Может ли созаемщик получить налоговый вычет? Имеет ли право на налоговый вычет созаемщик по ипотеке

Может ли созаемщик получить налоговый вычет?

Исходя из практики оформления кредитов, физические лица выступают созаемщиками, как правило, в рамках ипотечного кредитования и ими обычно являются супруги или близкие родственники. С точки зрения кредитных правоотношений созаемщики имеют равные права и обязанности, хотя кредит и оформляется с условием, что одно лицо выступает заемщиком, а второе – созаемщиком. Условия кредитного договора, тем не менее, не играют серьезной роли в решении вопроса, кто именно из созаемщиков и в каком объеме сможет претендовать на получение налогового вычета. Важно другое – кто фактически исполняет обязанности по кредиту, то есть вносит платежи, и является собственником приобретенного жилья. Так может ли созаемщик получить налоговый вычет?

Условия получения созаемщиком налогового вычета

Для того чтобы созаемщик смог получить налоговый вычет, необходимо соблюдение совокупности условий, предусмотренных налоговым законодательством:

наличие неиспользованного ранее в полном объеме права на получение имущественного вычета на аналогичных условиях;
приобретение созаемщиком жилья (квартиры, дома, доли в жилом помещении) или его новое строительство, что подтверждается правоустанавливающими документами;
фактически понесенные расходы на приобретение жилья, в том числе связанные с погашением кредита и процентов по нему, которые должны быть подтверждены платежными документами;
уплата 13% НДФЛ в соответствующем налоговом периоде.

При выполнении данных требований важно учесть, что все предоставляемые в подтверждение права на налоговый вычет документы должны быть оформлены на имя созаемщика. Это обстоятельство следует предусмотреть заранее:

При оформлении права собственности на жилье – созаемщик должен быть сособственником.
При произведении расчетов по кредиту. Здесь можно договориться с основным заемщиком таким образом, чтобы часть платежей вносилась им, а часть – созаемщиком, или полностью созаемщиком, если основной заемщик права на вычет не имеет.

Супруги-созаемщики, планирующие получать налоговые вычеты, обычно заранее все предусматривают, анализируя, кому именно из супругов, в какой форме, в какой период и в каком объеме выгоднее воспользоваться правом на налоговый вычет. В аспекте планирования получения вычета многое индивидуально. Например, если заемщик не имеет постоянного места работы или, скажем, живет на пенсию, пособие и т.п. социальные выплаты, очевидно, что вычет должен получать созаемщик. В рамках длительных кредитов ситуация может меняться из года в год, поэтому в каждом случае нужно смотреть по обстоятельствам. Главное, что реализация основным заемщиком своего права на вычет, никак не ограничивает права созаемщика, но поскольку речь идет об одном объекте недвижимости, то каждый из сособственников и претендентов на вычет может получить его только в пределах своей доли.

law03.ru

Может ли получить налоговый вычет созаемщик по ипотеке?

Получение кредита – важный и ответственный шаг. Любой человек сможет приобрести ипотеку, для этого нужно соответствовать требованиям банка. Отличительной способностью заемщика считается выплата взносов, а также привлечение в созаемщики своих супругов. Ознакомимся с требованиями, выдвигаемыми к лицам, и определенным нюансам можно далее.

Права созаемщика по ипотеке на квартиру

Имеется ряд отличий от обыкновенного поручителя, заемщика денежных средств:

Заемщик предъявляет свое право созаемщику на владение приобретенного в кредит имущества;
Созаемщиком просят стать супругов или своих родных;
Имеется возможность налогового вычета;
Созаемщик несет ответственность перед банком, когда заемщик не выплачивает очередной платеж.

Обязанность ложится на созаемщика. Придется платить, пока у клиента не появится возможность вносить платежи по кредиту.

Допускается внесение изменений в договоре по следующим пунктам:

Степень ответственности;
Порядок внесения платежей при невозможности основного заемщика нести обязательства перед банком;
Определение прав на приобретенное имущество;
Документы созаемщик собирает, как и обычный клиент банка.

Обязанности

Соглашаясь на роль помощника по выплате ипотеки, готовьтесь к ответственности созаемщика по ипотеке в Сбербанке. Если человек не претендует на имущество, ему все равно придется выплачивать ипотеку при невозможности внесения денег клиентом банка.

При выходе из обязательств, нужно обратиться за консультацией в банк. Процедура вывода созаемщика — трудоемкий процесс, особенно когда супруги находятся в разводе. При отсутствии большой задолженности можно произвести перерасчет остаточной суммы.

Кто может быть созаемщиком?

Привлекать к ипотечному кредиту третье лицо – это ответственный шаг. Созаемщиками могут стать супруги или дальние родственники.

Кредитная организация предъявляет определенные требования к заемщику по ипотеке:

Привлекают четыре, максимум пять человек в созаемщики;
Банк разрешит привлечь лицо к выплате кредита при отсутствии приличного дохода, который погасит взятую сумму;
Если человек состоит в браке, то автоматически супруг становится созаемщиком;
Покупатель имеет высокий доход, но оформление квартиры производится на несовершеннолетнее лицо;
Привлекать созаемщика к совместной выплате допустимо гражданина России;
Срок работы составляет минимум полгода;

Созаемщик должен быть платежеспособным и иметь хорошую кредитную историю;
Возраст допускается от 21 года до 55 лет.

Пенсионерам запрещено становится помощниками по выплате ипотеки, потому как вся ответственность ложится на них в случае невозможности внесения средств по кредиту.

Необходимые документы

Банк потребует определенные бумаги от человека, собирающегося стать созаемщиком:

Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о браке;
Бумага о регистрации;
Документ об образовании;
Трудовая книжка;
Копии паспортов родных, проживающих совместно с созаемщиком;
Банк может потребовать дополнительные бумаги, если потребуется.

Может ли получить налоговый вычет созаемщик по ипотеке?

Основанием для налогового вычета считается приобретение недвижимости за свои деньги или заемные. Созаемщик может получить вычет при выполнении следующих требований:

Имущество приобретается в браке;
Супруги должны вступить в собственность;
Все произведенные затраты оформляются документально.

При выполнении всех требований допускается получение вычета.

Ипотека при разводе

Развод считается тяжелым процессом, у некоторых людей он обременяется ипотекой при разводе, когда бывшие супруги созаемщики. Судебная практика содержит разные решения, иногда даже противоположные. Потому как многое зависит от конкретных обстоятельств.Лучшим вариантом будет составление брачного договора как до, так и после вступления в брак. Он содержит все права и обязанности, четко прописанные на бумаге.

Еще одним вариантом станет ипотечное соглашение. Банк самостоятельно составит данный документ, который намного облегчит решение спорного вопроса.

При разводе допускается три варианта действий:

Дальнейшее погашение ипотеки;
Внести оставшуюся сумму досрочно, продать квартиру и поделить деньги;
Продажа квартиры при согласии банка.

Организация выберет последний вариант, он дает гарантию выплаты требуемой суммы для ипотеки. При разводе супруги обязаны оповещать банк, это прописано в кредитном договоре. Когда договориться не получилось, то супругам нужно обратиться с исковым заявлением в суд.Соглашаясь на роль созаемщика, человек должен продумать все ситуации, которые возникнут на протяжении всего времени выплат. Это ответственный шаг, тянущий за собой определенную ответственность.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
+7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

ahrfn.com

Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет |

Не пропусти

Интернет-издание о высоких технологиях
Сбербанк мобильный банк: тариф экономный и полный
Сбербанк мобильный банк: тариф экономный и полный
Оплата через Киви терминал услуг и сервисов
Займ под материнский капитал: условия, процент, оформление
Купить MacBook Pro 15, 13, макбук про с доставкой по Краснодару и Москве
Микрозаймы в Шуе — онлайн заявка
Какие нужны документы для автокредита

Какие нужны документы для автокредита
Ренессанс бонус
Кто на чём майнит криптовалюту: результаты опроса
Кто на чём майнит криптовалюту: результаты опроса
Интернет-банкинг: что это такое
Как оплатить кредит в МТС банке через Сбербанк Онлайн
Пролонгация (продление) займа
Ремонт и обслуживание БМВ в Москве, техцентр
Реквизиты Кредит Европа Банка: БИК, ИНН, адрес
Реквизиты Кредит Европа Банка: БИК, ИНН, адрес
Сбербанк Мобильный банк: команды 900
Сбербанк Мобильный банк: команды 900
Apple MacBook Pro 13 — 256Gb Retina
Как оплатить коммунальные услуги через Сбербанк Онлайн
Интернет-банкинг, Как подключить интернет-банкинг к карте
Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа
Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа
Банковские карты, оформить банковскую платежную карточку
Банковские карты, оформить банковскую платежную карточку
Валютные карты Сбербанка: долларовые, в евро, мультивалютные — виды и стоимость обслуживания
Что такое безнадежная задолженность

Что такое безнадежная задолженность
Интернет-Банк «Альфа-Клик» на
Реквизиты для погашения кредита Русфинанс банка
Реквизиты для погашения кредита Русфинанс банка
Интернет-банкинг РНКБ: онлайн услуги, отзывы
Взять ипотечный кредит на покупку дома в Краснодаре
Расчет авансовых платежей по налогу на прибыль: таблица
Расчет авансовых платежей по налогу на прибыль: таблица
Как узнать баланс карты Юникредит?
Микрозаймы на карту в Шуе получить очень просто
Микрокредиты онлайн — 5 мест, где дадут быстрее всего
Микрокредиты онлайн — 5 мест, где дадут быстрее всего
Банковские карты, CVV код
Интернет-банкинг от Беларусбанка: функционально и глобально
Стоит ли верить отзывам о МФО?
Купите MacBook Pro — Apple (RU)
Кампания Голдман Сакс получила патент на криптовалюту SETLcoins
Как оплатить квартплату через Сбербанк Онлайн
Прогноз цены Эфириума и факторы влияющие на курс ETH
Ремонт бытовой техники у метро Киевская — Москва и ближнее Подмосковье
Банк Югра: отзывы, перечень услуг, рейтинг, адреса

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24
Рефинансирование ипотеки ВТБ 24
Интернет-банкинг на примере разработки ОАО АСБ Беларусбанк — Интернет–банкинг на примере ОАО — АСБ Беларусбанк
Интернет-банкинг на примере разработки ОАО АСБ Беларусбанк — Интернет–банкинг на примере ОАО — АСБ Беларусбанк
Плюсы и минусы мультивалютной карты
Где произвести рефинансирование микрозаймов с плохой кредитной историей?
Где произвести рефинансирование микрозаймов с плохой кредитной историей?
Как сэкономить до ₽40 000 на покупке MacBook Pro с дисплеем Retina
Ремонт БМВ в СПб — 499 руб компьютерная диагностика!
SMS-информирование — Платежные карты — Физическим лицам
Вебинар: основы работы с криптовалютами
Вебинар: основы работы с криптовалютами
Интернет-банкинг МТС — что это, как подключить
Интернет-банкинг МТС — что это, как подключить
Прогноз курса эфириума на 2018 год
Прогноз курса эфириума на 2018 год
Ремонт АКПП ZF в Москве
Займы наличными в Шуе, микрозаймы на карту или наличные деньги сегодня за 5 минут
Статус плательщика 13 в платежном поручении

Статус плательщика 13 в платежном поручении
Где дадут микрозайм в 50 000
Продал машину а налог приходит: что делать
Банковские карты МКБ
Где получить перевод Вестерн Юнион
Где получить перевод Вестерн Юнион
ИНТЕРНЕТ-БАНКИНГ И М-БАНКИНГ — ПРОСТО И УДОБНО — Газета — Край смалявiцкi
ИНТЕРНЕТ-БАНКИНГ И М-БАНКИНГ — ПРОСТО И УДОБНО — Газета — Край смалявiцкi
Функции и новый айпад
Как узнать номер счета Тинькофф
Центр-инвест: вклады физических лиц
Центр-инвест: вклады физических лиц
Самый большой список микрозаймов на карту по всей России
Самый большой список микрозаймов на карту по всей России
Интернет-банкинг Беларусбанка: регистрация, вход в систему, восстановление пароля
Интернет-банкинг Беларусбанка: регистрация, вход в систему, восстановление пароля
Банковские карты для вывода денег
Ставки по кредитам для юридических лиц в 2018 году
Ставки по кредитам для юридических лиц в 2018 году
Как оплатить капитальный ремонт через Сбербанк Онлайн
Когда обновляется кредитная история

Мультивалютная карта
Рекомендованные моторные масла bmwservice v 1
Что такое счет Paypal на Алиэкспресс
Интернет-банкинг Беларусбанк
Интернет-банкинг Беларусбанк
Примсоцбанк: вклады физических лиц, проценты
Как познакомить детей с биткоином и криптовалютами
Как познакомить детей с биткоином и криптовалютами
Микрозаймы и займы на карту Шуя, взять микрокредит на карту в городе Шуя
App Store: Мобильный банк — Хоум Кредит

pkfaq.ru