Гражданам, уплачивающим налог на имущество по кадастровой стоимости, предоставят вычет по всем объектам налогообложения. Налоговый вычет кв м

ФНС России разъяснила как рассчитывается вычет при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости | ФНС

77 город Москва

Дата публикации: 03.10.2016 10:00

При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.

Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв.м.

Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв.м., для комнат – кадастровую стоимость 10 кв.м.

Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.

Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.

Например, если на квартиру площадью 60 кв.м. зарегистрировано два права собственности по ½ доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. данной квартиры. То есть, в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв.м. квартиры.

Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

www.nalog.ru

Гражданам, уплачивающим налог на имущество по кадастровой стоимости, предоставят вычет по всем объектам налогообложения

ФНС России опубликовала информацию от 03.10.2016, в которой разъяснила порядок расчета вычета при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Оказывается, в этом случае налогоплательщик имеет право на льготы по каждому объекту недвижимости, который находится в его собственности. Налоговая служба отметила, что в силу норм главы 32 Налогового кодекса РФ все налогоплательщики-физические лица, при определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, имеют право на вычеты. В случае исчисления налога, исходя из кадастровой стоимости объекта, вычеты применяются ко всей жилой недвижимости, которая есть у налогоплательщика в собственности. Именно такой порядок предусмотрен Статьей 403 НК РФ, регулирующей порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Размеры вычета налоговым законодательством предусмотрены следующие:

Для жилых домов и жилых строений на земельных участках - в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров.

Для квартир - в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров.
Для комнат - в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров.

Размер вычета и стоимость квадратных метров недвижимости рассчитывается по каждому конкретному объекту. ФНС разъяснила, что если налогоплательщик владеет тремя квартирами, комнатой и двумя жилыми домами, то вычет должен быть предоставлен в отношении каждой из этих трех квартир, комнаты и домов. При долевой собственности недвижимости вычет определяется кратно количеству собственников. Например, если собственниками квартиры являются два человека (по 1/2 доли в праве собственности), то каждыйиз них будет освобожден от уплаты налога на мущество с 10 кв. метров квартиры (вычет в размере 20 кв. м./2).

Решениями органов местного самоуправления установленные размеры вычетов могут быть увеличены.Органы ФНС самостоятельно определяют положенный вычет при исчислении налога на имущество физических лиц и каких-либо заявлений от налогоплательщика при этом не требуется. Однако, если налог на имущество исчисляется о старым правилам, налогоплательщик имеет право на вычет только по одному объекту, который он должен выбрать самостоятельно и известить ФНС до 1 ноября 2016 года.

ppt.ru

Как налоговая будет рассчитывать вычет при исчислении налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости?

Граждане вправе получить налоговый вычет при определении налоговой базы:

по жилым домам, квартирам и комнатам,
по жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Это относится ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.

И каким он будет?

в размере кадастровой стоимости 50 кв. м – для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.
в размере кадастровой стоимости 20 кв. м – для квартир,
в размере 10 кв. м – для комнат.

ФНС подчеркивает, что органы местного самоуправлениями своими решениями могут увеличить указанные размеры вычетов.

А на какой именно объект можно получить вычет, если их несколько в собственности?

Если у налогоплательщика в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. Далее ФНС приводит пример, процитируем его и мы:

Например, если на квартиру площадью 60 кв.м. зарегистрировано два права собственности по ½ доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. данной квартиры. В данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв.м. квартиры.

Налоговый орган при исчислении налога на имущество физических лиц применяет вычет автоматически. Налогоплательщику не надо писать какие-либо заявления.

Источник: официальный сайт ФНС.

ceur.ru