Образец договора посуточной аренды жилого помещения. Образец договор посуточной аренды квартиры

Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец

Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель)и ________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу __________________________________________ , а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2 ПОРЯДОК РАССЧЕТА

Срок сдачи с _____ _____ по _______ _______ ______ _____ расч. дней 2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.2.2. Стоимость аренды _______ итого ________ 2.3. Депозит _______________ 2.4. Внесен аванс ___________

3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия ________________________________________________________________________________ 3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

4 РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

5 ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла. 5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

7 АДРЕСА СТОРОН

Наймодатель Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель Паспорт Паспорт 40 04 501402 Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003 Прописан:Устинова 4/1-141 Подпись Рабкин Д.М. Подпись КОНТАКТНЫЙ Тел. 115-0326 КОНТАКТНЫЙ Тел. дата

move.ru

Договор посуточной аренды жилого помещения

Те жилые помещения, которые сегодня активно сдаются посуточно, как правило, и есть отличная альтернатива тем местам, где предлагают остановиться на несколько дней. Более того, следует отчетливо понимать, что посуточная сдача недвижимости – это и есть неплохой доход.

Чтобы сделка прошла без лишних проблем, потребуется обязательно составить договор, который и выступает защитой для участников сделки.

Образец типового договора посуточной аренды жилого помещения

Учтите, что предметом договора выступает жилое помещение, оно собственно и передается во временное пользование. Всегда можно скачать уже готовый бланк из интернета, рассматривая внимательным образом, как его принято заполнять.

Сюда можно отнести:

прежде всего, нужно указать адрес расположения недвижимости;
количество комнат;
жилищная площадь;
наличие коммуникаций;
цель аренды.

Кроме всего сказанного, важно дополнить договор еще одним пунктом, где принято расписывать то имущество, которое собственно и находится в жилом помещении. Что касается типовой формы посуточной аренды недвижимости, то она отличается особой структурой.

Вот она:

Раздел 1. Он станет содержать паспортные данные участников сделки;
Раздел 2. Здесь принято прописывать необходимые условия расчетов;
Раздел 3. Права и обязанности;
Раздел 4. Ответственность, возлагаемая на участников;
Раздел 5. Важно внимательно рассмотреть все варианты, позволяющие расторгнуть договор, в случае такой необходимости;
Раздел 6. Заключительные положения.

Скачать бланк договора посуточной аренды жилого помещения.

Скачать образец договора аренды комнаты между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды комнаты между физическими лицами.

Скачать образец договора социального найма муниципального жилья.

Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья.

Зачем заключать договор посуточной аренды жилого помещения?

Можно смело заявить, что это один из самых распространенных и актуальных вопросов, на практике люди часто и не заключают договор вовсе. Но при этом они забывают о том, что это важнейшее условие, позволяющее защитить обе стороны от потери не только времени, но и денежных средств.

Кроме того, всегда можно будет закрепить те договоренности, которые имеются между сторонами, позволяя всем участникам сделки отстаивать свои интересы.

Важно знать, если имуществу будет нанесен ущерб, то всегда можно предъявить свои претензии, вот почему так важно помнить о таких деталях.

Сложности посуточной сдачи жилого помещения

Если выделить сложности проведения данной сделки, то знайте, что есть множество деталей, которые должны строго соблюдаться.

Вот они:

В самом начале нужно решить, на какой именно срок планируется оформление договора. Более того, не забывайте, что такой услугой могут воспользоваться и мошенники, воры, именно по этой причине так важно заключать договор;
Сложность налогообложения;
Жалобы со стороны соседей в правоохранительные органы.

Важно понимать, что каждый пункт договора играет серьезную роль, поэтому следует вникать в их смысл, отчетливо, понимая.

Если возникают какие-то сомнения, то всегда можно обратиться к профессиональным юристам, ведь они проконсультируют по любому интересующему вас вопросу, тем самым позволят лично убедиться в том, что действительно договор является важным документом.

Помимо этого, есть шанс избежать тех «подводных камней», с которыми постоянно сталкиваются участники сделки на практике, а это немаловажно.

uropora.ru

Как составить договор посуточной аренды квартиры (образец)?

Договор посуточной аренды квартиры по содержанию схож с обычным договором найма жилья, но, кроме отличия в указанных сроках, имеет и прочие нюансы, в которых разберёмся последовательно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Зачем заключать договор посуточной аренды квартиры?

Такая сделка должна закрепляться оформлением договора аренды квартиры – это убережёт обе стороны от вероятных финансовых и временных потерь. Ведь арендные отношения всегда сопровождаются риском как для нанимателя, так и для наймодателя: первый может неожиданно потерять крышу над головой и собственные средства, а второй – пережить порчу имущества или не получить обещанных денег в срок.

Исходя из этого, официальное заключение сделки на бумаге предоставляет возможность утверждения договорённостей между обеими сторонами и закрепляет право за арендатором и арендодателем защиты своих интересов в судебных инстанциях.

К примеру, квартиросъёмщик вправе потребовать предоставление ему жилплощади, а хозяин жилища – полагающуюся ему арендную плату в полном объёме и строго в срок. Также участники сделки могут предъявлять претензии в случае, если вещи, принадлежащие им, будут испорчены, либо уничтожены.

Договор посуточной аренды квартиры (образец)

Нужно сразу отметить, что в данном документе не предусмотрено наличие каких-либо специфических условий. В принципе, договор посуточной аренды квартиры полностью аналогичен обычному договору найма жилплощади (см. Как оформить договор найма жилого помещения), отличие лишь в продолжительности действия.

В ГК РФ (ст.671) определено лишь одно условие для заключения такого договора: точное определение его предмета. Как раз сдаваемое в аренду жильё и выступает в качестве такого предмета, имеющего ряд отличительных от прочих объектов признаков. Сюда относится адрес квартиры, число комнат и общее количество квадратных метров.

Описание предмета договора требует высокой ответственности и тщательного подхода, так как неполное или неточное указание характеристик сдаваемого в аренду помещения может повлечь за собой объявление договора не заключённым, а это, кстати, отнимает у обеих сторон сделки право требования положенных выгод.

Условия о предмете договора достаточны для того, чтобы документ обрёл юридическую силу, но, тем не менее, в нём должны быть прописаны и прочие условия о последовательности взаимодействий арендодателя и арендатора.

Так, участниками сделки определяется сумма и порядок арендных выплат, период действия договора и дата передачи жилья в пользование нанимателю и наймодателю (по истечении срока проживания).

Важным для квартиросъёмщика является пункт, где прописан перечень лиц, которые имеют право на проживание на арендуемой жилплощади.

Обязанность владельца квартиры по осуществлению уборки на сдаваемых квадратных метрах – это особое условие договора о посуточном найме квартиры. Как демонстрирует практика, именно арендодатель в большинстве случаев должен проводить уборку в помещении, однако не всегда этот нюанс находит письменное отражение в договоре.

Стоит заметить, это совершенно напрасно, поскольку данный пункт влияет на периодичность смены постельного белья, мытья полов и протирки пыли, а также на то, кто будет убираться в квартире и по каким дням недели (или числам месяца). Уточнение таких условий нужно потому, что если случится кража или поломка вещей, то будет очевидно, кто же является виновником ущерба. Например, Вы обладаете правом настоятельно попросить наводить чистоту в квартире только при Вашем присутствии.

В конце документа прописываются личные сведения об участниках сделки – ФИО, данные из паспорта, полное наименование места регистрации. Также указываются номера телефонов и ставятся подписи арендодателя и арендатора, идентичные их подписям в личных официальных документах.

Договор посуточной аренды квартиры – скачать образец

Договор краткосрочной аренды квартиры – на что обратить внимание?

Жизнь всегда показывает, что «сам не позаботишься – так никто не позаботится», и потому следует, полагаясь лишь на себя, обеспечить безопасность и защиту от возможного ущерба.

Во время оформления договора аренды квартиры на короткий срок необходимо совершить такие действия, так:

Проверка документов. Прежде всего, нужно изучить документы, удостоверяющие личность участника сделки, а также бумаги, где утверждается право наймодателя на квартиру, сдаваемую в аренду. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и пр. Если документ указывает на наличие нескольких собственников, то важно потребовать их согласие, заверенное юридически, на свершение сделки. Если наймодатель – это юридическое лицо, надо просмотреть учредительные документы, к которым относятся свидетельство о госрегистрации юридического лица, решение учредителя, либо протокол собрания учредителей, устав, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе Российской Федерации. Обратите внимание, что право на подпись договора от имени юридического лица есть только у руководителя, либо у доверенного лица, назначенного руководителем (это должно быть зафиксировано юридически). Непременно убедитесь, что подпись в договоре ставит человек, обладающий законным правом на это.

Обозначение в договоре фиксированного размера арендной платы, допустимость или недопустимость её коррекции. Кроме того, нужно указать возможность расторжения сделки раньше заявленного срока при невыполнении своих обязательств арендодателем или арендатором.
Составление расписки о приёме денежных средств наймодателем в фиксированной сумме. Бумага должна также содержать дату и размер полученных денег, паспортные данные сторон и подпись хозяина квартиры.
Составление акта приёма-передачи жилища. В документе необходимо описать состояние помещения на день сдачи, уточнить исправность или неисправность техники, её наименование. В случае обнаружения квартиросъёмщиком дефектов в тех или иных вещах, следует зафиксировать это на бумаге во избежание необоснованных претензий со стороны арендодателя в дальнейшем.
Договорённость о последовательности передачи ключей, сдачи квартиры после завершения срока действия договора о найме, возможности посещения сдаваемого жилья арендодателям в период проживания там квартирантов.

Составление договора в письменной форме. Ни сам договор, ни прилагаемые к нему документы не требуют госрегистрации и заверения нотариусом.

Как оформить договор посуточной аренды квартиры через риелтора?

Риелтор может выступать в качеств посредника в заключении договора посуточной аренды квартиры лишь при наличии у него верно оформленной доверенности от владельца сдаваемого жилья.

Что следует знать о доверенности? Итак, согласно статье 185 ГК РФ осуществление сделки, не требующей заверения нотариусом (это и есть наша ситуация), от имени другого лица может быть произведено, если есть доверенность в обычной письменной форме, где прописаны личные данные доверителя и доверенного лица и проставлены их личные подписи.

Заострите внимание на представителе, который обозначен на бумаге. Как правило, доверенность оформляют в агентстве недвижимости и выписывают на агентство, а не на конкретного сотрудника. Если доверенность выписана от имени юридического лица, то риелтор обязан показать доверенность о своём праве действовать от имени компании с печатью и подписью руководителя.

Доверенность должна содержать особые права представителя на реализацию той или иной сделки. В рассматриваемом случае – право на заключение договора аренды квартиры, расположенной по такому-то адресу, с такой-то общей площадью, на определённый период. Желательно, чтобы доверенность содержала указание суммы арендных платежей.Во избежание наличия ненужных данных в документе доверитель вправе сослаться на форму договора, которую желает получить, или же дать возможность риелтору самому определять условия.

Чтобы случайно не пойти на поводу у мошенников, перед соглашением на заключение договора необходимо убедиться в том, что доверенное арендодателем лицо на самом деле трудится в названном агентстве. Просто позвоните туда, а лучше посетите учреждение лично, чтобы развеять малейшие сомнения о его существовании.

Доверяйте лишь надёжным и проверенным временем фирмам, имеющим высокую репутацию! И ещё, если посредник просит Вас совершить оплату, обязательно стоит убедиться, что доверенность содержит указание его права на получение денег. Также составьте расписку.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.Это быстро и бесплатно!

o-nedvizhke.ru