Налог на квартиру для пенсионеров. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров
Платится ли налог на квартиру, приватизированную пенсионером
До сих пор в РФ действует право на бесплатную приватизацию жилых помещений, но платится ли налог на квартиру, приватизированную пенсионером?
Порядок приватизации
Порядок приватизации регулируется нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации).
Закон предусматривает, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизировать квартиру можно в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилья совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).
Ведь приватизация является правом, а не обязанностью граждан (ст. 2 Закона о приватизации). Соответственно, некоторые из жильцов приватизируемой квартиры имеют все основания не воспользоваться данным правом. И такой отказ от участия в приватизации не может нарушать права других жильцов на приватизацию этой квартиры.
Таким образом, приватизировать квартиру в общую собственность можно как на всех проживающих в ней лиц, имеющих право на ее приватизацию, так и на некоторых из них.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
Поскольку Закон о приватизации образование совместной собственности на квартиру не предусмотрено, при принятии решения о приватизации квартиры в общую собственность она будет долевой. Обычно размер долей предполагается равным. Но соглашением участников приватизации может быть установлен и иной размер долей (ст. 245 ГК РФ).
Как лучше приватизировать квартиру - на одного или в долевую собственность, решить могут только сами участники приватизации.
Налог на имущество физических лиц
Лица, приватизировавшие квартиру, являясь ее собственниками, должны платить налог на имущество физических лиц (п. 1 ст. 1 Закона РФ № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», далее —Закон 2003-1). Если квартира находится в долевой собственности, налог уплачивается каждым из собственников пропорционально его доле (п. 2 ст. 1 Закона 2003-1).
Ставка налога устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от инвентаризационной стоимости приватизированной квартиры. Эту стоимость можно узнать в бюро технической инвентаризации (БТИ). Законом установлены пределы ставки налога для разных размеров инвентаризационной стоимости.
Льготы по налогу перечислены в ст. 4 Закона 2003-1. Так, пенсионеры налог на квартиру не уплачивают (п. 2 ст. 4 Закона 2003-1). Чтобы воспользоваться этой льготой, нужно представить в налоговый орган пенсионное удостоверение. Дополнительные льготы могут быть установлены органами местного самоуправления.
Таким образом, если квартира будет приватизирована в общую собственность всех проживающих в ней, налог будет уплачиваться только в части, приходящейся на доли тех, кто не находится на пенсии.
Если приватизация квартиры будет осуществлена только на одного из проживающих в ней пенсионеров (мужа или жену), либо в их общую собственность, налог на квартиру платиться не будет.
Редактор: Игорь Решетов
www.cherlock.ru
Налог для пенсионеров, льготы на квартиру и недвижимость
toggle menu
pravonedv.ru
Налог на квартиру для пенсионеров
Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру
- Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
- Подать заявку можно и дистанционно, если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
- На самом деле заверять документы необязательно, достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
- Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации, то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
- Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
- После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки — 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.
Должны ли пенсионеры платить налог на квартиру
Если уведомление подано с опозданием, пересмотреть выбор пенсионера становится невозможным. Если уведомление не подано, выбор осуществляет налоговый орган.
Какой налог на квартиру для пенсионеров
Как рассчитать налог на квартиру? Все очень легко и просто. Мы уже выяснили, что при покупке квартиры все пенсионеры имеют право вернуть себе определенную сумму средств, потраченных на сделку. А как быть с продажей? Сколько платить? Какой в таком случае будет налог на квартиру? Расчет предельно прост.
Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году
- Обратиться в налоговые органы и предоставить справку по форме 3 НДФЛ, с прописанными в ней пунктами, доходами, стоимостью на недвижимость.
- Кроме этого документа понадобится написать соответствующее заявление, форму которого следует узнать непосредственно в налоговой. В качестве дополнения понадобится ксерокс паспорта, справка о доходах 2 НДФЛ, а также пакет документации на квартиру. Кроме этого, необходимо предоставить расписку о получении денежных средств, договор о купли-продаже недвижимости, право владения собственностью.
- После этого, предоставленную документацию проверяют представители налоговой службы. Особое внимание уделяется проверке правильности оформления всех документов, право пенсионера на получение льготы. При условии, если вся документация в норме, то пенсионеру начисляют на банковский счет определенный размер вычета из декларации.
- Прежде чем подавать документацию в уполномоченные органы, необходимо открыть в банковском учреждении расчетный счет для перевода средств. Именно на этот счет будут произведены все необходимые перечисления. В документации так же необходимо прописать банковские реквизиты. Отметим, что денежные средства никогда не перечисляются наличными, а только с помощью банковского перевода.
Льготы пенсионерам в 2017 году: не надо платить налог на имущество
Моей матери 86 лет, она практически не выходит из дома, добраться до налоговой инспекции самостоятельно ей совершенно невозможно. Не может также она забраться в салон автомобиля, так как мучают боли в суставах. Можно ли мне предъявить ее пенсионное удостоверение для использования причитающейся ей льготы? Могу ли я вместо нее открыть личный кабинет на ее имя, чтобы следить за состоянием ее налогового счета?
Налог на приватизированную квартиру
В случае, если приватизированное жилье продается, и в этом же году покупается новое, применяется метод взаимозачета, сумма которого будет зависеть от стоимости проданной и купленной квартир. Если квартира приобретена дороже, чем продана прежняя, собственник останется с положительным балансом, так как государство вернет ему разницу в виде НДФЛ за покупку нового жилья.
Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам
Кроме этого, от пенсионера также потребуется специальным образом составленное заявление, ну и непосредственно, самый важный документ для получения льготы – пенсионное удостоверение. Именно благодаря ему, человек сможет доказать, что в данный момент он является пенсионером.
Налог на недвижимость для пенсионеров
- Граждане-инвалиды детства;
- Инвалиды, относящиеся к 1-й и 2-й группе инвалидности;
- Пенсионеры по старости (возрасту).
Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы
Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2018 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2018 г.
Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу по налогу на квартиру
Применение УСНо — это другой случай, то есть этот режим налогообложения вообще освобождает от уплаты налога на имущество по объектам недвижимости, которые используется в предпринимательской деятельности. Поэтому при использовании УСНо не требуется подтверждать право на льготу, не важна ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимость объекта, налог на имущество просто не начисляется и не подлежит уплате, так как замещен УСНо.
Имеют ли пенсионеры льготы на налог на недвижимость в 2018 году
Существенные изменения при начислении налога на недвижимость начались еще в 2015 году. Но для того чтобы плавно перейти на новый вид расчета налога, государством предусмотрен поэтапный переход в течение 5 лет.
Льготы пенсионерам на налог на имущество в 2018 году
Чтобы получить освобождение от налога на имущество, пенсионерам необходимо посетить структурное подразделение ФНС по месту жительства. Потребуется заполнить заявление, в котором указать свои данные, описать характеристики и месторасположение недвижимости (адрес), указать статью НК, согласно которой запросить отмену начисления тарифа на указанный объект. С собой нужно иметь документы, которые понадобятся и для заполнения заявки и для предоставления сотруднику.
Должны ли пенсионеры платить налог на имущество? Как получить налоговый вычет
Какой налог на имущество для пенсионеров
Перед визитом в налоговую инспекцию по месту нахождения или регистрации объекта недвижимости (см. письма ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-3-11/1656@, УФНС России по г. Москве от 10.02.2012 № 24-14/011623@) гражданину, перешедшему границу пенсионного возраста, потребуется собрать определенный пакет документов:
Платят ли налог на имущество пенсионеры
- герои Советского Союза, России;
- лица, награжденные Орденом Славы;
- участники ликвидационных действий в зонах радиационного заражения;
- лица с инвалидностью 1,2 гр., инвалиды детства;
- лица, участвовавшие в проведении испытаний ядерного оружия;
- бывшие военнослужащие, получившие право на отдых за выслугу лет, их семьи;
- члены семьи, получающие пособия по утрате кормильца и другие категории граждан.
zakonandporyadok.ru
