет считаться незаконным – сделка будет считаться не действительной.
Обычно сделки с недвижимостью регистрируются в течение одного месяца, но залог обязан быть зарегистрированным в течение 5 рабочих дней со дня подачи заявления. Для государственной регистрации залога, вам необходимо предоставить заявление, оформленное по специальной форме, и все правоустанавливающие документы на заложенную квартиру.
Пакет документов для регистрации залога необходимо подготовить. Для этого владельцу недвижимого имущества составить письменное заявление и подать его в Федеральную Службу Государственной Регистрации Кадастра и Картографии, где зарегистрируют факт залога, составят акт и в основном пакете правоустанавливающих документов сделают необходимые надписи и поставят печати. После проведения всей процедуры, вам выдадут свидетельство о регистрации залога на недвижимое имущество.
Если вы купили квартиру в ипотеку, то вместе с правоустанавливающими документами необходимо предоставить реквизиты банка, или договор ипотечного кредитования. В правоустанавливающих документах указывается, что недвижимое имущество заложено в банке, выдавшем кредит. После того, как кредит выплачен и у вас нет перед финансовой организацией долгов, обращаетесь в орган регистрации права и подаете письменное заявление о снятии залога с имущества, подтверждающим документом служит выписка из банка о закрытии кредита или отсутствие задолженности. Если процедуру провести несвоевременно, то в случае продажи ваше имущество будет считаться заложенным у банка или другой финансовой организации и потребуется дополнительное время на сбор пакета документов. Вам придется брать в финансовой организации справку о закрытии долговых обязательств, делаться такой документ будет около месяца, потом снимать залог. Для подготовки квартиры к продаже может потребоваться от 3 до 6 месяцев. Не каждый покупатель будет ждать столь долгое время.
Сегодня многие юридические компании и агентства недвижимости предоставляют подобные услуги.
- < Назад
- Вперёд >
Чтобы оставить комментарий нужно войти или зарегистрироваться.
Регистрация залога имущественных прав
6. Оформление залога
2 п. 2 ст. 339 ГК договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальному удостоверению подлежит также договор о движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен. Примером договора о залоге движимого имущества, подлежащего нотариальному удостоверению, может служить договор залога, совершенный с целью обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора ренты, который во всех случаях подлежит нотариальному удостоверению (ст.Агентство недвижимости ООО АЛТИ
Договор о залоге не является самостоятельным договором, а лишь обеспечивает исполнение какого-либо обязательства по другому договору (именуемому обычно «Основной договор»), например, своевременный возврат денежных средств или иного имущества, передававшегося по договору займа. В этом случае договор о залоге может быть составлен в виде отдельного документа, либо условие о том, что возврат займа обеспечен залогом, может быть внесено непосредственно в Основной договор.
Крупному бизнесу
Однако, из научной литературы данное определение может быть сформулировано следующим образом: имущественные права — это юридически закрепленные права юридических и физических лиц владеть, распоряжаться и пользоваться определенными имущественными ценностями. По законодательству имущественные права банк может принимать в, совсем другое, что банки не жалуют данный вид залога, справедливо оценивая их как высоко рискованный актив.
Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»
Для желающих купить новостройку в Павшиснкой пойме или купить вторичную квартиру в Павшинской пойме мнения и отзывы жителей. Скидки новоселам Каталог компаний продавцов строительных и отделочных материалов, cкидки по купонам для новоселов и жителей Павшинской поймы на стальные двери на межкомнатные двери на пластиковые окна на материалы для отделки и многое другое для ремнта квартиры в Павшинской
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ для регистрации Договора залога имущественных прав требования
необходимых для предоставления государственной услуги, размеры государственной пошлины, сроки предоставления государственной услуги, описание результата услуги. Д ля регистрации дополнительного Соглашения к договору участия в долевом строительстве * Д ля регистрации Соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве * Д ля регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве * Д ля регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве * Д ля погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка (права аренды земельного участка), объекта незавершенного строительством, помещений застройщика, находящихся в у участников долевого строительства.
Регистрация залога имущественных прав
* независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке перевода на себя заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные статьей 50 настоящего Закона;
* в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных статьей 50 настоящего Закона, самостоятельно принимать все меры, необходимые для защиты заложенного права против нарушений со стороны третьих лиц.
Регистрация залога недвижимого имущества
Следовательно, государственной регистрации в органах юстиции подлежат договоры купли-продажи, договоры ипотеки жилых помещений, закладная, право собственности покупателя (заемщика ипотечного кредита) на жилое помещение, а также обременение этого жилья.
Законодателем был установлен срок регистрации недвижимого имущества. и он составляет пять дней со дня подачи заявления и пакета документов, необходимых для прохождения государственной регистрации прав собственности.
Регистрация залога недвижимости. Регистрация договора залога
Это право позволяет получить обратно денежные средства от должника, с учётом всех требований по обязательствам, указанным в правоустанавливающем договоре – ипотеки.Договор составляется в письменной форме, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Предмет ипотеки принадлежит либо самому залогодателю, либо физическому или юридическому лицу, которого он представляет, на правах хозяйственного ведения или собственности.
Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества
2 настоящих Основ.sudebnaiapomosh.ru
Правила государственной регистрации договора залога
Регулярно в современном обществе встречаются ситуации, связанные с заключением договоров, свершением различного рода сделок.
При заключении соглашения по поводу обязанности исполнения какого-либо действия, каждая сторона старается наиболее обезопасить свои интересы, которые вероятно могут нарушиться противоположной стороной соглашения.
Для этого закон предусмотрел различные правовые механизмы, которые позволяют стороне договора (как правило, кредитору) быть уверенным в чистоте и честности сделки.
Суть договора залога и требования к нему
Необходимо наиболее полно разбираться в назначении залога, как правового механизма. Так, основная цель применения залога к конкретной договоренности – это получение гарантии того, что должник по договору осуществит или совершит то, что должен.
Залог не может существовать отдельно от самого соглашения, так как он применяется для его правильного и своевременного исполнения. Зачастую залог именуют как разновидность договора, однако, наиболее правильным следует считать то обстоятельство, что залог возникает и существует именно в рамках первоначального основного соглашения, которое им же и подкрепляется.
Залогом может выступать различное имущество, в том числе деньги, а также конкретные права. Ярким примером прав, выступающих в качестве залога, является право на долю в определенном юридическом лице (должна быть коммерческая организация).
Передавая имущество в залог, сам должник не перестает быть его собственником. Залог лишь временно разлучает человека или организацию с его имуществом, а также не позволяется продать его в период исполнения обязанностей по определенному договору. По окончании соглашения, то есть при его полном исполнении, залог обязательно подлежит возврату, если стороны не приняли иное решение в рамках первоначального договора.
Что же качается формы договора залога, то здесь следует отметить, что новое соглашение не составляется. О том, что в договоренности будет применен залог, как правило, отмечается в самом первоначальном договоре, на основании которого и развиваются дальнейшие партнерские отношения.
Процедура регистрации договора залога
Государственная регистрация договора залога – это довольно специфическая процедура, которая применяется не во всех соглашениях. Так, при оформлении договоренности о залоге, государственная регистрация сего факта обязательна далеко не всегда. Основным критерием выступает именно то имущество, которое передается в качестве залога.
Так, если передается в качестве гарантии исполнения соглашения именно недвижимое имущество, то для действительности свершения залога необходима государственная регистрация. Данная процедура осуществляется специальным органом по регистрации сделок с недвижимостью. Делается это исключительно по заявлению сторон заключенной договоренности.
uristhome.ru
Залог недвижимого имущества в 2018
Залог недвижимости является одной из гарантий защиты имущественных прав кредиторов. Она получила широкое распространение в банковской сфере России в связи с обеспечением обязательств по договорам займа и приобретения жилой и коммерческой недвижимости. Что представляет собой залог недвижимости, в каких случаях он применяется, как составляется договор и какие риски влечет установление такого вида обеспечения?
Что это такое
Помимо активизирующей развитие экономических отношений функций залог недвижимости выполняет прежде всего задачу обеспечения гарантии выполнении финансовых обязательств должником и защиты интересов и прав на имущество кредитора. Вместе с тем залог не реализует цель приобретения собственности, а служит только механизмом получения ссудных средств для получения имущества во владение.
Сторонами отношений с залогом обычно выступают три стороны: собственник недвижимости, кредитор и заемщик.
Лицо, выдавшее средства на приобретение жилья или коммерческого объекта, не приобретает прав на имущество даже при нарушении условий должником.У него возникает возможность требования с учетом требований договора о материальном возмещении в виде выплаты штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств должником.
Под залогом недвижимости понимается ипотека, которая распространяется как на объекты жилого, так и коммерческого фонда.
Термин применяется в двух значениях:
- ипотека как правоотношение для обеспечения залога недвижимости при приобретении жилья, земли, индивидуальных строений, основных средств или зданий при получении ссуды у кредитора;
- ипотека как ценная бумага в виде закладной. Представляет собой ценную бумагу, в которой устанавливаются права кредитора на объект недвижимости.
На сегодня в России действует два основополагающих нормативных акта:
- Закон об ипотеке;
- Закон о залоге недвижимости.
В документах указано на необходимость соблюдения требований норм законодательства, указанных в кредитном договоре или соглашении о найме. Отношения с ипотекой могут сопровождаться оформлением отношений об аренде, ином разрешенном использовании.
К особенностям залога недвижимости можно отнести возможность аннулирования собственности должника или возврат имущества кредитору в случае невыполнения кредитных обязательств по возврате долга. Взыскание осуществляется за счет предоставленного в залог имущества или путем получения денежных средств за счет его реализации.
В каких случаях нужен
В силу закона ипотека возникает в случаях:
- При приобретении готового или строящегося жилья за счет средств банка. Вступает в силу положение на основании п.1 ст.77 Закона об ипотеке с момента регистрации правоустанавливающего факта в Росреестре.
- При оформлении жилого помещения в собственность военнослужащего по государственной программе накопления НИС. Отношения регулируются положениями закона о «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». С программой федерального субсидирования работают далеко не все банки России, а только крупнейшие из них, как Сбербанк России, Россельскозбанк, Банк Москвы, ВТБ24 и др.
- В силу заключения договора долевого участия в строительстве на основании пп. 1-3 ст.13 ФЗ №214 и п.1 ст.58 Закона об ипотеке.
- При приобретении имущества в рассрочку или с условием отсрочки также возможно установление залога недвижимости в силу ст.488 и ст.489 ГК РФ.
Важно: в случае, если в договоре купли-продажи с отсрочкой/рассрочкой не указана фраза о том, что залог недвижимости не возникает в силу ст.488, 489 ГК РФ, специалисты Росреестра занесут в базу недвижимости сведения о возникновении ипотеки в силу залога и установлении такого обременения в обязательном порядке.
Предметом ипотеки может выступать любой объект недвижимости:
- жилая квартира;
- индивидуальное строение с находящимся под ним земельным участком;
- офисы, магазины, склады, производственные здания и иные помещения коммерческого назначения;
- коттеджи, апартаменты и таун-хаусы за городской чертой.
Ипотека в силу закона распространяется в случаях:
- ренты;
- залог имущественных прав;
- получение средств целевого займа;
- возведение недвижимости по инвестиционным договорам или при долевом строительстве;
- при приобретении жилья или коммерческих объектов на заемные средства, полученные у кредитной организации.
Возможно также возникновение залога недвижимости на основании частного договора. По закону ипотека регистрируется в силу прямого указания в нормативных актах, в другом случае при подаче отдельного заявления от сторон отношений.
Залог недвижимого имущества при кредите
Залоговая недвижимость может приниматься для получения денежных средств любая:
- имеющаяся в собственности заемщика;
- приобретаемая по договору купли-продажи;
- при участии в отношениях долевого участия.
Важным моментом заключения договора является определение стоимости объекта, передаваемого для обеспечения по кредитным обязательствам. Выполняется анализ цен на аналогичную недвижимость на рынке самостоятельно кредитором или аккредитованной организацией, которую предлагает банк или другая финансовая организация.
Особенностью залога недвижимости является отсутствие необходимости обращения залогодержателем для получения имущества обратно в суд. Возврат его происходит при невыполнении требований залогополучателем автоматически при направлении уведомления.
Под залог коммерческой недвижимости и объектов, годных для проживания, ссуды передаются на условиях более выгодной ставки в пониженном размере. Это объясняется наличием гарантии материального обеспечения при неисполнении обязательств должником. Одновременно, чем более дорогостоящая недвижимость предлагается в залог и больше сумма займа, тем выше процентная ставка на займ.
Как составить договор
Для оформления соглашения о залоге недвижимости требуется выполнить действия:
- Получить одобрение банка на выдачу кредита или ипотеки.
- Предоставить все документы на недвижимость для заключения договора купли-продажи на ссудные средства.
- Оформление разрешения в банке на приобретение определенного жилья или объекта коммерческой недвижимости.
- Заключение договора залога с банком с участием трех сторон: собственника жилья, заемщика и кредитора. Включение сведений об обременении объекта недвижимости залогом или ипотекой, помещение сведений в единую базу государственной недвижимости путем обращения с соответствующим заявлением в Росреестр.
- Снятие ограничения на распоряжение недвижимостью – залог, после закрытия кредитных обязательств в полном объеме при предоставлении подтверждения выплаты долга на основании условий договора займа.
Внесение изменений в договор залога недвижимости возможно только с одобрением всех сторон отношений при составлении дополнительных соглашений к основному акту и их последующей регистрации в Росреестре, после чего они становятся действительными и вступают в силу.
Договор составляется в 4 идентичных экземплярах для предоставления в архив Росреестра, для собственника недвижимости – продавца, заемщика – покупателя и кредитора – банка. Все они передаются в регистрирующий орган в оригиналах, которые возвращаются сторонам после проведения правовой экспертизы и помещения сведений в росреестр сделок с недвижимостью.
В тексте договора обязательно должны содержаться сведения:
- подробное описание объекта недвижимости – адрес нахождения, кадастровый номер, характеристики планировки;
- указание на правоустанавливающие документы, на основании которых оформлена собственность на продавца, свидетельство Росреестра о владении или выписка из ЕГРН;
- информация о залогодателе и залогодержателе, номере и дате заключения кредитного договора;
- срок возврата задолженности по кредитному или ипотечному договору, прекращения обязательств;
- оценка денежных требований к должнику – сумма займа, прописанная в кредитном договоре с процентами и иными начислениями.
Возможные риски
На практике стороны залоговых отношений сталкиваются со следующими нюансами:
- обязательно следует проверить имущество под залог перед выдачей займа, сделать это можно, подав заявление на выдачу выписки из ЕГРН на наличие обременений и ограничений в отношении объекта;
- при оформлении залога жилой собственности обязательно проверяется отсутствие задолженности по коммунальным платежам и прописанных на квадратных метров, особенно это актуально для регистрации несовершеннолетних детей, выселить которых без предоставления жилой площади законным представителям достаточно сложно и зачастую только в судебном порядке;
- ипотека сопровождается проверкой правоустанавливающих документов на недвижимости и отсутствием уже наложенных ограничений на распоряжение имуществом, как аресты на основании решения суда или постановления судебного пристава-исполнителя, залог по другим финансовых обязательствам – кредитным договорам, ипотеке в счет обеспечения, спор в отношении объекта;
- при оформлении имущества в залог желательно проверить историю недвижимости – сколько раз она была предметом перехода права собственности по сделкам, в какие периоды – наименьшее число их служит гарантией отсутствия претензий со стороны бывших собственников или потенциальных владельцев, как например, не принявших в срок наследство граждан;
- сложности возникнут с оформлением в залог недвижимости с незаконной перепланировкой – сначала ее необходимо согласовать в уполномоченных государственных органах, в практике судов есть осмотр по факту передаваемого в залог имущества, осуществляется также проверка кадастрового и технического паспортов с реальным состоянием квартиры, так что скрыть такое обстоятельство не представляется возможным для хозяев объектов.
Видео: Залог недвижимости
kvartirkapro.ru
